不同類型的合同有著不同的法律規(guī)定和要求，包括買賣合同、租賃合同、勞動合同等。合同中的條款應簡明扼要，避免使用復雜的法律術語。請大家務必仔細研究以下合同樣本，確保自身權益。
商品房委托銷售合同篇一
委托人:(以下簡稱甲方)。
法定代表人：聯(lián)系電話:地址:。
營業(yè)執(zhí)照號:資質證號:受托人:(以下簡稱乙方)。
法定代表人：聯(lián)系電話:地址:營業(yè)執(zhí)照號:。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議:。
項目名稱:。
項目地址:。
第二條委托銷售房屋為[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號:(商品房屋注冊登記證號:)。
(一)乙方受托銷售范圍:1.;2.;3.。
(二)乙方受托銷售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第項計價:。
1.按套(單元)計價;。
2.按套內建筑面積計價;。
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第項代理方式:。
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第項執(zhí)行:。
1.起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米;。
2.售價元/平方米，可上、下浮動%至%;。
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列。
第項計算:。
1.房屋原售價;。
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式:。
第六條銷售計劃及進度。
甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如。
甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自年月日至年月日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
(一)計算方式:;。
(二)結算方式:;。
(三)支付期限:。
第十條甲方的義務。
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
如乙方在本合同簽訂之后月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數%的，甲方有權在月屆滿之時，解除本合同。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:。
(一)由乙方按照價格購買;。
(三)其他方式：。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
第十六條本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同--式份，甲、乙方各執(zhí)份。
甲方(簽章):乙方(簽章):。
[法定代表人]:[法定代表人]:。
[委托代理人]:[委托代理人]:年月日年月日。
簽于簽于。
商品房委托銷售合同篇二
委托人：_________(以下簡稱甲方)。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
地址：_________。
營業(yè)執(zhí)照號：_________。
資質證號：_________。
受托人：_________(以下簡稱乙方)。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
地址：_________。
營業(yè)執(zhí)照號：_________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
項目名稱：_________。
項目地址：_________。
第二條委托銷售房屋為_________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_________(商品房屋注冊登記證號：_________)。
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1、按套(單元)計價;。
2、按套內建筑面積計價;。
3、按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：_________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_________項計算：
1、房屋原售價;。
2、房屋折扣后售價。
(四)其他方式：_________。
第六條銷售計劃及進度。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
(一)計算方式：_________;。
(二)結算方式：_________;。
(三)支付期限：_________。
第十條甲方的義務。
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_________%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買;。
(三)其他方式：_________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
商品房委托銷售合同篇三
委托人：_________________（以下簡稱甲方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________（以下簡稱乙方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國。
合同。
法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）。
（一）乙方受托銷售范圍：
3._________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套（單元）計價；
2.按套內建筑面積計價；
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價；
2.房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)?。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
商品房委托銷售合同篇四
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方將自愿將坐__________的房地產﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、違約責任。
1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份。
商品房委托銷售合同篇五
委托人：_________________（以下簡稱甲方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________（以下簡稱乙方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）。
（一）乙方受托銷售范圍：
3._________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套（單元）計價；
2.按套內建筑面積計價；
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價；
2.房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)?完成售房面積(平方米)?完成售房金額?(元)?。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條甲方的義務。
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
商品房委托銷售合同篇六
委托人：_________________（以下簡稱甲方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________（以下簡稱乙方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）。
（一）乙方受托銷售范圍：
3._________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套（單元）計價；
2.按套內建筑面積計價；
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價；
2.房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條甲方的義務。
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（三）_________________________________________________。
第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________。
乙方（簽章）：_________。
[法定代表人]：_________。
[法定代表人]：_________。
[委托代理人]：_________。
[委托代理人]：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點：_____________。
簽訂地點：_____________。
附件樓層、戶型定價銷售價格表。
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（）咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
商品房委托銷售合同篇七
在不斷進步的社會中，合同出現(xiàn)的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品房委托銷售合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
委托人：_________________(以下簡稱甲方)。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________(以下簡稱乙方)。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)。
3._________________________________________________________。
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套(單元)計價;。
2.按套內建筑面積計價;。
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價;。
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的'，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
