沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(熱門20篇)

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    在商業(yè)活動中,合同起著保障各方利益、維護交易安全的重要作用。合同的撰寫需要慎重考慮各種可能的情況。下面是一些常見合同的范例,供大家參考使用。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇一
    轉(zhuǎn)讓方:_______________________(甲方)。
    受讓方:_______________________(乙方)。
    雙方達成如下協(xié)議:
    (1)出售。
    (2)交換。
    (3)贈與。
    (4)繼承。
    第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
    土地面積:_________________m2。
    其中:基底分攤面積:_________m2。
    公用分攤面積:_________m2。
    _________面積:_________m2。
    共有使用權(quán)土地面積:_________m2。
    物業(yè)部分為:_________________________________。
    第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______________幣,單價_________元/m2,總金額_________________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。
    第四條土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
    第六條乙方從_________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。
    第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
    第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
    第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
    第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。
    轉(zhuǎn)讓方(蓋章):___________。
    法定代表人(簽字):_______。
    _________年______月______日。
    簽訂地點:_________________。
    受讓方(蓋章):___________。
    法定代表人(簽字):_______。
    _________年______月______日。
    簽訂地點:_________________。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇二
    1、轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
    2、轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
    所:受讓方(以下簡稱乙方):住。
    所:根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的`有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    區(qū)
    街(路)。
    號
    建筑面積:
    平方米;轉(zhuǎn)讓面積:
    平方米占地面積:
    平方米;房屋用途:房屋權(quán)利來源:土地使用權(quán)來源:
    劃撥。
    出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)。
    仟
    佰
    拾萬。
    仟
    佰
    拾
    元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第。
    種辦理)。
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)。
    仟
    佰
    拾萬。
    仟
    佰
    拾
    元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)。
    仟
    佰
    拾萬。
    仟
    佰
    拾
    元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)。
    仟
    佰
    拾萬。
    仟
    佰
    拾
    元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁(。
    )
    2、向人民法院提起訴訟(。
    )甲方蓋章:
    乙方蓋章:法人代表:
    法人代表:________年____月____日。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇三
    轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________受讓方:__________地址:______________電話:______________法定代表人:________性別:______________出生:________年____月____日職務(wù):______________國籍:______________身份證號碼:______________受讓方:(乙方)______________地址:______________電話:______________法定代表人:______________性別:______________出生:________年____月____日職務(wù):______________國籍:______________身份證號碼:______________雙方達成如下協(xié)議:
    (1)出售。
    (2)交換。
    (3)贈與。
    (4)繼承。
    第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:________________________;其中:基底分攤面積________________;公用分攤面積______________________;其他面積______________________;共有使用權(quán)土地面積:______________;物業(yè)部分為:______________。
    第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,單價__________元,總金額__________元;并于________年____月____日前全部交完。
    第四條土地使用年期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
    第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
    第六條乙方從________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。
    第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。
    第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
    第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
    第十條如系地產(chǎn)商。
    第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇四
    1.轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
    2.轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
    3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________。
    受讓方(以下簡稱乙方):____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況。
    房屋所有權(quán)證號碼:___________________________。
    共有權(quán)證號碼:_______________________________。
    土地使用權(quán)證號碼:___________________________。
    建筑面積:__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積:__________平方米。
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)。
    1.合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的`全部購房款:(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2.乙方一次性付清全部購房款:(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一。
    1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁()。
    2.向人民法院提起訴訟()。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇五
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的`有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    建筑面積:平方米;
    轉(zhuǎn)讓面積:平方米。
    占地面積:平方米;
    房屋用途:
    房屋權(quán)利來源:
    土地使用權(quán)來源:
    劃撥。
    出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()。
    2、向人民法院提起訴訟()。
    甲方蓋章:
    法人代表:
    ________年____月____日。
    乙方蓋章:
    法人代表:
    ________年____月____日。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇六
    合同(contract),又稱為契約、協(xié)議,是平等的當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“房地產(chǎn)合同:沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”一文:
    1、轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
    2、轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
    3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號碼:
    共有權(quán)證號碼:
    土地使用權(quán)證號碼:
    房地產(chǎn)座落:沈陽市區(qū)街(路)號#。
    建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米。
    占地面積:平方米;房屋用途:
    房屋權(quán)利來源:
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()。
    2、向人民法院提起訴訟()。
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    法人代表:法人代表:
    年月日年月日。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇七
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號碼:
    共有權(quán)證號碼:
    土地使用權(quán)證號碼:
    房地產(chǎn)座落:沈陽市**區(qū)**街(路)號#。
    建筑面積:**平方米;轉(zhuǎn)讓面積:**平方米。
    占地面積:**平方米;房屋用途:
    房屋權(quán)利來源:
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾**元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章后有效。
    五、甲、乙方簽定合同并辦理完更名手續(xù)后,乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾**元整,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    七、出賣的房屋物養(yǎng)費用(水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費等)轉(zhuǎn)讓前由甲方結(jié)清,轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()。
