合同是一種法律文件，用于約束雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同之前，我們需要充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況。以下是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，希望對(duì)大家有所幫助。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。
1.合作事項(xiàng)：乙方租賃：廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。
2.廣告設(shè)置地點(diǎn)。
3.廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。
4.權(quán)力與義務(wù)：
4、1乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。
4、2乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。
4、3乙方建設(shè)廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)，如因現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。
4、4乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《xxx廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)，并承擔(dān)違反《xxx廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。
4、5乙方在填寫(xiě)廣告位申請(qǐng)的同時(shí)需要向甲方企劃部提交設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。
4、11建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。
4、12甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。
4、13甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見(jiàn)不正常，即通知乙方。
5.場(chǎng)地租賃期年月至年月，
5、1完工并驗(yàn)收合格之日或年月日至年月日，即年時(shí)間；
5、2場(chǎng)地租賃管理費(fèi)（含稅價(jià)）：元/年×年=元；即大寫(xiě)人民幣：。
6付款方式：
7、驗(yàn)收：
7、2驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。
8.質(zhì)量保證：
8、2乙方須保證戶(hù)外廣告設(shè)置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫(huà)面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門(mén)的認(rèn)可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復(fù)政府，同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜，所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。
8、3廣告照明時(shí)間每天不少于四小時(shí)（廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的18：00—24：00）。
9.產(chǎn)權(quán)關(guān)系：
9、1乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，
不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán)；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后，此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無(wú)關(guān)。
9、3乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿(mǎn)后甲方支付剩余價(jià)值前，雖然擁有廣告牌的所有權(quán)，但不能因雙方的’合作終止而擅自拆卸廣告牌。
9、4廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。
11.租賃期滿(mǎn)處理方式：
11。3若乙方的租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無(wú)意再繼續(xù)合作下去，在沒(méi)有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。
16.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。
17.違約責(zé)任：
甲方必須確保乙方的租賃期，不得因xx大樓的業(yè)主或xx大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。
18.爭(zhēng)議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；如當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。
19.在合作過(guò)程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，并具有同等法律效率。
20.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān)，本合同的法律效率依然有效。
21.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽字代表：
簽字代表：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
地址：
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電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
簽字日期：
電子郵箱：
簽字日期：年月日
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)xxx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第二條、訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責(zé)和權(quán)利。乙方作為單獨(dú)的企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此，他必須遵守對(duì)所有企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會(huì)的、財(cái)務(wù)的商業(yè)要求。作為一個(gè)企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者，乙方應(yīng)就其活動(dòng)自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從合法經(jīng)營(yíng)中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無(wú)權(quán)以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任，或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承擔(dān)任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對(duì)本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。
第三條、有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計(jì)。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書(shū)》。
第四條、甲方權(quán)利義務(wù)。
甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運(yùn)營(yíng)，開(kāi)發(fā)和提供適銷(xiāo)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，合理定價(jià)，最大限度保證乙方的供應(yīng)。在本協(xié)議期間，甲方承諾：
2、在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運(yùn)及相應(yīng)事項(xiàng)，用乙方要求的方式運(yùn)輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c(diǎn)，其運(yùn)輸、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由受益人乙方支付。
3、為乙方提供適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)和輔導(dǎo)。
4、作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個(gè)系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負(fù)責(zé)組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方開(kāi)展區(qū)域性的促銷(xiāo)活動(dòng)，最大限度地支持乙方的經(jīng)營(yíng)。甲方在作出的廣告及推廣活動(dòng)之前，須先將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以使乙方能于活動(dòng)前作出適當(dāng)準(zhǔn)備及加以響應(yīng)。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計(jì)及陳設(shè)，由甲方定出vis形象設(shè)計(jì)，并為乙方提供相應(yīng)輔導(dǎo)。
第五條、乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方保護(hù)甲方的商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，規(guī)范地使用甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)。
2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場(chǎng)監(jiān)管。舉報(bào)、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。協(xié)同甲方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。
3、乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得在其它區(qū)域銷(xiāo)售商品，如未有其它分銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù)，必須向甲方申請(qǐng)。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇三
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】)。
地址：
郵編：
電話(huà)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)【乙方】)。
地址：
郵編：
電話(huà)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就新銳時(shí)代廣場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)管理合作達(dá)成以下條款：
一、委托標(biāo)的。
1、：位于燕郊的新銳時(shí)代廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“時(shí)代廣場(chǎng)”)建筑面積平方米。標(biāo)的用途：時(shí)代廣場(chǎng)為商業(yè)用地，經(jīng)營(yíng)范圍以時(shí)代廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。
二、委托方式。
甲方就其擁有的時(shí)代廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方__廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
三、委托事項(xiàng)。
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;。
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;。
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳;。
6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。
7、組織所有廠商對(duì)__廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);。
8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;。
9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用》規(guī)定的全款付清之日起，即????年??月??日，止于????年月??日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
五、合同的存續(xù)。
在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)__廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守本合同之規(guī)定。
六、經(jīng)營(yíng)收入的處置。
乙方在保證將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給__廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。
2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方可其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;。
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;。
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。
7、組織所有廠商對(duì)__廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);。
8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;。
9、乙方須按期足額向甲方交付租金;。
11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。
十、違約責(zé)任。
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本租金的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從__廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。
一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);。
2、本合同有效期屆滿(mǎn);。
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
十二、爭(zhēng)議解決。
三、補(bǔ)充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣(mài)人2份，買(mǎi)受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：??????????????乙方：
法定代表人或授權(quán)代表人：?????法定代表人或授權(quán)代表人：
年月日年月。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇四
甲方：
乙方：
甲方同意乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)店鋪，店鋪地址為：。為建立科學(xué)的績(jī)效評(píng)價(jià)體系，規(guī)范、科學(xué)的評(píng)價(jià)乙方的工作業(yè)績(jī)，培養(yǎng)店長(zhǎng)的綜合管理能力，為個(gè)人成長(zhǎng)做好鋪墊。按照責(zé)任、權(quán)利、利益對(duì)等的原則，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任協(xié)議書(shū)，以明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。本責(zé)任書(shū)一經(jīng)簽字，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。
一、考核周期：年月日到年月日。
二、甲方的責(zé)任與權(quán)利。
(一)甲方的責(zé)任。
1、有效組織營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣、貨品組織、價(jià)格審批等工作。
2、組織做好貨品研發(fā)、生產(chǎn)、配送、調(diào)配、促銷(xiāo)支持等工作。
3、及時(shí)組織做好店鋪的核算工作，每月定期向乙方公布其銷(xiāo)售完成情況。
4、經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后，及時(shí)做好清算、交接工作，及時(shí)按規(guī)定退還經(jīng)營(yíng)押金。
(二)甲方的權(quán)利。
1、乙方工作情況的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)。
3、統(tǒng)一制定政策、制度、標(biāo)準(zhǔn)等，并組織、檢查、考核乙方嚴(yán)格執(zhí)行。
4、對(duì)乙方的貨品運(yùn)作、品牌形象、推廣活動(dòng)、商品定價(jià)、員工管理等經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、考核權(quán)。
5、對(duì)乙方的管理業(yè)績(jī)進(jìn)行定期的審計(jì)與考核的權(quán)利。
6、對(duì)乙方違反商業(yè)禁止、商業(yè)秘密保護(hù)行業(yè)的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)，以及經(jīng)濟(jì)損失的索賠權(quán)。
三、乙方的責(zé)任、權(quán)利。
(一)乙方的責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)店鋪全面管理工作。
2、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于店鋪的各項(xiàng)制度，組織該店鋪的管理制度建設(shè)工作。
3、負(fù)責(zé)店鋪的人員形象、貨品、賣(mài)場(chǎng)形象的管理工作。
4、負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的現(xiàn)場(chǎng)管理，人員行政管理等。
5、對(duì)店鋪費(fèi)用控制工作的有序管理和上報(bào).
