物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案大全(21篇)

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    方案應(yīng)該有明確的時間安排和任務(wù)分工,以確保任務(wù)的順利進行。方案的執(zhí)行應(yīng)該具備可迭代性,隨時調(diào)整和優(yōu)化方案以適應(yīng)變化的需求。以下是小編為大家整理的一些方案范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇一
    在雨季,防洪防汛是一個重大的問題,不能到了情況發(fā)生了才去匆匆忙忙制定一個計劃,下面給大家分享了物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案,歡迎借鑒!
    主要責(zé)任部門:物業(yè)工程部、保潔部。
    責(zé)任人:物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理(平日工作時間)。
    保安部值班長(夜間及節(jié)假日等非辦公時間)。
    為了有效的防治水患,做好汛期的防汛工作,確保中關(guān)村e世界大廈的人員和財產(chǎn)安全,特制定雨季防汛預(yù)案:
    1.1在正常辦公時間,防汛指揮部設(shè)立在物業(yè)部辦公室,負責(zé)人為物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理,聯(lián)系電話:
    1.2在非辦公時間及法定節(jié)假日,防汛臨時指揮部設(shè)立在大廈消防監(jiān)控室,負責(zé)人為保安部值班長,聯(lián)系電話:
    1.3在遇降雨天氣,氣象預(yù)報降雨指數(shù)達到暴雨級別時,防汛負責(zé)人應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場組織防汛工作。
    在雨季的多發(fā)季節(jié),物業(yè)各部門應(yīng)提前做好防汛的準備:
    2.1物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資,物業(yè)值班人員應(yīng)明確物資的存放地點和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對防汛物資進行巡視和功能檢查,各類防汛物資嚴禁挪做它用。
    2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡視檢查力度,及時發(fā)現(xiàn)可能造成下水堵塞的隱患;
    2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作,保障下水的`暢通,確保排水功能正常。
    2.4物業(yè)保潔部安排專人定期(雨季每月一次)清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾,避免造成下水道堵塞。
    3.應(yīng)急程序。
    3.1保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等容易發(fā)生漫水和積水地點的巡視,及時發(fā)現(xiàn)是否有下水口堵塞。
    3.2物業(yè)保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區(qū)域鋪設(shè)防滑墊,防止人員滑倒受傷。
    3.3物業(yè)工程部人員和保安人員加強對大廈內(nèi)公共區(qū)域的巡視,檢查是否有區(qū)域發(fā)生滲水。
    3.4如有必要,工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車庫的出入口,以防雨水流入車庫。
    3.5車場保安人員注意提示行人注意來往車輛,注意車輛濺水。
    3.6雨停之后,保潔部安排人員及時清除院落內(nèi)的積水,清除大樓內(nèi)的腳印、泥點等污跡。
    附錄:防汛物資表。
    沙袋。
    防水帆布。
    雨衣。
    膠皮手套。
    雨靴。
    手電筒。
    水泵(及配套線管)。
    電線軸(插線板)。
    應(yīng)急燈。
    吸水機。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇二
    目的:為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)安全,確保各設(shè)備的正常運行,使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季安全防汛期間無損壞。
    適用范圍:所轄范圍。
    監(jiān)督執(zhí)行:安全環(huán)境部。
    2、在險情發(fā)生時,安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。安全環(huán)境部負責(zé)調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,小區(qū)主管臨時負責(zé)指揮,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
    2、汛期到來之前,安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)仔細巡查。
    (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;
    (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;
    (4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時處理。
    (5)安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
    (6)同時加強電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
    3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;
    5、各小區(qū)主管負責(zé)將事件處理過程詳細記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇三
    責(zé)任人:物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理(平日工作時間)保安部值班長(夜間及節(jié)假日等非辦公時間)。
    為了有效的防治水患,做好汛期的防汛工作,確保中關(guān)村e世界大廈的人員和財產(chǎn)安全,特制定雨季防汛預(yù)案:
    1.3在遇降雨天氣,氣象預(yù)報降雨指數(shù)達到暴雨級別時,防汛負責(zé)人應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場組織防汛工作。
    在雨季的多發(fā)季節(jié),物業(yè)各部門應(yīng)提前做好防汛的準備:
    2.1物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資,物業(yè)值班人員應(yīng)明確物資的存放地點和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對防汛物資進行巡視和功能檢查,各類防汛物資嚴禁挪做它用。
    2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡視檢查力度,及時發(fā)現(xiàn)可能造成下水堵塞的隱患;
    2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作,保障下水的暢通,確保排水功能正常。
    2.4物業(yè)保潔部安排專人定期(雨季每月一次)清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾,避免造成下水道堵塞。
    3.1保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等容易發(fā)生漫水和積水地點的巡視,及時發(fā)現(xiàn)是否有下水口堵塞。
    3.2物業(yè)保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區(qū)域鋪設(shè)防滑墊,防止人員滑倒受傷。
    3.3物業(yè)工程部人員和保安人員加強對大廈內(nèi)公共區(qū)域的巡視,檢查是否有區(qū)域發(fā)生滲水。
    3.4如有必要,工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車庫的出入口,以防雨水流入車庫。
    3.5車場保安人員注意提示行人注意來往車輛,注意車輛濺水。
    3.6雨停之后,保潔部安排人員及時清除院落內(nèi)的積水,清除大樓內(nèi)的腳印、泥點等污跡。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇四
    為切實做好我鎮(zhèn)防汛救災(zāi)工作,限度減少災(zāi)害損失,根據(jù)區(qū)委督查室區(qū)政府督查室《關(guān)于開展防汛救災(zāi)善后工作督查的通知》(瀘納委督〔_〕7號)要求,結(jié)合我鎮(zhèn)實際,經(jīng)研究制定以下工作方案。
    一、加強領(lǐng)導(dǎo),保障組織有力。
    成立以黨委書記李慶任組長,黨政班子成員任副組長,各部門負責(zé)人為成員的防汛救災(zāi)善后工作領(lǐng)導(dǎo)組,切實加強對工作的組織領(lǐng)導(dǎo),保障工作有序開展。
    二、突出重點,保障統(tǒng)籌推進。
    救助工作。由副鎮(zhèn)長羅東梅牽頭,社會事務(wù)辦公室具體負責(zé),鎮(zhèn)財政劃撥專項救助資金統(tǒng)籌安排好群眾救助工作,并落實好大渡中小學(xué)安置點的值班人員以及群眾的生活安排,保證群眾有房住有飯吃有衣穿。同時,加強防汛善后知識食品衛(wèi)生知識等知識宣傳。
    清淤工作。由鎮(zhèn)長劉國榮負責(zé)牽頭,鎮(zhèn)長助理余子云具體負責(zé),整治辦負責(zé)具體落實,每天至少組織100人參與清淤工作,保證在最快的時間完成全部的清淤工作。
    防疫工作。由副鎮(zhèn)長羅東梅牽頭,衛(wèi)生院院長龍坤組織落實,每天至少組織10人以上的消毒隊伍,對全部區(qū)域進行消毒,做到徹底不留死角。
    排危工作。由黨委副書記何海峰具體負責(zé),聯(lián)系區(qū)住建局專家,對受災(zāi)房屋全部進行排危工作,并及時做出鑒定報告,做到全面徹底專業(yè),提出處理建議方案。
