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是協(xié)議是中心化一致性篇一
甲方：聯(lián)系方式：地址：乙方：聯(lián)系方式：地址：
一、甲方為推廣教學方法，使更多的學生受惠于這一先進的教學方法，快樂成長，早日成才。
二、乙方熱愛教育事業(yè)，并有與甲方共同致力于技術(shù)事業(yè)的發(fā)展、開拓技術(shù)市場的強烈愿望，故吸收其為技術(shù)合作成員。
三、甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，并由雙方共同遵守。
四、簽訂本合同旨在乙方成為甲方的合作單位后，確保甲、乙雙方應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，促進并提高品牌經(jīng)營管理水平。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方授予乙方為：技術(shù)_________市（____市）合作伙伴，負責所有相關(guān)產(chǎn)品在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的教學使用權(quán)。
2、甲方擁有先進的教學方法和專業(yè)教材，支持乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營和推廣技術(shù)。
3、甲方授予乙方在其有效經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用技術(shù)品牌，要符合當?shù)毓ど獭⒍悇?wù)管理規(guī)定，一切違法、違規(guī)的經(jīng)營行為，乙方要承擔全部法律責任。
4、甲方提供版本教材給乙方教學使用。
5、甲方可參謀指導乙方提供的宣傳和策劃方案。
6、甲方有權(quán)依據(jù)本合同對乙方進行考核及業(yè)務(wù)管理，并督促乙方進行本合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)的教學市場開拓，提供相關(guān)方面的咨詢和必要的經(jīng)營指導，對乙方存在的問題，甲方有權(quán)要求其整改。
7、甲方可按照雙方的約定對乙方人員進行理論知識和相關(guān)業(yè)務(wù)知識的培訓。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有本合同規(guī)定期限及范圍內(nèi)技術(shù)品牌的使用權(quán)、技術(shù)相關(guān)產(chǎn)品的特許經(jīng)營權(quán)。
2、乙方享有甲方提供教學指導、培訓及其相關(guān)技術(shù)支持的權(quán)利。
3、乙方按甲方規(guī)定的收費標準向?qū)W員收取培訓費，所收取的培訓費全部歸乙方所有。
4、乙方有使用甲方編研的教材、教學方法的權(quán)利，甲方贈送的教材以外，乙方再次購買教材按以下價格向甲方購買。
5、乙方享有甲方提供的培訓_______名教師的權(quán)利，超額培訓的人員需繳納培訓費，教師培訓費為_______元整人。乙方老師到甲方進行培訓，教師的差旅、食宿費用由乙方承擔。
6、乙方保證承擔技術(shù)品牌維護和推廣的義務(wù)和責任，自覺維護甲方及其產(chǎn)品的形象及聲譽。
7、乙方向甲方交納加盟費_______元，甲方贈送乙方價值_______元的教材，合同簽訂時一次性支付給甲方。
8、乙方必須做好甲方提供的相關(guān)資料的保密工作，并協(xié)助甲方做好其產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)保護工作。
9、乙方經(jīng)營必須符合當?shù)氐慕逃?、工商法?guī)，未經(jīng)授權(quán)不得在任何場合以任何方式冒用甲方名義進行本合同外的經(jīng)營活動。
10、乙方須在合同終止后撤除技術(shù)的有關(guān)標識，停止與技術(shù)有關(guān)的經(jīng)營活動。1
1、乙方自簽約之日起________年內(nèi)招收培訓生源最少數(shù)量為________人次。
七、合同違約及終止
1、本合同執(zhí)行期間，如雙方均無異議時，則本合同任何一方均不得擅自終止。
2、本合同任何一方希望終止本合同，應(yīng)提前三十天，以書面形式通知對方并達成一致，由于終止合同而造成的損失由提出方承擔。
3、本合同任何一方自行或被迫宣告破產(chǎn)，本合同自動終止。
4、乙方不按規(guī)定時間足額上交管理費，本合同自動失效。
5、乙方不使用甲方教材或翻版、盜印、復印甲方教材，本合同自動終止。
6、乙方在授權(quán)以外地區(qū)未經(jīng)甲方書面同意，擅自進行招商、招生，甲方可直接取消乙方資格，合同失效，并賠償甲方所有損失。
7、甲、乙雙方擅自變更本合同規(guī)定的雙方權(quán)利及義務(wù)，本合同將自動失效，任何一方有權(quán)追究對方的違約責任。
8、本合同任何一方在未征得另一方書面同意前，不得將合同內(nèi)的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，本合同將自動終止。
9、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力造成合同終止，雙方互不追究責任。
八、所有權(quán)一切帶有表示技術(shù)或與技術(shù)有關(guān)的標記，均屬于甲方產(chǎn)權(quán)歸屬所有，在未經(jīng)甲方書面許可之前，乙方不得注冊與甲方有關(guān)的任何標記，亦不得使用甲方提供的標記進行本合同以外的任何交易。
九、師資如果經(jīng)甲方培訓上崗的老師不適合技術(shù)的教學，甲方再重新為乙方培訓新老師的同時，如乙方有教學需要，由甲方委派老師盡量解決乙方教學需要，乙方按照甲方標準承擔甲方老師相應(yīng)的工資、課時、食宿、交通、通信等費用；若乙方在推廣單詞速記達到較好效果，經(jīng)實地考察確實需要推廣技術(shù)其他課程時，甲方負責為乙方培訓相關(guān)課程。
一、合同生效
1、本合同文本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。
2、本合同生效之日起，以上條款未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可增訂補充，與本合同具有同等法律效力。
是協(xié)議是中心化一致性篇二
甲方：
乙方：
為了更好培養(yǎng)適應(yīng)經(jīng)濟和社會發(fā)展的應(yīng)用技術(shù)型人才，大力推進雙方科研合作，廣泛開展學術(shù)交流，本著“全面合作、優(yōu)勢互補、平等協(xié)商、注重實效、資源共享、共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就加強合作和實踐教育基地建設(shè)問題達成以下協(xié)議。
一、合作的目的與內(nèi)容
雙方愿意在乙方所在單位共同建立滿足甲方實踐教學需要、具有一定規(guī)模、相對穩(wěn)定的實踐教育基地，并在應(yīng)用技術(shù)研究、應(yīng)用技術(shù)型人才培養(yǎng)模式改革、課程開發(fā)、特色教材建設(shè)、基地教學與管理、畢業(yè)設(shè)計（論文）選題與指導、合作共建專業(yè)碩士點、培訓服務(wù)等方面進行深度合作，實現(xiàn)雙贏。
二、甲方的責任與義務(wù)
1、在實習開始前1個月向乙方提供實習計劃（包括實習學生人數(shù)、實習專業(yè)、實習時間、實習內(nèi)容及實習要求等）。
2、實習期間，甲方指導教師協(xié)助乙方對學生進行思想政治、組織紀律、道德誠信、安全等相關(guān)方面的教育和管理，教育學生嚴格遵守乙方的各項規(guī)章制度。
3、按甲方有關(guān)規(guī)定，給予甲方聘任的企業(yè)指導教師（企業(yè)導師）指導費500元/月。（每年8月份至12月份）。
4、每年組織召開一次有實踐教育基地負責人參加的實習工作研討會，并對優(yōu)秀實踐教育基地進行表彰。
5、有計劃地接受乙方員工的進修、培訓，并在收費上予以優(yōu)惠。利用學校的教學和科研優(yōu)勢，為乙方解決生產(chǎn)中的技術(shù)問題。
6、優(yōu)先推薦本校畢業(yè)生供乙方選聘。
三、乙方的責任與義務(wù)
1、每年接受甲方專業(yè)個學生實習。并根據(jù)甲方實習計劃和學生的實際情況，與甲方共同制定實習安排方案（要求）。
2、按照甲方實習教學要求，為甲方實習學生提供必要的學習場所，提供實習崗位與輪崗實習的機會。
3、選派專人參加實習管理工作，安排具有豐富實際工作經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員或管理人員擔任企業(yè)指導教師（企業(yè)導師），對甲方本科實習學生的畢業(yè)設(shè)計（論文）選題與撰寫給予指導。
4、按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合企業(yè)實際，給予甲方實習學生生活補貼。
5、為甲方實習學生及實習駐點教師提供必要的食宿條件，保障甲方實習學生及實習駐點教師在實習期間的人身安全和食宿安全。
6、優(yōu)先選聘甲方畢業(yè)生。
四、協(xié)議合作期限
合作期限從年月日至年月日止。
五、協(xié)議變更
本協(xié)議的變更必須由合作雙方協(xié)商，并以書面形式確定。合作雙方因發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議的履行成為不必要或不可能的，可以解除本協(xié)議。合作雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
六、其它內(nèi)容可另起協(xié)議補充。
七、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等效力。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：廣東白云學院藝術(shù)設(shè)計學院
乙方（蓋章）：
負責人（簽字）：
負責人（簽字）：
年月日年月日
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是協(xié)議是中心化一致性篇三
身份證：
__________________
注冊地址：__________________。
身份證：__________________
注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。
現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(商場)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米。
前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。
如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。
甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
租期自____年__月__日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至____年__月__日止。
租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。
其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。
具體裝修期自____年__月__日起至____年__月__日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。
但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。
開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。
乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1____年__月__日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)____元，月租金合計為人民幣(小寫)____元(大寫)____元。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)____元(大寫)____元。