(三)支付期限：_________________________________________________________。
第十條甲方的義務。
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買;。
(三)其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
(三)_________________________________________________。
第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________。
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
附件樓層、戶型定價銷售價格表。
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(0851-5952717)咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
商品房委托銷售合同篇八
隨著房地產市場的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關注的焦點。商品房銷售合同不僅是保證房地產市場健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購買商品房時法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由于房地產市場中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費投訴的熱點問題。國務院也將合同欺詐行為作為整頓房地產市場秩序的一個重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個放心的消費環(huán)境，是房產管理部門義不容辭的責任，也是貫徹落實十六大精神，踐行“三個代表”重要思想的重要內容。做好這項工作，也是用實際行動推動我市依法治市工作進程的一項重要內容。
我國對商品房銷售合同實行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專政的國家有一個重要職能，那就是組織經濟建設和文化建設，以滿足人民日益增長的物質文化生活需要。對商品房銷售合同實行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國家通過房地產管理部門運用行政管理手段，與司法手段有機結合，達到保護當事人的合法權利，維護社會經濟秩序，促進房地產業(yè)健康發(fā)展的目的。
房產主管部門是受市政府委托，負責我市房地產市場統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據國家、省、市有關法律、法規(guī)對商品房銷售進行管理。多年來，在市委、市政府的正確領導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個代表”重要思想，維護廣大消費者的合法權益，推動了我市房地產市場的健康發(fā)展，也用實際行動推動了我市依法行政的進程。
為了對商品房銷售合同進行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令95號)、《商品房銷售管理辦法》(建設部令88號)、《**市房地產市場管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定。《城市房地產管理法》規(guī)定了房地產價格申報制度，并明確了“商品房預售實行預售許可證制度”。建設部第95號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關問題進一步作了細化。房地產開發(fā)企業(yè)與購房者應當簽訂商品房買賣合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，20xx年建設部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了13項主要內容。推行《示范文本》有利于保護當事人的合法權益，避免因合同缺少項和當事人意見表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進合同糾紛的解決；有利于調動消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經濟增長。通過運用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對規(guī)范房地產市場行為起到了重要的作用。
對商品房合同依法進行管理是全面建設小康社會宏偉目標的要求。在我國實現(xiàn)翻兩番的目標后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉變。黨的十六大又提出了全面建設小康社會的宏偉目標。小康不小康，關鍵看住房。建設部為小康社會的住房確定的目標是“戶均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備”。在新的時期、新的形勢下，將會有更多的人民群眾通過房地產市場解決住房問題，提高居住質量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個公平、公正、公開的秩序正常的房地產交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷售合同實施管理。
對商品房銷售合同實施管理是“三個代表”重要思想的要求“三個代表”重要思想這個完整科學體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點和落腳點。落實“三個代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實踐中，落實在一步一步扎實具體的工作中。加強商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關。因此，只有維護好房地產交易市場的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。
對商品房銷售合同進行管理是促進房地產市場健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國家對房地產市場進行微觀調控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調整，使得房地產市場交易活動井然有序，房地產市場健康發(fā)展。但是，我們還應清醒地看到房地產市場中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國務院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產市場秩序的一個重要方面。因此，只有加強對商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護廣大消費者的利益，保證房地產市場健康發(fā)展。
由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設小康社會中實現(xiàn)家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設小康社會中意義重大。更由于商品房從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的風險性和投機性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實做好商品房銷售合同管理。
1、進一步加強對房地產有關法律、法規(guī)的宣傳，提高消費者房地產法律、法規(guī)意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據統(tǒng)計，目前，消費者在購房時自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護意識不強。大多數人認為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護自己的利益，且大多數人在購房時有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產的有關法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規(guī)范房地產市場秩序，保護消費者合法權益的基礎性工作，也是推進我市依法治市進程的重要內容。加強商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。
2、嚴格對商品房銷(預)售進行管理。按照建設部《城市商品房銷售管理辦法》對商品房銷(預)售的規(guī)定，一是嚴格按規(guī)定辦理預售許可證，同時配合新聞媒體，定期向社會公布預售許可辦理情況，以供廣大消費者監(jiān)督和作為購房參考；二是銷售商品房時必須用《商品房買賣合同示范文本》，不使用的不予辦理產權證；三是加強對商品房銷(預)售的檢查巡查。
3、會同工商部門加大對房地產廣告的管理力度?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應當執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》等有關規(guī)定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確”。但現(xiàn)實中，房地產開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實、合法、科學、準確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內容，l00％真實、合法、科學、準確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性內容也不能全部約定在合同中，這些都嚴重地損害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(預)售時，房地產銷(預)售廣告必須注明預售許可證號及準予預售的相關內容。房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，應當在商品房買賣合同中約定。
4、推行《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)范商品房銷售合同管理制度?，F(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴大相關法律術語的內涵與外延等等來損害廣大消費者利益。為此，必須對已經出售的商品房的合同進行定期檢查，對不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關法規(guī)及合同文本的：對違反法律擴大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開發(fā)商予以相應的處罰，以維護合同制度的嚴肅性。
