合同是經(jīng)濟活動中重要的法律依據(jù)。合同的格式和語言應如何選擇?如果你想了解不同類型的合同范文,請查看以下示例。
公司房產(chǎn)租賃合同篇一
一、聘任期本合同為期________年,自________年____月____日起生效,至________年____月____日止。應聘地為中國。
二、試用期自本合同簽字之日生效起,受聘人將有為期六個月的試用期(試用期含在聘用期之內),試用期滿后,將根據(jù)受聘人在試用期間的表現(xiàn)來決定受聘人是否被續(xù)聘,酒店將會在試用期滿前____日內用正式文字通知受聘人。
三、受聘人職責在聘任期內受聘人將接受董事長、總經(jīng)理的委托,遵守酒店已有的各項店規(guī)店紀,履行您作為酒店主管經(jīng)營副總經(jīng)理職務的職責,完成酒店確定的任務。
1、必須完成酒店董事會規(guī)定的年度經(jīng)營利潤指標。________年至________年度的經(jīng)營利潤指標主要指數(shù)是________年、________年、________年(189x0605.48元________年、166x9988.11元________年、147x2452.59元________年)連續(xù)________年平均年度經(jīng)營利潤,即167x7682.06元。成本費用中不計折舊,不計投資利息,不計按照中華人民共和國財務會計有關制度規(guī)定的資本重置投資。
2、在總經(jīng)理辦公會議的統(tǒng)一領導下全權管理分管部門和經(jīng)營場地的所屬全體員工,做好員工的在崗培訓,依據(jù)酒店已有規(guī)定行使對員工的獎罰權力。
3、受聘期間,負責所有經(jīng)營部門和經(jīng)營場地的設備設施的維護和保養(yǎng),使之始終保持在良好狀態(tài)以保證酒店經(jīng)營活動的正常運營。
四、受聘人的工作條件。
1、為支持受聘人順利完成年度經(jīng)營計劃的各項任務,酒店將提供正常經(jīng)營費用和成本以外的________年、________年、________年連續(xù)________年資本重置投資的平均數(shù)的資金用于部門經(jīng)營場所的經(jīng)營設備、設施的改造更新。
2、為支持受聘人完成董事會委托的職責范圍內各項管理任務,酒店將會盡最大可能給予受聘人負責經(jīng)營的其他各種外部環(huán)境的社會關系的支持和配合。
3、為了支持受聘人作為酒店高級管理負責人行使管理職能,酒店董事會只批準年度經(jīng)營;批準部門經(jīng)理級人員的任命、獎罰;批準3萬元以上的固定資產(chǎn)的購買、淘汰;其他財務、工程方面的39;責任另由董事會委托專職其他高級管理人員負責以外的任何事項均無需董事長、總經(jīng)理批準。
五、受聘人待遇。
1、受聘人將實行年薪制,完成年度經(jīng)營計劃指標(利潤指標為主要考核依據(jù)),履行已承擔的受聘人職責,將發(fā)放年薪萬元(含稅),如果未能完成年度經(jīng)營計劃指標,尤其是未能完成年度利潤計劃指標,將以已完成利潤為基數(shù)按比例發(fā)放年薪。如完成年度經(jīng)營利潤90%,則發(fā)放年薪的90%。超額完成經(jīng)營計劃利潤指標部分,酒店將按比例給予獎勵。即超額完成10%以內,酒店將另外給予受聘人超額部分30%的獎金由受聘人個人支配;如超額完成11%至20%酒店則將另給予受聘人超額部分40%的獎金由受聘人個人支配;如超額完成21%以上,酒店則將給予受聘人超額完成50%的獎金由受聘人個人支配(稅后提取。)由受聘人個人支配的獎金亦可由受聘人認為需要分配給.其他主要協(xié)助工作的同事。
2、酒店將為受聘人和其它員工一起辦理當?shù)卣?guī)定辦理的有關保險。
3、酒店將為受聘人提供完善的生活條件,如:專用辦公室、客房套房住宿,可在各餐廳工作用餐(不含酒水)。
4、可享受每年一次的二十天有薪探親假及雙程經(jīng)濟倉機票,配偶及未滿十八歲的子女每年可來酒店一次探親,居住時間可在三個月之內,同時可提供雙程經(jīng)濟倉機票。
5、可享受酒店為受聘人提供的醫(yī)務治療,如遇重病需要住院治療,經(jīng)酒店醫(yī)生和董事長同意,可到指定的醫(yī)院住院治療,所發(fā)生的醫(yī)療費用酒店負責報銷70%,其余部分自理。
6、如果因工負傷按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
六、合同終止。
1、試用期滿,如不能繼續(xù)聘任,則發(fā)放相同于年薪的十二分之六的工資以示聘任合同終止。
2、合同期間,如果受聘者因嚴重失職造成經(jīng)營混亂,酒店財務受損,或有觸犯刑律、治安處罰條例行為,或被當?shù)厮痉C關起訴、追究,則聘任合同終止。酒店不發(fā)放年薪但將根據(jù)情況給予適當生活補貼。
3、受聘人累計住院治療九十天以上(含九十天),累計非假日請事假離店三十天以上(含三十天),聘任合同終止。酒店將根據(jù)受聘人受聘時間折成年薪按比例發(fā)放。
4、如果在合同生效之日起試用期內,受聘人提出辭職,需償還公司在受聘人開始到任時提供給的,自受聘地至酒店的機票火車票船票的費用。此外,凡屬未完成合同期而提出辭職的,公司將不負責受聘人返回受聘地的費用。
5、酒店如需中途解散本合同,需提前十天通知受聘人,并在受聘人辦理完各種離職手續(xù)后,支付受聘人相當于受聘人離職當年的全部年薪及相當于50%年薪的獎金。(稅后提取)。
公司房產(chǎn)租賃合同篇二
出租方(甲):身份證號碼:
承租方(乙):身份證號碼:
根據(jù)合同法規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址:戶型:房屋面積:。
2、室內附屬設施:
a、電器:
b、家具:
1、租用期限:甲方同意乙方租用(時間)自年月日至年月日。
2、房屋租金:每月。
3、付款方式:按元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
一次性付款計元人民幣(不包括押金在內)。
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)費均由乙方支付。
5、租賃期內乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方擔負全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
(2)乙方利用承租房進行非法活動、損害公共利益的;
三、雙方責任及義務:
1、乙方必須按時交納水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)、寬帶、電話等費用。
2、無論在任何情況下乙方都不能將押金轉為租金。
3、在租用期內,甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,或在租賃期內提高房租價格。
4、租用期滿后,乙方如繼續(xù)使用,應提前一個月通知房東,甲方根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
5、在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況,需解除本協(xié)議的,必須提前一個月通知乙方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
6、乙方入住應保持房間以及物業(yè)周圍環(huán)境,做好防火、防盜工作,如發(fā)生事故,乙方應付全部責任。
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的,將給予甲方相應的賠償。如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方并配合甲方給予修復。
8、在合同期內如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩余房租另支付違約金壹萬元整。在合同期內乙方退租應支付甲方違約金壹萬元整。
四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法律法規(guī)辦理,或有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)濟人公司一份,簽字后即生效。
五、其他說明。
出租方:承租方:經(jīng)紀人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:年月日
公司房產(chǎn)租賃合同篇三
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:_________.