(二)乙方的權(quán)利。
1、店鋪崗位員工調(diào)配權(quán)、人員聘用或解聘建議權(quán)。
2、有效控制費(fèi)用率，包括：人工成本、工商、稅務(wù)、辦公用品等成本和費(fèi)用支出。
3、享受“月度薪酬+責(zé)任制獎(jiǎng)金”的薪酬安排。
4、享有同等條件下的、下一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。
5、享有優(yōu)先入股該店鋪的權(quán)利。
四、責(zé)任指標(biāo)。
1、經(jīng)營(yíng)責(zé)任指標(biāo)：經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)的銷(xiāo)售收入萬(wàn)元(含：正價(jià)、清貨、配飾品等)。
年度銷(xiāo)售月度分解表。
注：本表經(jīng)銷(xiāo)售部審核確定，作為店長(zhǎng)月度目標(biāo)完成的考核依據(jù)，并與薪酬掛鉤。
2、庫(kù)存責(zé)任指標(biāo)：滿(mǎn)一年結(jié)算，全年庫(kù)存率在5%以?xún)?nèi);超出部分對(duì)沖年度銷(xiāo)售額。
五、年終獎(jiǎng)勵(lì)及分配方式。
1、根據(jù)年度考核指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)于達(dá)成或超額完成指標(biāo)的乙方給予年終獎(jiǎng)勵(lì)，以表彰突出貢獻(xiàn)。
(1)對(duì)于年度銷(xiāo)售指標(biāo)完成及超額的乙方方可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。
(2)本獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為乙方。
2、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：按公司工資方案。
超標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方年度總銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)萬(wàn)，超出部的20%作為乙方年度獎(jiǎng)勵(lì)。
3、店鋪年終獎(jiǎng)勵(lì)分配：
分配比例：乙方50%，店鋪其他員工50%。
店鋪其他員工分配系數(shù)如下：
職位。
例如：大學(xué)城店年度目標(biāo)120萬(wàn)，完成銷(xiāo)售150萬(wàn)，年終獎(jiǎng)勵(lì)6萬(wàn)元，其中店長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)50%為3萬(wàn)元，店鋪其他員工為3萬(wàn)元。假設(shè)員工為2人，其中有1名店助和1名員工，合計(jì)系數(shù)為2.5(店助1名*1.5/名+員工1名*1/名=2.5)，員工獎(jiǎng)勵(lì)=3萬(wàn)/2.5=1.2萬(wàn)元，店助獎(jiǎng)勵(lì)=1.2*1.5=1.8元。
以上系數(shù)為員工工作滿(mǎn)一年系數(shù)，店長(zhǎng)可根據(jù)員工實(shí)際工作月份進(jìn)行系數(shù)調(diào)整。
六、貨品運(yùn)作。
1、貨品運(yùn)作。
貨品的訂貨、配發(fā)、鋪場(chǎng)、調(diào)貨等，執(zhí)行公司相關(guān)管理制度。
2、貨品安全。
一是，貨品自到達(dá)店鋪以后的安全責(zé)任全部歸店長(zhǎng)承擔(dān)。
二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。
七、店鋪責(zé)任。
店鋪交接過(guò)程中，甲乙雙方清點(diǎn)固定資產(chǎn)，填制固定資產(chǎn)清單，交接清楚后，雙方簽字確認(rèn)。
經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)固定資產(chǎn)清單進(jìn)行交接，如有短缺、破損，則由店長(zhǎng)負(fù)責(zé)按重置價(jià)值進(jìn)行賠償。并從其利潤(rùn)分成、薪酬中扣除，扣完為止。
八、人員管理。
店長(zhǎng)需要按照公司要求，培養(yǎng)相應(yīng)店鋪梯隊(duì)人才，并接受公司選拔、調(diào)動(dòng)，甲方按規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)培養(yǎng)者。
九、商業(yè)秘密的保護(hù)。
1、商業(yè)秘密包括：
a、雙方簽訂的合同、協(xié)議;。
b、店鋪銷(xiāo)售數(shù)據(jù);。
c、各類(lèi)傳真、圖片、通知、信函及電子郵件、宣傳及培訓(xùn)手冊(cè)、各類(lèi)數(shù)據(jù)及分析方法等;。
2、在經(jīng)營(yíng)期間及經(jīng)營(yíng)合同終止后，乙方及店鋪員工未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應(yīng)該遵守秘密信息的機(jī)密性和禁用義務(wù)，如本合同規(guī)定的義務(wù)一樣。
十、本責(zé)任書(shū)由甲乙雙方簽署后即生效。
十一、本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇五
乙方：簽訂日期:____年____月____日法定代表人：
甲乙雙方本著平等自由原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的_____商場(chǎng)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守：
第一條標(biāo)的物、價(jià)款及價(jià)款的支付。
1.商場(chǎng)的位置：商場(chǎng)位于_____市_____路_____號(hào)；
2.轉(zhuǎn)讓金額：甲方同意以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元將_____商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方；
3.轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)包括如下設(shè)備（見(jiàn)設(shè)備清單）；
4.本轉(zhuǎn)讓包括商場(chǎng)所在的房屋產(chǎn)權(quán)在內(nèi)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____。
5.本協(xié)議簽訂后乙方即向甲方支付定金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；
6.乙方在辦理完移交手續(xù)后_____日內(nèi)向甲方交付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。
第二條員工的安置。
商場(chǎng)原有員工除乙方同意接收留用的之外，由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。
第三條權(quán)證的變更。
2.商場(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)完成之日起三日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的交易登記部門(mén)辦理。
第四條交接時(shí)間。
雙方?jīng)Q定于_____年_____月_____日開(kāi)始清點(diǎn)移交。甲方應(yīng)保證商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合法、手續(xù)齊備。
第五條庫(kù)存品的處理。
1.庫(kù)存品是出廠日期應(yīng)在_____日以?xún)?nèi)的有質(zhì)量、安全保證的商品，不包括過(guò)期、變質(zhì)及使用期限將至的商品。
2.甲方的商場(chǎng)存貨，甲乙雙方移交之日依據(jù)清點(diǎn)數(shù)量按_____價(jià)格由乙方在_____日內(nèi)按照雙方確認(rèn)的金額向甲方支付。
第六條債權(quán)債務(wù)。
甲方將商場(chǎng)移交給乙方經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，移交后的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
1.甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物及辦理有關(guān)變更登記，由于甲方原因致使不能按約定時(shí)間交付或辦理變更登記的，甲方向乙方支付違約金_____元；超過(guò)_____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)將收取的款項(xiàng)退回給乙方，并向乙方支付違約金_____元。
2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)及履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。
第八條權(quán)利的保留。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的。
放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第九條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十條通知。
1.本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條保密責(zé)任。
任何一方對(duì)因商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十二條協(xié)議終止。
1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話(huà)通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本協(xié)議才能終止。
2.協(xié)議終止后,協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第十三條補(bǔ)充與變更。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十四條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十五條爭(zhēng)議的解決。
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?BR> 郵政編碼：郵政編碼：
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇六
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定使用。
二、本合同適用于商業(yè)企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù)(出租人)提供固定柜臺(tái)(包括攤位、鋪位、商位等)、相應(yīng)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)，出租給其他商業(yè)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)(承租人)用于從事獨(dú)立的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租人收取租金和服務(wù)報(bào)酬的行為。
三、本合同租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
四、本合同相關(guān)條款中的空白處，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。
五、本合同由國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)⒃谌珖?guó)范圍內(nèi)推行使用。
合同編號(hào)：______。
出租人：______。
承租人：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)。
定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
地?址。
位置。
柜臺(tái)長(zhǎng)、寬、高（米）。
經(jīng)背而積（平方米）。
裝修及配套設(shè)施。
其他。
第二條租賃期限。
從___年___月___日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共______年零______個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________。
2.租金總額：________________。
3.支付方式：________________。
4.支付期限：________________。
5.其他：________________。
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
________________。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：
________________。
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照______方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________;承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
________________。
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
________________。
2.合同期滿(mǎn)，對(duì)租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：
________________。
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期。
間，本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;。
(3)出租人有督促承租人誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;。
(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證的權(quán)利;。
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門(mén)依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的權(quán)利;。
(8)其他權(quán)利：________________。
2.出租人義務(wù)。
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);。
(2)出租人有依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的義務(wù);。
(5)其他義務(wù)：________________。
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(tái)(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利。
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利。
(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同。
本合同第一條中約定的租賃柜臺(tái)及設(shè)立柜臺(tái)的場(chǎng)所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(6)其他權(quán)利：________________。
2.承租人義務(wù)。
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);。
(3)承租人有誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);。
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù);。
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(7)承租人有租賃期屆滿(mǎn)歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(8)其他義務(wù)：________________。
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;。
(4)其他責(zé)任________________。
2.承租人的違約責(zé)任。
(4)其他責(zé)任________________。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
________________。
第十五條合同生效。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租人(蓋章)：
住所：
法定代表人(簽字)：電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
代理人：
電話(huà)：
郵編：
簽訂時(shí)間：
承租人(蓋章)：
住所：
法定代表人(簽字)：
電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
代理人：
電話(huà)：
郵編：
簽訂地點(diǎn)：
免責(zé)聲明：本文中的任一信息無(wú)意且并不構(gòu)成或替代恰當(dāng)?shù)姆蓪?zhuān)業(yè)咨詢(xún)，亦不存在律師當(dāng)事人關(guān)系;對(duì)完全或部分依賴(lài)專(zhuān)家意見(jiàn)的內(nèi)容而產(chǎn)生的任一結(jié)果，本所及本律師均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇七
（示范文本）。
國(guó)家工商行政管理總局制定。
使用說(shuō)明。
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定使用。
二、本合同適用于商業(yè)企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù)（出租人）提供固定柜臺(tái)（包括攤位、鋪位、商位等）、相應(yīng)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)，出租給其他商業(yè)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)（承租人）用于從事獨(dú)立的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租人收取租金和服務(wù)報(bào)酬的行為。
