最新簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同大全（18篇）

    合同的簽訂有利于規(guī)范各方的行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議。合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，遵循公平公正原則。合同簽訂后，請(qǐng)妥善保管好合同原本，并留備份。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇一
    委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
    住所地：
    電話(huà)：
    傳真：
    聯(lián)系人：
    受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
    住所地：
    電話(huà)：
    傳真：
    聯(lián)系人：
    甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場(chǎng)地，附屬設(shè)備等，特委托乙方出租服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：。租金：左右。
    一、權(quán)限及期限：
    1、代為信息，介紹尋找客戶(hù)；
    2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
    3、直至租賃合同簽定完成。
    4、如遇同行則按先來(lái)為準(zhǔn)的原則。
    二、服務(wù)費(fèi)：
    2、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶(hù)簽定租賃合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
    3、在甲方授權(quán)乙方租賃的價(jià)格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
    按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
    三、甲、乙雙方義務(wù)：
    1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃必備文件。
    2、為便于乙方開(kāi)展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
    3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。
    4、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶(hù)，促成甲方委托的交易。
    四、違約條款：
    1、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后十二個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶(hù)簽訂意向書(shū)或租賃合同，甲方仍按照委托書(shū)內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。
    2、對(duì)乙方介紹的客商，無(wú)論是客戶(hù)提供或參與直接面談，只要客戶(hù)與甲方簽約的，均作為中介確立。
    五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：
    乙方：
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇二
    第一條雙方：
    委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
    受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    1、物業(yè)類(lèi)型：辦公及住宅。
    2、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
    3、建筑面積：_________平方米，其中住宅總建筑面積：_________平方米，辦公樓總建筑面積：_________平方米。
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二章委托管理事項(xiàng)。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。
    第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。
    第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。
    第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
    第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。
    第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的`收集、清運(yùn)。
    第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。
    第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
    第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
    1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的費(fèi)用;。
    2、代收公用照明及自用部位、設(shè)施、設(shè)備的電梯和水、電費(fèi)、采暖費(fèi)。
    第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
    第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、罰款等措施。
    第十七條委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十九條甲方權(quán)利義務(wù)。
    1、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
    3、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    5、委托乙方管理的土建項(xiàng)目及全部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。在各施工安裝單位承諾的保修期內(nèi)如存在設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，并承擔(dān)乙方支付的所有費(fèi)用。
    6、甲方向所有建設(shè)單位及設(shè)施、設(shè)備供應(yīng)方退還質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)征詢(xún)乙方對(duì)工程質(zhì)量及設(shè)備是否正常運(yùn)營(yíng)的意見(jiàn)，且在乙方同意后方可退回該項(xiàng)質(zhì)量保證金。
    7、甲方向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方無(wú)償使用。
    8、檔案、資料，并與合同生效之日起30日內(nèi)全部移交乙方管理。
    9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前的遺留問(wèn)題。
    第二十條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
    2、在有關(guān)行政部門(mén)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的籌備工作，成立業(yè)主委員會(huì)，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。
    3、配合甲方完成本小區(qū)業(yè)主的入住交接工作。
    4、對(duì)業(yè)和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;。
    5、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。
    6、成立專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。管理人員、專(zhuān)業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須持有不同崗位的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
    9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
    10、每六個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;。
    12、乙方完全按照甲方提供給業(yè)主的“房屋質(zhì)量保證書(shū)”中約定的保修范圍、保修期限等條款實(shí)施。
    第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
    1、房屋外觀：整潔、完好，外墻面磚、涂料等裝飾材料無(wú)脫落、無(wú)污跡。
    2、設(shè)備運(yùn)行：公用設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無(wú)事故隱患，必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;供水設(shè)備無(wú)滲漏、無(wú)污染，二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，制定停水及事故處理方案;供電系統(tǒng)制定管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行;電梯按規(guī)定或約定的時(shí)間運(yùn)行，轎廂、井道保持清潔;制定應(yīng)急處理方案。
    3、交通秩序：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出登記。
    4、安保：專(zhuān)業(yè)保安隊(duì)伍實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，文明值勤訓(xùn)練有素、言語(yǔ)規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)。每月進(jìn)行一次消防演練，徹底消除消防安全隱患。
    5、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到95%。
    第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
    1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(此物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定期限為一年。)。
    2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按市場(chǎng)價(jià)及物價(jià)上漲水平因素進(jìn)行調(diào)整。具體物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商決定，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    3、未出售的及因甲方原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，管理服務(wù)費(fèi)由甲方按建筑面積每月每平方米_________元向乙方支付。
    4、本物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，在每個(gè)季度前_________日繳納。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，每日按1%收取滯納金。
    第二十三條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：
    1、車(chē)庫(kù)：_________。
    2、露天車(chē)位：_________。
    第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意，并報(bào)相關(guān)行政部門(mén)批準(zhǔn)。
    第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
    1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
    2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
    3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
    4、公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
    5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由________承擔(dān)。
    第七章違約責(zé)任。
    第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第二十條及第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷;。
    2、乙方已履行本合同規(guī)定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有的瑕疵造成損失的;。
    4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。
    第三十一條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第八章附則。
    第三十二條自本合同生效之日起30日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
    第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。
    第三十七條合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)60日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。
    第三十八條本合同一式六份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
    第三十九條本合同自簽字之日起生效。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇三
    委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
    名稱(chēng)(姓名)：_________。
    法定代表人(負(fù)責(zé)人)：___________________________。
    地址：________。
