方案的實施需要全員參與和積極配合。檢查和修正方案可以確保其持續(xù)有效。以下是一些方案范文，供大家參考和學習，希望對您有所幫助。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇一
為貫徹落實黨的及中央、省、市農村工作會議精神，進一步穩(wěn)定農村土地承包關系，探索建立符合“長久不變”的農村土地承包經營權確權登記管理制度，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》、《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《滕州市農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案》等相關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定本方案。
一、指導思想。
以精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持和完善農村基本經營制度，保持現有土地承包關系長久不變，建立農村土地承包經營權登記制度，明晰農村土地承包經營權的歸屬，強化對農村土地承包經營權的物權保護，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，為有效解決農村土地承包經營糾紛、維護土地流轉市場秩序、開展承包經營權貸款質押和股份合作奠定基礎，為加快發(fā)展現代農業(yè)和增強農業(yè)農村發(fā)展活力提供體制保障。
二、基本原則。
(一)堅持確保穩(wěn)定的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是對農村土地二輪土地延包的規(guī)范和完善，不是重新調整原有承包關系，不是重新組織發(fā)包農村土地，堅決杜絕違法收回和調整農戶的承包地。堅持“三不變，一嚴禁”，即：原土地承包關系不變;承包戶承包地塊、面積相對不變;二輪土地承包合同的起止年限不變;嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。
(二)堅持依法依規(guī)的原則。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等有關規(guī)定，按照《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》規(guī)定的登記內容和程序開展土地承包經營權登記。
(三)堅持尊重歷史、正視現實的原則。通過對現有土地進行實際測量，把實際測量的面積如實記錄在登記簿和承包合同、經營權證書上。對二輪土地承包以來承包地被征占導致面積減少的、因分戶及人口變動導致經營權分割或合并的、經營權轉讓或互換的、承包地滅失以及全戶消亡等情形，在這次確權登記時直接變更或注銷。
(四)堅持公開、公平、公正的原則。在農村土地承包經營權確權登記頒證過程中要堅持“陽光操作”，做到“四簽兩不準”和“四榜定案”(即：群眾開會通知要簽收、參加會議要簽到、表決票要簽名、通過方案要簽字，不準代簽，不準用鉛筆、圓珠筆簽字，并加蓋當事人手印;摸底調查表上榜公示、確權登記方案上榜公示、勘界確權上榜公示、農村土地承包經營權發(fā)證上榜公示)，保證農民的知情權和參與權，嚴禁暗箱操作、以權謀私。
(五)堅持規(guī)范管理的原則。嚴格按照“五到戶”(承包面積、承包地塊位置、承包合同、承包經營權證、基本農田標注到戶)、“四相符”(承包面積、承包合同、承包經營權證、登記簿相符)的要求開展工作，做到缺什么補什么，完善確權登記頒證工作，妥善解決遺留問題。
三、目標任務。
根據《關于深入推進農村改革加快現代農業(yè)發(fā)展的意見》(滕發(fā)[20xx]1號)關于“加快推進農村土地確權登記工作，力爭年內完成40%涉農村居”的要求，采取統一規(guī)劃、分批實施、逐批驗收的方式，確保2年內完成全鎮(zhèn)所有農戶的土地承包經營權確權登記頒證任務。20xx完成30個村(居)，約8000戶;20xx年完成42個村(居)，約14000戶。
(一)開展家庭承包和其他方式承包土地承包經營權的確權登記。以村組為單位，以第二輪土地承包合同、權屬證書和集體土地所有權確權登記成果為依據，利用國土二調資料，在逐戶查清承包地塊、面積、四至和空間位置的基礎上，建立健全土地承包經營權登記簿，對所有承包農戶重新頒發(fā)新的經營權證書。采取招標、拍賣、公開協商等其他方式承包農村土地，當事人申請土地承包經營權登記的，按照《農村土地承包經營權證管理辦法》的規(guī)定辦理登記。
(二)開展農村土地承包經營權的變更、注銷登記。依據完善后的農村土地承包檔案，對承包地因被征用、占用等面積發(fā)生變化的，家庭人口變動導致經營權分割、合并的，經營權轉讓、互換的以及承包地滅失或全戶消亡等情形，在這次土地確權頒證工作中，應實事求是地進行土地承包經營權變更或注銷登記。
(三)建立農村土地承包經營權登記管理制度。對確權登記頒證工作進行認真總結，建立健全土地清查、集體土地發(fā)包、檔案管理、經營權登記等各項工作制度，對農村土地承包經營權的設立、變更和注銷登記實行常態(tài)化管理。建立農村土地承包經營權登記管理系統，實現農村土地承包經營權登記管理信息化。經濟基礎和群眾思想基礎好的村，也可直接進行股份制改造，發(fā)展土地股份合作社。
四、工作步驟。
各村(居)要按照本實施方案規(guī)定的工作進度，制定詳細的工作規(guī)劃，逐步實施，保質保量完成農村土地承包經營權確權登記頒證任務。
(一)摸清承包底數，編制農戶承包地登記基本信息表。各村要成立實施小組，逐組逐戶收集二輪承包后的農村土地承包合同、土地臺帳、經營權證書和農戶信息等資料，形成農戶承包地登記基本信息表。借助國土二調資料或航天航空影像數據，形成用于調查和實測的基礎工作底圖。
(二)入戶權屬調查，核實登記資料。根據基礎工作底圖和農戶承包地登記基本信息表，由村(居)實施小組入戶實地進行承包地權屬調查，由農戶進行確認。對存在爭議的地塊，應通過當事人協商和鎮(zhèn)村調解的方式解決，仍不能達成一致的，可采取仲裁、訴訟等途徑解決。
(三)實地測量地塊，形成地籍草圖。根據基礎工作底圖，以村民小組為基本單元，由專業(yè)測繪人員采取地面實測或調繪方法，調查每塊承包土地的實際面積、位置、形狀、權屬和空間分布等情況，并按照統一的地塊編碼規(guī)則進行標識，形成承包地地籍草圖。
(四)進行公示確認，形成電子數據。由村(居)實施小組審核地籍草圖后，在村組公示，對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示，兩次公示期均不少于5天。公示無異議的，由農戶簽字確認后形成承包土地地籍圖。由村(居)將地籍圖報鎮(zhèn)經管站進行審核，核對無誤后，進行數據錄入，形成電子數據上報市農業(yè)經營管理局。
(五)建立登記簿，妥善保管登記資料。登記資料報市經管局后，市里按照統一格式建立農村土地承包經營權證登記簿。登記簿采用紙質文檔和電子文檔兩種形式保存，電子文檔定期備份，防止登記資料遺失破壞。
(六)頒發(fā)經營權證書，依法確認農民土地承包經營權。市里依照土地承包經營權登記簿記載的內容，市政府向農戶頒發(fā)《農村土地承包經營權證》，同時收回原發(fā)放的農村土地承包經營權證，統一進行銷毀。
(七)開展檢查驗收，完善管理制度。每批任務結束后，農村土地承包經營權確權登記工作領導小組將對完成確權登記工作的村進行驗收。對驗收中發(fā)現問題，責令限期進行整改。完成登記任務的村(居)要建立健全土地承包管理制度，確保土地承包關系的穩(wěn)定。
五、時間安排。
(一)準備階段(20xx年8月1日-8月30日)。
1、成立機構。鎮(zhèn)成立農村土地承包經營權確權登記工作領導小組和辦公室，并抽調具體工作人員組成工作組，具體組織實施。各村(居)也要成立農村土地承包經營權登記工作實施小組，抽調專門人員組織實施。
2、宣傳動員。鎮(zhèn)召開農村土地承包經營權確權登記動員會，對登記工作進行安排部署。各村(居)也要分別召開動員大會和村民大會或村民代表大會進行宣傳動員，讓每一位農民都了解此次確權登記工作的目的、意義、內容和原則。要充分運用各種媒體開展形式多樣的宣傳活動，做到家喻戶曉。
3、開展培訓。農村土地承包經營權確權登記工作領導小組組織對工作人員進行業(yè)務培訓，掌握相關政策、法規(guī)、業(yè)務知識以及工作操作規(guī)程和技術，明確工作任務。
4、建立系統。通過政府采購進行項目招標，建立起完善的登記管理系統，為全面開展登記工作做好準備。
(二)調查摸底階段(20xx年9月1日-20xx年9月30日)。
各村(居)對二輪土地延包臺帳、承包合同、經營權證等土地承包相關原始資料檔案進行清查整理。一是要摸清土地現狀，查清每塊地的名稱、坐落、面積、四至、權屬性質、土地種類和經營方式。二是要逐戶摸清農戶家庭承包狀況，對承包人，承包經營權共有人，承包地塊、面積、四至、土地變動等各方面情況和信息進行收集、歸納、整理、核對。提前發(fā)現存在的問題，提出解決的初步意見。
(三)清查核實階段(20xx年10月1日-20xx年11月30日)。
1、實施清查。在調查摸底基礎上，對農戶在承包土地面積、四至等有異議的，組織村(居)人員實地測量，確認農戶實際承包地塊的面積、四至等。按地宗逐戶核查承包合同、經營權證記載情況，徹底查實與實測結果的差別，制作村組土地承包實際情況表。
2、繪制空間位置圖。以國土資源部門第二次全國土地調查成果為基礎，繪制農戶承包地空間位置圖，做到位置明確詳細、群眾認可。
3、建立健全登記簿。對農戶承包地塊清查、標明空間位置的基礎上，入戶核查農戶土地承包信息，經公示無異議后，由農戶簽字確認，最終確認每一農戶承包土地的地塊位置及四至邊界等信息，編制土地承包經營權登記簿。
4、組織頒證。按照“申請、審核、登記、發(fā)證”的登記程序，以農村土地承包經營權登記簿為依據，市政府逐步向農戶頒發(fā)《農村土地承包經營權證》。
(四)總結驗收階段(20xx年11月1日-12月31日)。
對登記工作的檢查分兩個年度進行，按照年度工作計劃，每年進行一次檢查驗收，總結登記工作中取得的經驗。對驗收不合格、任務沒有完成的村(居)，重新進行登記。
六、保障措施。
(一)加強組織領導，明確部門職責。為加強對此項工作的領導，鎮(zhèn)里成立以黨委書記為第一組長，鎮(zhèn)長為組長，分管領導為副組長，相關部門負責人為成員的領導小組。領導小組辦公室設在經管站，主要負責組織做好起草相關文件、制定實施方案、擬定操作規(guī)程、籌備召開會議、組織宣傳培訓、具體業(yè)務指導等工作;鎮(zhèn)財政所要做好土地承包經營權登記試點的經費保障工作;鎮(zhèn)國土資源所要免費提供第二次全國土地調查成果用于土地承包經營權確權登記;鎮(zhèn)司法所要充分發(fā)揮職能作用，為土地承包經營權登記試點工作提供法制服務;其他相關部門要按照本部門的職責分工，積極參與此項工作，共同維護好農民的合法權益。
(二)組織業(yè)務培訓，落實工作經費。對村(居)干部和工作人員進行確權登記相關法規(guī)政策和業(yè)務知識進行培訓，使大家準確理解和把握政策界限，明確操作規(guī)程，確保操作規(guī)范。農村土地承包經營權確權登記工作不得向農民收取費用，鎮(zhèn)財政列入專項工作經費，用于人員培訓、相關設備的購置等。
(三)加強督導檢查，確保工作進度和質量。農村土地承包經營權確權登記工作領導小組要定期對各階段的情況進行督促檢查，適時進行情況通報，及時解決工作中出現的新情況、新問題。對作風不實，措施不當，違背政策，導致農民上訪和發(fā)生群體性事件的，要嚴肅追究有關責任人的責任。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇二
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《省農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)，以規(guī)范農村土地經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益、促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展目標。在堅持家庭承包經營制度和穩(wěn)定農村土地承包關系的基礎上，在不改變土地農業(yè)用途、不超過承包期的剩余期限、不損害農民和村集體利益的前提下，規(guī)范、有序地開展農村土地承包經營權流轉。
一是農業(yè)產業(yè)化和規(guī)?；男枰Ｉ鲜兰o八十年代推行的農業(yè)家庭承包責任制，促進了農業(yè)的發(fā)展，但經過了二十多年的運行，不可避免帶有一定的歷史局限性，如土地經營規(guī)模過小和過度分散，不利于形成適度規(guī)模經營而形成農業(yè)產業(yè)化；現在一家一戶的土地流轉，難以形成規(guī)模較大的綜合開發(fā)。
二是促進農村勞動力就業(yè)轉移的需要，加快農村城市化進程的需要，我鎮(zhèn)是外出勞務大鎮(zhèn)，截止到今年底，我鎮(zhèn)外出務工人員1.55萬人，但以前農民無法打工種田兩兼顧。近年來，農戶之間私自流轉土地1638畝，由于都是口頭流轉，糾紛時有發(fā)生，影響了農村的和諧和穩(wěn)定。
三是農業(yè)招商引資工作的需要。通過成立土地流轉服務中心，規(guī)范了土地流轉操作程序，為客商和種植大戶在土地使用上提供高效優(yōu)質的信息服務。
1、依法保護農民的合法權益，保障農民收益的原則；
2、遵循依法、自愿、有償和在同等條件下本集體經濟組織內部成員優(yōu)先的原則；
3、土地流轉收益可以依法繼承、轉讓的原則；
4、不改變農民的土地承包經營權的原則；
5、土地流轉期限不得超過承包期的剩余期限的原則；
6、不得擅自改變土地性質和用途的原則。確需要改變的，必須嚴格按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)所規(guī)定的程序申報批準。
1、鎮(zhèn)政府成立土地流轉服務中心，服務中心設在農經站。
1、負責宣傳貫徹落實農村土地流轉有關法律法規(guī)和政策。
2、加強對土地合作社工作的指導和服務工作。
3、負責為全鎮(zhèn)種植大戶、生態(tài)高效農業(yè)示范園和在我鎮(zhèn)投資農業(yè)規(guī)模經營的客商提供土地等方面政策配套服務。
4、承擔土地流轉中介服務,負責建立土地流轉儲備庫，收集發(fā)布土地流轉信息。
5、依法開展土地流轉業(yè)務指導、協調和咨詢服務，為土地流轉農戶提供合同示范文本，并指導簽訂。
6、及時準確記載土地流轉臺帳，辦理相關登記、變更手續(xù)。負責協調為業(yè)主和農戶提供直接服務，協調業(yè)主與農戶之間、村社集體之間的流轉關系，有針對性引導龍頭企業(yè)。
7、對土地流轉合同及有關文件、文本、資料等進行歸檔并妥善保管。
8、負責農戶有關土地流轉來信來訪的調解處理工作，維護農戶利益。
9、負責農業(yè)招商引資工作。建立土地流轉有形市場，為土地流轉提供洽談、評估等工作場所。
10、負責開展土地流轉有關問題調研，及時提出對策建議，為上級領導提供決策依據。
1、農村土地流轉的主體是農戶，承包農戶自主決定土地是否流轉和流轉的對象、方式、時間以及流轉收益的處置。
2、農戶委托鎮(zhèn)土地權流轉服務中心，并向鎮(zhèn)土地流轉服務中心遞交委托書。外出人員可用電話、傳真或信函先行委托，事后再補辦書面委托書。流轉合同由承包農戶本人或其書面委托的.代理人與受讓方簽訂。沒有承包農戶本人書面委托，任何組織和個人無權決定流轉農戶承包地。
3、農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包戶、也可以是其他按有關法律法規(guī)允許從事農業(yè)生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。受讓方或其委托經營者應當具有農業(yè)經營能力。
4、流入方將轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉的，應征得原承包方的同意。
（一）鎮(zhèn)土地流轉服務中心要建立土地流轉情況的完整檔案。
（二）對轉讓、互換等涉及土地承包經營權變化的土地流轉，鎮(zhèn)土地流轉服務中心應當及時指導并辦理承包經營權證的變更登記。
（三）鎮(zhèn)土地流轉服務中心應對所轄范圍內的土地承包經營權流轉糾紛依法進行調解，調解不成的，應當告知當事人向縣農業(yè)行政主管部門申請仲裁，或向當地人民法院起訴解決。
（四）農戶的土地在辦好經營權流轉委托手續(xù)后，應加入鎮(zhèn)土地流轉儲備庫，由鎮(zhèn)統一進行農業(yè)項目招商。未招商開發(fā)的，可由鎮(zhèn)村臨時發(fā)包或統一經營。儲備土地的招商應符合鎮(zhèn)村的種植規(guī)劃，并根據項目規(guī)模、開發(fā)價值及各村特色擇優(yōu)選擇。
1、農戶遞交由戶主簽字的委托流轉申請書；
5、鎮(zhèn)土地流轉服務中心在公告期結束后，應及時召集已提交受讓流轉土地的申請人進行磋商。本著互惠互利、公開、公平、合理原則，可以協商確定流轉價格，也可以通過招標的辦法確定流轉價格，在公平合理、協商一致的基礎上擬訂流轉合同草案，經委托人簽字認可后正式生效。
1、實現了農村土地的有序流轉。有了土地流轉服務中心，可使外出經商和無能力耕作的農戶放心地將土地轉出，減少土地流轉糾紛，實現了土地的有序流轉。
2、促進土地的規(guī)模經營和產業(yè)結構調整。通過土地流轉服務中心的成功運作，有效聚集一家一戶的土地，有客商或種植大戶按市場需求進行統一經營，為優(yōu)勢特色產業(yè)的規(guī)模化生產創(chuàng)造了條件，也有利產業(yè)結構的調整。
3、加快了農村勞動力轉移，增加農民收入。建立土地流轉服務中心，創(chuàng)新土地流轉機制，可以使農村剩余勞動力擺脫土地束縛，解除外出勞務的后顧之憂，從而增加我鎮(zhèn)非農就業(yè)人口，提升城市化比率。
（一）、加強領導。加強農村土地承包經營權流轉管理，是建立現代農業(yè)的重要內容之一，是深化農村體制改革，提高農村土地利用率，發(fā)展農村經濟的重要舉措。要從促進農村改革和發(fā)展的大局出發(fā)，明確任務，落實責任。鎮(zhèn)政府成立土地流轉服務工作領導小組，并設立辦公室，辦公室掛靠在農經站，以確保工作順利進行。
（二）、規(guī)范運行。實行農村土地承包經營權流轉服務工作涉及到千家萬戶，且政策性強，必須按照積極穩(wěn)妥推進的原則進行，在工作中要注意工作方法，嚴格按照實施方案的要求操作，工作要抓實抓細，防止簡單化。
（三）、全面推廣。各村要在調查摸底的基礎上，結合各村的實際情況進行分析總結，探索一條便于土地承包經營權流轉易操作、可行性的服務辦法進行推廣，促進土地承包經營權流轉依法、有序、健康、規(guī)范開展，推動我鎮(zhèn)生態(tài)高效農業(yè)建設。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇三
委托人xxx，身份證號碼xxx，聯系電話xx，因xx原因，不能回村參加完成農村土地承包經營權確權登記事宜，經我戶家庭成員商議，委托親屬xxx，身份證號xx，聯系電話：xxx，全權代表我戶辦理土地經營權確權登記事宜，并承諾：
1.其因確權登記事項所發(fā)生的簽字、手印均代表我戶意見;2.按該項工作要求配合確權登記過程中的各項事務。
授權委托書簽字之日起生效。
委托人簽字按手?。菏芪腥撕炞职词钟。?BR> 年月日年月日。
注：委托人手持委托書及身份證拍照后，將照片粘到貼照片處，將身份證復印件粘貼到貼身份證處，再將委托書寄到被委托人手中。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇四
遵照坪橋鎮(zhèn)農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案文件精神，進一步規(guī)范、完善土地承包經營權確權登記頒證工作，建立歸屬清晰，保護嚴格、流轉順暢的產權制度，結合本村民小組實際，經集體討論確定本組實施方案。
一、村民小組的基本情況及土地現狀。
本村民小組共有戶，人，本村組土地東至，西至，南至，北至，總計農田面積畝。
二、村民小組進行確權登記的范圍。
本村組共有塊地，分別是總面積畝，涉及戶，人。
三、確權登記遵循的基本原則。
本次土地確權堅持“增人不增地，、減人不減地”政策不動搖，按照“不推倒重來、不打亂現行政策、不搞強行推動”的“三不”要求，具體按照《陜西省農村土地承包管理工作技術規(guī)范》規(guī)定內容和程序進行登記。
四、具體登記辦法。
1、按照已經簽訂的二輪土地承包合同和頒發(fā)的土地經營權證為基礎，全組基本農田畝全部確權確地，2、堅持大穩(wěn)定、小調整的原則。本組沒有人員死亡，基本不作調整，出現人員死亡，按前后次序的調給新增人員。
3、享受集體組織內部成員待遇，必須是本組農業(yè)戶口人員。
4、承包農田不允許拋荒，如有拋荒不再享受分田資格。
5、如果因有事不能回家進行土地確權的戶主，必須要有委托人和被委托人親筆簽字的書面委托書。
1、月日召開第一次村組農戶大會。
2、經村民推選同志為土地確權五人工作小組組長，同志為組員，負責本組確認地界，處理矛盾糾紛。
4、月日召開第二次村組農戶會議，通過實施方案。
5、月日開始上山指界，進行實地丈量，盡量用固定物來充當四至界限，丈量過程中戶主必須到地里面，進行照相留檔，以備后期查看。
6、月日進行表。
5、6的填寫。
7、配合測繪公司進行指界測繪。
8、所有表格進行電腦錄入。
9、對所有丈量過的土地進行張榜公布。
10、申請登記。
戶主簽字：
2014年月日。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇五
各村，各有關單位：
根據《農村土地承包經營權證管理辦法》、環(huán)政辦發(fā)[2016]95號《關于印發(fā)環(huán)縣開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案的通知》文件要求，結合我鄉(xiāng)實際，制定本工作方案：
一、指導思想。
堅持和完善農村基本經營制度，穩(wěn)定現有農村土地承包關系，規(guī)范有序推進確權登記頒證，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，讓農民吃上“定心丸”。
二、工作目標。
從2016年6月起，用17個月左右的時間完成全鄉(xiāng)農村土地承包經營權確權登記頒證工作。具體分二步實施：第一步是2016年6月底由洪澇池村先行先試，并在全鄉(xiāng)全面啟動，2016年底基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。第二步是2017年10月全鄉(xiāng)完成自查工作，接受省市驗收。
三、基本原則。
