合同是經雙方自愿達成的協議，明確約定了雙方的權益和責任。合同的起草應遵循法律的約束和合同的基本原則，確保合同的合法性和有效性。以下是一些合同書寫的注意事項和常見問題，供大家參考和學習。
農民土地流轉合同書篇一
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數量的.71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)?；洜I全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經營單宗面積之最?？傮w上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)?；洜I進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現農業(yè)產業(yè)化經營、發(fā)展現代農業(yè)、提高農業(yè)經營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產項目的比例很小，需要采取措施改善。
農民土地流轉合同書篇二
土地是農民最基本的生產資料，是農民最重要和最可靠的社會保障，是農村長期穩(wěn)定的基礎。家庭承包制度是黨的農村政策的基石。對于農民土地使。
用權的流動和集中問題，必須從大多數農村的現實狀況出發(fā)，慎重對待，以避免引起農村基本經營體制的動搖。基本的政策導向應是：從保障農民的土地權益和穩(wěn)定農村大局出發(fā)，進一步穩(wěn)定和完善土地承包關系，在此基礎上，按照依法、自愿、有償的原則，積極穩(wěn)妥地推進農民土地使用權的合理流轉，使之朝著健康、有序的方向發(fā)展。
1．要強調進一步完善和落實黨的農村土地政策，保障農民的土地權益。黨的農村土地政策，在十五屆三中全會的決定中已表達得非常明確：那就是要在30年的承包期內，賦予農民長期而有保障的土地使用權。經全國人大修訂后的《土地管理法》也明確規(guī)定：農戶承包土地的期限為30年。也就是說，在30年承包期內，無論農民是否從事農業(yè)，是否仍以農為生，除非他主動放棄土地的承包權，否則任何組織或個人都不得通過任何手段使農民失去承包的土地。
2．要明確提出“承包期再延長30年不變，30年之后更沒有必要變”。這是江總書記年在安徽考察農村工作時明確提出的。關于“30年之后更沒有必要變”，應在有關的政策和法律中有明確的表述和規(guī)定。只有這樣，才能真正讓農民感到自己是土地的主人，才能真正使農民在土地制度上形成長期穩(wěn)定的預期。
3．應進一步明確界定農民的土地權利，使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權。穩(wěn)定家庭承包經營制度，土地承包期長固然重要，但關鍵還要明確界定農民土地承包權的內容和性質。盡管經過二十多年的不斷改革和完善，農民在土地占有、使用、收益等方面已享有更多的權利，但土地處分權從來沒有真正賦予農民。這說明農民擁有的土地承包經營權是一種不完整的產權。因此，促使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權應是政策完善的方向，特別是應將處分權有條件地賦予農戶。處分權的內容應當包括對承包權的'轉讓、出租、入股、抵押等。讓農民享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權，實際上就是承認農民擁有物權性質的土地承包權。這有利于減少現行土地產權關系中的不穩(wěn)定因素，有利于增加國家對農民的產權保護，有利于在穩(wěn)定土地承包關系的同時，促進農地使用權市場化流轉，提高農地的利用效率。
4．為推動土地使用權的流轉朝著健康、有序的方向發(fā)展，要建立真正的“自愿、依法、有償”的土地流轉機制。我國農業(yè)經營確實存在著土地規(guī)模狹小的問題，面對加入世貿組織，要與比我國經營規(guī)模大幾十倍、上百倍的發(fā)達國家的家庭農場相競爭，提升我國農業(yè)的競爭能力，一個重要的方面是積極穩(wěn)妥地推進土地使用權的流轉，提高農地資源的配置效率。但土地使用權的流轉要尊重農民的意愿，保護農民的利益。在承包期內，不能采取強制手段，直接收回農民的土地承包權，重新進行土地發(fā)包。要積極培育土地使用權市場，這是促進農民土地使用權流轉的有效途徑。要制定相應的法律法規(guī)，依法規(guī)范農民土地使用權的流轉。
5．農村土地流轉應當主要在農戶間進行，不提倡工商企業(yè)長時間、大面積租賃經營農戶的承包地。世界各國對于公司、企業(yè)進入農業(yè)都采取相當謹慎的態(tài)度，一般都只允許公司、企業(yè)在農業(yè)的產前、產后領域和產中的若干環(huán)節(jié)從事經營活動，而對公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，則都有嚴格的限制。日本自二戰(zhàn)后實行土改一直到1961年，在長達15的時間中法律不僅嚴格禁止法人進入直接的農業(yè)生產領域，還規(guī)定非農業(yè)生產者不得擁有農地。日本的法律至今仍對公司進入農業(yè)直接生產領域有著一系列嚴格的附加條件。在以農場規(guī)模大而著稱的美國中西部地區(qū)的9個州，至今也還定有“禁止非家庭性的公司擁有農地和從事農業(yè)生產”的法律。以大資本排擠小農戶，追求農業(yè)的效率，必須具備相應的社會、經濟條件，否則就會造成嚴重的社會問題。我國農村人口眾多，不加限制地讓公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，大片圈地，會影響農民的就業(yè)和農村的穩(wěn)定。對公司、企業(yè)進入農業(yè)的問題必須采取慎重的態(tài)度。一方面，應當鼓勵和支持工商企業(yè)進入農業(yè)，但是應當主要鼓勵和支持和它們進入農業(yè)的產前、產后領域為農民提供社會化服務，鼓勵它們對待開發(fā)的非耕地農業(yè)資源進行投資開發(fā)。對于公司、企業(yè)大規(guī)模、長時期占用農民的耕地、從事直接的農業(yè)生產活動，不僅不能鼓勵和支持，而且應當制定相關的政策加以必要的限制。在農業(yè)剩余勞動力尚未能大規(guī)模轉移之前，必須避免農村出現大資本排擠小農戶，避免出現土地的大規(guī)模兼并，避免大批農戶喪失經營主體地位、不得不淪為雇農的現象。
6．我國的基本國情決定，在相當長的時期內，土地是農民最基本的生活保障，從而充分認識到農村土地使用權的流轉和集中必然是一個不平衡的、漸進的長期過程。我國農村勞動力向非農就業(yè)的轉移將是一個漫長的過程，人多地少的矛盾在相當長的時期內難以得到明顯化解，再加上現代的社會保障體制也難以在短時期內覆蓋農村，因此農地在一個相當長時期內仍將是大部分地區(qū)、大部分農民獲取收益和維持生存保障的基石。不解決農民轉向非農就業(yè)的出路，片面強調實行土地規(guī)模經營，只會讓相當多的農民因失去土地而陷入困境。
準確把握和清醒認識農村土地使用權的流轉和集中趨勢，關鍵在于不能脫離我國的具體國情和當前的發(fā)展階段。第一，決定我國現階段農業(yè)經營規(guī)模的根本原因在于國情。而農村基本政策的制定只能服從于國情。第二，擴大農業(yè)經營規(guī)模的根本途徑在于轉移農業(yè)勞動力。擴大農業(yè)規(guī)模經營的政策著力點應該在于“動人”，農村人口轉移了，“動地”才順理成章，水到渠成。第三，我國農村各地的發(fā)展差距極大，農村基本政策的制定必須著眼于整個農村基本面的普遍情況。第四，現行的有關政策和法律都允許承包期內的土地使用權流轉和適當集中，但是否流轉的決策權在于農戶。把握住了這幾個基本方面，再加上盡快建立起一整套規(guī)范土地流轉的具體法律、法規(guī)和政策，應該說，農戶土地承包權的長期穩(wěn)定和承包期內土地使用權的流轉，是完全可以做到并行不悖的。
用權的流動和集中問題，必須從大多數農村的現實狀況出發(fā)，慎重對待，以避免引起農村基本經營體制的動搖?；镜恼邔驊牵簭谋Ｕ限r民的土地權益和穩(wěn)定農村大局出發(fā)，進一步穩(wěn)定和完善土地承包關系，在此基礎上，按照依法、自愿、有償的原則，積極穩(wěn)妥地推進農民土地使用權的合理流轉，使之朝著健康、有序的方向發(fā)展。
1．要強調進一步完善和落實黨的農村土地政策，保障農民的土地權益。黨的農村土地政策，在十五屆三中全會的決定中已表達得非常明確：那就是要在30年的承包期內，賦予農民長期而有保障的土地使用權。經全國人大修訂后的《土地管理法》也明確規(guī)定：農戶承包土地的期限為30年。也就是說，在30年承包期內，無論農民是否從事農業(yè)，是否仍以農為生，除非他主動放棄土地的承包權，否則任何組織或個人都不得通過任何手段使農民失去承包的土地。
2．要明確提出“承包期再延長30年不變，30年之后更沒有必要變”。這是江總書記1998年在安徽考察農村工作時明確提出的。關于“30年之后更沒有必要變”，應在有關的政策和法律中有明確的表述和規(guī)定。只有這樣，才能真正讓農民感到自己是土地的主人，才能真正使農民在土地制度上形成長期穩(wěn)定的預期。
3．應進一步明確界定農民的土地權利，使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權。穩(wěn)定家庭承包經營制度，土地承包期長固然重要，但關鍵還要明確界定農民土地承包權的內容和性質。盡管經過二十多年的不斷改革和完善，農民在土地占有、使用、收益等方面已享有更多的權利，但土地處分權從來沒有真正賦予農民。這說明農民擁有的土地承包經營權是一種不完整的產權。因此，促使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權應是政策完善的方向，特別是應將處分權有條件地賦予農戶。處分權的內容應當包括對承包權的轉讓、出租、入股、抵押等。讓農民享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權，實際上就是承認農民擁有物權性質的土地承包權。這有利于減少現行土地產權關系中的不穩(wěn)定因素，有利于增加國家對農民的產權保護，有利于在穩(wěn)定土地承包關系的同時，促進農地使用權市場化流轉，提高農地的利用效率。
4．為推動土地使用權的流轉朝著健康、有序的方向發(fā)展，要建立真正的“自愿、依法、有償”的土地流轉機制。我國農業(yè)經營確實存在著土地規(guī)模狹小的問題，面對加入世貿組織，要與比我國經營規(guī)模大幾十倍、上百倍的發(fā)達國家的家庭農場相競爭，提升我國農業(yè)的競爭能力，一個重要的方面是積極穩(wěn)妥地推進土地使用權的流轉，提高農地資源的配置效率。但土地使用權的流轉要尊重農民的意愿，保護農民的利益。在承包期內，不能采取強制手段，直接收回農民的土地承包權，重新進行土地發(fā)包。要積極培育土地使用權市場，這是促進農民土地使用權流轉的有效途徑。要制定相應的法律法規(guī)，依法規(guī)范農民土地使用權的流轉。
5．農村土地流轉應當主要在農戶間進行，不提倡工商企業(yè)長時間、大面積租賃經營農戶的承包地。世界各國對于公司、企業(yè)進入農業(yè)都采取相當謹慎的態(tài)度，一般都只允許公司、企業(yè)在農業(yè)的產前、產后領域和產中的若干環(huán)節(jié)從事經營活動，而對公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，則都有嚴格的限制。日本自二戰(zhàn)后實行土改一直到1961年，在長達15的時間中法律不僅嚴格禁止法人進入直接的農業(yè)生產領域，還規(guī)定非農業(yè)生產者不得擁有農地。日本的法律至今仍對公司進入農業(yè)直接生產領域有著一系列嚴格的附加條件。在以農場規(guī)模大而著稱的美國中西部地區(qū)的9個州，至今也還定有“禁止非家庭性的公司擁有農地和從事農業(yè)生產”的法律。以大資本排擠小農戶，追求農業(yè)的效率，必須具備相應的社會、經濟條件，否則就會造成嚴重的社會問題。我國農村人口眾多，不加限制地讓公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，大片圈地，會影響農民的就業(yè)和農村的穩(wěn)定。對公司、企業(yè)進入農業(yè)的問題必須采取慎重的態(tài)度。一方面，應當鼓勵和支持工商企業(yè)進入農業(yè)，但是應當主要鼓勵和支持和它們進入農業(yè)的產前、產后領域為農民提供社會化服務，鼓勵它們對待開發(fā)的非耕地農業(yè)資源進行投資開發(fā)。對于公司、企業(yè)大規(guī)模、長時期占用農民的耕地、從事直接的農業(yè)生產活動，不僅不能鼓勵和支持，而且應當制定相關的政策加以必要的限制。在農業(yè)剩余勞動力尚未能大規(guī)模轉移之前，必須避免農村出現大資本排擠小農戶，避免出現土地的大規(guī)模兼并，避免大批農戶喪失經營主體地位、不得不淪為雇農的現象。
6．我國的基本國情決定，在相當長的時期內，土地是農民最基本的生活保障，從而充分認識到農村土地使用權的流轉和集中必然是一個不平衡的、漸進的長期過程。我國農村勞動力向非農就業(yè)的轉移將是一個漫長的過程，人多地少的矛盾在相當長的時期內難以得到明顯化解，再加上現代的社會保障體制也難以在短時期內覆蓋農村，因此農地在一個相當長時期內仍將是大部分地區(qū)、大部分農民獲取收益和維持生存保障的基石。不解決農民轉向非農就業(yè)的出路，片面強調實行土地規(guī)模經營，只會讓相當多的農民因失去土地而陷入困境。