    修復(fù)工作。由副鎮(zhèn)長胡奎牽頭,供電供水天然氣公司通訊公司具體實施,對安全隱患進行排查,及時進行搶修,本著安全及時的原則,恢復(fù)供電供水供氣,并對群眾做好解釋宣傳工作,保障群眾的正常生活。
    補種工作。由副鎮(zhèn)長張永安牽頭,農(nóng)技站具體負責(zé)落實,對受災(zāi)農(nóng)作物進行清理,能夠補種的及時補種,不能補種的聯(lián)系保險公司及時進行賠付。
    穩(wěn)定工作。由黨委副書記何海峰牽頭,鎮(zhèn)群工辦派出所具體負責(zé),作好社會治安和信訪工作,確保社會穩(wěn)定。
    后勤保障。由黨委委員黃桂南牽頭,黨政辦具體負責(zé),作好車輛伙食飲水等后勤保障工作。
    信息報送。由副鎮(zhèn)長張永安牽頭,黨政辦副主任龍廷華負責(zé)上報,及時準確上報各類信息。
    三、工作要求。
    1、提高認識,嚴肅紀律。
    全體機關(guān)干部各村(社區(qū))各單位提高對防汛救災(zāi)善后工作的認識,務(wù)必高度重視,所有人員按照安排,接受統(tǒng)籌調(diào)配,保證工作有力推進,成效明顯。對在工作中失職瀆職,或因工作失誤造成不良后果的人員,按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。
    2、加強值班,堅持請示匯報制度。
    防汛救災(zāi)善后期間,加強值班,對受災(zāi)區(qū)域進行24小時監(jiān)控,對災(zāi)害易發(fā)地段加強監(jiān)控,有情況發(fā)生時,及時上報,并組織力量投入搶險救災(zāi)。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇五
    20**年汛期雨季來臨,為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,確保業(yè)主的車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關(guān)于防汛工作的要求,結(jié)合xxx的實際情況,特制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案。
    組長:***。
    副組長:***。
    成員:***、***、***、***。
    指揮:***。
    組長:***。
    搶險隊伍:服務(wù)中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班。
    1、認真貫徹執(zhí)行市\(zhòng)公司關(guān)于防汛排水的指示精神,全面指揮xxx防汛工作。實行防汛責(zé)任經(jīng)理負責(zé)制,物業(yè)服務(wù)中心主任為防汛安全第一責(zé)任人,快速、及時、有效地處置xxx防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅持自保、自救,確保xxx汛期安全。
    2、組織足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險情,提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災(zāi)情,為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。
    3、負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準備;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,杜絕地下室漫水。
    1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊,具體負責(zé)xxx的防汛工作,確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。
    2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識,確保無事故發(fā)生。
    3、防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,不離崗、脫崗,如遇大雨,經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗,服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。
    4、建立安全責(zé)任制,物業(yè)經(jīng)理是第一責(zé)任人,服務(wù)中心主任是地下停車場安全工作第一責(zé)任人。應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度,了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式,必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。
    5、物資準備:根據(jù)xxx實際情況,檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況,充足電量;應(yīng)備3把鐵鍬,沙袋至少20袋,以備排洪之需。
    6、遇到特大暴雨,應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢情況,做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準備工作。
    7、在險情到來之時,在崗的員工,要堅守崗位,認真負責(zé);對不能按時到崗人員和不認真負責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。
    8、及時掌握險情,一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害,全體搶險隊員應(yīng)立即趕到地下室,聽從組長的指揮。防汛期間,若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況,造成業(yè)主財產(chǎn)受損的,要追究當(dāng)事人的責(zé)任。
    9、重點部位加強巡視,工程人員定期檢查設(shè)備,確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。
    (一)第一預(yù)案:
    當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息,通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責(zé),加強值班,進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。
    (二)第二預(yù)案:
    當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時,防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
    (三)第三預(yù)案:
    遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時,物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;要組織專門力量,對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測,及時報告災(zāi)情,監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗,必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇六
    2022年汛期雨季即將來臨,為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,確保業(yè)主的車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,結(jié)合小區(qū)的實際情況,特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們管理處的主管能夠各司其職,充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力,帶領(lǐng)各部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。
    組長:
    組成員:
    搶險隊伍:管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保。
    二、防汛工作職責(zé)。
    1、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,全面指揮小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排,快速、及時、有效地處置小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。
    2、準備足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險情,提出排險、搶險方案。負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。
    三、防汛工作要求及措施。
    1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊。具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室要做到手機不關(guān)機。
    2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人。對不能按時到崗和不認真負責(zé)而造成損失的實行問責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。
    3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序??头?yīng)了解,所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。
    4、物資準備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)小區(qū)實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé):
    財務(wù)部:竭盡全力保護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。
