合同是一種雙方之間達成的約定，以保障各自權益的法律文件。制定合同時應在法律允許的范圍內確保雙方權益的平衡和公正。請務必仔細閱讀合同的每個條款，確保自身權益。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇一
甲方：
甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：校園。
座落位置：
建筑面積：22萬平方米。
二、工作內容。
(一)保安工作。
(二)綠化工作。
(三)清潔工作。
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。
委托期限。
本合同期限自20___年9月1日起至20___年8月31日止。
四、委托費用。
甲方每月10日前將委托管理費人民幣伍萬元付給乙方。
五、甲方的權利與義務。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;。
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;。
(四)協調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(七)協助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務。
(二)不得將服務項目進行轉包;。
(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;。
(四)由于乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;。
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;。
(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;。
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作;。
(十)若出現非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。
七、違約責任。
(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;。
(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。
八、附則。
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
代表人:代表人:。
簽訂日期:20___年8月31日
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇二
委托方：_________________________（以下簡稱甲方）。
受托方：_________________________（以下簡稱乙方）。
第一條給排水、房屋的維護、維修管理。
第二條供電、用電設備的管理。
2.電梯的維護、運行的管理；
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護。
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。
第四條綠地、綠化管理。
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。
第五條食堂管理。
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。
第六條非機動車、機動車和車務管理。
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2.用車服務、車務管理和交通安全管理；
3.自行車停放管理。
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理。
1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；
2.收發(fā)各類郵件、報刊。
第八條職工醫(yī)療管理。
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2.協助所有關部門完成義務獻血工作；
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
第九條器材供應與房屋管理。
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2.各類庫房、劇毒藥品的管理。
第十條所區(qū)治安、保安管理。
門崗值勤、夜間治安巡邏。
第十一條居委會的管理。
1.居委會日常工作的服務與管理；
2.參加各級政府有關會議并組織落實。
第十二條茶爐、浴室的管理。
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3.門窗、室內設施的維修；
4.住宿費等相關費用的收費工作。
第十四條房租、水、電費的收費管理。
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件。
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理。
一、給排水、房屋維修、維護與管理。
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
二、供電、用電設備管理。
1.供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；
2.接到一般報修一小時內到達現場；
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
5.按時辦理電梯年檢事宜；
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔。
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理。
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象；
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
4.綠化工作達到院先進單位標準。
五、食堂管理。
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；
4.保證伙食質量，花色品種多樣；
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理。
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；
5.建立、健全機動車檔案；
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇三
委托方(以下簡稱甲方):______________________。
受托方(以下簡稱乙方):______________________。
根據有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_____。
(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型:____________________。
座落位置:______市____區(qū)_____路(街道)______號。
四至:東______南______西______北_________。
占地面積:________平方米。
建筑面積:________平方米。
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的。
全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、
承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管。
道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、
高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、
室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網點、文化體育。
娛樂場所、_____。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收。
集、清運、_____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:。
2._______;。
3._______。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,。
在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據情。
節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
第十七條其它委托事項。
1.___________________;。
2.___________________;。
3.___________________。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至_。
___年__月__日時止。
第四章雙方權利義務。
第十九條。
a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;。
7.在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(。
產權屬甲方),由乙方按下列第__項執(zhí)行;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。
8.負責收。
集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日。
起__日內向乙方移交;。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,負責催交或以其它方式。
償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:。
(1)___________________;。
(2)___________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
b甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會成立之前,負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附。
件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題,按以下方式處理:。
(1)負責返修;。
(2)委托乙方返修,支付全部費用;。
(3)_______________。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于______;。
7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用。
房(產權屬甲方),由乙方按下列第___項執(zhí)行:。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日。
起___日內向乙方移交;。
9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,負責催交或以其它方。
式償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:。
(1)_____________________;。
(2)_____________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
第二十條乙方權利義務。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關部門處理;。
3.按本合同第十六條的約定,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行。
處理;。
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任。
轉讓給第三方;。
5.負責編制房屋。
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附屬建筑物構筑物設備設備綠化等的年度維修養(yǎng)。
護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施;。
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修。
物業(yè)時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督;。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
8.每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內改、
擴建或完善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;。
10.本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及。
11._______________________。
第二十一條乙方須按下列約定,實現目標管理。
1.房屋外觀:_____________________。
2.設備運行:_____________________。
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護:___________。
4.公共環(huán)境:_____________________。
5.綠化:_______________________。
6.交通秩序:_____________________。
7.保安:_______________________。
8.急修:_______________________。
小修:_______________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到:________。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
____________年____________月____________日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇四
甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________。
座落位置：_______________。
建筑面積：____________萬平方米。
二、工作內容。
(一)保安工作。
(二)綠化工作。
(三)清潔工作。
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。
三、委托期限。
本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、委托費用。
甲方每月____日前將委托管理費人民幣________萬元付給乙方。
五、甲方的權利與義務。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;。
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;。
(四)協調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(七)協助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務。
(二)不得將服務項目進行轉包;。
(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;。
(四)由于乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;。
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;。
(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;。
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結;。
(十)若出現非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。
七、違約責任。
(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;。
(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。
八、附則。
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字或蓋章)：____________。
簽訂日期:________年____月____日
乙方(簽字或蓋章)：______________。