1.依法規(guī)范的原則。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國農村土地承法》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》等法律政策規(guī)定的登記內容和程序開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。有法律法規(guī)和政策依據的，按照法律法規(guī)和有關政策解決；沒有法律法規(guī)和政策依據的，采取民主協商、村民決議方式解決。要實行程序、內容、方法和結果“四公開”，切實保障農民群眾的知情權、參與權、決策權和監(jiān)督權。
2.確保穩(wěn)定的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是對原有承包關系的規(guī)范和完善，不是打亂重分更不是推倒重來。要在保持現有土地承包關系穩(wěn)定的前提下開展土地承包經營權確權登記頒證工作，以承包簽訂的土地承包合同和已頒發(fā)的土地承包經營權證書臺賬等為基礎，做到原有土地承包關系不變、承包地塊和面積相對不變、土地承包合同的起止年限不變和不影響正常農業(yè)生產經營。嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。
3.先易后難的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是一項政策性強、涉及面廣、情況復雜、關系到群眾切身利益的系統工程，必須把質量放在首位，穩(wěn)妥推進，不能因方法簡單、工作粗糙或違規(guī)操作而引發(fā)群眾性的矛盾和事件。開展工作要先易后難，權屬清楚的先確權登記頒證，權屬不清的明晰產權后再確權登記頒證，有糾紛的要做到調處后確權登記頒證，確保確權登記頒證工作穩(wěn)步推進。
4.確地為主的原則。堅持以確地方式確定農戶承包權益，凡土地已經承包到戶的，原則上都要確權到地到戶。個別地方人均耕地少、地形地貌變化大、界址無法明確的地方，應按照農戶承包關系合理確定承包地面積和位置。
5.實事求是的原則。對承包以來，農戶之間承包地互換、轉讓等因土地流轉造成農村土地承包經營權變化的要及時變更；對農戶承包地實際面積與賬證不符的要結合實際，依據有關法律政策記入賬證，實現“四統一”和“五到戶”，即：承包地面積與座落、承包合同、登記簿、證書相統一；承包地分配到戶、承包地邊界四至登記到戶、承包合同簽訂到戶、承包經營權證書發(fā)放到戶、承包地塊圖斑落實到戶。確權登記后，原有承包地面積的惠農政策和相關責任義務不改變。
6.尊重歷史的原則。對于歷史原因造成的實際耕地面積與賬證面積不符的，要在登記原有承包面積的同時，按照現有地塊權屬范圍內實測面積登記賬證，并取得發(fā)包方和承包方的認可，但集體經濟組織內各農戶新確權的耕地面積總和不得大于集體土地所有權確認的耕地面積。對已頒發(fā)林權證的，本次不再確權登記頒證。
7.民主協商的原則。要堅持以農民群眾認可為前提，充分尊重農民的意愿，廣泛動員農民積極參與，發(fā)揮民主協商和民主決策作用，土地調查、丈量、確權、登記等重大事項，嚴格執(zhí)行公示制度，結果要得到農民同意，不得替農民做主、代農民決策，搞強行推動。
8.屬地管理的原則。各村要按屬地管理的原則，根據本意見的要求和相關法律、法規(guī)，積極開展本轄區(qū)內的農村土地承包經營權確權登記頒證，按階段完成工作任務，妥善處理在確權登記頒證工作中發(fā)生的農村土地承包糾紛。
四、工作內容。
1.開展土地承包檔案清理。按照《環(huán)縣開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案》(環(huán)政辦發(fā)?2016?95號)精神，全面組織清理土地承包檔案，著重解決承包方案、承包合同、承包臺賬不齊全、管理不規(guī)范等問題，認真對土地承包情況進行全面摸底調查。
2.查清承包地塊權屬和四至面積。以現有的土地調查成果、農村集體土地確權登記發(fā)證成果和測繪部門的基礎測繪結果為基礎，依據已簽訂的土地承包合同、發(fā)放的土地承包經營權證等，進村入戶查清每塊承包地的權屬、面積、四至和空間位置，利用圖解、實測等方法形成示意圖供農戶指認。對經初審的示意圖進行公示，結合農民意見，村組及時核實完善。公示無異議的，由農戶簽字確認作為承包地塊示意圖。
3.建立健全土地承包經營權登記簿。根據依法確認的承包地塊、面積和空間位置等登記信息，組織村組建立健全土地承包經營權登記簿。同時，根據國土部門提供的基本農田有關信息，將基本農田落實到戶并標注到土地承包經營權登記簿、證書上。
4.做好土地承包經營權登記檔案管理工作。嚴格執(zhí)行土地承包檔案管理規(guī)定，堅持分級管理、集中保管的原則，建立健全整理立卷、分類歸檔、安全保管、公開查閱等制度，并指定專人認真做好土地承包經營權登記檔案的規(guī)范管理工作。
五、工作步驟。
1.前期準備(2016年6月1日一2016年6月15日)成立鄉(xiāng)、村土地承包經營權確權登記兩級工作領導小組，制定工作方案。
開展宣傳發(fā)動和業(yè)務培訓。通過召開動員會、培訓會等對政策和技術方面進行宣傳與培訓，明確政策界限、調查方法和工作要求，規(guī)范調查程序。
收集整理承包合同、土地臺賬、登記簿、農戶信息等資料，形成農戶家庭承包情況入戶調查表。
2.入戶調查(2016年6月16日一2016年8月31日)根據工作底圖和農戶家庭承包情況入戶調查表，組織專業(yè)測量人員、鄉(xiāng)村干部、村民代表等組成調查指界小組，進行承包地塊權屬調查，由農戶進行確認。對于外出不在家的農戶，要采取多種方式及時通知到人，充分保障其知情權、選擇權、決策權；確實無法取得聯系的，可暫緩登記，但不得收回其承包地。對存在爭議的地塊，待爭議解決后再登記。
3.測量制圖(2016年9月1日一2016年9月30日)按照農村承包土地調查技術規(guī)范對承包地塊進行實地測量和內業(yè)繪圖，并標注地塊編碼、面積、四至、空間位置等情況，形成承包土地地籍核對草圖、公示核對表格。鄉(xiāng)、村對調查成果進行初審，確保數據基本無誤。
4.公示審核(2016年10月1日一2016年10月31日)。
將經過初審的地籍草圖、公示表格在村、組公示7天，對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示7天。公示無異議的，由農戶簽字并摁手印確認后作為承包土地確權登記調查最終成果，由村組上報南湫鄉(xiāng)人民政府。南湫鄉(xiāng)人民政府匯總并核對后上報縣級人民政府。
5.登記發(fā)證(2016年11月1日一2016年11月30日)根據村上報的登記資料建立土地承包經營權登記簿，登記簿應當記載發(fā)包方、承包方的姓名、地址、承包共有人、承包方式、承包地塊面積、坐標、界址、編碼、用途、權屬、地類及是否屬于基本農田、承包合同編號、合同成立時間、合同期限、權利的內容及變化等內容。依照土地承包經營權登記簿記載內容，按規(guī)定程序申報審核后，由縣政府向農戶依法換發(fā)農村土地承包經營權證書，承包期限以當地統一組織二輪延包3的時點算起，承包期為30年。換發(fā)土地承包經營權證書前原有證書應收回，無法收回的換發(fā)新證書后自動作廢。
6.建檔入庫(2016年12月1日一2016年12月31日)按照上級要求，將登記工作形成的相關成果資料進行歸檔，并按照統一的標準建立農村土地承包信息數據庫和農村土地承包管理信息系統，實現土地承包管理信息化，以便于農村土地確權登記頒證和農村土地承包日常管理使用。
6.總結完善（2017年1月1日一2017年10月10日）。
根據工作的實際情況完成相關掃尾工作，做好總結和。
自查工作并接受省市區(qū)驗收。
六、保障措施。
1.加強組織領導。農村土地承包經營權登記工作政策性強，涉及面廣，社會影響大，為確保此項工作順利開展，南湫鄉(xiāng)政府成立了以黨委書記陽泉為組長，鄉(xiāng)長韓志發(fā)為副組長，各村支部書記為成員的領導小組，全面負責全鄉(xiāng)農村土地承包經營權確權登記頒證工作。各村要分別成立專項工作小組，負責各村確權登記頒證工作的具體實施。
2.明確職責分工。在農村土地經營權確權登記頒證工作中，各村要加強政策指導，明確工作要求，完善操作規(guī)程；強化農村土地承包經營權登記的管理，做好土地承包糾紛的調解，協調有關部門做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作。認真做好上訪群眾的接待工作，及時化解土地承包經營糾紛，充分發(fā)揮各級調解組織作用。按照本方案要求，細化工作任務和工作要求，確保各項工作目標明確和任務落到實處。
3.確保工作質量。通過開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作，要切實解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，將農戶承包地成圖、登記、建冊，建立健全農村土地承包經營管理信息系統，對測量制圖、數據庫建設進行質量管控，實現確實權、頒鐵證，經得起群眾和歷史的檢驗。在進度把握上，要先易后難、穩(wěn)步推進，時間服從質量，不能趕進度、走過場。
4.工作經費。農村土地承包經營權登記工作經費是由財政撥付不得向農民收取任何費用。嚴格執(zhí)行預算法律法規(guī)及財政資金管理規(guī)定，嚴格支出標準，嚴禁擠占挪用，確保資金使用安全、高效。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇六
為貫徹落實國土資源部、財政部、農業(yè)部《關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》、省政府辦公廳《關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》和市國土資源局、市財政局、市農業(yè)局關于印發(fā)《菏澤市農村集體土地確權登記發(fā)證工作實施方案》的通知文件精神，積極穩(wěn)妥的做好我縣農村集體土地確權登記發(fā)證工作，結合我縣實際，制定本實施方案。
一、目標任務。
我縣要按照土地總登記模式，到2012年底，全面完成農村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作，農村集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發(fā)證工作完成40%以上。到2013年底，全面完成農村集體建設用地使用權和宅基地使用權的確權登記發(fā)證工作。在此基礎上，建立起城鄉(xiāng)一體化的地籍管理信息系統。
按照國務院和省政府要求，凡是未按時完成農村集體土地所有權登記發(fā)證工作的市、縣（市、區(qū)），農轉用、土地征收審批暫停，農村土地整治項目不予立項。
二、技術路線。
（一）集體土地所有權。
據。
（二）集體建設用地使用權、宅基地使用權。
對農村居民點實施地形測繪，測量出1：1000的地形圖作為權屬調查的基礎圖件。
三、工作步驟。
成立農村集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組，組織各有關部門集中時間、人員和地點開展農村集體土地確權登記發(fā)證工作。
（一）準備階段（2012年8月12日-2012年8月17日）。
1、設立機構。
為加強對集體土地確權登記發(fā)證工作的組織領導，成立領導小組，由縣委常委、常務副縣長王東同志為組長，縣財政局、國土局、住建局、規(guī)劃局、農業(yè)局、林業(yè)局、水務局、公路局、司法局、公安局、信訪局等部門鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）主要負責人為成員的曹縣集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組，負責協調解決土地確權登記中遇到的政策性問題，下設領導小組辦公室，國土資源局局長徐健同志任辦公室主任。成立兩個工作組：督導組和技術組。督導組負責調度各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）、各作業(yè)組的工程進度，督促檢查作業(yè)質量。技術組負責人員培訓，解決各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）工作中遇到的技術和政策問題。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）要成立由鄉(xiāng)鎮(zhèn)長任組長，各管區(qū)書記為成員，國土所長為辦公室主任的農村集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組，負責具體組織土地登記、測繪工作，配合權屬調查工作中的指界、簽章。
2、調查準備。全面搜集整理1：10000基本比例尺的土地利用。
現狀圖等各類圖件資料；購置開展工作所必須的設備（gps接收儀、電腦、打印機等），印制調查表格等。
3、培訓人員。結合我縣實際對相關人員進行業(yè)務培訓，包括權屬界線調查、指界等。充分發(fā)揮中介機構的作用，利用他們在調查、土地登記代理等方面的技術優(yōu)勢，幫助開展工作。
4、工程招標。要具有乙級以上資質的作業(yè)隊伍競標。根據我縣實際情況，擬招3到5個作業(yè)隊伍參與測繪、建庫工作。
（二）實施階段（所有權2012年9月1日-2012年11月30日，使用權2013年1月1日-2013年12月31日）。
1、權屬確定。作業(yè)單位具體負責個行政村的界線、宅基地接線的測量工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織對界址線的確認、簽字，形成地籍檔案。
2、建設農村地籍管理信息系統。依據農村集體土地所有權、建設用地使用權和宅基地使用權調查成果，建立數據庫，并據此開展所有權、使用權登記發(fā)證工作。在完成土地登記工宗地編號、地類編號、界址點編號、宗地圖編繪及要素內容等按有關規(guī)定執(zhí)行。
3、申請確權登記。登記申請人按照各地土地登記機關的統一要求，在規(guī)定的時間內到集體土地登記受理點申請集體土地登記，填寫土地登記申請書，并按照《土地調查條例》的要求提供相關資料。
4、審核審批。公告期滿無異議，符合登記條件的，由國土資源部門審核，報縣政府審批。
5、頒發(fā)證書。
四、工作保障。
（一）保障工作經費。該工作需經費需3298.53萬元，曹縣土。
地總面積1967.02平方公里，1185個行政村，43萬戶農村居民。按照國家經費標準，農村集體土地所有權登記發(fā)證每平方公里需0.6513萬元，我縣農村集體土地所有權登記發(fā)證工作經費共需1281.12萬元；農村集體土地使用權登記發(fā)證每平方公里7.4233萬元，我縣使用權地籍調查面積271.77平方公里，經費共需2017.41萬元。為保證工作的順利進行，在8月底前撥付啟動資金650萬元。
（二）實行責任制，層層分解，狠抓落實。為確保我縣到2012年年底集體土地登記工作的順利完成，要倒排工期，將工作量化并分解到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各作業(yè)組。每個作業(yè)組要制定作業(yè)計劃，將計劃上報到領導小組，由縣領導小組根據工作計劃進行督導，實行定期報告通報制度，縣領導小組每周通報工作進度情況，每半月召開一次調度會。采取工作簡報、電視報道等形式督導工作。技術組將工作中遇到的政策性、技術性的問題編制工作手冊，解決技術難題?？h工作領導小組對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）完成工作目標情況進行檢查、考核，對工作責任心不強，工作進度緩慢的予以通報批評，對弄虛作假、徇私舞弊的按照有關規(guī)定嚴肅處理。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇七
按照上級對城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤土地置換方案的精神，我村結合本村實際情況，制定了本村的土地置換方案。
一、新農村規(guī)劃范圍內的所有土地，全部由在規(guī)劃內建房的用戶平均分攤。
二、置換土地以同類、就近為原則。
三、置換土地以先近后遠為原則（先在本組置換，后在本屯置換，再到外屯置換，而誰在本組、本屯、外屯置換則由村委會統一排號，以協商或抽簽的方式處理。）。
四、在本組、本屯置換的土地，上級一次性補助每畝一萬元給被用作新農村建設土地的承包者（包括二次被置換的土地承包者）；在別屯置換的土地，上級一次性補助每畝3萬元給被用作新農村建設土地的承包者。
五、農戶土地置換的具體地塊，統一由村委會排號后，以協商或抽簽的方式處理。
六、置換土地后，土地使用權也相應更換。土地使用權更換的面積以被置換土地承包證上的面積為準。超過承包證上的土地，超過的部分以開荒地處理。
七、開荒地置換也給予一定的青苗補償，但土地權屬為小組集體所有。
設的新途徑。
李紅。
（霍山縣委黨校，安徽霍山237200）。
摘要：土地置換，是保護耕地，促進集約、節(jié)約用地的有效手段，是解決當前用地指標嚴重不足、結構布局不合理的必然要求，是推進城鄉(xiāng)統籌發(fā)展和社會主義新農村建設的重大戰(zhàn)略舉措，文章主要是針對該縣的土地置換作一個簡要的介紹。
關鍵詞：土地置換；新農村建設；統籌城鄉(xiāng)發(fā)展。
根據縣政府有關精神，該鎮(zhèn)按照“自愿、合法、有償”的原則個“統一規(guī)劃、整體搬遷、集中安置、綜合開發(fā)”的思路，積極穩(wěn)妥推進土地置換工作。為此該鎮(zhèn)主要采取了以下措施：
1.1基礎工作做得細、做得好。
如成立專門組織，宣傳政策，確保宣傳到位。并及時召開動員會，廣泛宣傳政策，認真征求意見，實現了決策的科學化、民主化。為了使這項民生工程能真正惠及該鎮(zhèn)低洼區(qū)的農民，為此鎮(zhèn)政府對項目區(qū)的村民組進行了逐戶調查土地權屬、地類等，確保不錯、不重、不漏。
1.2實施科學的規(guī)劃設計。
在安置點的選擇和規(guī)劃設計上堅持“合理選址，科學規(guī)劃”的宗旨和“尊重民意，合理選址和規(guī)劃先行”的原則。為此鎮(zhèn)村干部深入實地開展調查研究，并通過召開座談會討論，反復聽取廣大群眾意見，在此基礎上會同縣國土局、規(guī)劃局及搬遷戶代表，確定搬遷安置點。并交縣規(guī)劃局進行規(guī)劃設計，力求做到規(guī)劃的科學性和可操作性。
1.3多方籌措資金，解決資金不足。
據測算，完成首批易澇地區(qū)農戶的搬遷安置工作，資金的需求量大，因而縣項目工程領導組通過多種途徑來籌措資金；如使用置換計劃的用地項目已收取的報批費用；水務部門爭取的洼地治理移民搬遷補助資金等，從而短期內解決了資金不足問題。
1.4組織土地復墾，實現農業(yè)集約化生產，推動城鎮(zhèn)化進程。
居民搬遷后，應按照建設用地置換復墾方案，由縣國土局和該鎮(zhèn)政府共同實施復墾，兩年內完成復墾任務。對于復墾的土地采取招標的方式招標進行承包，促進土地向種糧大戶和產業(yè)化經營組織集中，從而實現土地的規(guī)模化、集約化經營，走現代化農業(yè)發(fā)展的道路。
1.5完善安置點配套設施，提升公共服務水平。
2.1有效地促進節(jié)約集約用地。
依據土地利用總體規(guī)劃村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，通過對農村居民點和零散村莊進行綜合整治，較好地解決了村莊用地存在的分散、零亂用地粗放等問題，促進了土地的集約利用，有利于推進土地流轉，加快農業(yè)結構調整，推進農業(yè)現代化。
2.2有效地解決了建設用地指標。
本批次建設用地置換項目可置換近500畝用地指標，用于全縣城鎮(zhèn)、工業(yè)企業(yè)建設，對于推進我縣城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程，有著很現實的意義。
2.3有利于加強和改善民生，加快推進了社會主義新農村建設進程。
通過對項目區(qū)內居民實施統一規(guī)劃，整體搬遷和集中建設，并完善相關配套設施，因此，建成后的每個安置點都將是集安置房建設和水、電、路、通訊、排污等配套設施較為齊全的高標準住宅小區(qū)，大大改善了當地居民的生產和生活條件，更好的促進了民生工程的實施，成為全鎮(zhèn)乃至全縣社會主義新農村建設的亮點。
2.4有利于統籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進城鄉(xiāng)經濟社會一體化的發(fā)展。
通過土地置換項目的實施，將其轉化成農民進城就業(yè)創(chuàng)業(yè)和農業(yè)產業(yè)化經營，有效地增加了當地居民的收入，同時也實現了城鄉(xiāng)資源的合理流動與有效配置，有利于小城鎮(zhèn)建設的發(fā)展，從而加快城鄉(xiāng)統籌發(fā)展的步伐。
存在的主要問題3.1農民素質有待提高。
4.1科學規(guī)劃，統籌兼顧，促進農村各項工作良性互動要組織人員開展調研，摸清適宜土地置換的區(qū)域。在此基礎上，結合鎮(zhèn)村總體建設規(guī)劃，編制土地置換與新農村建設專項規(guī)劃，明確土地置換項目的模式和任務。土地置換項目建設是一項復雜的系統工程，因此在土地置換工程中，要加強民生工程資源整合，推進農村基礎設施建設。做規(guī)劃時要與中心村建設、集鎮(zhèn)建設、工業(yè)集中區(qū)建設、新農村建設、水利興修和基礎設施建設相結合。用規(guī)劃整合這些工作，統籌兼顧，捆綁推進，爭取到更大的政策支持。
4.2把握關鍵，攻堅破難，實現鎮(zhèn)域經濟又好又快又穩(wěn)發(fā)展。
在土地置換工作中，調研普查、項目編制、土地整理和上報審批是四個階段，也是四個關鍵。在調研普查階段，要深入現場，摸清實情，提高認識，統一思想。在項目編制階段，要因地制宜，做好規(guī)劃，綜合考慮復墾成本、置換成本等因素，排出項目實施的輕重緩急，抓大放小先易后難，循序推進。在土地整理階段，要嚴格按規(guī)劃好的方案；要制定更加優(yōu)惠的安置補償辦法，讓農民得實惠；要做過細的群眾工作，讓農民樂于拆遷、愿于聚居、安于生活。
建設社會主義新農村，搞好土地置換復墾工作，要立足全局，長遠發(fā)展，統籌城鄉(xiāng)發(fā)展。
4.4要逐步健全和完善社會保障制度。
搞好土地置換工作也要從當地農民的長遠利益出發(fā)，因此不僅要落實當地農民的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。同時也要把當地農民的社會保障納入整個社會保障體系中，實現病有所醫(yī)、學有所教、老有所養(yǎng)、老有所依，解除農民的后顧之憂，努力朝著社會主義和諧社會的目標邁進。
4.5要因地制宜、與時俱進。
制定并實施當前推進土地復墾置換的實施方案逐步制定、修改和完善土地復墾置換工作計劃和遠景規(guī)劃，并加以持續(xù)實施。