    公共事業(yè)部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對災(zāi)情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情信息,必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細記錄業(yè)戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式),并立即向上級主管部門報告,申請增援。
    綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時,采取相關(guān)措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象,應(yīng)配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
    工程部:工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括:
    (1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。
    (2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,造成危險。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1、a3、a5、c1等幾個地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護工作,以免影響下一次的使用。
    (3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的。速度,避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險。
    (4)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。
    安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場,做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報告,在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。
    四、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案。
    (一)、第一預(yù)案:
    當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息,通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據(jù)各自的職責(zé),加強值班,進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。
    (二)、第二預(yù)案:
    當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時,防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
    (三)、第三預(yù)案:
    遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時,搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測,及時報告災(zāi)情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
    以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀律;關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇七
    根據(jù)市防洪辦有關(guān)防汛工作要求,針對我市近日暴雨強度大、降雨集中的情況,市房產(chǎn)局將組織相關(guān)單位對全市物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛工作進行檢查,現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下:
    一是檢查物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛工作的總體安排及防汛應(yīng)急預(yù)案的制定和完善情況;。
    二是檢查防汛物資、通訊設(shè)備、器材、車輛的落實情況;。
    三是檢查小區(qū)地下車庫、地下室排水系統(tǒng)的暢通及排水設(shè)施設(shè)備的完好與維護情況;。
    四是檢查汛期地下車庫、地下室的巡查制度、重大事件報告制度及24小時值班制度的安排情況等。
    由市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)吳峻、張勇、陶庭會、商茂松、陳新勝、孔慶永、李慧秋帶隊,分七個檢查組,成員由市房產(chǎn)局馬萬里、盧樨臨、劉慶梅、傅智海、周文廣、楊遠舉、程純潔七位同志與各城區(qū)住建局以及各開發(fā)區(qū)建發(fā)局人員組成,以區(qū)為單位對本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛排澇情況進行一次集中檢查。
    對在檢查中發(fā)現(xiàn)的'問題和存在的安全隱患,要責(zé)令相關(guān)單位立即整改。整改不力的,將予全市通報。同時,各檢查組對檢查情況進行梳理,形成書面材料留存?zhèn)洳椤?BR>    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇八
    目的:為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)的安全,確保各設(shè)備的正常運行,使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季安全防汛期間無損壞。
    適用范圍:所轄范圍。
    監(jiān)督執(zhí)行:安全環(huán)境部。
    防汛應(yīng)急程序:
    2、在險情發(fā)生時,安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。安全環(huán)境部負責(zé)調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,小區(qū)主管臨時負責(zé)指揮,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
    2、汛期到來之前,安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)仔細巡查。
    (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;。
    (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;。
    (4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時處理。
    (5)安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
    (6)同時加強電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
    3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;。
    5、各小區(qū)主管負責(zé)將事件處理過程詳細記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇九
    隨著雨季的到來,防洪防汛工作迫在眉睫。我項目部為了安全度過汛期,制定了防洪防汛應(yīng)急情況方案,成立了防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小組,并配備了相應(yīng)的物資、設(shè)備和其他防洪防汛用品,確保工程安全度過汛期。其應(yīng)急方案如下:
    應(yīng)急原則:
    項目部堅持以預(yù)防為主,防搶結(jié)合,統(tǒng)一指揮,統(tǒng)一調(diào)度,服從大局的原則,團結(jié)抗洪的精神,在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下,積極配合,團結(jié)一致,確保工程安全度過汛期,同時保證工程安全度過汛期。
    1、工作計劃:
    制定防洪防汛安全管理制度,并做到各個成員都有防洪防汛意識,并將這種意識做到每個成員心里,做好安全度汛教育和防洪防汛安全責(zé)任教育。經(jīng)常檢查防洪物資準備情況,防洪設(shè)備運行情況,確保洪水來臨時的應(yīng)急,加強后勤保證和服務(wù),確保人員設(shè)備、物資及現(xiàn)場工程一切安全。
    2、成立防洪防汛前線指揮部,明確職責(zé):
    組長:
    對工程范圍內(nèi)防洪防汛負責(zé),統(tǒng)一指揮全面工作。
    副組長:
    負責(zé)現(xiàn)場全部機械、工具和物資后勤的保障和儲備工作。
    副組長:
    負責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)施工人員進行防洪搶險、人員調(diào)度及安全防護工作,隨時關(guān)注水文、水利、氣象等因素,協(xié)調(diào)統(tǒng)一積極配合,負責(zé)全標段防洪防汛工作。
    3、組員:
    積極組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工人員,配合防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小組,做好防洪防汛指揮的現(xiàn)場搶救、搶險工作。
    我項目部根據(jù)現(xiàn)場需要,已購買300多編織袋,作為防汛用,已準備10套救生服和救生設(shè)備以備急用,各種救生用品?,F(xiàn)場有2臺挖掘機、1臺汽車和1臺拖拉機等機械設(shè)備在洪水來臨之前已經(jīng)做好準備。洪水一旦到來立即投入現(xiàn)場搶險工作,施行必要的搶救工作。
    1)組織保障工作措施:
    建立以項目經(jīng)理為指揮的.防洪前線指揮部,分工負責(zé),明確責(zé)任,加強調(diào)度,做到一切行動有指揮,汛期到來時安排專人現(xiàn)場值班,落實搶險預(yù)備隊。
    2)物資保障措施:
    做好物資供應(yīng)計劃,安排好防汛度汛物資的準備工作,在汛期來臨之前準備好足夠的編織袋、救生衣等防洪物資。
    3)設(shè)備保障措施:
    投入現(xiàn)場的挖掘機、汽車、拖拉機,同時加強維護與保養(yǎng),確保汛期來臨時能夠正常運轉(zhuǎn),特殊時期能夠發(fā)揮設(shè)備的應(yīng)急作用。