3.1.2____年__月__日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至____年__月__日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)____元(大寫)___元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.3____年__月__日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至____年__月__日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)_____元(大寫)____元，月租金合計為人民幣(小寫)_____元(大寫)____元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付。
除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。
所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)_____元，(大寫)____元。
前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。
物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付。
除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。
乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。
所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。
商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當自行承擔，從進場裝修日開始計收。
乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。
水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。
租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。
該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。
該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。
乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。
未及時補足的，按欠費處理。
前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫____元，(大寫____)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。
前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。
未及時補足的，按照欠費處理。
該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。
如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。
租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認。
11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。
甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。
延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑巍?BR> 裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。
甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。
如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。
因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當承擔的責任應(yīng)由乙方自行承擔。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。
因乙方使用不當造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔上述財產(chǎn)的風險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。
乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。
甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。
甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴椭两邮丈啼仌r的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。
乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。
乙方應(yīng)賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。
甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。
因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔。
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。
乙方應(yīng)當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。
甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的
商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。
沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。
乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。
其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應(yīng)承擔的部分。
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。
律師建議，不要低于25%】的'違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。
甲方還應(yīng)向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。
如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
如由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。
仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方：
聯(lián)系電話：
傳真：
地址：
郵編：
乙方：
聯(lián)系電話：
傳真：
地址：
郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。
本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。
通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
__年__月__日
是協(xié)議是中心化一致性篇四
合伙人：______________________(以下簡稱甲方)
現(xiàn)住址：______________________
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
合伙人：______________________(以下簡稱乙方)
現(xiàn)住址：______________________
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方共同經(jīng)管理營健身房，共同投資、共同承擔風險，雙方本著自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、合作事項
甲乙雙方共同投資、經(jīng)營健身房，健身房位于_______________，品牌為_______________，工商登記負責人為__________，經(jīng)營范圍為_____________?，F(xiàn)健身房由乙方獨自經(jīng)營，乙方同意甲方出資加盟健身房，雙方共同利用自身積累的經(jīng)營管理經(jīng)驗，通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。
二、合作期限
雙方合作期限為_____年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。
風險告知：這里的合伙期限指的是合伙人協(xié)商一致約定的期限，但不包括合伙中途退出的情況。在合伙經(jīng)營途中，合伙人基于正當理由可以退出合伙，但是其他合伙人如認為立即退出對合伙事業(yè)不利時，也可以要求提出退伙的合伙人延期退伙。否則，退伙的合伙人要對由此造成的損失承擔責任。
三、投資約定
3.1健身房總投資為人民幣_______元(大寫：_____________元整，雙方根據(jù)健身房包括裝修裝潢、設(shè)施設(shè)備、原材料、加盟費等一切經(jīng)營有關(guān)固定資產(chǎn)進行評估后的最終總價值)。
3.2雙方各自出資情況如下：
甲方出資人民幣_________元(大寫：_______________元整)，
乙方出資人民幣_________元(大寫：_______________元整)，
其中甲占投資總額的50%、乙占投資總額的50%。
四、利潤分配與債務(wù)承擔
4.1健身房盈余(利潤)按照雙方各自的投資比例分配。如存在盈余，雙方應(yīng)于每月_____日前對前一個月的盈余進行結(jié)算，雙方簽字確認后方可進行結(jié)算利潤盈余，禁止一方私自結(jié)算盈余。
4.2健身房債務(wù)按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當按出資比例在15日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負擔的部分。
五、出資轉(zhuǎn)讓
如一方要求轉(zhuǎn)讓該商鋪的自持投資份額，應(yīng)當經(jīng)另一方的書面同意，否則私自轉(zhuǎn)讓部分無效。如另一方不同意轉(zhuǎn)讓給第三人，則應(yīng)當出資購買該轉(zhuǎn)讓份額，如不同意出資購買，視為同意一方的份額轉(zhuǎn)讓。
六、特別約定
6.1未經(jīng)雙方一致確認同意，禁止任何一方私自以_______品牌在
_______市范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動(包括獨自開店經(jīng)營、或與他人合伙開店等)。未經(jīng)雙方一致確認同意，禁止任何一方參與經(jīng)營與本合作項目相似或有競爭的健身房項目。
6.2雙方確認，健身房包括但不限于裝修裝潢、設(shè)施設(shè)備、原材料、加盟費等共計_______元，全部資金已由乙方出資完成，現(xiàn)雙方同意，甲方自簽訂合同之日起以相同金額出資，出資形式：以支付房租、原材料等店鋪經(jīng)營所需的一切開支作為出資，直至甲方出資部分與乙方投資部分持平為止。
七、違約責任
7.2如一方未違反4.1條款私自結(jié)算盈余，守約方有權(quán)要求違約方在30日內(nèi)交還私自結(jié)算盈余部分，并有權(quán)要求違約方支付元違約金。
7.3除雙方書面達成一致外，任何一方不得擅自更改經(jīng)營品牌或者加盟其它健身房，否則違約一方應(yīng)當向守約方支付_________元違約金。(大寫：人民幣______________元整)
7.4如合作期限屆滿前，一方要求退出合作的，應(yīng)當經(jīng)雙方結(jié)清店鋪的一切債務(wù)、開支費用，并且通過轉(zhuǎn)讓出資給第三方后方可退出，否則，強制退出或不參與店鋪后續(xù)投資、店鋪經(jīng)營管理的，應(yīng)當向守約方支付補償金_________元整(大寫：人民幣_________元整)。轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當依據(jù)本協(xié)議第五條(出資轉(zhuǎn)讓)規(guī)定執(zhí)行。同時，中途退出合作的一方，除經(jīng)另一方書面同意外，應(yīng)當承擔違約責任，即應(yīng)當支付守約方違約金_________元整。(大寫：人民幣_______________元整)