準確把握和清醒認識農村土地使用權的流轉和集中趨勢，關鍵在于不能脫離我國的具體國情和當前的發(fā)展階段。第一，決定我國現階段農業(yè)經營規(guī)模的根本原因在于國情。而農村基本政策的制定只能服從于國情。第二，擴大農業(yè)經營規(guī)模的根本途徑在于轉移農業(yè)勞動力。擴大農業(yè)規(guī)模經營的政策著力點應該在于“動人”，農村人口轉移了，“動地”才順理成章，水到渠成。第三，我國農村各地的發(fā)展差距極大，農村基本政策的制定必須著眼于整個農村基本面的普遍情況。第四，現行的有關政策和法律都允許承包期內的土地使用權流轉和適當集中，但是否流轉的決策權在于農戶。把握住了這幾個基本方面，再加上盡快建立起一整套規(guī)范土地流轉的具體法律、法規(guī)和政策，應該說，農戶土地承包權的長期穩(wěn)定和承包期內土地使用權的流轉，是完全可以做到并行不悖的。
農民土地流轉合同書篇三
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元／畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復印件；
2、村民大會決議；
甲方簽名及捺手印：
乙方簽名及捺手?。?BR> 年 月 日
為了發(fā)展經濟，增加集體和群眾的經濟效益，把村集體水澆地150畝出租給（浙江省臺州市黃巖區(qū)村民吳志國、丁仙君）種西瓜，達成協議如下：
1、承包期限：從2015年10月30日至2015年10月30日止（壹年整）。
2、甲方土地150畝，以每畝400元出租給乙方種西瓜，2015年10月30日進入時全部付清土地承包費60000元（陸萬元整）。
3、甲方小河口村必須在10月30日前處理好一切土地問題交乙方管理。
4、甲方抽水泵站現有抽水設備一套抽水管道從抽水泵至平頭水澆地全段交乙方看管，并自行抽水，甲方不負責任。
5、從村小組到平頭一段照明電線交乙方看管使用，如有被盜，乙方自行跟新。
6、抽水費用為農用電費，最終以電力公司出具電力發(fā)票為準。
7、甲方在乙方的承包面積內不得干涉乙方正常種植管理。
8、乙方在承包期間內國家征占用該土地，地面上
西瓜損失補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方。
9、乙方在甲方土地承包期間必須按甲方當地的政府政策做好計劃生育和護林防火工作。
10、現甲方小河口村小組平頭現有住房20間，烤房35間交乙方看管使用，如有損壞照價賠償。
11、此協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字后生效具有法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
二〇〇九年 月 日
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的.糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
農民土地流轉合同書篇四
甲方名稱(承包方)：
地址：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村。
乙方名稱：(受讓方)xx市xxx農業(yè)科技有限責任公司。
地址：xx市xx區(qū)xx開發(fā)區(qū)xx路。
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：農產品的種植。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(見土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
六、甲方的權利和義務：
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。
義務：協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動，并協助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
七、乙方的權利和義務：
權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作，在生產經營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、因不可抗力使合同無法履行的;。
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
九、違約責任：
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十、其他約定事項：
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(承包方)：乙方簽字(受讓方)：
年月日年月日。
農民土地流轉合同書篇五
住所：____________聯系方式：____________。
乙方（流入方）：____________。
住所：____________聯系方式：____________。
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
甲方同意將其承包經營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金??元。
（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收??；
2.乙方收??；
3.雙方各自收取________﹪；
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償；
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
____年____月____日。
農民土地流轉合同書篇六
甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。
三、土地流轉時限從年月日至年月日止。
四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉費以現金凡是支付。
土地流轉費分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬。
以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量。
農民土地流轉合同書篇七
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元／畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復印件；
2、村民大會決議；
甲方簽名及捺手?。?BR> 乙方簽名及捺手?。?BR> 年 月 日
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。
三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規(guī)定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協議生效以后，乙方每年的轉讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的.各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有
同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉服務中心一份 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日1
流轉合同編號：
鑒證編號：
甲方（轉出方） 任丘市 鄉(xiāng) 村
乙方（受讓方）
根據國家有關法律、法規(guī)、政策，經甲乙雙方自愿、協商同意，簽訂本合同。
一、流轉方式：（轉包、出租、轉讓、互換、入股等）
二、流轉的土地及地上附著物
三、流轉期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地
交付標準： 。
四、流轉費標準及支付時間 每年每畝 元，共計 元，
五、甲方的權利義務 1、有權向乙方收取土地流轉費。2、不得干預乙方依法進行的生產經營活動。
六、乙方的權利義務 1、依法經營流轉的土地，不得擅自改變土地農業(yè)用途。2、按時向甲方支付流轉費。3、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；5、環(huán)保方面應按國家標準達標排放。6、該承租范圍內，所有農田水利設施，使用維修保護的責任和義務。
七、變更或者解除的條件
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。
（三）合同期內，如因國家或地方政府征占用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第十條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
八、違約責任
（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
（三）甲方應按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
九、解決糾紛的辦法
發(fā)生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調解；協商調解無效的，可以向任丘市農村土地承包經營糾紛調解仲裁委員會申請仲裁；不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內向任丘市人民法院申請訴訟；也可直接向任丘市人民法院起訴。
十、雙方約定的其他條款
方有權依法獲得相應的土地使用補償， 方有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
2、土地流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 ：合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，經評估定價給予乙方補償后，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經營，按當時當地土地租用價格有優(yōu)先承包權，與甲方簽訂合同。
3、在租期內如有人不幸去世，需在所流轉地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失 。
4、其他事宜 。
十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。
甲方代表人 年 月 日
乙方代表人 年 月 日
村委會意見 年 月 日（蓋章）
鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府） 年 月 日（蓋章）
農民土地流轉合同書篇八
20xx年，經統(tǒng)計匯總，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積達到26.51萬畝，集約經營面積達到21.51萬畝，全面完成了全年計劃?，F將工作匯報如下：
一、農村家庭承包耕地流轉加快，近三分之一的承包耕地已經流轉。
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包政策，鼓勵農戶依法、自愿、有償流轉承包土地，獲得農網民群眾普遍認同，全區(qū)農村承包耕地流轉蔚然成風，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積已達到26.51萬畝，占承包耕地的比例超過了31%，逼近1/3。與年初相比，增加了7.85萬畝，超過全年計劃數的74.4%。
流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數量的71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。
耕地的去向主要是農戶，共流轉入耕地19.87萬畝，占流轉耕地總面積的75%。其中種養(yǎng)殖大戶流轉入耕地10.56萬畝，占流轉耕地總面積的39.8%；一般農戶流轉入耕地9.31萬畝，占流轉耕地總面積的35.1%。此外，農業(yè)企業(yè)和農民專業(yè)合作社流轉入耕地有所增加，分別達到3.85萬畝和2.25萬畝，占流轉耕地總面積的14.5%和8.5%。
流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)模化經營。
在流轉的承包耕地中，單戶經營規(guī)模10畝以上的達到21.51萬畝，占流轉耕地總面積的81.1%，超過4/5。規(guī)模經營耕地面積占到承包耕地面積的25.2%，即全區(qū)耕地集約經營率25.2%。與年初相比，增加了6.11萬畝，完成全年計劃數的109.1％。