三、本合同租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
四、本合同相關(guān)條款中的空白處，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。
五、本合同由工商總局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)⒃谌珖?guó)范圍內(nèi)推行使用。
合同編號(hào)：____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃期限。
從_________年_________月_________日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回，租賃期共______年零_________個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：_____________________________________________。
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照__________________方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
2.因維修租賃柜臺(tái)影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期,對(duì)承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過(guò)錯(cuò)致使維修租賃柜臺(tái)的除外。具體約定是：___________________________________________________。
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
1.出租人（同意/不同意）允許承租人對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對(duì)費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是：______________________。
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人（同意/不同意）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
（1）出租人有按照約定收取租金的權(quán)利；
（3）出租人有督促承租人誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；
（4）出租人有查驗(yàn)承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證的權(quán)利；
（6）出租人有積極配合監(jiān)管部門(mén)依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的權(quán)利；
（8）其他權(quán)利：____________。
2.出租人義務(wù)。
（1）出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù)；
（2）出租人有依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的義務(wù)；
（5）其他義務(wù)：____________。
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
（2）承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利；
（5）承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
（6）其他權(quán)利：____________。
2.承租人義務(wù)。
（1）承租人有按照約定交納租金的義務(wù)；
（3）承租人有誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù)；
（4）承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)；
（6）承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù)；
（7）承租人有租賃期屆滿(mǎn)歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù)；
（8）其他義務(wù)：____________。
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
（4）其他責(zé)任_________。
2.承租人的違約責(zé)任。
（4）其他責(zé)任_________。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
第十五條合同生效。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇八
發(fā)包方：公司(下稱(chēng)：甲方)承包方：(下稱(chēng)：乙方)。
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市區(qū)街一樓，面積約平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。
十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá)%，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取%，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。
十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇九
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,大型零售商場(chǎng)在中國(guó)得以迅速普及。那么商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文，感謝您的閱讀。
發(fā)包方：公司(下稱(chēng)：甲方)承包方：(下稱(chēng)：乙方)。
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市區(qū)街一樓，面積約平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。
十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá)%，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取%，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。
十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的8%計(jì)算，租金承包費(fèi)額為元/年(人民幣大寫(xiě)：元整)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如。
合作協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等)。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無(wú)法修復(fù)者除外)。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的 名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市 區(qū)街 一樓，面積約 平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為 年，自 年 月 日至年 月 日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣 萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的'所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá) %，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取 %，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。 十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。 十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。 發(fā)包方代表（簽字）：
承包方代表（簽字）：
年 月 日
××供銷(xiāo)學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
立合同者
××供校職工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了搞活經(jīng)濟(jì)，活躍市場(chǎng)，改變長(zhǎng)期“捧鐵飯碗”“吃大鍋飯”的狀況，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，把經(jīng)濟(jì)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來(lái)，甲方?jīng)Q定把××供校青年實(shí)驗(yàn)商店，承包給乙方，經(jīng)雙方商定，同意簽訂如下條款共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方負(fù)責(zé)向銀行貸款陸萬(wàn)元作為商店流動(dòng)資金，到期由乙方償還貸款(包括利息)。
二、甲方負(fù)責(zé)提供房屋十二間及柜臺(tái)貨架十二個(gè)。乙方每年向甲方繳折舊費(fèi)貳佰肆拾元。
三、乙方一年內(nèi)向甲方上繳利潤(rùn)肆仟元。乙方多余利潤(rùn)，按下列比例分成：第一個(gè)壹仟元上繳5 0％(伍佰元)，第二個(gè)壹仟元，上繳4 0％(肆佰元)；第三個(gè)壹仟元，上繳3 0％(叁佰元)，第四個(gè)壹仟元，上繳20％(貳佰元)，以后所有利潤(rùn)均按2 0％上繳。
四、乙方雇傭甲方四位工作人員，按每人原有工資為基數(shù)，出勤滿(mǎn)2 6天為全工資，多出勤算加班，少出勤一天扣一天工資(副食品津貼、洗理費(fèi)、節(jié)日加班費(fèi)，按月發(fā)給)。
本合同在執(zhí)行過(guò)程中非經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或廢除。
本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，交××市供銷(xiāo)合作聯(lián)社一份，××市公證處一份。
本合同從雙方簽字之日起生效，合同有效期(自19××年1月1 5日至19××年1月15日止)。
××供銷(xiāo)學(xué)校(公章)??? 承包人? ×××(私章)
代表人? ×××(私章)××市公證處? (公章)
一九××年一月十五日
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十一
乙方：__________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及甲方會(huì)員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：
第一條基本文件。
乙方必須提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書(shū)。
第二條專(zhuān)柜設(shè)立。
1、甲方商場(chǎng)_____樓提供_____平方米的場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)品牌系列品種的商品；若乙方商品首次在甲方銷(xiāo)售，須向甲方繳納_____元的商品進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)專(zhuān)柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，具體方式為：__________。
(1)乙方設(shè)計(jì)、裝修。
(2)乙方設(shè)計(jì)、甲方裝修。
(3)甲方設(shè)計(jì)、裝修。
(4)改造甲方現(xiàn)有設(shè)施。
3、合同期滿(mǎn)后，專(zhuān)柜的所有權(quán)歸甲方所有。
第三條結(jié)算方式及要求。
1、甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的_____%作為銷(xiāo)售的利潤(rùn)提成；
4、乙方月度保底銷(xiāo)售額、月度保底利潤(rùn)額(計(jì)算方式：當(dāng)月保底利潤(rùn)額=當(dāng)月保底銷(xiāo)售額×[提成扣點(diǎn)+廣告促銷(xiāo)費(fèi)扣點(diǎn)+條形碼費(fèi)扣點(diǎn)+電費(fèi)%扣點(diǎn)])當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額超過(guò)或等于保底銷(xiāo)售額時(shí)，甲方按_____%提成；當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額未達(dá)到保底銷(xiāo)售額時(shí)，乙方應(yīng)按保底利潤(rùn)額在_____個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營(yíng)位置及面積；如乙方連續(xù)_____個(gè)月未完成計(jì)劃保底利潤(rùn)額或在同類(lèi)商品銷(xiāo)售中排名后_____位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議；中途停止經(jīng)營(yíng)的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)月度結(jié)算。
6、甲方在扣除提成及相關(guān)費(fèi)用后，憑乙方_____%的增值稅發(fā)票，在_____日內(nèi)將剩余銷(xiāo)售款支付給乙方。
7、甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。
8、以甲方電腦實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。
第四條供貨方式及要求。
2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應(yīng)在收至訂單后兩天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，若乙方七日內(nèi)仍不能將商品送到甲方指定的'交貨地點(diǎn)，將視為乙方無(wú)故不能供貨，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月銷(xiāo)售貨款中扣除不能供貨金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十二
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
法定代表人：_______________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
銀行賬戶(hù)：__________________________________。
銀行卡號(hào)：__________________________________。
承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人：________________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
簽訂地點(diǎn)：__________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知：填寫(xiě)完整的單位信息，有助于與對(duì)方發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問(wèn)人員公函，在訴訟時(shí)能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險(xiǎn)及案件處理效率。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將_________________承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。
二、承包期限：自_____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包金及支付方式：
1、承包金為人民幣每年___________元整(大寫(xiě)：________元整)，承包經(jīng)營(yíng)保證金____元(大寫(xiě)：________元整)，合計(jì)：___________元整(大寫(xiě)：___________元整)。
2、合同簽訂時(shí)先支付___________元，余款___________元必須在____月____日前向甲方付清。
3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止后，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)債務(wù)后，由甲方全額歸還給乙方(不計(jì)利息)。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1。按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用)時(shí)。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時(shí)要求乙方交納。
2。甲方在本合同簽定之日前將_________________場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。
3。甲方保證場(chǎng)所無(wú)任何遺留問(wèn)題，包括房租，水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費(fèi)用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。
4。甲方負(fù)責(zé)提供保證乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用。同時(shí)定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作(相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1。乙方有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。
2。乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