    2、向人民法院提起訴訟()。
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    年月日年月日。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇八
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號碼:
    共有權(quán)證號碼:
    土地使用權(quán)證號碼:
    房地產(chǎn)座落:沈陽市區(qū)街(路)號#。
    建筑面積:平方米。
    轉(zhuǎn)讓面積:平方米。
    占地面積:平方米。
    房屋用途:
    房屋權(quán)利來源:
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()。
    2、向人民法院提起訴訟()。
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    法人代表:法人代表:
    年月日年月日。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇九
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號碼:
    共有權(quán)證號碼:
    土地使用權(quán)證號碼:
    房地產(chǎn)座落:沈陽市區(qū)街(路)號#。
    建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米。
    占地面積:平方米;房屋用途:
    房屋權(quán)利來源:
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁。
    2、向人民法院提起訴訟。
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    法人代表:法人代表:
    ________年____月____日________年____月____日。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十
    委托人(甲方)。
    名稱或姓名:_________。
    法定代表人:_________?身份證號:_________。
    住所:_________???????電話:_________。
    委托代理人:_________?身份證號:_________。
    受托人(乙方)。
    名稱或姓名:_________?資格證書號:_________。
    法定代表人:_________?身份證號:_________。
    住所:_________???????電話:_________。
    委托代理人:_________?身份證號:_________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
    第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。
    第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。
    第三條乙方在代理該委托事項時,應(yīng)認真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
    第四條雙方商定委托事項在_________天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)_________元人民幣。
    第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:
    (1)代交應(yīng)納稅、費(大寫)_________元人民幣;
    (2)_________元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。
    第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第_________項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
    (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條雙方需要約定的其他事項:
    (1)_________。
    (2)_________。
    (3)_________。
    第十一條本合同一式_________份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十一
    營業(yè)執(zhí)照號碼:_________。
    開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    買方:_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
    第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。
    第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分攤公用建筑面積_________平方米。
    具體分攤項目和不分攤項目見附表。
    具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
    賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
    賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
    第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款:
    (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
    (二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
    (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
    第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。
    雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),以便于監(jiān)管。
    賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________,帳號_________。
    第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:
    (一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。
    (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。
    (三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。
    第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。
    賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。
    賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議,應(yīng)當在_________日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。
    第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期_________日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當負賠償責(zé)任。
    賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的:
    (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當負賠償責(zé)任。
    (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。
    第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴重影響施工進度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。
    第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的.公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。
    第十一條賣方在住宅交付使用時,應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。
    《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。
    第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:
    按建筑面積計算購房款的:
    (一)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。
    (二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。
    (三)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。
    (四)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。
    按套內(nèi)建筑面積計算購房款的:
    (一)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。
    (二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。
    (三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。
    (四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。
    第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。
    第十四條買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。
    第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由_________公司負責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
    買方所購商品房僅作_________使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。
    第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
    辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
    第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
    第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。
    如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:
    (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;。
    (三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
    第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
    本合同中的“通知”指書面通知,送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
    以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
    第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第_________種方式解決:
    (一)向_________仲裁委員會申請仲裁;。
    (二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁;。
    (三)依法向人民法院起訴。
    第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
    除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
    第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
    第二十四條本合同連同附表及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    賣方(蓋章):_________買方(蓋章):_________。
    賣方代理人(簽字):_________買方代理人(簽字):_________。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十二