    6、加強防洪防汛的安全管理:
    進行合理的施工組織,統(tǒng)籌安排,受洪水影響較大的工程在非汛期進行施工,減少洪水對工程的影響。嚴格執(zhí)行國家的相關(guān)的防洪防汛的政策法規(guī),針對當(dāng)?shù)貤l件,對各級人員進行防洪教育;下雨時加強施工現(xiàn)場的巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時上報處理;展開施工時對場地布置、設(shè)備放置充分考慮,雨季施工時做到收工時機具及時撤離,確保人員和工程的安全。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十
    為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)安全,確保各設(shè)備的正常運行,使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季安全防汛期間無損壞。
    所轄范圍
    安全環(huán)境部
    2、在險情發(fā)生時,安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。安全環(huán)境部負責(zé)調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,小區(qū)主管臨時負責(zé)指揮,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
    2、汛期到來之前,安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)仔細巡查。
    (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;
    (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;
    (4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時處理。
    (5)安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
    (6)同時加強電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
    3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;
    5、各小區(qū)主管負責(zé)將事件處理過程詳細記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十一
    責(zé)任人:物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理(平日工作時間)。
    保安部值班長(夜間及節(jié)假日等非辦公時間)。
    為了有效的防治水患,做好汛期的防汛工作,確保中關(guān)村世界大廈的人員和財產(chǎn)安全,特制定雨季防汛預(yù)案:
    1.1在正常辦公時間,防汛指揮部設(shè)立在物業(yè)部辦公室,負責(zé)人為物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理,聯(lián)系電話:
    1.2在非辦公時間及法定節(jié)假日,防汛臨時指揮部設(shè)立在大廈消防監(jiān)控室,負責(zé)人為保安部值班長,聯(lián)系電話:
    1.3在遇降雨天氣,氣象預(yù)報降雨指數(shù)達到暴雨級別時,防汛負責(zé)人應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場組織防汛工作。
    在雨季的多發(fā)季節(jié),物業(yè)各部門應(yīng)提前做好防汛的準備:
    2.1物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資,物業(yè)值班人員應(yīng)明確物資的存放地點和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對防汛物資進行巡視和功能檢查,各類防汛物資嚴禁挪做它用。
    2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡視檢查力度,及時發(fā)現(xiàn)可能造成下水堵塞的隱患;
    2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作,保障下水的暢通,確保排水功能正常。
    2.4物業(yè)保潔部安排專人定期(雨季每月一次)清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾,避免造成下水道堵塞。
    3.1保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等容易發(fā)生漫水和積水地點的巡視,及時發(fā)現(xiàn)是否有下水口堵塞。
    3.2物業(yè)保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區(qū)域鋪設(shè)防滑墊,防止人員滑倒受傷。
    3.3物業(yè)工程部人員和保安人員加強對大廈內(nèi)公共區(qū)域的巡視,檢查是否有區(qū)域發(fā)生滲水。
    3.4如有必要,工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車庫的出入口,以防雨水流入車庫。
    3.5車場保安人員注意提示行人注意來往車輛,注意車輛濺水。
    3.6雨停之后,保潔部安排人員及時清除院落內(nèi)的積水,清除大樓內(nèi)的腳印、泥點等污跡。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十二
    為了確保轄區(qū)防汛工作的正常開展,扎扎實實做好“防大汛、搶大險、救大災(zāi)”的準備工作,最大限度地減少災(zāi)害損失,根據(jù)省、地和《介休市人民政府關(guān)于印發(fā)介休市2018年防汛工作方案的通知》文件精神,結(jié)合轄區(qū)實際,特制定本預(yù)案。
    一、應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)和職責(zé)。
    防汛應(yīng)急指揮機構(gòu)為辦事處防汛指揮部。其職責(zé)是:接受黨工委、辦事處關(guān)于防汛救災(zāi)的各項指令;根據(jù)實際情況,對啟動防汛應(yīng)急預(yù)案提出論證意見,領(lǐng)導(dǎo)、指揮、部署、協(xié)調(diào)汛期災(zāi)害應(yīng)急工作;組織實施抗洪和救災(zāi)工作;執(zhí)行黨工委、辦事處下達的其它任務(wù);配合上級防汛指揮機構(gòu)的應(yīng)急行動。
    各社區(qū)負責(zé)本轄區(qū)的防汛搶險和救災(zāi)工作,組織本轄區(qū)各單位采取措施做好防汛搶險和救災(zāi)工作。
    二、各社區(qū)居委會職責(zé)。
    1、負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的防汛排查工作,做好汛期宣傳;
    2、遇到險情,立即組織群眾轉(zhuǎn)移,妥善安置群眾;
    3、各社區(qū)要做好轄區(qū)內(nèi)下水管道清淤疏通工作的監(jiān)督和上報工作,在緊急情況出現(xiàn)時上報街辦并及時組織群眾轉(zhuǎn)移。
    1、防汛指揮部總指揮對街辦防汛工作負總責(zé),統(tǒng)一指揮轄區(qū)防汛和抗洪搶險工作。服從市防汛指揮部指揮,執(zhí)行上級調(diào)度命令。
    2、防汛指揮部副組長在組長的領(lǐng)導(dǎo)下指揮辦事處防汛和抗洪搶險工作,對組長負責(zé)。
    3、防汛指揮部領(lǐng)導(dǎo)成員在組長、副組長領(lǐng)導(dǎo)下做好轄區(qū)防汛和抗洪搶險工作。
    包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)主動到所包社區(qū)進行防汛檢查,了解分包社區(qū)防汛存在的主要問題,檢查督促社區(qū)搞好除險加固、背街小巷下水道清淤疏通的監(jiān)督、上報和各項度汛措施的落實。按照辦事處防汛指揮部的要求按時完成任務(wù)。及時掌握汛情,指導(dǎo)督促各分包地點及早作出部署,與社區(qū)共同組織指揮群眾參加抗洪搶險。堅決貫徹執(zhí)行上級的防汛調(diào)度命令。指導(dǎo)各分包社區(qū)在災(zāi)情到來時迅速開展救災(zāi)工作,妥善安置好轄區(qū)居民生活,盡快恢復(fù)生產(chǎn),修復(fù)水毀工程,保持社會穩(wěn)定。
    四、防范工作。
    1、辦事處防汛值班制度。
    (1)每年6月至9月為汛期,實行24小時防汛值班。
    (2)值班人員責(zé)任與要求:
    b、做好上傳下達;。
    c、做好值班保密,保管好值班室的資料;。
    d、堅守崗位,遵守紀律。做到不漏崗、不脫崗;。
    e、按時交接班,確保值班的連續(xù)性;。
    f、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事情。
    2、開展防汛安全大檢查。通過集中摸底排查評定轄區(qū)內(nèi)防汛重點區(qū)域,落實安全度汛措施。維護通信、信息網(wǎng)絡(luò),補充防汛搶險物資。
    3、落實防汛責(zé)任制。按照分級負責(zé)的原則,各社區(qū)的主要負責(zé)人是本轄區(qū)第一防汛責(zé)任人,由所在轄區(qū)的主要負責(zé)人擔(dān)任。
    防汛責(zé)任人的'工作職責(zé):熟悉所負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的基本情況;了解所負責(zé)轄區(qū)存在的問題并及時組織處理;汛前要對所負責(zé)轄區(qū)進行檢查,落實安全度汛措施;預(yù)報有強降雨等惡劣天氣影響時要在轄區(qū)重點區(qū)域現(xiàn)場值班,指揮、領(lǐng)導(dǎo)防汛工作;當(dāng)轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)險情時要及時組織搶險,及時組織下游群眾安全轉(zhuǎn)移,并向防汛部門報告。
    4、制定防汛預(yù)案。各社區(qū)結(jié)合實際,負責(zé)制定本轄區(qū)防汛預(yù)案。
    5、做好轄區(qū)內(nèi)對除險加固、背街小巷下水道的清淤疏通的監(jiān)督和上報。汛前,各社區(qū)要依據(jù)《中華人民共和國防汛法》的規(guī)定,抓好轄區(qū)內(nèi)工作,確保各個街道排水設(shè)施暢通和防汛安全。
    1、街道防汛指揮部要密切注視氣象動態(tài)。當(dāng)接到氣象部門發(fā)布24小時內(nèi)有暴雨(降雨量50——100毫米)時:
    (1)辦事處指揮部應(yīng)立即把上級氣象信息和防范工作要求以電話的形式通知社區(qū)居委會。
    (2)各社區(qū)居委會電話通知,認真落實精神、檢查防汛預(yù)案的準備情況,并做好各項準備工作。
    (3)各社區(qū)要堅持每天24小時值班,加強值班,實行領(lǐng)導(dǎo)帶班,時刻保持與市防汛抗旱指揮部的聯(lián)絡(luò)。
    2、當(dāng)接到上級發(fā)布24小時內(nèi)有大暴雨或特大暴雨(降雨量大于100毫米)時:
    (1)由辦事處防汛指揮部提出具體的措施,向各社區(qū)發(fā)出通知。
    (2)辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)要堅守崗位,到防汛指揮部坐鎮(zhèn)指揮,部署轄區(qū)的防汛抗災(zāi)工作,包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)到分包社區(qū),檢查落實各項準備工作,現(xiàn)場指揮。
    (3)各社區(qū)要按照通知精神,立即行動起來,檢查落實各自的防汛預(yù)案的各項準備工作,并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。對低洼易澇地帶的居民、倉庫、學(xué)校要按照職責(zé)分工由相關(guān)單位及時做好安全轉(zhuǎn)移準備,確保人民生命財產(chǎn)的安全。
    (4)加強24小時值班,帶班領(lǐng)導(dǎo)必須到位,辦事處和社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要全天開機,確保通信暢通,時刻保持聯(lián)系。
    (5)辦事處、各社區(qū)的一線搶險隊伍要完全落實,責(zé)任人要到位,一旦出現(xiàn)險情,做到隨調(diào)隨到,迅速投入救災(zāi)。
    (6)出現(xiàn)災(zāi)情時,各社區(qū)要按照各自制定的防汛預(yù)案組織實施。
    六、規(guī)范報告內(nèi)容。
    辦事處在報告有關(guān)防汛搶險救災(zāi)情況時,都必須規(guī)范報告內(nèi)容:
    1、防災(zāi)行動情況。主要報告召開會議、研究部署、劃定防汛重點范圍、派出工作組、制定措施、行動效果。
    2、災(zāi)情報告。災(zāi)情主要報告受災(zāi)范圍、受災(zāi)人口、受淹程度、倒塌房屋、死亡人口、停產(chǎn)企業(yè)、鐵路公路中斷、損壞輸電線路、損壞通訊線路、直接經(jīng)濟損失。
    3、搶險救災(zāi)措施。主要報告搶險救災(zāi)工作的開展情況。即投入資金、物資、設(shè)備,參加搶險救災(zāi)人數(shù)(機關(guān)干部、群眾),搶修交通、通信、電力設(shè)施設(shè)備,安全轉(zhuǎn)移群眾,做好衛(wèi)生防疫,安置災(zāi)民生活等。
    七、決策方式。
    1、授權(quán)決策。在防汛搶險的緊張情況下,辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)防汛的需要,授權(quán)包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo),社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)作出防汛指揮決策。
    2、會議決策。在防汛搶險的緊急情況下,辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)防汛的具體情況,召開防汛緊急會議,作出防汛指揮決策。
    3、請示決策。在防汛搶險的緊急情況下,辦事處防汛指揮部領(lǐng)導(dǎo)做不了決策、或超越自己職權(quán)范圍的事情,必須請示上一級領(lǐng)導(dǎo)后,才允許作出防汛指揮決策。
    辦事處值班人員根據(jù)上級防汛指揮部發(fā)布的防汛警報和氣象部門發(fā)布的天氣預(yù)報,立即向辦事處防汛指揮部進行通報,并迅速通知社區(qū)領(lǐng)導(dǎo),要求即做好防汛準備,及時加強各險段工程的監(jiān)測。
    當(dāng)上級部門通知洪水標準超過現(xiàn)有工程防御標準時,辦事處立即發(fā)布防汛臨災(zāi)預(yù)報,并宣傳啟動防汛應(yīng)急預(yù)案。辦事處防汛指揮部領(lǐng)導(dǎo)成員和包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)立即到達各自防汛指揮崗位。
    社區(qū)在接到啟動防汛應(yīng)急預(yù)案后,立即組織本轄區(qū)的相關(guān)人員立即到達指定地點進行防汛搶險準備,及時動員受洪水災(zāi)害威脅的居民以及其他人員轉(zhuǎn)移到安全地帶;情況緊急時,可以先行組織避災(zāi)疏散。
    各轄區(qū)發(fā)生的災(zāi)害損失應(yīng)及時統(tǒng)計并根據(jù)規(guī)定上報上級人民政府和防汛主管部門。
    因防汛搶險及救災(zāi)需要,臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)備、設(shè)施或者占用其房屋、土地、林木的,事后應(yīng)當(dāng)及時歸還;無法歸還或者造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。
    九、其它有關(guān)事項。
    未按照規(guī)定編制防汛應(yīng)急預(yù)案,或者未按照防汛應(yīng)急預(yù)案的要求采取有關(guān)措施、履行有關(guān)義務(wù)的,隱瞞、謊報或者授意他人隱瞞、謊報洪澇災(zāi)害災(zāi)情的,或者不執(zhí)行防汛搶險指令、玩忽職守的,將根據(jù)《防洪法》第七章第六十五條之規(guī)定追究其法律責(zé)任。
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    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十三
    領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在社區(qū)值班室,由社區(qū)應(yīng)急辦xx兼任辦公室主任、報警員。
    1、社區(qū)成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組,由社區(qū)支部書記、社區(qū)主任xx任組長,社區(qū)副主任xx任副組長,社區(qū)成員、各居民組小組長、巡邏隊隊長為領(lǐng)導(dǎo)小組成員,負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、動員全社區(qū)的抗洪救災(zāi)工作。
    2、社區(qū)以居民小組民兵排為單位,成立抗洪應(yīng)急分隊,負責(zé)各組的抗洪救災(zāi)工作;社區(qū)以巡邏為主,成立社區(qū)緊急應(yīng)急分隊,綜治專干和隊長為負責(zé)人,負責(zé)社區(qū)抗洪搶險任務(wù);以巡邏隊伍成員為主,成立社區(qū)應(yīng)急救防隊,由社區(qū)主任xx任隊長,社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站醫(yī)生、各居民小組長、民兵為隊員。
    1、預(yù)防預(yù)警:洪水災(zāi)害來臨之前,社區(qū)廣播應(yīng)不間斷發(fā)出預(yù)警和報警;社區(qū)各單位應(yīng)確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通,檢查、補齊、落實所有的應(yīng)急裝備、工具等救災(zāi)配備,保證應(yīng)急需要;領(lǐng)導(dǎo)小組向責(zé)任區(qū)的重點部位發(fā)生警報,通知做好撤離準備。
    2、抗洪救災(zāi):領(lǐng)導(dǎo)小組成員應(yīng)各就各位,各負其責(zé),確保有備、有序、有效地領(lǐng)導(dǎo)、組織、動員社區(qū)居民全力投入抗洪救災(zāi)工作;緊急應(yīng)急分隊負責(zé)組織受威脅的居民撤離到安全位置,先人后物,確保人員不傷亡,最大程度地減少損失;各應(yīng)急分隊負責(zé)各責(zé)任區(qū)重點部位的疏散、撤離和監(jiān)控,組織應(yīng)急分隊全社區(qū)范圍內(nèi)不間斷巡邏、監(jiān)控災(zāi)情,將損失減至最低。
    社區(qū)為各應(yīng)急分隊配備電棒20把,電筒20個,口哨20個,繩子50米,必要的急救器材、藥物,由xx負責(zé)聯(lián)系社區(qū)衛(wèi)生室;并確定xx軍區(qū)xx房管處為救災(zāi)集中安置點,由主任負責(zé)。
    應(yīng)急結(jié)束后,應(yīng)組織所有撤離人員有序回遷,修復(fù)水毀等設(shè)施,確?;謴?fù)生產(chǎn)和生產(chǎn)自救有堅實的保障,妥善安置因水毀而無法回遷的人員和家庭;組織災(zāi)后生產(chǎn),對部分受災(zāi)嚴重,生活、生產(chǎn)有困難的居民和外來人員進行適當(dāng)幫助,共渡難關(guān);上報災(zāi)情,爭取政府支持,確保生產(chǎn)自救工作順利進行。
    xx社區(qū)地處市區(qū)西南片,占地3.2平方公里,戶數(shù)1280戶;總?cè)丝?702人,是全市的工業(yè)基地,有省、市屬單位13個;即xx、xx、xx、xx等,為了做好防汛排澇工作,保證汛期無險情,人民群眾、國家財產(chǎn)不受損失,制定防汛排澇預(yù)案如下:
    1、指揮組:xx、xx負責(zé)組織協(xié)調(diào)工作。
    2、保衛(wèi)組:xx、xx負責(zé)汛期搶險現(xiàn)場治安,協(xié)助做好物資發(fā)放工作。
    3、搶險組:xx、xx負責(zé)汛期對危險地段人員、財產(chǎn)進行搶救。
    4、安置組:xx、xx負責(zé)受災(zāi)地區(qū)人員、物資安全轉(zhuǎn)移及上撥物資發(fā)放。
    5、宣傳組:xx、xx負責(zé)汛期期間做好宣傳教育工作,鼓勵人民群眾樹立戰(zhàn)勝災(zāi)害的決心和信心。
    6、搶險突擊隊:隊長xx,副隊長xx,隊員xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十四
    (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長:副組長:成員:
    職責(zé):負責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作。
    (二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組。
    1、成立防汛搶險組。
    組長:成員:
    職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織進行處理。