3。按照合同約定，按時(shí)交納承包金和承包保證金。以及各項(xiàng)稅務(wù)等費(fèi)用。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止合同。
4。乙方在承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
5。乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。
6。乙方不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
7。承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
9。政府有關(guān)部門(mén)因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。
10。乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及_________________聲譽(yù)和形象的事。
11。承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。
12。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類(lèi)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
13。承包期內(nèi)如遇拆遷，乙方必須無(wú)條件服從，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償，所預(yù)交的房租扣除實(shí)際使用時(shí)限費(fèi)用，剩余退還給乙方。
14。承包期滿(mǎn)或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
五、合同的變更、解除與終止。
(一)本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠(chéng)信為本的原則相互協(xié)商解決。
(二)對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書(shū)面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。
1。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
2。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。
3。乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。
4。乙方經(jīng)營(yíng)超出《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。
5。逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用)。無(wú)故停止?fàn)I業(yè)五天以上。6。乙方未遵守本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。
7。承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及___________聲譽(yù)和形象的行為。承包期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿(mǎn)之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。
六、印章的保管、使用。
所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制，乙方不得以任何理由私刻與有關(guān)的印章，如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
七、免責(zé)條款：
1。因國(guó)家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法履行。
2。如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。
3。乙方因經(jīng)營(yíng)不擅導(dǎo)致嚴(yán)重虧損無(wú)法繼續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方。
4。甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、違約責(zé)任。
1。乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過(guò)_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回場(chǎng)所及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
2。承包期內(nèi)，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書(shū)面同意擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3。承包期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日300元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。
4。承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及___________形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%，違約金如果約定過(guò)高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。
十、爭(zhēng)議的解決。
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知：爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱，在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無(wú)效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò)，更不能選多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則約定無(wú)效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十一、附則。
1。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。
2。本合同的任何條款約定被認(rèn)為無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。
3。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同與一般經(jīng)濟(jì)合同有所不同。因此在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)根據(jù)合同的特點(diǎn)，按照法律要求和規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真、自愿的協(xié)商。簽訂企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的注意事項(xiàng)如下：
(一)企業(yè)承包方與發(fā)包方之間雖然存在行政隸屬關(guān)系，但在合同關(guān)系上他們是平等的。因此，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》規(guī)定：“訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，合同雙方必須堅(jiān)持平等、自愿和協(xié)商的原則。”
(二)在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人雙方必須兼顧國(guó)家、企業(yè)、經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者利益，調(diào)動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者積極性，挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，確保上交國(guó)家利潤(rùn)，增強(qiáng)企業(yè)自我發(fā)展能力，逐步改善職工生活。
(三)承包經(jīng)營(yíng)合同必須體現(xiàn)權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的原則，落實(shí)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。
(四)在國(guó)家與企業(yè)的分配關(guān)系上，合同應(yīng)體現(xiàn)包死基數(shù)，確保上交，超收多留，欠收自補(bǔ)的原則。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十三
甲方：
乙方：
為了園藝場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展,，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、承包園藝場(chǎng)的面積及位臵準(zhǔn))。
二、承包期限。
三、承包金額及交款方式。
園藝場(chǎng)承包款共計(jì)元，本協(xié)調(diào)簽訂之日乙方須一次性付給甲方前十年租金人民幣元整，20xx年12月25前付清后十年承包款人民幣元整。
四、財(cái)產(chǎn)的維修及保管、新建。
現(xiàn)有的住房、豬舍及一切財(cái)產(chǎn)，無(wú)償給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。乙方需要新建建筑和設(shè)施，或者改變甲方物品的用途，須經(jīng)甲方同意。甲方在園藝場(chǎng)范圍內(nèi)新建設(shè)施，乙方無(wú)權(quán)干涉;甲方如因新建設(shè)施需砍伐桔樹(shù)，則甲方以每棵十元賠付給乙方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)對(duì)園藝場(chǎng)、園藝場(chǎng)內(nèi)房屋建筑及其他資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
(二)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)。
(三)鑒于現(xiàn)園藝場(chǎng)桔樹(shù)栽種比較密，乙方若要間伐或移栽，需經(jīng)甲方同意，由甲方指派人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施。
(四)維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承包期內(nèi)若發(fā)生山林權(quán)屬爭(zhēng)議由甲方協(xié)調(diào)解決，因權(quán)屬糾紛影響乙方生產(chǎn)并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，該損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)享有承包園藝場(chǎng)和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。
(二)享有園藝場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
(三)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的園藝場(chǎng)經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。
(四)必須加強(qiáng)園藝場(chǎng)的管理，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。按技術(shù)要求管理桔樹(shù)，做好護(hù)林防火工作。對(duì)甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
(五)按時(shí)交付承包款。
(六)承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。
(七)乙方須積極配合上級(jí)有關(guān)部門(mén)做好園藝場(chǎng)的桔樹(shù)品質(zhì)提升及桔園科學(xué)化管理。
(八)承包期內(nèi)，桔樹(shù)行間允許種植不影響果樹(shù)生長(zhǎng)的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物。對(duì)老齡果樹(shù)更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意。
七、雙方合同的其他事項(xiàng)。
(一)如遇征地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
(二)園藝場(chǎng)內(nèi)桔樹(shù)株數(shù)，在合同簽訂時(shí)由甲方派人到現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并以清點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)，如桔樹(shù)正常死亡，乙方要在次年3月份以前補(bǔ)栽齊。
(三)如承包合同期未滿(mǎn)，甲方因建設(shè)和發(fā)展的需要，需提前收回園藝場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方以實(shí)際承包年限交付承包款，另甲方一次性賠償違約金陸仟元給乙方;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退還并有權(quán)提前終止合同。
(四)承包期滿(mǎn)后甲方提供給乙方的果樹(shù)及財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還，如有破損則由乙方折價(jià)賠償;乙方自臵的其它財(cái)產(chǎn)須在半個(gè)月內(nèi)自行處臵，逾期無(wú)償歸甲方所有。
(五)、如發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(全縣桔樹(shù)死亡面積60%以上)，本承包合同自動(dòng)結(jié)束，承包款以實(shí)際承包年限交付;若全縣桔樹(shù)死亡面積在60%以下，乙方應(yīng)在次年3月份以前補(bǔ)栽齊桔樹(shù)數(shù)，否則甲方有權(quán)終止合同，承包款不予退還。
八、違約責(zé)任。
(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可自行終止合同。
九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日生效。合同期滿(mǎn)甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十四
商場(chǎng)是結(jié)合購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、飲食、展示及資訊等設(shè)施于一體的商業(yè)設(shè)施。商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)。
合同。
是怎樣的?以下是在本站小編為大家整理的商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文，感謝您的欣賞。
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
由于市場(chǎng)發(fā)展的需要，甲、乙雙方在友好協(xié)商、公平公正及之前簽訂的《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》基礎(chǔ)上，合同雙方就下列事宜達(dá)成協(xié)議：
一、甲方承包給乙方經(jīng)營(yíng)的物業(yè)——商場(chǎng)情況：
中大商貿(mào)城坐落于開(kāi)封市中山路南段中國(guó)銀行大廈對(duì)面(如名稱(chēng)改變不影響本合同的履行)，其平面圖和商鋪編號(hào)詳見(jiàn)附件一。該商場(chǎng)共有商鋪976套，建筑面積共24374.85平方米，甲方實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積5105.08平方米，可承包面積19269.77平米(隨甲方銷(xiāo)售引起可承包面積變化的，合同雙方另行確認(rèn))。
甲方將未銷(xiāo)售的、有合法擁有權(quán)的商鋪交乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包方式及租金：
在三年免租期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商，20xx年甲方向乙方收取年租金肆拾萬(wàn)元，乙方按季度繳費(fèi)，每季度末前5天向甲方繳納壹拾萬(wàn)元，以后年度根據(jù)市場(chǎng)狀況另行商定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
乙方在該商場(chǎng)的租金及其他各項(xiàng)收費(fèi)收益均歸乙方所有，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。為了加快商貿(mào)城發(fā)展引進(jìn)大賣(mài)場(chǎng)，由甲方對(duì)步行街中廳進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)改造，增加供電設(shè)施，工程施工及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
合同雙方約定，因甲方銷(xiāo)售引起承包面積發(fā)生變化的，租金作相應(yīng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議為《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》不可分割的補(bǔ)充，原合同條款中除本協(xié)議約定外的其它條款繼續(xù)有效。
本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代理人(簽字)：代理人(簽字)：郵政編碼：郵政編碼：電話(huà)：電話(huà)：
合同履約地：傳真：
簽約日期：年月日
發(fā)包方：(下稱(chēng)：甲方)。
承包方：(下稱(chēng)：乙方)。
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市區(qū)街一樓，面積約平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。