第二條:房屋內部的裝修情況及主要設備。
租賃期限為___從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第四條:租金及其交納方式。
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。
第五條:押金。
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修。
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣。
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責任。
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權。
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責條件。
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
第十一條:爭議解決的方式。
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
出租方:
求租方:
電話:
電話:
地址:
地址:
公司房產(chǎn)租賃合同篇四
出租方代表:(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址: 郵編: 電話:
承租方代表:(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址:
郵編:
電話: 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋面積約215;平方米(實際面積以產(chǎn)證為準)。
3、該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期共215;個月。自________年____月____日起,________年____月____日止。即租金起付日為________年____月____日。
2、甲方應于________年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。
三、租金,押金及其他費用
1、該房屋每月租金為人民幣元(大寫:)。
2、該房屋租金支付方式如下:每為一個付款期,乙方在每個付款期前天內,向甲方支付下一期房租。
3、該房屋押金為個月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業(yè)管理費等費用后三天內無息返還乙方。
4、其他:
1、本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效。
2、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
承租方:
出租方:
代表人簽字:
代表人簽字:____日期:日期
公司房產(chǎn)租賃合同篇五
一、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用。
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為元。
五、廠房使用要求和維修責任。
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果。
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擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定。
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款。
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
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5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款。
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
授權代表人:_____________授權代表人:_____________。
開戶銀行:_________________開戶銀行:_____________。
帳號:________________帳號:________________。
電話:________________電話:________________。
簽約地點:_________________。
簽約日期:_____________年______月__________日
公司房產(chǎn)租賃合同篇六
出租方:(甲方)。
承租方:(乙方)。
為了維護租賃雙方的合法權益,明確雙方的權利和義務,依據(jù)國家法律法規(guī)和北京市有關房屋管理的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同。
第一條:所租房屋。
1、出租方將向承租方出租位于北京市區(qū)小區(qū)樓單元室房屋,建筑面積約平方米,使用面積為____平方米。(以下簡稱“該房屋”).
2、該房屋的產(chǎn)權人為公司,特授權委托出租方負責租賃經(jīng)營管理該房屋,并由出租方享有本合同涉及的全部權利、承擔本合同涉及的全部義務和責任。對此,承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書。
3、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準;該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。
4、承租方所租房屋用于,承租方保證,在租賃期內未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途及轉租、轉借。如出租方已在該房屋中設臵固定附著物和設備,并同意一起出租,雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設備。
第二條:租期。
承租方租賃期限為個月,自年月日起至年月日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除,出租方有權收回該房屋。承租方須在租賃期滿或實際的終止期后日內遷出,如超過日,則承租方應按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿(或終止、解除)日起至實際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋,則須在租期屆滿前一個月內向出租方提出書面申請,經(jīng)與出租方協(xié)商同意后,重新簽訂房屋租賃合同書,方可繼續(xù)租用。在同等條件下,承租方可優(yōu)先租賃。
第三條:所租房屋的移交。
1、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內,承租方應進入所租房屋。該房屋如果不嚴重影響承租方的使用,承租方不得拒絕接受交付,不得向出租方主張任何賠償。
2、承租方接受該房屋后如需裝修,應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計。未經(jīng)確認的裝修設計,出租方有權要求承租方更改,相關損失由承租方自行承擔。承租方提出書面的確認請求后十個工作日內出租方未作任何書面答復的,視為同意。承租方裝修設計、施工等所需一切材料、人員及工程等費用須由承租方自己承擔。
第四條租金及其它費用的支付。
1、房屋租金采用按____(年、季度、月)計租方式,____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。
2、承租方應按____(年、季度、月)支付租金。租金支付方式為預付,即在每____(年、季度、月)前五個工作日內到小區(qū)辦公室(提示:應再明確交費地點)預付當____(年、季度、月)租金(遇節(jié)假日則順延)。逾期不交者,每日加收當期應交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的,即視為承租方嚴重違約,出租方有權因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的,承租方應承擔全部的違約責任,并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。
3、起租后的第一筆租金應根據(jù)當____(年、季度、月)實際租用的天數(shù)計取,按比例在進住前一次性支付。最后一筆租金應根據(jù)該____(年、季度、月)租期尚存的天數(shù)支付。
4、盡管有本條第1、2款所述,承租方應在占用該房屋前,向出租方預付第一____(年、季度、月)應付的租金共計人民幣______元。
5、承租方應在每月前五個工作日內向出租方支付上月除租金以外,實際發(fā)生的含本條第。
6款所列由出租方代收、代繳費的其他費用。
6、租金不含以下費用:
(1)、水、電、煤氣。
租期內水、電、煤氣等費用按每月查表實數(shù)計算費用,由承租方自行向________繳納。
(2)、供暖費。
每年5月1日至10月30日為交費期限,由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖,承租方在此期間一次性向出租方預交當年度冬季供暖費。逾期未交者,出租方有權按逾期每日加收全部供暖費的1%的違約金。供暖開始后,承租方仍未交清上述費用的,出租方可停止供暖。
(3)、電話費、電視收視費。
由承租方按照有關規(guī)定自行向專業(yè)公司繳納。
(4)、物業(yè)管理費(或有關單項費用)。
由承租方按照_____標準向________繳納。
第五條:押金。
1、押金相當于_____個月的租金,共計人民幣______元(大寫________)。押金應在簽署本合同時支付。
2、押金的保留和扣除。
押金將由出租方為承租方保留,不計利息。如承租方違約,出租方有權根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同,而從押金中扣除一定金額以補償由于承租方違約而給出租方造成的損失,同時,如承租方愿繼續(xù)履行本合同,應補足押金。如承租方未補足,出租方有權進入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋,解除本合同,并有權將押金全部沒收。
3、退還押金。
本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內,或因承租方違約或損壞該房屋、設施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內,出租方應將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求,在該房屋內展示搬遷通知,退還押金的時間將延長至上述日期后的九十天。
第六條:用途。
該房屋僅限用于。承租方如需變更經(jīng)營項目或用途,應提前一個月向出租方提出書面申請,經(jīng)出租方書面同意后方可變更,否則,出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。
第七條:承租方的義務。
1、執(zhí)行和遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章,守法經(jīng)營,對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負責。
2、不得以任何方式轉讓、轉租或轉移該房屋或其任何部分或其任何權益,否則,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。
3、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方應向顧客提供優(yōu)質服務,包括員工的服務態(tài)度和商品的質量。
4、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方應使櫥窗整潔、陳列美觀。
5、物業(yè)管理。
承租方應遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項。
6、損害、損壞的賠償。
全面負責由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯誤或疏忽對人或財產(chǎn)造成損失、損壞或損傷的賠償,并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯誤導致在該房屋內或使用該房屋時發(fā)生的人身傷亡或財產(chǎn)損失的,由承租方負責。
7、該房屋內所臵財物。
全面負責該房屋內承租方擁有的財產(chǎn)(包括但不限于承租方設臵、放臵、陳列在該房屋內的安裝物、內臵物、陳列物)不受任何損失或損壞,并保障出租方不因此受到損失和損害。
8、出租方的進入。
經(jīng)事先通知,應允許出租方及其授權的人員在合理時間內進入該房屋以觀察房屋狀態(tài)、盤點固定設備和進行必要的修理或維修。但在行使這項權利時,出租方應盡可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時,出租方、出租方之雇員或代理人可進入該房屋而不加通知;如特別需要,出租方可以強行進入。
9、勘察、廣告及再出租。
在租期屆滿前3個月內的任何合理時間內,允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。
10、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,在租期屆滿前1個月,承租方應在該商鋪內顯著的位臵展示通告,告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法;在承租方遷出后,如發(fā)生顧客退換商品、投訴、索賠、結算等與承租方有關的問題,出租方不承擔任何責任。如出租方因此蒙受任何損失,承租方應承擔全部責任。
11、招牌、廣告。
如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方招牌的設計、大小尺寸、放臵位臵、內容等均應經(jīng)出租方事先審核并書面同意。未經(jīng)出租方許可,承租方不得在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等,否則出租方有權隨時予以撤除并向承租方收取撤除費用。
12、固定附著物及設備的保護。
承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內設臵的固定附著物及設備,否則出租方有權解除合同并要求賠償損失,但承租方正常使用造成的自然損耗除外。
13、合同的換簽。
(1)如承租方以該房屋作為公司住所地設立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照,承租方應自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日(以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準)起一個月內持本合同原件(一份)到出租方處換簽《租賃合同》,將承租方變更為新公司;除出租方要求變更合同內容外,新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內容應與本合同一致。同時,新公司承諾將承擔承租方履行《租賃合同》所產(chǎn)生的相關責任義務。
(2)如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時須出租方提供場地證明,承租方應向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請,并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用。
(3)如承租方違背本款之第(1)、(2)項中任一項,視為承租方違約,出租方有權解除本合同(如本合同已進行換簽的,出租方有權解除換簽后的租賃合同);如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住,出租方有權不給予承租方或新公司任何補償(包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營與其他方所訂合同的違約責任等等)。
14、承租方應承擔該房屋的防火責任,雙方簽訂本協(xié)議時,應同時簽訂安全防火責任書。
15、承租方有義務為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的社會保險或者商業(yè)保險。同時,承租方也應購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險。
第八條:出租方的義務。
1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。
2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定;保持包括該房屋主體結構、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處于完好狀態(tài);保持公共部位滅火、安全設施處于正常運行狀態(tài)。
3、保持公共區(qū)域的清潔。
4、如承租方辦理相關證照須出租方協(xié)助,出租方應提供協(xié)助。
5、出租方負責按國家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權人所承擔的房產(chǎn)稅。