    受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20_號(hào)的舜泰廣場(chǎng)8#樓(以下稱(chēng)本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
    第二條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱(chēng)：舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓。
    物業(yè)類(lèi)型：辦公寫(xiě)字樓。
    坐落位置：濟(jì)南市高新開(kāi)發(fā)區(qū)舜華路20_號(hào)。
    甲方擁有本物業(yè)層房間，建筑面積平方米。
    第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門(mén)廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。
    第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。
    第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類(lèi)地下管線(xiàn)及管井、泵房、地上下停車(chē)場(chǎng)等。
    第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門(mén)崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。
    第七條道路交通與停車(chē)場(chǎng)管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車(chē)及車(chē)輛疏導(dǎo)服務(wù)等。
    第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運(yùn)，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
    第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
    第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)。
    第十三條對(duì)于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時(shí)，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報(bào)酬。
    第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
    第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。
    本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專(zhuān)項(xiàng)維修基金等。
    第十六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3.80元。
    2、車(chē)庫(kù)或車(chē)位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
    3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金;車(chē)位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車(chē)位。
    4、水費(fèi)按照5.4元/立方，電費(fèi)按照0.9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價(jià)，則執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格。對(duì)于乙方代收代繳的水、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。
    第十八條乙方受甲方的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，乙方另行收取合理報(bào)酬。
    第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;。
    3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。
    4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計(jì)劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。
    5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按購(gòu)房?jī)r(jià)款的3%繳納專(zhuān)項(xiàng)維修基金，專(zhuān)項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。
    6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
    第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;。
    2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
    10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營(yíng)造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對(duì)上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
    11、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    第七章其他。
    第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。
    第二十二條如果政府部門(mén)需要對(duì)本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程，如政府部門(mén)不承擔(dān)的，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?BR>    第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問(wèn)題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無(wú)關(guān)。
    第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書(shū)面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用、國(guó)家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
    第八章違約責(zé)任。
    第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;。
    2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
    5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。
    第九章合同的終止。
    第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無(wú)故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書(shū)面通知乙方時(shí)，本合同解除。
    第十章附則。
    第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
    第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇四
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫(kù)勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
    一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
    二、委托管理事項(xiàng)：
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。
    2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
    3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
    5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運(yùn)。
    6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    7、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。
    8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    9、組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
    三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
    2、代收電費(fèi)、車(chē)輛、澡堂的承包租金。
    3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
    4、其它有償服務(wù)的費(fèi)用。
    四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止和報(bào)司法公安部門(mén)處罰等措施。
    五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
    六、雙方的權(quán)利義務(wù)：
    甲方權(quán)利義務(wù)：
    1、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
    2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃，預(yù)算及決算;。
    5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議后再確定使用方向。
    6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
    7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。
    8、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
    9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。
    乙方權(quán)利義務(wù)：
    1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
    2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的.行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
    3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    4、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
    5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
    6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
    7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。
    8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。
    9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿(mǎn)后，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價(jià)給予補(bǔ)償。
    10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。
    1、乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn))。
    2、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月收取一次，具體要求如下：
    1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi)，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金。
    3)車(chē)位使用費(fèi)，由業(yè)委會(huì)按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租人執(zhí)行。
    4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用。
    八、違約責(zé)任：
    1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    2、乙方違反本合同約定，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
    3、甲、乙雙方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方2萬(wàn)元違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    九、附則：
    1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。
    2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
    3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    4、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
    5、本合同期滿(mǎn)，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視本合同自行延續(xù)有效。
    6、本合同自20xx年8月1日開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效。
    xxxx年xx月xx日　xxxx年xx月xx日。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇五
    委托方：巴什庫(kù)勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫(kù)勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
    一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