2011年市政府將晉寧縣20000畝土地配置給滇投公司，但古典王國在建設期間占用滇投約8000畝土地。在與晉寧縣政府溝通后，晉寧縣政府決定用昆陽周邊地塊作為古典王國占用土地的置換。共五個地塊，地塊情況如下：
5.地塊五：面積為2984畝，其中現有村子面積約為190畝，計劃建成泛亞家居產業(yè)園。
一、地塊二以及地塊三的用地性質簡單，更靠近昆陽鎮(zhèn)。綜合以上優(yōu)劣勢建議選擇地塊。
一、地塊二以及地塊三進行置換。
此報告。
昆明滇池置業(yè)有限責任公司2012年12月20日篇四：土地整治項目實施方案。
莊墓鎮(zhèn)2014年土地整治項目。
為改善農村居住和生產生活條件，提高農民生活質量，節(jié)約土地資源，增加耕地有效面積，提高耕地實際利用率，大力發(fā)展現代農業(yè)、促進農業(yè)產業(yè)調整、實現規(guī)模經濟效益，切實增加農民收入，改善生態(tài)環(huán)境，實現農村經濟可持續(xù)發(fā)展，推動城鄉(xiāng)一體化進程。為確保建設用地增減掛鉤工作順利有效實施，切實保障項目區(qū)農民根本利益，加快項目組織實施進程，規(guī)范操作、科學管理、提高效能。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施土地管理法辦法》及省、市、縣有關建設用地置換相關規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定本實施方案。
一、總體要求。
按照科學發(fā)展觀的總體要求，著力提高農村經濟質量和效益，著力實現農村經濟發(fā)展和人口、資源、環(huán)境相協調，著力提升農村公共服務設施能力，扎實推進農村社會全面進步，努力實現農村繁榮、富裕、和諧、穩(wěn)定的良好社會局面。
二、基本原則。
（一）因地制宜原則。
項目選址要符合土地利用總體規(guī)劃和長豐縣土地整治規(guī)劃，要選擇群眾積極性高、村兩委班子戰(zhàn)斗力強的行政村作為項目實施的行政村。
（二）項目實施要充分尊重農民意愿，項目規(guī)劃、設計補償標準要充分征求項目區(qū)群眾意見。規(guī)范操作，切實維護群眾利益，保障群眾權利。
（一）明確職責。
1、民為主。項目實施堅持村民自愿原則，召開項目所在地村民會議，征求意見，確保做到戶戶都表態(tài)同意，并簽訂同意實施的意見書，充分調動項目區(qū)群眾的積極性，保證項目實施按規(guī)劃設計順利實施。
2、村負責。要明確“村兩委”在項目實施中的責任，確保項目所在村班子健全，有戰(zhàn)斗力、號召力、有威信，充分發(fā)揮村“兩委”在房屋拆遷、土地整理和新村建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用。
3、鎮(zhèn)指導。鎮(zhèn)政府要充分發(fā)揮指導協調作用，統一制定項目實施方案，具體落實項目實施任務，確保項目順利開展。
（二）嚴格標準。
1、統一拆遷標準。房屋丈量、登記、標準要一把尺子量到底，要嚴格按照鎮(zhèn)制定的標準執(zhí)行，要公平、公正、公開，切實保護群眾利益。
2、統一宅基地整理。舊村拆遷后，依據項目規(guī)劃，宅基地統一整理成耕地，歸還到原權屬單位。
四、組織實施。
（一）籌備階段。
1、成立組織。
鎮(zhèn)政府成立莊墓鎮(zhèn)建設用地增減掛鉤領導組，組長:黨委書記馬家圣。
第一副組長：鎮(zhèn)長王世德。
副組長：分管領導甄茂力。
領導組成員：國土規(guī)劃所長鄧衛(wèi)伍。
財政所長閆媛媛。
農辦主任孫本龍。
黨政辦主任鄭浩。
領導組下設辦公室，辦公室設在國土規(guī)劃所，國土規(guī)劃所所長孟令球任辦公室主任，成員：孟祥玲、嚴彩霞、李瑱、謝軍。
2、工作職責。
工作組及村兩委職責：房屋丈量登記、協議簽定、房屋拆遷、宅基地面積丈量登記、提供凈地供整理、施工環(huán)境保障、工程質量監(jiān)督。村書記、主任為第一責任人。
國土所職責：制定方案、資料收集、技術指導、質量把關、招投標、竣工驗收等工作。
3、宣傳動員。
召開項目涉及的村民組代表大會，介紹項目基本情況，宣傳項目實施原則、方法、目的和意義，表明政府態(tài)度，爭取群眾響應、支持、配合。
4、召開專題會議。
鎮(zhèn)黨委、政府召開項目專題工作會，研究討論項目實施有關政策、措施，確定工作思路和流程，制定項目實施方案，在項目點成立建設用地增減掛鉤村民理事會組織。
五、拆遷采取貨幣補償。
（一）拆遷范圍。
莊墓鎮(zhèn)已批準的項目區(qū)內。
（二）拆遷補償標準：
要從群眾的利益出發(fā)，堅持補償標準合理適當、要求從嚴、落實從緊的原則，切實把補償資金發(fā)放到位。具體補償標準嚴格按照省市縣文件規(guī)定執(zhí)行。必須據實與涉及農戶充分協商簽訂協議，按時發(fā)放。各村做好群眾的思想工作，確保施工工作的順利進行。
（三）獎懲措施。
1、對拆遷戶獎勵：鼓勵農戶自行拆遷，自協議簽訂之日起在5日內拆除完畢，經驗收合格，一次性給予拆遷費的10%獎勵，逾期不再獎勵。在拆遷過程中，安全責任自負。拆遷對象戶如放棄自行拆遷房屋，在簽訂協議之后，按上述時間主動清理完自家室內外財物及附屬物，將房屋及附屬物交付給鎮(zhèn)領導小組，由鎮(zhèn)政府統一組織拆除的，參照以上獎勵政策執(zhí)行。
拆遷戶在規(guī)定時間內主動搬遷并交房、交宅基地的，建房過渡期間一次性補助拆遷戶每戶1000元房租費，作為臨時安置費。
七、復墾整理。
項目區(qū)的宅基地，通過復墾整理后,要切實改善生態(tài)環(huán)境，提高土地生產力，增加可用耕地。按照“田平、路直、林配套”的要求，做好項目區(qū)土地復墾整理工作。
（一）土地平整。
根據地形地貌特點，機械施工，分層次整平，符合設施農業(yè)精耕細作要求。田塊和格田面積根據地形而定。
（二）道路。
結合項目區(qū)內地形和原有農村道路，布置生產道和田間道。便于農戶生產，滿足小型農用機械操作。
（三）資金。
土地平整所需的費用均由政府統籌安排，無需群眾自籌。
根據黨委安排，對本鎮(zhèn)范圍內六個村土地置換項目資金使用等情況進行督查，按照《紅楊鎮(zhèn)督查工作暫行辦法》的規(guī)定，制定本方案。
一、成立組織。
由鎮(zhèn)黨委督查室牽頭，國土所、財務代理中心抽調人員參加，成立督查小組，負責本次督查工作。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇八
根據《國土資源部關于開展土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查的通知》（國土資廳發(fā)〔2011〕15號）、省國土資源廳《度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作方案》(閩國土資文〔2011〕38號)和三明市人民政府《關于印發(fā)三明市20土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作實施方案的通知》(明政文〔2011〕35號)的要求，為切實做好土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作，結合我縣實際，制定本實施方案。
一、指導思想和目標任務。
以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹黨中央、國務院關于嚴格土地管理的各項方針政策，按照“加強領導、統一部署、協調配合、及時處理、講求實效、依法行政”的原則，全面調查核實國土資源部衛(wèi)星遙感監(jiān)測圖片中涉及的各類用地，依法查處土地違法違規(guī)行為，按時完成衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作任務，進一步鞏固深化土地違法違規(guī)問題專項整治行動成果，增強依法用地管地觀念，確保土地管理法律法規(guī)和政策措施落到實處，促進經濟社會又好又快發(fā)展。
二、主要內容。
執(zhí)法檢查的主要內容：衛(wèi)片遙感圖斑涉及的地塊是否經過依法批準；審批和使用土地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃；經過批準使用的地塊是否存在非法批地、騙取批準、未批先用、少批多占和擅自改變用途；是否違反國家宏觀調控政策、產業(yè)政策和土地供應政策批準供地；土地違法行為是否在土地執(zhí)法動態(tài)巡查中已經發(fā)現；土地違法案件是否已經依法依規(guī)及時處理，處理是否已經到位；對土地違法違規(guī)嚴重的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主要負責人是否依照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》進行問責。
三、檢查的方法、步驟。
（一）動員部署階段（3月15日至3月25日）?？h政府召開會議動員部署。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、各有關部門要認真分析形勢，統一思想認識，研究部署開展衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作的任務措施，制定工作方案，組建工作機構，成立工作隊伍。
（二）核查整改階段（3月26日至4月5日）。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣國土局要按照土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查的內容和范圍，對轄區(qū)內衛(wèi)星遙感圖斑涉及用地逐宗進行實地調查，掌握每宗違法用地的位置、面積、地類，是否符合國家產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃等情況。對占用耕地特別是基本農田和亂圈濫占等違法建筑實施強制拆除，以減少和降低土地違法面積和比例；對養(yǎng)殖等農業(yè)結構調整項目達不到要求的，依法完善備案手續(xù)。
（三）依法處理階段（4月6日至4月30日）。堅持邊檢查、邊查處，對檢查中發(fā)現的土地違法行為，要依據《查處土地違法行為立案標準》，及時予以立案，依法嚴肅查處。對在未報即用土地違法違規(guī)專項清理中已經查處的違法違規(guī)用地，抓好后續(xù)工作。對人、對事依法處理到位，并按要求將衛(wèi)片圖斑所涉及的各類用地材料裝訂成卷。
（四）總結驗收階段（5月1日至5月26日）。土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作結束后，縣國土資源局要向縣政府寫出專題工作匯報。市政府將對各縣（市、區(qū)）執(zhí)法檢查工作進行檢查驗收。對檢查驗收不合格的，責令限期整改。
四、工作要求。
（一）提高認識，切實增強責任感和緊迫感。2011年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查，是國土資源部推進“以圖管地”的重要方式，是認真落實黨中央、國務院關于嚴格土地管理和調控政策，實行最嚴格的耕地保護制度，遏制土地違法行為的重要舉措。此次土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查，國土資源部將根據《違反土地管理行為處分辦法》實行土地問責。因此，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣直各有關部門必須高度重視，堅決克服麻痹思想，切實增強政治敏銳性和大局意識，從貫徹落實科學發(fā)展觀，維護我縣經濟又好又快發(fā)展的大局出發(fā)，扎實、有效、高標準地開展好土地衛(wèi)片土地執(zhí)法檢查，確保這次執(zhí)法檢查取得實效，順利通過上級驗收。
（二）明確責任，切實加強組織領導。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣直各有關部門要把這次土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作作為一項重要的政治任務，縣政府成立由縣長任組長、分管副縣長任常務副組長，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣直各有關部門負責同志為成員的土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作領導小組，負責執(zhí)法檢查全面工作。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，縣直各有關部門主要負責人作為第一責任人，要親自部署，親自調度，親自研究解決工作中遇到的困難和問題?？h政府將組織有關部門成立工作組深入各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行督導，確保土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作各項措施落到實處。
（三）加強協作，切實形成聯合執(zhí)法機制。土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作，涉及到土地管理和利用的各個方面，關系到全縣經濟發(fā)展的全局。監(jiān)察、國土、法院、檢察院、發(fā)改、公安、財政、城建、林業(yè)、農業(yè)等部門密切配合的聯合工作機制，充分發(fā)揮聯合辦案優(yōu)勢。對國土部門移交的違法案件，須追究黨紀政紀責任的，監(jiān)察部門要及時處理到位；須追究刑事責任的，公安、檢察機關要及時立案批捕；需申請法院強制執(zhí)行的，法院要及時受理執(zhí)行；對養(yǎng)殖等農業(yè)結構調整項目需要完善手續(xù)的，農業(yè)、畜牧、國土部門要及時依法辦理，確保土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作的順利開展。
（四）嚴明法紀，切實加大違法查處力度。今年國土資源部將把土地違法案件立案查處率和處罰到位率作為能否通過驗收的重要標準。必須嚴格按照國土資源部的要求，對土地衛(wèi)片圖斑中涉及的土地違法行為，要及時立案，依法嚴肅查處，做到既查事、又查人。對違反土地利用總體規(guī)劃、違反國家產業(yè)政策批地、越權批地、違規(guī)供地、非法占用耕地特別是基本農田、嚴重侵害農民利益等重大違法違規(guī)案件，監(jiān)察機關要會同國土部門公開調查、公開處理結果，對符合問責條件的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責人和其他負有責任的人員，堅決實施問責。
（五）加快進度，按時完成檢查工作任務。4月25日前，我縣要完成自查工作并向市國土資源局提交自查情況匯總分析報告及有關數據表格；5月25日前，要接受國家土地督察上海局督察；7月15日前國土資源部和省國土資源廳將對我縣開展20度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作進行督查。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣直各有關部門要集中時間、集中人員、集中精力，嚴格按照土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作各個步驟的時間安排，抓緊抓好每個階段的工作。調查核實要證據確鑿，實事求是，準確反映實際情況；對違法行為要分類提出處理意見，加大自行糾正力度，處理措施徹底到位。對調查核實不準確或者虛報、瞞報，自行糾正措施落實不力或不能按時完成工作任務的，縣政府將嚴肅追究有關人員的責任。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇九
一、工作目標。
嚴格按照農村土地承包法律規(guī)定和政策要求，扎實開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。一是通過圖解、實地測量等多種方法，弄清、搞準農戶承包地面積和地塊四至。二是借助于符合標準的各類影像圖和土地利用現狀圖，繪制出農戶承包地塊示意圖，做到一戶一圖，標識統一的地塊編碼。三是完善農村土地承包合同，建立農村土地承包經營權登記簿。四是換發(fā)農村土地承包經營權證書。五是進行登記資料歸檔，將確權登記頒證成果納入信息化管理系統，切實解決好承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，依法賦予農民更加充分而有保障的農村土地承包經營權。
二、基本原則。
（一）保持土地承包關系穩(wěn)定。農村土地承包經營權確權登記頒證是對現有土地承包的進一步規(guī)范和完善，而不是推倒重來、打亂重分，嚴禁借機調整或收回農戶承包地。對土地整理后事實已調整承包地的地方，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，尊重歷史、照顧現實，妥善處理。
（二）依法依規(guī)有序操作。嚴格執(zhí)行《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照農業(yè)部制定下發(fā)的相關規(guī)范和標準，依照法定內容和規(guī)范程序開展土地確權登記頒證。對確權登記頒證中的爭議，依法依政策、運用調解仲裁等途徑妥善解決。權屬爭議未解決的，可暫緩進行確權登記頒證。對土地確權登記頒證過程中涉及國家秘密的成果和資料要依法進行保密管理并加強對土地承包權利人的個人信息管理，保護個人隱私。
（三）以確權確地為主。土地承包確權登記頒證總體上要確地到戶，從嚴掌握確權不確地的范圍，堅持農地農用。凡土地已經以家庭承包方式承包到戶的，原則上都要確權到戶到地。對土地規(guī)模流轉、土地整理等原因導致原有承包地塊四至難以明確的，可在所涉整片土地測量定位基礎上，采取虛擬還原、按序排位等農民認可的辦法確權確地；大多數農戶要求確權不確地的，也可根據實際情況，經多數農戶同意，由發(fā)包方提出，鎮(zhèn)、街道和區(qū)農經局審核，區(qū)政府批準并抄送省、市農業(yè)行政主管部門后，實行確權不確地。
工作，引導農民廣泛參與、積極配合，變“要我確權”為“我要確權”。堅持以農民認可為前提，發(fā)揮民主協商和民主決策作用，村組土地確權登記頒證方案要經集體經濟組織成員充分討論通過。承包地塊面積、四至等表格材料要經農戶簽字認可。
三、工作程序和方法。
（一）村召開集體經濟組織成員代表會議。宣傳政策，組織發(fā)動農戶積極參與和支持。在會議上討論制訂并通過本村土地承包經營權確權登記頒證方案。推選出村民代表組成承包土地確權登記頒證工作小組，具體承擔確權工作。
（二）調查摸底。村工作小組根據村二輪承包合同及相關清單組織人員對各個村民承包農戶家庭成員信息、承包地信息進行核對，對承包地塊面積、性質、承包權屬等發(fā)生變化的，按照相關政策規(guī)定，完善權屬變更手續(xù)。
（三）調查與測繪。一是村工作小組組織相關農戶到現場進行地塊指界，協助作業(yè)單位人員在調查底圖上勾繪地塊，標注地塊編碼、權利人、合同面積及相關實地情況。二是作業(yè)單位人員根據前期繪制好的調查底圖上，在村工作小組的配合下，通過“圖解+實測”測量出每塊地的位置。
（五）成果公示、簽字。在村公務公開欄以及相關村民小組公共活動場所等處張貼公示公告、《農村土地承包經營權調查信息公示表》、《村承包地塊分布圖》。在公示結束后，村工作小組組織農戶在《承包方調查表》、《承包地塊調查表》、《土地承包經營權公示結果歸戶表》、《農村土地（耕地）承包合同》以及相關權屬變更手續(xù)上簽字，并摁手印。
（六）收回舊證、發(fā)放新證。
四、有關具體情況處理。
（一）承包戶家庭成員的確定。
承包戶家庭成員按現有二輪承包權證實有成員結合當前在冊戶籍成員填寫，現有權證取得以來家庭成員出現新生、死亡、嫁入、出嫁、升學、參軍、服刑、考入公務員、事業(yè)單位、國有企業(yè)正式員工和出國等情況的可在承包方家庭成員情況“備注”欄說明。
（二）農戶分戶問題。
農戶因離異或子女成家等原因在組內分戶，承包地未分割的，按原承包關系登記；承包地分割的，可憑分戶協議書、戶口簿等相關材料和村集體經濟組織分別簽訂承包合同，并辦理土地承包經營權證變更登記。如因分戶存在爭議的，先由當事人解決爭議，再進行確權。
（三）承包戶全家戶口外遷轉入非農戶口的。
全家遷入城鎮(zhèn)的，應當尊重其意愿，要求保留土地承包經營權的，應予以確權。對全家遷入設區(qū)市以上轉為城市戶口的，承包地已經交回或收回的，本次不予確權。沒有交回或收回的，尊重承包農戶意愿，要求保留的，予以確權。
（四）承包農戶整戶消亡的。
承包農戶家庭成員全部消亡的，發(fā)包方可以依法收回承包地。尚未收回的，不予確權。
（五）土地被征收的承包地確權。
承包地全部被征收（含預征，下同）的，應依法注銷登記，不予確權；承包地部分被征收的，對未征收部分予以確權，依法做好征收部分的變更登記。
承包土地正在辦理征收手續(xù)或者計劃2017年底前征收的，經村申請，可暫緩確權。
（六）存在承包經營糾紛。
對于承包地塊、面積、邊界及承包經營權存在爭議和糾紛的，由村農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施小組根據實際情況提出處理意見協調解決，協調解決不成的可通過仲裁、訴訟等法定程序依法解決，糾紛解決后再進行登記。承包糾紛一時難以解決的，可以暫緩登記。
（七）發(fā)包方確定。
根據《浙江省實施辦法》第八條等相關規(guī)定，確定本村土地確權的發(fā)包方為各村民小組，并統一由村股份經濟合作社代為發(fā)包。
（八）******。
其他有關情況處理。本方案中未具體明確的，對于一些疑難問題，在不違背法律政策精神的前提下，可由農民通過民主協商方式妥善處理。
以村為單位民主協商表決的，由本集體經濟組織成員或者成員代表會議三分之二以上同意。以組為單位民主協商表決的，由本組承包戶或承包戶代表人會議三分之二以上同意。
****年**月**日在村辦公室召開村集體經濟組織成員代表會議討論通過，報。
鎮(zhèn)人民政府審批備案后實行。
xx鎮(zhèn)（街道）xx村股份經濟合作社。
2016年。
月
日
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十
甲方：____________________。
乙方：____________________。
簽訂日期：____年____月____日
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的市。
產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期
年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)。
乙方(簽章)。
日
****年**月**日。
感謝您的瀏覽!