6、出租方如在租期內轉讓該房屋,應保證受讓人履行本合同。
第九條:所租房屋的交還。
1、本合同終止或解除時,承租方應于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除,出租方有權決定是否恢復原狀,該恢復原狀工程由承租方承擔費用。交還房屋時,承租方應向出租方移交該房屋及所有固定設備、裝臵、鑰匙以及附加設備,并使這些設備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài),否則,承租方應予以賠償,但自然損耗除外。
2、承租方的財產(chǎn)、固定設備和裝臵等,承租方應移走并負擔搬運費用,否則視為承租方放棄其所有權,出租方有權自行處臵。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方,出租方有權在本合同終止或解除日到期時,無須承租方許可,單方進入并占有、使用該房屋,承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存,但費用由承租方承擔;當日視為承租方向出租方移交該房屋;因此產(chǎn)生的延期移交的天數(shù),視同承租方延長租用的天數(shù),承租方應根據(jù)實際天數(shù)按比例向出租方支付租金。
第十條:例外。
除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失,發(fā)生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負任何責任:
(1)電梯、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產(chǎn)損害;。
(2)使用該房屋內電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產(chǎn)損害;。
(3)該房屋內的人和物品發(fā)生安全問題;。
(4)承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害。
第十一條:不可抗力。
1、如不可抗力導致任何一方不能履行本合同時,遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方,并在15日內提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任。
2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時,出租方應在收到承租方書面通知后30日內,書面通知承租方是否重新修復該房屋。若出租方?jīng)Q定不修復,則該不修復的通知構成對本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應付租金和各種費用、辦理完退租手續(xù)后30日內,出租方應及時退還承租方預付的租金和押金;若出租方?jīng)Q定修復,而在修復期間該房屋不適于使用的,承租方可不支付修復期間的租金和物業(yè)管理費;若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個月內未能修復,任何一方均有權書面通知對方解除本合同。
3、由于小區(qū)市政配套不甚完善,乙方在使用房屋時有義務對出租房屋內的自有財產(chǎn)做好保護工作。由于停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關損失,甲方不承擔任何責任。
第十二條:違約責任。
1.承租方未按期支付租金或其他應付的費用,應按本合同第四條支付違約金,承擔違約責任。
2.承租方擅自將租用的房屋轉租轉讓轉借或做他用的,屬于嚴重違約,出租方有權單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的`押金將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補出租方損失的,承租方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。
將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補出租方損失的,承租方還應繼續(xù)賠償出租方的全部損失。
4.承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協(xié)議所規(guī)定的各項費用,否則將視為違約,應按本合同第四條支付違約金,承擔違約責任。5.承租方如發(fā)生嚴重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關規(guī)定時,屬于嚴重違約,出租方有權單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后,應立即搬出所租用的房屋,一切費用(包括房屋裝修費)由承租方自行承擔,出租方有權從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經(jīng)或將要遭受的損失,并保留進一步索賠的權利。
6、承租方應嚴格履行本合同第七條所確定的各項義務。除另有約定外,違反任意一條將視為違約,出租方有權視情節(jié)嚴重采取主張違約金、扣除押金、解除合同,同時保留進一步索賠的權利。
7、承租方因其經(jīng)營活動違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導致出租方承擔行政處罰的,無論出租方是否因此解除本合同,承租方都應全部承擔行政處罰的全部責任,向出租方支付罰金;因行政處罰給出租方造成其他損失的,承租方還應承擔全部賠償責任。
8、承租方除上述條款外如違反其它約定,將承擔違約責任,按租金總額的2%向出租方支付違約金,給出租方造成經(jīng)濟損失的應承擔賠償責任。
1、如承租方要求在租期內解除租賃合同,承租方應提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請,出租方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金。具體金額為:離租期結束多于6個月,收取相當于三個月租金的補償金;離租期結束少于6個月,多于3個月的,收取相當于兩個月租金的補償金;離租期結束不多于3個月的,收取相當于一個月租金的補償金。
2、在本合同有效期內如果承租方破產(chǎn)并開始清算,或被請求破產(chǎn)、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權人做出安排或對承租方所租該房屋執(zhí)行任何法律上的安排,出租方有權隨時解除本合同,收回該房屋,沒收全部押金作為違約金,并向承租方追索欠款。
第一條。如上述補償金不足以補償承租方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊),出租方還應增加補償金數(shù)額直至補償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。
第十四條:證照。
如該房屋用于經(jīng)營商鋪,在簽署本合同之前,承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件。如承租方非法人代表的,還需向出租方出示法人代表的授權書。承租方如更改名稱、變更營業(yè)執(zhí)照,應及時將新的名稱書面通知出租方,并將新的證照向出租方出示并提供其復印件給出租方備案。
如承租方在租期內被吊銷許可證、執(zhí)照或被責令停產(chǎn)停業(yè),出租方有權解除本合同,沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。
各附件是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
第十六條:租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金,并由雙方法人代表或授權代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份,出租方執(zhí)兩份,承租方執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:乙方:
公司房產(chǎn)租賃合同篇七
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎上,為明確雙方的權利和義務,特訂立本合同。
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規(guī)定。
第二套住房的位置、面積、裝修、設施。
1。甲方出租給乙方的房屋位于。
2。租賃房屋總面積為平方米(建筑面積)。
3。裝修簡單描述……。
第三條租賃期限和目的。
1。該房屋租賃期限從年至年。
2。乙方向甲方承諾,租賃房屋僅用作。
3。租賃期滿,乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月通知甲方,并重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式。
1。該房屋總租金(大寫萬元整)小寫:0。元。
2。房租支付方式:半年人民幣0,0。元整。甲方收到款項后,應向乙方提供收款憑證。
第五條房屋的修繕和使用。
1。租賃期內,甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外,甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當?shù)某猓?BR> 2甲方提出維修時應提前天通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。
第六條房屋轉讓和轉租。
1。租賃期內,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉租或出借。
2。租賃期滿后,乙方應按期歸還該房屋。
第七條豁免條件。
1。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔責任。
2。如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔任何損失。
3。因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足一個月的.,按照天數(shù)計算。
4。不可抗力指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀條件”。
第八條爭端解決。
1。本合同項下發(fā)生的爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商或者調解不成的,應當提交仲裁委員會仲裁。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽字)和乙方(簽字)。
電話:電話:
簽字(代表)簽字(代表):
簽署日期:年
公司房產(chǎn)租賃合同篇八
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約。
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;。
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;。
3.違反本合同其它條款。
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:
1.損壞各類配套設施;。
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;。
4.未按期支付租金及其它費用;。
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的。
6.違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:
1.日違約金為300元人民幣;。
2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);。
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章其它。
第三十七條在租賃期限內,由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。
甲方:上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司。
法定代表或授權代表:___________________________。
蓋章:
乙方:
法定代表或授權代表:___________________________。
蓋章:
簽署日期:
簽署地點:
公司房產(chǎn)租賃合同篇九
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:_________。
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內設備為xxx)
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
(3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租,需要事先和甲方打招呼)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:
承租方:
年 月 日
公司房產(chǎn)租賃合同篇十
六、房地產(chǎn)租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應提前個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
十三、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方):
法定住所地:
承租方(乙方):
法定住所地:
根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方權利義務,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。
第一條房屋座落和面積:
甲方愿意將自有產(chǎn)權座落于臨海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的面積為平方米工業(yè)用房租賃給乙方。
租賃期:從20xx年7月1日至20xx年12月31日。
第三條房屋用途:
乙方承租房屋的用途是(1)作為經(jīng)營場地使用;(2)作為辦公場地使用。
第四條定價原則:
遵循當期的市場價格協(xié)商確定。
第五條租金計算及支付:
乙方同意按合同約定的租金數(shù)額、時間以轉帳支票或經(jīng)甲方同意的其他支付方式,向甲方繳納租金。年租金元,租金一年付一次。
第六條裝修事宜:
承租期間,在不影響房屋現(xiàn)有整體結構的情況下,乙方有權自主裝修。
第七條房屋維修:
在租賃期間,乙方有義務對出租房屋定期認真檢修,以保證安全及正常使用。若因乙方使用不當,導致甲方供水、供電設備毀壞,乙方應負責維修并視情節(jié)嚴重情況進行賠償。
第八條租賃登記和稅費:
甲方應負責辦理有關房屋出租證、許可手續(xù),并繳納有關稅費。
第九條違約責任:
1、甲方逾期交付出房屋給乙方使用的,每日應按年租金的萬分之三支付給乙方違約金。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應及時補交外,每日應按年租金的萬分之三支付給甲方違約金。
第十條爭議解決:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方共同協(xié)商解決。
第十一條簽署生效:
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后成立生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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公司房產(chǎn)租賃合同篇十一
出租方:
姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業(yè)執(zhí)照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:
承租方:
姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業(yè)執(zhí)照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:
見證方:
見證人___________【身份證】。
經(jīng)過見證方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?,F(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
公司房產(chǎn)租賃合同篇十二
甲方(出租方):身份證號:
乙方(承租方):xx有限責任公司。
把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè),計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當?shù)厝罕?,需要租賃甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃標的物:。間磚混結構房。
二、租賃日期及期限:自年月日至年月日,期限年。
協(xié)議期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。