    二、委托管理事項(xiàng)：
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。
    2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
    3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
    5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運(yùn)。
    6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    7、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。
    8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    9、組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
    三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
    2、代收電費(fèi)、車(chē)輛、澡堂的承包租金。
    3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
    4、其它有償服務(wù)的費(fèi)用。
    四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止和報(bào)司法公安部門(mén)處罰等措施。
    五、委托管理期限為一年，自20____年8月1日起至20____年7月31日止。
    六、雙方的權(quán)利義務(wù)：
    甲方權(quán)利義務(wù)：
    1、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
    2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃，預(yù)算及決算;。
    5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議后再確定使用方向。
    6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
    7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。
    8、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
    9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。
    乙方權(quán)利義務(wù)：
    1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
    2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
    3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    乙方組織實(shí)施。
    5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
    6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
    7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。
    8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。
    9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿(mǎn)后，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價(jià)給予補(bǔ)償。
    10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。
    1、乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn))。
    2、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月收取一次，具體要求如下：
    1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi)，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金。
    3)車(chē)位使用費(fèi)，由業(yè)委會(huì)按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租人執(zhí)行。
    4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用。
    八、違約責(zé)任：
    1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    2、乙方違反本合同約定，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的'，甲方有權(quán)終止合同。
    3、甲、乙雙方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方2萬(wàn)元違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    九、附則：
    1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。
    2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
    3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    4、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
    5、本合同期滿(mǎn)，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視本合同自行延續(xù)有效。
    6、本合同自20____年8月1日開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效。
    甲方：巴什庫(kù)勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
    委托代理人：____________。
    乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司。
    法定代表人：____________。
    ___年___月__-日。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇六
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫(kù)勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
    一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
    二、委托管理事項(xiàng)：
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。
    2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
    3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
    5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運(yùn)。
    6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    7、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。
    8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    9、組織開(kāi)展社區(qū)娛樂(lè)活動(dòng)。
    三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
    2、代收電費(fèi)、車(chē)輛、澡堂的承包租金。
    3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
    4、其它有償服務(wù)的費(fèi)用。
    四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止和報(bào)司法公安部門(mén)處罰等。
    五、委托管理期限為一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。
    六、雙方的權(quán)利義務(wù)：
    甲方權(quán)利義務(wù)：
    1、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
    2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
    3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃，預(yù)算及決算;。
    5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議后再確定使用方向。
    6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
    7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。
    8、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
    9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳和文化活動(dòng)。
    乙方權(quán)利義務(wù)：
    1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
    2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
    3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    乙方組織實(shí)施。
    5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
    6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
    7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。
    8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。
    9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿(mǎn)后，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價(jià)給予補(bǔ)償。
    10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。
    1、乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn))。
    2、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月收取一次，具體要求如下：
    1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi)，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金。
    3)車(chē)位使用費(fèi)，由業(yè)委會(huì)按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租人執(zhí)行。
    4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用。
    八、違約責(zé)任：
    1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    2、乙方違反本合同約定，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
    3、甲、乙雙方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方2萬(wàn)元違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    九、附則：
    1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。
    2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
    3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    4、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
    5、本合同期滿(mǎn)，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視本合同自行延續(xù)有效。
    6、本合同自20_年8月1日開(kāi)始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇七
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫(kù)勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
    一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
    二、委托管理事項(xiàng)：
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。
    2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線(xiàn)，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
    3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
    5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運(yùn)。
    6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    7、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。
    8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    9、組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
    三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
    2、代收電費(fèi)、車(chē)輛、澡堂的承包租金。
    3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