簽訂日期:________年____月____日
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇五
一九九七年八月十五日?。
第一章總則?。
第一條本合同當事人?。
委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
第二條物業(yè)基本情況?。
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿號?。
四至：東＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?。
建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?。
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。?。
第二章委托管理事項?。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。?。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。?。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿＿＿。?。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。?。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。?。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：?。
2.＿＿＿＿＿＿＿；?。
3.＿＿＿＿＿＿＿。?。
第十七條其它委托事項?。
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第三章委托管理期限?。
第四章雙方權利義務?。
第十九條?。
a甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）?。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；?。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；?。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；?。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；?。
（1）無償使用；?。
（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿。?。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；?。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：?。
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；?。
12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
b?甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）?。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；?。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；?。
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。?。
如存在質量問題，按以下方式處理：?。
（1）負責返修；?。
（2）委托乙方返修，支付全部費用；?。
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
（1）無償使用；?。
（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。?。
9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；?。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：?。
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；?。
12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第二十條乙方權利義務?。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；?。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；?。
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；?。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；?。
8.每＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；?。
11.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。?。
1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
2.設備運行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
4.公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：＿＿＿＿＿＿＿＿?。
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。?。
第二十二條物業(yè)管理服務費?。
2.管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整。?。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第＿＿＿＿項處理：?。
（1）從逾期之日起按每天＿＿＿元交納滯納金；?。
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之＿＿交納滯納金；?。
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?。
1.露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
2.車庫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：?。
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；?。
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由＿＿＿承擔；改造、更新費用，由＿＿＿承擔。?。
第七章違約責任?。
第八章附則?。
第四十條本合同自簽字之日起生效。?。
甲方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
年
月
日?。
附件：一、物業(yè)構成細目（略）?。
二、物業(yè)管理質量目標（略）。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇六
乙方：___________。
為公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1、甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2、管理事項包括：
（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娛活動場所；
（6）便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；
（7）車輛行使及停泊；
（9）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自___________年12月31日起到___________年12月30日止。
第四條雙方權利、義務。
1、甲方權利、義務：
（1）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
（3）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
（4）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；
（6）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
（8）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；
（9）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務：
（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員；
（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；
（12）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條風險抵押。
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第六條合同更改、補充與終止。
1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3、雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇七
受托方（以下簡稱乙方）：___________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：綜合辦公樓。
座落位置：
占地面積：___________平方米。
建筑面積：___________平方米。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第三條甲方委托給乙方管理的項目包括：
1、房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風道等的日常養(yǎng)護和維修。
2、供電系統高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護；
3、中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護；
4、樓內消防設施設備、電梯等的管理維護；
5、有線電視、電話、網絡等的管理維護；
6、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；
7、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。
9、部分室內的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；
10、會議、接待、傳達服務；
12、管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。
第四條乙方負責向甲方收取物業(yè)管理服務費：___________元/年。甲方于每季度終了后十日內，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費用（元/季）。
第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協商解決。
第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
第七條委托管理期限為年。自___年____月____日______時起至______年____月____日______時止。
第八條甲方權利義務。
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務計劃；
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
6、負責按時交納乙方物業(yè)管理服務費用；
7、協調、處理本合同履行過程中的相關問題。
8、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
第九條乙方權利義務。
1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定；
3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
5、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
1、乙方須按甲方的標準要求，實現目標管理。
2、甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定，并將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極采取措施整改。
第十一條房屋共用部位和共用設施設備的維修費用由甲方承擔，乙方負責施工。
第十二條公用綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。
1、管理服務項目變動時，由雙方協商服務費的具體調整辦法。
第十四條違約責任。
1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____________的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十六條乙方自本合同生效之日起________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第十七條雙方可對本合同的條款進行補充，經協商以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十九條本合同連同附件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第二十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。
第二十三條合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。
第二十四條本合同自簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇八
乙方(受托方)：__________。
根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。
名稱：______市行政服務中心-陽光大廈。
地址：
建筑面積：_______方米。
行政服務中心地上______、地下______。1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合布線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統及建行服務區(qū)等。
一、大廈的公共設施設備的日常管理。
二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。
三、大廈的公共秩序維護。
四、負責大廈的導辦、解說。
五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。
六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。
一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20______年8月1日至20______年7月31日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣______萬元(大寫：______)，合同簽訂之日起十日內結算_____萬元，合同到期之日起十日內結算______萬元。
以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：
(一)人員工資______萬元。
其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統維護工1名，秩序維護人員11名。
以上合計27人，月工資______元，全年共______萬元。
(二)其它費用_萬元。
1、社會保險：______萬元×32.5%=______萬元。
2、福利費：______萬元×2.5%=______萬元。
3、保安著裝費：______人×500元/人=______萬元。
4、保安器材及保潔工具費：______萬元。
5、物業(yè)公司利潤：_萬元×4%=______萬元。
二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。
三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。
一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。