下載修改即可使用。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十一
第十九條:土地調查形成下列調查成果：（一)數據成果；（二）圖件成果；（三）文字成果；(四）數據庫成果。
第二十條:土地調查成果實行逐級匯交、匯總統計制度。土地調查數據的處理和上報應當按照全國土地調查總體方案和有關標準進行。
第二十一條:縣級以上地方人民政府對本行政區(qū)域的土地調查成果質量負總責，主要負責人是第一責任人。縣級以上人民政府國土資源主管部門會同同級有關部門對調查的各個環(huán)節(jié)實行質量控制，建立土地調查成果質量控制崗位責任制，切實保證調查的數據、圖件和被調查土地實際狀況三者一致，并對其加工、整理、匯總的調查成果的準確性負責。
第二十二條:國務院國土資源主管部門會同國務院有關部門統一組織土地調查成果質量的抽查工作。抽查結果作為評價土地調查成果質量的重要依據。
第二十三條:土地調查成果實行分階段、分級檢查驗收制度。前一階段土地調查成果經檢查驗收合格后，方可開展下一階段的調查工作。土地調查成果檢查驗收辦法，由國務院國土資源主管部門會同國務院有關部門制定。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十二
甲方：身份證號碼：
聯系電話：聯系地址：
乙方：身份證號碼：
聯系電話：聯系地址：
甲方委托乙方代操盤現貨保證金交易帳戶，本著平等合作、互利共贏、風險共擔的原則，經雙方友好協商，達成協議如下：
一、出資及開戶。
1.甲方在乙方代理的交易平臺開戶，交易帳號：開戶金額美元。乙方保證提供的交易平臺資金安全，固定點差0.5美元/盎司，交易手續(xù)費為50美元/標準手。
2.甲方委托乙方對本帳戶管理，乙方負責以上帳戶的全權管理，但沒有資金調撥權。只有甲方擁有資金調撥權，即只有帳戶擁有人的甲方才可以申請?zhí)崛≠Y金。甲方在協議執(zhí)行期間可以隨時查詢帳戶執(zhí)行及收益情況，隨時監(jiān)控帳戶，但不得在沒有得到乙方同意下私自操作帳戶進行交易，不得對乙方交易行為提出異議或產生任何其他方式的干擾，否則視為甲方單方面違約，乙方有權立即終止本協議，且?guī)碇窘鹛潛p或利潤縮水完全由甲方自負。
3.甲方出金的國內指定開戶銀行為帳戶姓名：帳號：
乙方分成的國內指定開戶銀行為帳戶姓名：帳號：
二.風險控制1.為了控制甲方的風險，所管理帳戶交易風險控制上限為本金的百分之五十，即在委托給乙方交易期限內，如果產生虧損乙方應賠付全部虧損的百分之五十。
2.在交易期限內，若出現甲方單方面提前停止委托、甲方在本協議執(zhí)行期間私自出金、私自更改交易平臺帳戶登陸密碼、應盈利分成而未及時匯款給乙方等單方面違約，則本協議必須終止。且在本協議終止后，自上次盈利結算分成后的再交易盈利部分按本協議第三條之第2項及第4項還款之規(guī)定進行利潤分配，若出現本金虧損，不論本金虧損比例是多少，乙方均不承擔任何賠付責任。
3.若出現乙方單方面提前停止接受委托交易或其他非不可抗拒原因等單方面違約，則本協議必須終止。在本協議終止后甲方可不再進行對自上次盈利結算分成后的再交易利潤的分配。若自上次盈利結算分成后的帳戶本金出現虧損，乙方應賠付所虧損本金金額的百分之七十作為補償。
三.利潤與分成。
1.不論何時，只要贏利達到帳戶初始本金的百分之六十、同時達到美元時結算一次。
2.按照雙方協議約定，每次提取的交易總盈利中，甲方獲得百分之八十五，乙方獲得百分之一十五。
3.交易盈利額達到協議規(guī)定時，由乙方以電話等各種可能的方式通知甲方向交易平臺申請辦理所盈利潤的出金事宜。
4.甲方在得到乙方通知后，必須立即向交易平臺申請辦理出金手續(xù)，并在得到平臺出金后應立即把盈利分成之款項按協議的規(guī)定打到乙方指定銀行賬戶；如自乙方通知甲方之日起三日內（國內外法定假日除外）甲方沒有及時匯款給乙方之所得利潤，則視甲方單方面違約，乙方有權終止本協議，并對逾期之應得利潤（按換算后的人民幣計算）按照每日千分之三收取滯納金，并有權終止協議。
5.每次出金后，都會在交易平臺上立即自動顯示出金記錄，甲乙雙方都可以在出金后立即登陸交易平臺查詢。
6.本協議終止時進行最后一次盈利結算。
四.操作理念。
乙方代表甲方進行金融投資操作，目標是在控制好風險的提前下盡量讓資產增值。乙方的投資理念是追求安全的`的利潤，所以對帳戶的資金管理很謹慎，操盤的原則是風險控制管理第一，以追求長期的穩(wěn)定獲利為操盤目標，必要時候通過復利發(fā)揮資金增長的威力。
五.執(zhí)行及終止。
1.在簽署本協議前，甲乙雙方應詳細閱讀并充分理解本協議各項條款的內容；一經簽字，則簽字方已經認定并執(zhí)行此協議之效力。
2.本協議一式兩份，請簽約雙方各自妥善保存。
3.本協議自簽訂之日起至協議終止日止的期限內有效，協議期滿后如需繼續(xù)合作，經雙方協商再行續(xù)簽。
甲方：乙方：
日期：日期：
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十三
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的**市產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20__年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20__年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
年月日年月日。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十四
第一條:為了科學、有效地組織實施土地調查，保障土地調查數據的真實性、準確性和及時性，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國統計法》，制定本條例。
第二條 土地調查的目的，是全面查清土地資源和利用狀況，掌握真實準確的土地基礎數據，為科學規(guī)劃、合理利用、有效保護土地資源，實施最嚴格的耕地保護制度，加強和改善宏觀調控提供依據，促進經濟社會全面協調可持續(xù)發(fā)展。
第三條:土地調查工作按照全國統一領導、部門分工協作、地方分級負責、各方共同參與的原則組織實施。
第四條:土地調查所需經費，由中央和地方各級人民政府共同負擔，列入相應年度的財政預算，按時撥付，確保足額到位。土地調查經費應當統一管理、?？顚Ｓ谩膰揽刂浦С?。
第五條:報刊、廣播、電視和互聯網等新聞媒體，應當及時開展土地調查工作的宣傳報道。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十五
土地管理是國家調整土地關系，合理組織土地利用所采取的行政、經濟、法律和技術的綜合措施。以下是本站小編為大家精心整理的關于土地委托管理。
合同。
范文，歡迎參考閱讀。
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的**市產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20xx年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
年月日年月日。
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________。
元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執(zhí)行。
十一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方：_____________________________________。
乙方：_____________________________________。
簽訂日期：____________年________月_______日
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十六
甲方（受托方）：
地址：
法人：
乙方（委托方）：
地址：
法人：
丙方（擔保方）：
地址：
法人：
一、三方義務：
乙方委托甲方對其資金進行管理，交由甲方指定技術團隊進行交易理財項目。乙方應于合同約定的交付日期前，將本協議所涉及到的資金交付至甲方指定銀行賬戶，如乙方因未將協議所涉及資金交付至甲方指定賬戶而造成乙方損失的，責任由乙方自行承擔。
資金信息如下：
資金金額：____________元（大寫：__________________）。
資金交付方式：（銀行柜臺轉賬/網上銀行轉賬）。
交付日期：______年______月_______日
甲、乙、丙三方同意此筆委托期限為_______個月。
委托授權日期自_______年____月____日至_______年____月____日止。
乙方應當保證委托資金來源的穩(wěn)定性及合法性，若因委托資金自身存在的問題并由此帶來的一切后果及法律責任由乙方自行承擔。
乙方在委托期間內單方面提前終止合同，須向甲方提前一個月提出申請且承擔相應違約責任，違約責任如下：
乙方需返還自合同生效起至終止當日，該期間取得的收益3%以上部分（即收益全額-本金3%收益）作為對甲方的補償違約金，甲乙雙方損益結算后，乙方可撤回本金。若出現虧損，無論金額多少，甲方、丙方均不承擔任何責任。
甲方在委托期間內單方面提前終止合同，須向乙方提前一個月提出說明并承擔相應違約責任，違約責任如下：
甲方須向乙方支付自合同生效起至終止當日，該期間取得的所有收益的作為乙方的補償違約金，甲乙雙方損益結算后，乙方可撤回本金。若出現虧損，無論金額多少，甲方承擔所有責任，不足部分由丙方補齊。
丙方愿意以其自有資金、資產（包括但不限于不動產、汽車、股票、債券等）為甲方提供擔保。丙方保證甲方在履行甲、乙雙方合同期間內具備充足的履行能力。
甲方股東會（董事會）以表決通過，同意丙方承擔本協議中約定的擔保責任及簽署本協議。
因此，根據《民法通則》、《合同法》等相關法律的規(guī)定，上列三方經過充分平等協商，達成如下條款，共同遵守：
1）在合同生效期間內，丙方保證甲、乙雙方訂立的資金委托管理與擔保協議合同項下權利（不包括有關利息的約定）實現。丙方承擔上述保證責任的期間內為自_______年____月____日至_______年____月____日止。如因甲方責任而造成的合同延期，則丙方的擔保日期也順延至合同完成即合同失效時間。
2）丙方對甲方提供一般保證責任。丙方的擔保金額為：_________元。
（大寫：__________________）。對于上述保證事項，甲方必須在本合同簽署前將交易的相關資料提供給丙方，并在簽署后向丙方提供合同文件副本一份。如因甲方未提交相關資料及合同副本，則丙方免除保證責任。
3）該責任范圍不包括甲方應承擔的債務及利息及丙方實現債權的費用。
4）本協議的訂立、履行、修改及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律；協議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應當友好協商解決，協商不成時，應提交公司所在地的仲裁機關施以仲裁決斷。
5）如丙方在合同履行期間內未能向甲方支付其擔保金額而造成乙方損失的，超出時間則按照逾期天數本金0.5%/日支付給甲方交予乙方作為補償。
8、如遇國家政策法規(guī)變化及不可抗拒的因素（包括但不限于自然災害、政治行為、軍事行為）而影響本協議繼續(xù)執(zhí)行的，甲、乙雙方應及時無條件終止本協議履行，并由甲方退還給乙方本金。當月結算、未結算利息歸甲方所有。
二、收益約定。
1、雙方約定，每月1-10日為資金產生的收益結算日。
資金收益的計算標準：
資金收益=“當月資金余額”-“本金”
甲、乙雙方每月收益分配為：甲方取得每月收益額的60%，乙方取得40%。
甲方保證乙方每月最低收益不低于本金的3%，若收益不足3%，由甲方補足。
甲方保證乙方資金的本金安全，本金若出現虧損，由甲方承擔，結算日雙方劃清損益收益，次月10日前結算完畢。
三、安全約定。
基于資金安全需要，乙方應該在任何情況下都不得將資金私自提取、劃撥或要求甲方工作人員提取、劃撥，如乙方違反本條約定，造成的一切損失，由乙方自行承擔，對甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。
資金交付后，甲方具有資金的使用權、支配權，甲方擁有獨立的操作權，乙方不得以任何方式干擾甲方操作。
3、乙方若有以下幾種情形，即視為乙方違約，并自行解除本協議。由此帶來的一切后果均由乙方自行承擔，造成甲方損失的，乙方應當負有賠償責任：
1）干擾或應向甲方的操作。
2）私自登陸資金賬戶進行交易操作（下單或平倉）。
3）以任何方式抽逃資金。
甲方有義務每月向乙方匯報操作情況，乙方也可于周六、周日停盤期間登陸查看資金盈利情況，但不得影響甲方的操作和投資策略，更不得違反上述規(guī)定。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十七
乙方：村委會。
（農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業(yè)企業(yè)等主體）。
根據全面深化“三農”改革，推進農業(yè)生產規(guī)?；?、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本著合作共贏的原則，經甲乙友好協商，達成如下協議：
（一）服務方式（訂單式托管服務）。
1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地畝，使之連片成方，耕地位于。
2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。
3、甲方按照“元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計元。
（二）甲方的權利和義務。
1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務托管，統一種植通過乙方向村民支付相關土地收益。
2、組織或購置農業(yè)耕作機械，確保滿足乙方的.托管服務需要。
3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。
4、同等質量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供應化肥、農藥等農資，并且直供、直施到田間。
5、幫助研究乙方土地的經營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現農戶的增產增收。
6、甲方承諾：除托管土地范圍內發(fā)生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產量達到以上。
7、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。
8、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
9、甲方為所托管的土地繳納農業(yè)保險。
（三）乙方的權利和義務。
1、組織農民整合土地，使同類作物實現連片成方。xx年月前整合土地畝負責與有關農民簽訂委托種植管理的相關協議，協調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創(chuàng)造條件。
2、負責協調農業(yè)生產過程中的各種關系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響；負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。
3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。
4、需將協議內農戶轉為xx合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。
5、監(jiān)督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。
6、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。
（四）土地收益分配方案。
1、協議內土地在保底產量范圍內的農作物產出，全部歸農戶所有。如低于上述畝約定產量，甲方按照市場價賠償不足部分。
2、畝保底產量以上的超出部分中歸農戶，歸乙方，歸甲方。
（五）協議履行程序。
1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創(chuàng)造必要條件（如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金）。
2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監(jiān)督，并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監(jiān)督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標準。
（六）托管期限及費用支付辦法。
1、托管期限：自年月日起至年月日止。協議期限屆滿后，需要重新簽訂協議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權。下年度簽約時間為年月。
2、本協議簽訂后的日內，乙方需向甲方支付服務費總金額的托管定金。
3、乙方在簽約日內，通過方式一次性向甲方付清托管服務費。
4、甲方在產品收獲后的15日內，通過乙方支付相關農戶的土地收益，并且按照標準向乙方支付整合組織費。
（七）協議的變更和解除。
1、協議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
（八）違約責任。
1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
2、甲方未按照協議規(guī)定用途使用土地，改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，并有甲方承擔土地恢復費用。
3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
（九）其它事宜。
1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
本協議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報備案份。
甲方（簽字蓋章）：
合同簽訂日期：年月日
乙方（簽字蓋章）：
合同簽訂日期：年月日
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十八
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________。
元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執(zhí)行。
十一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方：_____________________________________。
乙方：_____________________________________。
簽訂日期：____________年________月_______日
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十九
甲方：
乙方：
為進一步做好學校飲食服務工作，本著平等自愿、互惠互利的原則，經甲乙雙方協商，甲方委托乙方管理經營甲方學生食堂。為明確雙方權責，達成如下協議：
一、托管期限：壹年（自20xx年8月25日至20xx年8月31日）。
二、經營范圍：食堂餐飲服務。
三、經營方式:甲方監(jiān)管，乙方自主經營。
四、費用及結算方式。
1.甲方從營業(yè)額中提取6%作為監(jiān)管費。
2.乙方從營業(yè)額中提取6%作為管理費。
3.乙方每月按規(guī)定向甲方交納水、電、天燃氣等費用。
五、甲方權責。
1.甲方提供高新區(qū)實驗中學學生食堂一棟(三層)，及現有食堂內全部可用設施設備（依據交接盤點明細表），無償提供給乙方使用。
2.甲方依據《食品安全法》及有關規(guī)定，有權對乙方經營管理、飲食衛(wèi)生安全、飯菜質量、飯菜價格、服務態(tài)度、師生滿意度等情況進行監(jiān)管，并提出整改意見，乙方應及時采納合理化意見或建議。
3.甲方每年不定期組織師生對食堂綜合工作進行滿意度測評，對存在的問題乙方應及時改進。
4.甲方負責食堂財務核算、售飯系統管理、繳費、購餐卡等工作。
5.甲方每月向食堂負責人提供會計報表，以便及時進行經濟活動分析、總結和工作改進。
6.甲方負責為食堂及時提供水、電、暖、天然氣等供應，水、電、天燃氣價格執(zhí)行校內優(yōu)惠價。
7.甲方負責協調學校各部門與乙方的關系；負責協調地方政府各級職能管理部門的關系。
8.甲方負責食堂建筑結構、裝飾裝修、水、電、暖、氣基礎設施、廚房各類設備的維修維護。
9.甲方財務每月按時收繳師生的伙食費，確保食堂基本周轉金正常使用。
10.甲方班主任午餐免費；教職工午餐費3元/次；學校招待費按成本價計算。
11.甲乙方各自投資的各類資產，合同期滿后，所有權分別歸屬各自所有；其它方式購置的資產全部歸甲方所有。
12.甲方負責向乙方食堂工作人員提供必要的辦公、住宿、電腦等保障條件。
六、乙方權責。
1.乙方要按照《食品安全法》的要求和行業(yè)標準，科學合理的管理和經營食堂。
2.乙方必須對所有飯菜制品48小時留樣待檢。
3.乙方必須建立健全食品衛(wèi)生、安全、管理等相關的規(guī)章制度，并抓好落實。
4.乙方食堂工作人員必須經過專業(yè)培訓合格，并取得有效健康證后方可上崗。
5.乙方食堂工作人員著裝必須干凈整潔，符合行業(yè)標準，并確保個人衛(wèi)生。
6.乙方必須嚴格進貨渠道，統一采購，集中配送，嚴格索證索票制度。
7.乙方派遣的5名食堂負責人的工資待遇，需按月轉賬到乙方財務發(fā)放并交納保險基金。5人假期發(fā)放基本工資。
8.乙方必須建立物品倉儲制度，物品標示、擺放和防護要安全合格、規(guī)范有序。
9.乙方必須做好食堂防蠅、防鼠、防塵、防火、防毒等安全工作，各類預防措施、硬件設施要齊全有效。
10.乙方要按照雙方定制的食譜，合理經營，熱情服務。
11.乙方要認真做好廚房設備的日常管理工作，防止丟失和損壞。甲方要隨時進行維護維修。
12.乙方要保證師生正常的飲食服務，不得誤餐、斷餐。特殊情況有甲乙雙方協商解決。
七、違約責任。
1.如果出現單方違約，另一方有權終止協議。
2.因其它意外情況或不可抗拒因素造成協議不能執(zhí)行時，由甲乙雙方協商解決。
八、其它。
1.合同期滿后，同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)簽。
2.本協議一式四份，雙方簽字生效，甲乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇二十