    2、成立設(shè)備保障組。
    組長:成員:
    職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況,合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水,保障各管理區(qū)域正常。
    3、后勤保障組組長:成員:
    職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
    4、應(yīng)急救援組組長:成員:
    職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時,及時抽調(diào)進行救援。
    二、防汛物資:
    雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負責(zé),確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。
    三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強防汛意識培訓(xùn),對重點部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險情擴大。
    四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通。
    五、遇中雨以上雨情時,項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。
    六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后,應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。
    七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目。
    防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場,調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水,同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。
    八、平時,辦公室內(nèi)勤和各項目客服應(yīng)密切注意天氣變化,并及時通知相關(guān)天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。
    九、防汛物資應(yīng)加強管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十五
    汛期雨季來臨,為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,確保業(yè)主的車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,結(jié)合xxxx小區(qū)的實際情況,特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職,充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力,帶領(lǐng)各部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。
    組長:xxx
    組成員:xxx、xxx
    搶險隊伍:管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員
    1、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,快速、及時、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。
    2、準備足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險情,提出排險、搶險方案。負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。
    1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊。具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室人員要做到手機不關(guān)機。
    2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人。對不能按時到崗人員和不認真負責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。
    3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序。客服人員應(yīng)了解,所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。
    4、物資準備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)xxxx小區(qū)實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé):
    財務(wù)部:竭盡全力保護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。
    公共事業(yè)部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對災(zāi)情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情信息,必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細記錄業(yè)戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式),并立即向上級主管部門報告,申請增援。
    綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時,采取相關(guān)措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象,應(yīng)配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
    工程部:工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括:
    1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。
    2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,造成危險。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1、a3、a5、c1等幾個地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護工作,以免影響下一次的使用。
    3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險。
    4)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。
    安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場,做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報告,在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。
    (一)、第一預(yù)案:
    當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息,通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé),加強值班,進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。
    (二)、第二預(yù)案:
    當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時,防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
    (三)、第三預(yù)案:
    遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時,搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測,及時報告災(zāi)情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
    以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀律;關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十六
    組長:副組長:成員:
    職責(zé):負責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的.檢修工作,負責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作。
    (二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組。
    1、成立防汛搶險組。
    組長:成員:
    職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織職員進行處理。
    2、成立設(shè)備保障組。
    組長:成員:
    職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況,合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水,保障各管理區(qū)域正常。
    3、后勤保障組組長:成員:
    職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
    4、應(yīng)急救援組組長:成員:
    一、職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時,及時抽調(diào)職員進行救援。
    二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負責(zé),確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用。
