合同的履行是雙方當事人共同的責任和義務，需要按照合同約定進行。編寫合同前，要對相關條款進行仔細研究和評估，確保其合理性和可行性。您可以在下面找到一些常見合同的樣本，以供您參考和借鑒。
購房房產(chǎn)合同篇一
甲方(用人單位)：
乙方(勞動者)姓名：
甲乙雙方根據(jù)《_勞動合同法》及國家有關規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本合同，并共同遵守合同所列條款。
一、勞動合同期限。
固定期限。從年月日起至年月日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點。
(一)甲方安排乙方在江西省南昌市工作地點從事工作(崗位)。
(二)甲方可以根據(jù)工作需要及乙方工作能力和表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作崗位，乙方無正當理由應服從變更。
(三)乙方同意按照甲方確定的崗位責任，按時、按量完成工作任務。
三、工作時間和休息休假。
(一)甲方執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度，并可按照有關規(guī)定根據(jù)不同工作崗位需要對乙方具體工作時間作出規(guī)定和調(diào)整。乙方應按甲方規(guī)定的工作時間執(zhí)行。
(二)鑒于甲方行業(yè)的特殊性，甲方可以根據(jù)工作需要，對乙方的工作時間、工作班次，休息日進行調(diào)整，乙方愿意服從甲方安排。
四、勞動報酬。
(一)甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資,每月10日支付上月份基本工資,轉正后第一個月乙方工資為_______元,往后每個月的工資在上個月的基礎上增加_______元，乙方月工資不得低于省政府公布的最低工資標準。加班加點工資按法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)甲方可根據(jù)其實際經(jīng)營情況、規(guī)章制度、對乙方考核情況，以及乙方工作年限、獎罰記錄、崗位變化等，調(diào)整乙方的工資水平。乙方工作崗位調(diào)整后，其工資參照同崗位、同工種、同職務的標準執(zhí)行。但不低于當?shù)刈畹凸べY標準。
五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
(一)甲方按國家和地方政府有關規(guī)定，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設施和勞動條件，保障乙方在工作中的安全和健康。
(二)甲方按國家有關規(guī)定對乙方進行有關勞動安全知識、規(guī)章制度、業(yè)務操作規(guī)程及技能等培訓;乙方應參加上述培訓并嚴格遵守與其崗位有關的勞動安全規(guī)定和操作規(guī)程。
六、勞動合同的變更。
甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同。變更勞動合同，應當采取書面形式記載變更內(nèi)容，注明變更日期，由雙方當事人簽字、蓋章后成立。變更勞動合同，應訂立《勞動合同變更書》，也可就有關內(nèi)容協(xié)商簽訂專項協(xié)議。專項協(xié)議作為勞動合同的附件，具有與勞動合同同等的約束力。
七、甲乙雙方勞動合同的解除、終止、續(xù)訂按國家及省、市有關規(guī)定執(zhí)行。
八、勞動爭議處理。
若發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以自爭議發(fā)生之日起在法定時效內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出書面申請。不服仲裁裁決的，自收到裁決書之日起15天內(nèi)可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
九、本合同沒有訂明的事項，按有關規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，本合同訂明的事項如與新法律、法規(guī)有抵觸的，按新法律、法規(guī)執(zhí)行。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇二
賣方:(以下簡稱甲方)。
身份證號：
(房屋共有產(chǎn)權人)。
身份證號：
買方：(以下簡稱乙方)。
身份證號：
根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條甲方所售房屋的基本情況：
1、甲方所售房屋位于_______房屋結構為_______，房屋用途為_______。
2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約_______平方米(實際面積以產(chǎn)權證為準)。
3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設施。
4、本合同中所述房屋為_______，是_______和_______的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，并由甲方承擔由此帶給乙方的所有損失(詳見違約責任及糾紛處理方法)。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為：人民幣_______元整(大寫：_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易過戶稅費由_______負擔。
第三條付款方式：
一次性付款，付款金額為人民幣_______元整(大寫：_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)，含已付定金_______元。付款當天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。余款人民幣_______元整(大寫：_______萬元整)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。
第四條房屋交付：
甲方應在乙方付款當日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約金。
第五條關于產(chǎn)權登記的約定：
1、因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協(xié)助乙方辦理過戶事宜。
2、經(jīng)協(xié)商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權證首次發(fā)證時間后_______年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知_______日內(nèi)提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方。
不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過_______30_______天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_______1%_______向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_______60_______天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90_______天內(nèi)辦理過戶。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息。
第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責任。
甲方應在辦理產(chǎn)權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。
第九條雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 出賣人(簽字)：
______年______月______日。
買受人(簽字)：
______年______月______日。
見證方(簽字)：
______年______月______日。
購房房產(chǎn)合同篇三
甲方：，身份證號：
乙方：，身份證號：
1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。
3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。
4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。乙方義務1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：身份證號：身份證號：證明人：聯(lián)系電話：日期：二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理人民法院對出賣人預售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預售許可證明，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的權限。最高人民法院的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避免司法審判權與行政管理權之間的沖突。因此，如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證，那么，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由，請求認定合同無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預售合同時尚未取得商品房預售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證，合同可以認定有效。
購房房產(chǎn)合同篇四
乙方（買入方）：_______________。
丙方（監(jiān)管方）：_______________。
為保證二手房交易資金安全，丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：
第一條。
交易價款為人民幣（大寫）_______________。
第二條。
本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證之日止。
第三條。
甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：
（1）一次性全額付清_____。
（2）全額分期付清。
（3）首付款加貸款______。
（4）部分款：__元。
第四條。
根據(jù)甲、乙雙方相關協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)分_次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行上海市嶗山支行帳號____，具體付款方式、金額、期限如下：
第五條。
付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第__款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。
（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。（如遇雙休日及國定假日順延）
（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。
第六條。
甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權證。
第七條。
在辦理房地產(chǎn)轉移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關審核，因不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第八條。
若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第九條。
丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十條。
丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十一條。
因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十二條。
監(jiān)管費用為_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。
第十三條。
甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條。
本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證后，自行失效。
代理人（簽字）：_________代理人（簽字）：____________。
證件號：_____________證件號：____________。
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________。
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________。
日期：__年__月__日____日期：__年__月__日
丙方（蓋章）：上海__房地產(chǎn)展銷服務有限公司。
聯(lián)系人（簽字）：____________。
聯(lián)系方式：____________。
聯(lián)系地址：____________。
日期：___年__月__日_
鑒證方（蓋章）：____________。
聯(lián)系地址：____________。
日期：___年__月__日_
購房房產(chǎn)合同篇五
一、本合同文本是根據(jù)《_合同法》、《重慶市經(jīng)營性國有產(chǎn)權轉讓暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權交易各方當事人選擇采用。當事人可就本合同簽訂補充協(xié)議。
三、出讓方：指能夠依法轉讓經(jīng)營性國有產(chǎn)權的法人或者其他組織。
四、受讓方：指有權以有償方式取得產(chǎn)權的法人、自然人或者其他組織。
五、企業(yè)類型：按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
六、標的：非公司制企業(yè)、有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位依法能夠進行轉讓的物權、債權、股權、知識產(chǎn)權等經(jīng)營性國有產(chǎn)權。
七、出讓價格：為當事人按照規(guī)定程序產(chǎn)生的成交價格。國有資產(chǎn)的轉讓應依法進行國有資產(chǎn)評估，并以評估價格為基礎確定。