二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。
三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數據，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。
四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。
五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。
六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。
八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經營活動。
九、協調處理由乙方請求協助的物業(yè)管理過程中出現的糾紛矛盾。
十、協助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。
一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。
二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。
三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協調和處理。
四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。
五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批準后方可實施。
六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。
七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。
八、有義務配合甲方對保修期內的`第三方施工質量監(jiān)督和現場管理。
九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。
十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業(yè)管理檔案數據。
十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。
一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。
二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。
三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。
一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。
二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。
一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。
二、本合同附件經雙方確認蓋章后，具有同等效力。
三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協商或報請行業(yè)主管部門調解，調解不成的，提交______仲裁委員會裁決。
五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（蓋章）__________。
乙方：（蓋章）__________。
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂日期：_____年_____月_____日
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇九
電話：_________。
受托方（以下簡稱乙方）：_________物業(yè)公司。
電話：_________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
3．委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第四條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。
第五條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。
第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_________。
第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。
第九條交通與車輛停放秩序的管理。
第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2．……。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
第十六條其它委托事項。
……。
第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第十八條雙方權利義務。
1．甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）：
（1）代表和維護產權人、使用人的合法權益；
（2）制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
（5）審定乙方提出的物業(yè)管理服務計劃、財務預算及決算；
（7）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
a．無償使用；
（9）當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；
（10）協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a．……。
b．……。
（11）協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
（12）……。
2．甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）。
（1）在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
（4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務計劃、財務預算及決算；
（5）委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
a．負責返修；
b．委托乙方返修，支付全部費用；
c．……。
（7）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
a．無償使用；
（9）當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；
（10）協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a．……；
b．……；
（11）協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
（12）……。
第十九條乙方權利義務。
1．根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7．負責編制物業(yè)管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8．每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
11．……。
第二十條乙方須按下列約定，實現目標管理。
1．房屋外觀：_________；
2．設備運行：_________；
3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________；
4．公共環(huán)境：_________；
5．綠化：_________；
6．交通秩序：_________；
7．保安：_________；
8．急修：_________；
9．小修：_________；
10．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________；
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
1．本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2．管理服務費標準的調整，按_________調整。
3．空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：
（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金；
（3）……。
第二十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取，費用用于：_________（注意：在《物權法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。）。
1．露天車位：_________；
2．車庫：_________；
3．……。
第二十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1．高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
2．……。
第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
2．房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
3．市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
4．公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔；改造、更新費用，由_________承擔。
5．附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
第二十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十九條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十一條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第三十九條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_________乙方簽章：_________。
代表人：_________代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
附件。
附件。
1．物業(yè)構成細目（略）。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十
委托方：六盤水恒利房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）。
受托方：六盤水都來佳源物業(yè)服務有限公司（以下簡稱乙方）。
第一章總則。
甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎上，就甲方將恒利·城市先鋒項目的物業(yè)管理服務委托給乙方的事宜，經過友好協商達成一致意見，特訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：恒利·城市先鋒物業(yè)類型：商住。
坐落位置：六盤水市市場路號。
至：東：
西：
占地面積：8250㎡建筑面積：80800㎡委托管理的物業(yè)構成項目。
第二條乙方提供物業(yè)管理服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章合同涉及概念的解釋。
第三條甲乙雙方應明確本合同中相關名詞的定義，其中包括：
1、物業(yè)：是指已經建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設施設備和相關場地。
2、樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內部，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結構部位、戶外墻面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道等。
3、小區(qū)共用設施設備：指本小區(qū)內，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、電梯、電視天線、用電線路、避雷裝置、照明、消防設施、綠地、道路、廣場、池塘、路燈、溝渠、池、井、公益性設施等。
4、不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5、業(yè)主：是物業(yè)所有權人。
6、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
7、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設施設備保修期滿后的大中修、改造、更新（含建筑外墻面更新）及本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設施設備緊急故障處理的專項費用。
第三章委托管理內容。
第四條樓宇共用部位的維修、養(yǎng)護和管理、包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條小區(qū)共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理、包括業(yè)主、物業(yè)使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、道路、池、溝渠、井、樓內消防設施設備、電梯。
第六條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)共用設施設備、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運。
第九條本小區(qū)內交通、車輛停泊秩序管理。
第十條本小區(qū)內消防設施設備安全管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理。
第十二條管理、保存與物業(yè)管理有關的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗收資料；產權資料；業(yè)主、物業(yè)使用人檔案資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化活動。
第十四條業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主、物業(yè)使用人提出委托時，由乙方接受委托有償提供維修、維護服務。
第十五條依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂針對本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法。
第十六條依據有關部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主、物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費、停車管理服務費、二次供水加壓費、業(yè)主同意的其他費用。
第十七條對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》、《物業(yè)管理服務公共契約》、《物業(yè)使用守則》及各項物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取予以制止、批評教育、要求恢復原狀、要求整改、要求賠償損失、要求承擔違約金或者進行法律訴訟等處理措施。
第四章委托管理期限。
第十八條委托管理期限。
2、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。
本小區(qū)業(yè)主委員會成立后，甲方應積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會簽訂新的《物業(yè)管理委托合同》。
第五章雙方權利義務。
第十九條甲方權利義務：
1、甲方應將《臨時管理規(guī)約》作為《房屋銷售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求業(yè)主、物業(yè)使用人遵守和履行。
2、代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。