八、爭議解決
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方之間應(yīng)先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴。
九、其它
9.2本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力;
9.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
是協(xié)議是中心化一致性篇五
乙方(承租方)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條商鋪基本情況
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用于______，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
第四條租金
該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。
第五條付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任
(1)租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
(2)租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。
(3)乙方在不影響房屋安全的.前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條合同中止及續(xù)租
(1)租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2)租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式有法律效力。
時間：____________
是協(xié)議是中心化一致性篇六
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結(jié)構(gòu)：__________。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的.小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。
6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的1、5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
日期：
是協(xié)議是中心化一致性篇七
買方(簡稱乙方)：姓名：____，性別____，住址：________
居民身份證編號：________.電話號碼：____________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項。訂立合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在________________________________(建筑面積____平方米，____，房產(chǎn)證、土地使用證正在辦理中)出售給乙方。
二、雙方議定上述房屋成交總價款為人民幣________。
付款方式：
1、在甲乙雙方簽訂之日乙方交定金人民幣____元。大寫：____
2、第二次付款在____年月____日，交人民幣____元;
3、待甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用證交給乙方時，乙方應(yīng)支付購房尾款：____元。
三、雙方同意于____乙方按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定支付購房款后，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。乙方結(jié)清全部購房款時，甲方將該房屋正式交付乙方，其該房屋相關(guān)的房權(quán)證和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方;______ 乙方：______
日期：______
是協(xié)議是中心化一致性篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
出租方出租的商鋪坐落地址：_________路，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、每年租金為人民幣_________元整，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的.不能實現(xiàn)的;
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方：_________承租方：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
是協(xié)議是中心化一致性篇九
家教是有助于孩子進步的一個職業(yè)。下面是關(guān)于家教中心與教員的協(xié)議書，僅供參考。
甲方：北京化工大學北方學院勤工助學中心
乙方：教育機構(gòu)(公司)
丙方：北京化工大學北方學院在校學生______________
北京化工大學北方學院勤工助學中心是隸屬于學工處的校級日常事務(wù)性學生組織，北京化工大學北方學院“家教組織”是勤工助學中心管轄之下的組織。
在“家教組織”中注冊的教員須遵從勤工助學中心統(tǒng)一管理與安排。
本協(xié)議本著為北院在校大學生提供安全可靠家教工作崗位、并服務(wù)于社會，完善北方學院的家教體系。
為保障公司和教員的權(quán)利并明確各方義務(wù)，就此組織家教活動制作本協(xié)議。
本協(xié)議中任何有關(guān)丙方的條款，當丙方權(quán)益受到侵害時，丙方可以根據(jù)此協(xié)議訴求自己的權(quán)利，同樣乙方也可以根據(jù)協(xié)議內(nèi)容對家教工作人員進行考核，且乙丙雙方若由于自身原因?qū)е聬郝允录?，甲方有?quán)利對乙丙雙方追究責任。
協(xié)議具體內(nèi)容如下：
一、工作描述
教員薪資__________________(由勤工助學中心代收，統(tǒng)一發(fā)給教員)
二、各方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)力與義務(wù)
1、負責安排學生的面試時間、地點并做好乙丙雙方的協(xié)調(diào)溝通工作。
2、審核學生擔任家教的資格(丙方必須是北京化工大學北方學院的在校學生，需持有效的學生證件)。
3、負責管理注冊教員的檔案、工作證，統(tǒng)一安排家教相關(guān)活動。
4、有義務(wù)教育學生遵紀守法，執(zhí)行學校規(guī)章制度，履行家教工作協(xié)議書中的關(guān)證件，不得冒名頂替。
5、丙方有權(quán)獲得協(xié)議規(guī)定的.勞動報酬。
6、丙方欲解除協(xié)議須提前兩個星期告知甲方備案。
7、丙方須按規(guī)定的時間及發(fā)放方式領(lǐng)取薪資。
三、三方關(guān)系北京化工大學北方學院勤工助學中心是全權(quán)負責北院家教事務(wù)的職能機構(gòu)，負責教員的選拔、培訓、監(jiān)督、考核等工作。
教員在關(guān)系上屬于勤工助學中心簽約工作人員，服從勤工助學中心管理和監(jiān)督。
中心為公司保障教學質(zhì)量，也為教員維護合法權(quán)益。
一旦簽署協(xié)議，便達成合作關(guān)系，如有糾紛，則按協(xié)議內(nèi)容進行處理。
四、違反或解除協(xié)議
1、以下情況之一乙方可單方面解除與雙方方的協(xié)議，但需支付兩方已工作部分的酬勞：
(1)丙方根本不能達到三方在協(xié)議中約定的工作要求
(2)丙方損害乙方相關(guān)利益
2、以下情況之一特定丙方可單方面解除與雙方的協(xié)議，同時乙方需支付該雙方已工作部分的酬勞：
(1)丙方由于學習、考試、學校要求等方面的原因(需學生在讀院系或?qū)W校相關(guān)部門開具蓋有公章的證明)。
(2)由于身體狀況方面的原因(需就診病歷證明)。
(3)由于其他可以理解的原因，如家庭重大變故等(需學生在讀學院或?qū)W校相關(guān)部門開具蓋有公章的證明)，確實不能繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的。
(4)乙方要求的實際的工作時間、內(nèi)容與要求與本協(xié)議要求不符的。
3、乙方的實際工作酬勞支付方式與時間和對本協(xié)議約定不符的，甲方可要求乙方按照協(xié)議執(zhí)行，實際酬勞低于約定的應(yīng)補足。
五、本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī);法律法規(guī)規(guī)定以外的，可協(xié)商修訂和補充。
六、本協(xié)議最終解釋權(quán)歸勤工助學中心所有。
七、本協(xié)議書期限為自年月日起，至年月日止。
八、本合同一式兩份，甲、丙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
乙方：(簽字或蓋章)聯(lián)系電話：
日期：年月日
甲方(教員)乙方:(提分家教中心)
提分家教中心是由廣東石油化工學院在校學生自主成立、專門為在校學生提供勤工儉學、豐富大學生活、零距離體驗當老師的一個家教機構(gòu)平臺。
由于我們機構(gòu)所有成員都是在校學生，都需要家里拿生活費。
在與家長協(xié)商家教過程中需要投入大量的宣傳經(jīng)費、電話費，學生無法墊出太多的錢保證家教中心的運轉(zhuǎn)。
為了能夠找到更多家教提供給在校學生，所以家教中心在為在校生提供家教過程中需要收取一定的費用來維持機構(gòu)內(nèi)部運轉(zhuǎn)，從而使更多的學生找到家教掙取生活費。
提分家教中心在為學生提供家教過程中堅持以誠信為本，長期保持與在校教員合作，在平等互信的原則上現(xiàn)就在家教過程中有關(guān)事宜協(xié)議如下:
1、本家教信息是有償服務(wù)提供的，甲方應(yīng)先支付五個小時的家教費作為乙方的有償服務(wù)費(一份家教只交一次費)。
由于大家都是在校學生沒有很多經(jīng)濟，若甲方在家教過程中沒有掙夠甲方付給乙方五小時的家教服務(wù)費就被家長辭退時，家教中心將全部退回甲方交給乙方的5小時家教服務(wù)費。
但甲方在此次家教過程中的家教報酬將要給50%給家教中心后，家教中心才退回甲方5小時的家教服務(wù)費。
(超過5小時服務(wù)費，原則上家教中心一律不退費了)
2、甲方應(yīng)義務(wù)為第三方(受家教學生)提供一小時的免費試講。
3、甲方到家長指定的地方試講和上課，由于家教中心所有人員和家教老師都是在校學生，沒人能擔負對方的安全責任。
所以往返路上請注意安全，發(fā)生的交通、人身及財產(chǎn)安全事故，乙方概不負責。
4、甲方?jīng)]有按介紹信息在1天內(nèi)主動聯(lián)系家長，因家教的實效性很強，錯過時間沒有和家長達成工作協(xié)議的，此次的違約責任在甲方。
乙方有權(quán)不返還服務(wù)費。
5、在任課期間甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)授課，必須提前兩天向乙方說明原因以便新選派老師。
6、乙方必須向甲方提供的家教有效信息，不得弄虛作假，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的為假信息時可要求乙方返還三倍的有償服務(wù)費。
7、甲方若不擔任此份家教時不能私自轉(zhuǎn)讓，甲方在確定不擔任此家教時應(yīng)及時聯(lián)系乙方。
若甲方私自轉(zhuǎn)讓，或不聯(lián)系乙方。
算甲方違反協(xié)議。
甲方應(yīng)一次性賠償乙方家教跟蹤服務(wù)費用300元。
8、如果家教試講不成功乙方應(yīng)全額返還甲方已支付給乙方的有償服務(wù)費。
9、合同爭議的解決方式:本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。
10、本合同有效期于簽發(fā)日起生效。
11、本合同一式兩份，甲乙各持一份。
其他分歧雙方協(xié)商處理。
12、家教中心會提供一些教員與家長簽的合約模板給甲方參考。
甲方為確保自己的合法利益一定要重視!家教中心提供的僅供參考，具體與家長的協(xié)議乙方一律不負責簽，由甲方自己與家長協(xié)商，乙方一律不負責。
為保證自己的合法權(quán)益請甲方一定要重視。
13、家教中心唯一僅有的責任就是負責幫助甲方和家長協(xié)商家教價格，在試講不成功全額退還甲方上交的家教服務(wù)費。
其他的一切責任乙方一律不負責。
請甲方看清楚后再簽字!