    現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編精心整理的沈陽市房地產(chǎn)委托合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
    委托人(甲方)。
    名稱或姓名:_________________。
    受托人(乙方)。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
    第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________________事項。
    第四條雙方商定委托事項在_________天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)_________________元人民幣。
    第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付。
    (1)代交應(yīng)納稅、費(大寫)_________________元人民幣;
    (2)_________________元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。
    第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)________________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
    (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條雙方需要約定的其他事項。
    第十一條本合同一式_________份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
    委托人(簽章):___________受托人(簽章):___________。
    委托代理人(簽章):_______委托代理人(簽章):_______。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十三
     合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的.協(xié)議。文書幫為您整理了“房地產(chǎn)合同:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”一文,詳情如下:
    
     轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________
     地址:______________ 電話:______________
     受讓方:(乙方)______________
     地址:______________電話:______________
     雙方達成如下協(xié)議:
     第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號:______________)擁有房地產(chǎn);名稱: ______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
     第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
     土地面積:________________________;
     其中:基底分攤面積________________;
     公用分攤面積______________________;
     其他()面積______________________;
     共有使用權(quán)土地面積:______________;
     物業(yè)部分為:______________。
     第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,單價__________元/,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
     第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
     第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
     第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。
     第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。
     第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
     第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
     第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
     第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。
     轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)
     法定代表人:__________法定代表人:__________
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十四
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知。
    1.轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
    2.轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
    3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________。
    受讓方(以下簡稱乙方):____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    房屋所有權(quán)證號碼:___________________________。
    共有權(quán)證號碼:_______________________________。
    土地使用權(quán)證號碼:___________________________。
    建筑面積:__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積:__________平方米。
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)。
    1.合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的`全部購房款:(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2.乙方一次性付清全部購房款:(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一。
    1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁()。
    2.向人民法院提起訴訟()。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十五
    合同(contract),又稱為契約、協(xié)議,是平等的當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“房地產(chǎn)合同:沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”一文:
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知。
    1、轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
    2、轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
    3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號碼:
    共有權(quán)證號碼:
    土地使用權(quán)證號碼:
    建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米。
    占地面積:平方米;房屋用途:
    房屋權(quán)利來源:
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()。
    2、向人民法院提起訴訟()。
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    法人代表:法人代表:
    年月日年月日。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十六
    轉(zhuǎn)讓方:_______________________(甲方)
    地址:_________________________________
    電話:_________________________________
    法定代表人:___________________________
    性別:_________________________________
    出生:_________年_________月_________日
    職務(wù):_________________________________
    國籍:_________________________________
    身份證號碼:___________________________
    受讓方:_______________________(乙方)
    地址:_________________________________
    電話:_________________________________
    法定代表人:___________________________
    性別:_________________________________
    出生:_________年_________月_________日
    職務(wù):_________________________________
    國籍:_________________________________
    身份證號碼:___________________________
    雙方達成如下協(xié)議:
    (1)出售
    (2)交換
    (3)贈與
    (4)繼承
    第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)
    土地面積:_________________m2
    其中:基底分攤面積:_________m2
    公用分攤面積:_________m2
    _________面積:_________m2
    共有使用權(quán)土地面積:_________m2
    物業(yè)部分為:_________________________________
    第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______________幣,單價_________元/m2,總金額_________________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。
    第四條 土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
    第六條 乙方從_________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。
    第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。
    第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
    第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
    第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
    第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。
    轉(zhuǎn)讓方(蓋章):___________ 受讓方(蓋章):___________
    法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十七
    地址:
    法定代表人:
    乙方(受讓方):南寧___投資公司
    地址:
    法定代表人:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,充分協(xié)商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,現(xiàn)雙方達成如下合同條款,以資雙方共同遵守。
    第一條 轉(zhuǎn)讓標的物基本情況
    甲方將下列___大廈的國有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方,用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。對該地塊的實際情況,協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。:
    (一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況
    1、___大廈座落于:
    2、土地及房屋所有人為:
    3、隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:含添置于墻壁、地板、不可移動的所有設(shè)施設(shè)備。
    4、該房屋租賃情況:______________________________________________。
    5、抵押情況:
    (二)轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況:
    1、土地(以下簡稱該土地)座落: ;土地使用證號為: ;用地面積為 平方米;土地性質(zhì)(用途)為: 。出讓年限為: (至 年 月 日為止)年。轉(zhuǎn)讓的土地實際面積和四至界線,按土地和規(guī)劃管理部門實測核準的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準。
    2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為: 。年限為: (至 年 月 日為止)年。
    3、抵押情況:
    4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件,并可按原規(guī)劃、設(shè)計、報建條件進行建設(shè)、開發(fā)。
    (三)轉(zhuǎn)讓標的
    甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡稱該房地產(chǎn))一并轉(zhuǎn)讓予乙方。對該房地產(chǎn)的實際情況,合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。
    該房地產(chǎn)由甲方
    甲方確保對該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán),該房地產(chǎn)沒有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致在辦理過戶手續(xù)過程中給乙方造成損失的,應(yīng)由甲方賠償。
    第二條 轉(zhuǎn)讓價格
    甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價為人民幣: 75000000 元,大寫: 元整。
    第三條 付款期限及程序
    雙方約定按以下方式支付價款:
    1、 雙方到土地、房產(chǎn)部門、銀行核對該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實后,雙方簽訂合同,乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣) 伍佰萬 元。
    2、甲方收到乙方定金后,應(yīng)及時到土地及房管部門辦理土地、規(guī)劃、房產(chǎn)的變更登記手續(xù),變更登記應(yīng)在 1。5 個月內(nèi)完成,最長不超過 2 個月。
    3、甲方將本合同轉(zhuǎn)讓標的的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后, 乙方應(yīng)在 三 個月內(nèi)向甲方支付 45000000 元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在 三 個月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款 元。
    第四條 房產(chǎn)的交付:
    本合同房產(chǎn)應(yīng)于雙方簽訂合同后
    房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費用及相關(guān)費用(如水電費、電話費、物業(yè)費等)由甲方負責(zé)和承擔(dān),與乙方無關(guān)。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
    房屋交付后,所得收益和法律后果由乙方承受,與甲方無關(guān)。
    第五條 變更登記及稅費
    (一)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費
    本合同簽訂后,辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用及稅費由甲方負責(zé)和交納、支付。乙方不承擔(dān)該房地產(chǎn)變更登記過程中所產(chǎn)生的任何費用。
    (二)變更協(xié)助義務(wù)
    乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續(xù)及材料,并到相關(guān)部門辦理或協(xié)助甲方辦理。
    第六條 違約責(zé)任
    合同簽訂之后,甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔,甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。
    一方不履行或不完全履行合同,視為違約。違約方應(yīng)按違約涉及金額的 %支付守約方違約金,如給守約方造成損失的,應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失,如其違約行為造成合同不能履行的,守約方可解除合同。
    乙方未按本合同約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息。 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同約定的時間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息。
    如因甲方原因或反悔,不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方自身原因,不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的,其后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。
    第七條 合同的解除
    有下列情形之一的,一方可解除合同:
    1、雙方協(xié)商一致,同意解除合同的;
    2、國家政策、政府行為、戰(zhàn)爭及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的;
    3、一方嚴重違約,導(dǎo)致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的;
    4、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的;
    5、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。
    第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同未盡事宜,雙方可另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。
    第九條 本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
    1、由 南寧仲裁委員會 仲裁;
    2、向人民法院起訴。
    第十條 本合同自_____________之日起生效。
    1、甲、乙雙方簽字。
    2、經(jīng)___________________公證。
    本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
    甲方(簽章): 乙方(簽章):
    法定代表人: 法定代表人:
    代理人: 代理人:
    甲方共有權(quán)人意見(簽章):
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十八
    購買方:______,以下簡稱乙方。
    根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:___________________。
    第三條 付款時間與辦法:
    1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。
    2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
    第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
    第五條 稅費分擔(dān)
    1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
    2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
    第六條 違約責(zé)任
    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
    2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
    第七條 本合同主體
    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。
    2、乙方是____單位,代表人是____。
    第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
    第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
    甲方:____
    乙方:____
    __年__月__日
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十九
    1.本合同所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動。
    2.本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。
    3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。
    4.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
    5.在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
    6.本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責(zé)解釋。
    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇二十
    委托人(甲方)。
    名稱或姓名:_________。
    法定代表人:_________身份證號:_________。
    住所:_________電話:_________。
    委托代理人:_________身份證號:_________。
    受托人(乙方)。
    名稱或姓名:_________資格證書號:_________。
    法定代表人:_________身份證號:_________。
    住所:_________電話:_________。
    委托代理人:_________身份證號:_________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
    第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。
    第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。
    第三條乙方在代理該委托事項時,應(yīng)認真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的'合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
    第四條雙方商定委托事項在_________天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)_________元人民幣。
    第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:
    (1)代交應(yīng)納稅、費(大寫)_________元人民幣;
    (2)_________元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。
    第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第_________項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
    (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條雙方需要約定的其他事項:
    (1)_________。
    (2)_________。
    (3)_________。
    第十一條本合同一式_________份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
    委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點:_________簽訂地點:_________。