    4、其它有償服務(wù)的費(fèi)用。
    共
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    頁(yè)，當(dāng)前第。
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    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇八
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同：
    一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶(hù)左右。
    二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
    1、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運(yùn)一次。
    2、住宅區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。
    3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。
    委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。
    財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：
    五、委托管理期限。
    為_(kāi)__年___月___日起至___年___月___日止。
    六、本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：______________乙方簽章：______________。
    ___年___月___日。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇九
    業(yè)主委員會(huì)代表人：_________。
    地址：_________。
    聯(lián)系電話(huà)：_________。
    乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________。
    企業(yè)名稱(chēng)：_________。
    法定代表人：_________。
    地址：_________。
    聯(lián)系電話(huà)：_________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱(chēng)：_________;物業(yè)類(lèi)型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。
    第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。
    第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;。
    7、交通秩序與車(chē)輛停放的管理;。
    8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;。
    10、物業(yè)項(xiàng)目使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃;。
    11、裝修管理;。
    13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：
    1、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定);。
    2、_________;。
    3、_________。
    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)。
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：
    1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))。
    根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
    (1)住宅：_________元/月·平方米。
    (2)寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
    (4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米。
    業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)。
    本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
    (1)住宅：_________元/月·平方米。
    (2)寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
    (4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米。
    乙方選擇以下第種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
    (1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
    (2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：
    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十
    物業(yè)服務(wù)單位及其駐場(chǎng)項(xiàng)目部必須根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例,按照物業(yè)服務(wù)委托。
    合同。
    和業(yè)主規(guī)約的服務(wù)要求,開(kāi)展物業(yè)服務(wù),并對(duì)所轄物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的公共區(qū)域安全承擔(dān)保障責(zé)任，物業(yè)服務(wù)委托合同是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的物業(yè)服務(wù)委托合同范文，感謝您的閱讀。
    第一章總則。
    委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
    名稱(chēng)(姓名)：_________。
    法定代表人(負(fù)責(zé)人)：___________________________。
    地址：________。
    受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20xx號(hào)的舜泰廣場(chǎng)8#樓(以下稱(chēng)本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
    第二條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱(chēng)：舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓。
    坐落位置：濟(jì)南市高新開(kāi)發(fā)區(qū)舜華路20xx號(hào)。
    甲方擁有本物業(yè)層房間，建筑面積平方米。
    第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門(mén)廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。
    第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。
    第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類(lèi)地下管線(xiàn)及管井、泵房、地上下停車(chē)場(chǎng)等。
    第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門(mén)崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。
    第七條道路交通與停車(chē)場(chǎng)管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車(chē)及車(chē)輛疏導(dǎo)服務(wù)等。
    第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運(yùn)，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
    第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
    第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)。
    第十三條對(duì)于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時(shí)，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報(bào)酬。
    第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
    第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20xx年12月31日止。
    本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專(zhuān)項(xiàng)維修基金等。
    第十六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3.80元。
    2、車(chē)庫(kù)或車(chē)位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
    3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金;車(chē)位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車(chē)位。
    4、水費(fèi)按照5.4元/立方，電費(fèi)按照0.9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價(jià)，則執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格。對(duì)于乙方代收代繳的水、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。
    第十八條乙方受甲方的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，乙方另行收取合理報(bào)酬。
    第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;。
    3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。
    4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計(jì)劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。
    5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按購(gòu)房?jī)r(jià)款的3%繳納專(zhuān)項(xiàng)維修基金，專(zhuān)項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。
    6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
    第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;。
    2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
    10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營(yíng)造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對(duì)上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
    11、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    第七章其他。
    第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。
    第二十二條如果政府部門(mén)需要對(duì)本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程，如政府部門(mén)不承擔(dān)的，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?BR>    第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問(wèn)題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無(wú)關(guān)。
    第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書(shū)面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用、國(guó)家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
    第八章違約責(zé)任。
    第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;。
    2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
    5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。
    第九章合同的終止。
    第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無(wú)故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書(shū)面通知乙方時(shí)，本合同解除。
    第十章附則。
    第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
    第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
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    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十一
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______________________________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況。
    第二條物業(yè)管理內(nèi)容。
    a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