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位于村民委員會(組)所有的，以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現西邊;。
南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;。
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;。
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo年月日起至二o五年月日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
二oxx年月。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇二十一
乙方：
由甲方開發(fā)的**市******產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成；因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期2014年6月16日；管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成2014年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）。
2014月日2014年月日。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇一
為貫徹落實黨的及中央、省、市農村工作會議精神，進一步穩(wěn)定農村土地承包關系，探索建立符合“長久不變”的農村土地承包經營權確權登記管理制度，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》、《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《滕州市農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案》等相關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定本方案。
一、指導思想。
以精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持和完善農村基本經營制度，保持現有土地承包關系長久不變，建立農村土地承包經營權登記制度，明晰農村土地承包經營權的歸屬，強化對農村土地承包經營權的物權保護，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，為有效解決農村土地承包經營糾紛、維護土地流轉市場秩序、開展承包經營權貸款質押和股份合作奠定基礎，為加快發(fā)展現代農業(yè)和增強農業(yè)農村發(fā)展活力提供體制保障。
二、基本原則。
(一)堅持確保穩(wěn)定的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是對農村土地二輪土地延包的規(guī)范和完善，不是重新調整原有承包關系，不是重新組織發(fā)包農村土地，堅決杜絕違法收回和調整農戶的承包地。堅持“三不變，一嚴禁”，即：原土地承包關系不變;承包戶承包地塊、面積相對不變;二輪土地承包合同的起止年限不變;嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。
(二)堅持依法依規(guī)的原則。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等有關規(guī)定，按照《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》規(guī)定的登記內容和程序開展土地承包經營權登記。
(三)堅持尊重歷史、正視現實的原則。通過對現有土地進行實際測量，把實際測量的面積如實記錄在登記簿和承包合同、經營權證書上。對二輪土地承包以來承包地被征占導致面積減少的、因分戶及人口變動導致經營權分割或合并的、經營權轉讓或互換的、承包地滅失以及全戶消亡等情形，在這次確權登記時直接變更或注銷。
(四)堅持公開、公平、公正的原則。在農村土地承包經營權確權登記頒證過程中要堅持“陽光操作”，做到“四簽兩不準”和“四榜定案”(即：群眾開會通知要簽收、參加會議要簽到、表決票要簽名、通過方案要簽字，不準代簽，不準用鉛筆、圓珠筆簽字，并加蓋當事人手印;摸底調查表上榜公示、確權登記方案上榜公示、勘界確權上榜公示、農村土地承包經營權發(fā)證上榜公示)，保證農民的知情權和參與權，嚴禁暗箱操作、以權謀私。
(五)堅持規(guī)范管理的原則。嚴格按照“五到戶”(承包面積、承包地塊位置、承包合同、承包經營權證、基本農田標注到戶)、“四相符”(承包面積、承包合同、承包經營權證、登記簿相符)的要求開展工作，做到缺什么補什么，完善確權登記頒證工作，妥善解決遺留問題。
三、目標任務。
根據《關于深入推進農村改革加快現代農業(yè)發(fā)展的意見》(滕發(fā)[20xx]1號)關于“加快推進農村土地確權登記工作，力爭年內完成40%涉農村居”的要求，采取統一規(guī)劃、分批實施、逐批驗收的方式，確保2年內完成全鎮(zhèn)所有農戶的土地承包經營權確權登記頒證任務。20xx完成30個村(居)，約8000戶;20xx年完成42個村(居)，約14000戶。
(一)開展家庭承包和其他方式承包土地承包經營權的確權登記。以村組為單位，以第二輪土地承包合同、權屬證書和集體土地所有權確權登記成果為依據，利用國土二調資料，在逐戶查清承包地塊、面積、四至和空間位置的基礎上，建立健全土地承包經營權登記簿，對所有承包農戶重新頒發(fā)新的經營權證書。采取招標、拍賣、公開協商等其他方式承包農村土地，當事人申請土地承包經營權登記的，按照《農村土地承包經營權證管理辦法》的規(guī)定辦理登記。
(二)開展農村土地承包經營權的變更、注銷登記。依據完善后的農村土地承包檔案，對承包地因被征用、占用等面積發(fā)生變化的，家庭人口變動導致經營權分割、合并的，經營權轉讓、互換的以及承包地滅失或全戶消亡等情形，在這次土地確權頒證工作中，應實事求是地進行土地承包經營權變更或注銷登記。
(三)建立農村土地承包經營權登記管理制度。對確權登記頒證工作進行認真總結，建立健全土地清查、集體土地發(fā)包、檔案管理、經營權登記等各項工作制度，對農村土地承包經營權的設立、變更和注銷登記實行常態(tài)化管理。建立農村土地承包經營權登記管理系統，實現農村土地承包經營權登記管理信息化。經濟基礎和群眾思想基礎好的村，也可直接進行股份制改造，發(fā)展土地股份合作社。
四、工作步驟。
各村(居)要按照本實施方案規(guī)定的工作進度，制定詳細的工作規(guī)劃，逐步實施，保質保量完成農村土地承包經營權確權登記頒證任務。
(一)摸清承包底數，編制農戶承包地登記基本信息表。各村要成立實施小組，逐組逐戶收集二輪承包后的農村土地承包合同、土地臺帳、經營權證書和農戶信息等資料，形成農戶承包地登記基本信息表。借助國土二調資料或航天航空影像數據，形成用于調查和實測的基礎工作底圖。
(二)入戶權屬調查，核實登記資料。根據基礎工作底圖和農戶承包地登記基本信息表，由村(居)實施小組入戶實地進行承包地權屬調查，由農戶進行確認。對存在爭議的地塊，應通過當事人協商和鎮(zhèn)村調解的方式解決，仍不能達成一致的，可采取仲裁、訴訟等途徑解決。
(三)實地測量地塊，形成地籍草圖。根據基礎工作底圖，以村民小組為基本單元，由專業(yè)測繪人員采取地面實測或調繪方法，調查每塊承包土地的實際面積、位置、形狀、權屬和空間分布等情況，并按照統一的地塊編碼規(guī)則進行標識，形成承包地地籍草圖。
(四)進行公示確認，形成電子數據。由村(居)實施小組審核地籍草圖后，在村組公示，對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示，兩次公示期均不少于5天。公示無異議的，由農戶簽字確認后形成承包土地地籍圖。由村(居)將地籍圖報鎮(zhèn)經管站進行審核，核對無誤后，進行數據錄入，形成電子數據上報市農業(yè)經營管理局。
(五)建立登記簿，妥善保管登記資料。登記資料報市經管局后，市里按照統一格式建立農村土地承包經營權證登記簿。登記簿采用紙質文檔和電子文檔兩種形式保存，電子文檔定期備份，防止登記資料遺失破壞。
(六)頒發(fā)經營權證書，依法確認農民土地承包經營權。市里依照土地承包經營權登記簿記載的內容，市政府向農戶頒發(fā)《農村土地承包經營權證》，同時收回原發(fā)放的農村土地承包經營權證，統一進行銷毀。
(七)開展檢查驗收，完善管理制度。每批任務結束后，農村土地承包經營權確權登記工作領導小組將對完成確權登記工作的村進行驗收。對驗收中發(fā)現問題，責令限期進行整改。完成登記任務的村(居)要建立健全土地承包管理制度，確保土地承包關系的穩(wěn)定。
五、時間安排。
(一)準備階段(20xx年8月1日-8月30日)。
1、成立機構。鎮(zhèn)成立農村土地承包經營權確權登記工作領導小組和辦公室，并抽調具體工作人員組成工作組，具體組織實施。各村(居)也要成立農村土地承包經營權登記工作實施小組，抽調專門人員組織實施。
2、宣傳動員。鎮(zhèn)召開農村土地承包經營權確權登記動員會，對登記工作進行安排部署。各村(居)也要分別召開動員大會和村民大會或村民代表大會進行宣傳動員，讓每一位農民都了解此次確權登記工作的目的、意義、內容和原則。要充分運用各種媒體開展形式多樣的宣傳活動，做到家喻戶曉。
3、開展培訓。農村土地承包經營權確權登記工作領導小組組織對工作人員進行業(yè)務培訓，掌握相關政策、法規(guī)、業(yè)務知識以及工作操作規(guī)程和技術，明確工作任務。
4、建立系統。通過政府采購進行項目招標，建立起完善的登記管理系統，為全面開展登記工作做好準備。
(二)調查摸底階段(20xx年9月1日-20xx年9月30日)。
各村(居)對二輪土地延包臺帳、承包合同、經營權證等土地承包相關原始資料檔案進行清查整理。一是要摸清土地現狀，查清每塊地的名稱、坐落、面積、四至、權屬性質、土地種類和經營方式。二是要逐戶摸清農戶家庭承包狀況，對承包人，承包經營權共有人，承包地塊、面積、四至、土地變動等各方面情況和信息進行收集、歸納、整理、核對。提前發(fā)現存在的問題，提出解決的初步意見。
(三)清查核實階段(20xx年10月1日-20xx年11月30日)。
1、實施清查。在調查摸底基礎上，對農戶在承包土地面積、四至等有異議的，組織村(居)人員實地測量，確認農戶實際承包地塊的面積、四至等。按地宗逐戶核查承包合同、經營權證記載情況，徹底查實與實測結果的差別，制作村組土地承包實際情況表。
2、繪制空間位置圖。以國土資源部門第二次全國土地調查成果為基礎，繪制農戶承包地空間位置圖，做到位置明確詳細、群眾認可。
3、建立健全登記簿。對農戶承包地塊清查、標明空間位置的基礎上，入戶核查農戶土地承包信息，經公示無異議后，由農戶簽字確認，最終確認每一農戶承包土地的地塊位置及四至邊界等信息，編制土地承包經營權登記簿。
4、組織頒證。按照“申請、審核、登記、發(fā)證”的登記程序，以農村土地承包經營權登記簿為依據，市政府逐步向農戶頒發(fā)《農村土地承包經營權證》。
(四)總結驗收階段(20xx年11月1日-12月31日)。
對登記工作的檢查分兩個年度進行，按照年度工作計劃，每年進行一次檢查驗收，總結登記工作中取得的經驗。對驗收不合格、任務沒有完成的村(居)，重新進行登記。
六、保障措施。
(一)加強組織領導，明確部門職責。為加強對此項工作的領導，鎮(zhèn)里成立以黨委書記為第一組長，鎮(zhèn)長為組長，分管領導為副組長，相關部門負責人為成員的領導小組。領導小組辦公室設在經管站，主要負責組織做好起草相關文件、制定實施方案、擬定操作規(guī)程、籌備召開會議、組織宣傳培訓、具體業(yè)務指導等工作;鎮(zhèn)財政所要做好土地承包經營權登記試點的經費保障工作;鎮(zhèn)國土資源所要免費提供第二次全國土地調查成果用于土地承包經營權確權登記;鎮(zhèn)司法所要充分發(fā)揮職能作用，為土地承包經營權登記試點工作提供法制服務;其他相關部門要按照本部門的職責分工，積極參與此項工作，共同維護好農民的合法權益。
(二)組織業(yè)務培訓，落實工作經費。對村(居)干部和工作人員進行確權登記相關法規(guī)政策和業(yè)務知識進行培訓，使大家準確理解和把握政策界限，明確操作規(guī)程，確保操作規(guī)范。農村土地承包經營權確權登記工作不得向農民收取費用，鎮(zhèn)財政列入專項工作經費，用于人員培訓、相關設備的購置等。
(三)加強督導檢查，確保工作進度和質量。農村土地承包經營權確權登記工作領導小組要定期對各階段的情況進行督促檢查，適時進行情況通報，及時解決工作中出現的新情況、新問題。對作風不實，措施不當，違背政策，導致農民上訪和發(fā)生群體性事件的，要嚴肅追究有關責任人的責任。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇二
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《省農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)，以規(guī)范農村土地經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益、促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展目標。在堅持家庭承包經營制度和穩(wěn)定農村土地承包關系的基礎上，在不改變土地農業(yè)用途、不超過承包期的剩余期限、不損害農民和村集體利益的前提下，規(guī)范、有序地開展農村土地承包經營權流轉。
一是農業(yè)產業(yè)化和規(guī)?；男枰Ｉ鲜兰o八十年代推行的農業(yè)家庭承包責任制，促進了農業(yè)的發(fā)展，但經過了二十多年的運行，不可避免帶有一定的歷史局限性，如土地經營規(guī)模過小和過度分散，不利于形成適度規(guī)模經營而形成農業(yè)產業(yè)化；現在一家一戶的土地流轉，難以形成規(guī)模較大的綜合開發(fā)。
二是促進農村勞動力就業(yè)轉移的需要，加快農村城市化進程的需要，我鎮(zhèn)是外出勞務大鎮(zhèn)，截止到今年底，我鎮(zhèn)外出務工人員1.55萬人，但以前農民無法打工種田兩兼顧。近年來，農戶之間私自流轉土地1638畝，由于都是口頭流轉，糾紛時有發(fā)生，影響了農村的和諧和穩(wěn)定。
三是農業(yè)招商引資工作的需要。通過成立土地流轉服務中心，規(guī)范了土地流轉操作程序，為客商和種植大戶在土地使用上提供高效優(yōu)質的信息服務。
1、依法保護農民的合法權益，保障農民收益的原則；
2、遵循依法、自愿、有償和在同等條件下本集體經濟組織內部成員優(yōu)先的原則；
3、土地流轉收益可以依法繼承、轉讓的原則；
4、不改變農民的土地承包經營權的原則；
5、土地流轉期限不得超過承包期的剩余期限的原則；
6、不得擅自改變土地性質和用途的原則。確需要改變的，必須嚴格按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)所規(guī)定的程序申報批準。
1、鎮(zhèn)政府成立土地流轉服務中心，服務中心設在農經站。
1、負責宣傳貫徹落實農村土地流轉有關法律法規(guī)和政策。
2、加強對土地合作社工作的指導和服務工作。
3、負責為全鎮(zhèn)種植大戶、生態(tài)高效農業(yè)示范園和在我鎮(zhèn)投資農業(yè)規(guī)模經營的客商提供土地等方面政策配套服務。
4、承擔土地流轉中介服務,負責建立土地流轉儲備庫，收集發(fā)布土地流轉信息。
5、依法開展土地流轉業(yè)務指導、協調和咨詢服務，為土地流轉農戶提供合同示范文本，并指導簽訂。
6、及時準確記載土地流轉臺帳，辦理相關登記、變更手續(xù)。負責協調為業(yè)主和農戶提供直接服務，協調業(yè)主與農戶之間、村社集體之間的流轉關系，有針對性引導龍頭企業(yè)。
7、對土地流轉合同及有關文件、文本、資料等進行歸檔并妥善保管。
8、負責農戶有關土地流轉來信來訪的調解處理工作，維護農戶利益。
9、負責農業(yè)招商引資工作。建立土地流轉有形市場，為土地流轉提供洽談、評估等工作場所。
10、負責開展土地流轉有關問題調研，及時提出對策建議，為上級領導提供決策依據。
1、農村土地流轉的主體是農戶，承包農戶自主決定土地是否流轉和流轉的對象、方式、時間以及流轉收益的處置。
2、農戶委托鎮(zhèn)土地權流轉服務中心，并向鎮(zhèn)土地流轉服務中心遞交委托書。外出人員可用電話、傳真或信函先行委托，事后再補辦書面委托書。流轉合同由承包農戶本人或其書面委托的.代理人與受讓方簽訂。沒有承包農戶本人書面委托，任何組織和個人無權決定流轉農戶承包地。
3、農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包戶、也可以是其他按有關法律法規(guī)允許從事農業(yè)生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。受讓方或其委托經營者應當具有農業(yè)經營能力。
4、流入方將轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉的，應征得原承包方的同意。
（一）鎮(zhèn)土地流轉服務中心要建立土地流轉情況的完整檔案。
（二）對轉讓、互換等涉及土地承包經營權變化的土地流轉，鎮(zhèn)土地流轉服務中心應當及時指導并辦理承包經營權證的變更登記。
（三）鎮(zhèn)土地流轉服務中心應對所轄范圍內的土地承包經營權流轉糾紛依法進行調解，調解不成的，應當告知當事人向縣農業(yè)行政主管部門申請仲裁，或向當地人民法院起訴解決。
（四）農戶的土地在辦好經營權流轉委托手續(xù)后，應加入鎮(zhèn)土地流轉儲備庫，由鎮(zhèn)統一進行農業(yè)項目招商。未招商開發(fā)的，可由鎮(zhèn)村臨時發(fā)包或統一經營。儲備土地的招商應符合鎮(zhèn)村的種植規(guī)劃，并根據項目規(guī)模、開發(fā)價值及各村特色擇優(yōu)選擇。
1、農戶遞交由戶主簽字的委托流轉申請書；
5、鎮(zhèn)土地流轉服務中心在公告期結束后，應及時召集已提交受讓流轉土地的申請人進行磋商。本著互惠互利、公開、公平、合理原則，可以協商確定流轉價格，也可以通過招標的辦法確定流轉價格，在公平合理、協商一致的基礎上擬訂流轉合同草案，經委托人簽字認可后正式生效。
1、實現了農村土地的有序流轉。有了土地流轉服務中心，可使外出經商和無能力耕作的農戶放心地將土地轉出，減少土地流轉糾紛，實現了土地的有序流轉。
2、促進土地的規(guī)模經營和產業(yè)結構調整。通過土地流轉服務中心的成功運作，有效聚集一家一戶的土地，有客商或種植大戶按市場需求進行統一經營，為優(yōu)勢特色產業(yè)的規(guī)模化生產創(chuàng)造了條件，也有利產業(yè)結構的調整。
3、加快了農村勞動力轉移，增加農民收入。建立土地流轉服務中心，創(chuàng)新土地流轉機制，可以使農村剩余勞動力擺脫土地束縛，解除外出勞務的后顧之憂，從而增加我鎮(zhèn)非農就業(yè)人口，提升城市化比率。
（一）、加強領導。加強農村土地承包經營權流轉管理，是建立現代農業(yè)的重要內容之一，是深化農村體制改革，提高農村土地利用率，發(fā)展農村經濟的重要舉措。要從促進農村改革和發(fā)展的大局出發(fā)，明確任務，落實責任。鎮(zhèn)政府成立土地流轉服務工作領導小組，并設立辦公室，辦公室掛靠在農經站，以確保工作順利進行。
（二）、規(guī)范運行。實行農村土地承包經營權流轉服務工作涉及到千家萬戶，且政策性強，必須按照積極穩(wěn)妥推進的原則進行，在工作中要注意工作方法，嚴格按照實施方案的要求操作，工作要抓實抓細，防止簡單化。
（三）、全面推廣。各村要在調查摸底的基礎上，結合各村的實際情況進行分析總結，探索一條便于土地承包經營權流轉易操作、可行性的服務辦法進行推廣，促進土地承包經營權流轉依法、有序、健康、規(guī)范開展，推動我鎮(zhèn)生態(tài)高效農業(yè)建設。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇三
委托人xxx，身份證號碼xxx，聯系電話xx，因xx原因，不能回村參加完成農村土地承包經營權確權登記事宜，經我戶家庭成員商議，委托親屬xxx，身份證號xx，聯系電話：xxx，全權代表我戶辦理土地經營權確權登記事宜，并承諾：
1.其因確權登記事項所發(fā)生的簽字、手印均代表我戶意見;2.按該項工作要求配合確權登記過程中的各項事務。
授權委托書簽字之日起生效。
委托人簽字按手?。菏芪腥撕炞职词钟。?BR> 年月日年月日。
注：委托人手持委托書及身份證拍照后，將照片粘到貼照片處，將身份證復印件粘貼到貼身份證處，再將委托書寄到被委托人手中。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇四
遵照坪橋鎮(zhèn)農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案文件精神，進一步規(guī)范、完善土地承包經營權確權登記頒證工作，建立歸屬清晰，保護嚴格、流轉順暢的產權制度，結合本村民小組實際，經集體討論確定本組實施方案。
一、村民小組的基本情況及土地現狀。
本村民小組共有戶，人，本村組土地東至，西至，南至，北至，總計農田面積畝。
二、村民小組進行確權登記的范圍。
本村組共有塊地，分別是總面積畝，涉及戶，人。
三、確權登記遵循的基本原則。
本次土地確權堅持“增人不增地，、減人不減地”政策不動搖，按照“不推倒重來、不打亂現行政策、不搞強行推動”的“三不”要求，具體按照《陜西省農村土地承包管理工作技術規(guī)范》規(guī)定內容和程序進行登記。
四、具體登記辦法。
1、按照已經簽訂的二輪土地承包合同和頒發(fā)的土地經營權證為基礎，全組基本農田畝全部確權確地，2、堅持大穩(wěn)定、小調整的原則。本組沒有人員死亡，基本不作調整，出現人員死亡，按前后次序的調給新增人員。
3、享受集體組織內部成員待遇，必須是本組農業(yè)戶口人員。
4、承包農田不允許拋荒，如有拋荒不再享受分田資格。
5、如果因有事不能回家進行土地確權的戶主，必須要有委托人和被委托人親筆簽字的書面委托書。
1、月日召開第一次村組農戶大會。
2、經村民推選同志為土地確權五人工作小組組長，同志為組員，負責本組確認地界，處理矛盾糾紛。
4、月日召開第二次村組農戶會議，通過實施方案。
5、月日開始上山指界，進行實地丈量，盡量用固定物來充當四至界限，丈量過程中戶主必須到地里面，進行照相留檔，以備后期查看。
6、月日進行表。
5、6的填寫。
7、配合測繪公司進行指界測繪。
8、所有表格進行電腦錄入。
9、對所有丈量過的土地進行張榜公布。
10、申請登記。
戶主簽字：
2014年月日。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇五
各村，各有關單位：
根據《農村土地承包經營權證管理辦法》、環(huán)政辦發(fā)[2016]95號《關于印發(fā)環(huán)縣開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案的通知》文件要求，結合我鄉(xiāng)實際，制定本工作方案：
一、指導思想。