    三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強防汛意識培訓(xùn),對重點部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險情擴大。
    四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。
    五、遇中雨以上雨情時,項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。
    六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后,應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。
    七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場,調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水,同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。
    八、平時,辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,同時做好防汛期間值班職員簽名,及重大汛情記錄。
    九、防汛物資應(yīng)加強管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十七
    責(zé)任人:物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理(平日工作時間)
    保安部值班長(夜間及節(jié)假日等非辦公時間)
    為了有效的防治水患,做好汛期的防汛工作,確保中關(guān)村e世界大廈的人員和財產(chǎn)安全,特制定雨季防汛預(yù)案:
    1.設(shè)立防汛指揮部
    1.1在正常辦公時間,防汛指揮部設(shè)立在物業(yè)部辦公室,負責(zé)人為物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理,聯(lián)系電話:
    1.2在非辦公時間及法定節(jié)假日,防汛臨時指揮部設(shè)立在大廈消防監(jiān)控室,負責(zé)人為保安部值班長,聯(lián)系電話:
    1.3在遇降雨天氣,氣象預(yù)報降雨指數(shù)達到暴雨級別時,防汛負責(zé)人應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場組織防汛工作。
    2.防汛程序
    在雨季的多發(fā)季節(jié),物業(yè)各部門應(yīng)提前做好防汛的準備:
    2.1物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資,物業(yè)值班人員應(yīng)明確物資的存放地點和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對防汛物資進行巡視和功能檢查,各類防汛物資嚴禁挪做它用。
    2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡視檢查力度,及時發(fā)現(xiàn)可能造成下水堵塞的隱患;
    2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作,保障下水的暢通,確保排水功能正常。
    2.4物業(yè)保潔部安排專人定期(雨季每月一次)清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾,避免造成下水道堵塞。
    3.應(yīng)急程序
    3.1保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等容易發(fā)生漫水和積水地點的巡視,及時發(fā)現(xiàn)是否有下水口堵塞。
    3.2物業(yè)保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區(qū)域鋪設(shè)防滑墊,防止人員滑倒受傷。
    3.3物業(yè)工程部人員和保安人員加強對大廈內(nèi)公共區(qū)域的巡視,檢查是否有區(qū)域發(fā)生滲水。
    3.4如有必要,工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車庫的出入口,以防雨水流入車庫。
    3.5車場保安人員注意提示行人注意來往車輛,注意車輛濺水。
    3.6雨停之后,保潔部安排人員及時清除院落內(nèi)的積水,清除大樓內(nèi)的腳印、泥點等污跡。
    附錄:防汛物資表
    沙袋
    防水帆布
    雨衣
    膠皮手套
    雨靴
    手電筒
    水泵(及配套線管)
    電線軸(插線板)
    應(yīng)急燈
    吸水機
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十八
    2、在險情發(fā)生時,安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。安全環(huán)境部負責(zé)調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,小區(qū)主管臨時負責(zé)指揮,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
    二、汛期工程部防汛措施。
    2、汛期到來之前,安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)仔細巡查。
    (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;
    (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;
    (4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時處理。
    (5)安全環(huán)境部主管,領(lǐng)班,重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
    (6)同時加強電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
    三、險情處理程序。
    3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;
    5、各小區(qū)主管負責(zé)將事件處理過程詳細記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇十九
    為進一步強化應(yīng)急預(yù)案保障措施的落實,提高應(yīng)對安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力,教育員工如何正確、準確、迅速處理突發(fā)事件,特組織各生產(chǎn)部門開展防洪防汛應(yīng)急演練,本次演練方案如下:
    20xx年6月3日下午2點30分。
    在遇到暴雨天氣,汛情緊急的情況下,能夠迅速、高效、有序的安全撤離受災(zāi)區(qū)域,做好防洪防汛和搶險救災(zāi)應(yīng)急工作。通過這次演練,進一步提高項目部領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力,提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識,一旦臨災(zāi)能夠迅速有序的對受災(zāi)區(qū)域進行搶險,最大限度地減輕水災(zāi)造成的損失,維護現(xiàn)場深基坑安全,防止由于水災(zāi)造成被淹或坍塌危險。
    1、預(yù)防為主、全面規(guī)劃、常備不懈、全力搶險。
    2、保護人員安全優(yōu)先,防止和控制事故蔓延優(yōu)先,保護環(huán)境優(yōu)先。
    3、實行行政項目經(jīng)理負責(zé)制,統(tǒng)一指揮、分級分部門負責(zé)。
    4、任何單位和個人不得破壞、侵占、損毀防汛抗洪工程、設(shè)施。
    1設(shè)備、以及防汛備用的器材、物料等。
    因特大暴雨或連日大雨,施工現(xiàn)場深基坑積水過多,可能引發(fā)坍塌等安全隱患。
    (二)演練領(lǐng)導(dǎo)小組:組長:相振平(17798397003)。
    組員:孫寶山(17764116897)、張立平(17798397072)、孫力(17798397127)、王斌(18691970870)。
    (三)演練救援分工:
    應(yīng)急演練救援領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)專職小組。
    應(yīng)急搶險領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)應(yīng)救援辦公室、監(jiān)測測量組、安全保衛(wèi)組、事故救援組、醫(yī)療救援組、后勤保障組、專家技術(shù)組、善后處理組、事故調(diào)查處理組等九個專職小組。
    4.1應(yīng)急救援辦公室負責(zé)人:賈琳。
    組員:李瑜、余娟娟、楊雪君。
    主要職責(zé):負責(zé)“預(yù)案”日常的管理工作,負責(zé)重大事故的報告,通知領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員立即趕赴事故現(xiàn)場。在實施應(yīng)急救援任務(wù)時與其他處置組協(xié)調(diào)工作,按照組長的命令調(diào)動搶險隊伍、機械物資及時到位,實施搶險救援工作。
    4.2專家技術(shù)組。
    負責(zé)人:相振平。
    組員:孫寶山、孫力、張立平。
    主要職責(zé):負責(zé)查明傷害事故的原因、性質(zhì)、類別、影響范圍等基本情況。提供應(yīng)急搶險的技術(shù)支持和防范再次發(fā)生事故的技術(shù)措施,為搶險救援和事故調(diào)查提供技術(shù)保障。
    4.3后勤保障組負責(zé)人:賈琳。
    組員:李瑜、余娟娟、楊雪君。
    主要職責(zé):統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)后勤保障隊伍,迅速組織車輛運送搶險隊伍,負責(zé)施救人員、物資、器材的調(diào)配,籌措調(diào)集應(yīng)急救援所需的交通工具、器材和通信設(shè)備。
    4.4監(jiān)測測量組負責(zé)人:相振平。
    組員:孫寶山、張立平、孫力、王斌。
    負責(zé)人:孫寶山。
    組員:張立平、王斌。
    主要職責(zé):組織力量對事故現(xiàn)場及周邊地區(qū)進行警戒,組織人員有序疏散。對事故現(xiàn)場進行保護,維護事故發(fā)生區(qū)域治安、交通秩序。