試教不成功退費的一律憑借此協(xié)議。
無此協(xié)議家教中心不給予退費。
備注:
1、家教年級:_________家教工資元/小時實收費:_________
2、第一次在提分家教中心需交十元報名費，若以后在提分家教中心找家教家教中心不再收取報名費。
3、提分家教中心安排教員上門試教，教員必須按時上門試教，當天必須主動聯(lián)系提分家教中心，不聯(lián)系視為家教安排成功，家教中心一律不給予退費。
日期年月日
是協(xié)議是中心化一致性篇十
甲方： 公司
乙方： 有限公司
編號：__________________
日期：__________________
為有利雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，擴大乙方電羅經(jīng)產(chǎn)品在_____________的銷售，乙方委托甲方籌建 電羅經(jīng)產(chǎn)品_________________維修服務(wù)中心(簡稱維修服務(wù)中心)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合作互利基礎(chǔ)上擬定本協(xié)議書條款如下：
1.業(yè)務(wù)范圍：
(1)辦理_______用戶購買乙方電羅經(jīng)后的保用手續(xù);
(2)承接_______用戶使用乙方電羅經(jīng)的修理業(yè)務(wù);
(3)介紹乙方電羅經(jīng)的性能結(jié)構(gòu)以及使用保養(yǎng)等常識;
(4)逐步介紹乙方其他電羅經(jīng)性能和用途及使用情況。
2.由甲方在________________辟出100平方米面積作為維修服務(wù)中心專用鋪面(詳見附件：1)。乙方負責鋪面的裝修、布置、提供陳列用的樣機和模型、廣告、產(chǎn)品樣本、使用說明書等。所需材料、工時費用均由乙方負責。
3.為維護乙方產(chǎn)品的信譽，使維修后的電羅經(jīng)達到規(guī)定的技術(shù)標準，乙方應(yīng)向甲方無償提供維修保用電羅經(jīng)的性能、詳盡要求、各項技術(shù)指標、全部零件圖冊、維修時必要的工具及修復后測定各項技術(shù)指標所使用的儀器和設(shè)備(詳見附件：2.(1)(2)(3)(4)(5))。
4.為提高維修人員的技術(shù)，乙方派遣有維修經(jīng)驗的技術(shù)人員為甲方培訓__名維修人員，直到甲方維修人員全部掌握維修技術(shù)為止。乙方并定期派員對甲方修理人員進行技術(shù)指導，并要提供新技術(shù)，所需費用由乙方承擔。
5.甲方派兩人負責維修服務(wù)中心的維修業(yè)務(wù)。鋪面的租金、工作人員的薪金，水電雜費(不包括宣傳用的霓虹燈所耗費用)及根據(jù)_______有關(guān)規(guī)定征收的稅務(wù)等費用每月共計約______h.k.d.(大寫：_______港元整)，由乙方支付給甲方。
6.對于保用期內(nèi)乙方產(chǎn)品的維修：
(1)零件更換，由用戶簽證后，零件由乙方免費提供;
(2)修理費用，由甲方按實際修理量報乙方，乙方向甲方支付修理費用，暫定小修一臺電羅經(jīng)收港幣______，大修一臺電羅經(jīng)收港幣_______(詳見附件：3)。
7.甲方對乙方提供的裝修材料、陳列樣機等到達_____________口岸后負責提運、驗收及保管。
8.付款方式：
(1)乙方以m/t方式向甲方付款。
甲方開戶銀行：________________
帳號：____________________
(2)雙方來往帳目，外匯結(jié)算每3個月結(jié)算一次，每年12月31日總結(jié)算一次。
9.本協(xié)議書雙方簽字后3個月作為維修中心籌備期，雙方按協(xié)議書的要求分別進行工作。定于19____年____月___日正式開幕。
10.本協(xié)議書自開幕之日起暫定為1年，如進展情況雙方滿意，可繼續(xù)延長期限并提前3個月雙方進行洽商。在協(xié)議終止時，甲方需歸還乙方存有的樣機、維修工具，備品與技術(shù)文件。
11.甲方為銷售smith產(chǎn)品可以使用(smith)商標，但不得棄用另改商標。在使用該商標時，甲方不得與其他任何標記或商標一起使用。本協(xié)議書終止時，甲方應(yīng)立即停止使用smith商標。
12.合約期內(nèi)，甲方同意不予以直接或間接地接受同類產(chǎn)品的業(yè)務(wù)與smith產(chǎn)品競爭。
13.在執(zhí)行合約條款中，雙方在洽商過程中如未能解決時，可______________申請仲裁。
14.本合約正本為中英文本，中英文本具有同等效力。
15.其他未盡事宜，雙方隨時洽商補充修訂。
16.本協(xié)議業(yè)經(jīng)_____________________會批準，(許可證編號__________________號，日期19____年___月___日)。如需擴大業(yè)務(wù)范圍，經(jīng)雙方協(xié)商后報原批準單位同意后生效。
藍天工業(yè)進出口公司
簽字：_____________日期：______________
smith國際貿(mào)易有限公司
簽字：_____________日期：______________
是協(xié)議是中心化一致性篇十一
甲方：
乙方：
甲乙雙方共同開設(shè)位于的健身房，針對健身房的投資、經(jīng)營、管理、服務(wù)等事項，甲、乙雙方共同協(xié)商，本著共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：
一、甲方投入的合作費用
1、甲方付給乙方的合作金額為：
2、合作期限：自年月日起至年月日止。
二、付款方式
2、乙方在合同簽訂之日起付給乙方費用金額為：
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供會所內(nèi)的場地，開設(shè)課程。
2、甲方負責各項安全保衛(wèi)工作，確保人員、設(shè)施的完善。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)知識
1、乙方負責針對教練人員進行崗位培訓，針對教練如何指導會員鍛煉、營養(yǎng)養(yǎng)與運動搭配及教練專業(yè)水平的培訓。
2、乙方享有提供管理的具體資料。管理資料包括：會員鍛煉一覽表、檔案表、運動安全調(diào)查表、會員鍛煉預(yù)約表、會員鍛煉跟蹤表及課程安排表。
3、乙方負責安排教練進行教學工作，開設(shè)各類豐富、時尚的健身課程。
4、乙方負責管理教練的教學工作，提供專業(yè)、細致、安全的課程為學員服務(wù)。教練員同時要配合甲方開展管理工作，不允許出現(xiàn)損壞健身房的言語、行為。
5、乙方在合作期間培訓1名操課教練會一種課程。培訓人員由甲乙雙方考核決定。
6、乙方在合同期間不負責甲方整個會所的運作和管理。
7、乙方可以在合同期間對甲方的管理和運作中給以建議和協(xié)助，包括：銷售模式對外宣傳員工管理。
8、乙方要保養(yǎng)健身房的各項設(shè)施，共同維護。
五、其他內(nèi)容
1、如遇人力不可抗拒的`因素，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同，并妥協(xié)處理好后續(xù)工作。
2、本協(xié)議有效期為：年月日至年月日
3、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。
4、如有未盡事宜，可協(xié)商解決。
甲方：乙方：
日期:日期：
是協(xié)議是中心化一致性篇十二
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于__________________城商鋪出租給乙方使用。
一、租房從____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、租房從____年__月__日起至____年__月__日止，有效期為年。該房出租的使用性質(zhì)為用房，年租金為元，一次性付清，計人民幣元。押金人民幣元。以后應(yīng)在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時，在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費用并將室內(nèi)清理、清掃干凈，且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無損壞的前提下，由甲方退還所有押金。另水、電、氣底度為：水噸，電度。水、電費一個月交一次。
2、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
3、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
4、在承租期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的`人生安全問題與甲方無關(guān)，后果均由乙方承擔。
5、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責。
6、乙方必須按時交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費用，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達十五天，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等，由乙方自己安裝，費用由乙方自理。
7、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議，否則造成甲方空房等損失由乙方負責。
8、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
9、承租期內(nèi)，若乙方違反了合同的以上“八項約定”，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。備注：房屋設(shè)施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設(shè)施等。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽約日期：
是協(xié)議是中心化一致性篇十三
甲方(承修方)：
乙方(托修方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就機械維修事宜訂立此維修服務(wù)合同，具體相關(guān)條款如下：
一、 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當向乙方明示維修工時定額和收費標準，并保證具備與維修業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)施和技術(shù)力量。
(二)甲方維修機械應(yīng)當執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，遵守雙方約定，保證維修質(zhì)量。
(三)甲方應(yīng)當向乙方如實說明維修配件的真實質(zhì)量狀況。甲方使用可再利用舊配件進行維修時，應(yīng)當征得乙方同意，并保證安全性能符合國家有關(guān)技術(shù)標準。
(四)在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，托修機械出現(xiàn)維修質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當免費返修。返修后維修質(zhì)量保證期自返修竣工交付日起重新計算。因維修質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任，但《維修單》上載明的乙方拒修項目造成的除外。
(五)在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，托修機械因同一故障或維修項目經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的，甲方應(yīng)當負責聯(lián)系其他維修企業(yè)，并承擔相應(yīng)的維修費用。
二、乙方權(quán)利義務(wù)
(一)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定提供維修服務(wù)。
(二)甲方在維修過程中需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)當履行協(xié)助義務(wù)。
三、收費條款
此次維修費共計人民幣 元整(大寫).(小寫：rmb4264.00)
四、雙方違約責任
(一)甲方未按照約定時限完成維修的，應(yīng)當按照約定標準支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。
(二)乙方自約定竣工交付之日起滿七日仍未驗收的，自第八日起應(yīng)當按照約定標準支付違約金。
(三)乙方無正當理由遲延支付維修費用的，甲方可行使留置權(quán)并通知乙方，乙方應(yīng)當按照約定標準支付違約金。