堅持和完善農村基本經營制度，穩(wěn)定現有農村土地承包關系，規(guī)范有序推進確權登記頒證，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，讓農民吃上“定心丸”。
二、工作目標。
從2016年6月起，用17個月左右的時間完成全鄉(xiāng)農村土地承包經營權確權登記頒證工作。具體分二步實施：第一步是2016年6月底由洪澇池村先行先試，并在全鄉(xiāng)全面啟動，2016年底基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。第二步是2017年10月全鄉(xiāng)完成自查工作，接受省市驗收。
三、基本原則。
1.依法規(guī)范的原則。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國農村土地承法》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》等法律政策規(guī)定的登記內容和程序開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。有法律法規(guī)和政策依據的，按照法律法規(guī)和有關政策解決；沒有法律法規(guī)和政策依據的，采取民主協商、村民決議方式解決。要實行程序、內容、方法和結果“四公開”，切實保障農民群眾的知情權、參與權、決策權和監(jiān)督權。
2.確保穩(wěn)定的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是對原有承包關系的規(guī)范和完善，不是打亂重分更不是推倒重來。要在保持現有土地承包關系穩(wěn)定的前提下開展土地承包經營權確權登記頒證工作，以承包簽訂的土地承包合同和已頒發(fā)的土地承包經營權證書臺賬等為基礎，做到原有土地承包關系不變、承包地塊和面積相對不變、土地承包合同的起止年限不變和不影響正常農業(yè)生產經營。嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。
3.先易后難的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是一項政策性強、涉及面廣、情況復雜、關系到群眾切身利益的系統工程，必須把質量放在首位，穩(wěn)妥推進，不能因方法簡單、工作粗糙或違規(guī)操作而引發(fā)群眾性的矛盾和事件。開展工作要先易后難，權屬清楚的先確權登記頒證，權屬不清的明晰產權后再確權登記頒證，有糾紛的要做到調處后確權登記頒證，確保確權登記頒證工作穩(wěn)步推進。
4.確地為主的原則。堅持以確地方式確定農戶承包權益，凡土地已經承包到戶的，原則上都要確權到地到戶。個別地方人均耕地少、地形地貌變化大、界址無法明確的地方，應按照農戶承包關系合理確定承包地面積和位置。
5.實事求是的原則。對承包以來，農戶之間承包地互換、轉讓等因土地流轉造成農村土地承包經營權變化的要及時變更；對農戶承包地實際面積與賬證不符的要結合實際，依據有關法律政策記入賬證，實現“四統一”和“五到戶”，即：承包地面積與座落、承包合同、登記簿、證書相統一；承包地分配到戶、承包地邊界四至登記到戶、承包合同簽訂到戶、承包經營權證書發(fā)放到戶、承包地塊圖斑落實到戶。確權登記后，原有承包地面積的惠農政策和相關責任義務不改變。
6.尊重歷史的原則。對于歷史原因造成的實際耕地面積與賬證面積不符的，要在登記原有承包面積的同時，按照現有地塊權屬范圍內實測面積登記賬證，并取得發(fā)包方和承包方的認可，但集體經濟組織內各農戶新確權的耕地面積總和不得大于集體土地所有權確認的耕地面積。對已頒發(fā)林權證的，本次不再確權登記頒證。
7.民主協商的原則。要堅持以農民群眾認可為前提，充分尊重農民的意愿，廣泛動員農民積極參與，發(fā)揮民主協商和民主決策作用，土地調查、丈量、確權、登記等重大事項，嚴格執(zhí)行公示制度，結果要得到農民同意，不得替農民做主、代農民決策，搞強行推動。
8.屬地管理的原則。各村要按屬地管理的原則，根據本意見的要求和相關法律、法規(guī)，積極開展本轄區(qū)內的農村土地承包經營權確權登記頒證，按階段完成工作任務，妥善處理在確權登記頒證工作中發(fā)生的農村土地承包糾紛。
四、工作內容。
1.開展土地承包檔案清理。按照《環(huán)縣開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案》(環(huán)政辦發(fā)?2016?95號)精神，全面組織清理土地承包檔案，著重解決承包方案、承包合同、承包臺賬不齊全、管理不規(guī)范等問題，認真對土地承包情況進行全面摸底調查。
2.查清承包地塊權屬和四至面積。以現有的土地調查成果、農村集體土地確權登記發(fā)證成果和測繪部門的基礎測繪結果為基礎，依據已簽訂的土地承包合同、發(fā)放的土地承包經營權證等，進村入戶查清每塊承包地的權屬、面積、四至和空間位置，利用圖解、實測等方法形成示意圖供農戶指認。對經初審的示意圖進行公示，結合農民意見，村組及時核實完善。公示無異議的，由農戶簽字確認作為承包地塊示意圖。
3.建立健全土地承包經營權登記簿。根據依法確認的承包地塊、面積和空間位置等登記信息，組織村組建立健全土地承包經營權登記簿。同時，根據國土部門提供的基本農田有關信息，將基本農田落實到戶并標注到土地承包經營權登記簿、證書上。
4.做好土地承包經營權登記檔案管理工作。嚴格執(zhí)行土地承包檔案管理規(guī)定，堅持分級管理、集中保管的原則，建立健全整理立卷、分類歸檔、安全保管、公開查閱等制度，并指定專人認真做好土地承包經營權登記檔案的規(guī)范管理工作。
五、工作步驟。
1.前期準備(2016年6月1日一2016年6月15日)成立鄉(xiāng)、村土地承包經營權確權登記兩級工作領導小組，制定工作方案。
開展宣傳發(fā)動和業(yè)務培訓。通過召開動員會、培訓會等對政策和技術方面進行宣傳與培訓，明確政策界限、調查方法和工作要求，規(guī)范調查程序。
收集整理承包合同、土地臺賬、登記簿、農戶信息等資料，形成農戶家庭承包情況入戶調查表。
2.入戶調查(2016年6月16日一2016年8月31日)根據工作底圖和農戶家庭承包情況入戶調查表，組織專業(yè)測量人員、鄉(xiāng)村干部、村民代表等組成調查指界小組，進行承包地塊權屬調查，由農戶進行確認。對于外出不在家的農戶，要采取多種方式及時通知到人，充分保障其知情權、選擇權、決策權；確實無法取得聯系的，可暫緩登記，但不得收回其承包地。對存在爭議的地塊，待爭議解決后再登記。
3.測量制圖(2016年9月1日一2016年9月30日)按照農村承包土地調查技術規(guī)范對承包地塊進行實地測量和內業(yè)繪圖，并標注地塊編碼、面積、四至、空間位置等情況，形成承包土地地籍核對草圖、公示核對表格。鄉(xiāng)、村對調查成果進行初審，確保數據基本無誤。
4.公示審核(2016年10月1日一2016年10月31日)。
將經過初審的地籍草圖、公示表格在村、組公示7天，對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示7天。公示無異議的，由農戶簽字并摁手印確認后作為承包土地確權登記調查最終成果，由村組上報南湫鄉(xiāng)人民政府。南湫鄉(xiāng)人民政府匯總并核對后上報縣級人民政府。
5.登記發(fā)證(2016年11月1日一2016年11月30日)根據村上報的登記資料建立土地承包經營權登記簿，登記簿應當記載發(fā)包方、承包方的姓名、地址、承包共有人、承包方式、承包地塊面積、坐標、界址、編碼、用途、權屬、地類及是否屬于基本農田、承包合同編號、合同成立時間、合同期限、權利的內容及變化等內容。依照土地承包經營權登記簿記載內容，按規(guī)定程序申報審核后，由縣政府向農戶依法換發(fā)農村土地承包經營權證書，承包期限以當地統一組織二輪延包3的時點算起，承包期為30年。換發(fā)土地承包經營權證書前原有證書應收回，無法收回的換發(fā)新證書后自動作廢。
6.建檔入庫(2016年12月1日一2016年12月31日)按照上級要求，將登記工作形成的相關成果資料進行歸檔，并按照統一的標準建立農村土地承包信息數據庫和農村土地承包管理信息系統，實現土地承包管理信息化，以便于農村土地確權登記頒證和農村土地承包日常管理使用。
6.總結完善（2017年1月1日一2017年10月10日）。
根據工作的實際情況完成相關掃尾工作，做好總結和。
自查工作并接受省市區(qū)驗收。
六、保障措施。
1.加強組織領導。農村土地承包經營權登記工作政策性強，涉及面廣，社會影響大，為確保此項工作順利開展，南湫鄉(xiāng)政府成立了以黨委書記陽泉為組長，鄉(xiāng)長韓志發(fā)為副組長，各村支部書記為成員的領導小組，全面負責全鄉(xiāng)農村土地承包經營權確權登記頒證工作。各村要分別成立專項工作小組，負責各村確權登記頒證工作的具體實施。
2.明確職責分工。在農村土地經營權確權登記頒證工作中，各村要加強政策指導，明確工作要求，完善操作規(guī)程；強化農村土地承包經營權登記的管理，做好土地承包糾紛的調解，協調有關部門做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作。認真做好上訪群眾的接待工作，及時化解土地承包經營糾紛，充分發(fā)揮各級調解組織作用。按照本方案要求，細化工作任務和工作要求，確保各項工作目標明確和任務落到實處。
3.確保工作質量。通過開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作，要切實解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，將農戶承包地成圖、登記、建冊，建立健全農村土地承包經營管理信息系統，對測量制圖、數據庫建設進行質量管控，實現確實權、頒鐵證，經得起群眾和歷史的檢驗。在進度把握上，要先易后難、穩(wěn)步推進，時間服從質量，不能趕進度、走過場。
4.工作經費。農村土地承包經營權登記工作經費是由財政撥付不得向農民收取任何費用。嚴格執(zhí)行預算法律法規(guī)及財政資金管理規(guī)定，嚴格支出標準，嚴禁擠占挪用，確保資金使用安全、高效。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇六
為貫徹落實國土資源部、財政部、農業(yè)部《關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》、省政府辦公廳《關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》和市國土資源局、市財政局、市農業(yè)局關于印發(fā)《菏澤市農村集體土地確權登記發(fā)證工作實施方案》的通知文件精神，積極穩(wěn)妥的做好我縣農村集體土地確權登記發(fā)證工作，結合我縣實際，制定本實施方案。
一、目標任務。
我縣要按照土地總登記模式，到2012年底，全面完成農村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作，農村集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發(fā)證工作完成40%以上。到2013年底，全面完成農村集體建設用地使用權和宅基地使用權的確權登記發(fā)證工作。在此基礎上，建立起城鄉(xiāng)一體化的地籍管理信息系統。
按照國務院和省政府要求，凡是未按時完成農村集體土地所有權登記發(fā)證工作的市、縣（市、區(qū)），農轉用、土地征收審批暫停，農村土地整治項目不予立項。
二、技術路線。
（一）集體土地所有權。
據。
（二）集體建設用地使用權、宅基地使用權。
對農村居民點實施地形測繪，測量出1：1000的地形圖作為權屬調查的基礎圖件。
三、工作步驟。
成立農村集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組，組織各有關部門集中時間、人員和地點開展農村集體土地確權登記發(fā)證工作。
（一）準備階段（2012年8月12日-2012年8月17日）。
1、設立機構。
為加強對集體土地確權登記發(fā)證工作的組織領導，成立領導小組，由縣委常委、常務副縣長王東同志為組長，縣財政局、國土局、住建局、規(guī)劃局、農業(yè)局、林業(yè)局、水務局、公路局、司法局、公安局、信訪局等部門鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）主要負責人為成員的曹縣集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組，負責協調解決土地確權登記中遇到的政策性問題，下設領導小組辦公室，國土資源局局長徐健同志任辦公室主任。成立兩個工作組：督導組和技術組。督導組負責調度各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）、各作業(yè)組的工程進度，督促檢查作業(yè)質量。技術組負責人員培訓，解決各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）工作中遇到的技術和政策問題。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）要成立由鄉(xiāng)鎮(zhèn)長任組長，各管區(qū)書記為成員，國土所長為辦公室主任的農村集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組，負責具體組織土地登記、測繪工作，配合權屬調查工作中的指界、簽章。
2、調查準備。全面搜集整理1：10000基本比例尺的土地利用。
現狀圖等各類圖件資料；購置開展工作所必須的設備（gps接收儀、電腦、打印機等），印制調查表格等。
3、培訓人員。結合我縣實際對相關人員進行業(yè)務培訓，包括權屬界線調查、指界等。充分發(fā)揮中介機構的作用，利用他們在調查、土地登記代理等方面的技術優(yōu)勢，幫助開展工作。
4、工程招標。要具有乙級以上資質的作業(yè)隊伍競標。根據我縣實際情況，擬招3到5個作業(yè)隊伍參與測繪、建庫工作。
（二）實施階段（所有權2012年9月1日-2012年11月30日，使用權2013年1月1日-2013年12月31日）。
1、權屬確定。作業(yè)單位具體負責個行政村的界線、宅基地接線的測量工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織對界址線的確認、簽字，形成地籍檔案。
2、建設農村地籍管理信息系統。依據農村集體土地所有權、建設用地使用權和宅基地使用權調查成果，建立數據庫，并據此開展所有權、使用權登記發(fā)證工作。在完成土地登記工宗地編號、地類編號、界址點編號、宗地圖編繪及要素內容等按有關規(guī)定執(zhí)行。
3、申請確權登記。登記申請人按照各地土地登記機關的統一要求，在規(guī)定的時間內到集體土地登記受理點申請集體土地登記，填寫土地登記申請書，并按照《土地調查條例》的要求提供相關資料。
4、審核審批。公告期滿無異議，符合登記條件的，由國土資源部門審核，報縣政府審批。
5、頒發(fā)證書。
四、工作保障。
（一）保障工作經費。該工作需經費需3298.53萬元，曹縣土。
地總面積1967.02平方公里，1185個行政村，43萬戶農村居民。按照國家經費標準，農村集體土地所有權登記發(fā)證每平方公里需0.6513萬元，我縣農村集體土地所有權登記發(fā)證工作經費共需1281.12萬元；農村集體土地使用權登記發(fā)證每平方公里7.4233萬元，我縣使用權地籍調查面積271.77平方公里，經費共需2017.41萬元。為保證工作的順利進行，在8月底前撥付啟動資金650萬元。
（二）實行責任制，層層分解，狠抓落實。為確保我縣到2012年年底集體土地登記工作的順利完成，要倒排工期，將工作量化并分解到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各作業(yè)組。每個作業(yè)組要制定作業(yè)計劃，將計劃上報到領導小組，由縣領導小組根據工作計劃進行督導，實行定期報告通報制度，縣領導小組每周通報工作進度情況，每半月召開一次調度會。采取工作簡報、電視報道等形式督導工作。技術組將工作中遇到的政策性、技術性的問題編制工作手冊，解決技術難題?？h工作領導小組對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）完成工作目標情況進行檢查、考核，對工作責任心不強，工作進度緩慢的予以通報批評，對弄虛作假、徇私舞弊的按照有關規(guī)定嚴肅處理。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇七
按照上級對城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤土地置換方案的精神，我村結合本村實際情況，制定了本村的土地置換方案。
一、新農村規(guī)劃范圍內的所有土地，全部由在規(guī)劃內建房的用戶平均分攤。
二、置換土地以同類、就近為原則。
三、置換土地以先近后遠為原則（先在本組置換，后在本屯置換，再到外屯置換，而誰在本組、本屯、外屯置換則由村委會統一排號，以協商或抽簽的方式處理。）。
四、在本組、本屯置換的土地，上級一次性補助每畝一萬元給被用作新農村建設土地的承包者（包括二次被置換的土地承包者）；在別屯置換的土地，上級一次性補助每畝3萬元給被用作新農村建設土地的承包者。
五、農戶土地置換的具體地塊，統一由村委會排號后，以協商或抽簽的方式處理。
六、置換土地后，土地使用權也相應更換。土地使用權更換的面積以被置換土地承包證上的面積為準。超過承包證上的土地，超過的部分以開荒地處理。
七、開荒地置換也給予一定的青苗補償，但土地權屬為小組集體所有。
設的新途徑。
李紅。
（霍山縣委黨校，安徽霍山237200）。
摘要：土地置換，是保護耕地，促進集約、節(jié)約用地的有效手段，是解決當前用地指標嚴重不足、結構布局不合理的必然要求，是推進城鄉(xiāng)統籌發(fā)展和社會主義新農村建設的重大戰(zhàn)略舉措，文章主要是針對該縣的土地置換作一個簡要的介紹。
關鍵詞：土地置換；新農村建設；統籌城鄉(xiāng)發(fā)展。
根據縣政府有關精神，該鎮(zhèn)按照“自愿、合法、有償”的原則個“統一規(guī)劃、整體搬遷、集中安置、綜合開發(fā)”的思路，積極穩(wěn)妥推進土地置換工作。為此該鎮(zhèn)主要采取了以下措施：
1.1基礎工作做得細、做得好。
如成立專門組織，宣傳政策，確保宣傳到位。并及時召開動員會，廣泛宣傳政策，認真征求意見，實現了決策的科學化、民主化。為了使這項民生工程能真正惠及該鎮(zhèn)低洼區(qū)的農民，為此鎮(zhèn)政府對項目區(qū)的村民組進行了逐戶調查土地權屬、地類等，確保不錯、不重、不漏。
1.2實施科學的規(guī)劃設計。
在安置點的選擇和規(guī)劃設計上堅持“合理選址，科學規(guī)劃”的宗旨和“尊重民意，合理選址和規(guī)劃先行”的原則。為此鎮(zhèn)村干部深入實地開展調查研究，并通過召開座談會討論，反復聽取廣大群眾意見，在此基礎上會同縣國土局、規(guī)劃局及搬遷戶代表，確定搬遷安置點。并交縣規(guī)劃局進行規(guī)劃設計，力求做到規(guī)劃的科學性和可操作性。
1.3多方籌措資金，解決資金不足。
據測算，完成首批易澇地區(qū)農戶的搬遷安置工作，資金的需求量大，因而縣項目工程領導組通過多種途徑來籌措資金；如使用置換計劃的用地項目已收取的報批費用；水務部門爭取的洼地治理移民搬遷補助資金等，從而短期內解決了資金不足問題。
1.4組織土地復墾，實現農業(yè)集約化生產，推動城鎮(zhèn)化進程。
居民搬遷后，應按照建設用地置換復墾方案，由縣國土局和該鎮(zhèn)政府共同實施復墾，兩年內完成復墾任務。對于復墾的土地采取招標的方式招標進行承包，促進土地向種糧大戶和產業(yè)化經營組織集中，從而實現土地的規(guī)模化、集約化經營，走現代化農業(yè)發(fā)展的道路。
1.5完善安置點配套設施，提升公共服務水平。
2.1有效地促進節(jié)約集約用地。
依據土地利用總體規(guī)劃村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，通過對農村居民點和零散村莊進行綜合整治，較好地解決了村莊用地存在的分散、零亂用地粗放等問題，促進了土地的集約利用，有利于推進土地流轉，加快農業(yè)結構調整，推進農業(yè)現代化。
2.2有效地解決了建設用地指標。
本批次建設用地置換項目可置換近500畝用地指標，用于全縣城鎮(zhèn)、工業(yè)企業(yè)建設，對于推進我縣城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程，有著很現實的意義。
2.3有利于加強和改善民生，加快推進了社會主義新農村建設進程。
通過對項目區(qū)內居民實施統一規(guī)劃，整體搬遷和集中建設，并完善相關配套設施，因此，建成后的每個安置點都將是集安置房建設和水、電、路、通訊、排污等配套設施較為齊全的高標準住宅小區(qū)，大大改善了當地居民的生產和生活條件，更好的促進了民生工程的實施，成為全鎮(zhèn)乃至全縣社會主義新農村建設的亮點。
2.4有利于統籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進城鄉(xiāng)經濟社會一體化的發(fā)展。
通過土地置換項目的實施，將其轉化成農民進城就業(yè)創(chuàng)業(yè)和農業(yè)產業(yè)化經營，有效地增加了當地居民的收入，同時也實現了城鄉(xiāng)資源的合理流動與有效配置，有利于小城鎮(zhèn)建設的發(fā)展，從而加快城鄉(xiāng)統籌發(fā)展的步伐。
存在的主要問題3.1農民素質有待提高。
4.1科學規(guī)劃，統籌兼顧，促進農村各項工作良性互動要組織人員開展調研，摸清適宜土地置換的區(qū)域。在此基礎上，結合鎮(zhèn)村總體建設規(guī)劃，編制土地置換與新農村建設專項規(guī)劃，明確土地置換項目的模式和任務。土地置換項目建設是一項復雜的系統工程，因此在土地置換工程中，要加強民生工程資源整合，推進農村基礎設施建設。做規(guī)劃時要與中心村建設、集鎮(zhèn)建設、工業(yè)集中區(qū)建設、新農村建設、水利興修和基礎設施建設相結合。用規(guī)劃整合這些工作，統籌兼顧，捆綁推進，爭取到更大的政策支持。
4.2把握關鍵，攻堅破難，實現鎮(zhèn)域經濟又好又快又穩(wěn)發(fā)展。
在土地置換工作中，調研普查、項目編制、土地整理和上報審批是四個階段，也是四個關鍵。在調研普查階段，要深入現場，摸清實情，提高認識，統一思想。在項目編制階段，要因地制宜，做好規(guī)劃，綜合考慮復墾成本、置換成本等因素，排出項目實施的輕重緩急，抓大放小先易后難，循序推進。在土地整理階段，要嚴格按規(guī)劃好的方案；要制定更加優(yōu)惠的安置補償辦法，讓農民得實惠；要做過細的群眾工作，讓農民樂于拆遷、愿于聚居、安于生活。
建設社會主義新農村，搞好土地置換復墾工作，要立足全局，長遠發(fā)展，統籌城鄉(xiāng)發(fā)展。
4.4要逐步健全和完善社會保障制度。