三、用途:發(fā)展壯大村級直營超市。
四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整,間房年租賃費共計元整。年一繳,即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整,年月日前繳清當年月日至年月日的’租賃費元整。
五、幾項具體事誼:
1、甲方應給乙方提供方便,協(xié)調外圍關系,確保乙方在租賃期內正常經(jīng)營。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位,水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應賠償乙方投資損失費x萬元。
6、若因乙方經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行合同時,可轉租,但需告知甲方,甲方在不影響租費基數(shù)時,應準許轉租。而不告知甲方,私自轉租,乙方則應賠償違約金x萬元。
六、違約責任:本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金x萬元。
甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組。
姓名:
乙方:xx有限責任公司。
代表:
乙方法律顧問:
簽訂日期:20xx年月日
公司房產(chǎn)租賃合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關事項,訂立以下合同。
1.1 鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權,甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租。
2.1 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處,所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對該等房產(chǎn)的詳細描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,該等附件構成本合同之一部分。
2.2 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的,以本合同為準。
2.3 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),并接受甲方的監(jiān)督,如改變用途,需征得甲方同意。
2.4 非經(jīng)甲方同意,乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結構。
2.5 租賃期滿不再續(xù)約的,乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。
2.6 租賃期間,如合同房產(chǎn)所有權人將合同房產(chǎn)所有權轉讓給第三方,本合同對該第三方具約束力。
3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。
3.2 如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應同意該等延長,并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
3.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn),但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
4.1 乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
4.3 甲方負責辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費用應由乙方實際負擔,于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4 租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔。
5.1 甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,并就該等租金計劃達成一致,分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時,應考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況,內部調整房產(chǎn)單價,并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。
6.1 甲方權利:
(a)甲方有權依據(jù)本合同的約定收取租金。
(b)甲方有權對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。
(c)租賃期限內,對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞,甲方有向乙方索賠的權利。
(d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。
6.2 甲方義務:
(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性,同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害,甲方保證對乙方進行賠償。
(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關的合理請求,甲方應及時提供必要的幫助。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。
(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。
(e)除非本合同另有規(guī)定,本合同有效期內,甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。
6.3 乙方權利:
(a)乙方有權依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。
(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,并征得甲方同意,可對合同房產(chǎn)進行改造添附,并享有改造添附部分的所有權。
(c)乙方可以轉租,但需經(jīng)甲方同意。
(d)乙方可以退租,但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4 乙方義務:
(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。
(b)依照本合同約定交付租金。
7.1 合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動,包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件,以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內容。
8.1 本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租,應按本合同的有關條款進行。
8.2 本合同按下列方式終止:
(a)本合同期限屆滿,或
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,或
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
9.1 任何一方違約,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
10.1 甲方的陳述和保證:
(a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的`義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
10.2 乙方的陳述和保證:
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴x及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3 不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同8.2(c)關于合同終止的規(guī)定。
12.1 除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
12.2 合同及其附表構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
12.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
12.4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?BR> 12.5 除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
13.1 一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定:
(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
14.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
15.1 本合同以中文書寫。
15.2 本合同正本一式九份,雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ ? ? ? ?乙方(蓋章):_________
簽訂地點:_________ ? ? ? ? ?簽訂地點:_________
附件
附件一合同房產(chǎn)一覽表(略)
附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同(略)
公司房產(chǎn)租賃合同篇十四
房屋使用面積:________________平方米。
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋。
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù)。
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
代表人(簽字):_______代表人(簽字):_______。
公司房產(chǎn)租賃合同篇十五
承租方(下稱乙方):_________姓名:_________性別:_________出生日期:________年____月____日籍貫:_________國籍:_________地址:_________電話:_________職業(yè):_________身份證號碼:_________為調劑深圳房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳xx市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將座落在____市房產(chǎn)建筑面積計___平方尺,租給乙方作使用,租期為________年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金___幣_________房履約金___幣__元整,甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到____市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。
在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內,將乙方存放在房內的`物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關費用,若有余交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。
四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權。
五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,不能解決時即提請____市中級人民法院裁決。
七、本合同共頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽字):______承租方(簽字):_____。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點:_________簽訂地點。
公司房產(chǎn)租賃合同篇十六
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
即年月日至年月日,房屋租賃合同簡單版。
每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。
乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償,合同范本《房屋租賃合同簡單版》。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
甲方(簽字):乙方:(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
公司房產(chǎn)租賃合同篇十七
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________。
注冊地址:_________。
乙方(承租方):_________。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________。
注冊地址:_________。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關事項,訂立以下合同。
1.1鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權,甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租。
2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處,所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對該等房產(chǎn)的詳細描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,該等附件構成本合同之一部分。
2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的,以本合同為準。
2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),并接受甲方的監(jiān)督,如改變用途,需征得甲方同意。
2.4非經(jīng)甲方同意,乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結構。
2.5租賃期滿不再續(xù)約的,乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。
2.6租賃期間,如合同房產(chǎn)所有權人將合同房產(chǎn)所有權轉讓給第三方,本合同對該第三方具約束力。
3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。
3.2如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應同意該等延長,并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
3.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn),但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費用應由乙方實際負擔,于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔。
5.1甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,并就該等租金計劃達成一致,分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時,應考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況,內部調整房產(chǎn)單價,并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。
6.1甲方權利:
(a)甲方有權依據(jù)本合同的約定收取租金。
(b)甲方有權對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。
(c)租賃期限內,對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞,甲方有向乙方索賠的權利。
(d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。
6.2甲方義務:
(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人的`合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性,同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害,甲方保證對乙方進行賠償。
(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關的合理請求,甲方應及時提供必要的幫助。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。
(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。
(e)除非本合同另有規(guī)定,本合同有效期內,甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。
6.3乙方權利:
(a)乙方有權依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。
(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,并征得甲方同意,可對合同房產(chǎn)進行改造添附,并享有改造添附部分的所有權。
(c)乙方可以轉租,但需經(jīng)甲方同意。
(d)乙方可以退租,但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4乙方義務:
(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。
(b)依照本合同約定交付租金。
7.1合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動,包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件,以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內容。
8.1本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租,應按本合同的有關條款進行。
8.2本合同按下列方式終止:
(a)本合同期限屆滿,或。
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,或。
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
9.1任何一方違約,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
10.1甲方的陳述和保證:
(a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
10.2乙方的陳述和保證:
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴x及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同8.2(c)關于合同終止的規(guī)定。
12.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
12.2合同及其附表構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?BR> 12.5除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定:
(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
14.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
15.1本合同以中文書寫。
15.2本合同正本一式九份,雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
附件。
附件一合同房產(chǎn)一覽表(略)。
附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同(略)。
公司房產(chǎn)租賃合同篇一
一、聘任期本合同為期________年,自________年____月____日起生效,至________年____月____日止。應聘地為中國。
二、試用期自本合同簽字之日生效起,受聘人將有為期六個月的試用期(試用期含在聘用期之內),試用期滿后,將根據(jù)受聘人在試用期間的表現(xiàn)來決定受聘人是否被續(xù)聘,酒店將會在試用期滿前____日內用正式文字通知受聘人。
三、受聘人職責在聘任期內受聘人將接受董事長、總經(jīng)理的委托,遵守酒店已有的各項店規(guī)店紀,履行您作為酒店主管經(jīng)營副總經(jīng)理職務的職責,完成酒店確定的任務。
1、必須完成酒店董事會規(guī)定的年度經(jīng)營利潤指標。________年至________年度的經(jīng)營利潤指標主要指數(shù)是________年、________年、________年(189x0605.48元________年、166x9988.11元________年、147x2452.59元________年)連續(xù)________年平均年度經(jīng)營利潤,即167x7682.06元。成本費用中不計折舊,不計投資利息,不計按照中華人民共和國財務會計有關制度規(guī)定的資本重置投資。
2、在總經(jīng)理辦公會議的統(tǒng)一領導下全權管理分管部門和經(jīng)營場地的所屬全體員工,做好員工的在崗培訓,依據(jù)酒店已有規(guī)定行使對員工的獎罰權力。
3、受聘期間,負責所有經(jīng)營部門和經(jīng)營場地的設備設施的維護和保養(yǎng),使之始終保持在良好狀態(tài)以保證酒店經(jīng)營活動的正常運營。
四、受聘人的工作條件。
1、為支持受聘人順利完成年度經(jīng)營計劃的各項任務,酒店將提供正常經(jīng)營費用和成本以外的________年、________年、________年連續(xù)________年資本重置投資的平均數(shù)的資金用于部門經(jīng)營場所的經(jīng)營設備、設施的改造更新。
2、為支持受聘人完成董事會委托的職責范圍內各項管理任務,酒店將會盡最大可能給予受聘人負責經(jīng)營的其他各種外部環(huán)境的社會關系的支持和配合。
3、為了支持受聘人作為酒店高級管理負責人行使管理職能,酒店董事會只批準年度經(jīng)營;批準部門經(jīng)理級人員的任命、獎罰;批準3萬元以上的固定資產(chǎn)的購買、淘汰;其他財務、工程方面的39;責任另由董事會委托專職其他高級管理人員負責以外的任何事項均無需董事長、總經(jīng)理批準。
五、受聘人待遇。
1、受聘人將實行年薪制,完成年度經(jīng)營計劃指標(利潤指標為主要考核依據(jù)),履行已承擔的受聘人職責,將發(fā)放年薪萬元(含稅),如果未能完成年度經(jīng)營計劃指標,尤其是未能完成年度利潤計劃指標,將以已完成利潤為基數(shù)按比例發(fā)放年薪。如完成年度經(jīng)營利潤90%,則發(fā)放年薪的90%。超額完成經(jīng)營計劃利潤指標部分,酒店將按比例給予獎勵。即超額完成10%以內,酒店將另外給予受聘人超額部分30%的獎金由受聘人個人支配;如超額完成11%至20%酒店則將另給予受聘人超額部分40%的獎金由受聘人個人支配;如超額完成21%以上,酒店則將給予受聘人超額完成50%的獎金由受聘人個人支配(稅后提取。)由受聘人個人支配的獎金亦可由受聘人認為需要分配給.其他主要協(xié)助工作的同事。
2、酒店將為受聘人和其它員工一起辦理當?shù)卣?guī)定辦理的有關保險。
3、酒店將為受聘人提供完善的生活條件,如:專用辦公室、客房套房住宿,可在各餐廳工作用餐(不含酒水)。
4、可享受每年一次的二十天有薪探親假及雙程經(jīng)濟倉機票,配偶及未滿十八歲的子女每年可來酒店一次探親,居住時間可在三個月之內,同時可提供雙程經(jīng)濟倉機票。
5、可享受酒店為受聘人提供的醫(yī)務治療,如遇重病需要住院治療,經(jīng)酒店醫(yī)生和董事長同意,可到指定的醫(yī)院住院治療,所發(fā)生的醫(yī)療費用酒店負責報銷70%,其余部分自理。
6、如果因工負傷按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
六、合同終止。
1、試用期滿,如不能繼續(xù)聘任,則發(fā)放相同于年薪的十二分之六的工資以示聘任合同終止。
2、合同期間,如果受聘者因嚴重失職造成經(jīng)營混亂,酒店財務受損,或有觸犯刑律、治安處罰條例行為,或被當?shù)厮痉C關起訴、追究,則聘任合同終止。酒店不發(fā)放年薪但將根據(jù)情況給予適當生活補貼。
3、受聘人累計住院治療九十天以上(含九十天),累計非假日請事假離店三十天以上(含三十天),聘任合同終止。酒店將根據(jù)受聘人受聘時間折成年薪按比例發(fā)放。
4、如果在合同生效之日起試用期內,受聘人提出辭職,需償還公司在受聘人開始到任時提供給的,自受聘地至酒店的機票火車票船票的費用。此外,凡屬未完成合同期而提出辭職的,公司將不負責受聘人返回受聘地的費用。
5、酒店如需中途解散本合同,需提前十天通知受聘人,并在受聘人辦理完各種離職手續(xù)后,支付受聘人相當于受聘人離職當年的全部年薪及相當于50%年薪的獎金。(稅后提取)。
公司房產(chǎn)租賃合同篇二
出租方(甲):身份證號碼:
承租方(乙):身份證號碼:
根據(jù)合同法規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址:戶型:房屋面積:。
2、室內附屬設施:
a、電器:
b、家具:
1、租用期限:甲方同意乙方租用(時間)自年月日至年月日。
2、房屋租金:每月。
3、付款方式:按元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
一次性付款計元人民幣(不包括押金在內)。
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)費均由乙方支付。
5、租賃期內乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方擔負全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
(2)乙方利用承租房進行非法活動、損害公共利益的;
三、雙方責任及義務:
1、乙方必須按時交納水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)、寬帶、電話等費用。
2、無論在任何情況下乙方都不能將押金轉為租金。
3、在租用期內,甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,或在租賃期內提高房租價格。
4、租用期滿后,乙方如繼續(xù)使用,應提前一個月通知房東,甲方根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
5、在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況,需解除本協(xié)議的,必須提前一個月通知乙方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
6、乙方入住應保持房間以及物業(yè)周圍環(huán)境,做好防火、防盜工作,如發(fā)生事故,乙方應付全部責任。
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的,將給予甲方相應的賠償。如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方并配合甲方給予修復。
8、在合同期內如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩余房租另支付違約金壹萬元整。在合同期內乙方退租應支付甲方違約金壹萬元整。
四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法律法規(guī)辦理,或有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)濟人公司一份,簽字后即生效。
五、其他說明。
出租方:承租方:經(jīng)紀人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:年月日
公司房產(chǎn)租賃合同篇三
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:_________.
第二條:房屋內部的裝修情況及主要設備。
租賃期限為___從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第四條:租金及其交納方式。
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。
第五條:押金。
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修。
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣。
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責任。
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權。
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責條件。
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
第十一條:爭議解決的方式。
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
出租方:
求租方:
電話:
電話:
地址:
地址:
公司房產(chǎn)租賃合同篇四
出租方代表:(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址: 郵編: 電話:
承租方代表:(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址:
郵編:
電話: 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋面積約215;平方米(實際面積以產(chǎn)證為準)。
3、該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期共215;個月。自________年____月____日起,________年____月____日止。即租金起付日為________年____月____日。
2、甲方應于________年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。
三、租金,押金及其他費用
1、該房屋每月租金為人民幣元(大寫:)。
2、該房屋租金支付方式如下:每為一個付款期,乙方在每個付款期前天內,向甲方支付下一期房租。
3、該房屋押金為個月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業(yè)管理費等費用后三天內無息返還乙方。
4、其他:
1、本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效。
2、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
承租方:
出租方:
代表人簽字:
代表人簽字:____日期:日期
公司房產(chǎn)租賃合同篇五
一、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用。
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為元。
五、廠房使用要求和維修責任。
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果。
1/3頁。
擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定。
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款。
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
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5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款。
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
授權代表人:_____________授權代表人:_____________。
開戶銀行:_________________開戶銀行:_____________。
帳號:________________帳號:________________。
電話:________________電話:________________。
簽約地點:_________________。
簽約日期:_____________年______月__________日
公司房產(chǎn)租賃合同篇六
出租方:(甲方)。
承租方:(乙方)。
為了維護租賃雙方的合法權益,明確雙方的權利和義務,依據(jù)國家法律法規(guī)和北京市有關房屋管理的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同。
第一條:所租房屋。
1、出租方將向承租方出租位于北京市區(qū)小區(qū)樓單元室房屋,建筑面積約平方米,使用面積為____平方米。(以下簡稱“該房屋”).