(四)甲方使用無生產(chǎn)廠名、無廠址、無產(chǎn)品合格證的配件的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當在二日內(nèi)退回托修機械，雙倍賠償相應(yīng)的維修費用。因甲方上述行為造成托修機械損壞的，甲方還應(yīng)當承擔賠償責任。
(五)未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將全部或部分維修工作轉(zhuǎn)托他人的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在接到解除合同的通知后二日內(nèi)，應(yīng)當退回托修機械并返還乙方已經(jīng)支付的款項。因擅自轉(zhuǎn)托行為造成托修機械損壞的，甲方還應(yīng)當承擔賠償責任。
四、其他條款
本合同項下發(fā)生的爭議，由承托修甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
甲方簽章： 乙方簽章：
簽訂日期：
是協(xié)議是中心化一致性篇一
甲方：聯(lián)系方式：地址：乙方：聯(lián)系方式：地址：
一、甲方為推廣教學方法，使更多的學生受惠于這一先進的教學方法，快樂成長，早日成才。
二、乙方熱愛教育事業(yè)，并有與甲方共同致力于技術(shù)事業(yè)的發(fā)展、開拓技術(shù)市場的強烈愿望，故吸收其為技術(shù)合作成員。
三、甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，并由雙方共同遵守。
四、簽訂本合同旨在乙方成為甲方的合作單位后，確保甲、乙雙方應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，促進并提高品牌經(jīng)營管理水平。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方授予乙方為：技術(shù)_________市（____市）合作伙伴，負責所有相關(guān)產(chǎn)品在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的教學使用權(quán)。
2、甲方擁有先進的教學方法和專業(yè)教材，支持乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營和推廣技術(shù)。
3、甲方授予乙方在其有效經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用技術(shù)品牌，要符合當?shù)毓ど獭⒍悇?wù)管理規(guī)定，一切違法、違規(guī)的經(jīng)營行為，乙方要承擔全部法律責任。
4、甲方提供版本教材給乙方教學使用。
5、甲方可參謀指導乙方提供的宣傳和策劃方案。
6、甲方有權(quán)依據(jù)本合同對乙方進行考核及業(yè)務(wù)管理，并督促乙方進行本合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)的教學市場開拓，提供相關(guān)方面的咨詢和必要的經(jīng)營指導，對乙方存在的問題，甲方有權(quán)要求其整改。
7、甲方可按照雙方的約定對乙方人員進行理論知識和相關(guān)業(yè)務(wù)知識的培訓。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有本合同規(guī)定期限及范圍內(nèi)技術(shù)品牌的使用權(quán)、技術(shù)相關(guān)產(chǎn)品的特許經(jīng)營權(quán)。
2、乙方享有甲方提供教學指導、培訓及其相關(guān)技術(shù)支持的權(quán)利。
3、乙方按甲方規(guī)定的收費標準向?qū)W員收取培訓費，所收取的培訓費全部歸乙方所有。
4、乙方有使用甲方編研的教材、教學方法的權(quán)利，甲方贈送的教材以外，乙方再次購買教材按以下價格向甲方購買。
5、乙方享有甲方提供的培訓_______名教師的權(quán)利，超額培訓的人員需繳納培訓費，教師培訓費為_______元整人。乙方老師到甲方進行培訓，教師的差旅、食宿費用由乙方承擔。
6、乙方保證承擔技術(shù)品牌維護和推廣的義務(wù)和責任，自覺維護甲方及其產(chǎn)品的形象及聲譽。
7、乙方向甲方交納加盟費_______元，甲方贈送乙方價值_______元的教材，合同簽訂時一次性支付給甲方。
8、乙方必須做好甲方提供的相關(guān)資料的保密工作，并協(xié)助甲方做好其產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)保護工作。
9、乙方經(jīng)營必須符合當?shù)氐慕逃?、工商法?guī)，未經(jīng)授權(quán)不得在任何場合以任何方式冒用甲方名義進行本合同外的經(jīng)營活動。
10、乙方須在合同終止后撤除技術(shù)的有關(guān)標識，停止與技術(shù)有關(guān)的經(jīng)營活動。1
1、乙方自簽約之日起________年內(nèi)招收培訓生源最少數(shù)量為________人次。
七、合同違約及終止
1、本合同執(zhí)行期間，如雙方均無異議時，則本合同任何一方均不得擅自終止。
2、本合同任何一方希望終止本合同，應(yīng)提前三十天，以書面形式通知對方并達成一致，由于終止合同而造成的損失由提出方承擔。
3、本合同任何一方自行或被迫宣告破產(chǎn)，本合同自動終止。
4、乙方不按規(guī)定時間足額上交管理費，本合同自動失效。
5、乙方不使用甲方教材或翻版、盜印、復印甲方教材，本合同自動終止。
6、乙方在授權(quán)以外地區(qū)未經(jīng)甲方書面同意，擅自進行招商、招生，甲方可直接取消乙方資格，合同失效，并賠償甲方所有損失。
7、甲、乙雙方擅自變更本合同規(guī)定的雙方權(quán)利及義務(wù)，本合同將自動失效，任何一方有權(quán)追究對方的違約責任。
8、本合同任何一方在未征得另一方書面同意前，不得將合同內(nèi)的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，本合同將自動終止。
9、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力造成合同終止，雙方互不追究責任。
八、所有權(quán)一切帶有表示技術(shù)或與技術(shù)有關(guān)的標記，均屬于甲方產(chǎn)權(quán)歸屬所有，在未經(jīng)甲方書面許可之前，乙方不得注冊與甲方有關(guān)的任何標記，亦不得使用甲方提供的標記進行本合同以外的任何交易。
九、師資如果經(jīng)甲方培訓上崗的老師不適合技術(shù)的教學，甲方再重新為乙方培訓新老師的同時，如乙方有教學需要，由甲方委派老師盡量解決乙方教學需要，乙方按照甲方標準承擔甲方老師相應(yīng)的工資、課時、食宿、交通、通信等費用；若乙方在推廣單詞速記達到較好效果，經(jīng)實地考察確實需要推廣技術(shù)其他課程時，甲方負責為乙方培訓相關(guān)課程。
一、合同生效
1、本合同文本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。
2、本合同生效之日起，以上條款未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可增訂補充，與本合同具有同等法律效力。
是協(xié)議是中心化一致性篇二
甲方：
乙方：
為了更好培養(yǎng)適應(yīng)經(jīng)濟和社會發(fā)展的應(yīng)用技術(shù)型人才，大力推進雙方科研合作，廣泛開展學術(shù)交流，本著“全面合作、優(yōu)勢互補、平等協(xié)商、注重實效、資源共享、共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就加強合作和實踐教育基地建設(shè)問題達成以下協(xié)議。
一、合作的目的與內(nèi)容
雙方愿意在乙方所在單位共同建立滿足甲方實踐教學需要、具有一定規(guī)模、相對穩(wěn)定的實踐教育基地，并在應(yīng)用技術(shù)研究、應(yīng)用技術(shù)型人才培養(yǎng)模式改革、課程開發(fā)、特色教材建設(shè)、基地教學與管理、畢業(yè)設(shè)計（論文）選題與指導、合作共建專業(yè)碩士點、培訓服務(wù)等方面進行深度合作，實現(xiàn)雙贏。
二、甲方的責任與義務(wù)
1、在實習開始前1個月向乙方提供實習計劃（包括實習學生人數(shù)、實習專業(yè)、實習時間、實習內(nèi)容及實習要求等）。
2、實習期間，甲方指導教師協(xié)助乙方對學生進行思想政治、組織紀律、道德誠信、安全等相關(guān)方面的教育和管理，教育學生嚴格遵守乙方的各項規(guī)章制度。
3、按甲方有關(guān)規(guī)定，給予甲方聘任的企業(yè)指導教師（企業(yè)導師）指導費500元/月。（每年8月份至12月份）。
4、每年組織召開一次有實踐教育基地負責人參加的實習工作研討會，并對優(yōu)秀實踐教育基地進行表彰。
5、有計劃地接受乙方員工的進修、培訓，并在收費上予以優(yōu)惠。利用學校的教學和科研優(yōu)勢，為乙方解決生產(chǎn)中的技術(shù)問題。
6、優(yōu)先推薦本校畢業(yè)生供乙方選聘。
三、乙方的責任與義務(wù)
1、每年接受甲方專業(yè)個學生實習。并根據(jù)甲方實習計劃和學生的實際情況，與甲方共同制定實習安排方案（要求）。
2、按照甲方實習教學要求，為甲方實習學生提供必要的學習場所，提供實習崗位與輪崗實習的機會。
3、選派專人參加實習管理工作，安排具有豐富實際工作經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員或管理人員擔任企業(yè)指導教師（企業(yè)導師），對甲方本科實習學生的畢業(yè)設(shè)計（論文）選題與撰寫給予指導。
4、按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合企業(yè)實際，給予甲方實習學生生活補貼。
5、為甲方實習學生及實習駐點教師提供必要的食宿條件，保障甲方實習學生及實習駐點教師在實習期間的人身安全和食宿安全。
6、優(yōu)先選聘甲方畢業(yè)生。
四、協(xié)議合作期限
合作期限從年月日至年月日止。
五、協(xié)議變更
本協(xié)議的變更必須由合作雙方協(xié)商，并以書面形式確定。合作雙方因發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議的履行成為不必要或不可能的，可以解除本協(xié)議。合作雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
六、其它內(nèi)容可另起協(xié)議補充。
七、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等效力。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：廣東白云學院藝術(shù)設(shè)計學院
乙方（蓋章）：
負責人（簽字）：
負責人（簽字）：
年月日年月日
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是協(xié)議是中心化一致性篇三
身份證：
__________________
注冊地址：__________________。
身份證：__________________
注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。
現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(商場)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米。
前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。
如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。
甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
租期自____年__月__日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至____年__月__日止。
租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。
其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。
具體裝修期自____年__月__日起至____年__月__日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。
但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。
開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。
乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1____年__月__日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)____元，月租金合計為人民幣(小寫)____元(大寫)____元。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)____元(大寫)____元。