5、房地產產權產籍管理部門從嚴建立和管理抵押貸款他項權證和商品房買賣中的產權辦理檔案，在辦理他項權證或產權證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。
商品房委托銷售合同篇九
買受人(以下簡稱乙方)：_____________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。
建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款;。
2、分期付款;。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
2、解除合同。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金;。
2、解除合同。
乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過___%(包括___%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
甲方簽字：__________。
____年____月____日。
乙方簽字：_________。
____年____月____日。
商品房委托銷售合同篇十
委托人：????????????????????????????????????。
拍賣人：????????????????????????????????????。
根據有關法律法規(guī)規(guī)定，經協(xié)商一致，雙方簽訂本合同。
第一條拍賣標的。
(一)委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：
序號標的名稱單位數量規(guī)劃面積坐落位置參考價瑕疵說明。
1、????????????????????????????????????。
2、????????????????????????????????????。
(二)拍賣標的的保管：拍賣標的由保管。
標的由委托人保管的，委托人應將拍賣標的的變動情況及時告知拍賣人，并保證配合拍賣人展示拍賣標的。
第二條拍賣的時間、地點及方式。
拍賣人應在??????????年??????????月??????????日前，在以??????????方式舉辦拍賣會。
第三條拍賣公告和展示。
拍賣人應當于拍賣日七日前在(媒體)發(fā)布拍賣公告并在拍賣前展示拍賣標的，展示時間不得少于二日。
第四條拍賣傭金及費用。
(一)拍賣成交的，拍賣人向收取拍賣傭金，按拍賣法規(guī)定執(zhí)行，傭金計費根據標的按成交價款分別計算，單項標的傭金超過萬元的按萬計算。買受人必須在拍賣成交之日起7天內向拍賣人支付傭金，傭金采取現(xiàn)金或轉賬的支付方式。
(二)拍賣未成交或委托人委托其他單位另行拍賣的，拍賣人可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用，項目包括。費用金額(人民幣)元，委托人應在最后一次拍賣會舉行之日起天內向拍賣人支付上述費用。
第五條拍賣標的的交付。
由委托人向買受人交付。委托人應在拍賣成交之日起天內向買受人交付拍賣標的。如拍賣成交后《拍賣成交確認書》對拍賣標的的交付另有約定的，則按《拍賣成交確認書》的約定辦理。
第六條拍賣成交價款的支付。
拍賣成交后，拍賣標的的成交價款通過拍賣人支付的，拍賣人應當在收到買受人支付的成交價款之日起日內交付給委托人。
第七條權利和義務。
(一)委托人委托拍賣標的應當是委托人所有或依法可以處分的物品或者財產權利。
(二)委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
(三)委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的，但應向拍賣人支付為拍賣支出的費用。
(四)委托人不得參與競買，也不得委托他人競買。
(五)拍賣人接受拍賣委托后，未經委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。
(六)拍賣人應當對委托人要求的事項保密。
(七)拍賣人及其工作人員不得參與競買，也不得委托他人代為競買。
第八條保密事項。
委托人要求拍賣人對下列事項進行保密(可多項選擇)：
1、對委托人的身份;。
2、對委托人給出的拍賣標的保留價;。
3、對委托人要求的其他事項。
第九條違約責任。
(一)拍賣人未按約定向委托人支付拍賣價款的，拍賣人除應向委托人支付拍賣價款外，還應按拍賣成交價的%/每天向委托人支付違約金。
(二)成交后委托人未按約定將拍賣標的移交給拍賣人的，應按拍賣標的成交價的%向拍賣人支付違約金。
第十條爭議解決方式。
雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商或調解解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第(二)種方式解決：
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向管轄地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定：無。
第十二條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂協(xié)議，如雙方協(xié)商后無法達成一致的，則適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》處理。
第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
商品房委托銷售合同篇十一
甲方(委托方)：
乙方(代理方)。
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：
1、代理項目名稱：
項目位置：
2、代理標的相關文件：
(1)立項批準文件復印件;。
(2)土地使用權證復印件;。
(3)建設用地規(guī)劃許可證復印件;。
(4)建設工程規(guī)劃許可證復印件;。
(5)施工許可證復印件;。
1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。
5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產權登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協(xié)調。
6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。
7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。
8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。
9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。
10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。
11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規(guī))，并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。
2、負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。
3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。
5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。
1、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。
1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內由乙方自行處理)。
2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：
(1)一次性付款，以全款付清。
(2)分期付款，以付清總房款的50%。
(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。
(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售傭金1次(即每月28日為結算日，3日內付清)。
5、如有客戶退房須經甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。
1、甲方：
(1)因有關工期與房屋質量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔。
(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。
(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。
(4)甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。
2、乙方：
(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。
(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方。
(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。
1、乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。
3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：
甲方代表(簽字)：
簽約時間：
乙方(簽章)：
乙方代表(簽字)：
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商品房委托銷售合同篇十二
出賣人：榆林市昌泰房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）。
第一條：商品房的基本情況。
1.商品房售價：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的第。
層，每平方米售價元，房屋共計人民幣（大寫．。
第三條：產權證的辦理。
房屋產權證由甲方負責辦理至乙方名下．土地使用權為共有，所辦理。
房屋產權證的契稅及相關費用按國家規(guī)定分別由甲、乙承擔．。
第四條：商品房的交產及物業(yè)管理。
第五條：保修范圍及期限。
第六條：本合同經雙方代表人簽字、蓋章后生效．。
第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份。
甲方（蓋章）乙方（簽章）。
法定代表人：（蓋章）。
商品房委托銷售合同篇十三
購買方(乙方)：______________。
甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據該合同之有關規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;。
(3)其他非甲方所能控制的因素;。
(4)承建商之延誤;。
(5)市政府配套設施及安裝之延誤;。
(6)政府部門延遲文件之批準;。
(7)圖紙之更改;。
(8)無法預見的意外事件;。