2、該房屋的產(chǎn)權人為公司,特授權委托出租方負責租賃經(jīng)營管理該房屋,并由出租方享有本合同涉及的全部權利、承擔本合同涉及的全部義務和責任。對此,承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書。
3、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準;該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。
4、承租方所租房屋用于,承租方保證,在租賃期內未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途及轉租、轉借。如出租方已在該房屋中設臵固定附著物和設備,并同意一起出租,雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設備。
第二條:租期。
承租方租賃期限為個月,自年月日起至年月日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除,出租方有權收回該房屋。承租方須在租賃期滿或實際的終止期后日內遷出,如超過日,則承租方應按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿(或終止、解除)日起至實際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋,則須在租期屆滿前一個月內向出租方提出書面申請,經(jīng)與出租方協(xié)商同意后,重新簽訂房屋租賃合同書,方可繼續(xù)租用。在同等條件下,承租方可優(yōu)先租賃。
第三條:所租房屋的移交。
1、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內,承租方應進入所租房屋。該房屋如果不嚴重影響承租方的使用,承租方不得拒絕接受交付,不得向出租方主張任何賠償。
2、承租方接受該房屋后如需裝修,應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計。未經(jīng)確認的裝修設計,出租方有權要求承租方更改,相關損失由承租方自行承擔。承租方提出書面的確認請求后十個工作日內出租方未作任何書面答復的,視為同意。承租方裝修設計、施工等所需一切材料、人員及工程等費用須由承租方自己承擔。
第四條租金及其它費用的支付。
1、房屋租金采用按____(年、季度、月)計租方式,____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。
2、承租方應按____(年、季度、月)支付租金。租金支付方式為預付,即在每____(年、季度、月)前五個工作日內到小區(qū)辦公室(提示:應再明確交費地點)預付當____(年、季度、月)租金(遇節(jié)假日則順延)。逾期不交者,每日加收當期應交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的,即視為承租方嚴重違約,出租方有權因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的,承租方應承擔全部的違約責任,并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。
3、起租后的第一筆租金應根據(jù)當____(年、季度、月)實際租用的天數(shù)計取,按比例在進住前一次性支付。最后一筆租金應根據(jù)該____(年、季度、月)租期尚存的天數(shù)支付。
4、盡管有本條第1、2款所述,承租方應在占用該房屋前,向出租方預付第一____(年、季度、月)應付的租金共計人民幣______元。
5、承租方應在每月前五個工作日內向出租方支付上月除租金以外,實際發(fā)生的含本條第。
6款所列由出租方代收、代繳費的其他費用。
6、租金不含以下費用:
(1)、水、電、煤氣。
租期內水、電、煤氣等費用按每月查表實數(shù)計算費用,由承租方自行向________繳納。
(2)、供暖費。
每年5月1日至10月30日為交費期限,由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖,承租方在此期間一次性向出租方預交當年度冬季供暖費。逾期未交者,出租方有權按逾期每日加收全部供暖費的1%的違約金。供暖開始后,承租方仍未交清上述費用的,出租方可停止供暖。
(3)、電話費、電視收視費。
由承租方按照有關規(guī)定自行向專業(yè)公司繳納。
(4)、物業(yè)管理費(或有關單項費用)。
由承租方按照_____標準向________繳納。
第五條:押金。
1、押金相當于_____個月的租金,共計人民幣______元(大寫________)。押金應在簽署本合同時支付。
2、押金的保留和扣除。
押金將由出租方為承租方保留,不計利息。如承租方違約,出租方有權根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同,而從押金中扣除一定金額以補償由于承租方違約而給出租方造成的損失,同時,如承租方愿繼續(xù)履行本合同,應補足押金。如承租方未補足,出租方有權進入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋,解除本合同,并有權將押金全部沒收。
3、退還押金。
本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內,或因承租方違約或損壞該房屋、設施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內,出租方應將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求,在該房屋內展示搬遷通知,退還押金的時間將延長至上述日期后的九十天。
第六條:用途。
該房屋僅限用于。承租方如需變更經(jīng)營項目或用途,應提前一個月向出租方提出書面申請,經(jīng)出租方書面同意后方可變更,否則,出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。
第七條:承租方的義務。
1、執(zhí)行和遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章,守法經(jīng)營,對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負責。
2、不得以任何方式轉讓、轉租或轉移該房屋或其任何部分或其任何權益,否則,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。
3、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方應向顧客提供優(yōu)質服務,包括員工的服務態(tài)度和商品的質量。
4、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方應使櫥窗整潔、陳列美觀。
5、物業(yè)管理。
承租方應遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項。
6、損害、損壞的賠償。
全面負責由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯誤或疏忽對人或財產(chǎn)造成損失、損壞或損傷的賠償,并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯誤導致在該房屋內或使用該房屋時發(fā)生的人身傷亡或財產(chǎn)損失的,由承租方負責。
7、該房屋內所臵財物。
全面負責該房屋內承租方擁有的財產(chǎn)(包括但不限于承租方設臵、放臵、陳列在該房屋內的安裝物、內臵物、陳列物)不受任何損失或損壞,并保障出租方不因此受到損失和損害。
8、出租方的進入。
經(jīng)事先通知,應允許出租方及其授權的人員在合理時間內進入該房屋以觀察房屋狀態(tài)、盤點固定設備和進行必要的修理或維修。但在行使這項權利時,出租方應盡可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時,出租方、出租方之雇員或代理人可進入該房屋而不加通知;如特別需要,出租方可以強行進入。
9、勘察、廣告及再出租。
在租期屆滿前3個月內的任何合理時間內,允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。
10、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,在租期屆滿前1個月,承租方應在該商鋪內顯著的位臵展示通告,告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法;在承租方遷出后,如發(fā)生顧客退換商品、投訴、索賠、結算等與承租方有關的問題,出租方不承擔任何責任。如出租方因此蒙受任何損失,承租方應承擔全部責任。
11、招牌、廣告。
如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方招牌的設計、大小尺寸、放臵位臵、內容等均應經(jīng)出租方事先審核并書面同意。未經(jīng)出租方許可,承租方不得在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等,否則出租方有權隨時予以撤除并向承租方收取撤除費用。
12、固定附著物及設備的保護。
承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內設臵的固定附著物及設備,否則出租方有權解除合同并要求賠償損失,但承租方正常使用造成的自然損耗除外。
13、合同的換簽。
(1)如承租方以該房屋作為公司住所地設立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照,承租方應自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日(以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準)起一個月內持本合同原件(一份)到出租方處換簽《租賃合同》,將承租方變更為新公司;除出租方要求變更合同內容外,新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內容應與本合同一致。同時,新公司承諾將承擔承租方履行《租賃合同》所產(chǎn)生的相關責任義務。
(2)如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時須出租方提供場地證明,承租方應向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請,并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用。
(3)如承租方違背本款之第(1)、(2)項中任一項,視為承租方違約,出租方有權解除本合同(如本合同已進行換簽的,出租方有權解除換簽后的租賃合同);如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住,出租方有權不給予承租方或新公司任何補償(包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營與其他方所訂合同的違約責任等等)。
14、承租方應承擔該房屋的防火責任,雙方簽訂本協(xié)議時,應同時簽訂安全防火責任書。
15、承租方有義務為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的社會保險或者商業(yè)保險。同時,承租方也應購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險。
第八條:出租方的義務。
1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。
2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定;保持包括該房屋主體結構、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處于完好狀態(tài);保持公共部位滅火、安全設施處于正常運行狀態(tài)。
3、保持公共區(qū)域的清潔。
4、如承租方辦理相關證照須出租方協(xié)助,出租方應提供協(xié)助。
5、出租方負責按國家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權人所承擔的房產(chǎn)稅。
6、出租方如在租期內轉讓該房屋,應保證受讓人履行本合同。
第九條:所租房屋的交還。
1、本合同終止或解除時,承租方應于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除,出租方有權決定是否恢復原狀,該恢復原狀工程由承租方承擔費用。交還房屋時,承租方應向出租方移交該房屋及所有固定設備、裝臵、鑰匙以及附加設備,并使這些設備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài),否則,承租方應予以賠償,但自然損耗除外。
2、承租方的財產(chǎn)、固定設備和裝臵等,承租方應移走并負擔搬運費用,否則視為承租方放棄其所有權,出租方有權自行處臵。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方,出租方有權在本合同終止或解除日到期時,無須承租方許可,單方進入并占有、使用該房屋,承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存,但費用由承租方承擔;當日視為承租方向出租方移交該房屋;因此產(chǎn)生的延期移交的天數(shù),視同承租方延長租用的天數(shù),承租方應根據(jù)實際天數(shù)按比例向出租方支付租金。
第十條:例外。
除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失,發(fā)生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負任何責任:
(1)電梯、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產(chǎn)損害;。
(2)使用該房屋內電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產(chǎn)損害;。
(3)該房屋內的人和物品發(fā)生安全問題;。
(4)承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害。
第十一條:不可抗力。
1、如不可抗力導致任何一方不能履行本合同時,遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方,并在15日內提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任。
2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時,出租方應在收到承租方書面通知后30日內,書面通知承租方是否重新修復該房屋。若出租方?jīng)Q定不修復,則該不修復的通知構成對本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應付租金和各種費用、辦理完退租手續(xù)后30日內,出租方應及時退還承租方預付的租金和押金;若出租方?jīng)Q定修復,而在修復期間該房屋不適于使用的,承租方可不支付修復期間的租金和物業(yè)管理費;若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個月內未能修復,任何一方均有權書面通知對方解除本合同。
3、由于小區(qū)市政配套不甚完善,乙方在使用房屋時有義務對出租房屋內的自有財產(chǎn)做好保護工作。由于停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關損失,甲方不承擔任何責任。
第十二條:違約責任。
1.承租方未按期支付租金或其他應付的費用,應按本合同第四條支付違約金,承擔違約責任。
2.承租方擅自將租用的房屋轉租轉讓轉借或做他用的,屬于嚴重違約,出租方有權單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的`押金將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補出租方損失的,承租方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。
將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補出租方損失的,承租方還應繼續(xù)賠償出租方的全部損失。
4.承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協(xié)議所規(guī)定的各項費用,否則將視為違約,應按本合同第四條支付違約金,承擔違約責任。5.承租方如發(fā)生嚴重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關規(guī)定時,屬于嚴重違約,出租方有權單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后,應立即搬出所租用的房屋,一切費用(包括房屋裝修費)由承租方自行承擔,出租方有權從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經(jīng)或將要遭受的損失,并保留進一步索賠的權利。