3、審定乙方制定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施和管理制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。
6、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設施設備等達到國家驗收標準要求；如存在質量問題，按以下方式處理：
（1）甲方負責返修；
（2）委托乙方維修，甲方承擔全部費用。
7、采集歸集、整理物業(yè)管理所需要的產權資料，工程資料、圖紙和竣工驗收資料等相關資料，并于本合同生效之日起60日內向乙方移交。
8、當業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，協助乙方催繳或以其他方式償付。
9、協助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動開展工作。
第二十條乙方權利義務。
1、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關物業(yè)管理規(guī)定。
2、對業(yè)主、物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進行處理或提請有關部門進行處理。
3、按本合同第十七條的規(guī)定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》或《前期物業(yè)管理協議》的行為進行處理。
4、選聘專業(yè)公司承擔本小區(qū)的專項管理業(yè)務。
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計劃和大中修方案，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。
6、向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定。
7、負責編輯年度物業(yè)管理計劃、資金使用計劃及預算報告。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十一
乙方：身份證號：
身份證號：
經雙方平等友好協商，達成以下協議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區(qū)，主要為小區(qū)值班和衛(wèi)生管理，具體約定詳見下方。
一、乙方義務。
1.每天24小時保證值班室每天有人值班；
2.負責本小區(qū)樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛(wèi)生；
3.修剪大平臺花草和澆水等管理；
4.管理自行車棚，保證車棚衛(wèi)生及門戶安全，每天保證車棚門人走上鎖；
5.不做與小區(qū)管理無關的事務（如養(yǎng)雞和做一些有損小區(qū)形象的事件）；
6.對非小區(qū)的閑雜人員進行管理，做好防火、防盜，保證小區(qū)安全；
7.積極協助甲方收取物業(yè)管理費；
8.保證小區(qū)道路暢通；
9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區(qū)無關；
10.如果乙方在工作期間，表現不好，造成住戶反映強列，甲方可予以辭退。
二、甲方義務。
1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次月支付）。
2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；
3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協助。
三、合同工期。
本合同簽訂有效期為三年，自2013年1月1日起至2016年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。
四、本合同雙方簽字生效。
甲方：日期：
乙方：日期:
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十二
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將的物業(yè)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型：辦公樓。
座落位臵：
占地面積：平方米。
建筑面積：平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條大樓建筑公共部分的維修、養(yǎng)護和管理。包括：樓頂、內外墻面、承重結構、樓梯間、走廊(連廊)通道、門廳、玻璃幕墻、廁所、臺階、坡道、地上(下)停車場、自行車棚、服務區(qū)域內的附屬建筑物。
第五條公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：共用的上下水道、落水管、供配電系統、供水系統、風機及管網系統、消防設施設備、空調系統、電梯、大廳感應門、照明系統、消防監(jiān)控、安保監(jiān)控、一卡通系統、樓宇自控、背景音響、信息調撥、系統切換、屏幕編輯、及一層控制中心設備機房的運行、維修維護和使用管理。
第六條本物業(yè)紅線內附屬配套的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、室外上下水管、溝渠、污水井、停車場等。
第七條大廳室內及門口等公共部位擺花及養(yǎng)護管理。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、濟陽政務中心和為民服務大樓及院內公用部位的清潔衛(wèi)生、門前三包，垃圾的收集、清運、消殺工作。
第九條安全管理。包括本物業(yè)公共區(qū)域的24小時安全和消防監(jiān)控、巡視、門崗及大樓內的執(zhí)勤、來訪人員登記等管理。
第十條車輛出入登記及地上、地下停車場車輛停放秩序的管理。
第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料。
第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在其提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十三條對業(yè)主、物業(yè)使用人和其他人員違反物業(yè)管理制度的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、制止、批評、警告、損壞賠償、等措施進行處理。
第三章委托管理期限。
第十四條委托管理期限為壹年。自年月日起至年月日止。
第四章雙方權利和義務。
第十五條甲方權利義務。
2、教育員工自覺遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理服務人員的工作;。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及管理制度、服務方案、服務質量標準的執(zhí)行情況;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8、按時支付乙方物業(yè)管理服務費;。
9、協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理、工程遺留問題;。
10、根據具體情況，協調乙方進行設備使用、管理的技術培訓;。
11、隨機不定期檢查人員定崗、定位和出勤情況;審查人員工資崗位配臵情況;。
12、甲方由各主管部門組成考察組，每季度對乙方各項服務進行考核;。
13、按以下內容考核物業(yè)服務人員：人員年齡40周歲以下的不少于總人數的50%，所有人員年齡不得超過60周歲，歷史清白，政治合格。其中保安人員年齡35周歲以下的不少于6人，身高1.68米以上，中專以上文化水平，五官端正，身材勻稱，形象好;客服人員年齡均在26周歲以下，身高1.6米以上，相貌較好，氣質端莊大方;維修人員需持證上崗，必備電梯操作證、電工證;保潔人員年齡40周歲以下的不少于4人，有勞動能力，身體健康。
第十六條乙方權利義務。
1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并經甲方審查同意后實施;。
9、根據招標文件和投標文件的約定，在簽定委托合同前出具履約保證書，投標保證金自動轉為履約保證金。
10、遵守甲方的各項規(guī)章制度并服從甲方的管理，保證物業(yè)管理服務人員具備良好的政治、業(yè)務素質及敬業(yè)精神，正確履行職責。對甲方提出的不稱職人員，應盡快予以調換。
11、每3個月向甲方公布一次管理費用收支帳目;。
第五章物業(yè)管理服務質量。
第十七條乙方須按下列約定，實現管理目標(各指標按行業(yè)規(guī)范統計計算)。
1、大樓及配套設施完好率99%以上;。
2、大樓、設備零修、急修及時率99%以上,設施設備返修率小于3‰。
3、維修工程質量合格率100%;。
4、消防設備完好率100%，火災事故發(fā)生率為0%;。
5、清潔保潔率99%以上;。
6、公共照明路燈完好率98%以上;。
7、設備完好率99%以上;。
8、道路、停車場完好率99%以上;。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十三
11、客戶對管理服務滿意率95%以上;。
具體物業(yè)管理服務質量要求見投標方案。
第六章物業(yè)管理服務費用和支付方式。
1、本物業(yè)的管理服務費為元/年，由甲方每季度按元向乙方支付。
2、乙方接管物業(yè)后，甲方即按季度支付管理服務費用，并于下一季度第一個月每月10日前支付上季度費用。
3、以支票方式直接支付。
第十九條大樓的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1、大樓設施、設備和附屬建筑物的小修、養(yǎng)護費用(單件材料200元以下的)，由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，由甲方承擔。
2、當甲方認為價格有較大差異時，以甲方詢價為準。
3、電梯、避雷器等設備的年檢費用由甲方負責承擔;由于乙方管理不善造成的罰款由乙方承擔。
第七章違約責任。
第二十條甲方違反本合同第十五條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同,但需提前30天書面通知甲方，甲方退還乙方履約保證金;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十一條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標及管理服務承諾的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同，但需提前30天書面通知乙方，履約保證金不再退還;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十二條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十三條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第二十四條甲方指定的協調聯系部門有權隨時對物業(yè)管理服務各項內容進行監(jiān)督檢查和在適當時候對該物業(yè)管理進行考核評比，。如果發(fā)現乙方未按投標文件提供服務(包括人員配備少于投標文件約定總人數)或未達到《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈評分標準》(80分以上，以及投標文件、委托管理合同的有關規(guī)定)，則視為乙方違約，甲方可終止合同并進行財務審計，乙方應承擔違約責任。
第二十五條因乙方失職或其他過錯，在責任范圍內未盡到安全防范義務，造成甲方或物業(yè)使用人的財產被盜或損害的，或在甲方區(qū)域內如乙方工作人員違反國家法律、地方法規(guī)及甲方規(guī)定，將按規(guī)定進行處罰，乙方承擔全部責任。
第二十六條乙方因維護、保養(yǎng)不當、不及時或違規(guī)操作等，造成甲方建筑、設備、設施損壞或財產損失的，應按實際損失賠償;侵害甲方或第三人利益的，由乙方承擔全部責任。
第二十八條乙方違反投標文件承諾，未對甲方移交資料和物業(yè)管理過程建立完整的物業(yè)檔案資料，或對甲方移交的檔案資料造成缺失、故意損壞的，視為違反合同約定義務，應賠償甲方損失。
第二十九條乙方違反本合同第十五條13款約定，乙方所配備人員年齡達不到合同約定年齡限制視為違約，甲方有權要求乙方整改，乙方整改兩次以上不合格，甲方有權終止合同，并要求乙方支付一個月的物業(yè)費做為違約金。
第八章附則。
第三十條自本合同生效之日起，根據甲方委托管理事項，提供物業(yè)管理服務，3天內，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十一條本合同之附件(包括甲方招標文件、乙方投標文件、中標通知書、補充協議等)均為合同有效組成部分，與本合同具有同等效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條物業(yè)管理方案和服務質量標準等規(guī)定，在合同中有約定的，以合同約定為準;合同中沒有約定的，以投標文件約定為準;合同與投標文件約定不一致的，以合同約定為準。
第三十三條因房屋建筑質量、設施、設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十四條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由濟南仲裁委員會仲裁。
第三十六條乙方全部完成合同、合同附件及補充協議約定事項，甲方根據乙方管理成績可與乙方續(xù)簽合同。
第三十七條合同期滿天前，雙方對是否續(xù)簽合同，應向對方提出書面意見。達成續(xù)約合同協議時，應在合同期滿前簽定新的合同，否則，本合同自動延期一年;合同期滿雙方未達成續(xù)約協議時，本合同自然終止，甲方退還乙方履約保證金。
第三十八條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第四十條第本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
為加強棗莊山水中藥飲片有限公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1.甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(8)物業(yè)檔案管理;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自12月31日起到12月30日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(4)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
(6)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(8)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(9)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第六條合同更改、補充與終止。
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十四
甲方：
乙方：
為加強棗莊山水中藥飲片有限公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1.甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(4)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
(6)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(8)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(9)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第六條合同更改、補充與終止。
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十五
乙方：__________。
為加強棗莊山水中藥飲片有限公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1.甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自_____年12月31日起到_____年12月30日止。
1.甲方權利、義務：
(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(4)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
(6)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(8)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(9)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇一
甲方：
甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：校園。