    b、人員編制：_______________人。
    1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理。
    2、人員編制：_______________人。
    1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
    2、人員編制：_______________人。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)。
    第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式。
    費(fèi)用包括：
    1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。
    2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
    3、保安器械及勞服用品。
    4、綠化工具及勞服用品。
    第五條物業(yè)管理期限。
    委托管理期限為_(kāi)______________年，自_______________年_______________月_______________日起到_______________年_______________月_______________日止。
    第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫(xiě))_____________________________________________(小寫(xiě))_____________________________________________。
    第八條雙方權(quán)利、義務(wù)。
    1、甲方權(quán)利、義務(wù)：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
    (2)給乙方提供管理用房_______________平方米(其中辦公用房_______________平方米，員工宿舍_______________平方米)。
    (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
    (5)如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。
    (6)對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。
    (7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系;。
    (8)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
    (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
    (5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
    (6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
    (7)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
    (8)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;。
    (9)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第九條合同更改、補(bǔ)充與終止。
    1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
    2、合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
    3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十條其他事項(xiàng)。
    1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR>    2、本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書(shū)為合同的有效組成部分。
    3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：__________。
    代表(簽名)：______________代表(簽名)：______。
    日期：____________日期：____________
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十二
    甲方(托運(yùn)方)：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
    地址：浙__________
    電話(huà)：__
    傳真：__
    乙方：(承運(yùn)方) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)________
    電話(huà)：________
    身份證號(hào)碼：________
    客戶(hù)方聯(lián)系人：丁__________
    聯(lián)系方式：________
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。
    第一條：承運(yùn)人必須是經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院交通行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并持有運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證的單位和個(gè)人，必須對(duì)運(yùn)輸工具、司機(jī)進(jìn)行管理，明確職責(zé)，以確保貨物運(yùn)輸?shù)陌踩?BR>    第二條：承運(yùn)貨物及起止地點(diǎn)
    承運(yùn)貨物：__產(chǎn)品(詳見(jiàn)清單)
    起運(yùn)地點(diǎn)：浙江省杭州市__
    到達(dá)地點(diǎn)：重慶市__
    貨物運(yùn)輸時(shí)間：個(gè)工作日。
    第三條：違約責(zé)任
    1.乙方接受甲方的委托，為其提供貨物運(yùn)輸服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)操作轉(zhuǎn)運(yùn)貨物，安全、準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)確地將貨物發(fā)運(yùn)至甲方指定的目的地。
    2.司機(jī)把貨物送達(dá)目的地后，若客戶(hù)對(duì)貨物有任何意見(jiàn)，司機(jī)絕對(duì)不可以與客戶(hù)發(fā)生爭(zhēng)持，應(yīng)立即與乙方負(fù)責(zé)人聯(lián)系，并將及時(shí)回報(bào)給甲方。
    3.乙方在承運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的貨物丟失概由乙方負(fù)責(zé)。
    4.由于自然災(zāi)害或交通事故造成貨物無(wú)法準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，乙方必須及時(shí)通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決貨物的運(yùn)輸問(wèn)題，甲方不承擔(dān)事故責(zé)任。若由于未及時(shí)通知甲方而造成貨物過(guò)期到達(dá)，造成甲方損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    5.出庫(kù)備件繳納運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，運(yùn)輸中出現(xiàn)缺損備件，由承運(yùn)商全額賠償。
    6.因乙方錯(cuò)運(yùn)到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，乙方必須無(wú)償將貨物運(yùn)到指定地點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    7.由于乙方的過(guò)失造成貨物過(guò)期到達(dá)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。并且乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取必要措施。
    8.乙方有責(zé)任保護(hù)甲方的產(chǎn)品安全，如有丟失、被雨水淋濕或損壞等情況造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方提出賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。
    第四條：費(fèi)用及結(jié)算方式
    結(jié)算及付款方式為：
    結(jié)算時(shí)間為：發(fā)票抬頭為：浙江金石機(jī)器人制造有限公司
    結(jié)算時(shí)，乙方需要提供地稅局開(kāi)具的運(yùn)輸發(fā)票，稅款由乙方支付。
    第五條：文本及時(shí)效
    1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，將作為發(fā)貨依據(jù)。
    2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為15天。
    甲方(蓋章)：__________________
    乙方：_________________________
    代表人(簽字)：________________
    身份證號(hào)碼：____________________
    _________年________月_______日
    _________年________月_______日
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十三
    雙方經(jīng)協(xié)商一致就委托事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    一、委托事項(xiàng)。
    受托方授權(quán)受托方辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)________的各項(xiàng)事宜。
    二、委托授權(quán)范圍(委托權(quán)限)。
    1.購(gòu)買(mǎi)________________。
    2.________的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在人民幣_(tái)_______萬(wàn)元________之間。
    3.所購(gòu)須為_(kāi)_______________，不得為_(kāi)_______________。
    4.其他。
    三、委托報(bào)酬。
    受托方如按合同約定圓滿(mǎn)完成委托事宜，委托方給付報(bào)酬人民幣_(tái)____萬(wàn)元;如果在委托期限內(nèi)未能完成全部委托事宜，則按每購(gòu)入_____計(jì)算作為報(bào)酬;如果在委托期限內(nèi)未能購(gòu)買(mǎi)到任何_____，則僅給付勞務(wù)費(fèi)_____人民幣。
    四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用。
    根據(jù)實(shí)際必需之要求，受托方完成委托事項(xiàng)所必需的費(fèi)用憑有效支出憑證由委托方予以報(bào)銷(xiāo)，但是最高數(shù)額限定在人民幣_(tái)_________之內(nèi)，超過(guò)的費(fèi)用部分由受托方自己負(fù)擔(dān)。
    五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限。
    委托酬金在受托方完成委托事宜后_____日內(nèi)一次支付。
    其他完成委托之必要費(fèi)用先由受托方墊付，每星期五結(jié)算一次所有費(fèi)用往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
    自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
    七、當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1.委托方在合同生效之后，對(duì)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)可以提出合理的建議和意見(jiàn)，但不得任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可以隨時(shí)研究協(xié)商。
    2.受托方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意通謀，欺騙委托方。
    八、合同爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
    (一)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向人民法院起訴。
    九、其他事項(xiàng)。
    委托方：__________________________。
    住所：____________________________。
    郵政編碼：________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    銀行賬號(hào)：________________________。
    受托方____________________(蓋章)。
    主營(yíng)業(yè)所地址：____________________。
    郵政編碼：________________________。
    法人代表：_______________(簽字)。
    郵政編碼：________________________。
    開(kāi)戶(hù)銀行：________________________。
    銀行賬號(hào)：________________________。
    合同簽訂地點(diǎn)：____________________。
    合同簽訂時(shí)間：___________________。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十四
    乙方(拍攝方)：______。
    甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)攝影服務(wù)，達(dá)成如下一致條款，以資雙方共同遵守。
    一、服務(wù)項(xiàng)目：______。
    二、服務(wù)要求及內(nèi)容：______。
    1、攝影師：______;乙方自行提供攝影耗材、工具，包括后期數(shù)碼制作。
    2、拍攝內(nèi)容：______。
    3套樣板房。
    3、拍攝時(shí)間：______(根據(jù)拍攝要求確定實(shí)施拍攝所需天數(shù))。