(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;。
(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準，方可再度延期。
10.除甲方根據該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規(guī)格以及設備均以房產執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批準，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀及結構;。
(2)改變使用功能;。
(3)設置工場;。
(4)儲存任何違禁品;。
(5)在該商品房內加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，并辦理相應的手續(xù)，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的.外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;。
(4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。
19.乙方在轉讓該商品房時，應于有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據其記錄之乙方最后通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________乙方：(蓋章)_________。
法定代表人(簽名)_____法定代表人(簽名)_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時間：_____________。
一、買方訂購以下產品。
型號配置__________________________________。
保修期：__________________________________。
合同金額(人民幣大寫)：____________________。
二、質量。
賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點。
賣方須在本合同簽訂后______日內交貨,由買方到賣方公司所在地提貨,當場交貨。
四、驗收。
貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調試,由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質量、型號、數量與合同規(guī)定不符,買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規(guī)定不符的責任。
五、貨款支付。
買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣：______圓整)。在賣方交貨，并安裝完畢，買方驗收合格后，______日內買方一次性支付全部余額(大寫)：______%貨款(即人民幣：______萬圓整)。
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。
七、違約責任。
買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規(guī)定標準的，買方有權拒收;賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。
八、爭議解決。
本合同發(fā)生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效。
本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關規(guī)定處理。
買方：___________(簽章)賣方：__________(簽章)。
法定代表人：____________法定代表人：____________。
委托代理人：____________委托代理人：____________。
合同編號：__________。
商品房委托銷售合同篇十四
甲方：_____________(以下簡稱甲方)。
乙方：_____________(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方在指定的區(qū)域內經銷甲方產品事宜進行磋商，雙方達成如下協(xié)議：
甲方授權乙方為省(自治區(qū)、直轄市)市(地級)縣(縣級市、區(qū))的唯一代理商，經銷區(qū)域包括。
二、經銷商目標：乙方保證在合同約定的有效期、區(qū)域內銷售約定產品的銷售達到萬元。若乙方銷售額連續(xù)個月未能達到預定銷售量的，甲方可提前終止本合同，或可在本合同約定區(qū)域內另行選定區(qū)域經銷商。
三、甲方義務：
1、積極維護乙方的區(qū)域經銷權益，并保證在本合同有效期內，在上述區(qū)域內未經乙方同意，不設立新的經銷商。但同時甲方保留對乙方不經銷的甲方產品品類(未在本合同約定中的產品)或雖然乙方在合同內簽訂經銷，但連續(xù)三個月沒有進貨的產品品類另設經銷商銷售該產品的權利。
2、向乙方提供經銷所需的產品資料及必要的產品檢驗報告。
3、協(xié)助并督促乙方進行本合同約定區(qū)域的市場開闊和銷售工作，提供需要的市場指導。
4、甲方根據乙方的“訂貨清單”及雙方約定的交貨日期安排生產，并在乙方貨款到賬后約定日期內發(fā)貨。
5、甲方提請乙方注意，
(1)除非甲方書面授權(加蓋甲方公章或總經理簽字)，甲方任何人員無權向乙方進行個人之間的借款和其他經濟往來，如有發(fā)生，甲方將不對其負責。
(2)除非甲方書面授權(加蓋甲方公章或總經理簽字)，甲方任何人員無權向乙方許可促銷費用的權利、無權向乙方許諾銷售返利及其他任何單方承諾，如有發(fā)生，甲方將不對其負責。
四、甲方權利。
1、有要求乙方遵守市場規(guī)范的權利，以及禁止竄貨、倒貨、經銷仿冒產品等。
2、乙方直接或間接跨區(qū)銷售的，甲方有權憑其收集的證據停止兌付一切形式獎勵，乙方應立即停止跨區(qū)銷售行為并向甲方支付乙方累計訂貨金額30%的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方可單方終止本協(xié)議。
3、有審核乙方制作的涉及到甲方產品的廣告宣傳材料的權利。
5、有在乙方達不到雙方約定的銷售目標和市場目標的情況下，另行設立約定區(qū)域內新經銷商的權利。
五、乙方義務。
1、自覺維護甲方及其產品的形象和聲譽，協(xié)助甲方做好有關消費者投訴、信息反饋等工作，辦理甲方產品在乙方區(qū)域銷售所需的許可手續(xù)，協(xié)助甲方做好知識產權保護工作。
2、不得超越本合同約定的區(qū)域銷售。
3、負責實施雙方共同商定的客戶開拓計劃，并對客戶實施管理和提供配套服務。
4、準確、及時地向甲方傳遞包括庫存、銷量及客戶動態(tài)有關的信息。
六、乙方權利。
1、享有本合同約定區(qū)域范圍內的產品銷售發(fā)展和管理該區(qū)域客戶的權利。
2、享有按訂貨清單，要求甲方按時供貨的權利。
3、享有甲方免費提供市場指導的權利。
4、享有從甲方獲得經甲方加蓋公章或總經理簽字的銷售費用支持的權利。
七、換貨與退貨。
1、甲方只接受殘次品或質量問題產品的退換貨，若因乙方倉儲不善，未按標準堆放或先進先出管理原則造成產品破損或過期，甲方將不予退換。
2、乙方在銷售中若發(fā)現(xiàn)甲方產品出現(xiàn)質量問題，應立即停止銷售并通知甲方派人檢查，經甲方確認給予處理意見。
八、付款方式。
甲方接受的結算方式為：同城支票、銀行匯票、電匯、銀行承兌(三個月期)。
九、合同有效期及協(xié)議終止。
1、合同有效期：自___年___月。
2、由于下述原因，本協(xié)議終止：
(1)乙方發(fā)生竄貨行為，情節(jié)嚴重的；
(2)一方被所屬法律管轄機構判定為無賠償能力或破產；
(3)雙方協(xié)商終止協(xié)議。
十、本合同履行中引起的爭議，雙方將友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議提交甲方所在地人民法院解決。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。
十二、其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房委托銷售合同篇十五
身份證號：____________________。
乙方(買方)：____________________。
身份證號：____________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協(xié)議：
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為______平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為字第______號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元，總價款合計為人民幣____________元(大寫____________元整)。
與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____________元(大寫____________元整)。
甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：
1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉入該房屋的.專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。
2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)支付給甲方。
3、尾款人民幣____________元(大寫____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。
(一)甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起______個工作日內將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。
(一)甲方義務。
1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二)乙方義務。
1簽訂本合同的同時交付定金。
2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
(一)提交仲裁；
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
商品房委托銷售合同篇一
委托人:(以下簡稱甲方)。
法定代表人：聯(lián)系電話:地址:。
營業(yè)執(zhí)照號:資質證號:受托人:(以下簡稱乙方)。
法定代表人：聯(lián)系電話:地址:營業(yè)執(zhí)照號:。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議:。
項目名稱:。
項目地址:。
第二條委托銷售房屋為[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號:(商品房屋注冊登記證號:)。