搞好土地置換工作也要從當地農民的長遠利益出發(fā)，因此不僅要落實當地農民的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。同時也要把當地農民的社會保障納入整個社會保障體系中，實現病有所醫(yī)、學有所教、老有所養(yǎng)、老有所依，解除農民的后顧之憂，努力朝著社會主義和諧社會的目標邁進。
4.5要因地制宜、與時俱進。
制定并實施當前推進土地復墾置換的實施方案逐步制定、修改和完善土地復墾置換工作計劃和遠景規(guī)劃，并加以持續(xù)實施。
2011年市政府將晉寧縣20000畝土地配置給滇投公司，但古典王國在建設期間占用滇投約8000畝土地。在與晉寧縣政府溝通后，晉寧縣政府決定用昆陽周邊地塊作為古典王國占用土地的置換。共五個地塊，地塊情況如下：
5.地塊五：面積為2984畝，其中現有村子面積約為190畝，計劃建成泛亞家居產業(yè)園。
一、地塊二以及地塊三的用地性質簡單，更靠近昆陽鎮(zhèn)。綜合以上優(yōu)劣勢建議選擇地塊。
一、地塊二以及地塊三進行置換。
此報告。
昆明滇池置業(yè)有限責任公司2012年12月20日篇四：土地整治項目實施方案。
莊墓鎮(zhèn)2014年土地整治項目。
為改善農村居住和生產生活條件，提高農民生活質量，節(jié)約土地資源，增加耕地有效面積，提高耕地實際利用率，大力發(fā)展現代農業(yè)、促進農業(yè)產業(yè)調整、實現規(guī)模經濟效益，切實增加農民收入，改善生態(tài)環(huán)境，實現農村經濟可持續(xù)發(fā)展，推動城鄉(xiāng)一體化進程。為確保建設用地增減掛鉤工作順利有效實施，切實保障項目區(qū)農民根本利益，加快項目組織實施進程，規(guī)范操作、科學管理、提高效能。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施土地管理法辦法》及省、市、縣有關建設用地置換相關規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定本實施方案。
一、總體要求。
按照科學發(fā)展觀的總體要求，著力提高農村經濟質量和效益，著力實現農村經濟發(fā)展和人口、資源、環(huán)境相協調，著力提升農村公共服務設施能力，扎實推進農村社會全面進步，努力實現農村繁榮、富裕、和諧、穩(wěn)定的良好社會局面。
二、基本原則。
（一）因地制宜原則。
項目選址要符合土地利用總體規(guī)劃和長豐縣土地整治規(guī)劃，要選擇群眾積極性高、村兩委班子戰(zhàn)斗力強的行政村作為項目實施的行政村。
（二）項目實施要充分尊重農民意愿，項目規(guī)劃、設計補償標準要充分征求項目區(qū)群眾意見。規(guī)范操作，切實維護群眾利益，保障群眾權利。
（一）明確職責。
1、民為主。項目實施堅持村民自愿原則，召開項目所在地村民會議，征求意見，確保做到戶戶都表態(tài)同意，并簽訂同意實施的意見書，充分調動項目區(qū)群眾的積極性，保證項目實施按規(guī)劃設計順利實施。
2、村負責。要明確“村兩委”在項目實施中的責任，確保項目所在村班子健全，有戰(zhàn)斗力、號召力、有威信，充分發(fā)揮村“兩委”在房屋拆遷、土地整理和新村建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用。
3、鎮(zhèn)指導。鎮(zhèn)政府要充分發(fā)揮指導協調作用，統一制定項目實施方案，具體落實項目實施任務，確保項目順利開展。
（二）嚴格標準。
1、統一拆遷標準。房屋丈量、登記、標準要一把尺子量到底，要嚴格按照鎮(zhèn)制定的標準執(zhí)行，要公平、公正、公開，切實保護群眾利益。
2、統一宅基地整理。舊村拆遷后，依據項目規(guī)劃，宅基地統一整理成耕地，歸還到原權屬單位。
四、組織實施。
（一）籌備階段。
1、成立組織。
鎮(zhèn)政府成立莊墓鎮(zhèn)建設用地增減掛鉤領導組，組長:黨委書記馬家圣。
第一副組長：鎮(zhèn)長王世德。
副組長：分管領導甄茂力。
領導組成員：國土規(guī)劃所長鄧衛(wèi)伍。
財政所長閆媛媛。
農辦主任孫本龍。
黨政辦主任鄭浩。
領導組下設辦公室，辦公室設在國土規(guī)劃所，國土規(guī)劃所所長孟令球任辦公室主任，成員：孟祥玲、嚴彩霞、李瑱、謝軍。
2、工作職責。
工作組及村兩委職責：房屋丈量登記、協議簽定、房屋拆遷、宅基地面積丈量登記、提供凈地供整理、施工環(huán)境保障、工程質量監(jiān)督。村書記、主任為第一責任人。
國土所職責：制定方案、資料收集、技術指導、質量把關、招投標、竣工驗收等工作。
3、宣傳動員。
召開項目涉及的村民組代表大會，介紹項目基本情況，宣傳項目實施原則、方法、目的和意義，表明政府態(tài)度，爭取群眾響應、支持、配合。
4、召開專題會議。
鎮(zhèn)黨委、政府召開項目專題工作會，研究討論項目實施有關政策、措施，確定工作思路和流程，制定項目實施方案，在項目點成立建設用地增減掛鉤村民理事會組織。
五、拆遷采取貨幣補償。
（一）拆遷范圍。
莊墓鎮(zhèn)已批準的項目區(qū)內。
（二）拆遷補償標準：
要從群眾的利益出發(fā)，堅持補償標準合理適當、要求從嚴、落實從緊的原則，切實把補償資金發(fā)放到位。具體補償標準嚴格按照省市縣文件規(guī)定執(zhí)行。必須據實與涉及農戶充分協商簽訂協議，按時發(fā)放。各村做好群眾的思想工作，確保施工工作的順利進行。
（三）獎懲措施。
1、對拆遷戶獎勵：鼓勵農戶自行拆遷，自協議簽訂之日起在5日內拆除完畢，經驗收合格，一次性給予拆遷費的10%獎勵，逾期不再獎勵。在拆遷過程中，安全責任自負。拆遷對象戶如放棄自行拆遷房屋，在簽訂協議之后，按上述時間主動清理完自家室內外財物及附屬物，將房屋及附屬物交付給鎮(zhèn)領導小組，由鎮(zhèn)政府統一組織拆除的，參照以上獎勵政策執(zhí)行。
拆遷戶在規(guī)定時間內主動搬遷并交房、交宅基地的，建房過渡期間一次性補助拆遷戶每戶1000元房租費，作為臨時安置費。
七、復墾整理。
項目區(qū)的宅基地，通過復墾整理后,要切實改善生態(tài)環(huán)境，提高土地生產力，增加可用耕地。按照“田平、路直、林配套”的要求，做好項目區(qū)土地復墾整理工作。
（一）土地平整。
根據地形地貌特點，機械施工，分層次整平，符合設施農業(yè)精耕細作要求。田塊和格田面積根據地形而定。
（二）道路。
結合項目區(qū)內地形和原有農村道路，布置生產道和田間道。便于農戶生產，滿足小型農用機械操作。
（三）資金。
土地平整所需的費用均由政府統籌安排，無需群眾自籌。
根據黨委安排，對本鎮(zhèn)范圍內六個村土地置換項目資金使用等情況進行督查，按照《紅楊鎮(zhèn)督查工作暫行辦法》的規(guī)定，制定本方案。
一、成立組織。
由鎮(zhèn)黨委督查室牽頭，國土所、財務代理中心抽調人員參加，成立督查小組，負責本次督查工作。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇八
根據《國土資源部關于開展土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查的通知》（國土資廳發(fā)〔2011〕15號）、省國土資源廳《度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作方案》(閩國土資文〔2011〕38號)和三明市人民政府《關于印發(fā)三明市20土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作實施方案的通知》(明政文〔2011〕35號)的要求，為切實做好土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作，結合我縣實際，制定本實施方案。
一、指導思想和目標任務。
以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹黨中央、國務院關于嚴格土地管理的各項方針政策，按照“加強領導、統一部署、協調配合、及時處理、講求實效、依法行政”的原則，全面調查核實國土資源部衛(wèi)星遙感監(jiān)測圖片中涉及的各類用地，依法查處土地違法違規(guī)行為，按時完成衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作任務，進一步鞏固深化土地違法違規(guī)問題專項整治行動成果，增強依法用地管地觀念，確保土地管理法律法規(guī)和政策措施落到實處，促進經濟社會又好又快發(fā)展。
二、主要內容。
執(zhí)法檢查的主要內容：衛(wèi)片遙感圖斑涉及的地塊是否經過依法批準；審批和使用土地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃；經過批準使用的地塊是否存在非法批地、騙取批準、未批先用、少批多占和擅自改變用途；是否違反國家宏觀調控政策、產業(yè)政策和土地供應政策批準供地；土地違法行為是否在土地執(zhí)法動態(tài)巡查中已經發(fā)現；土地違法案件是否已經依法依規(guī)及時處理，處理是否已經到位；對土地違法違規(guī)嚴重的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主要負責人是否依照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》進行問責。
三、檢查的方法、步驟。
（一）動員部署階段（3月15日至3月25日）?？h政府召開會議動員部署。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、各有關部門要認真分析形勢，統一思想認識，研究部署開展衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作的任務措施，制定工作方案，組建工作機構，成立工作隊伍。
（二）核查整改階段（3月26日至4月5日）。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣國土局要按照土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查的內容和范圍，對轄區(qū)內衛(wèi)星遙感圖斑涉及用地逐宗進行實地調查，掌握每宗違法用地的位置、面積、地類，是否符合國家產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃等情況。對占用耕地特別是基本農田和亂圈濫占等違法建筑實施強制拆除，以減少和降低土地違法面積和比例；對養(yǎng)殖等農業(yè)結構調整項目達不到要求的，依法完善備案手續(xù)。
（三）依法處理階段（4月6日至4月30日）。堅持邊檢查、邊查處，對檢查中發(fā)現的土地違法行為，要依據《查處土地違法行為立案標準》，及時予以立案，依法嚴肅查處。對在未報即用土地違法違規(guī)專項清理中已經查處的違法違規(guī)用地，抓好后續(xù)工作。對人、對事依法處理到位，并按要求將衛(wèi)片圖斑所涉及的各類用地材料裝訂成卷。
（四）總結驗收階段（5月1日至5月26日）。土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作結束后，縣國土資源局要向縣政府寫出專題工作匯報。市政府將對各縣（市、區(qū)）執(zhí)法檢查工作進行檢查驗收。對檢查驗收不合格的，責令限期整改。
四、工作要求。
（一）提高認識，切實增強責任感和緊迫感。2011年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查，是國土資源部推進“以圖管地”的重要方式，是認真落實黨中央、國務院關于嚴格土地管理和調控政策，實行最嚴格的耕地保護制度，遏制土地違法行為的重要舉措。此次土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查，國土資源部將根據《違反土地管理行為處分辦法》實行土地問責。因此，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣直各有關部門必須高度重視，堅決克服麻痹思想，切實增強政治敏銳性和大局意識，從貫徹落實科學發(fā)展觀，維護我縣經濟又好又快發(fā)展的大局出發(fā)，扎實、有效、高標準地開展好土地衛(wèi)片土地執(zhí)法檢查，確保這次執(zhí)法檢查取得實效，順利通過上級驗收。
（二）明確責任，切實加強組織領導。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣直各有關部門要把這次土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作作為一項重要的政治任務，縣政府成立由縣長任組長、分管副縣長任常務副組長，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣直各有關部門負責同志為成員的土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作領導小組，負責執(zhí)法檢查全面工作。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，縣直各有關部門主要負責人作為第一責任人，要親自部署，親自調度，親自研究解決工作中遇到的困難和問題?？h政府將組織有關部門成立工作組深入各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行督導，確保土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作各項措施落到實處。
（三）加強協作，切實形成聯合執(zhí)法機制。土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作，涉及到土地管理和利用的各個方面，關系到全縣經濟發(fā)展的全局。監(jiān)察、國土、法院、檢察院、發(fā)改、公安、財政、城建、林業(yè)、農業(yè)等部門密切配合的聯合工作機制，充分發(fā)揮聯合辦案優(yōu)勢。對國土部門移交的違法案件，須追究黨紀政紀責任的，監(jiān)察部門要及時處理到位；須追究刑事責任的，公安、檢察機關要及時立案批捕；需申請法院強制執(zhí)行的，法院要及時受理執(zhí)行；對養(yǎng)殖等農業(yè)結構調整項目需要完善手續(xù)的，農業(yè)、畜牧、國土部門要及時依法辦理，確保土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作的順利開展。
（四）嚴明法紀，切實加大違法查處力度。今年國土資源部將把土地違法案件立案查處率和處罰到位率作為能否通過驗收的重要標準。必須嚴格按照國土資源部的要求，對土地衛(wèi)片圖斑中涉及的土地違法行為，要及時立案，依法嚴肅查處，做到既查事、又查人。對違反土地利用總體規(guī)劃、違反國家產業(yè)政策批地、越權批地、違規(guī)供地、非法占用耕地特別是基本農田、嚴重侵害農民利益等重大違法違規(guī)案件，監(jiān)察機關要會同國土部門公開調查、公開處理結果，對符合問責條件的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責人和其他負有責任的人員，堅決實施問責。
（五）加快進度，按時完成檢查工作任務。4月25日前，我縣要完成自查工作并向市國土資源局提交自查情況匯總分析報告及有關數據表格；5月25日前，要接受國家土地督察上海局督察；7月15日前國土資源部和省國土資源廳將對我縣開展20度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作進行督查。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣直各有關部門要集中時間、集中人員、集中精力，嚴格按照土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作各個步驟的時間安排，抓緊抓好每個階段的工作。調查核實要證據確鑿，實事求是，準確反映實際情況；對違法行為要分類提出處理意見，加大自行糾正力度，處理措施徹底到位。對調查核實不準確或者虛報、瞞報，自行糾正措施落實不力或不能按時完成工作任務的，縣政府將嚴肅追究有關人員的責任。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇九
一、工作目標。
嚴格按照農村土地承包法律規(guī)定和政策要求，扎實開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。一是通過圖解、實地測量等多種方法，弄清、搞準農戶承包地面積和地塊四至。二是借助于符合標準的各類影像圖和土地利用現狀圖，繪制出農戶承包地塊示意圖，做到一戶一圖，標識統一的地塊編碼。三是完善農村土地承包合同，建立農村土地承包經營權登記簿。四是換發(fā)農村土地承包經營權證書。五是進行登記資料歸檔，將確權登記頒證成果納入信息化管理系統，切實解決好承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，依法賦予農民更加充分而有保障的農村土地承包經營權。
二、基本原則。
（一）保持土地承包關系穩(wěn)定。農村土地承包經營權確權登記頒證是對現有土地承包的進一步規(guī)范和完善，而不是推倒重來、打亂重分，嚴禁借機調整或收回農戶承包地。對土地整理后事實已調整承包地的地方，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，尊重歷史、照顧現實，妥善處理。
（二）依法依規(guī)有序操作。嚴格執(zhí)行《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照農業(yè)部制定下發(fā)的相關規(guī)范和標準，依照法定內容和規(guī)范程序開展土地確權登記頒證。對確權登記頒證中的爭議，依法依政策、運用調解仲裁等途徑妥善解決。權屬爭議未解決的，可暫緩進行確權登記頒證。對土地確權登記頒證過程中涉及國家秘密的成果和資料要依法進行保密管理并加強對土地承包權利人的個人信息管理，保護個人隱私。
（三）以確權確地為主。土地承包確權登記頒證總體上要確地到戶，從嚴掌握確權不確地的范圍，堅持農地農用。凡土地已經以家庭承包方式承包到戶的，原則上都要確權到戶到地。對土地規(guī)模流轉、土地整理等原因導致原有承包地塊四至難以明確的，可在所涉整片土地測量定位基礎上，采取虛擬還原、按序排位等農民認可的辦法確權確地；大多數農戶要求確權不確地的，也可根據實際情況，經多數農戶同意，由發(fā)包方提出，鎮(zhèn)、街道和區(qū)農經局審核，區(qū)政府批準并抄送省、市農業(yè)行政主管部門后，實行確權不確地。
工作，引導農民廣泛參與、積極配合，變“要我確權”為“我要確權”。堅持以農民認可為前提，發(fā)揮民主協商和民主決策作用，村組土地確權登記頒證方案要經集體經濟組織成員充分討論通過。承包地塊面積、四至等表格材料要經農戶簽字認可。
三、工作程序和方法。
（一）村召開集體經濟組織成員代表會議。宣傳政策，組織發(fā)動農戶積極參與和支持。在會議上討論制訂并通過本村土地承包經營權確權登記頒證方案。推選出村民代表組成承包土地確權登記頒證工作小組，具體承擔確權工作。
（二）調查摸底。村工作小組根據村二輪承包合同及相關清單組織人員對各個村民承包農戶家庭成員信息、承包地信息進行核對，對承包地塊面積、性質、承包權屬等發(fā)生變化的，按照相關政策規(guī)定，完善權屬變更手續(xù)。
（三）調查與測繪。一是村工作小組組織相關農戶到現場進行地塊指界，協助作業(yè)單位人員在調查底圖上勾繪地塊，標注地塊編碼、權利人、合同面積及相關實地情況。二是作業(yè)單位人員根據前期繪制好的調查底圖上，在村工作小組的配合下，通過“圖解+實測”測量出每塊地的位置。
（五）成果公示、簽字。在村公務公開欄以及相關村民小組公共活動場所等處張貼公示公告、《農村土地承包經營權調查信息公示表》、《村承包地塊分布圖》。在公示結束后，村工作小組組織農戶在《承包方調查表》、《承包地塊調查表》、《土地承包經營權公示結果歸戶表》、《農村土地（耕地）承包合同》以及相關權屬變更手續(xù)上簽字，并摁手印。
（六）收回舊證、發(fā)放新證。
四、有關具體情況處理。
（一）承包戶家庭成員的確定。
承包戶家庭成員按現有二輪承包權證實有成員結合當前在冊戶籍成員填寫，現有權證取得以來家庭成員出現新生、死亡、嫁入、出嫁、升學、參軍、服刑、考入公務員、事業(yè)單位、國有企業(yè)正式員工和出國等情況的可在承包方家庭成員情況“備注”欄說明。
（二）農戶分戶問題。
農戶因離異或子女成家等原因在組內分戶，承包地未分割的，按原承包關系登記；承包地分割的，可憑分戶協議書、戶口簿等相關材料和村集體經濟組織分別簽訂承包合同，并辦理土地承包經營權證變更登記。如因分戶存在爭議的，先由當事人解決爭議，再進行確權。
（三）承包戶全家戶口外遷轉入非農戶口的。
全家遷入城鎮(zhèn)的，應當尊重其意愿，要求保留土地承包經營權的，應予以確權。對全家遷入設區(qū)市以上轉為城市戶口的，承包地已經交回或收回的，本次不予確權。沒有交回或收回的，尊重承包農戶意愿，要求保留的，予以確權。
（四）承包農戶整戶消亡的。
承包農戶家庭成員全部消亡的，發(fā)包方可以依法收回承包地。尚未收回的，不予確權。
（五）土地被征收的承包地確權。
承包地全部被征收（含預征，下同）的，應依法注銷登記，不予確權；承包地部分被征收的，對未征收部分予以確權，依法做好征收部分的變更登記。
承包土地正在辦理征收手續(xù)或者計劃2017年底前征收的，經村申請，可暫緩確權。
（六）存在承包經營糾紛。
對于承包地塊、面積、邊界及承包經營權存在爭議和糾紛的，由村農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施小組根據實際情況提出處理意見協調解決，協調解決不成的可通過仲裁、訴訟等法定程序依法解決，糾紛解決后再進行登記。承包糾紛一時難以解決的，可以暫緩登記。
（七）發(fā)包方確定。
根據《浙江省實施辦法》第八條等相關規(guī)定，確定本村土地確權的發(fā)包方為各村民小組，并統一由村股份經濟合作社代為發(fā)包。
（八）******。
其他有關情況處理。本方案中未具體明確的，對于一些疑難問題，在不違背法律政策精神的前提下，可由農民通過民主協商方式妥善處理。
以村為單位民主協商表決的，由本集體經濟組織成員或者成員代表會議三分之二以上同意。以組為單位民主協商表決的，由本組承包戶或承包戶代表人會議三分之二以上同意。
****年**月**日在村辦公室召開村集體經濟組織成員代表會議討論通過，報。
鎮(zhèn)人民政府審批備案后實行。
xx鎮(zhèn)（街道）xx村股份經濟合作社。
2016年。
月
日
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十
甲方：____________________。
乙方：____________________。
簽訂日期：____年____月____日
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的市。
產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期
年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)。
乙方(簽章)。
日
****年**月**日。
感謝您的瀏覽!