全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經營單宗面積之最。
流轉入耕地進行規(guī)模經營的生產項目主要是糧食和水果，面積分別達到11.25萬畝和4.66萬畝，占規(guī)模經營耕地面積的`52.3%和21.7%。此外，用于林業(yè)、煙葉種植和養(yǎng)殖業(yè)的也具有一定的規(guī)模，面積分別達到1.41萬畝、1.21萬畝和1.01萬畝，分別占規(guī)模經營耕地面積的6.6%、5.6%和4.7%。
總體上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)模化經營進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現農業(yè)產業(yè)化經營、發(fā)展現代農業(yè)、提高農業(yè)經營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產項目的比例很小，需要采取措施改善。
農民土地流轉合同書篇九
甲方名稱（承包方）：地址：
乙方名稱：（受讓方）地址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：農產品的種植。
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（見土地現狀平面圖）。
合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。
義務：協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動，并協助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作，在生產經營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力使合同無法履行的；
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的；不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（承包方）：乙方簽字（受讓方）：
年月日年月日。
農民土地流轉合同書篇十
轉包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農村土地轉包事宜協商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、轉包土地的面積、位置。
轉包土地位于，面積畝，四至：南至：，北至，東至，西至。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉包耕種使用。
二、轉包事項。
1、轉包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即年月至年月止)。今經雙方協調、同意甲方轉讓給乙方年(年)。即年月日至年月日止。
2、轉包費用。
轉包費用為人民幣元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉包土地繼續(xù)耕種，由此產生的費用和收益由乙方承擔。
3、雙方在簽訂轉包合同之日起，甲方即將轉包土地正式交付給乙方。
三、轉包土地的用途。
本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物。
四、甲方的權利、義務。
1、監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、按照合同約定收取轉包金。
3、甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
4、維護乙方的土地轉包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高轉包金，不得重復轉包該土地。
5、不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。
五、乙方的權利、義務。
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所轉包的土地。
2、享有轉包土地上的收益權。
六、國家建設征地補償。
因國家建設征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。
七、合同期滿財產處理。
本合同期限界滿，轉包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。
八、違約責任。
轉包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉包合同，不得將轉包土地再次轉包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。
九、特別條款。
在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。
十、其他條款。
1、本同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農民土地流轉合同書篇十一
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經營的自留土地（位于張月祥家正房的后方）的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。
永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元（3000.00元）整人民幣。
乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農民土地流轉合同書篇十二
甲方：（發(fā)包方）。
乙方：（承包方）。
一、為發(fā)展我縣的水果生產，乙方在鎮(zhèn)村組承包甲方土地進行業(yè)生產，地名、面積畝（具體面積、地點見附表）。
乙方承包土地用于種植經濟作物及果樹。
從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止共x年。
四、承包交付時間及方式。
實行先交承包費后使用承包土地的原則。雙方商定：
第一、土地租金每畝為800元/畝（每年4月1日前交租金）。
第二、承包完第一年以后第二年起每畝升30元/畝。（第一年800元，第二年830元，第三年860元，照此累計）。
五、如果遇到國家征用，土地補償費歸甲方所有，地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。
六、為方便生產，乙方在承包土地范圍內修建電灌站、工房道路、圍墻、排洪溝等，甲方不得干涉，乙方的所有投入均歸乙方所有。
七、承包期間乙方用工在同等條件下優(yōu)先安排甲方村民。
八、承包期間乙方必須信守合約，任何一方不得中途違約，否則將追究違約方的責任，違約按每畝賠償1000元計算。
九、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍墻、排洪溝等，到期后，如果甲方不需要留用的，乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕，承包滿五年，第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元，到各組組長妥善保管，承包滿十年，第十一年4月1日，再交復耕押金貳萬，耕作面積還原后，組長把押金退還乙方。
十、承包期間，乙方不得隨意轉讓，不得種樹，不得挖魚塘。
十一、此合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效，以后所簽的附件具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________???乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
農民土地流轉合同書篇十三
甲方：xx村民委員會。
乙方：xxx。
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過?方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位于?村民委員會(組)所有的，?以北、現以西與村xx毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現西邊;。
南至：與xx村荒山相隔的通往上山的道路;。
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;。
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oxx年x月x日起至二oxx?年x月x日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣xx元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的.荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣?萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由?裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、?鄉(xiāng)人民政府備案一份，經?公證處公證后生效。
甲方(蓋章)??乙方(簽字)。
法定代表人(簽字)。
二o?年?月?日。
農民土地流轉合同書篇十四
甲方： 乙方：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《山西省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方按照依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，以轉讓方式流轉土地，就流轉事宜訂立本合同。
一、流轉土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 畝土
地（詳見下表）承包經營權一次性轉讓給乙方，從事（主營項目） 生產經營。
流轉土地基本情況表
二、流轉期限
土地流轉期限為自 年 月 日起至二輪土地承包期滿。
三、 流轉土地的交付時間
甲方應于 年 月 日之前將轉讓土地交付乙方。
四、 流轉價款與支付方式
以現金方式一次性支付，每畝支付人民幣 元，共（大寫： ）元。
五、 雙方的權利和義務
1、本協議簽訂后，乙方按約定時間一次性付給甲方土地轉讓費。甲方與發(fā)包方的土地承包關系取消，該土地承包經營權歸乙方所有。
2、乙方有權依法采取轉包、出租、入股方式流轉該土地。本流轉土地被依法征收時，乙方有權依法獲得相應的土地補償費、安置補助費及自種的青苗補償費、自己投入建設的地面附著物補償費。
3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由干涉乙方的生產經營自主權。
4、乙方獲得土地使用權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
5、本土地流轉后，應報發(fā)包方備案。
六、 轉讓的特別約定
1、甲方應向發(fā)包方提出轉讓申請，并經發(fā)包方同意（發(fā)包方代
表簽字并蓋發(fā)包方公章）后才可簽訂轉讓合同，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理機構申請鑒定。
2、轉讓合同生效后，發(fā)包方終止與甲方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包合同及土地承包經營權證。
3、轉讓合同生效后，乙方必須與發(fā)包方就轉讓土地簽訂新的土地承包合同，并經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。
4、二輪土地承包結束后，如土地承包經營權不變，繼續(xù)延包，延包權歸乙方。
七、 違約責任
1、乙方不按合同約定支付流轉價款的，按以下雙方約定方式支付違約金：。
2、甲方不按合同約定交付流轉土地的，按以下雙方約定方式支付違約金： 。
3、因變更或解除本流轉合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4、一方當事人違約，經催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經濟損失的，還應支付賠償金，賠償金數額依具體情況由甲、乙雙方協商。
八、 其他約定
可以向人民法院起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、本合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理部門各備案一份。