座落位置：
建筑面積：22萬平方米。
二、工作內容。
(一)保安工作。
(二)綠化工作。
(三)清潔工作。
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。
委托期限。
本合同期限自20___年9月1日起至20___年8月31日止。
四、委托費用。
甲方每月10日前將委托管理費人民幣伍萬元付給乙方。
五、甲方的權利與義務。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;。
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;。
(四)協調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(七)協助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務。
(二)不得將服務項目進行轉包;。
(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;。
(四)由于乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;。
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;。
(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;。
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作;。
(十)若出現非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。
七、違約責任。
(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;。
(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。
八、附則。
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
代表人:代表人:。
簽訂日期:20___年8月31日
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇二
委托方：_________________________（以下簡稱甲方）。
受托方：_________________________（以下簡稱乙方）。
第一條給排水、房屋的維護、維修管理。
第二條供電、用電設備的管理。
2.電梯的維護、運行的管理；
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護。
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。
第四條綠地、綠化管理。
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。
第五條食堂管理。
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。
第六條非機動車、機動車和車務管理。
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2.用車服務、車務管理和交通安全管理；
3.自行車停放管理。
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理。
1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；
2.收發(fā)各類郵件、報刊。
第八條職工醫(yī)療管理。
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2.協助所有關部門完成義務獻血工作；
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
第九條器材供應與房屋管理。
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2.各類庫房、劇毒藥品的管理。
第十條所區(qū)治安、保安管理。
門崗值勤、夜間治安巡邏。
第十一條居委會的管理。
1.居委會日常工作的服務與管理；
2.參加各級政府有關會議并組織落實。
第十二條茶爐、浴室的管理。
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3.門窗、室內設施的維修；
4.住宿費等相關費用的收費工作。
第十四條房租、水、電費的收費管理。
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件。
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理。
一、給排水、房屋維修、維護與管理。
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
二、供電、用電設備管理。
1.供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；
2.接到一般報修一小時內到達現場；
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
5.按時辦理電梯年檢事宜；
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔。
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理。
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象；
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
4.綠化工作達到院先進單位標準。
五、食堂管理。
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；
4.保證伙食質量，花色品種多樣；
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理。
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；
5.建立、健全機動車檔案；
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇三
委托方(以下簡稱甲方):______________________。
受托方(以下簡稱乙方):______________________。
根據有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_____。
(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型:____________________。
座落位置:______市____區(qū)_____路(街道)______號。
四至:東______南______西______北_________。
占地面積:________平方米。
建筑面積:________平方米。
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的。
全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、
承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管。
道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、
高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、
室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網點、文化體育。
娛樂場所、_____。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收。
集、清運、_____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:。
2._______;。
3._______。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,。
在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據情。
節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
第十七條其它委托事項。
1.___________________;。
2.___________________;。
3.___________________。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至_。
___年__月__日時止。
第四章雙方權利義務。
第十九條。
a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;。
7.在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(。
產權屬甲方),由乙方按下列第__項執(zhí)行;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。
8.負責收。
集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日。
起__日內向乙方移交;。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,負責催交或以其它方式。
償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:。
(1)___________________;。
(2)___________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
b甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會成立之前,負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附。
件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題,按以下方式處理:。
(1)負責返修;。
(2)委托乙方返修,支付全部費用;。
(3)_______________。
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性。
商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于______;。
7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用。
房(產權屬甲方),由乙方按下列第___項執(zhí)行:。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日。
起___日內向乙方移交;。
9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,負責催交或以其它方。
式償付;。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:。
(1)_____________________;。
(2)_____________________。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.______________________。
第二十條乙方權利義務。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關部門處理;。
3.按本合同第十六條的約定,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行。
處理;。
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任。
轉讓給第三方;。
5.負責編制房屋。
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附屬建筑物構筑物設備設備綠化等的年度維修養(yǎng)。
護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施;。
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修。
物業(yè)時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督;。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
8.每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內改、
擴建或完善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;。
10.本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及。
11._______________________。
第二十一條乙方須按下列約定,實現目標管理。
1.房屋外觀:_____________________。
2.設備運行:_____________________。
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護:___________。
4.公共環(huán)境:_____________________。
5.綠化:_______________________。
6.交通秩序:_____________________。
7.保安:_______________________。
8.急修:_______________________。
小修:_______________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到:________。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
____________年____________月____________日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇四
甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________。
座落位置：_______________。
建筑面積：____________萬平方米。
二、工作內容。
(一)保安工作。
(二)綠化工作。
(三)清潔工作。
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。
三、委托期限。
本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、委托費用。
甲方每月____日前將委托管理費人民幣________萬元付給乙方。
五、甲方的權利與義務。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;。
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;。
(四)協調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(七)協助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務。
(二)不得將服務項目進行轉包;。
(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;。
(四)由于乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;。
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;。
(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;。
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結;。
(十)若出現非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。
七、違約責任。
(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;。
(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。
八、附則。
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字或蓋章)：____________。
簽訂日期:________年____月____日
乙方(簽字或蓋章)：______________。
簽訂日期:________年____月____日
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇五
一九九七年八月十五日?。
第一章總則?。