(一)乙方受托銷售范圍:1.;2.;3.。
(二)乙方受托銷售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第項計價:。
1.按套(單元)計價;。
2.按套內建筑面積計價;。
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第項代理方式:。
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第項執(zhí)行:。
1.起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米;。
2.售價元/平方米，可上、下浮動%至%;。
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列。
第項計算:。
1.房屋原售價;。
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式:。
第六條銷售計劃及進度。
甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如。
甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自年月日至年月日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
(一)計算方式:;。
(二)結算方式:;。
(三)支付期限:。
第十條甲方的義務。
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
如乙方在本合同簽訂之后月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數%的，甲方有權在月屆滿之時，解除本合同。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:。
(一)由乙方按照價格購買;。
(三)其他方式：。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
第十六條本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同--式份，甲、乙方各執(zhí)份。
甲方(簽章):乙方(簽章):。
[法定代表人]:[法定代表人]:。
[委托代理人]:[委托代理人]:年月日年月日。
簽于簽于。
商品房委托銷售合同篇二
委托人：_________(以下簡稱甲方)。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
地址：_________。
營業(yè)執(zhí)照號：_________。
資質證號：_________。
受托人：_________(以下簡稱乙方)。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
地址：_________。
營業(yè)執(zhí)照號：_________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
項目名稱：_________。
項目地址：_________。
第二條委托銷售房屋為_________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_________(商品房屋注冊登記證號：_________)。
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1、按套(單元)計價;。
2、按套內建筑面積計價;。
3、按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：_________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_________項計算：
1、房屋原售價;。
2、房屋折扣后售價。
(四)其他方式：_________。
第六條銷售計劃及進度。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
(一)計算方式：_________;。
(二)結算方式：_________;。
(三)支付期限：_________。
第十條甲方的義務。
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_________%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買;。
(三)其他方式：_________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
商品房委托銷售合同篇三
委托人：_________________（以下簡稱甲方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________（以下簡稱乙方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國。
合同。
法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）。
（一）乙方受托銷售范圍：
3._________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套（單元）計價；
2.按套內建筑面積計價；
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價；
2.房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)?。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
商品房委托銷售合同篇四
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方將自愿將坐__________的房地產﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、違約責任。
1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份。
商品房委托銷售合同篇五
委托人：_________________（以下簡稱甲方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________（以下簡稱乙方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）。
（一）乙方受托銷售范圍：
3._________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套（單元）計價；
2.按套內建筑面積計價；
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價；
2.房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)?完成售房面積(平方米)?完成售房金額?(元)?。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條甲方的義務。
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
商品房委托銷售合同篇六
委托人：_________________（以下簡稱甲方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________（以下簡稱乙方）。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）。
（一）乙方受托銷售范圍：
3._________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套（單元）計價；
2.按套內建筑面積計價；
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價；
2.房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條甲方的義務。
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（三）_________________________________________________。
第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________。
乙方（簽章）：_________。
[法定代表人]：_________。
[法定代表人]：_________。
[委托代理人]：_________。
[委托代理人]：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點：_____________。
簽訂地點：_____________。
附件樓層、戶型定價銷售價格表。
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（）咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
商品房委托銷售合同篇七
在不斷進步的社會中，合同出現(xiàn)的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品房委托銷售合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
委托人：_________________(以下簡稱甲方)。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
資質證號：_______________________________。
受托人：_________________(以下簡稱乙方)。
法定代表人：_____________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
地址：___________________________________。
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)。
3._________________________________________________________。
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套(單元)計價;。
2.按套內建筑面積計價;。
3.按建筑面積計價。
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價;。
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度。
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)。
第七條銷售收款。
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的'，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限。