八、職工的安置方式：按有關規(guī)定，約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。
九、合同效力本合同經(jīng)產(chǎn)權出讓方、受讓方簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
重慶市國有產(chǎn)權轉讓合同本合同雙方當事人。
甲方(出讓方)：注冊地址/住所：法定代表人：郵編：企業(yè)性質(zhì)：電話：傳真：開戶銀行：帳號：代理會員：電話：
乙方(出讓方)：注冊地址/住所：法定代表人：郵編：企業(yè)性質(zhì)：電話：傳真：開戶銀行：帳號：代理會員：電話：
根據(jù)《_合同法》、《重慶市經(jīng)營性國有產(chǎn)權轉讓暫行辦法》等有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。
第一條轉讓標的甲方將所擁有(持有)的有償轉讓給乙方。該轉讓標的的基本情況該轉讓標的的評估基準價為人民幣元(大寫)。
第二條職工安置方案甲方的職工安置方案為：(任選一條)(一)乙方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。(二)乙方不負責安置甲方的(在職、離退休)職工。(三)甲方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。(四)其它：
第三條債權、債務處理方案甲方在轉讓前的債權債務處理方式為：(任選一條)(一)甲方承擔全部債權債務。(二)乙方承擔全部債權債務(三)其它：
第四條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件(一)轉讓方式和轉讓價格甲方將上述產(chǎn)權以人民幣(大寫)元(即：人民幣(小寫)元)轉讓給乙方。(二)價款支付時間和方式及付款條件：(任選一條)1.乙方采用一次性付款方式，將轉讓價款在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結算中心帳戶;2.乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的%(不低于30%)在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結算中心帳戶，剩余部分在本合同生效之日起日內(nèi)(最長不得超過一年)付清，并提供擔保。
第五條產(chǎn)權交割(一)經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將與轉讓標的相關文件資料編制《財產(chǎn)交割清單》移交給乙方，乙方核驗查收。財產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。(二)甲方對其提供的上述表冊資料的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。(三)甲方應協(xié)助乙方辦理相關證書、批件的過戶和主體變更手續(xù)。(四)。
第六條轉讓稅費負擔在產(chǎn)權轉讓過程中，甲方應承擔以下的費用：乙方應該承擔以下費用：
第八條及《_合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第九條爭議解決方式凡因履行本合同或與本合同相關的一切爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所申請調(diào)解，調(diào)解無效的，按下列第種方式解決：(任選一種)(一)向重慶市仲裁委員會申請仲裁;(二)向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。
第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方當事人簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
購房房產(chǎn)合同篇六
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_______平方米。
第三條付款時間與辦法。
1.乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額_____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額_____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。
第八條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
提交______________仲裁委員會仲裁;。
依法向人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)國家公證機關_______公證處公證。
第十一條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。
甲方：______________________。
代表：_____________。
地址：______________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表：_____________。
地址：______________________。
電話：______________________。
________年_______月_______日。
購房房產(chǎn)合同篇七
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)特簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋坐落于，建筑登記面積為平方米。
該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整(大寫：)，余款元(大寫)在甲方移交房屋時一次性付清。
甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
本房屋由肖港鎮(zhèn)人民政府開發(fā)，房產(chǎn)證尚未辦理，正在協(xié)商辦理之中。甲方在移交房屋之時，同時移交房產(chǎn)登記的權利和義務，鎮(zhèn)政府在以后辦理房產(chǎn)證時由乙方直接享受辦理權利。
沒有經(jīng)濟糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付之前的水、電等費用由甲方承擔。房屋交付之后的水、電等費用由乙方承擔，與甲方無關，由此引發(fā)的糾紛由乙方負責。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
購房房產(chǎn)合同篇八
抵押權人(下稱貸款人“乙方”)________________。
抵押房地產(chǎn)所有人(以下簡稱“丙方)：________________。
鑒于債務人與乙方于_____年____月____日簽訂了《》(合同編號:，下稱主合同)，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商，丙方自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條丙方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲丙負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，共計人民幣元，大寫：。
第四條抵押期間丙方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的`，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到貴陽市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條借款利息及綜合費用。
1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。
2、乙方須于每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費。
第十一條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。
甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字、捺印)：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：日期：
丙方(簽字、捺印)：
聯(lián)系電話：
購房房產(chǎn)合同篇九
訂立合同雙方：
出賣方：______，以下簡稱甲方;。
購買方：______，以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________________。
第三條付款時間與辦法：
1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條違約責任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
甲方：____乙方：____。
代表：____代表：____。
地址：____地址：____。
電話：____電話：____。
__年__月__日。
購房房產(chǎn)合同篇十
甲方：，身份證號：。
乙方：，身份證號：。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：
房產(chǎn)狀況。
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。
轉讓價格。
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣。
付款方式。
乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣，余款為人民幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
甲方義務。
1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。
3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。
4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
乙方義務。
1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。
2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
違約責任。
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
證明人：
聯(lián)系電話：
日期：
二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎。
開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。
三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理。
購房房產(chǎn)合同篇十一
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到__________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。
出賣方(簡稱甲方)________________。
買受方(簡稱乙方)________________。
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：
1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。
2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。
3.車位(庫)______號，建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價格。
1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)。
2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。
3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。
以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式。
1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。
2.分期付款：
(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。
3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)。
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)。
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：
(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;。
(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;。
(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。
十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。
十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。
甲方：____________乙方：____________。
(蓋章)(蓋章)。
電話：____________聯(lián)系電話：________。
經(jīng)辦人：__________通訊地址：________。
審核人：__________。
____年____月____日____年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇十二
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)座落于___，建筑面積___平方米;。
(二)房屋的所有權證號為xxx，國有土地使用權證號為xxx;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___x佰___拾___元整)。