第一條本合同當事人?。
委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
第二條物業(yè)基本情況?。
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿號?。
四至：東＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?。
建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米?。
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。?。
第二章委托管理事項?。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。?。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。?。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿＿＿。?。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。?。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。?。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：?。
2.＿＿＿＿＿＿＿；?。
3.＿＿＿＿＿＿＿。?。
第十七條其它委托事項?。
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第三章委托管理期限?。
第四章雙方權利義務?。
第十九條?。
a甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）?。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；?。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；?。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；?。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；?。
（1）無償使用；?。
（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿。?。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；?。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：?。
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；?。
12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
b?甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）?。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；?。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；?。
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。?。
如存在質量問題，按以下方式處理：?。
（1）負責返修；?。
（2）委托乙方返修，支付全部費用；?。
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
（1）無償使用；?。
（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。?。
9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；?。
10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：?。
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?。
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；?。
12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第二十條乙方權利義務?。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；?。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；?。
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；?。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；?。
8.每＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；?。
11.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。?。
1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
2.設備運行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
4.公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：＿＿＿＿＿＿＿＿?。
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。?。
第二十二條物業(yè)管理服務費?。
2.管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整。?。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第＿＿＿＿項處理：?。
（1）從逾期之日起按每天＿＿＿元交納滯納金；?。
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之＿＿交納滯納金；?。
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?。
1.露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
2.車庫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：?。
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；?。
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由＿＿＿承擔；改造、更新費用，由＿＿＿承擔。?。
第七章違約責任?。
第八章附則?。
第四十條本合同自簽字之日起生效。?。
甲方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。
年
月
日?。
附件：一、物業(yè)構成細目（略）?。
二、物業(yè)管理質量目標（略）。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇六
乙方：___________。
為公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1、甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2、管理事項包括：
（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娛活動場所；
（6）便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；
（7）車輛行使及停泊；
（9）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自___________年12月31日起到___________年12月30日止。
第四條雙方權利、義務。
1、甲方權利、義務：
（1）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
（3）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
（4）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；
（6）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
（8）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；
（9）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務：
（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員；
（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；
（12）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條風險抵押。
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第六條合同更改、補充與終止。
1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3、雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇七
受托方（以下簡稱乙方）：___________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：綜合辦公樓。
座落位置：
占地面積：___________平方米。
建筑面積：___________平方米。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第三條甲方委托給乙方管理的項目包括：
1、房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風道等的日常養(yǎng)護和維修。
2、供電系統高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護；
3、中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護；
4、樓內消防設施設備、電梯等的管理維護；
5、有線電視、電話、網絡等的管理維護；
6、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；
7、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。
9、部分室內的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；
10、會議、接待、傳達服務；
12、管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。
第四條乙方負責向甲方收取物業(yè)管理服務費：___________元/年。甲方于每季度終了后十日內，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費用（元/季）。
第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協商解決。
第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
第七條委托管理期限為年。自___年____月____日______時起至______年____月____日______時止。
第八條甲方權利義務。
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務計劃；
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
6、負責按時交納乙方物業(yè)管理服務費用；
7、協調、處理本合同履行過程中的相關問題。
8、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
第九條乙方權利義務。
1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定；
3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
5、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
1、乙方須按甲方的標準要求，實現目標管理。
2、甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定，并將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極采取措施整改。
第十一條房屋共用部位和共用設施設備的維修費用由甲方承擔，乙方負責施工。
第十二條公用綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。
1、管理服務項目變動時，由雙方協商服務費的具體調整辦法。
第十四條違約責任。
1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____________的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十六條乙方自本合同生效之日起________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第十七條雙方可對本合同的條款進行補充，經協商以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十九條本合同連同附件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第二十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。
第二十三條合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。
第二十四條本合同自簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇八
乙方(受托方)：__________。
根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。
名稱：______市行政服務中心-陽光大廈。
地址：
建筑面積：_______方米。
行政服務中心地上______、地下______。1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合布線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統及建行服務區(qū)等。
一、大廈的公共設施設備的日常管理。
二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。
三、大廈的公共秩序維護。
四、負責大廈的導辦、解說。
五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。
六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。
一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20______年8月1日至20______年7月31日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣______萬元(大寫：______)，合同簽訂之日起十日內結算_____萬元，合同到期之日起十日內結算______萬元。
以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：
(一)人員工資______萬元。
其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統維護工1名，秩序維護人員11名。
以上合計27人，月工資______元，全年共______萬元。
(二)其它費用_萬元。
1、社會保險：______萬元×32.5%=______萬元。
2、福利費：______萬元×2.5%=______萬元。
3、保安著裝費：______人×500元/人=______萬元。
4、保安器材及保潔工具費：______萬元。
5、物業(yè)公司利潤：_萬元×4%=______萬元。
二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。
三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。
一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。