    三、拍攝準(zhǔn)備：______每次拍攝之前，甲方應(yīng)提前1天通知乙方，乙方應(yīng)于甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)完成拍攝任務(wù)。如乙方未能按期準(zhǔn)時(shí)完成拍攝而影響甲方宣傳推廣計(jì)劃和活動(dòng)，則乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。每次拍攝前，甲方須提前提供詳盡的有關(guān)拍攝要求及畫(huà)面效果的細(xì)節(jié)資料或草圖;若委托乙方提供拍攝方案時(shí)，須在拍攝工作前由甲方確認(rèn)同意。非乙方原因造成的重拍或補(bǔ)拍，甲方需另支付乙方拍攝費(fèi)用。
    四、拍攝鋪助及器材、耗材：______乙方按甲方要求拍攝所使用的模特、化妝造型、道具、升降車(chē)、飛行器等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方拍攝所使用的`器材和耗材完全由乙方負(fù)責(zé)。
    五、作品的交付時(shí)間：______乙方每次的拍攝作品應(yīng)當(dāng)于甲方安排的拍攝任務(wù)完成后3-日內(nèi)交付甲方，在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求完成作品的后期處理創(chuàng)意設(shè)計(jì)和潤(rùn)飾工作，使作品能夠達(dá)到甲方的要求。
    六、拍攝費(fèi)用及支付方式：______。
    1、乙方完成本合同項(xiàng)下的拍攝任務(wù)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用總計(jì)：______元，即(大寫(xiě)人民幣：______)。
    2、乙方收到上述款項(xiàng)同時(shí)應(yīng)向甲方提供等額、有效的發(fā)票。
    七、責(zé)任約定。
    1、乙方按照甲方的要求完成的拍攝任務(wù)，若拍攝作品不符合甲方要求，乙方應(yīng)及時(shí)重新拍攝。
    2、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下接受甲方委托拍攝的所有作品，甲方擁有使用權(quán)，乙方僅享有攝影作品的署名權(quán)，對(duì)于著作權(quán)中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方書(shū)面同意后方可行使。
    3、乙方必須保守因履行本合同而獲悉的甲方商業(yè)秘密和隱私。
    4、本次拍攝的所有原始圖像文件乙方應(yīng)負(fù)責(zé)刻錄成數(shù)字光盤(pán)交付甲方。
    5、乙方應(yīng)保證照片/光盤(pán)的高清晰度和質(zhì)量符合甲方的要求。
    八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
    九、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十五
    委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(樓宇名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類(lèi)型：
    坐落位置：
    建筑面積：
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人。
    第二章委托管理期限。
    1、前期委托管理期限：前期委托管理期限自進(jìn)駐當(dāng)日起至物業(yè)投入使用止。
    2.本合同委托管理期限：自__年__月__日__時(shí)起至__年__月__日__時(shí)止。
    3.如樓宇不能如期交付使用，服務(wù)合同時(shí)間順延。
    第三章委托管理事項(xiàng)。
    第五條前期物業(yè)管理事項(xiàng)：掌握物業(yè)相關(guān)資料、監(jiān)督施工質(zhì)量、對(duì)物業(yè)使用功能提出建設(shè)性意見(jiàn)。
    第六條房屋建筑部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：辦公區(qū)域內(nèi)、樓梯間、走廊、門(mén)廳、機(jī)房、衛(wèi)生間。
    第七條設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：供電、動(dòng)力、照明、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、電梯、熱力、監(jiān)控、消防系統(tǒng)。
    第八條辦公環(huán)境的維護(hù)、大堂、營(yíng)業(yè)接待廳、衛(wèi)生間、機(jī)房、車(chē)庫(kù)、餐廳以及其他辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)和殺蟲(chóng)防疫工作。
    第九條負(fù)責(zé)大廈的消防、保安工作，保障樓宇的安全。維持公共秩序，包括：內(nèi)保、巡視、門(mén)崗值勤。
    第十條對(duì)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人違反管理及使用規(guī)則的`行為，針對(duì)具體行為的情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告及其他的制止措施。
    第十一條協(xié)助甲方做好大廈的物業(yè)保障工作。
    第四章委托服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    第十二條乙方為甲方提供合同中規(guī)定的服務(wù)，應(yīng)達(dá)到或超過(guò)同類(lèi)高檔物業(yè)的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    第十三條在乙方的管理期內(nèi)，應(yīng)使本物業(yè)的管理工作達(dá)到《全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)管理大廈》的評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)。
    第十四條其他具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范書(shū)》。
    第五章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十五條甲方權(quán)利義務(wù)。
    1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    2、監(jiān)督乙方和物業(yè)使用人遵守甲方相關(guān)規(guī)定。
    3、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
    4、按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
    5、甲方的樓宇、設(shè)備、設(shè)施在委托乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)是完整的，運(yùn)行正常并經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格的物業(yè)。
    第十六條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、甲方的相關(guān)規(guī)定及本合同約定，制定物業(yè)管理各項(xiàng)制度。
    2、對(duì)物業(yè)使用人違反甲方相關(guān)規(guī)定的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止等措施解決直至提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
    3、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理實(shí)施業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)公司的行為由乙方承擔(dān)責(zé)任。
    4、對(duì)委托管理的設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能。
    5、負(fù)責(zé)編制公用設(shè)施、設(shè)備等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案。
    6、緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入物業(yè)使用人區(qū)域履行管理責(zé)任、搶修義務(wù)，同時(shí)應(yīng)通知物業(yè)使用人。
    7、完成第三章所述委托管理事項(xiàng)。
    8、乙方有義務(wù)遵守甲方的保密制度。
    第十七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：
    1、前期物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)元;。
    3、以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)元。
    5、下列費(fèi)用已包括在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)之中：
    (1)。
    (2)。
    (3)。
    6、下列費(fèi)用不包括在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)之中：
    (1)。
    (2)。
    (3)。
    第十八條物業(yè)前期管理費(fèi)用：
    前期管理總費(fèi)用在乙方正式進(jìn)駐后結(jié)清。
    第七章違約責(zé)任。
    第十九條因甲方違反合同的約定，至使乙方未完成合同約定的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第二十條甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，從逾期之日起按每天‰交納違約金。
    第二十一條乙方違反本合同的約定，未能完成合同約定，乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改，(以甲方開(kāi)據(jù)的整改通知作為依據(jù))逾期未整改或沒(méi)有給甲方合理解釋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金從逾期之日起按每天‰交納。
    第二十二條因乙方服務(wù)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第八章合同的終止、延續(xù)。
    第二十三條本合同到期自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)六十天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面建議。
    第二十四條甲乙任何一方無(wú)正常理由提前終止合同的，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц段飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)的違約金，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第二十五條甲方違反本合同的約定，逾期未改的，乙方有權(quán)終止合同，合同終止并不免除甲方的違約責(zé)任。
    第二十六條乙方違反本合同的約定，逾期未改的，甲方有權(quán)終止合同，合同終止并不免除乙方的違約責(zé)任。
    第九章附則。
    二十七條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第二十八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
    第二十九條本合同共頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
    第三十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    第三十一條招標(biāo)文件(招標(biāo)編號(hào))和投標(biāo)文件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
    第三十二條本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    代表人：代表人：
    日期：日期：
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十六
    乙方(受托方)：_______________。
    丙方(委培生)：_______________。
    一、委托培養(yǎng)研究生姓名、專(zhuān)業(yè)。
    姓名：______________________。
    性別：______________________。
    院(部，所)：______________。
    專(zhuān)業(yè)：______________________。
    學(xué)制：______三年。
    類(lèi)別：_______________(博士或碩士)。
    備注：______________________。
    二、委托培養(yǎng)研究生的培養(yǎng)、管理。
    1.委托培養(yǎng)研究生學(xué)制為三年，在校學(xué)習(xí)期間，按照乙方培養(yǎng)方案及學(xué)籍管理規(guī)定進(jìn)行培養(yǎng)和管理，按培養(yǎng)計(jì)劃的規(guī)定，完成課程和必修環(huán)節(jié)的學(xué)習(xí)，成績(jī)及德體合格，并完成畢業(yè)(學(xué)位)論文通過(guò)答辯，由乙方頒發(fā)畢業(yè)證書(shū)并按乙方授予學(xué)位的有關(guān)規(guī)定授予相應(yīng)學(xué)位。
    2.委托培養(yǎng)研究生是國(guó)家計(jì)劃外招收的研究生，學(xué)習(xí)期間不轉(zhuǎn)戶(hù)口，檔案，人事關(guān)系，只轉(zhuǎn)臨時(shí)組織(黨團(tuán))關(guān)系。甲方負(fù)責(zé)發(fā)放委培生的工資，書(shū)籍費(fèi)，醫(yī)療費(fèi)，各種補(bǔ)貼等費(fèi)用。
    3.丙方應(yīng)遵守各方的各種規(guī)章制度，因各種原因作退學(xué)、取消學(xué)籍、開(kāi)除學(xué)籍等學(xué)籍處理時(shí)，由乙方做出決定，并將丙方的人事檔案及在校期間的'學(xué)籍檔案退回甲方。丙方休學(xué)，延期或提前畢業(yè)、報(bào)考博士、從事博士后研究，必須征得甲方同意，方能辦理有關(guān)手續(xù)。
    三、委托培養(yǎng)研究生經(jīng)費(fèi)。
    按照教育部、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《高等學(xué)校收費(fèi)管理暫行辦法》中有關(guān)規(guī)定及我校關(guān)于招收委托培養(yǎng)研究生收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方交納委托培養(yǎng)費(fèi)。委托培養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為博士研究生_________/年，非專(zhuān)業(yè)學(xué)位碩士研究生_________/年，工商管理碩士(mba)研究生_________/年，法律碩士(jm)_________/年，根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，甲方付給乙方研究生培養(yǎng)費(fèi)每生每年_________元，共_________人，三年共計(jì)_________元。甲方應(yīng)于當(dāng)年_________月_________日前將三年培養(yǎng)費(fèi)一次性交付乙方，逾期不交按丙方自動(dòng)放棄錄取資格處理。開(kāi)戶(hù)行：_______________;單位：_______________;帳號(hào)：_______________。用途請(qǐng)務(wù)必注明：______本人姓名，報(bào)考專(zhuān)業(yè)及院(部，所)，“博(碩)士研究生培養(yǎng)經(jīng)費(fèi)”字樣。