第三條乙方在xxx前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：__佰__拾__萬__仟__佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起xxx日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方在本合同生效之日起xxx日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起xxx日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之xxx支付違約金。乙方逾期支付房價款超過__日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起xxx日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之xxx的違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之xxx支付違約金。甲方逾期交付房屋超過xxx日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起xxx日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之xxx支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之xxx支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式xxx份。其中甲方執(zhí)xxx份，乙方執(zhí)xxx份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
購房房產(chǎn)合同篇十三
“此房是我建，價格由我定，要想買房子，合同條款沒商量，”相信大多數(shù)買房的人在面對購房合同時都有這種感慨，因為在合同中有大量的條款是消費者不熟悉的，而這些條款又恰恰正是房地產(chǎn)行業(yè)常見的不平等條款，如果對每一條款進行認真研讀，購房的時間又會一拖再拖。
霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責。
如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預售合同》規(guī)定，甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內(nèi)容為準。
盡管法律對什么樣的內(nèi)容符合要約邀請，什么樣的內(nèi)容符合要約條件沒有十分明確的說法。但從廣告法的內(nèi)容來看，房產(chǎn)開發(fā)商以效果圖、廣告等形式所作出的廣告內(nèi)容，應當真實、合法，不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導消費者，理應遵循公平、誠實信用的原則。因此，開發(fā)商房產(chǎn)廣告所宣傳的內(nèi)容，也應看做是合同的一部分，應當作為合同義務來對待。但上述條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告等成為要約的任何可能性，為其進行虛假宣傳、欺騙消費者提供了方便。
霸王條款之二:屋頂外墻廣告管不著。
如某開發(fā)商印制的《商品房預售合同》規(guī)定，其所在樓宇屋面、外墻使用權不屬買受人。屋頂和外墻面廣告權、會所、休閑娛樂設施及其他賣方投資建造的經(jīng)營性房產(chǎn)和設施權益屬出賣方。
事實上，根據(jù)物權法等法律規(guī)定，業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或使用權，建設單位不得擅自處分;利用上述物業(yè)和設備進行經(jīng)營，應征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)同意。因此，開發(fā)商是無權規(guī)定買受人不享有樓宇屋面、外墻使用權等權利的。
霸王條款之三:車位歸開發(fā)商所有。
如一家地產(chǎn)商的《商品房預售合同》規(guī)定，占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位，全部歸出賣人，出賣人有權出售、出租，對此購房者無權干涉。
按照物權法的規(guī)定，占用業(yè)主共有的'道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。該地產(chǎn)商在合同里將小區(qū)道路及車位權利規(guī)定給自己的條款是違法的。
霸王條款之四:解除合同期限不一樣。
資料。
同時，又規(guī)定甲方延遲交付該商品房的，經(jīng)乙方催告后90日仍未交付的，乙方有權解除本合同。
應該說，按照合同法的規(guī)定，合同雙方當事人的法律地位平等。按期付款和按期交房是商品房買賣契約雙方的最主要義務，對于這兩項主要義務的違反導致解除合同的催告期限，合同雙方當事人也應是對等的，但開發(fā)商在合同里卻規(guī)定，如果賣方催告30日未收到付款即可解約，與買方催告90日未收到房產(chǎn)才可解約的規(guī)定，明顯是不對等的。
霸王條款之五:違約金差一倍不合法。
某《商品房預售合同》規(guī)定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。同時，又規(guī)定甲方或其委托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的，應當承擔下列責任:按每拖延一天10元計算，向乙方支付違約金。
依據(jù)民法通則及合同法的規(guī)定，合同當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務。在上述合同中卻規(guī)定，購房人逾期履行義務每天支付違約金20元，而出賣方逾期履行義務只需每天支付10元，顯然違反了民法通則及合同法的公平原則。
霸王條款之六:違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定。
某《商品房買賣契約》規(guī)定，乙方(購房人)辦理按揭的資料提交銀行審核后，若未獲批準，甲方(開發(fā)商)有權要求乙方在15日內(nèi)一次性補清應交款項，否則視為乙方違約，甲方有權解除本契約，并在本契約解除后30日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，定金不予返還，乙方同時按房款的1%向甲方支付賠償金。
不難看出，此項霸王條款違反了合同法中“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款”的規(guī)定。根據(jù)上述合同的內(nèi)容理解，開發(fā)商在購房人違約的情況下，既可以沒收定金，又可以收取1%的違約金。
霸王條款之七:開發(fā)商違約不擔責。
某樓盤的《商品房買賣契約》規(guī)定，房屋交付后90天內(nèi)，雙方應按規(guī)定準備資料，協(xié)助對方辦理該房屋產(chǎn)權過戶及申領有關權證手續(xù)。但在對開發(fā)商不協(xié)助對方辦理的違約責任選擇上，全部選擇空白。
如此霸王式條款的設定，意味著開發(fā)商既不用承擔限期履約的責任，又不用承擔任何賠償責任，無疑是不平等合同，對購房者維權是極為不利的。
霸王條款之八:用格式條款對抗非格式條款。
如某樓盤《商品房預售合同》規(guī)定，合同附件與合同正本內(nèi)容或其他內(nèi)容如有沖突，以本附件內(nèi)容為準。這意味著開發(fā)商能夠依據(jù)自行設定的格式合同排斥非格式合同。
根據(jù)合同法的規(guī)定，格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。如果附件與合同正本內(nèi)容或其他內(nèi)容中的非格式條款相沖突的，應以非格式條款為準。
購房房產(chǎn)合同篇十四
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時間：_________________________。
五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日______年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇十五
注冊地址：_________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________。
法定代表人：_______聯(lián)系電話：_________________。
郵政編碼：_________________。
委托代理人：_________________。
郵政編碼：_________________。
注冊地址：__________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____。
地址：_________。
【委托代理人】姓名：_____國籍：_______。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元。
總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）_____________________。
（2）_____________________。
（3）_____________________。
（4）_____________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（2）面積誤差比絕對值超出___________%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積—合同約定面積。
面積誤差比=_____________×100%。
合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
1、一次性付款_____________。
2、分期付款______________。
3、其他方式______________。
3、其他方式______________。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、___________________但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
2、_______________________。
3、_____________________。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
2、____________________。
出賣人逾期交房的違約責任經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）____________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。______________。
規(guī)劃、設計變更的約定商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________________________________________________。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、_____________________。
2、_____________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
_____________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______。
3、該商品房所在樓宇的命名權__________。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權__________。
雙方可以就下列事項約定：買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
___________________________________。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
本合同自雙方簽訂之日起生效。
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
（簽章）（簽章）。
______年______月______日。
______年______月______日。
購房房產(chǎn)合同篇十六
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市自建房。
2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產(chǎn)的總占地面積：。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價萬千百拾元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法。
七、甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、附件。
(一)《房屋所有權證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十一、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：
乙方：
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，地下室_____平方米。詳見（證明價格的證件或條款）。
____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合，導致產(chǎn)生滯納金等費用均由甲方全部承擔。
第四條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_七__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_七_日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長久生效，雙方均沒有違約權。
第五條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第六條本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項：
見證方：鑒證機關：
地址：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日3
購房房產(chǎn)合同篇十七
身份證號碼：________________________。
身份證號碼：________________________。
身份證號碼：________________________。
委托原因、事項、權限：