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限。
(三)支付期限：_________________________________________________________。
第十條甲方的義務。
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務。
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任。
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除。
第十四條未售出房屋的處理。
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買;。
(三)其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條爭議解決方式。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
(三)_________________________________________________。
第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________。
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
附件樓層、戶型定價銷售價格表。
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(0851-5952717)咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
商品房委托銷售合同篇八
隨著房地產市場的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關注的焦點。商品房銷售合同不僅是保證房地產市場健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購買商品房時法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由于房地產市場中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費投訴的熱點問題。國務院也將合同欺詐行為作為整頓房地產市場秩序的一個重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個放心的消費環(huán)境，是房產管理部門義不容辭的責任，也是貫徹落實十六大精神，踐行“三個代表”重要思想的重要內容。做好這項工作，也是用實際行動推動我市依法治市工作進程的一項重要內容。
我國對商品房銷售合同實行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專政的國家有一個重要職能，那就是組織經濟建設和文化建設，以滿足人民日益增長的物質文化生活需要。對商品房銷售合同實行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國家通過房地產管理部門運用行政管理手段，與司法手段有機結合，達到保護當事人的合法權利，維護社會經濟秩序，促進房地產業(yè)健康發(fā)展的目的。
房產主管部門是受市政府委托，負責我市房地產市場統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據國家、省、市有關法律、法規(guī)對商品房銷售進行管理。多年來，在市委、市政府的正確領導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個代表”重要思想，維護廣大消費者的合法權益，推動了我市房地產市場的健康發(fā)展，也用實際行動推動了我市依法行政的進程。
為了對商品房銷售合同進行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令95號)、《商品房銷售管理辦法》(建設部令88號)、《**市房地產市場管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定。《城市房地產管理法》規(guī)定了房地產價格申報制度，并明確了“商品房預售實行預售許可證制度”。建設部第95號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關問題進一步作了細化。房地產開發(fā)企業(yè)與購房者應當簽訂商品房買賣合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，20xx年建設部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了13項主要內容。推行《示范文本》有利于保護當事人的合法權益，避免因合同缺少項和當事人意見表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進合同糾紛的解決；有利于調動消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經濟增長。通過運用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對規(guī)范房地產市場行為起到了重要的作用。
對商品房合同依法進行管理是全面建設小康社會宏偉目標的要求。在我國實現(xiàn)翻兩番的目標后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉變。黨的十六大又提出了全面建設小康社會的宏偉目標。小康不小康，關鍵看住房。建設部為小康社會的住房確定的目標是“戶均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備”。在新的時期、新的形勢下，將會有更多的人民群眾通過房地產市場解決住房問題，提高居住質量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個公平、公正、公開的秩序正常的房地產交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷售合同實施管理。
對商品房銷售合同實施管理是“三個代表”重要思想的要求“三個代表”重要思想這個完整科學體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點和落腳點。落實“三個代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實踐中，落實在一步一步扎實具體的工作中。加強商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關。因此，只有維護好房地產交易市場的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。
對商品房銷售合同進行管理是促進房地產市場健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國家對房地產市場進行微觀調控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調整，使得房地產市場交易活動井然有序，房地產市場健康發(fā)展。但是，我們還應清醒地看到房地產市場中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國務院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產市場秩序的一個重要方面。因此，只有加強對商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護廣大消費者的利益，保證房地產市場健康發(fā)展。
由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設小康社會中實現(xiàn)家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設小康社會中意義重大。更由于商品房從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的風險性和投機性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實做好商品房銷售合同管理。
1、進一步加強對房地產有關法律、法規(guī)的宣傳，提高消費者房地產法律、法規(guī)意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據統(tǒng)計，目前，消費者在購房時自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護意識不強。大多數人認為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護自己的利益，且大多數人在購房時有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產的有關法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規(guī)范房地產市場秩序，保護消費者合法權益的基礎性工作，也是推進我市依法治市進程的重要內容。加強商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。
2、嚴格對商品房銷(預)售進行管理。按照建設部《城市商品房銷售管理辦法》對商品房銷(預)售的規(guī)定，一是嚴格按規(guī)定辦理預售許可證，同時配合新聞媒體，定期向社會公布預售許可辦理情況，以供廣大消費者監(jiān)督和作為購房參考；二是銷售商品房時必須用《商品房買賣合同示范文本》，不使用的不予辦理產權證；三是加強對商品房銷(預)售的檢查巡查。
3、會同工商部門加大對房地產廣告的管理力度?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應當執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》等有關規(guī)定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確”。但現(xiàn)實中，房地產開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實、合法、科學、準確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內容，l00％真實、合法、科學、準確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性內容也不能全部約定在合同中，這些都嚴重地損害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(預)售時，房地產銷(預)售廣告必須注明預售許可證號及準予預售的相關內容。房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，應當在商品房買賣合同中約定。