3.1.2____年__月__日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至____年__月__日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)____元(大寫)___元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.3____年__月__日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至____年__月__日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)_____元(大寫)____元，月租金合計為人民幣(小寫)_____元(大寫)____元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付。
除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。
所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)_____元，(大寫)____元。
前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。
物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付。
除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。
乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。
所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。
商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當自行承擔，從進場裝修日開始計收。
乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。
水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。
租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。
該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。
該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。
乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。
未及時補足的，按欠費處理。
前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫____元，(大寫____)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。
前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。
未及時補足的，按照欠費處理。
該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。
如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。
租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認。
11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。
甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。
延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑巍?BR> 裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。
甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。
如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。
因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當承擔的責任應(yīng)由乙方自行承擔。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。
因乙方使用不當造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔上述財產(chǎn)的風險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。
乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。
甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。
甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴椭两邮丈啼仌r的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。
乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。
乙方應(yīng)賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。
甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。
因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔。
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。
乙方應(yīng)當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。
甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的
商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。
沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。
乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。
其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應(yīng)承擔的部分。
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。
律師建議，不要低于25%】的'違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。
甲方還應(yīng)向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。
如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
如由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。
仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方：
聯(lián)系電話：
傳真：
地址：
郵編：
乙方：
聯(lián)系電話：
傳真：
地址：
郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。
本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。
通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
__年__月__日
是協(xié)議是中心化一致性篇四
合伙人：______________________(以下簡稱甲方)
現(xiàn)住址：______________________
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
合伙人：______________________(以下簡稱乙方)
現(xiàn)住址：______________________
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方共同經(jīng)管理營健身房，共同投資、共同承擔風險，雙方本著自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、合作事項
甲乙雙方共同投資、經(jīng)營健身房，健身房位于_______________，品牌為_______________，工商登記負責人為__________，經(jīng)營范圍為_____________?，F(xiàn)健身房由乙方獨自經(jīng)營，乙方同意甲方出資加盟健身房，雙方共同利用自身積累的經(jīng)營管理經(jīng)驗，通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。
二、合作期限
雙方合作期限為_____年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。
風險告知：這里的合伙期限指的是合伙人協(xié)商一致約定的期限，但不包括合伙中途退出的情況。在合伙經(jīng)營途中，合伙人基于正當理由可以退出合伙，但是其他合伙人如認為立即退出對合伙事業(yè)不利時，也可以要求提出退伙的合伙人延期退伙。否則，退伙的合伙人要對由此造成的損失承擔責任。
三、投資約定
3.1健身房總投資為人民幣_______元(大寫：_____________元整，雙方根據(jù)健身房包括裝修裝潢、設(shè)施設(shè)備、原材料、加盟費等一切經(jīng)營有關(guān)固定資產(chǎn)進行評估后的最終總價值)。
3.2雙方各自出資情況如下：
甲方出資人民幣_________元(大寫：_______________元整)，
乙方出資人民幣_________元(大寫：_______________元整)，
其中甲占投資總額的50%、乙占投資總額的50%。
四、利潤分配與債務(wù)承擔
4.1健身房盈余(利潤)按照雙方各自的投資比例分配。如存在盈余，雙方應(yīng)于每月_____日前對前一個月的盈余進行結(jié)算，雙方簽字確認后方可進行結(jié)算利潤盈余，禁止一方私自結(jié)算盈余。
4.2健身房債務(wù)按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當按出資比例在15日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負擔的部分。
五、出資轉(zhuǎn)讓
如一方要求轉(zhuǎn)讓該商鋪的自持投資份額，應(yīng)當經(jīng)另一方的書面同意，否則私自轉(zhuǎn)讓部分無效。如另一方不同意轉(zhuǎn)讓給第三人，則應(yīng)當出資購買該轉(zhuǎn)讓份額，如不同意出資購買，視為同意一方的份額轉(zhuǎn)讓。
六、特別約定
6.1未經(jīng)雙方一致確認同意，禁止任何一方私自以_______品牌在
_______市范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動(包括獨自開店經(jīng)營、或與他人合伙開店等)。未經(jīng)雙方一致確認同意，禁止任何一方參與經(jīng)營與本合作項目相似或有競爭的健身房項目。
6.2雙方確認，健身房包括但不限于裝修裝潢、設(shè)施設(shè)備、原材料、加盟費等共計_______元，全部資金已由乙方出資完成，現(xiàn)雙方同意，甲方自簽訂合同之日起以相同金額出資，出資形式：以支付房租、原材料等店鋪經(jīng)營所需的一切開支作為出資，直至甲方出資部分與乙方投資部分持平為止。
七、違約責任
7.2如一方未違反4.1條款私自結(jié)算盈余，守約方有權(quán)要求違約方在30日內(nèi)交還私自結(jié)算盈余部分，并有權(quán)要求違約方支付元違約金。
7.3除雙方書面達成一致外，任何一方不得擅自更改經(jīng)營品牌或者加盟其它健身房，否則違約一方應(yīng)當向守約方支付_________元違約金。(大寫：人民幣______________元整)
7.4如合作期限屆滿前，一方要求退出合作的，應(yīng)當經(jīng)雙方結(jié)清店鋪的一切債務(wù)、開支費用，并且通過轉(zhuǎn)讓出資給第三方后方可退出，否則，強制退出或不參與店鋪后續(xù)投資、店鋪經(jīng)營管理的，應(yīng)當向守約方支付補償金_________元整(大寫：人民幣_________元整)。轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當依據(jù)本協(xié)議第五條(出資轉(zhuǎn)讓)規(guī)定執(zhí)行。同時，中途退出合作的一方，除經(jīng)另一方書面同意外，應(yīng)當承擔違約責任，即應(yīng)當支付守約方違約金_________元整。(大寫：人民幣_______________元整)