二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。
三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數據，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。
四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。
五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。
六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。
八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經營活動。
九、協調處理由乙方請求協助的物業(yè)管理過程中出現的糾紛矛盾。
十、協助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。
一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。
二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。
三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協調和處理。
四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。
五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批準后方可實施。
六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。
七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。
八、有義務配合甲方對保修期內的`第三方施工質量監(jiān)督和現場管理。
九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。
十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業(yè)管理檔案數據。
十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。
一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。
二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。
三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。
一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。
二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。
一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。
二、本合同附件經雙方確認蓋章后，具有同等效力。
三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協商或報請行業(yè)主管部門調解，調解不成的，提交______仲裁委員會裁決。
五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（蓋章）__________。
乙方：（蓋章）__________。
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂日期：_____年_____月_____日
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇九
電話：_________。
受托方（以下簡稱乙方）：_________物業(yè)公司。
電話：_________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
3．委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第四條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。
第五條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。
第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_________。
第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。
第九條交通與車輛停放秩序的管理。
第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2．……。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
第十六條其它委托事項。
……。
第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第十八條雙方權利義務。
1．甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）：
（1）代表和維護產權人、使用人的合法權益；
（2）制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
（5）審定乙方提出的物業(yè)管理服務計劃、財務預算及決算；
（7）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
a．無償使用；
（9）當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；
（10）協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a．……。
b．……。
（11）協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
（12）……。
2．甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）。
（1）在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
（4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務計劃、財務預算及決算；
（5）委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
a．負責返修；
b．委托乙方返修，支付全部費用；
c．……。
（7）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
a．無償使用；
（9）當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；
（10）協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a．……；
b．……；
（11）協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
（12）……。
第十九條乙方權利義務。
1．根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7．負責編制物業(yè)管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8．每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
11．……。
第二十條乙方須按下列約定，實現目標管理。
1．房屋外觀：_________；
2．設備運行：_________；
3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________；
4．公共環(huán)境：_________；
5．綠化：_________；
6．交通秩序：_________；
7．保安：_________；
8．急修：_________；
9．小修：_________；
10．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________；
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
1．本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2．管理服務費標準的調整，按_________調整。
3．空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：
（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金；
（3）……。
第二十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取，費用用于：_________（注意：在《物權法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。）。
1．露天車位：_________；
2．車庫：_________；
3．……。
第二十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1．高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
2．……。
第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
2．房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
3．市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
4．公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔；改造、更新費用，由_________承擔。
5．附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
第二十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十九條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十一條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第三十九條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_________乙方簽章：_________。
代表人：_________代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
附件。
附件。
1．物業(yè)構成細目（略）。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十
委托方：六盤水恒利房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）。
受托方：六盤水都來佳源物業(yè)服務有限公司（以下簡稱乙方）。
第一章總則。
甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎上，就甲方將恒利·城市先鋒項目的物業(yè)管理服務委托給乙方的事宜，經過友好協商達成一致意見，特訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：恒利·城市先鋒物業(yè)類型：商住。
坐落位置：六盤水市市場路號。
至：東：
西：
占地面積：8250㎡建筑面積：80800㎡委托管理的物業(yè)構成項目。
第二條乙方提供物業(yè)管理服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章合同涉及概念的解釋。
第三條甲乙雙方應明確本合同中相關名詞的定義，其中包括：
1、物業(yè)：是指已經建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設施設備和相關場地。
2、樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內部，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結構部位、戶外墻面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道等。
3、小區(qū)共用設施設備：指本小區(qū)內，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、電梯、電視天線、用電線路、避雷裝置、照明、消防設施、綠地、道路、廣場、池塘、路燈、溝渠、池、井、公益性設施等。
4、不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5、業(yè)主：是物業(yè)所有權人。
6、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
7、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設施設備保修期滿后的大中修、改造、更新（含建筑外墻面更新）及本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設施設備緊急故障處理的專項費用。
第三章委托管理內容。
第四條樓宇共用部位的維修、養(yǎng)護和管理、包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條小區(qū)共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理、包括業(yè)主、物業(yè)使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、道路、池、溝渠、井、樓內消防設施設備、電梯。
第六條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)共用設施設備、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運。
第九條本小區(qū)內交通、車輛停泊秩序管理。
第十條本小區(qū)內消防設施設備安全管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理。
第十二條管理、保存與物業(yè)管理有關的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗收資料；產權資料；業(yè)主、物業(yè)使用人檔案資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化活動。
第十四條業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主、物業(yè)使用人提出委托時，由乙方接受委托有償提供維修、維護服務。
第十五條依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂針對本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法。
第十六條依據有關部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主、物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費、停車管理服務費、二次供水加壓費、業(yè)主同意的其他費用。
第十七條對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》、《物業(yè)管理服務公共契約》、《物業(yè)使用守則》及各項物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取予以制止、批評教育、要求恢復原狀、要求整改、要求賠償損失、要求承擔違約金或者進行法律訴訟等處理措施。
第四章委托管理期限。
第十八條委托管理期限。
2、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。
本小區(qū)業(yè)主委員會成立后，甲方應積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會簽訂新的《物業(yè)管理委托合同》。
第五章雙方權利義務。
第十九條甲方權利義務：
1、甲方應將《臨時管理規(guī)約》作為《房屋銷售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求業(yè)主、物業(yè)使用人遵守和履行。
2、代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。
3、審定乙方制定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施和管理制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。