4、推行《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)范商品房銷售合同管理制度?，F(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴大相關法律術語的內涵與外延等等來損害廣大消費者利益。為此，必須對已經出售的商品房的合同進行定期檢查，對不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關法規(guī)及合同文本的：對違反法律擴大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開發(fā)商予以相應的處罰，以維護合同制度的嚴肅性。
5、房地產產權產籍管理部門從嚴建立和管理抵押貸款他項權證和商品房買賣中的產權辦理檔案，在辦理他項權證或產權證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。
商品房委托銷售合同篇九
買受人(以下簡稱乙方)：_____________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。
建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款;。
2、分期付款;。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
2、解除合同。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金;。
2、解除合同。
乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過___%(包括___%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
甲方簽字：__________。
____年____月____日。
乙方簽字：_________。
____年____月____日。
商品房委托銷售合同篇十
委托人：????????????????????????????????????。
拍賣人：????????????????????????????????????。
根據有關法律法規(guī)規(guī)定，經協(xié)商一致，雙方簽訂本合同。
第一條拍賣標的。
(一)委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：
序號標的名稱單位數量規(guī)劃面積坐落位置參考價瑕疵說明。
1、????????????????????????????????????。
2、????????????????????????????????????。
(二)拍賣標的的保管：拍賣標的由保管。
標的由委托人保管的，委托人應將拍賣標的的變動情況及時告知拍賣人，并保證配合拍賣人展示拍賣標的。
第二條拍賣的時間、地點及方式。
拍賣人應在??????????年??????????月??????????日前，在以??????????方式舉辦拍賣會。
第三條拍賣公告和展示。
拍賣人應當于拍賣日七日前在(媒體)發(fā)布拍賣公告并在拍賣前展示拍賣標的，展示時間不得少于二日。
第四條拍賣傭金及費用。
(一)拍賣成交的，拍賣人向收取拍賣傭金，按拍賣法規(guī)定執(zhí)行，傭金計費根據標的按成交價款分別計算，單項標的傭金超過萬元的按萬計算。買受人必須在拍賣成交之日起7天內向拍賣人支付傭金，傭金采取現(xiàn)金或轉賬的支付方式。
(二)拍賣未成交或委托人委托其他單位另行拍賣的，拍賣人可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用，項目包括。費用金額(人民幣)元，委托人應在最后一次拍賣會舉行之日起天內向拍賣人支付上述費用。
第五條拍賣標的的交付。
由委托人向買受人交付。委托人應在拍賣成交之日起天內向買受人交付拍賣標的。如拍賣成交后《拍賣成交確認書》對拍賣標的的交付另有約定的，則按《拍賣成交確認書》的約定辦理。
第六條拍賣成交價款的支付。
拍賣成交后，拍賣標的的成交價款通過拍賣人支付的，拍賣人應當在收到買受人支付的成交價款之日起日內交付給委托人。
第七條權利和義務。
(一)委托人委托拍賣標的應當是委托人所有或依法可以處分的物品或者財產權利。
(二)委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
(三)委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的，但應向拍賣人支付為拍賣支出的費用。
(四)委托人不得參與競買，也不得委托他人競買。
(五)拍賣人接受拍賣委托后，未經委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。
(六)拍賣人應當對委托人要求的事項保密。
(七)拍賣人及其工作人員不得參與競買，也不得委托他人代為競買。
第八條保密事項。
委托人要求拍賣人對下列事項進行保密(可多項選擇)：
1、對委托人的身份;。
2、對委托人給出的拍賣標的保留價;。
3、對委托人要求的其他事項。
第九條違約責任。
(一)拍賣人未按約定向委托人支付拍賣價款的，拍賣人除應向委托人支付拍賣價款外，還應按拍賣成交價的%/每天向委托人支付違約金。
(二)成交后委托人未按約定將拍賣標的移交給拍賣人的，應按拍賣標的成交價的%向拍賣人支付違約金。
第十條爭議解決方式。
雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商或調解解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第(二)種方式解決：
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向管轄地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定：無。
第十二條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂協(xié)議，如雙方協(xié)商后無法達成一致的，則適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》處理。
第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
商品房委托銷售合同篇十一
甲方(委托方)：
乙方(代理方)。
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：
1、代理項目名稱：
項目位置：
2、代理標的相關文件：
(1)立項批準文件復印件;。
(2)土地使用權證復印件;。
(3)建設用地規(guī)劃許可證復印件;。
(4)建設工程規(guī)劃許可證復印件;。
(5)施工許可證復印件;。
1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。
5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產權登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協(xié)調。
6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。
7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。
8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。
9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。
10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。
11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規(guī))，并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。
2、負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。
3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。
5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。
1、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。
1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內由乙方自行處理)。
2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：
(1)一次性付款，以全款付清。
(2)分期付款，以付清總房款的50%。
(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。
(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售傭金1次(即每月28日為結算日，3日內付清)。
5、如有客戶退房須經甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。
1、甲方：
(1)因有關工期與房屋質量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔。
(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。
(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。
(4)甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。
2、乙方：
(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。
(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方。
(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。
1、乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。
3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：
甲方代表(簽字)：
簽約時間：
乙方(簽章)：
乙方代表(簽字)：
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商品房委托銷售合同篇十二
出賣人：榆林市昌泰房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）。
第一條：商品房的基本情況。
1.商品房售價：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的第。
層，每平方米售價元，房屋共計人民幣（大寫．。
第三條：產權證的辦理。
房屋產權證由甲方負責辦理至乙方名下．土地使用權為共有，所辦理。
房屋產權證的契稅及相關費用按國家規(guī)定分別由甲、乙承擔．。
第四條：商品房的交產及物業(yè)管理。
第五條：保修范圍及期限。
第六條：本合同經雙方代表人簽字、蓋章后生效．。
第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份。
甲方（蓋章）乙方（簽章）。
法定代表人：（蓋章）。