十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá)%，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取%，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。
十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。
發(fā)包方代表(簽字)：
承包方代表(簽字)：
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十五
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)甲方所購(gòu)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，并約定具體條款如下：
一、協(xié)議聲明。
1、甲方已與大慶銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。
在甲方按約履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的前提下，甲方作為買(mǎi)受人，將依法享有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)。
2、乙方系按照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)成立的中國(guó)企業(yè)法人，經(jīng)核準(zhǔn)依法開(kāi)展商業(yè)投資咨詢(xún)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等業(yè)務(wù)。
3、本協(xié)議簽訂同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件和授權(quán)乙方辦理該物業(yè)交付手續(xù)及委托租賃的不可撤銷(xiāo)授權(quán)委托書(shū)。
4、本協(xié)議簽訂同時(shí)，乙方向甲方出示乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和乙方服務(wù)監(jiān)管電話(huà)。
5、甲方承諾，完全履行與該物業(yè)開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，保證甲方權(quán)利和乙方受托管理不受影響。
在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)該物業(yè)作影響乙方運(yùn)營(yíng)、管理或承租人(使用人)使用之處置。
6、雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報(bào)價(jià)等條款約定，均系雙方合作之重要商業(yè)信息，由協(xié)議雙方共同予以保密。
二、物業(yè)概況。
1、甲方委托乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的所購(gòu)該物業(yè)，坐落于大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓，建筑面積合計(jì)為平方米(詳見(jiàn)附圖)。
2、因該物業(yè)尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協(xié)議之履行，無(wú)論其項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)、實(shí)際門(mén)牌號(hào)碼、層高、平面位置、建筑面積、交付標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生調(diào)整或誤差，均不影響本協(xié)議履行。
三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限及相關(guān)約定。
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期限自20__年12月30日起至20__年12月30日止。
2、本協(xié)議期滿(mǎn)前，任何一方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方另行協(xié)商和簽訂協(xié)議續(xù)約事宜。
3、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方承諾，如將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為給其他第三方，則甲方不損害本協(xié)議的履行及乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)將受讓方的名字與地址通知乙方，同時(shí)確保受讓方出具書(shū)面文件承認(rèn)繼續(xù)履行本協(xié)議所有條款。
在甲方未能提供上述書(shū)面承諾前，不得簽署轉(zhuǎn)讓文件。
4、甲方如將該物業(yè)抵押給第三方，應(yīng)將本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)告知抵押權(quán)人及乙方，并保證本協(xié)議的繼續(xù)履行和乙方及承租人(使用人)的利益不受損害。
四、委托經(jīng)營(yíng)管理期間相關(guān)費(fèi)用。
1、雙方經(jīng)協(xié)商同意，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限前三年內(nèi)，即自該物業(yè)交付后三年內(nèi)為免租期，乙方不用支付租金等相關(guān)費(fèi)用給甲方。
委托經(jīng)營(yíng)管理期間，相關(guān)物業(yè)、水、電、暖及維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、雙方確認(rèn)，本委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議滿(mǎn)三年后的租金等相關(guān)事宜，由甲方成立的業(yè)主委員會(huì)代表與乙方在三年期滿(mǎn)前90天協(xié)商并簽訂租金及相關(guān)事宜的協(xié)議，租金等相關(guān)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。
五、委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。
1、乙方接受甲方和其他買(mǎi)受人的委托，根據(jù)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)之具體特點(diǎn)，提供統(tǒng)一、系統(tǒng)和全面的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
2、乙方接受的上述委托，應(yīng)為排他性委托，即在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得就上述內(nèi)容另行委托第三方提供可替代的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
3、乙方的商業(yè)服務(wù)包括對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展所需的宏觀策略與微觀管理計(jì)劃，也包括對(duì)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分之下各物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略和商業(yè)管理計(jì)劃及日常的具體經(jīng)營(yíng)管理工作。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、有權(quán)了解乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成果，并對(duì)乙方提出合理建議和意見(jiàn)。
2、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議，也不得將本協(xié)議事項(xiàng)同時(shí)委托乙方以外的第三方。
3、保證乙方的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)不受甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、抵押等情形的影響，且不干涉乙方依據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議和工作計(jì)劃所實(shí)施的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
4、尊重乙方在履行本協(xié)議職責(zé)過(guò)程中所形成的作品著作權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得用于本項(xiàng)目以外的其他商業(yè)或非商業(yè)用途。
5、尊重并保守所知悉的乙方企業(yè)的商業(yè)秘密和乙方受聘實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)屬保密的商業(yè)信息。
6、甲方履行作為該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，使其不影響或損害物業(yè)實(shí)際承租人(使用人)利益。
乙方在履行本協(xié)議時(shí)，僅作為甲方所委托的管理人，本協(xié)議不能構(gòu)成為甲、乙雙方之間任何合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。
7、非因與乙方協(xié)商一致或法定事由，甲方不得以任何理由干涉該物業(yè)的租賃和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
8、委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)，雙方一致確認(rèn)，在不影響該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的條件下，甲方對(duì)該物業(yè)的實(shí)際情況表示認(rèn)可并自愿接受，乙方按照屆時(shí)現(xiàn)狀將該物業(yè)交還給甲方。
9、不得以乙方的名義對(duì)外招商和訂立租賃協(xié)議或以其他方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
10、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得轉(zhuǎn)租。
未征得乙方書(shū)面同意不得自行經(jīng)營(yíng)。
七、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、制定各階段的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)工作計(jì)劃，及時(shí)開(kāi)展并提供商業(yè)推廣和商場(chǎng)管理服務(wù)。
2、定期向甲方公開(kāi)或供甲方查閱商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作成果，接受甲方的監(jiān)督，改進(jìn)商業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
3、保守因簽訂本協(xié)議而知悉的甲方個(gè)人(企業(yè))信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得將本協(xié)議披露于任何第三方。
4、按照甲方授權(quán)范圍和內(nèi)容實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，不得違反法律、法規(guī)的'強(qiáng)制性規(guī)定損害甲方的委托利益。
5、乙方有權(quán)根據(jù)本受托事項(xiàng)，制定本項(xiàng)目商業(yè)管理的具體細(xì)則和措施，包括制定本項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整方案、確定該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、為制約和追究承租商戶(hù)(使用人)違約責(zé)任所制定的處罰措施等，以不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為限。
6、以乙方名義對(duì)外進(jìn)行各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
7、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，因使用不當(dāng)造成該物業(yè)房屋的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
八、免責(zé)條款。
1、甲、乙雙方同意，出現(xiàn)下列情況乙方可以免責(zé)：
(1)因不可抗力或非乙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水及火災(zāi)或給排水、電力等的泄露或供應(yīng)中斷而引起的一切后果。
(2)因該商場(chǎng)、物業(yè)以外的范圍需要進(jìn)行維修、改建、裝修工程而需要暫時(shí)限制或更改公共通道而導(dǎo)致的干擾或不便。
(3)自然原因造成甲方物業(yè)陳舊老化的。
(4)因建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施的建造施工等原因造成的。
2、本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況。
因不可抗力所引起的任何損害，協(xié)議雙方均可以免責(zé)。
3、因本協(xié)議免責(zé)事由造成的損害，由各受損方自行承擔(dān)。
如因該損害客觀上已使得本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則該雙方均有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方解除協(xié)議。
解除協(xié)議的效力自該書(shū)面通知送達(dá)時(shí)生效，但此項(xiàng)免責(zé)解約權(quán)應(yīng)當(dāng)在該免責(zé)事由發(fā)生后15日內(nèi)行使。
九、違約責(zé)任。
1、協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本協(xié)議，不得損害乙方的獨(dú)家受托。
甲方違反本協(xié)議上述條款造成乙方直接和間接損失的甲方全額賠償，并且甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。
2、如因乙方管理不當(dāng)?shù)瓤蓺w責(zé)于乙方的原因，致甲方物業(yè)損害的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十、爭(zhēng)議處理。
本協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地法院提起民事訴訟。
十一、其他約定。
1、本協(xié)議生效后，甲方同意就該物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)管理事宜，于本協(xié)議委托租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，委托乙方以甲方名義與承租人(使用人)協(xié)商并收取各種形式的各項(xiàng)費(fèi)用，包括代表甲方在本協(xié)議期限內(nèi)代為簽署由此組成的各項(xiàng)合同協(xié)議，甲方就此向乙方承諾不可撤銷(xiāo)的有效授權(quán)委托。
2、為便于乙方有效開(kāi)展該物業(yè)的招商推廣和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，雙方同意本協(xié)議生效后，甲方向乙方承諾的甲方委托乙方代為與該物業(yè)的開(kāi)發(fā)商辦理該物業(yè)交付授權(quán)委托書(shū)及不可撤銷(xiāo)的委托租賃有效授權(quán)委托同時(shí)生效。
本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，乙方將該物業(yè)交還給甲方，雙方辦理交接手續(xù)。
3、雙方確認(rèn)，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)押金，并代為保管。
4、因甲方的該物業(yè)租賃而產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，由甲方根據(jù)法律法規(guī)自行負(fù)擔(dān)，并由乙方從甲方應(yīng)得的租金中代扣代繳。
5、委托經(jīng)營(yíng)管理期間該物業(yè)所在樓宇的外墻面、屋面甲方委托乙方進(jìn)行使用管理，使用時(shí)需符合相關(guān)規(guī)定。
十二、文本收存。
本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十六
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)甲方所購(gòu)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，并約定具體條款如下：
一、協(xié)議聲明
1、甲方已與大慶銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。
在甲方按約履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的前提下，甲方作為買(mǎi)受人，將依法享有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)。
2、乙方系按照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)成立的中國(guó)企業(yè)法人，經(jīng)核準(zhǔn)依法開(kāi)展商業(yè)投資咨詢(xún)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等業(yè)務(wù)。
3、本協(xié)議簽訂同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件和授權(quán)乙方辦理該物業(yè)交付手續(xù)及委托租賃的不可撤銷(xiāo)授權(quán)委托書(shū)。
4、本協(xié)議簽訂同時(shí)，乙方向甲方出示乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和乙方服務(wù)監(jiān)管電話(huà)。
5、甲方承諾，完全履行與該物業(yè)開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，保證甲方權(quán)利和乙方受托管理不受影響。
在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)該物業(yè)作影響乙方運(yùn)營(yíng)、管理或承租人(使用人)使用之處臵。