6、承租方應嚴格履行本合同第七條所確定的各項義務。除另有約定外,違反任意一條將視為違約,出租方有權視情節(jié)嚴重采取主張違約金、扣除押金、解除合同,同時保留進一步索賠的權利。
7、承租方因其經(jīng)營活動違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導致出租方承擔行政處罰的,無論出租方是否因此解除本合同,承租方都應全部承擔行政處罰的全部責任,向出租方支付罰金;因行政處罰給出租方造成其他損失的,承租方還應承擔全部賠償責任。
8、承租方除上述條款外如違反其它約定,將承擔違約責任,按租金總額的2%向出租方支付違約金,給出租方造成經(jīng)濟損失的應承擔賠償責任。
1、如承租方要求在租期內解除租賃合同,承租方應提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請,出租方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金。具體金額為:離租期結束多于6個月,收取相當于三個月租金的補償金;離租期結束少于6個月,多于3個月的,收取相當于兩個月租金的補償金;離租期結束不多于3個月的,收取相當于一個月租金的補償金。
2、在本合同有效期內如果承租方破產(chǎn)并開始清算,或被請求破產(chǎn)、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權人做出安排或對承租方所租該房屋執(zhí)行任何法律上的安排,出租方有權隨時解除本合同,收回該房屋,沒收全部押金作為違約金,并向承租方追索欠款。
第一條。如上述補償金不足以補償承租方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊),出租方還應增加補償金數(shù)額直至補償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。
第十四條:證照。
如該房屋用于經(jīng)營商鋪,在簽署本合同之前,承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件。如承租方非法人代表的,還需向出租方出示法人代表的授權書。承租方如更改名稱、變更營業(yè)執(zhí)照,應及時將新的名稱書面通知出租方,并將新的證照向出租方出示并提供其復印件給出租方備案。
如承租方在租期內被吊銷許可證、執(zhí)照或被責令停產(chǎn)停業(yè),出租方有權解除本合同,沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。
各附件是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
第十六條:租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金,并由雙方法人代表或授權代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份,出租方執(zhí)兩份,承租方執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:乙方:
公司房產(chǎn)租賃合同篇七
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎上,為明確雙方的權利和義務,特訂立本合同。
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規(guī)定。
第二套住房的位置、面積、裝修、設施。
1。甲方出租給乙方的房屋位于。
2。租賃房屋總面積為平方米(建筑面積)。
3。裝修簡單描述……。
第三條租賃期限和目的。
1。該房屋租賃期限從年至年。
2。乙方向甲方承諾,租賃房屋僅用作。
3。租賃期滿,乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月通知甲方,并重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式。
1。該房屋總租金(大寫萬元整)小寫:0。元。
2。房租支付方式:半年人民幣0,0。元整。甲方收到款項后,應向乙方提供收款憑證。
第五條房屋的修繕和使用。
1。租賃期內,甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外,甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當?shù)某猓?BR> 2甲方提出維修時應提前天通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。
第六條房屋轉讓和轉租。
1。租賃期內,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉租或出借。
2。租賃期滿后,乙方應按期歸還該房屋。
第七條豁免條件。
1。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔責任。
2。如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔任何損失。
3。因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足一個月的.,按照天數(shù)計算。
4。不可抗力指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀條件”。
第八條爭端解決。
1。本合同項下發(fā)生的爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商或者調解不成的,應當提交仲裁委員會仲裁。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽字)和乙方(簽字)。
電話:電話:
簽字(代表)簽字(代表):
簽署日期:年
公司房產(chǎn)租賃合同篇八
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約。
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;。
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;。
3.違反本合同其它條款。
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:
1.損壞各類配套設施;。
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;。
4.未按期支付租金及其它費用;。
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的。
6.違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:
1.日違約金為300元人民幣;。
2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);。
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章其它。
第三十七條在租賃期限內,由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。
甲方:上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司。
法定代表或授權代表:___________________________。
蓋章:
乙方:
法定代表或授權代表:___________________________。
蓋章:
簽署日期:
簽署地點:
公司房產(chǎn)租賃合同篇九
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號:_________。
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內設備為xxx)
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
(3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租,需要事先和甲方打招呼)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:
承租方:
年 月 日
公司房產(chǎn)租賃合同篇十
六、房地產(chǎn)租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應提前個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
十三、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方):
法定住所地:
承租方(乙方):
法定住所地:
根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方權利義務,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。
第一條房屋座落和面積:
甲方愿意將自有產(chǎn)權座落于臨海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的面積為平方米工業(yè)用房租賃給乙方。
租賃期:從20xx年7月1日至20xx年12月31日。
第三條房屋用途:
乙方承租房屋的用途是(1)作為經(jīng)營場地使用;(2)作為辦公場地使用。
第四條定價原則:
遵循當期的市場價格協(xié)商確定。
第五條租金計算及支付:
乙方同意按合同約定的租金數(shù)額、時間以轉帳支票或經(jīng)甲方同意的其他支付方式,向甲方繳納租金。年租金元,租金一年付一次。
第六條裝修事宜:
承租期間,在不影響房屋現(xiàn)有整體結構的情況下,乙方有權自主裝修。
第七條房屋維修:
在租賃期間,乙方有義務對出租房屋定期認真檢修,以保證安全及正常使用。若因乙方使用不當,導致甲方供水、供電設備毀壞,乙方應負責維修并視情節(jié)嚴重情況進行賠償。
第八條租賃登記和稅費:
甲方應負責辦理有關房屋出租證、許可手續(xù),并繳納有關稅費。
第九條違約責任:
1、甲方逾期交付出房屋給乙方使用的,每日應按年租金的萬分之三支付給乙方違約金。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應及時補交外,每日應按年租金的萬分之三支付給甲方違約金。
第十條爭議解決:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方共同協(xié)商解決。
第十一條簽署生效:
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后成立生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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公司房產(chǎn)租賃合同篇十一
出租方:
姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業(yè)執(zhí)照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:
承租方:
姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業(yè)執(zhí)照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:
見證方:
見證人___________【身份證】。
經(jīng)過見證方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?,F(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
公司房產(chǎn)租賃合同篇十二
甲方(出租方):身份證號:
乙方(承租方):xx有限責任公司。
把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè),計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當?shù)厝罕?,需要租賃甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃標的物:。間磚混結構房。
二、租賃日期及期限:自年月日至年月日,期限年。
協(xié)議期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。
三、用途:發(fā)展壯大村級直營超市。
四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整,間房年租賃費共計元整。年一繳,即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整,年月日前繳清當年月日至年月日的’租賃費元整。
五、幾項具體事誼:
1、甲方應給乙方提供方便,協(xié)調外圍關系,確保乙方在租賃期內正常經(jīng)營。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位,水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應賠償乙方投資損失費x萬元。
6、若因乙方經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行合同時,可轉租,但需告知甲方,甲方在不影響租費基數(shù)時,應準許轉租。而不告知甲方,私自轉租,乙方則應賠償違約金x萬元。
六、違約責任:本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金x萬元。
甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組。
姓名:
乙方:xx有限責任公司。
代表:
乙方法律顧問:
簽訂日期:20xx年月日
公司房產(chǎn)租賃合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關事項,訂立以下合同。
1.1 鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權,甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租。
2.1 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處,所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對該等房產(chǎn)的詳細描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,該等附件構成本合同之一部分。
2.2 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的,以本合同為準。
2.3 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),并接受甲方的監(jiān)督,如改變用途,需征得甲方同意。
2.4 非經(jīng)甲方同意,乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結構。
2.5 租賃期滿不再續(xù)約的,乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。
2.6 租賃期間,如合同房產(chǎn)所有權人將合同房產(chǎn)所有權轉讓給第三方,本合同對該第三方具約束力。
3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。
3.2 如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應同意該等延長,并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
3.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn),但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
4.1 乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
4.3 甲方負責辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費用應由乙方實際負擔,于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4 租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔。