商品房委托銷售合同篇十三
購買方(乙方)：______________。
甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據該合同之有關規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;。
(3)其他非甲方所能控制的因素;。
(4)承建商之延誤;。
(5)市政府配套設施及安裝之延誤;。
(6)政府部門延遲文件之批準;。
(7)圖紙之更改;。
(8)無法預見的意外事件;。
(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;。
(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準，方可再度延期。
10.除甲方根據該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規(guī)格以及設備均以房產執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批準，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀及結構;。
(2)改變使用功能;。
(3)設置工場;。
(4)儲存任何違禁品;。
(5)在該商品房內加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，并辦理相應的手續(xù)，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的.外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;。
(4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。
19.乙方在轉讓該商品房時，應于有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據其記錄之乙方最后通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________乙方：(蓋章)_________。
法定代表人(簽名)_____法定代表人(簽名)_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時間：_____________。
一、買方訂購以下產品。
型號配置__________________________________。
保修期：__________________________________。
合同金額(人民幣大寫)：____________________。
二、質量。
賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點。
賣方須在本合同簽訂后______日內交貨,由買方到賣方公司所在地提貨,當場交貨。
四、驗收。
貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調試,由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質量、型號、數量與合同規(guī)定不符,買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規(guī)定不符的責任。
五、貨款支付。
買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣：______圓整)。在賣方交貨，并安裝完畢，買方驗收合格后，______日內買方一次性支付全部余額(大寫)：______%貨款(即人民幣：______萬圓整)。
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。
七、違約責任。
買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規(guī)定標準的，買方有權拒收;賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。
八、爭議解決。
本合同發(fā)生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效。
本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關規(guī)定處理。
買方：___________(簽章)賣方：__________(簽章)。
法定代表人：____________法定代表人：____________。
委托代理人：____________委托代理人：____________。
合同編號：__________。
商品房委托銷售合同篇十四
甲方：_____________(以下簡稱甲方)。
乙方：_____________(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方在指定的區(qū)域內經銷甲方產品事宜進行磋商，雙方達成如下協(xié)議：
甲方授權乙方為省(自治區(qū)、直轄市)市(地級)縣(縣級市、區(qū))的唯一代理商，經銷區(qū)域包括。
二、經銷商目標：乙方保證在合同約定的有效期、區(qū)域內銷售約定產品的銷售達到萬元。若乙方銷售額連續(xù)個月未能達到預定銷售量的，甲方可提前終止本合同，或可在本合同約定區(qū)域內另行選定區(qū)域經銷商。
三、甲方義務：
1、積極維護乙方的區(qū)域經銷權益，并保證在本合同有效期內，在上述區(qū)域內未經乙方同意，不設立新的經銷商。但同時甲方保留對乙方不經銷的甲方產品品類(未在本合同約定中的產品)或雖然乙方在合同內簽訂經銷，但連續(xù)三個月沒有進貨的產品品類另設經銷商銷售該產品的權利。
2、向乙方提供經銷所需的產品資料及必要的產品檢驗報告。
3、協(xié)助并督促乙方進行本合同約定區(qū)域的市場開闊和銷售工作，提供需要的市場指導。
4、甲方根據乙方的“訂貨清單”及雙方約定的交貨日期安排生產，并在乙方貨款到賬后約定日期內發(fā)貨。
5、甲方提請乙方注意，
(1)除非甲方書面授權(加蓋甲方公章或總經理簽字)，甲方任何人員無權向乙方進行個人之間的借款和其他經濟往來，如有發(fā)生，甲方將不對其負責。
(2)除非甲方書面授權(加蓋甲方公章或總經理簽字)，甲方任何人員無權向乙方許可促銷費用的權利、無權向乙方許諾銷售返利及其他任何單方承諾，如有發(fā)生，甲方將不對其負責。
四、甲方權利。
1、有要求乙方遵守市場規(guī)范的權利，以及禁止竄貨、倒貨、經銷仿冒產品等。
2、乙方直接或間接跨區(qū)銷售的，甲方有權憑其收集的證據停止兌付一切形式獎勵，乙方應立即停止跨區(qū)銷售行為并向甲方支付乙方累計訂貨金額30%的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方可單方終止本協(xié)議。
3、有審核乙方制作的涉及到甲方產品的廣告宣傳材料的權利。
5、有在乙方達不到雙方約定的銷售目標和市場目標的情況下，另行設立約定區(qū)域內新經銷商的權利。
五、乙方義務。
1、自覺維護甲方及其產品的形象和聲譽，協(xié)助甲方做好有關消費者投訴、信息反饋等工作，辦理甲方產品在乙方區(qū)域銷售所需的許可手續(xù)，協(xié)助甲方做好知識產權保護工作。
2、不得超越本合同約定的區(qū)域銷售。
3、負責實施雙方共同商定的客戶開拓計劃，并對客戶實施管理和提供配套服務。
4、準確、及時地向甲方傳遞包括庫存、銷量及客戶動態(tài)有關的信息。
六、乙方權利。
1、享有本合同約定區(qū)域范圍內的產品銷售發(fā)展和管理該區(qū)域客戶的權利。
2、享有按訂貨清單，要求甲方按時供貨的權利。
3、享有甲方免費提供市場指導的權利。
4、享有從甲方獲得經甲方加蓋公章或總經理簽字的銷售費用支持的權利。
七、換貨與退貨。
1、甲方只接受殘次品或質量問題產品的退換貨，若因乙方倉儲不善，未按標準堆放或先進先出管理原則造成產品破損或過期，甲方將不予退換。
2、乙方在銷售中若發(fā)現(xiàn)甲方產品出現(xiàn)質量問題，應立即停止銷售并通知甲方派人檢查，經甲方確認給予處理意見。
八、付款方式。
甲方接受的結算方式為：同城支票、銀行匯票、電匯、銀行承兌(三個月期)。
九、合同有效期及協(xié)議終止。
1、合同有效期：自___年___月。
2、由于下述原因，本協(xié)議終止：
(1)乙方發(fā)生竄貨行為，情節(jié)嚴重的；
(2)一方被所屬法律管轄機構判定為無賠償能力或破產；
(3)雙方協(xié)商終止協(xié)議。
十、本合同履行中引起的爭議，雙方將友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議提交甲方所在地人民法院解決。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。
十二、其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房委托銷售合同篇十五
身份證號：____________________。
乙方(買方)：____________________。
身份證號：____________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協(xié)議：
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為______平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為字第______號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元，總價款合計為人民幣____________元(大寫____________元整)。
與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____________元(大寫____________元整)。
甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：
1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉入該房屋的.專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。
2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)支付給甲方。
3、尾款人民幣____________元(大寫____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。
(一)甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起______個工作日內將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。
(一)甲方義務。
1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二)乙方義務。
1簽訂本合同的同時交付定金。
2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
(一)提交仲裁；
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。