6、雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報(bào)價(jià)等條款約定，均系雙方合作之重要商業(yè)信息，由協(xié)議雙方共同予以保密。
二、物業(yè)概況
1、甲方委托乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的所購(gòu)該物業(yè)，坐落于大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓 ，建筑面積合計(jì)為 平方米(詳見(jiàn)附圖)。
2、因該物業(yè)尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協(xié)議之履行，無(wú)論其項(xiàng)目 核準(zhǔn)名稱(chēng)、實(shí)際門(mén)牌號(hào)碼、層高、平面位臵、建筑面積、交付標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生調(diào)整或誤差，均不影響本協(xié)議履行。
三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限及相關(guān)約定
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期限自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。
2、本協(xié)議期滿(mǎn)前，任何一方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方另行協(xié)商和簽訂協(xié)議續(xù)約事宜。
3、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方承諾，如將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)臵任何他項(xiàng)權(quán)利的行為給其他第三方，則甲方不損害本協(xié)議的履行及乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)將受讓方的名字與地址通知乙方，同時(shí)確保受讓方出具書(shū)面文件承認(rèn)繼續(xù)履行本協(xié)議所有條款。
在甲方未能提供上述書(shū)面承諾前，不得簽署轉(zhuǎn)讓文件。
4、甲方如將該物業(yè)抵押給第三方，應(yīng)將本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)告知抵押權(quán)人及乙方，并保證本協(xié)議的繼續(xù)履行和乙方及承租人(使用人)的利益不受損害。
四、委托經(jīng)營(yíng)管理期間相關(guān)費(fèi)用
1、雙方經(jīng)協(xié)商同意，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限前三年內(nèi)，即自該物業(yè)交付后三年內(nèi)為免租期,乙方不用支付租金等相關(guān)費(fèi)用給甲方。
委托經(jīng)營(yíng)管理期間，相關(guān)物業(yè)、水、電、暖及維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、雙方確認(rèn)，本委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議滿(mǎn)三年后的租金等相關(guān)事宜，由甲方成立的業(yè)主委員會(huì)代表與乙方在三年期滿(mǎn)前90天協(xié)商并簽訂租金及相關(guān)事宜的協(xié)議，租金等相關(guān)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。
五、委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容
1、乙方接受甲方和其他買(mǎi)受人的委托，根據(jù)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)之具體特點(diǎn)，提供統(tǒng)一、系統(tǒng)和全面的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
2、乙方接受的上述委托，應(yīng)為排他性委托，即在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得就上述內(nèi)容另行委托第三方提供可替代的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
3、乙方的商業(yè)服務(wù)包括對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展所需的宏觀策略與微觀管理計(jì)劃，也包括對(duì)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分之下各物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略和商業(yè)管理計(jì)劃及日常的具體經(jīng)營(yíng)管理工作。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)了解乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成果，并對(duì)乙方提出合理建議和意見(jiàn)。
2、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議，也不得將本協(xié)議事項(xiàng)同時(shí)委托乙方以外的第三方。
3、保證乙方的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)不受甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、抵押等情形的影響，且不干涉乙方依據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議和工作計(jì)劃所實(shí)施的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
4、尊重乙方在履行本協(xié)議職責(zé)過(guò)程中所形成的作品著作權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得用于本項(xiàng)目以外的其他商業(yè)或非商業(yè)用途。
5、尊重并保守所知悉的乙方企業(yè)的商業(yè)秘密和乙方受聘實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)屬保密的商業(yè)信息。
6、甲方履行作為該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，使其不影響或損害物業(yè)實(shí)際承租人(使用人)利益。
乙方在履行本協(xié)議時(shí)，僅作為甲方所委托的管理人，本協(xié)議不能構(gòu)成為甲、乙雙方之間任何合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。
7、非因與乙方協(xié)商一致或法定事由，甲方不得以任何理由干涉該物業(yè)的租賃和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
8、委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)，雙方一致確認(rèn)，在不影響該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的條件下，甲方對(duì)該物業(yè)的實(shí)際情況表示認(rèn)可并自愿接受，乙方按照屆時(shí)現(xiàn)狀將該物業(yè)交還給甲方。
9、不得以乙方的名義對(duì)外招商和訂立租賃協(xié)議或以其他方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
10、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得轉(zhuǎn)租。
未征得乙方書(shū)面同意不得自行經(jīng)營(yíng)。
七、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、制定各階段的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)工作計(jì)劃，及時(shí)開(kāi)展并提供商業(yè)推廣和商場(chǎng)管理服務(wù)。
2、定期向甲方公開(kāi)或供甲方查閱商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作成果，接受甲方的監(jiān)督，改進(jìn)商業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
3、保守因簽訂本協(xié)議而知悉的甲方個(gè)人(企業(yè))信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得將本協(xié)議披露于任何第三方。
4、按照甲方授權(quán)范圍和內(nèi)容實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定損害甲方的委托利益。
5、乙方有權(quán)根據(jù)本受托事項(xiàng)，制定本項(xiàng)目商業(yè)管理的具體細(xì)則和措施，包括制定本項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整方案、確定該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、為制約和追究承租商戶(hù)(使用人)違約責(zé)任所制定的處罰措施等，以不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為限。
6、以乙方名義對(duì)外進(jìn)行各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
7、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，因使用不當(dāng)造成該物業(yè)房屋的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
八、免責(zé)條款
1、甲、乙雙方同意，出現(xiàn)下列情況乙方可以免責(zé)：
(1)因不可抗力或非乙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水及火災(zāi)或給排水、電力等的泄露或供應(yīng)中斷而引起的一切后果。
(2)因該商場(chǎng)、物業(yè)以外的范圍需要進(jìn)行維修、改建、裝修工程而需要暫時(shí)限制或更改公共通道而導(dǎo)致的干擾或不便。
(3)自然原因造成甲方物業(yè)陳舊老化的。
(4)因建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施的建造施工等原因造成的。
2、本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況。
因不可抗力所引起的任何損害，協(xié)議雙方均可以免責(zé)。
3、因本協(xié)議免責(zé)事由造成的損害，由各受損方自行承擔(dān)。
如因該損害客觀上已使得本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則該雙方均有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方解除協(xié)議。
解除協(xié)議的效力自該書(shū)面通知送達(dá)時(shí)生效，但此項(xiàng)免責(zé)解約權(quán)應(yīng)當(dāng)在該免責(zé)事由發(fā)生后15日內(nèi)行使。
九、違約責(zé)任
1、協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本協(xié)議，不得損害乙方的獨(dú)家受托。
甲方違反本協(xié)議上述條款造成乙方直接和間接損失的甲方全額賠償,并且甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。
2、如因乙方管理不當(dāng)?shù)瓤蓺w責(zé)于乙方的原因，致甲方物業(yè)損害的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十、爭(zhēng)議處理
本協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地法院提起民事訴訟。
十一、其他約定
1、本協(xié)議生效后，甲方同意就該物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)管理事宜，于本協(xié)議委托租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，委托乙方以甲方名義與承租人(使用人)協(xié)商并收取各種形式的各項(xiàng)費(fèi)用,包括代表甲方在本協(xié)議期限內(nèi)代為簽署由此組成的各項(xiàng)合同協(xié)議,甲方就此向乙方承諾不可撤銷(xiāo)的有效授權(quán)委托。
2、為便于乙方有效開(kāi)展該物業(yè)的招商推廣和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，雙方同意本協(xié)議生效后，甲方向乙方承諾的甲方委托乙方代為與該物業(yè)的開(kāi)發(fā)商辦理該物業(yè)交付授權(quán)委托書(shū)及不可撤銷(xiāo)的委托租賃有效授權(quán)委托同時(shí)生效。
本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，乙方將該物業(yè)交還給甲方，雙方辦理交接手續(xù)。
3、雙方確認(rèn)，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)押金，并代為保管。
4、因甲方的該物業(yè)租賃而產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，由甲方根據(jù)法律法規(guī)自行負(fù)擔(dān)，并由乙方從甲方應(yīng)得的租金中代扣代繳。
5、委托經(jīng)營(yíng)管理期間該物業(yè)所在樓宇的外墻面、屋面甲方委托乙方進(jìn)行使用管理，使用時(shí)需符合相關(guān)規(guī)定。
十二、文本收存
本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲方：__________
乙方：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及甲方會(huì)員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：
第一條 基本文件乙方必須提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書(shū)。
第二條 專(zhuān)柜設(shè)立
1、甲方商場(chǎng)_____樓提供_____平方米的場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)品牌系列品種的商品;若乙方商品首次在甲方銷(xiāo)售，須向甲方繳納_____元的商品進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)專(zhuān)柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，具體方式為：__________
3、合同期滿(mǎn)后，專(zhuān)柜的所有權(quán)歸甲方所有。
第三條 結(jié)算方式及要求
1、甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的_____%作為銷(xiāo)售的利潤(rùn)提成;
4、乙方月度保底銷(xiāo)售額、月度保底利潤(rùn)額(計(jì)算方式：當(dāng)月保底利潤(rùn)額=當(dāng)月保底銷(xiāo)售額×[提成扣點(diǎn)+廣告促銷(xiāo)費(fèi)扣點(diǎn)+條形碼費(fèi)扣點(diǎn)+電費(fèi) %扣點(diǎn)])當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額超過(guò)或等于保底銷(xiāo)售額時(shí)，甲方按_____%提成;當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額未達(dá)到保底銷(xiāo)售額時(shí)，乙方應(yīng)按保底利潤(rùn)額在_____個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營(yíng)位置及面積;如乙方連續(xù)_____個(gè)月未完成計(jì)劃保底利潤(rùn)額或在同類(lèi)商品銷(xiāo)售中排名后_____位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議;中途停止經(jīng)營(yíng)的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)月度結(jié)算。
6、甲方在扣除提成及相關(guān)費(fèi)用后，憑乙方_____%的增值稅發(fā)票，在_____日內(nèi)將剩余銷(xiāo)售款支付給乙方。
7、甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。
8、以甲方電腦實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。
第四條 供貨方式及要求
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十七
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩獭⒄凶?、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的8%計(jì)算，租金承包費(fèi)額為元/年(人民幣大寫(xiě)：元整)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等)。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無(wú)法修復(fù)者除外)。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。
1.合作事項(xiàng)：乙方租賃：廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。
2.廣告設(shè)置地點(diǎn)。
3.廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。
4.權(quán)力與義務(wù)：
4、1乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。
4、2乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。
4、3乙方建設(shè)廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)，如因現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。