甲方（簽字）：
發(fā)包方（章）：
鑒證單位（蓋章）
乙方（簽字）: 發(fā)包方負責人（簽字）： 鑒證人（簽字）
年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的`正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
農民土地流轉合同書篇十五
乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、承包價格：本合同期限內按每畝 元、在 年 月 日前一次性結清。結不清收回土地， 若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地 用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式、乙方要認真管理 好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草 、保養(yǎng)、平整好每塊 土地不得損壞。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的， 任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協商，本著平等、互利、合作的原則，現將甲方農村土地向乙方租賃事宜達成以下合同條款，以便共同信守。
一、土地基本情況
該塊土地位于 縣 鄉(xiāng) 村 隊，位置地名： ，東西長 米，東至 ，西至 ，南北長 米，南至 ，北至 ，土地面積： 畝。
二、承包期限、租金及支付辦法
1、期限 年,從 年至 年 。
2、租金：糧食 斤/畝.年 /現金元/畝.年，合計：糧食 斤.年/現金 元.年。
3、租金繳納方式：于每年陽歷12月31日前根據雙方約定繳納糧食/現金按年一次性足額繳納。
三、雙方權責
1、甲方按照合同約定租金按年向乙方收取，合同期內甲方不得向乙方隨意增加/減少租金。
2、如遇地震、旱災、冰雹等不可抗拒原因，導致乙方在承包土地上經濟受損時，承包租金由甲乙雙方友好協商確定。
3、合同簽訂后，甲乙雙方共同現場劃定土地界線，甲方向乙方對該塊承包土地界線進行交底。
方協商處理。
5、承包期內如乙方原因無意向承包時，應在每年秋收春耕前向甲方提出請求，以便甲方合理安排與他人承包事宜，如乙方未及時向甲方提出退包請求，導致該塊土地荒耕，甲方按照合同約定標準收取一年的糧食/租金。
6、承包期限內如乙方未按時交納或未足額繳納租金的行為，合同自動終止，甲方收回租賃土地。
7、承包期內如遇國家礦產資源開發(fā)或國家征收時，地上附著物賠償屬乙方所有，其他賠償屬甲方所有。
8、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權，雙方協商承包事宜并續(xù)簽承包合同。
9、承包期滿乙方無意向續(xù)租，如數交還該塊土地，并保證土地地界清楚，如有土地被搶占或缺損，責任由乙方承擔，乙方按照農村土地賠償標準給予賠償。
四、違約責任
1、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。
2、承包土地僅作耕地使用，不可另作它用，如乙方違約，則合同自行終止，甲方有權收回土地，并罰沒該土地上的所有附著物。
五、其他
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向村民委員會協商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
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3、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（土地權屬方）：
乙方（土地承包方）：
簽訂地點：
簽訂日期：
出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：
東起： ， 西至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途：動物養(yǎng)殖 。 承包形式：個人承包經營 。
第三條 租賃期限
限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于2017年 月 日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付，支付方式為現金支付。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。
2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。
5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的`其他污染。
8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。
第六條 合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)
定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
農民土地流轉合同書篇十六
甲方：(轉讓方)。
乙方：(接收方)。
根據《中華人民共和國土地承包法》及《山東省實施辦法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方協商并經同意，訂立本合同，供各方共同遵守。
一、甲方將畝，四至：東至;西至;南至;北至轉包給乙方使用。
二、轉包期限：自年月日至年月日止。
三、轉包土地的用途：等。
四、轉包的'價格及支付方式：
(一)轉包總價款元(大寫：元整)含地上附著物包括等結價款及年月日至年月日土地承包費用。合同簽訂之日乙方向甲方支付轉包費用元，余款于年月日前付清。甲方應將該土地承包合同原件移交給乙方。
(二)土地租金采取預交形式，每畝土地按每年元計算。年月日至年月日承包費用由甲方支付(甲方須將收據移交給乙方);從年月日至年月日，由乙方向支付，每20____年支付一次。承包土地面積以實際測量為準(不含田埂)。
五、自合同簽訂之日起，地上附著物包括：等所有權、使用權及處置權均歸乙方所有，甲方應將以上所述地上附著物有關證明材料移交給乙方;甲方應協助將電力使用權過戶給乙方。
六、本合同簽訂之前與該租賃土地有關的經濟糾紛均與乙方無關，由甲方承擔全部責任。
七、合同期內乙方可以轉包給第三方，與甲方無關;合同期滿，乙方有優(yōu)先承包權。
八、違約責任：如任何一方未到期解除合同或不執(zhí)行本合同，即視為單方終止合同，終止合同方應按未履行合同轉包額的20%賠償對方損失。
九、合同期內如遇政府或企業(yè)征用土地，或其它原因終止合同，乙方在承包期內對土地的投入，包括青苗補償費、地上附著物補償費及其它費用按政府規(guī)定的標準補償給乙方，雙方合同自動終止。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會及監(jiān)證機關各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
農民土地流轉合同書篇十七
九、違約責任:。
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:。
1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。
十一、爭議的解決:。
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承辦方：身份證：(以下簡稱乙方)。
為推廣農業(yè)科學技術，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置。
甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式。
1.土地用途為_________。
2.承包形式：_________。
該地承包經營期限為___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經營期限不得超過二輪土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超過期限不受法律保護)。
四、承包金及交付方式。
1.合同簽訂之日起三年內，每年每畝租金__元(折合小麥__斤)，承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調整一次。調整方式為：以合同簽訂時每畝小麥斤數乘以市場平均價。
2.簽訂合同時交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時保證金轉為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地。
五、甲乙雙方的權利和義務。
(一)甲方的權利和義務。
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有權將土地及地面附著物收回，同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任。
3.上級政府給予農戶的各項涉農補貼仍有農戶領取。
4.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
5.協助乙方處理好各項矛盾。
(二)乙方的權利和義務。
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享有對公共設施的使用權。
4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
5.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
6.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
7.承包期內的水電費由乙方自行承擔。
8.按照合同約定，按時交納土地承包金。
六、合同的變更和解除。
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，乙方有權獲得自建部分建筑設施的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責任。
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經部門存檔一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農民土地流轉合同書篇十八
丙方(監(jiān)管方)：________。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定，堅持自愿、有償、依法的原則，經甲乙雙方共同協商，自愿訂立本合同：
一、經營形式及結算方式。
甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農業(yè)規(guī)?；洜I，每畝每年價格為______元，共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經營期限。
土地承包經營權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權利和義務。
1、甲方享有國家及有關部門發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農藥的種類，避免給乙方造成經濟損失。
4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經營、荒蕪。
5、丙方對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，督促乙方按時兌現土地流轉費。對雙方的違約行為及時進行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經營情況進行監(jiān)督。
四、合同的變更、解除和其他。
1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除。
(1)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。
(2)乙方不按時繳納土地流轉價款的。
(3)因不可抗拒的自然災害和無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
2、其它。
(1)本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
(2)在履行合同期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議時，首先提請丙方進行協調解決，協調不了的，須報請合同仲裁委員會作出最終裁決。
(3)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，違約方按照對方實際經濟損失賠付，望雙方認真信守。