    4.5事故救援組。
    負責(zé)人:相振平。
    組員:孫寶山、張立平、孫力、王斌。
    負責(zé)人:賈琳。
    組員:李瑜、余娟娟、楊雪君。
    主要職責(zé):組織車輛迅速展開對傷員的急救,送到附近醫(yī)院,有必要時應(yīng)立即與120急救中心聯(lián)系,請求增援。
    4.6事故調(diào)查組。
    負責(zé)人:相振平。
    組員:孫寶山、張立平、孫力、王斌。
    主要職責(zé):負責(zé)對事故現(xiàn)場勘察取證,查清事故原因和事故責(zé)任,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),制定防范措施,提出對事故及責(zé)任人的處理意見,配合上級調(diào)查組工作。
    4.7善后處理組。
    負責(zé)人:相振平。
    組員:孫寶山、張立平、孫力、王斌。
    主要職責(zé):根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,負責(zé)傷亡人員的醫(yī)療、撫恤、安置等工作,并與保險公司協(xié)調(diào)理賠事宜。
    (四)應(yīng)急救援演練準備工作:
    1、物資準備:
    水泵1臺、水管100米、移動配電箱1個、鐵絲1捆、編織袋100條、鐵鍬5把、發(fā)電機1臺、電纜100米、錐桶、警戒線等,由物資部準備。
    2、演練出動部門人員項目部全體人員。
    (五)演練地點:
    大埠車站附近。
    (六)演練程序:
    1、20xx年6月3日下午2點30分,各部門參加演練人員到現(xiàn)場集合待命,參加演練動員大會。
    2、由演練總指揮相振平布防洪防汛應(yīng)急演練活動開始。
    3、演練開始:
    應(yīng)急救援辦公室組長(賈琳)接到現(xiàn)場值班人員(張立平)汛情報告,必須問清受災(zāi)地點、受災(zāi)范圍、時間、是否有遇險人員等,并作好詳細記錄,隨后,立即向防洪防汛救災(zāi)現(xiàn)場總指揮高文報告。
    防洪防汛救災(zāi)現(xiàn)場總指揮下達命令,集結(jié)救援人員,趕赴事故現(xiàn)場。
    到達事故現(xiàn)場后,搶險組組長(孫寶山)向現(xiàn)場總指揮相振平報。
    4、告汛情,人員到位情況及物資準備情況?,F(xiàn)場總指揮相振平根據(jù)現(xiàn)場實際情況下達救援指令。
    搶險組得到救援指令后,搶險組組長(孫寶山)迅速果斷組織人員展開施救。
    由孫力、張立平;兩個人一組開始裝沙袋堆碼在指定區(qū)域形成攔水壩。
    由王斌用水管接水泵,管線連接。將積水區(qū)域的水排出。同時由安全保衛(wèi)組組長(李瑜)組織安全保衛(wèi)組人員對現(xiàn)場采用錐筒、警戒線對現(xiàn)場進行防護,防止其他人員進入危險區(qū)。
    演練結(jié)束,人員撤離現(xiàn)場。
    演練結(jié)束后,到辦公區(qū)會議室集合,召開防汛應(yīng)急救援演練總結(jié)會議。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇二十
    為有效、有序地開展防臺風(fēng)暴雨工作,最大限度地減少災(zāi)害造成的'損失,制定本預(yù)案。
    公司設(shè)立防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組,公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長,小組成員由公司各部門主管組成。
    3.1防臺風(fēng)暴雨小組應(yīng)密切注意氣象預(yù)報,當(dāng)氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風(fēng)預(yù)警信號或黃色及以上暴雨預(yù)警信號時,公司防臺風(fēng)暴雨預(yù)案即啟動。
    3.2預(yù)案啟動后,防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組組長或副組長應(yīng)到現(xiàn)場指揮,因故無法到現(xiàn)場應(yīng)指定專人進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮。公司員工如無特殊情況不予外出,隨時待命參加搶險救災(zāi)。
    3.3預(yù)案啟動后各相關(guān)部門應(yīng)進行的主要工作:
    a、物業(yè)部:
    張貼臺風(fēng)暴雨預(yù)警告示,通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。
    b、工程部:
    (1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài),如有堵塞不暢,立即安排疏通,確保排水管道通暢。
    (2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固,對不牢固的予以加固。
    (3)切斷危險的室外電源,事后需經(jīng)檢查線路、用電設(shè)備無損壞確保安全情況下,方能恢復(fù)供電。
    (4)一旦出現(xiàn)停電,應(yīng)立即關(guān)閉主要的電器設(shè)備,以防電力重新恢復(fù)時強大的脈沖損壞電。
    (5)如供配電室發(fā)生水浸時,必須立即切斷主供電源,必要時向供電所求援。水浸后的設(shè)備設(shè)施須經(jīng)干燥、檢修,測量絕緣達到要求后方可投入使用。
    (6)在暴風(fēng)、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用,以免突然停電造成困人事其電源。
    水浸發(fā)生時,在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下,不得打開下水道井蓋泄水。
    公司根據(jù)氣象預(yù)報情況增加值班人員,各部門值班人員應(yīng)堅守崗位。
    臺風(fēng)暴雨過后應(yīng)對受災(zāi)現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失情況,做好記錄,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故,立即與相關(guān)職能部門聯(lián)系。
    物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案方案篇二十一
    組長:張斐然。
    成員:史萬財胡奎工程部值班人員秩序部當(dāng)日值班人員。
    1、在汛期到來之前成立防汛小組,物業(yè)經(jīng)理任組長,組織物業(yè)公司在崗人員進行救援。
    2、在險情發(fā)生時,秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
    1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,汛期來臨前將防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等,指定位置存放,防汛物資存放處粘貼明顯標示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負責(zé),確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。
    2、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查,做好汛前預(yù)防和控制工作,檢查內(nèi)容如下:
    (1)檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況,若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理。
    (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,確保能夠正常使用。
    (4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。
    3、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗,地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,負責(zé)關(guān)好門窗,開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進行檢查)。
    4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,地下室,電梯積水坑進行檢查,有積水及時開啟污水泵進行排水。
    5、巡查時間。
    中雨每半小時巡查一回,暴雨每15分鐘巡查,特大暴雨地下室值班。
    四、險情處理程序。
    (1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施,同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。
    (2)工程部在接到報告后,立即到現(xiàn)場組織搶險。
    (3)設(shè)法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是來自小區(qū)外的.暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢,應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,并用排水泵進行排水。
    (4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,協(xié)同工程組采取有效措施,如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,盡可能減少水浸所致的損失。
    (5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運作。
    (6)水浸排除后,立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。
    1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,并及時通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員)及天氣異常情況。
    2、防汛物資應(yīng)加強管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。
    3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。