委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產(chǎn)權證號為：_________________)，______是產(chǎn)權共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜;。
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;。
5、代為收取相關售房款;。
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
購房房產(chǎn)合同篇十八
買方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
賣方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
共有權人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況。
（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準。
（二）該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
（一）該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二（共有權人本人在簽署時需到場）。
（二）該房屋土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為第____種：
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的出租情況為第_____種：
1、賣方未將該房屋出租。
2、賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式。
（一）該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高于成交價格的20%）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
（二）買方采取下列第___種方式付款：
1、全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月。
日前支付元人民幣。
2、貸款。
（三）關于貸款的約定。
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；
（2）買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔；
（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾。
賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
年月日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。
第五條房屋的交付。
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、其他。
第六條違約責任。
（一）逾期交房責任。
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
（二）逾期付款責任。
買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
（三）房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理。
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災、車輛撞擊等），雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款_____________%的違約金，另一方有權解除合同。
第八條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記。
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
（二）買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
2、____________________________________________________。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
2、雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3、上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
賣方：買方：
___年___月___日___年___月___日。
共有權人：
___年___月___日。
購房房產(chǎn)合同篇十九
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶，房屋結構為xx，房產(chǎn)證登記面積xxx平方米，地下室一間，面積xxx平方，房屋權屬證書號為xxx。
第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米xxx元，該房屋售價總金額為xxx萬元整。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整，小寫：xxx，余款xxx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（簽字）：_______________。
乙方（簽字）：_______________。
_____年____月____日。
_____年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇二十
買受方（簡稱乙方）：______________________________。
中介方（簡稱丙方）：中仁建設集團有限公司。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和武漢市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款。
第二條委托事項。
出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè)。
第三條甲方的義務。
1．買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。
2．有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。
3．協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。
4．中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。
5．出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
6．保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
7．按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
8．在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
9．按本合同約定，按期支付傭金費。
10．出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權憑證，如未能即時出示該有關文件，定金則暫時存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內(nèi)出示有關文件及收取定金，如逾期未能出示有關文件，則被視為毀約方。
第四條乙方的義務。
1．買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。
2．買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。
3．買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現(xiàn)金結算，并須于繳付交易稅費時結清。
4．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。
5．如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。
6．買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整所有權，能完全支配及處理。
7．如出賣方屬《商品房買賣合同》轉售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。
8．根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
第五條中介方的義務。
1．中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉名過戶手續(xù)。
2．任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。
3．簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的傭金。
第六條其他約定。
在政府有關部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付。
第七條傭金支付標準及方式。
1．基于中介方已提供的服務，中介方有權在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于_______。
2．中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用。
第八條違約責任。
1．三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
（1）無正當理由不履行合同的；
（2）未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的；
（3）相互或與他人串通，損害中介方利益的；
（4）未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
（5）其他造成中介方無法完成委托事項的行為。
2．三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
（1）約定違約金為______元。
（2）按標的額的______%，計人民幣______元。
第九條爭議解決方式。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：
1．由武漢仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定。
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效。
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。
資質(zhì)證書編號：_____________。
購房房產(chǎn)合同篇二十一
甲方（出賣方）：，身份證號：。
乙方（購買方）：，身份證號：。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：
（一）房產(chǎn)狀況。
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。
（二）轉讓價格。
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（元整）。
（三）付款方式。
乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣（元整），余款為人民幣（元整）。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整（元整），乙方暫扣人民幣（元整）房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
（四）甲方義務。
１、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
２、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等）。
３、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金５萬元。
４、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
５、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。
６、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》（包括相關協(xié)議）、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結（離）婚證》、《戶口本》復印件各１份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
（五）乙方義務。
１、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。
２、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
（六）違約責任。
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證號：身份證號：
證明人：
聯(lián)系電話：
日期：
二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎。
開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。
三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理。
人民法院對出賣人預售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預售許可證明，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的權限。最高人民法院的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避免司法審判權與行政管理權之間的沖突。因此，如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證，那么，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由，請求認定合同無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預售合同時尚未取得商品房預售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證，合同可以認定有效。