下載修改即可使用。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十一
第十九條:土地調查形成下列調查成果：（一)數據成果；（二）圖件成果；（三）文字成果；(四）數據庫成果。
第二十條:土地調查成果實行逐級匯交、匯總統計制度。土地調查數據的處理和上報應當按照全國土地調查總體方案和有關標準進行。
第二十一條:縣級以上地方人民政府對本行政區(qū)域的土地調查成果質量負總責，主要負責人是第一責任人。縣級以上人民政府國土資源主管部門會同同級有關部門對調查的各個環(huán)節(jié)實行質量控制，建立土地調查成果質量控制崗位責任制，切實保證調查的數據、圖件和被調查土地實際狀況三者一致，并對其加工、整理、匯總的調查成果的準確性負責。
第二十二條:國務院國土資源主管部門會同國務院有關部門統一組織土地調查成果質量的抽查工作。抽查結果作為評價土地調查成果質量的重要依據。
第二十三條:土地調查成果實行分階段、分級檢查驗收制度。前一階段土地調查成果經檢查驗收合格后，方可開展下一階段的調查工作。土地調查成果檢查驗收辦法，由國務院國土資源主管部門會同國務院有關部門制定。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十二
甲方：身份證號碼：
聯系電話：聯系地址：
乙方：身份證號碼：
聯系電話：聯系地址：
甲方委托乙方代操盤現貨保證金交易帳戶，本著平等合作、互利共贏、風險共擔的原則，經雙方友好協商，達成協議如下：
一、出資及開戶。
1.甲方在乙方代理的交易平臺開戶，交易帳號：開戶金額美元。乙方保證提供的交易平臺資金安全，固定點差0.5美元/盎司，交易手續(xù)費為50美元/標準手。
2.甲方委托乙方對本帳戶管理，乙方負責以上帳戶的全權管理，但沒有資金調撥權。只有甲方擁有資金調撥權，即只有帳戶擁有人的甲方才可以申請?zhí)崛≠Y金。甲方在協議執(zhí)行期間可以隨時查詢帳戶執(zhí)行及收益情況，隨時監(jiān)控帳戶，但不得在沒有得到乙方同意下私自操作帳戶進行交易，不得對乙方交易行為提出異議或產生任何其他方式的干擾，否則視為甲方單方面違約，乙方有權立即終止本協議，且?guī)碇窘鹛潛p或利潤縮水完全由甲方自負。
3.甲方出金的國內指定開戶銀行為帳戶姓名：帳號：
乙方分成的國內指定開戶銀行為帳戶姓名：帳號：
二.風險控制1.為了控制甲方的風險，所管理帳戶交易風險控制上限為本金的百分之五十，即在委托給乙方交易期限內，如果產生虧損乙方應賠付全部虧損的百分之五十。
2.在交易期限內，若出現甲方單方面提前停止委托、甲方在本協議執(zhí)行期間私自出金、私自更改交易平臺帳戶登陸密碼、應盈利分成而未及時匯款給乙方等單方面違約，則本協議必須終止。且在本協議終止后，自上次盈利結算分成后的再交易盈利部分按本協議第三條之第2項及第4項還款之規(guī)定進行利潤分配，若出現本金虧損，不論本金虧損比例是多少，乙方均不承擔任何賠付責任。
3.若出現乙方單方面提前停止接受委托交易或其他非不可抗拒原因等單方面違約，則本協議必須終止。在本協議終止后甲方可不再進行對自上次盈利結算分成后的再交易利潤的分配。若自上次盈利結算分成后的帳戶本金出現虧損，乙方應賠付所虧損本金金額的百分之七十作為補償。
三.利潤與分成。
1.不論何時，只要贏利達到帳戶初始本金的百分之六十、同時達到美元時結算一次。
2.按照雙方協議約定，每次提取的交易總盈利中，甲方獲得百分之八十五，乙方獲得百分之一十五。
3.交易盈利額達到協議規(guī)定時，由乙方以電話等各種可能的方式通知甲方向交易平臺申請辦理所盈利潤的出金事宜。
4.甲方在得到乙方通知后，必須立即向交易平臺申請辦理出金手續(xù)，并在得到平臺出金后應立即把盈利分成之款項按協議的規(guī)定打到乙方指定銀行賬戶；如自乙方通知甲方之日起三日內（國內外法定假日除外）甲方沒有及時匯款給乙方之所得利潤，則視甲方單方面違約，乙方有權終止本協議，并對逾期之應得利潤（按換算后的人民幣計算）按照每日千分之三收取滯納金，并有權終止協議。
5.每次出金后，都會在交易平臺上立即自動顯示出金記錄，甲乙雙方都可以在出金后立即登陸交易平臺查詢。
6.本協議終止時進行最后一次盈利結算。
四.操作理念。
乙方代表甲方進行金融投資操作，目標是在控制好風險的提前下盡量讓資產增值。乙方的投資理念是追求安全的`的利潤，所以對帳戶的資金管理很謹慎，操盤的原則是風險控制管理第一，以追求長期的穩(wěn)定獲利為操盤目標，必要時候通過復利發(fā)揮資金增長的威力。
五.執(zhí)行及終止。
1.在簽署本協議前，甲乙雙方應詳細閱讀并充分理解本協議各項條款的內容；一經簽字，則簽字方已經認定并執(zhí)行此協議之效力。
2.本協議一式兩份，請簽約雙方各自妥善保存。
3.本協議自簽訂之日起至協議終止日止的期限內有效，協議期滿后如需繼續(xù)合作，經雙方協商再行續(xù)簽。
甲方：乙方：
日期：日期：
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十三
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的**市產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20__年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20__年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
年月日年月日。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十四
第一條:為了科學、有效地組織實施土地調查，保障土地調查數據的真實性、準確性和及時性，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國統計法》，制定本條例。
第二條 土地調查的目的，是全面查清土地資源和利用狀況，掌握真實準確的土地基礎數據，為科學規(guī)劃、合理利用、有效保護土地資源，實施最嚴格的耕地保護制度，加強和改善宏觀調控提供依據，促進經濟社會全面協調可持續(xù)發(fā)展。
第三條:土地調查工作按照全國統一領導、部門分工協作、地方分級負責、各方共同參與的原則組織實施。
第四條:土地調查所需經費，由中央和地方各級人民政府共同負擔，列入相應年度的財政預算，按時撥付，確保足額到位。土地調查經費應當統一管理、?？顚Ｓ谩膰揽刂浦С?。
第五條:報刊、廣播、電視和互聯網等新聞媒體，應當及時開展土地調查工作的宣傳報道。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十五
土地管理是國家調整土地關系，合理組織土地利用所采取的行政、經濟、法律和技術的綜合措施。以下是本站小編為大家精心整理的關于土地委托管理。
合同。
范文，歡迎參考閱讀。
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的**市產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20xx年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
年月日年月日。
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________。
元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執(zhí)行。
十一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方：_____________________________________。
乙方：_____________________________________。
簽訂日期：____________年________月_______日
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十六
甲方（受托方）：
地址：
法人：
乙方（委托方）：
地址：
法人：
丙方（擔保方）：
地址：
法人：
一、三方義務：
乙方委托甲方對其資金進行管理，交由甲方指定技術團隊進行交易理財項目。乙方應于合同約定的交付日期前，將本協議所涉及到的資金交付至甲方指定銀行賬戶，如乙方因未將協議所涉及資金交付至甲方指定賬戶而造成乙方損失的，責任由乙方自行承擔。
資金信息如下：
資金金額：____________元（大寫：__________________）。
資金交付方式：（銀行柜臺轉賬/網上銀行轉賬）。
交付日期：______年______月_______日
甲、乙、丙三方同意此筆委托期限為_______個月。
委托授權日期自_______年____月____日至_______年____月____日止。
乙方應當保證委托資金來源的穩(wěn)定性及合法性，若因委托資金自身存在的問題并由此帶來的一切后果及法律責任由乙方自行承擔。
乙方在委托期間內單方面提前終止合同，須向甲方提前一個月提出申請且承擔相應違約責任，違約責任如下：
乙方需返還自合同生效起至終止當日，該期間取得的收益3%以上部分（即收益全額-本金3%收益）作為對甲方的補償違約金，甲乙雙方損益結算后，乙方可撤回本金。若出現虧損，無論金額多少，甲方、丙方均不承擔任何責任。
甲方在委托期間內單方面提前終止合同，須向乙方提前一個月提出說明并承擔相應違約責任，違約責任如下：
甲方須向乙方支付自合同生效起至終止當日，該期間取得的所有收益的作為乙方的補償違約金，甲乙雙方損益結算后，乙方可撤回本金。若出現虧損，無論金額多少，甲方承擔所有責任，不足部分由丙方補齊。
丙方愿意以其自有資金、資產（包括但不限于不動產、汽車、股票、債券等）為甲方提供擔保。丙方保證甲方在履行甲、乙雙方合同期間內具備充足的履行能力。
甲方股東會（董事會）以表決通過，同意丙方承擔本協議中約定的擔保責任及簽署本協議。
因此，根據《民法通則》、《合同法》等相關法律的規(guī)定，上列三方經過充分平等協商，達成如下條款，共同遵守：
1）在合同生效期間內，丙方保證甲、乙雙方訂立的資金委托管理與擔保協議合同項下權利（不包括有關利息的約定）實現。丙方承擔上述保證責任的期間內為自_______年____月____日至_______年____月____日止。如因甲方責任而造成的合同延期，則丙方的擔保日期也順延至合同完成即合同失效時間。
2）丙方對甲方提供一般保證責任。丙方的擔保金額為：_________元。
（大寫：__________________）。對于上述保證事項，甲方必須在本合同簽署前將交易的相關資料提供給丙方，并在簽署后向丙方提供合同文件副本一份。如因甲方未提交相關資料及合同副本，則丙方免除保證責任。
3）該責任范圍不包括甲方應承擔的債務及利息及丙方實現債權的費用。
4）本協議的訂立、履行、修改及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律；協議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應當友好協商解決，協商不成時，應提交公司所在地的仲裁機關施以仲裁決斷。
5）如丙方在合同履行期間內未能向甲方支付其擔保金額而造成乙方損失的，超出時間則按照逾期天數本金0.5%/日支付給甲方交予乙方作為補償。
8、如遇國家政策法規(guī)變化及不可抗拒的因素（包括但不限于自然災害、政治行為、軍事行為）而影響本協議繼續(xù)執(zhí)行的，甲、乙雙方應及時無條件終止本協議履行，并由甲方退還給乙方本金。當月結算、未結算利息歸甲方所有。
二、收益約定。
1、雙方約定，每月1-10日為資金產生的收益結算日。
資金收益的計算標準：
資金收益=“當月資金余額”-“本金”
甲、乙雙方每月收益分配為：甲方取得每月收益額的60%，乙方取得40%。
甲方保證乙方每月最低收益不低于本金的3%，若收益不足3%，由甲方補足。
甲方保證乙方資金的本金安全，本金若出現虧損，由甲方承擔，結算日雙方劃清損益收益，次月10日前結算完畢。
三、安全約定。
基于資金安全需要，乙方應該在任何情況下都不得將資金私自提取、劃撥或要求甲方工作人員提取、劃撥，如乙方違反本條約定，造成的一切損失，由乙方自行承擔，對甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。
資金交付后，甲方具有資金的使用權、支配權，甲方擁有獨立的操作權，乙方不得以任何方式干擾甲方操作。
3、乙方若有以下幾種情形，即視為乙方違約，并自行解除本協議。由此帶來的一切后果均由乙方自行承擔，造成甲方損失的，乙方應當負有賠償責任：
1）干擾或應向甲方的操作。
2）私自登陸資金賬戶進行交易操作（下單或平倉）。
3）以任何方式抽逃資金。
甲方有義務每月向乙方匯報操作情況，乙方也可于周六、周日停盤期間登陸查看資金盈利情況，但不得影響甲方的操作和投資策略，更不得違反上述規(guī)定。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十七
乙方：村委會。
（農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業(yè)企業(yè)等主體）。
根據全面深化“三農”改革，推進農業(yè)生產規(guī)?；?、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本著合作共贏的原則，經甲乙友好協商，達成如下協議：
（一）服務方式（訂單式托管服務）。
1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地畝，使之連片成方，耕地位于。
2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。
3、甲方按照“元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計元。
（二）甲方的權利和義務。
1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務托管，統一種植通過乙方向村民支付相關土地收益。
2、組織或購置農業(yè)耕作機械，確保滿足乙方的.托管服務需要。
3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。
4、同等質量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供應化肥、農藥等農資，并且直供、直施到田間。
5、幫助研究乙方土地的經營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現農戶的增產增收。
6、甲方承諾：除托管土地范圍內發(fā)生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產量達到以上。
7、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。
8、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
9、甲方為所托管的土地繳納農業(yè)保險。
（三）乙方的權利和義務。
1、組織農民整合土地，使同類作物實現連片成方。xx年月前整合土地畝負責與有關農民簽訂委托種植管理的相關協議，協調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創(chuàng)造條件。
2、負責協調農業(yè)生產過程中的各種關系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響；負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。
3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。
4、需將協議內農戶轉為xx合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。
5、監(jiān)督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。
6、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。
（四）土地收益分配方案。
1、協議內土地在保底產量范圍內的農作物產出，全部歸農戶所有。如低于上述畝約定產量，甲方按照市場價賠償不足部分。
2、畝保底產量以上的超出部分中歸農戶，歸乙方，歸甲方。
（五）協議履行程序。
1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創(chuàng)造必要條件（如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金）。
2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監(jiān)督，并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監(jiān)督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標準。
（六）托管期限及費用支付辦法。
1、托管期限：自年月日起至年月日止。協議期限屆滿后，需要重新簽訂協議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權。下年度簽約時間為年月。
2、本協議簽訂后的日內，乙方需向甲方支付服務費總金額的托管定金。
3、乙方在簽約日內，通過方式一次性向甲方付清托管服務費。
4、甲方在產品收獲后的15日內，通過乙方支付相關農戶的土地收益，并且按照標準向乙方支付整合組織費。
（七）協議的變更和解除。
1、協議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
（八）違約責任。
1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
2、甲方未按照協議規(guī)定用途使用土地，改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，并有甲方承擔土地恢復費用。
3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
（九）其它事宜。
1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
本協議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報備案份。
甲方（簽字蓋章）：
合同簽訂日期：年月日
乙方（簽字蓋章）：
合同簽訂日期：年月日
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十八
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________。
元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執(zhí)行。
十一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方：_____________________________________。
乙方：_____________________________________。
簽訂日期：____________年________月_______日
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十九
甲方：
乙方：
為進一步做好學校飲食服務工作，本著平等自愿、互惠互利的原則，經甲乙雙方協商，甲方委托乙方管理經營甲方學生食堂。為明確雙方權責，達成如下協議：
一、托管期限：壹年（自20xx年8月25日至20xx年8月31日）。
二、經營范圍：食堂餐飲服務。
三、經營方式:甲方監(jiān)管，乙方自主經營。
四、費用及結算方式。
1.甲方從營業(yè)額中提取6%作為監(jiān)管費。
2.乙方從營業(yè)額中提取6%作為管理費。
3.乙方每月按規(guī)定向甲方交納水、電、天燃氣等費用。
五、甲方權責。
1.甲方提供高新區(qū)實驗中學學生食堂一棟(三層)，及現有食堂內全部可用設施設備（依據交接盤點明細表），無償提供給乙方使用。
2.甲方依據《食品安全法》及有關規(guī)定，有權對乙方經營管理、飲食衛(wèi)生安全、飯菜質量、飯菜價格、服務態(tài)度、師生滿意度等情況進行監(jiān)管，并提出整改意見，乙方應及時采納合理化意見或建議。
3.甲方每年不定期組織師生對食堂綜合工作進行滿意度測評，對存在的問題乙方應及時改進。
4.甲方負責食堂財務核算、售飯系統管理、繳費、購餐卡等工作。
5.甲方每月向食堂負責人提供會計報表，以便及時進行經濟活動分析、總結和工作改進。
6.甲方負責為食堂及時提供水、電、暖、天然氣等供應，水、電、天燃氣價格執(zhí)行校內優(yōu)惠價。
7.甲方負責協調學校各部門與乙方的關系；負責協調地方政府各級職能管理部門的關系。
8.甲方負責食堂建筑結構、裝飾裝修、水、電、暖、氣基礎設施、廚房各類設備的維修維護。
9.甲方財務每月按時收繳師生的伙食費，確保食堂基本周轉金正常使用。
10.甲方班主任午餐免費；教職工午餐費3元/次；學校招待費按成本價計算。
11.甲乙方各自投資的各類資產，合同期滿后，所有權分別歸屬各自所有；其它方式購置的資產全部歸甲方所有。
12.甲方負責向乙方食堂工作人員提供必要的辦公、住宿、電腦等保障條件。
六、乙方權責。
1.乙方要按照《食品安全法》的要求和行業(yè)標準，科學合理的管理和經營食堂。
2.乙方必須對所有飯菜制品48小時留樣待檢。
3.乙方必須建立健全食品衛(wèi)生、安全、管理等相關的規(guī)章制度，并抓好落實。
4.乙方食堂工作人員必須經過專業(yè)培訓合格，并取得有效健康證后方可上崗。
5.乙方食堂工作人員著裝必須干凈整潔，符合行業(yè)標準，并確保個人衛(wèi)生。
6.乙方必須嚴格進貨渠道，統一采購，集中配送，嚴格索證索票制度。
7.乙方派遣的5名食堂負責人的工資待遇，需按月轉賬到乙方財務發(fā)放并交納保險基金。5人假期發(fā)放基本工資。
8.乙方必須建立物品倉儲制度，物品標示、擺放和防護要安全合格、規(guī)范有序。
9.乙方必須做好食堂防蠅、防鼠、防塵、防火、防毒等安全工作，各類預防措施、硬件設施要齊全有效。
10.乙方要按照雙方定制的食譜，合理經營，熱情服務。
11.乙方要認真做好廚房設備的日常管理工作，防止丟失和損壞。甲方要隨時進行維護維修。
12.乙方要保證師生正常的飲食服務，不得誤餐、斷餐。特殊情況有甲乙雙方協商解決。
七、違約責任。
1.如果出現單方違約，另一方有權終止協議。
2.因其它意外情況或不可抗拒因素造成協議不能執(zhí)行時，由甲乙雙方協商解決。
八、其它。
1.合同期滿后，同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)簽。
2.本協議一式四份，雙方簽字生效，甲乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇二十
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位于村民委員會(組)所有的，以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現西邊;。
南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;。
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;。
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo年月日起至二o五年月日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
二oxx年月。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇二十一
乙方：
由甲方開發(fā)的**市******產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成；因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期2014年6月16日；管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成2014年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）。
2014月日2014年月日。