4、4乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《xxx廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)，并承擔(dān)違反《xxx廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。
4、5乙方在填寫(xiě)廣告位申請(qǐng)的同時(shí)需要向甲方企劃部提交設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。
4、11建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。
4、12甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。
4、13甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見(jiàn)不正常，即通知乙方。
5.場(chǎng)地租賃期年月至年月，
5、1完工并驗(yàn)收合格之日或年月日至年月日，即年時(shí)間；
5、2場(chǎng)地租賃管理費(fèi)（含稅價(jià)）：元/年×年=元；即大寫(xiě)人民幣：。
6付款方式：
7、驗(yàn)收：
7、2驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。
8.質(zhì)量保證：
8、2乙方須保證戶(hù)外廣告設(shè)置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫(huà)面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門(mén)的認(rèn)可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復(fù)政府，同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜，所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。
8、3廣告照明時(shí)間每天不少于四小時(shí)（廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的18：00—24：00）。
9.產(chǎn)權(quán)關(guān)系：
9、1乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，
不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán)；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后，此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無(wú)關(guān)。
9、3乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿(mǎn)后甲方支付剩余價(jià)值前，雖然擁有廣告牌的所有權(quán)，但不能因雙方的’合作終止而擅自拆卸廣告牌。
9、4廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。
11.租賃期滿(mǎn)處理方式：
11。3若乙方的租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無(wú)意再繼續(xù)合作下去，在沒(méi)有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。
16.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。
17.違約責(zé)任：
甲方必須確保乙方的租賃期，不得因xx大樓的業(yè)主或xx大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。
18.爭(zhēng)議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；如當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。
19.在合作過(guò)程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，并具有同等法律效率。
20.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān)，本合同的法律效率依然有效。
21.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽字代表：
簽字代表：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
地址：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
簽字日期：
電子郵箱：
簽字日期：年月日
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)xxx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第二條、訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責(zé)和權(quán)利。乙方作為單獨(dú)的企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此，他必須遵守對(duì)所有企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會(huì)的、財(cái)務(wù)的商業(yè)要求。作為一個(gè)企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者，乙方應(yīng)就其活動(dòng)自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從合法經(jīng)營(yíng)中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無(wú)權(quán)以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任，或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承擔(dān)任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對(duì)本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。
第三條、有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計(jì)。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書(shū)》。
第四條、甲方權(quán)利義務(wù)。
甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運(yùn)營(yíng)，開(kāi)發(fā)和提供適銷(xiāo)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，合理定價(jià)，最大限度保證乙方的供應(yīng)。在本協(xié)議期間，甲方承諾：
2、在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運(yùn)及相應(yīng)事項(xiàng)，用乙方要求的方式運(yùn)輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c(diǎn)，其運(yùn)輸、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由受益人乙方支付。
3、為乙方提供適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)和輔導(dǎo)。
4、作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個(gè)系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負(fù)責(zé)組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔(dān)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方開(kāi)展區(qū)域性的促銷(xiāo)活動(dòng)，最大限度地支持乙方的經(jīng)營(yíng)。甲方在作出的廣告及推廣活動(dòng)之前，須先將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以使乙方能于活動(dòng)前作出適當(dāng)準(zhǔn)備及加以響應(yīng)。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計(jì)及陳設(shè)，由甲方定出vis形象設(shè)計(jì)，并為乙方提供相應(yīng)輔導(dǎo)。
第五條、乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方保護(hù)甲方的商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，規(guī)范地使用甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)。
2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場(chǎng)監(jiān)管。舉報(bào)、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。協(xié)同甲方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。
3、乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得在其它區(qū)域銷(xiāo)售商品，如未有其它分銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務(wù)，必須向甲方申請(qǐng)。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇三
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】)。
地址：
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電話(huà)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)【乙方】)。
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依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就新銳時(shí)代廣場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)管理合作達(dá)成以下條款：
一、委托標(biāo)的。
1、：位于燕郊的新銳時(shí)代廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“時(shí)代廣場(chǎng)”)建筑面積平方米。標(biāo)的用途：時(shí)代廣場(chǎng)為商業(yè)用地，經(jīng)營(yíng)范圍以時(shí)代廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。
二、委托方式。
甲方就其擁有的時(shí)代廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方__廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
三、委托事項(xiàng)。
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;。
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;。
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳;。
6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。
7、組織所有廠商對(duì)__廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);。
8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;。
9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用》規(guī)定的全款付清之日起，即????年??月??日，止于????年月??日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
五、合同的存續(xù)。
在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)__廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守本合同之規(guī)定。
六、經(jīng)營(yíng)收入的處置。
乙方在保證將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給__廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。
2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方可其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;。
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;。
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。
7、組織所有廠商對(duì)__廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);。
8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;。
9、乙方須按期足額向甲方交付租金;。
11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。
十、違約責(zé)任。
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本租金的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從__廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。
一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);。
2、本合同有效期屆滿(mǎn);。
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
十二、爭(zhēng)議解決。
三、補(bǔ)充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣(mài)人2份，買(mǎi)受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：??????????????乙方：
法定代表人或授權(quán)代表人：?????法定代表人或授權(quán)代表人：
年月日年月。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇四
甲方：
乙方：
甲方同意乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)店鋪，店鋪地址為：。為建立科學(xué)的績(jī)效評(píng)價(jià)體系，規(guī)范、科學(xué)的評(píng)價(jià)乙方的工作業(yè)績(jī)，培養(yǎng)店長(zhǎng)的綜合管理能力，為個(gè)人成長(zhǎng)做好鋪墊。按照責(zé)任、權(quán)利、利益對(duì)等的原則，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任協(xié)議書(shū)，以明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。本責(zé)任書(shū)一經(jīng)簽字，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。
一、考核周期：年月日到年月日。
二、甲方的責(zé)任與權(quán)利。
(一)甲方的責(zé)任。
1、有效組織營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣、貨品組織、價(jià)格審批等工作。
2、組織做好貨品研發(fā)、生產(chǎn)、配送、調(diào)配、促銷(xiāo)支持等工作。
3、及時(shí)組織做好店鋪的核算工作，每月定期向乙方公布其銷(xiāo)售完成情況。
4、經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后，及時(shí)做好清算、交接工作，及時(shí)按規(guī)定退還經(jīng)營(yíng)押金。
(二)甲方的權(quán)利。
1、乙方工作情況的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)。
3、統(tǒng)一制定政策、制度、標(biāo)準(zhǔn)等，并組織、檢查、考核乙方嚴(yán)格執(zhí)行。
4、對(duì)乙方的貨品運(yùn)作、品牌形象、推廣活動(dòng)、商品定價(jià)、員工管理等經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、考核權(quán)。
5、對(duì)乙方的管理業(yè)績(jī)進(jìn)行定期的審計(jì)與考核的權(quán)利。
6、對(duì)乙方違反商業(yè)禁止、商業(yè)秘密保護(hù)行業(yè)的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)，以及經(jīng)濟(jì)損失的索賠權(quán)。
三、乙方的責(zé)任、權(quán)利。
(一)乙方的責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)店鋪全面管理工作。
2、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于店鋪的各項(xiàng)制度，組織該店鋪的管理制度建設(shè)工作。
3、負(fù)責(zé)店鋪的人員形象、貨品、賣(mài)場(chǎng)形象的管理工作。
4、負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的現(xiàn)場(chǎng)管理，人員行政管理等。
5、對(duì)店鋪費(fèi)用控制工作的有序管理和上報(bào).