購房房產(chǎn)合同篇一
甲方(用人單位)：
乙方(勞動者)姓名：
甲乙雙方根據(jù)《_勞動合同法》及國家有關規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本合同，并共同遵守合同所列條款。
一、勞動合同期限。
固定期限。從年月日起至年月日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點。
(一)甲方安排乙方在江西省南昌市工作地點從事工作(崗位)。
(二)甲方可以根據(jù)工作需要及乙方工作能力和表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作崗位，乙方無正當理由應服從變更。
(三)乙方同意按照甲方確定的崗位責任，按時、按量完成工作任務。
三、工作時間和休息休假。
(一)甲方執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度，并可按照有關規(guī)定根據(jù)不同工作崗位需要對乙方具體工作時間作出規(guī)定和調(diào)整。乙方應按甲方規(guī)定的工作時間執(zhí)行。
(二)鑒于甲方行業(yè)的特殊性，甲方可以根據(jù)工作需要，對乙方的工作時間、工作班次，休息日進行調(diào)整，乙方愿意服從甲方安排。
四、勞動報酬。
(一)甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資,每月10日支付上月份基本工資,轉正后第一個月乙方工資為_______元,往后每個月的工資在上個月的基礎上增加_______元，乙方月工資不得低于省政府公布的最低工資標準。加班加點工資按法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)甲方可根據(jù)其實際經(jīng)營情況、規(guī)章制度、對乙方考核情況，以及乙方工作年限、獎罰記錄、崗位變化等，調(diào)整乙方的工資水平。乙方工作崗位調(diào)整后，其工資參照同崗位、同工種、同職務的標準執(zhí)行。但不低于當?shù)刈畹凸べY標準。
五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
(一)甲方按國家和地方政府有關規(guī)定，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設施和勞動條件，保障乙方在工作中的安全和健康。
(二)甲方按國家有關規(guī)定對乙方進行有關勞動安全知識、規(guī)章制度、業(yè)務操作規(guī)程及技能等培訓;乙方應參加上述培訓并嚴格遵守與其崗位有關的勞動安全規(guī)定和操作規(guī)程。
六、勞動合同的變更。
甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同。變更勞動合同，應當采取書面形式記載變更內(nèi)容，注明變更日期，由雙方當事人簽字、蓋章后成立。變更勞動合同，應訂立《勞動合同變更書》，也可就有關內(nèi)容協(xié)商簽訂專項協(xié)議。專項協(xié)議作為勞動合同的附件，具有與勞動合同同等的約束力。
七、甲乙雙方勞動合同的解除、終止、續(xù)訂按國家及省、市有關規(guī)定執(zhí)行。
八、勞動爭議處理。
若發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以自爭議發(fā)生之日起在法定時效內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出書面申請。不服仲裁裁決的，自收到裁決書之日起15天內(nèi)可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
九、本合同沒有訂明的事項，按有關規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，本合同訂明的事項如與新法律、法規(guī)有抵觸的，按新法律、法規(guī)執(zhí)行。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇二
賣方:(以下簡稱甲方)。
身份證號：
(房屋共有產(chǎn)權人)。
身份證號：
買方：(以下簡稱乙方)。
身份證號：
根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條甲方所售房屋的基本情況：
1、甲方所售房屋位于_______房屋結構為_______，房屋用途為_______。
2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約_______平方米(實際面積以產(chǎn)權證為準)。
3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設施。
4、本合同中所述房屋為_______，是_______和_______的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，并由甲方承擔由此帶給乙方的所有損失(詳見違約責任及糾紛處理方法)。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為：人民幣_______元整(大寫：_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易過戶稅費由_______負擔。
第三條付款方式：
一次性付款，付款金額為人民幣_______元整(大寫：_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)，含已付定金_______元。付款當天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。余款人民幣_______元整(大寫：_______萬元整)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。
第四條房屋交付：
甲方應在乙方付款當日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約金。
第五條關于產(chǎn)權登記的約定：
1、因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協(xié)助乙方辦理過戶事宜。
2、經(jīng)協(xié)商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權證首次發(fā)證時間后_______年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知_______日內(nèi)提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方。
不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過_______30_______天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_______1%_______向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_______60_______天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90_______天內(nèi)辦理過戶。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息。
第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責任。
甲方應在辦理產(chǎn)權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。
第九條雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 出賣人(簽字)：
______年______月______日。
買受人(簽字)：
______年______月______日。
見證方(簽字)：
______年______月______日。
購房房產(chǎn)合同篇三
甲方：，身份證號：
乙方：，身份證號：
1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。
3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。
4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。乙方義務1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：身份證號：身份證號：證明人：聯(lián)系電話：日期：二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理人民法院對出賣人預售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預售許可證明，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的權限。最高人民法院的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避免司法審判權與行政管理權之間的沖突。因此，如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證，那么，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由，請求認定合同無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預售合同時尚未取得商品房預售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證，合同可以認定有效。
購房房產(chǎn)合同篇四
乙方（買入方）：_______________。
丙方（監(jiān)管方）：_______________。
為保證二手房交易資金安全，丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：
第一條。
交易價款為人民幣（大寫）_______________。
第二條。
本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證之日止。
第三條。
甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：
（1）一次性全額付清_____。
（2）全額分期付清。
（3）首付款加貸款______。
（4）部分款：__元。
第四條。
根據(jù)甲、乙雙方相關協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)分_次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行上海市嶗山支行帳號____，具體付款方式、金額、期限如下：
第五條。
付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第__款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。
（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。（如遇雙休日及國定假日順延）
（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。
第六條。
甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權證。
第七條。
在辦理房地產(chǎn)轉移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關審核，因不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第八條。
若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第九條。
丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十條。
丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十一條。
因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。
第十二條。
監(jiān)管費用為_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。
第十三條。
甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條。
本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證后，自行失效。
代理人（簽字）：_________代理人（簽字）：____________。
證件號：_____________證件號：____________。
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________。
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________。
日期：__年__月__日____日期：__年__月__日
丙方（蓋章）：上海__房地產(chǎn)展銷服務有限公司。
聯(lián)系人（簽字）：____________。
聯(lián)系方式：____________。
聯(lián)系地址：____________。
日期：___年__月__日_
鑒證方（蓋章）：____________。
聯(lián)系地址：____________。
日期：___年__月__日_
購房房產(chǎn)合同篇五
一、本合同文本是根據(jù)《_合同法》、《重慶市經(jīng)營性國有產(chǎn)權轉讓暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權交易各方當事人選擇采用。當事人可就本合同簽訂補充協(xié)議。
三、出讓方：指能夠依法轉讓經(jīng)營性國有產(chǎn)權的法人或者其他組織。
四、受讓方：指有權以有償方式取得產(chǎn)權的法人、自然人或者其他組織。
五、企業(yè)類型：按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
六、標的：非公司制企業(yè)、有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位依法能夠進行轉讓的物權、債權、股權、知識產(chǎn)權等經(jīng)營性國有產(chǎn)權。
七、出讓價格：為當事人按照規(guī)定程序產(chǎn)生的成交價格。國有資產(chǎn)的轉讓應依法進行國有資產(chǎn)評估，并以評估價格為基礎確定。