八、爭議解決
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方之間應(yīng)先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴。
九、其它
9.2本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力;
9.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
是協(xié)議是中心化一致性篇五
乙方(承租方)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條商鋪基本情況
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用于______，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
第四條租金
該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。
第五條付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任
(1)租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
(2)租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。
(3)乙方在不影響房屋安全的.前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條合同中止及續(xù)租
(1)租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2)租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式有法律效力。
時間：____________
是協(xié)議是中心化一致性篇六
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結(jié)構(gòu)：__________。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的.小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。
6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的1、5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
日期：
是協(xié)議是中心化一致性篇七
買方(簡稱乙方)：姓名：____，性別____，住址：________
居民身份證編號：________.電話號碼：____________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項。訂立合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在________________________________(建筑面積____平方米，____，房產(chǎn)證、土地使用證正在辦理中)出售給乙方。
二、雙方議定上述房屋成交總價款為人民幣________。
付款方式：
1、在甲乙雙方簽訂之日乙方交定金人民幣____元。大寫：____
2、第二次付款在____年月____日，交人民幣____元;
3、待甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用證交給乙方時，乙方應(yīng)支付購房尾款：____元。
三、雙方同意于____乙方按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定支付購房款后，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。乙方結(jié)清全部購房款時，甲方將該房屋正式交付乙方，其該房屋相關(guān)的房權(quán)證和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方;______ 乙方：______
日期：______
是協(xié)議是中心化一致性篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
出租方出租的商鋪坐落地址：_________路，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、每年租金為人民幣_________元整，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的.不能實現(xiàn)的;
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方：_________承租方：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
是協(xié)議是中心化一致性篇九
家教是有助于孩子進步的一個職業(yè)。下面是關(guān)于家教中心與教員的協(xié)議書，僅供參考。
甲方：北京化工大學北方學院勤工助學中心
乙方：教育機構(gòu)(公司)
丙方：北京化工大學北方學院在校學生______________
北京化工大學北方學院勤工助學中心是隸屬于學工處的校級日常事務(wù)性學生組織，北京化工大學北方學院“家教組織”是勤工助學中心管轄之下的組織。
在“家教組織”中注冊的教員須遵從勤工助學中心統(tǒng)一管理與安排。
本協(xié)議本著為北院在校大學生提供安全可靠家教工作崗位、并服務(wù)于社會，完善北方學院的家教體系。
為保障公司和教員的權(quán)利并明確各方義務(wù)，就此組織家教活動制作本協(xié)議。
本協(xié)議中任何有關(guān)丙方的條款，當丙方權(quán)益受到侵害時，丙方可以根據(jù)此協(xié)議訴求自己的權(quán)利，同樣乙方也可以根據(jù)協(xié)議內(nèi)容對家教工作人員進行考核，且乙丙雙方若由于自身原因?qū)е聬郝允录?，甲方有?quán)利對乙丙雙方追究責任。
協(xié)議具體內(nèi)容如下：
一、工作描述
教員薪資__________________(由勤工助學中心代收，統(tǒng)一發(fā)給教員)
二、各方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)力與義務(wù)
1、負責安排學生的面試時間、地點并做好乙丙雙方的協(xié)調(diào)溝通工作。
2、審核學生擔任家教的資格(丙方必須是北京化工大學北方學院的在校學生，需持有效的學生證件)。
3、負責管理注冊教員的檔案、工作證，統(tǒng)一安排家教相關(guān)活動。
4、有義務(wù)教育學生遵紀守法，執(zhí)行學校規(guī)章制度，履行家教工作協(xié)議書中的關(guān)證件，不得冒名頂替。
5、丙方有權(quán)獲得協(xié)議規(guī)定的.勞動報酬。
6、丙方欲解除協(xié)議須提前兩個星期告知甲方備案。
7、丙方須按規(guī)定的時間及發(fā)放方式領(lǐng)取薪資。
三、三方關(guān)系北京化工大學北方學院勤工助學中心是全權(quán)負責北院家教事務(wù)的職能機構(gòu)，負責教員的選拔、培訓、監(jiān)督、考核等工作。
教員在關(guān)系上屬于勤工助學中心簽約工作人員，服從勤工助學中心管理和監(jiān)督。
中心為公司保障教學質(zhì)量，也為教員維護合法權(quán)益。
一旦簽署協(xié)議，便達成合作關(guān)系，如有糾紛，則按協(xié)議內(nèi)容進行處理。
四、違反或解除協(xié)議
1、以下情況之一乙方可單方面解除與雙方方的協(xié)議，但需支付兩方已工作部分的酬勞：
(1)丙方根本不能達到三方在協(xié)議中約定的工作要求
(2)丙方損害乙方相關(guān)利益
2、以下情況之一特定丙方可單方面解除與雙方的協(xié)議，同時乙方需支付該雙方已工作部分的酬勞：
(1)丙方由于學習、考試、學校要求等方面的原因(需學生在讀院系或?qū)W校相關(guān)部門開具蓋有公章的證明)。
(2)由于身體狀況方面的原因(需就診病歷證明)。
(3)由于其他可以理解的原因，如家庭重大變故等(需學生在讀學院或?qū)W校相關(guān)部門開具蓋有公章的證明)，確實不能繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的。
(4)乙方要求的實際的工作時間、內(nèi)容與要求與本協(xié)議要求不符的。
3、乙方的實際工作酬勞支付方式與時間和對本協(xié)議約定不符的，甲方可要求乙方按照協(xié)議執(zhí)行，實際酬勞低于約定的應(yīng)補足。
五、本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī);法律法規(guī)規(guī)定以外的，可協(xié)商修訂和補充。
六、本協(xié)議最終解釋權(quán)歸勤工助學中心所有。
七、本協(xié)議書期限為自年月日起，至年月日止。
八、本合同一式兩份，甲、丙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
乙方：(簽字或蓋章)聯(lián)系電話：
日期：年月日
甲方(教員)乙方:(提分家教中心)
提分家教中心是由廣東石油化工學院在校學生自主成立、專門為在校學生提供勤工儉學、豐富大學生活、零距離體驗當老師的一個家教機構(gòu)平臺。
由于我們機構(gòu)所有成員都是在校學生，都需要家里拿生活費。
在與家長協(xié)商家教過程中需要投入大量的宣傳經(jīng)費、電話費，學生無法墊出太多的錢保證家教中心的運轉(zhuǎn)。
為了能夠找到更多家教提供給在校學生，所以家教中心在為在校生提供家教過程中需要收取一定的費用來維持機構(gòu)內(nèi)部運轉(zhuǎn)，從而使更多的學生找到家教掙取生活費。
提分家教中心在為學生提供家教過程中堅持以誠信為本，長期保持與在校教員合作，在平等互信的原則上現(xiàn)就在家教過程中有關(guān)事宜協(xié)議如下:
1、本家教信息是有償服務(wù)提供的，甲方應(yīng)先支付五個小時的家教費作為乙方的有償服務(wù)費(一份家教只交一次費)。
由于大家都是在校學生沒有很多經(jīng)濟，若甲方在家教過程中沒有掙夠甲方付給乙方五小時的家教服務(wù)費就被家長辭退時，家教中心將全部退回甲方交給乙方的5小時家教服務(wù)費。
但甲方在此次家教過程中的家教報酬將要給50%給家教中心后，家教中心才退回甲方5小時的家教服務(wù)費。
(超過5小時服務(wù)費，原則上家教中心一律不退費了)
2、甲方應(yīng)義務(wù)為第三方(受家教學生)提供一小時的免費試講。
3、甲方到家長指定的地方試講和上課，由于家教中心所有人員和家教老師都是在校學生，沒人能擔負對方的安全責任。
所以往返路上請注意安全，發(fā)生的交通、人身及財產(chǎn)安全事故，乙方概不負責。
4、甲方?jīng)]有按介紹信息在1天內(nèi)主動聯(lián)系家長，因家教的實效性很強，錯過時間沒有和家長達成工作協(xié)議的，此次的違約責任在甲方。
乙方有權(quán)不返還服務(wù)費。
5、在任課期間甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)授課，必須提前兩天向乙方說明原因以便新選派老師。
6、乙方必須向甲方提供的家教有效信息，不得弄虛作假，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的為假信息時可要求乙方返還三倍的有償服務(wù)費。
7、甲方若不擔任此份家教時不能私自轉(zhuǎn)讓，甲方在確定不擔任此家教時應(yīng)及時聯(lián)系乙方。
若甲方私自轉(zhuǎn)讓，或不聯(lián)系乙方。
算甲方違反協(xié)議。
甲方應(yīng)一次性賠償乙方家教跟蹤服務(wù)費用300元。
8、如果家教試講不成功乙方應(yīng)全額返還甲方已支付給乙方的有償服務(wù)費。
9、合同爭議的解決方式:本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。
10、本合同有效期于簽發(fā)日起生效。
11、本合同一式兩份，甲乙各持一份。
其他分歧雙方協(xié)商處理。
12、家教中心會提供一些教員與家長簽的合約模板給甲方參考。
甲方為確保自己的合法利益一定要重視!家教中心提供的僅供參考，具體與家長的協(xié)議乙方一律不負責簽，由甲方自己與家長協(xié)商，乙方一律不負責。
為保證自己的合法權(quán)益請甲方一定要重視。
13、家教中心唯一僅有的責任就是負責幫助甲方和家長協(xié)商家教價格，在試講不成功全額退還甲方上交的家教服務(wù)費。
其他的一切責任乙方一律不負責。
請甲方看清楚后再簽字!