甲方：________。
乙方：________。
丙方：________。
________年________月________日。
農民土地流轉合同書篇一
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數量的.71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)?；洜I全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經營單宗面積之最?？傮w上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)?；洜I進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現農業(yè)產業(yè)化經營、發(fā)展現代農業(yè)、提高農業(yè)經營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產項目的比例很小，需要采取措施改善。
農民土地流轉合同書篇二
土地是農民最基本的生產資料，是農民最重要和最可靠的社會保障，是農村長期穩(wěn)定的基礎。家庭承包制度是黨的農村政策的基石。對于農民土地使。
用權的流動和集中問題，必須從大多數農村的現實狀況出發(fā)，慎重對待，以避免引起農村基本經營體制的動搖。基本的政策導向應是：從保障農民的土地權益和穩(wěn)定農村大局出發(fā)，進一步穩(wěn)定和完善土地承包關系，在此基礎上，按照依法、自愿、有償的原則，積極穩(wěn)妥地推進農民土地使用權的合理流轉，使之朝著健康、有序的方向發(fā)展。
1．要強調進一步完善和落實黨的農村土地政策，保障農民的土地權益。黨的農村土地政策，在十五屆三中全會的決定中已表達得非常明確：那就是要在30年的承包期內，賦予農民長期而有保障的土地使用權。經全國人大修訂后的《土地管理法》也明確規(guī)定：農戶承包土地的期限為30年。也就是說，在30年承包期內，無論農民是否從事農業(yè)，是否仍以農為生，除非他主動放棄土地的承包權，否則任何組織或個人都不得通過任何手段使農民失去承包的土地。
2．要明確提出“承包期再延長30年不變，30年之后更沒有必要變”。這是江總書記年在安徽考察農村工作時明確提出的。關于“30年之后更沒有必要變”，應在有關的政策和法律中有明確的表述和規(guī)定。只有這樣，才能真正讓農民感到自己是土地的主人，才能真正使農民在土地制度上形成長期穩(wěn)定的預期。
3．應進一步明確界定農民的土地權利，使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權。穩(wěn)定家庭承包經營制度，土地承包期長固然重要，但關鍵還要明確界定農民土地承包權的內容和性質。盡管經過二十多年的不斷改革和完善，農民在土地占有、使用、收益等方面已享有更多的權利，但土地處分權從來沒有真正賦予農民。這說明農民擁有的土地承包經營權是一種不完整的產權。因此，促使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權應是政策完善的方向，特別是應將處分權有條件地賦予農戶。處分權的內容應當包括對承包權的'轉讓、出租、入股、抵押等。讓農民享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權，實際上就是承認農民擁有物權性質的土地承包權。這有利于減少現行土地產權關系中的不穩(wěn)定因素，有利于增加國家對農民的產權保護，有利于在穩(wěn)定土地承包關系的同時，促進農地使用權市場化流轉，提高農地的利用效率。
4．為推動土地使用權的流轉朝著健康、有序的方向發(fā)展，要建立真正的“自愿、依法、有償”的土地流轉機制。我國農業(yè)經營確實存在著土地規(guī)模狹小的問題，面對加入世貿組織，要與比我國經營規(guī)模大幾十倍、上百倍的發(fā)達國家的家庭農場相競爭，提升我國農業(yè)的競爭能力，一個重要的方面是積極穩(wěn)妥地推進土地使用權的流轉，提高農地資源的配置效率。但土地使用權的流轉要尊重農民的意愿，保護農民的利益。在承包期內，不能采取強制手段，直接收回農民的土地承包權，重新進行土地發(fā)包。要積極培育土地使用權市場，這是促進農民土地使用權流轉的有效途徑。要制定相應的法律法規(guī)，依法規(guī)范農民土地使用權的流轉。
5．農村土地流轉應當主要在農戶間進行，不提倡工商企業(yè)長時間、大面積租賃經營農戶的承包地。世界各國對于公司、企業(yè)進入農業(yè)都采取相當謹慎的態(tài)度，一般都只允許公司、企業(yè)在農業(yè)的產前、產后領域和產中的若干環(huán)節(jié)從事經營活動，而對公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，則都有嚴格的限制。日本自二戰(zhàn)后實行土改一直到1961年，在長達15的時間中法律不僅嚴格禁止法人進入直接的農業(yè)生產領域，還規(guī)定非農業(yè)生產者不得擁有農地。日本的法律至今仍對公司進入農業(yè)直接生產領域有著一系列嚴格的附加條件。在以農場規(guī)模大而著稱的美國中西部地區(qū)的9個州，至今也還定有“禁止非家庭性的公司擁有農地和從事農業(yè)生產”的法律。以大資本排擠小農戶，追求農業(yè)的效率，必須具備相應的社會、經濟條件，否則就會造成嚴重的社會問題。我國農村人口眾多，不加限制地讓公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，大片圈地，會影響農民的就業(yè)和農村的穩(wěn)定。對公司、企業(yè)進入農業(yè)的問題必須采取慎重的態(tài)度。一方面，應當鼓勵和支持工商企業(yè)進入農業(yè)，但是應當主要鼓勵和支持和它們進入農業(yè)的產前、產后領域為農民提供社會化服務，鼓勵它們對待開發(fā)的非耕地農業(yè)資源進行投資開發(fā)。對于公司、企業(yè)大規(guī)模、長時期占用農民的耕地、從事直接的農業(yè)生產活動，不僅不能鼓勵和支持，而且應當制定相關的政策加以必要的限制。在農業(yè)剩余勞動力尚未能大規(guī)模轉移之前，必須避免農村出現大資本排擠小農戶，避免出現土地的大規(guī)模兼并，避免大批農戶喪失經營主體地位、不得不淪為雇農的現象。
6．我國的基本國情決定，在相當長的時期內，土地是農民最基本的生活保障，從而充分認識到農村土地使用權的流轉和集中必然是一個不平衡的、漸進的長期過程。我國農村勞動力向非農就業(yè)的轉移將是一個漫長的過程，人多地少的矛盾在相當長的時期內難以得到明顯化解，再加上現代的社會保障體制也難以在短時期內覆蓋農村，因此農地在一個相當長時期內仍將是大部分地區(qū)、大部分農民獲取收益和維持生存保障的基石。不解決農民轉向非農就業(yè)的出路，片面強調實行土地規(guī)模經營，只會讓相當多的農民因失去土地而陷入困境。
準確把握和清醒認識農村土地使用權的流轉和集中趨勢，關鍵在于不能脫離我國的具體國情和當前的發(fā)展階段。第一，決定我國現階段農業(yè)經營規(guī)模的根本原因在于國情。而農村基本政策的制定只能服從于國情。第二，擴大農業(yè)經營規(guī)模的根本途徑在于轉移農業(yè)勞動力。擴大農業(yè)規(guī)模經營的政策著力點應該在于“動人”，農村人口轉移了，“動地”才順理成章，水到渠成。第三，我國農村各地的發(fā)展差距極大，農村基本政策的制定必須著眼于整個農村基本面的普遍情況。第四，現行的有關政策和法律都允許承包期內的土地使用權流轉和適當集中，但是否流轉的決策權在于農戶。把握住了這幾個基本方面，再加上盡快建立起一整套規(guī)范土地流轉的具體法律、法規(guī)和政策，應該說，農戶土地承包權的長期穩(wěn)定和承包期內土地使用權的流轉，是完全可以做到并行不悖的。
用權的流動和集中問題，必須從大多數農村的現實狀況出發(fā)，慎重對待，以避免引起農村基本經營體制的動搖?；镜恼邔驊牵簭谋Ｕ限r民的土地權益和穩(wěn)定農村大局出發(fā)，進一步穩(wěn)定和完善土地承包關系，在此基礎上，按照依法、自愿、有償的原則，積極穩(wěn)妥地推進農民土地使用權的合理流轉，使之朝著健康、有序的方向發(fā)展。
1．要強調進一步完善和落實黨的農村土地政策，保障農民的土地權益。黨的農村土地政策，在十五屆三中全會的決定中已表達得非常明確：那就是要在30年的承包期內，賦予農民長期而有保障的土地使用權。經全國人大修訂后的《土地管理法》也明確規(guī)定：農戶承包土地的期限為30年。也就是說，在30年承包期內，無論農民是否從事農業(yè)，是否仍以農為生，除非他主動放棄土地的承包權，否則任何組織或個人都不得通過任何手段使農民失去承包的土地。
2．要明確提出“承包期再延長30年不變，30年之后更沒有必要變”。這是江總書記1998年在安徽考察農村工作時明確提出的。關于“30年之后更沒有必要變”，應在有關的政策和法律中有明確的表述和規(guī)定。只有這樣，才能真正讓農民感到自己是土地的主人，才能真正使農民在土地制度上形成長期穩(wěn)定的預期。
3．應進一步明確界定農民的土地權利，使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權。穩(wěn)定家庭承包經營制度，土地承包期長固然重要，但關鍵還要明確界定農民土地承包權的內容和性質。盡管經過二十多年的不斷改革和完善，農民在土地占有、使用、收益等方面已享有更多的權利，但土地處分權從來沒有真正賦予農民。這說明農民擁有的土地承包經營權是一種不完整的產權。因此，促使農戶真正享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權應是政策完善的方向，特別是應將處分權有條件地賦予農戶。處分權的內容應當包括對承包權的轉讓、出租、入股、抵押等。讓農民享有占有、使用、收益和處分四權統(tǒng)一的承包經營權，實際上就是承認農民擁有物權性質的土地承包權。這有利于減少現行土地產權關系中的不穩(wěn)定因素，有利于增加國家對農民的產權保護，有利于在穩(wěn)定土地承包關系的同時，促進農地使用權市場化流轉，提高農地的利用效率。
4．為推動土地使用權的流轉朝著健康、有序的方向發(fā)展，要建立真正的“自愿、依法、有償”的土地流轉機制。我國農業(yè)經營確實存在著土地規(guī)模狹小的問題，面對加入世貿組織，要與比我國經營規(guī)模大幾十倍、上百倍的發(fā)達國家的家庭農場相競爭，提升我國農業(yè)的競爭能力，一個重要的方面是積極穩(wěn)妥地推進土地使用權的流轉，提高農地資源的配置效率。但土地使用權的流轉要尊重農民的意愿，保護農民的利益。在承包期內，不能采取強制手段，直接收回農民的土地承包權，重新進行土地發(fā)包。要積極培育土地使用權市場，這是促進農民土地使用權流轉的有效途徑。要制定相應的法律法規(guī)，依法規(guī)范農民土地使用權的流轉。
5．農村土地流轉應當主要在農戶間進行，不提倡工商企業(yè)長時間、大面積租賃經營農戶的承包地。世界各國對于公司、企業(yè)進入農業(yè)都采取相當謹慎的態(tài)度，一般都只允許公司、企業(yè)在農業(yè)的產前、產后領域和產中的若干環(huán)節(jié)從事經營活動，而對公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，則都有嚴格的限制。日本自二戰(zhàn)后實行土改一直到1961年，在長達15的時間中法律不僅嚴格禁止法人進入直接的農業(yè)生產領域，還規(guī)定非農業(yè)生產者不得擁有農地。日本的法律至今仍對公司進入農業(yè)直接生產領域有著一系列嚴格的附加條件。在以農場規(guī)模大而著稱的美國中西部地區(qū)的9個州，至今也還定有“禁止非家庭性的公司擁有農地和從事農業(yè)生產”的法律。以大資本排擠小農戶，追求農業(yè)的效率，必須具備相應的社會、經濟條件，否則就會造成嚴重的社會問題。我國農村人口眾多，不加限制地讓公司、企業(yè)進入農業(yè)的直接生產領域，大片圈地，會影響農民的就業(yè)和農村的穩(wěn)定。對公司、企業(yè)進入農業(yè)的問題必須采取慎重的態(tài)度。一方面，應當鼓勵和支持工商企業(yè)進入農業(yè)，但是應當主要鼓勵和支持和它們進入農業(yè)的產前、產后領域為農民提供社會化服務，鼓勵它們對待開發(fā)的非耕地農業(yè)資源進行投資開發(fā)。對于公司、企業(yè)大規(guī)模、長時期占用農民的耕地、從事直接的農業(yè)生產活動，不僅不能鼓勵和支持，而且應當制定相關的政策加以必要的限制。在農業(yè)剩余勞動力尚未能大規(guī)模轉移之前，必須避免農村出現大資本排擠小農戶，避免出現土地的大規(guī)模兼并，避免大批農戶喪失經營主體地位、不得不淪為雇農的現象。
6．我國的基本國情決定，在相當長的時期內，土地是農民最基本的生活保障，從而充分認識到農村土地使用權的流轉和集中必然是一個不平衡的、漸進的長期過程。我國農村勞動力向非農就業(yè)的轉移將是一個漫長的過程，人多地少的矛盾在相當長的時期內難以得到明顯化解，再加上現代的社會保障體制也難以在短時期內覆蓋農村，因此農地在一個相當長時期內仍將是大部分地區(qū)、大部分農民獲取收益和維持生存保障的基石。不解決農民轉向非農就業(yè)的出路，片面強調實行土地規(guī)模經營，只會讓相當多的農民因失去土地而陷入困境。