    丙方因故中途輟學(xué)，當(dāng)學(xué)年在校時(shí)間不滿(mǎn)一學(xué)期的，培養(yǎng)經(jīng)費(fèi)按半年計(jì)算，超過(guò)一學(xué)期的按一年計(jì)算。如丙方因故延期畢業(yè)，丙方對(duì)甲方向乙方交付委托培養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    四、其它事宜。
    1.甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本協(xié)議書(shū)的有關(guān)條款，違約造成的后果由違約一方負(fù)責(zé)。本協(xié)議書(shū)未盡事宜，必須由三方協(xié)商另行做出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，否則無(wú)效。
    2.甲方根據(jù)本單位人事管理的有關(guān)規(guī)定，可與丙方另外簽訂協(xié)議。
    3.本協(xié)議書(shū)經(jīng)三方簽字蓋章后生效，有效期至丙方畢業(yè)時(shí)止。如丙方因各種原因未能入學(xué)，該協(xié)議自動(dòng)廢止。
    4.本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    ________年____月____日________年____月____日。
    丙方(簽字)：______________。
    ________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：__________________。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十七
    甲方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    乙方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行______加工等業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    1.甲方將根據(jù)生產(chǎn)或貿(mào)易需要，委托乙方加工__________，該__________的所有權(quán)歸甲方所有。
    2.根據(jù)甲方要求，乙方開(kāi)具加工通知單，甲方確認(rèn)，除此乙方不得擅自挪用、調(diào)撥和加工所有權(quán)屬甲方的貨物。
    3.乙方根據(jù)事先約定的提貨時(shí)間，加工好指定______，保證甲方準(zhǔn)時(shí)提貨。如甲方因特殊情況，需要提前提貨，應(yīng)提前__________小時(shí)與乙方協(xié)商，甲方將盡量滿(mǎn)足乙方需求。
    4.甲方同意乙方按照“附件一《加工單價(jià)表》”的內(nèi)容收取加工費(fèi)用。如遇市場(chǎng)行情變化乙方需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方可以協(xié)商。
    但因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等重大不可抗力因素造成協(xié)議不能繼續(xù)履行，則雙方均免于責(zé)任。
    6.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    7.本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    8.本協(xié)議有效期從簽訂之日起到___年___月___日。
    甲方：___________乙方：___________。
    代表：___________代表：___________。
    簽約地：_________。
    托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    被委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    甲方委托乙方加工__________________產(chǎn)品，為維護(hù)甲乙雙方的利益，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)代加工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
    第一條代加工內(nèi)容。
    甲方委托乙方為其加工系列產(chǎn)品，加工數(shù)量、款式(或開(kāi)發(fā)信息)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求由甲方提供，價(jià)格由雙方協(xié)商確定，另在訂單上詳述。
    第二條甲方責(zé)任。
    1.按計(jì)劃分季度委托乙方為其加工甲方______產(chǎn)品。
    3.向乙方提供加工品款式(或開(kāi)發(fā)信息)、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨時(shí)間等。
    4.負(fù)責(zé)向乙方提供甲方商標(biāo)各種組合、內(nèi)外包裝及其按計(jì)劃分季度委托乙方為其加工甲方____________產(chǎn)品。
    3.向乙方提供加工品款式(或開(kāi)發(fā)信息)、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨時(shí)間等。
    4.負(fù)責(zé)向乙方提供甲方商標(biāo)各種組合、內(nèi)外包裝及其它標(biāo)有商標(biāo)的包裝及印刷品等與乙方加工品有關(guān)的內(nèi)容。
    5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議，確認(rèn)的樣品驗(yàn)收貨品。
    6.甲方按照甲乙雙方確定的樣板和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收貨品。
    7.甲乙雙方嚴(yán)守商業(yè)秘密。
    ·本合同所簽訂的上述加工品的商標(biāo)及圖案文字為甲方所有，乙方不得為他人生產(chǎn)或提供。
    ·甲方不得交乙方設(shè)計(jì)生產(chǎn)的樣版提供給其他生產(chǎn)商。
    第三條乙方責(zé)任。
    1.嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容及要求從事代加工活動(dòng)。
    2.甲方確定的款式、數(shù)量、質(zhì)量及生產(chǎn)期限等標(biāo)準(zhǔn)打版進(jìn)行生產(chǎn)，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)符合____________質(zhì)量要求，不得以任何形式和理由超過(guò)訂單數(shù)量和品種。
    3.負(fù)責(zé)原材料的采購(gòu)、驗(yàn)收、供應(yīng)，并按照甲方確定的原材料質(zhì)量要求進(jìn)行。
    4.嚴(yán)格管理甲方提供的商標(biāo)、包裝及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商標(biāo)、飾品及包裝等丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
    5.不得將甲方提供的款式用于其他商標(biāo)生產(chǎn)。
    6.嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。
    7.對(duì)生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)行三包，三包標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第四條付款方式及交貨地點(diǎn)。
    甲方確定委托加工款式、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)后，與乙方簽訂委托加工通知單，并于簽訂之日起一星期內(nèi)乙方支付總貨款的____________作為預(yù)付款，乙方提供的貨品經(jīng)甲方驗(yàn)收進(jìn)倉(cāng)后財(cái)務(wù)核實(shí)即付款，交貨地點(diǎn)為甲方庫(kù)房。
    第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品，甲、乙雙方以此及在生產(chǎn)過(guò)程中，質(zhì)量主管之監(jiān)督要求(以書(shū)面內(nèi)容要求為準(zhǔn))作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方在乙方送貨到指定地點(diǎn)之日起3日內(nèi)必須對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。
    第六條違約責(zé)任。
    1.因乙方未按甲方要求的時(shí)間交貨，乙方應(yīng)每天承擔(dān)此批貨總價(jià)______%的違約金;如甲方?jīng)]按合同要求提貨，乙方有權(quán)扣除甲方訂金。
    2.如乙方擅自生產(chǎn)或銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品及包裝、印刷品等，一經(jīng)查證，無(wú)論數(shù)量多少乙方應(yīng)付甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元違約金，并追究乙方法律責(zé)任。
    3.凡違反本合同之其他各項(xiàng)條款的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)此批貨價(jià)值______%的違約金。
    4.甲、乙雙方如有一方違約，除追究違約責(zé)任外，另一方有權(quán)終止本合同。因甲方提供的商標(biāo)及授權(quán)手續(xù)不完備或虛假產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方賠償因此給乙方帶來(lái)和經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條合同有效期限本委托加工合同期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日止，生產(chǎn)期限以甲方計(jì)劃通知單確定為準(zhǔn)。
    第八條合同如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議的可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    第九條本合同正本一式二份，經(jīng)雙方當(dāng)?shù)厝舜砗炞稚w章后生效。
    第十條其他未盡事宜另行訂立。
    甲方：____________乙方：____________。
    代表人：__________代表人：__________。
    日期：____________日期：____________
    根據(jù)平等、互利、雙贏的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方委托乙方加工糟燒酒精業(yè)務(wù)，特訂立本協(xié)議。
    甲方提供下屬生產(chǎn)基地黃酒釀造所產(chǎn)生的酒糟，由乙方提取糟燒酒精。
    糟燒酒精由甲方收回用于黃酒生產(chǎn)，剩余干糟由乙方自行處置。
    二、生產(chǎn)加工。
    乙方具備相關(guān)生產(chǎn)場(chǎng)所，并獲政府部門(mén)生產(chǎn)許可，配備與甲方生產(chǎn)規(guī)模相一致的提取糟燒酒精生產(chǎn)能力，即具備加工日產(chǎn)酒糟最高值的能力。
    甲方如出現(xiàn)生產(chǎn)的重大調(diào)整或生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，應(yīng)提前半年通知乙方;乙方因非主觀原因喪失或部分喪失生產(chǎn)能力的也應(yīng)提前半年告知對(duì)方。
    甲方提供的酒糟如水份含量與正常值有偏離的，乙方不能以此為由拒絕加工;甲方也不因此在計(jì)量和計(jì)價(jià)上作調(diào)整。
    三、結(jié)算辦法。
    1、酒糟數(shù)量：按甲方冬釀年度主糧投料的%計(jì)算;。
    2、酒糟價(jià)格：以每公斤元計(jì)算;。
    3、酒精價(jià)格：成品折合成50°酒精度，以每噸價(jià)格4,500元計(jì)算;。
    4、總價(jià)結(jié)算：甲方發(fā)出的酒糟總價(jià)與乙方返回糟燒酒精總價(jià)相抵，其差額由各自給付。
    5、結(jié)算時(shí)間：以每一黃酒釀期結(jié)束為結(jié)算時(shí)間。
    四、成品質(zhì)量。
    乙方不得外購(gòu)酒精充當(dāng)自產(chǎn)酒精，或在自產(chǎn)酒精中添加部分外購(gòu)酒精。如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
    五、送貨方式。
    甲方負(fù)責(zé)將酒糟堆放在固定地點(diǎn)。
    乙方負(fù)責(zé)酒糟裝運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)清理，并保證裝運(yùn)及時(shí)，環(huán)境清潔。
    糟燒酒精由乙方按照甲方要求，送至甲方指定倉(cāng)庫(kù)。
    六、安全責(zé)任。
    乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)酒類(lèi)生產(chǎn)、消防等法規(guī)要求組織生產(chǎn)。
    乙方對(duì)生產(chǎn)、運(yùn)輸、裝卸等業(yè)務(wù)中的安全負(fù)全責(zé)。
    七、協(xié)議期限。
    本協(xié)議自簽訂日起五年有效。
    協(xié)議到期后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可進(jìn)行續(xù)簽。
    八、其他事項(xiàng)。
    本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。
    本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方：上海xx釀酒有限公司乙方：上海xxx廠。
    法人代表：法人代表：
    協(xié)議簽訂日：
    協(xié)議簽訂地：上海xxx鎮(zhèn)。
    簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)委托合同篇十八
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
    第一條物業(yè)基本情況。
    其他：_________。
    第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。