八、職工的安置方式：按有關規(guī)定，約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。
九、合同效力本合同經(jīng)產(chǎn)權出讓方、受讓方簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
重慶市國有產(chǎn)權轉讓合同本合同雙方當事人。
甲方(出讓方)：注冊地址/住所：法定代表人：郵編：企業(yè)性質(zhì)：電話：傳真：開戶銀行：帳號：代理會員：電話：
乙方(出讓方)：注冊地址/住所：法定代表人：郵編：企業(yè)性質(zhì)：電話：傳真：開戶銀行：帳號：代理會員：電話：
根據(jù)《_合同法》、《重慶市經(jīng)營性國有產(chǎn)權轉讓暫行辦法》等有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。
第一條轉讓標的甲方將所擁有(持有)的有償轉讓給乙方。該轉讓標的的基本情況該轉讓標的的評估基準價為人民幣元(大寫)。
第二條職工安置方案甲方的職工安置方案為：(任選一條)(一)乙方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。(二)乙方不負責安置甲方的(在職、離退休)職工。(三)甲方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。(四)其它：
第三條債權、債務處理方案甲方在轉讓前的債權債務處理方式為：(任選一條)(一)甲方承擔全部債權債務。(二)乙方承擔全部債權債務(三)其它：
第四條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件(一)轉讓方式和轉讓價格甲方將上述產(chǎn)權以人民幣(大寫)元(即：人民幣(小寫)元)轉讓給乙方。(二)價款支付時間和方式及付款條件：(任選一條)1.乙方采用一次性付款方式，將轉讓價款在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結算中心帳戶;2.乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的%(不低于30%)在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶聯(lián)交所結算中心帳戶，剩余部分在本合同生效之日起日內(nèi)(最長不得超過一年)付清，并提供擔保。
第五條產(chǎn)權交割(一)經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將與轉讓標的相關文件資料編制《財產(chǎn)交割清單》移交給乙方，乙方核驗查收。財產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。(二)甲方對其提供的上述表冊資料的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。(三)甲方應協(xié)助乙方辦理相關證書、批件的過戶和主體變更手續(xù)。(四)。
第六條轉讓稅費負擔在產(chǎn)權轉讓過程中，甲方應承擔以下的費用：乙方應該承擔以下費用：
第八條及《_合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第九條爭議解決方式凡因履行本合同或與本合同相關的一切爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所申請調(diào)解，調(diào)解無效的，按下列第種方式解決：(任選一種)(一)向重慶市仲裁委員會申請仲裁;(二)向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。
第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方當事人簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
購房房產(chǎn)合同篇六
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_______平方米。
第三條付款時間與辦法。
1.乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額_____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額_____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。
第八條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
提交______________仲裁委員會仲裁;。
依法向人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)國家公證機關_______公證處公證。
第十一條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。
甲方：______________________。
代表：_____________。
地址：______________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表：_____________。
地址：______________________。
電話：______________________。
________年_______月_______日。
購房房產(chǎn)合同篇七
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)特簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋坐落于，建筑登記面積為平方米。
該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整(大寫：)，余款元(大寫)在甲方移交房屋時一次性付清。
甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
本房屋由肖港鎮(zhèn)人民政府開發(fā)，房產(chǎn)證尚未辦理，正在協(xié)商辦理之中。甲方在移交房屋之時，同時移交房產(chǎn)登記的權利和義務，鎮(zhèn)政府在以后辦理房產(chǎn)證時由乙方直接享受辦理權利。
沒有經(jīng)濟糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付之前的水、電等費用由甲方承擔。房屋交付之后的水、電等費用由乙方承擔，與甲方無關，由此引發(fā)的糾紛由乙方負責。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
購房房產(chǎn)合同篇八
抵押權人(下稱貸款人“乙方”)________________。
抵押房地產(chǎn)所有人(以下簡稱“丙方)：________________。
鑒于債務人與乙方于_____年____月____日簽訂了《》(合同編號:，下稱主合同)，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商，丙方自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條丙方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲丙負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，共計人民幣元，大寫：。
第四條抵押期間丙方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的`，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到貴陽市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條借款利息及綜合費用。
1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。
2、乙方須于每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費。
第十一條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。
甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字、捺印)：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：日期：
丙方(簽字、捺印)：
聯(lián)系電話：
購房房產(chǎn)合同篇九
訂立合同雙方：
出賣方：______，以下簡稱甲方;。
購買方：______，以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________________。
第三條付款時間與辦法：
1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條違約責任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
甲方：____乙方：____。
代表：____代表：____。
地址：____地址：____。
電話：____電話：____。
__年__月__日。
購房房產(chǎn)合同篇十
甲方：，身份證號：。
乙方：，身份證號：。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：
房產(chǎn)狀況。
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。
轉讓價格。
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣。
付款方式。
乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣，余款為人民幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
甲方義務。
1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。
3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。
4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
乙方義務。
1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。
2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
違約責任。
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
證明人：
聯(lián)系電話：
日期：
二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎。
開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。
三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理。
購房房產(chǎn)合同篇十一
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到__________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。
出賣方(簡稱甲方)________________。
買受方(簡稱乙方)________________。
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：
1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。
2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。
3.車位(庫)______號，建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價格。
1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)。
2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。
3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。
以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式。
1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。
2.分期付款：
(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。
3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)。
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)。
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：
(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;。
(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;。
(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。
十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。
十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。
甲方：____________乙方：____________。
(蓋章)(蓋章)。
電話：____________聯(lián)系電話：________。
經(jīng)辦人：__________通訊地址：________。
審核人：__________。
____年____月____日____年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇十二
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)座落于___，建筑面積___平方米;。
(二)房屋的所有權證號為xxx，國有土地使用權證號為xxx;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___x佰___拾___元整)。