準確把握和清醒認識農村土地使用權的流轉和集中趨勢，關鍵在于不能脫離我國的具體國情和當前的發(fā)展階段。第一，決定我國現階段農業(yè)經營規(guī)模的根本原因在于國情。而農村基本政策的制定只能服從于國情。第二，擴大農業(yè)經營規(guī)模的根本途徑在于轉移農業(yè)勞動力。擴大農業(yè)規(guī)模經營的政策著力點應該在于“動人”，農村人口轉移了，“動地”才順理成章，水到渠成。第三，我國農村各地的發(fā)展差距極大，農村基本政策的制定必須著眼于整個農村基本面的普遍情況。第四，現行的有關政策和法律都允許承包期內的土地使用權流轉和適當集中，但是否流轉的決策權在于農戶。把握住了這幾個基本方面，再加上盡快建立起一整套規(guī)范土地流轉的具體法律、法規(guī)和政策，應該說，農戶土地承包權的長期穩(wěn)定和承包期內土地使用權的流轉，是完全可以做到并行不悖的。
農民土地流轉合同書篇三
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元／畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復印件；
2、村民大會決議；
甲方簽名及捺手印：
乙方簽名及捺手?。?BR> 年 月 日
為了發(fā)展經濟，增加集體和群眾的經濟效益，把村集體水澆地150畝出租給（浙江省臺州市黃巖區(qū)村民吳志國、丁仙君）種西瓜，達成協議如下：
1、承包期限：從2015年10月30日至2015年10月30日止（壹年整）。
2、甲方土地150畝，以每畝400元出租給乙方種西瓜，2015年10月30日進入時全部付清土地承包費60000元（陸萬元整）。
3、甲方小河口村必須在10月30日前處理好一切土地問題交乙方管理。
4、甲方抽水泵站現有抽水設備一套抽水管道從抽水泵至平頭水澆地全段交乙方看管，并自行抽水，甲方不負責任。
5、從村小組到平頭一段照明電線交乙方看管使用，如有被盜，乙方自行跟新。
6、抽水費用為農用電費，最終以電力公司出具電力發(fā)票為準。
7、甲方在乙方的承包面積內不得干涉乙方正常種植管理。
8、乙方在承包期間內國家征占用該土地，地面上
西瓜損失補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方。
9、乙方在甲方土地承包期間必須按甲方當地的政府政策做好計劃生育和護林防火工作。
10、現甲方小河口村小組平頭現有住房20間，烤房35間交乙方看管使用，如有損壞照價賠償。
11、此協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字后生效具有法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
二〇〇九年 月 日
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的.糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
農民土地流轉合同書篇四
甲方名稱(承包方)：
地址：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村。
乙方名稱：(受讓方)xx市xxx農業(yè)科技有限責任公司。
地址：xx市xx區(qū)xx開發(fā)區(qū)xx路。
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：農產品的種植。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(見土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
六、甲方的權利和義務：
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。
義務：協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動，并協助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
七、乙方的權利和義務：
權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作，在生產經營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、因不可抗力使合同無法履行的;。
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
九、違約責任：
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十、其他約定事項：
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(承包方)：乙方簽字(受讓方)：
年月日年月日。
農民土地流轉合同書篇五
住所：____________聯系方式：____________。
乙方（流入方）：____________。
住所：____________聯系方式：____________。
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
甲方同意將其承包經營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金??元。
（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收??；
2.乙方收??；
3.雙方各自收取________﹪；
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償；
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
____年____月____日。
農民土地流轉合同書篇六
甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。
三、土地流轉時限從年月日至年月日止。
四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉費以現金凡是支付。
土地流轉費分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬。
以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量。
農民土地流轉合同書篇七
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元／畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復印件；
2、村民大會決議；
甲方簽名及捺手?。?BR> 乙方簽名及捺手?。?BR> 年 月 日
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。
三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規(guī)定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協議生效以后，乙方每年的轉讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的.各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有
同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉服務中心一份 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日1
流轉合同編號：
鑒證編號：
甲方（轉出方） 任丘市 鄉(xiāng) 村
乙方（受讓方）
根據國家有關法律、法規(guī)、政策，經甲乙雙方自愿、協商同意，簽訂本合同。
一、流轉方式：（轉包、出租、轉讓、互換、入股等）
二、流轉的土地及地上附著物
三、流轉期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地
交付標準： 。
四、流轉費標準及支付時間 每年每畝 元，共計 元，
五、甲方的權利義務 1、有權向乙方收取土地流轉費。2、不得干預乙方依法進行的生產經營活動。
六、乙方的權利義務 1、依法經營流轉的土地，不得擅自改變土地農業(yè)用途。2、按時向甲方支付流轉費。3、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；5、環(huán)保方面應按國家標準達標排放。6、該承租范圍內，所有農田水利設施，使用維修保護的責任和義務。
七、變更或者解除的條件
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。
（三）合同期內，如因國家或地方政府征占用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第十條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
八、違約責任
（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
（三）甲方應按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
九、解決糾紛的辦法
發(fā)生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調解；協商調解無效的，可以向任丘市農村土地承包經營糾紛調解仲裁委員會申請仲裁；不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內向任丘市人民法院申請訴訟；也可直接向任丘市人民法院起訴。
十、雙方約定的其他條款
方有權依法獲得相應的土地使用補償， 方有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
2、土地流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 ：合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，經評估定價給予乙方補償后，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經營，按當時當地土地租用價格有優(yōu)先承包權，與甲方簽訂合同。
3、在租期內如有人不幸去世，需在所流轉地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失 。
4、其他事宜 。
十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。
甲方代表人 年 月 日
乙方代表人 年 月 日
村委會意見 年 月 日（蓋章）
鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府） 年 月 日（蓋章）
農民土地流轉合同書篇八
20xx年，經統(tǒng)計匯總，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積達到26.51萬畝，集約經營面積達到21.51萬畝，全面完成了全年計劃?，F將工作匯報如下：
一、農村家庭承包耕地流轉加快，近三分之一的承包耕地已經流轉。
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包政策，鼓勵農戶依法、自愿、有償流轉承包土地，獲得農網民群眾普遍認同，全區(qū)農村承包耕地流轉蔚然成風，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積已達到26.51萬畝，占承包耕地的比例超過了31%，逼近1/3。與年初相比，增加了7.85萬畝，超過全年計劃數的74.4%。
流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數量的71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。
耕地的去向主要是農戶，共流轉入耕地19.87萬畝，占流轉耕地總面積的75%。其中種養(yǎng)殖大戶流轉入耕地10.56萬畝，占流轉耕地總面積的39.8%；一般農戶流轉入耕地9.31萬畝，占流轉耕地總面積的35.1%。此外，農業(yè)企業(yè)和農民專業(yè)合作社流轉入耕地有所增加，分別達到3.85萬畝和2.25萬畝，占流轉耕地總面積的14.5%和8.5%。
流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)模化經營。
在流轉的承包耕地中，單戶經營規(guī)模10畝以上的達到21.51萬畝，占流轉耕地總面積的81.1%，超過4/5。規(guī)模經營耕地面積占到承包耕地面積的25.2%，即全區(qū)耕地集約經營率25.2%。與年初相比，增加了6.11萬畝，完成全年計劃數的109.1％。