    第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。
    2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。
    3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈、_________。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
    5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。
    6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。
    7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    8、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專(zhuān)項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。
    9、物業(yè)檔案資料管理。
    10、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。
    11、裝修管理。
    12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。
    14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：
    1、_________。
    2、_________。
    3、_________。
    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)。
    物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：
    1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
    (1)住宅：_________元/月/平方米。
    (2)寫(xiě)字樓：_________元/月/平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月/平方米。
    (4)其他物業(yè)：_________元/月/平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
    (1)住宅：_________元/月/平方米。
    (2)寫(xiě)字樓：_________元/月/平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月/平方米。
    (4)其他物業(yè)：_________元/月/平方米。
    乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
    (1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
    (2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：
    a、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
    b、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
    c、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
    d、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
    e、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
    f、辦公費(fèi)用;。
    g、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    h、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
    第七條共用的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。
    第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務(wù)。
    第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由承擔(dān)。
    第十條停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式：
    3、業(yè)主自行購(gòu)置車(chē)位的，應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)/月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)/月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
    第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書(shū)面的《停車(chē)協(xié)議》，明確雙方在停車(chē)位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：
    1、_________。
    2、_________。
    3、_________。
    第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。
    第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
    第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
    第十六條其他約定_________。
    第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。
    第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方享有的權(quán)利：
    2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度。
    5、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
    甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
    1、在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，并向物業(yè)買(mǎi)受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》。
    3、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
    (1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)要求全部建成，并滿(mǎn)足使用要求;。
    (3)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)庫(kù)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。
    4、在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題予以確認(rèn)：
    (1)_________;。
    (2)_________;。
    (3)_________。
    甲方確定以上問(wèn)題解決辦法、解決時(shí)間如下：
    (1)_________;。
    (2)_________;。
    (3)_________。
    甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。
    5、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。
    (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
    (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    7、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的_________區(qū)、_________縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：
    (1)新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50%以上的;。
    (2)物業(yè)自首次出售之日起已滿(mǎn)兩年的。
    8、交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
    9、督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);。
    11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
    12、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。
    13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)。
    乙方享有的權(quán)利：
    2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。
    6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
    乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
    11、未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
    12、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
    14、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。
    15、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：
    1、制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
    3、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
    4、對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù)。
    第六章專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用。
    第二十條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳交_________。
    第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理_________。
    第二十二條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用_________。
    第二十三條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌_________。
    第七章物業(yè)管理用房。
    第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_________日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_________平方米，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。
    第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。
    第八章合同期限。
    第二十六條本合同期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
    第二十七條本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿(mǎn)后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
    第九章違約責(zé)任。
    第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。
    第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
    第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章"物業(yè)服務(wù)質(zhì)量"約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上"物業(yè)管理事項(xiàng)"的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。
    第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章"物業(yè)服務(wù)質(zhì)量"約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的"物業(yè)管理事項(xiàng)"的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。
    第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
    第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：
    1、因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;。
    2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
    4、因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
    第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
    第十章附則。
    第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第三十八條甲方在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。
    第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
    第四十條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
    第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
    第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴;也可選擇以下方式解決：
    1、重慶市仲裁委員會(huì)仲裁;。
    2、_________人民法院訴訟。
    第四十五條本合同正本連同附件頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第四十六條本合同自起生效。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。