第三條乙方在xxx前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：__佰__拾__萬__仟__佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起xxx日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方在本合同生效之日起xxx日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起xxx日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之xxx支付違約金。乙方逾期支付房價款超過__日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起xxx日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之xxx的違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之xxx支付違約金。甲方逾期交付房屋超過xxx日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起xxx日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之xxx支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之xxx支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式xxx份。其中甲方執(zhí)xxx份，乙方執(zhí)xxx份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
購房房產(chǎn)合同篇十三
“此房是我建，價格由我定，要想買房子，合同條款沒商量，”相信大多數(shù)買房的人在面對購房合同時都有這種感慨，因為在合同中有大量的條款是消費者不熟悉的，而這些條款又恰恰正是房地產(chǎn)行業(yè)常見的不平等條款，如果對每一條款進行認真研讀，購房的時間又會一拖再拖。
霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責。
如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預售合同》規(guī)定，甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內(nèi)容為準。
盡管法律對什么樣的內(nèi)容符合要約邀請，什么樣的內(nèi)容符合要約條件沒有十分明確的說法。但從廣告法的內(nèi)容來看，房產(chǎn)開發(fā)商以效果圖、廣告等形式所作出的廣告內(nèi)容，應當真實、合法，不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導消費者，理應遵循公平、誠實信用的原則。因此，開發(fā)商房產(chǎn)廣告所宣傳的內(nèi)容，也應看做是合同的一部分，應當作為合同義務來對待。但上述條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告等成為要約的任何可能性，為其進行虛假宣傳、欺騙消費者提供了方便。
霸王條款之二:屋頂外墻廣告管不著。
如某開發(fā)商印制的《商品房預售合同》規(guī)定，其所在樓宇屋面、外墻使用權不屬買受人。屋頂和外墻面廣告權、會所、休閑娛樂設施及其他賣方投資建造的經(jīng)營性房產(chǎn)和設施權益屬出賣方。
事實上，根據(jù)物權法等法律規(guī)定，業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或使用權，建設單位不得擅自處分;利用上述物業(yè)和設備進行經(jīng)營，應征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)同意。因此，開發(fā)商是無權規(guī)定買受人不享有樓宇屋面、外墻使用權等權利的。
霸王條款之三:車位歸開發(fā)商所有。
如一家地產(chǎn)商的《商品房預售合同》規(guī)定，占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位，全部歸出賣人，出賣人有權出售、出租，對此購房者無權干涉。
按照物權法的規(guī)定，占用業(yè)主共有的'道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。該地產(chǎn)商在合同里將小區(qū)道路及車位權利規(guī)定給自己的條款是違法的。
霸王條款之四:解除合同期限不一樣。
資料。
同時，又規(guī)定甲方延遲交付該商品房的，經(jīng)乙方催告后90日仍未交付的，乙方有權解除本合同。
應該說，按照合同法的規(guī)定，合同雙方當事人的法律地位平等。按期付款和按期交房是商品房買賣契約雙方的最主要義務，對于這兩項主要義務的違反導致解除合同的催告期限，合同雙方當事人也應是對等的，但開發(fā)商在合同里卻規(guī)定，如果賣方催告30日未收到付款即可解約，與買方催告90日未收到房產(chǎn)才可解約的規(guī)定，明顯是不對等的。
霸王條款之五:違約金差一倍不合法。
某《商品房預售合同》規(guī)定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。同時，又規(guī)定甲方或其委托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的，應當承擔下列責任:按每拖延一天10元計算，向乙方支付違約金。
依據(jù)民法通則及合同法的規(guī)定，合同當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務。在上述合同中卻規(guī)定，購房人逾期履行義務每天支付違約金20元，而出賣方逾期履行義務只需每天支付10元，顯然違反了民法通則及合同法的公平原則。
霸王條款之六:違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定。
某《商品房買賣契約》規(guī)定，乙方(購房人)辦理按揭的資料提交銀行審核后，若未獲批準，甲方(開發(fā)商)有權要求乙方在15日內(nèi)一次性補清應交款項，否則視為乙方違約，甲方有權解除本契約，并在本契約解除后30日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，定金不予返還，乙方同時按房款的1%向甲方支付賠償金。
不難看出，此項霸王條款違反了合同法中“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款”的規(guī)定。根據(jù)上述合同的內(nèi)容理解，開發(fā)商在購房人違約的情況下，既可以沒收定金，又可以收取1%的違約金。
霸王條款之七:開發(fā)商違約不擔責。
某樓盤的《商品房買賣契約》規(guī)定，房屋交付后90天內(nèi)，雙方應按規(guī)定準備資料，協(xié)助對方辦理該房屋產(chǎn)權過戶及申領有關權證手續(xù)。但在對開發(fā)商不協(xié)助對方辦理的違約責任選擇上，全部選擇空白。
如此霸王式條款的設定，意味著開發(fā)商既不用承擔限期履約的責任，又不用承擔任何賠償責任，無疑是不平等合同，對購房者維權是極為不利的。
霸王條款之八:用格式條款對抗非格式條款。
如某樓盤《商品房預售合同》規(guī)定，合同附件與合同正本內(nèi)容或其他內(nèi)容如有沖突，以本附件內(nèi)容為準。這意味著開發(fā)商能夠依據(jù)自行設定的格式合同排斥非格式合同。
根據(jù)合同法的規(guī)定，格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。如果附件與合同正本內(nèi)容或其他內(nèi)容中的非格式條款相沖突的，應以非格式條款為準。
購房房產(chǎn)合同篇十四
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時間：_________________________。
五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日______年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇十五
注冊地址：_________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________。
法定代表人：_______聯(lián)系電話：_________________。
郵政編碼：_________________。
委托代理人：_________________。
郵政編碼：_________________。
注冊地址：__________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____。
地址：_________。
【委托代理人】姓名：_____國籍：_______。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元。
總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）_____________________。
（2）_____________________。
（3）_____________________。
（4）_____________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（2）面積誤差比絕對值超出___________%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積—合同約定面積。
面積誤差比=_____________×100%。
合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
1、一次性付款_____________。
2、分期付款______________。
3、其他方式______________。
3、其他方式______________。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、___________________但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
2、_______________________。
3、_____________________。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
2、____________________。
出賣人逾期交房的違約責任經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）____________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。______________。
規(guī)劃、設計變更的約定商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________________________________________________。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、_____________________。
2、_____________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
_____________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______。
3、該商品房所在樓宇的命名權__________。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權__________。
雙方可以就下列事項約定：買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
___________________________________。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
本合同自雙方簽訂之日起生效。
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
（簽章）（簽章）。
______年______月______日。
______年______月______日。
購房房產(chǎn)合同篇十六
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市自建房。
2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產(chǎn)的總占地面積：。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價萬千百拾元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法。
七、甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、附件。
(一)《房屋所有權證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十一、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：
乙方：
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，地下室_____平方米。詳見（證明價格的證件或條款）。
____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合，導致產(chǎn)生滯納金等費用均由甲方全部承擔。
第四條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_七__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_七_日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長久生效，雙方均沒有違約權。
第五條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第六條本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項：
見證方：鑒證機關：
地址：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日3
購房房產(chǎn)合同篇十七
身份證號碼：________________________。
身份證號碼：________________________。
身份證號碼：________________________。
委托原因、事項、權限：
委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產(chǎn)權證號為：_________________)，______是產(chǎn)權共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜;。