全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經營單宗面積之最。
流轉入耕地進行規(guī)模經營的生產項目主要是糧食和水果，面積分別達到11.25萬畝和4.66萬畝，占規(guī)模經營耕地面積的`52.3%和21.7%。此外，用于林業(yè)、煙葉種植和養(yǎng)殖業(yè)的也具有一定的規(guī)模，面積分別達到1.41萬畝、1.21萬畝和1.01萬畝，分別占規(guī)模經營耕地面積的6.6%、5.6%和4.7%。
總體上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)模化經營進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現農業(yè)產業(yè)化經營、發(fā)展現代農業(yè)、提高農業(yè)經營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產項目的比例很小，需要采取措施改善。
農民土地流轉合同書篇九
甲方名稱（承包方）：地址：
乙方名稱：（受讓方）地址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：農產品的種植。
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（見土地現狀平面圖）。
合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。
義務：協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動，并協助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作，在生產經營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力使合同無法履行的；
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的；不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（承包方）：乙方簽字（受讓方）：
年月日年月日。
農民土地流轉合同書篇十
轉包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農村土地轉包事宜協商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、轉包土地的面積、位置。
轉包土地位于，面積畝，四至：南至：，北至，東至，西至。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉包耕種使用。
二、轉包事項。
1、轉包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即年月至年月止)。今經雙方協調、同意甲方轉讓給乙方年(年)。即年月日至年月日止。
2、轉包費用。
轉包費用為人民幣元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉包土地繼續(xù)耕種，由此產生的費用和收益由乙方承擔。
3、雙方在簽訂轉包合同之日起，甲方即將轉包土地正式交付給乙方。
三、轉包土地的用途。
本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物。
四、甲方的權利、義務。
1、監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、按照合同約定收取轉包金。
3、甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
4、維護乙方的土地轉包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高轉包金，不得重復轉包該土地。
5、不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。
五、乙方的權利、義務。
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所轉包的土地。
2、享有轉包土地上的收益權。
六、國家建設征地補償。
因國家建設征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。
七、合同期滿財產處理。
本合同期限界滿，轉包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。
八、違約責任。
轉包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉包合同，不得將轉包土地再次轉包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。
九、特別條款。
在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。
十、其他條款。
1、本同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農民土地流轉合同書篇十一
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經營的自留土地（位于張月祥家正房的后方）的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。
永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元（3000.00元）整人民幣。
乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農民土地流轉合同書篇十二
甲方：（發(fā)包方）。
乙方：（承包方）。
一、為發(fā)展我縣的水果生產，乙方在鎮(zhèn)村組承包甲方土地進行業(yè)生產，地名、面積畝（具體面積、地點見附表）。
乙方承包土地用于種植經濟作物及果樹。
從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止共x年。
四、承包交付時間及方式。
實行先交承包費后使用承包土地的原則。雙方商定：
第一、土地租金每畝為800元/畝（每年4月1日前交租金）。
第二、承包完第一年以后第二年起每畝升30元/畝。（第一年800元，第二年830元，第三年860元，照此累計）。
五、如果遇到國家征用，土地補償費歸甲方所有，地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。
六、為方便生產，乙方在承包土地范圍內修建電灌站、工房道路、圍墻、排洪溝等，甲方不得干涉，乙方的所有投入均歸乙方所有。
七、承包期間乙方用工在同等條件下優(yōu)先安排甲方村民。
八、承包期間乙方必須信守合約，任何一方不得中途違約，否則將追究違約方的責任，違約按每畝賠償1000元計算。
九、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍墻、排洪溝等，到期后，如果甲方不需要留用的，乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕，承包滿五年，第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元，到各組組長妥善保管，承包滿十年，第十一年4月1日，再交復耕押金貳萬，耕作面積還原后，組長把押金退還乙方。
十、承包期間，乙方不得隨意轉讓，不得種樹，不得挖魚塘。
十一、此合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效，以后所簽的附件具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________???乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
農民土地流轉合同書篇十三
甲方：xx村民委員會。
乙方：xxx。
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過?方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位于?村民委員會(組)所有的，?以北、現以西與村xx毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現西邊;。
南至：與xx村荒山相隔的通往上山的道路;。
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;。
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oxx年x月x日起至二oxx?年x月x日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣xx元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的.荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣?萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由?裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、?鄉(xiāng)人民政府備案一份，經?公證處公證后生效。
甲方(蓋章)??乙方(簽字)。
法定代表人(簽字)。
二o?年?月?日。
農民土地流轉合同書篇十四
甲方： 乙方：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《山西省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方按照依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，以轉讓方式流轉土地，就流轉事宜訂立本合同。
一、流轉土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 畝土
地（詳見下表）承包經營權一次性轉讓給乙方，從事（主營項目） 生產經營。
流轉土地基本情況表
二、流轉期限
土地流轉期限為自 年 月 日起至二輪土地承包期滿。
三、 流轉土地的交付時間
甲方應于 年 月 日之前將轉讓土地交付乙方。
四、 流轉價款與支付方式
以現金方式一次性支付，每畝支付人民幣 元，共（大寫： ）元。
五、 雙方的權利和義務
1、本協議簽訂后，乙方按約定時間一次性付給甲方土地轉讓費。甲方與發(fā)包方的土地承包關系取消，該土地承包經營權歸乙方所有。
2、乙方有權依法采取轉包、出租、入股方式流轉該土地。本流轉土地被依法征收時，乙方有權依法獲得相應的土地補償費、安置補助費及自種的青苗補償費、自己投入建設的地面附著物補償費。
3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由干涉乙方的生產經營自主權。
4、乙方獲得土地使用權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
5、本土地流轉后，應報發(fā)包方備案。
六、 轉讓的特別約定
1、甲方應向發(fā)包方提出轉讓申請，并經發(fā)包方同意（發(fā)包方代
表簽字并蓋發(fā)包方公章）后才可簽訂轉讓合同，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理機構申請鑒定。
2、轉讓合同生效后，發(fā)包方終止與甲方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包合同及土地承包經營權證。
3、轉讓合同生效后，乙方必須與發(fā)包方就轉讓土地簽訂新的土地承包合同，并經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。
4、二輪土地承包結束后，如土地承包經營權不變，繼續(xù)延包，延包權歸乙方。
七、 違約責任
1、乙方不按合同約定支付流轉價款的，按以下雙方約定方式支付違約金：。
2、甲方不按合同約定交付流轉土地的，按以下雙方約定方式支付違約金： 。
3、因變更或解除本流轉合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4、一方當事人違約，經催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經濟損失的，還應支付賠償金，賠償金數額依具體情況由甲、乙雙方協商。
八、 其他約定
可以向人民法院起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、本合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理部門各備案一份。
甲方（簽字）：
發(fā)包方（章）：
鑒證單位（蓋章）
乙方（簽字）: 發(fā)包方負責人（簽字）： 鑒證人（簽字）