試教不成功退費的一律憑借此協(xié)議。
無此協(xié)議家教中心不給予退費。
備注:
1、家教年級:_________家教工資元/小時實收費:_________
2、第一次在提分家教中心需交十元報名費，若以后在提分家教中心找家教家教中心不再收取報名費。
3、提分家教中心安排教員上門試教，教員必須按時上門試教，當天必須主動聯(lián)系提分家教中心，不聯(lián)系視為家教安排成功，家教中心一律不給予退費。
日期年月日
是協(xié)議是中心化一致性篇十
甲方： 公司
乙方： 有限公司
編號：__________________
日期：__________________
為有利雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，擴大乙方電羅經(jīng)產(chǎn)品在_____________的銷售，乙方委托甲方籌建 電羅經(jīng)產(chǎn)品_________________維修服務(wù)中心(簡稱維修服務(wù)中心)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合作互利基礎(chǔ)上擬定本協(xié)議書條款如下：
1.業(yè)務(wù)范圍：
(1)辦理_______用戶購買乙方電羅經(jīng)后的保用手續(xù);
(2)承接_______用戶使用乙方電羅經(jīng)的修理業(yè)務(wù);
(3)介紹乙方電羅經(jīng)的性能結(jié)構(gòu)以及使用保養(yǎng)等常識;
(4)逐步介紹乙方其他電羅經(jīng)性能和用途及使用情況。
2.由甲方在________________辟出100平方米面積作為維修服務(wù)中心專用鋪面(詳見附件：1)。乙方負責鋪面的裝修、布置、提供陳列用的樣機和模型、廣告、產(chǎn)品樣本、使用說明書等。所需材料、工時費用均由乙方負責。
3.為維護乙方產(chǎn)品的信譽，使維修后的電羅經(jīng)達到規(guī)定的技術(shù)標準，乙方應(yīng)向甲方無償提供維修保用電羅經(jīng)的性能、詳盡要求、各項技術(shù)指標、全部零件圖冊、維修時必要的工具及修復后測定各項技術(shù)指標所使用的儀器和設(shè)備(詳見附件：2.(1)(2)(3)(4)(5))。
4.為提高維修人員的技術(shù)，乙方派遣有維修經(jīng)驗的技術(shù)人員為甲方培訓__名維修人員，直到甲方維修人員全部掌握維修技術(shù)為止。乙方并定期派員對甲方修理人員進行技術(shù)指導，并要提供新技術(shù)，所需費用由乙方承擔。
5.甲方派兩人負責維修服務(wù)中心的維修業(yè)務(wù)。鋪面的租金、工作人員的薪金，水電雜費(不包括宣傳用的霓虹燈所耗費用)及根據(jù)_______有關(guān)規(guī)定征收的稅務(wù)等費用每月共計約______h.k.d.(大寫：_______港元整)，由乙方支付給甲方。
6.對于保用期內(nèi)乙方產(chǎn)品的維修：
(1)零件更換，由用戶簽證后，零件由乙方免費提供;
(2)修理費用，由甲方按實際修理量報乙方，乙方向甲方支付修理費用，暫定小修一臺電羅經(jīng)收港幣______，大修一臺電羅經(jīng)收港幣_______(詳見附件：3)。
7.甲方對乙方提供的裝修材料、陳列樣機等到達_____________口岸后負責提運、驗收及保管。
8.付款方式：
(1)乙方以m/t方式向甲方付款。
甲方開戶銀行：________________
帳號：____________________
(2)雙方來往帳目，外匯結(jié)算每3個月結(jié)算一次，每年12月31日總結(jié)算一次。
9.本協(xié)議書雙方簽字后3個月作為維修中心籌備期，雙方按協(xié)議書的要求分別進行工作。定于19____年____月___日正式開幕。
10.本協(xié)議書自開幕之日起暫定為1年，如進展情況雙方滿意，可繼續(xù)延長期限并提前3個月雙方進行洽商。在協(xié)議終止時，甲方需歸還乙方存有的樣機、維修工具，備品與技術(shù)文件。
11.甲方為銷售smith產(chǎn)品可以使用(smith)商標，但不得棄用另改商標。在使用該商標時，甲方不得與其他任何標記或商標一起使用。本協(xié)議書終止時，甲方應(yīng)立即停止使用smith商標。
12.合約期內(nèi)，甲方同意不予以直接或間接地接受同類產(chǎn)品的業(yè)務(wù)與smith產(chǎn)品競爭。
13.在執(zhí)行合約條款中，雙方在洽商過程中如未能解決時，可______________申請仲裁。
14.本合約正本為中英文本，中英文本具有同等效力。
15.其他未盡事宜，雙方隨時洽商補充修訂。
16.本協(xié)議業(yè)經(jīng)_____________________會批準，(許可證編號__________________號，日期19____年___月___日)。如需擴大業(yè)務(wù)范圍，經(jīng)雙方協(xié)商后報原批準單位同意后生效。
藍天工業(yè)進出口公司
簽字：_____________日期：______________
smith國際貿(mào)易有限公司
簽字：_____________日期：______________
是協(xié)議是中心化一致性篇十一
甲方：
乙方：
甲乙雙方共同開設(shè)位于的健身房，針對健身房的投資、經(jīng)營、管理、服務(wù)等事項，甲、乙雙方共同協(xié)商，本著共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：
一、甲方投入的合作費用
1、甲方付給乙方的合作金額為：
2、合作期限：自年月日起至年月日止。
二、付款方式
2、乙方在合同簽訂之日起付給乙方費用金額為：
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供會所內(nèi)的場地，開設(shè)課程。
2、甲方負責各項安全保衛(wèi)工作，確保人員、設(shè)施的完善。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)知識
1、乙方負責針對教練人員進行崗位培訓，針對教練如何指導會員鍛煉、營養(yǎng)養(yǎng)與運動搭配及教練專業(yè)水平的培訓。
2、乙方享有提供管理的具體資料。管理資料包括：會員鍛煉一覽表、檔案表、運動安全調(diào)查表、會員鍛煉預(yù)約表、會員鍛煉跟蹤表及課程安排表。
3、乙方負責安排教練進行教學工作，開設(shè)各類豐富、時尚的健身課程。
4、乙方負責管理教練的教學工作，提供專業(yè)、細致、安全的課程為學員服務(wù)。教練員同時要配合甲方開展管理工作，不允許出現(xiàn)損壞健身房的言語、行為。
5、乙方在合作期間培訓1名操課教練會一種課程。培訓人員由甲乙雙方考核決定。
6、乙方在合同期間不負責甲方整個會所的運作和管理。
7、乙方可以在合同期間對甲方的管理和運作中給以建議和協(xié)助，包括：銷售模式對外宣傳員工管理。
8、乙方要保養(yǎng)健身房的各項設(shè)施，共同維護。
五、其他內(nèi)容
1、如遇人力不可抗拒的`因素，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同，并妥協(xié)處理好后續(xù)工作。
2、本協(xié)議有效期為：年月日至年月日
3、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。
4、如有未盡事宜，可協(xié)商解決。
甲方：乙方：
日期:日期：
是協(xié)議是中心化一致性篇十二
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于__________________城商鋪出租給乙方使用。
一、租房從____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、租房從____年__月__日起至____年__月__日止，有效期為年。該房出租的使用性質(zhì)為用房，年租金為元，一次性付清，計人民幣元。押金人民幣元。以后應(yīng)在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時，在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費用并將室內(nèi)清理、清掃干凈，且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無損壞的前提下，由甲方退還所有押金。另水、電、氣底度為：水噸，電度。水、電費一個月交一次。
2、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
3、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
4、在承租期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的`人生安全問題與甲方無關(guān)，后果均由乙方承擔。
5、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責。
6、乙方必須按時交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費用，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達十五天，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等，由乙方自己安裝，費用由乙方自理。
7、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議，否則造成甲方空房等損失由乙方負責。
8、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
9、承租期內(nèi)，若乙方違反了合同的以上“八項約定”，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。備注：房屋設(shè)施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設(shè)施等。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽約日期：
是協(xié)議是中心化一致性篇十三
甲方(承修方)：
乙方(托修方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就機械維修事宜訂立此維修服務(wù)合同，具體相關(guān)條款如下：
一、 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當向乙方明示維修工時定額和收費標準，并保證具備與維修業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)施和技術(shù)力量。
(二)甲方維修機械應(yīng)當執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，遵守雙方約定，保證維修質(zhì)量。
(三)甲方應(yīng)當向乙方如實說明維修配件的真實質(zhì)量狀況。甲方使用可再利用舊配件進行維修時，應(yīng)當征得乙方同意，并保證安全性能符合國家有關(guān)技術(shù)標準。
(四)在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，托修機械出現(xiàn)維修質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當免費返修。返修后維修質(zhì)量保證期自返修竣工交付日起重新計算。因維修質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任，但《維修單》上載明的乙方拒修項目造成的除外。
(五)在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，托修機械因同一故障或維修項目經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的，甲方應(yīng)當負責聯(lián)系其他維修企業(yè)，并承擔相應(yīng)的維修費用。
二、乙方權(quán)利義務(wù)
(一)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定提供維修服務(wù)。
(二)甲方在維修過程中需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)當履行協(xié)助義務(wù)。
三、收費條款
此次維修費共計人民幣 元整(大寫).(小寫：rmb4264.00)
四、雙方違約責任
(一)甲方未按照約定時限完成維修的，應(yīng)當按照約定標準支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。
(二)乙方自約定竣工交付之日起滿七日仍未驗收的，自第八日起應(yīng)當按照約定標準支付違約金。
(三)乙方無正當理由遲延支付維修費用的，甲方可行使留置權(quán)并通知乙方，乙方應(yīng)當按照約定標準支付違約金。
(四)甲方使用無生產(chǎn)廠名、無廠址、無產(chǎn)品合格證的配件的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當在二日內(nèi)退回托修機械，雙倍賠償相應(yīng)的維修費用。因甲方上述行為造成托修機械損壞的，甲方還應(yīng)當承擔賠償責任。
(五)未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將全部或部分維修工作轉(zhuǎn)托他人的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在接到解除合同的通知后二日內(nèi)，應(yīng)當退回托修機械并返還乙方已經(jīng)支付的款項。因擅自轉(zhuǎn)托行為造成托修機械損壞的，甲方還應(yīng)當承擔賠償責任。
四、其他條款
本合同項下發(fā)生的爭議，由承托修甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
甲方簽章： 乙方簽章：
簽訂日期：