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;。
5、代為收取相關售房款;。
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
購房房產(chǎn)合同篇十八
買方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
賣方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
共有權人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況。
（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準。
（二）該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
（一）該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二（共有權人本人在簽署時需到場）。
（二）該房屋土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為第____種：
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的出租情況為第_____種：
1、賣方未將該房屋出租。
2、賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式。
（一）該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高于成交價格的20%）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
（二）買方采取下列第___種方式付款：
1、全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月。
日前支付元人民幣。
2、貸款。
（三）關于貸款的約定。
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；
（2）買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔；
（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾。
賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
年月日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。
第五條房屋的交付。
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、其他。
第六條違約責任。
（一）逾期交房責任。
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
（二）逾期付款責任。
買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
（三）房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理。
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災、車輛撞擊等），雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款_____________%的違約金，另一方有權解除合同。
第八條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記。
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
（二）買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
2、____________________________________________________。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
2、雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3、上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
賣方：買方：
___年___月___日___年___月___日。
共有權人：
___年___月___日。
購房房產(chǎn)合同篇十九
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶，房屋結構為xx，房產(chǎn)證登記面積xxx平方米，地下室一間，面積xxx平方，房屋權屬證書號為xxx。
第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米xxx元，該房屋售價總金額為xxx萬元整。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整，小寫：xxx，余款xxx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（簽字）：_______________。
乙方（簽字）：_______________。
_____年____月____日。
_____年____月____日。
購房房產(chǎn)合同篇二十
買受方（簡稱乙方）：______________________________。
中介方（簡稱丙方）：中仁建設集團有限公司。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和武漢市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款。
第二條委托事項。
出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè)。
第三條甲方的義務。
1．買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。
2．有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。
3．協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。
4．中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。
5．出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
6．保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
7．按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
8．在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
9．按本合同約定，按期支付傭金費。
10．出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權憑證，如未能即時出示該有關文件，定金則暫時存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內(nèi)出示有關文件及收取定金，如逾期未能出示有關文件，則被視為毀約方。
第四條乙方的義務。
1．買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。
2．買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。
3．買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現(xiàn)金結算，并須于繳付交易稅費時結清。
4．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。
5．如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。
6．買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整所有權，能完全支配及處理。
7．如出賣方屬《商品房買賣合同》轉售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。
8．根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
第五條中介方的義務。
1．中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉名過戶手續(xù)。
2．任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。
3．簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的傭金。
第六條其他約定。
在政府有關部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付。
第七條傭金支付標準及方式。
1．基于中介方已提供的服務，中介方有權在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于_______。
2．中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用。
第八條違約責任。
1．三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
（1）無正當理由不履行合同的；
（2）未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的；
（3）相互或與他人串通，損害中介方利益的；
（4）未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
（5）其他造成中介方無法完成委托事項的行為。
2．三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
（1）約定違約金為______元。
（2）按標的額的______%，計人民幣______元。
第九條爭議解決方式。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：
1．由武漢仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定。
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效。
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。
資質(zhì)證書編號：_____________。
購房房產(chǎn)合同篇二十一
甲方（出賣方）：，身份證號：。
乙方（購買方）：，身份證號：。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：
（一）房產(chǎn)狀況。
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。
（二）轉讓價格。
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（元整）。
（三）付款方式。
乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣（元整），余款為人民幣（元整）。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整（元整），乙方暫扣人民幣（元整）房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
（四）甲方義務。
１、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
２、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等）。
３、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金５萬元。
４、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
５、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。
６、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》（包括相關協(xié)議）、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結（離）婚證》、《戶口本》復印件各１份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
（五）乙方義務。
１、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。
２、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
（六）違約責任。
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證號：身份證號：
證明人：
聯(lián)系電話：
日期：
二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎。
開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。
三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理。
人民法院對出賣人預售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預售許可證明，對其他預售條件的審查主要是行政管理部門的權限。最高人民法院的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對此進一步予以明確，以避免司法審判權與行政管理權之間的沖突。因此，如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但該開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證，那么，蔡先生以開發(fā)商“五證”不全為由，請求認定合同無效是無法得到法院支持的。需要補充說明的是，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預售合同時尚未取得商品房預售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預售許可證，合同可以認定有效。