年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的`正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
農民土地流轉合同書篇十五
乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、承包價格：本合同期限內按每畝 元、在 年 月 日前一次性結清。結不清收回土地， 若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地 用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式、乙方要認真管理 好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草 、保養(yǎng)、平整好每塊 土地不得損壞。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的， 任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協商，本著平等、互利、合作的原則，現將甲方農村土地向乙方租賃事宜達成以下合同條款，以便共同信守。
一、土地基本情況
該塊土地位于 縣 鄉(xiāng) 村 隊，位置地名： ，東西長 米，東至 ，西至 ，南北長 米，南至 ，北至 ，土地面積： 畝。
二、承包期限、租金及支付辦法
1、期限 年,從 年至 年 。
2、租金：糧食 斤/畝.年 /現金元/畝.年，合計：糧食 斤.年/現金 元.年。
3、租金繳納方式：于每年陽歷12月31日前根據雙方約定繳納糧食/現金按年一次性足額繳納。
三、雙方權責
1、甲方按照合同約定租金按年向乙方收取，合同期內甲方不得向乙方隨意增加/減少租金。
2、如遇地震、旱災、冰雹等不可抗拒原因，導致乙方在承包土地上經濟受損時，承包租金由甲乙雙方友好協商確定。
3、合同簽訂后，甲乙雙方共同現場劃定土地界線，甲方向乙方對該塊承包土地界線進行交底。
方協商處理。
5、承包期內如乙方原因無意向承包時，應在每年秋收春耕前向甲方提出請求，以便甲方合理安排與他人承包事宜，如乙方未及時向甲方提出退包請求，導致該塊土地荒耕，甲方按照合同約定標準收取一年的糧食/租金。
6、承包期限內如乙方未按時交納或未足額繳納租金的行為，合同自動終止，甲方收回租賃土地。
7、承包期內如遇國家礦產資源開發(fā)或國家征收時，地上附著物賠償屬乙方所有，其他賠償屬甲方所有。
8、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權，雙方協商承包事宜并續(xù)簽承包合同。
9、承包期滿乙方無意向續(xù)租，如數交還該塊土地，并保證土地地界清楚，如有土地被搶占或缺損，責任由乙方承擔，乙方按照農村土地賠償標準給予賠償。
四、違約責任
1、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。
2、承包土地僅作耕地使用，不可另作它用，如乙方違約，則合同自行終止，甲方有權收回土地，并罰沒該土地上的所有附著物。
五、其他
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向村民委員會協商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
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3、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（土地權屬方）：
乙方（土地承包方）：
簽訂地點：
簽訂日期：
出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：
東起： ， 西至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途：動物養(yǎng)殖 。 承包形式：個人承包經營 。
第三條 租賃期限
限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于2017年 月 日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付，支付方式為現金支付。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。
2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。
5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的`其他污染。
8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。
第六條 合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)
定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
農民土地流轉合同書篇十六
甲方：(轉讓方)。
乙方：(接收方)。
根據《中華人民共和國土地承包法》及《山東省實施辦法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方協商并經同意，訂立本合同，供各方共同遵守。
一、甲方將畝，四至：東至;西至;南至;北至轉包給乙方使用。
二、轉包期限：自年月日至年月日止。
三、轉包土地的用途：等。
四、轉包的'價格及支付方式：
(一)轉包總價款元(大寫：元整)含地上附著物包括等結價款及年月日至年月日土地承包費用。合同簽訂之日乙方向甲方支付轉包費用元，余款于年月日前付清。甲方應將該土地承包合同原件移交給乙方。
(二)土地租金采取預交形式，每畝土地按每年元計算。年月日至年月日承包費用由甲方支付(甲方須將收據移交給乙方);從年月日至年月日，由乙方向支付，每20____年支付一次。承包土地面積以實際測量為準(不含田埂)。
五、自合同簽訂之日起，地上附著物包括：等所有權、使用權及處置權均歸乙方所有，甲方應將以上所述地上附著物有關證明材料移交給乙方;甲方應協助將電力使用權過戶給乙方。
六、本合同簽訂之前與該租賃土地有關的經濟糾紛均與乙方無關，由甲方承擔全部責任。
七、合同期內乙方可以轉包給第三方，與甲方無關;合同期滿，乙方有優(yōu)先承包權。
八、違約責任：如任何一方未到期解除合同或不執(zhí)行本合同，即視為單方終止合同，終止合同方應按未履行合同轉包額的20%賠償對方損失。
九、合同期內如遇政府或企業(yè)征用土地，或其它原因終止合同，乙方在承包期內對土地的投入，包括青苗補償費、地上附著物補償費及其它費用按政府規(guī)定的標準補償給乙方，雙方合同自動終止。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會及監(jiān)證機關各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
農民土地流轉合同書篇十七
九、違約責任:。
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:。
1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。
十一、爭議的解決:。
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承辦方：身份證：(以下簡稱乙方)。
為推廣農業(yè)科學技術，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置。
甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式。
1.土地用途為_________。
2.承包形式：_________。
該地承包經營期限為___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經營期限不得超過二輪土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超過期限不受法律保護)。
四、承包金及交付方式。
1.合同簽訂之日起三年內，每年每畝租金__元(折合小麥__斤)，承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調整一次。調整方式為：以合同簽訂時每畝小麥斤數乘以市場平均價。
2.簽訂合同時交保證金__元，_月_日前交__元承包金，余額部分_月_日前交清，同時保證金轉為租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地。
五、甲乙雙方的權利和義務。
(一)甲方的權利和義務。
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有權將土地及地面附著物收回，同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任。
3.上級政府給予農戶的各項涉農補貼仍有農戶領取。
4.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
5.協助乙方處理好各項矛盾。
(二)乙方的權利和義務。
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享有對公共設施的使用權。
4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
5.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
6.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
7.承包期內的水電費由乙方自行承擔。
8.按照合同約定，按時交納土地承包金。
六、合同的變更和解除。
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，乙方有權獲得自建部分建筑設施的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責任。
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經部門存檔一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農民土地流轉合同書篇十八
丙方(監(jiān)管方)：________。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定，堅持自愿、有償、依法的原則，經甲乙雙方共同協商，自愿訂立本合同：
一、經營形式及結算方式。
甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農業(yè)規(guī)?；洜I，每畝每年價格為______元，共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經營期限。
土地承包經營權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權利和義務。
1、甲方享有國家及有關部門發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農藥的種類，避免給乙方造成經濟損失。
4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經營、荒蕪。
5、丙方對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，督促乙方按時兌現土地流轉費。對雙方的違約行為及時進行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經營情況進行監(jiān)督。
四、合同的變更、解除和其他。
1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除。
(1)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。
(2)乙方不按時繳納土地流轉價款的。
(3)因不可抗拒的自然災害和無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
2、其它。
(1)本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
(2)在履行合同期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議時，首先提請丙方進行協調解決，協調不了的，須報請合同仲裁委員會作出最終裁決。
(3)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，違約方按照對方實際經濟損失賠付，望雙方認真信守。
甲方：________。
乙方：________。
丙方：________。
________年________月________日。