6、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設施設備等達到國家驗收標準要求；如存在質量問題，按以下方式處理：
（1）甲方負責返修；
（2）委托乙方維修，甲方承擔全部費用。
7、采集歸集、整理物業(yè)管理所需要的產權資料，工程資料、圖紙和竣工驗收資料等相關資料，并于本合同生效之日起60日內向乙方移交。
8、當業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，協助乙方催繳或以其他方式償付。
9、協助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動開展工作。
第二十條乙方權利義務。
1、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關物業(yè)管理規(guī)定。
2、對業(yè)主、物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進行處理或提請有關部門進行處理。
3、按本合同第十七條的規(guī)定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》或《前期物業(yè)管理協議》的行為進行處理。
4、選聘專業(yè)公司承擔本小區(qū)的專項管理業(yè)務。
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計劃和大中修方案，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。
6、向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定。
7、負責編輯年度物業(yè)管理計劃、資金使用計劃及預算報告。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十一
乙方：身份證號：
身份證號：
經雙方平等友好協商，達成以下協議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區(qū)，主要為小區(qū)值班和衛(wèi)生管理，具體約定詳見下方。
一、乙方義務。
1.每天24小時保證值班室每天有人值班；
2.負責本小區(qū)樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛(wèi)生；
3.修剪大平臺花草和澆水等管理；
4.管理自行車棚，保證車棚衛(wèi)生及門戶安全，每天保證車棚門人走上鎖；
5.不做與小區(qū)管理無關的事務（如養(yǎng)雞和做一些有損小區(qū)形象的事件）；
6.對非小區(qū)的閑雜人員進行管理，做好防火、防盜，保證小區(qū)安全；
7.積極協助甲方收取物業(yè)管理費；
8.保證小區(qū)道路暢通；
9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區(qū)無關；
10.如果乙方在工作期間，表現不好，造成住戶反映強列，甲方可予以辭退。
二、甲方義務。
1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次月支付）。
2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；
3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協助。
三、合同工期。
本合同簽訂有效期為三年，自2013年1月1日起至2016年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。
四、本合同雙方簽字生效。
甲方：日期：
乙方：日期:
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十二
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將的物業(yè)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型：辦公樓。
座落位臵：
占地面積：平方米。
建筑面積：平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條大樓建筑公共部分的維修、養(yǎng)護和管理。包括：樓頂、內外墻面、承重結構、樓梯間、走廊(連廊)通道、門廳、玻璃幕墻、廁所、臺階、坡道、地上(下)停車場、自行車棚、服務區(qū)域內的附屬建筑物。
第五條公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：共用的上下水道、落水管、供配電系統、供水系統、風機及管網系統、消防設施設備、空調系統、電梯、大廳感應門、照明系統、消防監(jiān)控、安保監(jiān)控、一卡通系統、樓宇自控、背景音響、信息調撥、系統切換、屏幕編輯、及一層控制中心設備機房的運行、維修維護和使用管理。
第六條本物業(yè)紅線內附屬配套的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、室外上下水管、溝渠、污水井、停車場等。
第七條大廳室內及門口等公共部位擺花及養(yǎng)護管理。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、濟陽政務中心和為民服務大樓及院內公用部位的清潔衛(wèi)生、門前三包，垃圾的收集、清運、消殺工作。
第九條安全管理。包括本物業(yè)公共區(qū)域的24小時安全和消防監(jiān)控、巡視、門崗及大樓內的執(zhí)勤、來訪人員登記等管理。
第十條車輛出入登記及地上、地下停車場車輛停放秩序的管理。
第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料。
第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在其提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十三條對業(yè)主、物業(yè)使用人和其他人員違反物業(yè)管理制度的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、制止、批評、警告、損壞賠償、等措施進行處理。
第三章委托管理期限。
第十四條委托管理期限為壹年。自年月日起至年月日止。
第四章雙方權利和義務。
第十五條甲方權利義務。
2、教育員工自覺遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理服務人員的工作;。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及管理制度、服務方案、服務質量標準的執(zhí)行情況;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8、按時支付乙方物業(yè)管理服務費;。
9、協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理、工程遺留問題;。
10、根據具體情況，協調乙方進行設備使用、管理的技術培訓;。
11、隨機不定期檢查人員定崗、定位和出勤情況;審查人員工資崗位配臵情況;。
12、甲方由各主管部門組成考察組，每季度對乙方各項服務進行考核;。
13、按以下內容考核物業(yè)服務人員：人員年齡40周歲以下的不少于總人數的50%，所有人員年齡不得超過60周歲，歷史清白，政治合格。其中保安人員年齡35周歲以下的不少于6人，身高1.68米以上，中專以上文化水平，五官端正，身材勻稱，形象好;客服人員年齡均在26周歲以下，身高1.6米以上，相貌較好，氣質端莊大方;維修人員需持證上崗，必備電梯操作證、電工證;保潔人員年齡40周歲以下的不少于4人，有勞動能力，身體健康。
第十六條乙方權利義務。
1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并經甲方審查同意后實施;。
9、根據招標文件和投標文件的約定，在簽定委托合同前出具履約保證書，投標保證金自動轉為履約保證金。
10、遵守甲方的各項規(guī)章制度并服從甲方的管理，保證物業(yè)管理服務人員具備良好的政治、業(yè)務素質及敬業(yè)精神，正確履行職責。對甲方提出的不稱職人員，應盡快予以調換。
11、每3個月向甲方公布一次管理費用收支帳目;。
第五章物業(yè)管理服務質量。
第十七條乙方須按下列約定，實現管理目標(各指標按行業(yè)規(guī)范統計計算)。
1、大樓及配套設施完好率99%以上;。
2、大樓、設備零修、急修及時率99%以上,設施設備返修率小于3‰。
3、維修工程質量合格率100%;。
4、消防設備完好率100%，火災事故發(fā)生率為0%;。
5、清潔保潔率99%以上;。
6、公共照明路燈完好率98%以上;。
7、設備完好率99%以上;。
8、道路、停車場完好率99%以上;。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十三
11、客戶對管理服務滿意率95%以上;。
具體物業(yè)管理服務質量要求見投標方案。
第六章物業(yè)管理服務費用和支付方式。
1、本物業(yè)的管理服務費為元/年，由甲方每季度按元向乙方支付。
2、乙方接管物業(yè)后，甲方即按季度支付管理服務費用，并于下一季度第一個月每月10日前支付上季度費用。
3、以支票方式直接支付。
第十九條大樓的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1、大樓設施、設備和附屬建筑物的小修、養(yǎng)護費用(單件材料200元以下的)，由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，由甲方承擔。
2、當甲方認為價格有較大差異時，以甲方詢價為準。
3、電梯、避雷器等設備的年檢費用由甲方負責承擔;由于乙方管理不善造成的罰款由乙方承擔。
第七章違約責任。
第二十條甲方違反本合同第十五條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同,但需提前30天書面通知甲方，甲方退還乙方履約保證金;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十一條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標及管理服務承諾的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同，但需提前30天書面通知乙方，履約保證金不再退還;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十二條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十三條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第二十四條甲方指定的協調聯系部門有權隨時對物業(yè)管理服務各項內容進行監(jiān)督檢查和在適當時候對該物業(yè)管理進行考核評比，。如果發(fā)現乙方未按投標文件提供服務(包括人員配備少于投標文件約定總人數)或未達到《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈評分標準》(80分以上，以及投標文件、委托管理合同的有關規(guī)定)，則視為乙方違約，甲方可終止合同并進行財務審計，乙方應承擔違約責任。
第二十五條因乙方失職或其他過錯，在責任范圍內未盡到安全防范義務，造成甲方或物業(yè)使用人的財產被盜或損害的，或在甲方區(qū)域內如乙方工作人員違反國家法律、地方法規(guī)及甲方規(guī)定，將按規(guī)定進行處罰，乙方承擔全部責任。
第二十六條乙方因維護、保養(yǎng)不當、不及時或違規(guī)操作等，造成甲方建筑、設備、設施損壞或財產損失的，應按實際損失賠償;侵害甲方或第三人利益的，由乙方承擔全部責任。
第二十八條乙方違反投標文件承諾，未對甲方移交資料和物業(yè)管理過程建立完整的物業(yè)檔案資料，或對甲方移交的檔案資料造成缺失、故意損壞的，視為違反合同約定義務，應賠償甲方損失。
第二十九條乙方違反本合同第十五條13款約定，乙方所配備人員年齡達不到合同約定年齡限制視為違約，甲方有權要求乙方整改，乙方整改兩次以上不合格，甲方有權終止合同，并要求乙方支付一個月的物業(yè)費做為違約金。
第八章附則。
第三十條自本合同生效之日起，根據甲方委托管理事項，提供物業(yè)管理服務，3天內，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十一條本合同之附件(包括甲方招標文件、乙方投標文件、中標通知書、補充協議等)均為合同有效組成部分，與本合同具有同等效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條物業(yè)管理方案和服務質量標準等規(guī)定，在合同中有約定的，以合同約定為準;合同中沒有約定的，以投標文件約定為準;合同與投標文件約定不一致的，以合同約定為準。
第三十三條因房屋建筑質量、設施、設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十四條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由濟南仲裁委員會仲裁。
第三十六條乙方全部完成合同、合同附件及補充協議約定事項，甲方根據乙方管理成績可與乙方續(xù)簽合同。
第三十七條合同期滿天前，雙方對是否續(xù)簽合同，應向對方提出書面意見。達成續(xù)約合同協議時，應在合同期滿前簽定新的合同，否則，本合同自動延期一年;合同期滿雙方未達成續(xù)約協議時，本合同自然終止，甲方退還乙方履約保證金。
第三十八條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第四十條第本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
為加強棗莊山水中藥飲片有限公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1.甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(8)物業(yè)檔案管理;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自12月31日起到12月30日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(4)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
(6)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(8)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(9)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第六條合同更改、補充與終止。
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十四
甲方：
乙方：
為加強棗莊山水中藥飲片有限公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1.甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(4)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
(6)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(8)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(9)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第六條合同更改、補充與終止。
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
辦公大樓的物業(yè)管理委托合同篇十五
乙方：__________。
為加強棗莊山水中藥飲片有限公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
1.甲方將位于高新區(qū)復原五路西側范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經營、自負盈虧。
管理期限為1年，自_____年12月31日起到_____年12月30日止。
1.甲方權利、義務：
(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(4)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
(6)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(8)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(9)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
3.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。