5.1 甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,并就該等租金計劃達成一致,分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時,應考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況,內部調整房產(chǎn)單價,并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。
6.1 甲方權利:
(a)甲方有權依據(jù)本合同的約定收取租金。
(b)甲方有權對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。
(c)租賃期限內,對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞,甲方有向乙方索賠的權利。
(d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。
6.2 甲方義務:
(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性,同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害,甲方保證對乙方進行賠償。
(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關的合理請求,甲方應及時提供必要的幫助。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。
(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。
(e)除非本合同另有規(guī)定,本合同有效期內,甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。
6.3 乙方權利:
(a)乙方有權依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。
(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,并征得甲方同意,可對合同房產(chǎn)進行改造添附,并享有改造添附部分的所有權。
(c)乙方可以轉租,但需經(jīng)甲方同意。
(d)乙方可以退租,但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4 乙方義務:
(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。
(b)依照本合同約定交付租金。
7.1 合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動,包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件,以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內容。
8.1 本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租,應按本合同的有關條款進行。
8.2 本合同按下列方式終止:
(a)本合同期限屆滿,或
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,或
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
9.1 任何一方違約,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
10.1 甲方的陳述和保證:
(a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的`義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
10.2 乙方的陳述和保證:
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴x及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3 不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同8.2(c)關于合同終止的規(guī)定。
12.1 除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
12.2 合同及其附表構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
12.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
12.4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?BR> 12.5 除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
13.1 一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定:
(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
14.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
15.1 本合同以中文書寫。
15.2 本合同正本一式九份,雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ ? ? ? ?乙方(蓋章):_________
簽訂地點:_________ ? ? ? ? ?簽訂地點:_________
附件
附件一合同房產(chǎn)一覽表(略)
附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同(略)
公司房產(chǎn)租賃合同篇十四
房屋使用面積:________________平方米。
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋。
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù)。
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
代表人(簽字):_______代表人(簽字):_______。
公司房產(chǎn)租賃合同篇十五
承租方(下稱乙方):_________姓名:_________性別:_________出生日期:________年____月____日籍貫:_________國籍:_________地址:_________電話:_________職業(yè):_________身份證號碼:_________為調劑深圳房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳xx市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將座落在____市房產(chǎn)建筑面積計___平方尺,租給乙方作使用,租期為________年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金___幣_________房履約金___幣__元整,甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到____市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。
在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內,將乙方存放在房內的`物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關費用,若有余交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。
四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權。
五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,不能解決時即提請____市中級人民法院裁決。
七、本合同共頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽字):______承租方(簽字):_____。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點:_________簽訂地點。
公司房產(chǎn)租賃合同篇十六
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
即年月日至年月日,房屋租賃合同簡單版。
每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。
乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償,合同范本《房屋租賃合同簡單版》。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
甲方(簽字):乙方:(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
公司房產(chǎn)租賃合同篇十七
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________。
注冊地址:_________。
乙方(承租方):_________。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________。
注冊地址:_________。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關事項,訂立以下合同。
1.1鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權,甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租。
2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處,所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對該等房產(chǎn)的詳細描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,該等附件構成本合同之一部分。
2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的,以本合同為準。
2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),并接受甲方的監(jiān)督,如改變用途,需征得甲方同意。
2.4非經(jīng)甲方同意,乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結構。
2.5租賃期滿不再續(xù)約的,乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。
2.6租賃期間,如合同房產(chǎn)所有權人將合同房產(chǎn)所有權轉讓給第三方,本合同對該第三方具約束力。
3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。
3.2如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應同意該等延長,并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
3.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn),但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費用應由乙方實際負擔,于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔。
5.1甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃,并就該等租金計劃達成一致,分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時,應考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況,內部調整房產(chǎn)單價,并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。
6.1甲方權利:
(a)甲方有權依據(jù)本合同的約定收取租金。
(b)甲方有權對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。
(c)租賃期限內,對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞,甲方有向乙方索賠的權利。
(d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。
6.2甲方義務:
(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人的`合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性,同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害,甲方保證對乙方進行賠償。
(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關的合理請求,甲方應及時提供必要的幫助。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。
(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。
(e)除非本合同另有規(guī)定,本合同有效期內,甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。
6.3乙方權利:
(a)乙方有權依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。
(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,并征得甲方同意,可對合同房產(chǎn)進行改造添附,并享有改造添附部分的所有權。
(c)乙方可以轉租,但需經(jīng)甲方同意。
(d)乙方可以退租,但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4乙方義務:
(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。
(b)依照本合同約定交付租金。
7.1合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動,包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件,以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內容。
8.1本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租,應按本合同的有關條款進行。
8.2本合同按下列方式終止:
(a)本合同期限屆滿,或。
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,或。
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
9.1任何一方違約,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
10.1甲方的陳述和保證:
(a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
10.2乙方的陳述和保證:
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴x及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同8.2(c)關于合同終止的規(guī)定。
12.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
12.2合同及其附表構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?BR> 12.5除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定:
(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
14.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
15.1本合同以中文書寫。
15.2本合同正本一式九份,雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
附件。
附件一合同房產(chǎn)一覽表(略)。
附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同(略)。