(二)乙方的權(quán)利。
1、店鋪崗位員工調(diào)配權(quán)、人員聘用或解聘建議權(quán)。
2、有效控制費(fèi)用率，包括：人工成本、工商、稅務(wù)、辦公用品等成本和費(fèi)用支出。
3、享受“月度薪酬+責(zé)任制獎(jiǎng)金”的薪酬安排。
4、享有同等條件下的、下一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。
5、享有優(yōu)先入股該店鋪的權(quán)利。
四、責(zé)任指標(biāo)。
1、經(jīng)營(yíng)責(zé)任指標(biāo)：經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)的銷(xiāo)售收入萬(wàn)元(含：正價(jià)、清貨、配飾品等)。
年度銷(xiāo)售月度分解表。
注：本表經(jīng)銷(xiāo)售部審核確定，作為店長(zhǎng)月度目標(biāo)完成的考核依據(jù)，并與薪酬掛鉤。
2、庫(kù)存責(zé)任指標(biāo)：滿(mǎn)一年結(jié)算，全年庫(kù)存率在5%以?xún)?nèi);超出部分對(duì)沖年度銷(xiāo)售額。
五、年終獎(jiǎng)勵(lì)及分配方式。
1、根據(jù)年度考核指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)于達(dá)成或超額完成指標(biāo)的乙方給予年終獎(jiǎng)勵(lì)，以表彰突出貢獻(xiàn)。
(1)對(duì)于年度銷(xiāo)售指標(biāo)完成及超額的乙方方可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。
(2)本獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為乙方。
2、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：按公司工資方案。
超標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方年度總銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)萬(wàn)，超出部的20%作為乙方年度獎(jiǎng)勵(lì)。
3、店鋪年終獎(jiǎng)勵(lì)分配：
分配比例：乙方50%，店鋪其他員工50%。
店鋪其他員工分配系數(shù)如下：
職位。
例如：大學(xué)城店年度目標(biāo)120萬(wàn)，完成銷(xiāo)售150萬(wàn)，年終獎(jiǎng)勵(lì)6萬(wàn)元，其中店長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)50%為3萬(wàn)元，店鋪其他員工為3萬(wàn)元。假設(shè)員工為2人，其中有1名店助和1名員工，合計(jì)系數(shù)為2.5(店助1名*1.5/名+員工1名*1/名=2.5)，員工獎(jiǎng)勵(lì)=3萬(wàn)/2.5=1.2萬(wàn)元，店助獎(jiǎng)勵(lì)=1.2*1.5=1.8元。
以上系數(shù)為員工工作滿(mǎn)一年系數(shù)，店長(zhǎng)可根據(jù)員工實(shí)際工作月份進(jìn)行系數(shù)調(diào)整。
六、貨品運(yùn)作。
1、貨品運(yùn)作。
貨品的訂貨、配發(fā)、鋪場(chǎng)、調(diào)貨等，執(zhí)行公司相關(guān)管理制度。
2、貨品安全。
一是，貨品自到達(dá)店鋪以后的安全責(zé)任全部歸店長(zhǎng)承擔(dān)。
二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。
七、店鋪責(zé)任。
店鋪交接過(guò)程中，甲乙雙方清點(diǎn)固定資產(chǎn)，填制固定資產(chǎn)清單，交接清楚后，雙方簽字確認(rèn)。
經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)固定資產(chǎn)清單進(jìn)行交接，如有短缺、破損，則由店長(zhǎng)負(fù)責(zé)按重置價(jià)值進(jìn)行賠償。并從其利潤(rùn)分成、薪酬中扣除，扣完為止。
八、人員管理。
店長(zhǎng)需要按照公司要求，培養(yǎng)相應(yīng)店鋪梯隊(duì)人才，并接受公司選拔、調(diào)動(dòng)，甲方按規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)培養(yǎng)者。
九、商業(yè)秘密的保護(hù)。
1、商業(yè)秘密包括：
a、雙方簽訂的合同、協(xié)議;。
b、店鋪銷(xiāo)售數(shù)據(jù);。
c、各類(lèi)傳真、圖片、通知、信函及電子郵件、宣傳及培訓(xùn)手冊(cè)、各類(lèi)數(shù)據(jù)及分析方法等;。
2、在經(jīng)營(yíng)期間及經(jīng)營(yíng)合同終止后，乙方及店鋪員工未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應(yīng)該遵守秘密信息的機(jī)密性和禁用義務(wù)，如本合同規(guī)定的義務(wù)一樣。
十、本責(zé)任書(shū)由甲乙雙方簽署后即生效。
十一、本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇五
乙方：簽訂日期:____年____月____日法定代表人：
甲乙雙方本著平等自由原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的_____商場(chǎng)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守：
第一條標(biāo)的物、價(jià)款及價(jià)款的支付。
1.商場(chǎng)的位置：商場(chǎng)位于_____市_____路_____號(hào)；
2.轉(zhuǎn)讓金額：甲方同意以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元將_____商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方；
3.轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)包括如下設(shè)備（見(jiàn)設(shè)備清單）；
4.本轉(zhuǎn)讓包括商場(chǎng)所在的房屋產(chǎn)權(quán)在內(nèi)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____。
5.本協(xié)議簽訂后乙方即向甲方支付定金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；
6.乙方在辦理完移交手續(xù)后_____日內(nèi)向甲方交付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。
第二條員工的安置。
商場(chǎng)原有員工除乙方同意接收留用的之外，由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。
第三條權(quán)證的變更。
2.商場(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)完成之日起三日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的交易登記部門(mén)辦理。
第四條交接時(shí)間。
雙方?jīng)Q定于_____年_____月_____日開(kāi)始清點(diǎn)移交。甲方應(yīng)保證商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合法、手續(xù)齊備。
第五條庫(kù)存品的處理。
1.庫(kù)存品是出廠日期應(yīng)在_____日以?xún)?nèi)的有質(zhì)量、安全保證的商品，不包括過(guò)期、變質(zhì)及使用期限將至的商品。
2.甲方的商場(chǎng)存貨，甲乙雙方移交之日依據(jù)清點(diǎn)數(shù)量按_____價(jià)格由乙方在_____日內(nèi)按照雙方確認(rèn)的金額向甲方支付。
第六條債權(quán)債務(wù)。
甲方將商場(chǎng)移交給乙方經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，移交后的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
1.甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物及辦理有關(guān)變更登記，由于甲方原因致使不能按約定時(shí)間交付或辦理變更登記的，甲方向乙方支付違約金_____元；超過(guò)_____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)將收取的款項(xiàng)退回給乙方，并向乙方支付違約金_____元。
2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)及履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。
第八條權(quán)利的保留。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的。
放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第九條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十條通知。
1.本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條保密責(zé)任。
任何一方對(duì)因商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十二條協(xié)議終止。
1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話(huà)通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本協(xié)議才能終止。
2.協(xié)議終止后,協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第十三條補(bǔ)充與變更。
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十四條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十五條爭(zhēng)議的解決。
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：
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商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇六
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定使用。
二、本合同適用于商業(yè)企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù)(出租人)提供固定柜臺(tái)(包括攤位、鋪位、商位等)、相應(yīng)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)，出租給其他商業(yè)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)(承租人)用于從事獨(dú)立的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租人收取租金和服務(wù)報(bào)酬的行為。
三、本合同租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
四、本合同相關(guān)條款中的空白處，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。
五、本合同由國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)⒃谌珖?guó)范圍內(nèi)推行使用。
合同編號(hào)：______。
出租人：______。
承租人：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)。
定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
地?址。
位置。
柜臺(tái)長(zhǎng)、寬、高（米）。
經(jīng)背而積（平方米）。
裝修及配套設(shè)施。
其他。
第二條租賃期限。
從___年___月___日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共______年零______個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________。
2.租金總額：________________。
3.支付方式：________________。
4.支付期限：________________。
5.其他：________________。
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
________________。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：
________________。
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照______方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________;承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
________________。
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
________________。
2.合同期滿(mǎn)，對(duì)租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：
________________。
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期。
間，本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;。
(3)出租人有督促承租人誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;。
(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證的權(quán)利;。
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門(mén)依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的權(quán)利;。
(8)其他權(quán)利：________________。
2.出租人義務(wù)。
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);。
(2)出租人有依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的義務(wù);。
(5)其他義務(wù)：________________。
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(tái)(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利。
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利。
(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同。
本合同第一條中約定的租賃柜臺(tái)及設(shè)立柜臺(tái)的場(chǎng)所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(6)其他權(quán)利：________________。
2.承租人義務(wù)。
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);。
(3)承租人有誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);。
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù);。
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(7)承租人有租賃期屆滿(mǎn)歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(8)其他義務(wù)：________________。
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;。
(4)其他責(zé)任________________。
2.承租人的違約責(zé)任。
(4)其他責(zé)任________________。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
________________。
第十五條合同生效。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租人(蓋章)：
住所：
法定代表人(簽字)：電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
代理人：
電話(huà)：
郵編：
簽訂時(shí)間：
承租人(蓋章)：
住所：
法定代表人(簽字)：
電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
代理人：
電話(huà)：
郵編：
簽訂地點(diǎn)：
免責(zé)聲明：本文中的任一信息無(wú)意且并不構(gòu)成或替代恰當(dāng)?shù)姆蓪?zhuān)業(yè)咨詢(xún)，亦不存在律師當(dāng)事人關(guān)系;對(duì)完全或部分依賴(lài)專(zhuān)家意見(jiàn)的內(nèi)容而產(chǎn)生的任一結(jié)果，本所及本律師均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇七
（示范文本）。
國(guó)家工商行政管理總局制定。
使用說(shuō)明。
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定使用。
二、本合同適用于商業(yè)企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù)（出租人）提供固定柜臺(tái)（包括攤位、鋪位、商位等）、相應(yīng)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)，出租給其他商業(yè)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)（承租人）用于從事獨(dú)立的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租人收取租金和服務(wù)報(bào)酬的行為。
三、本合同租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
四、本合同相關(guān)條款中的空白處，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。
五、本合同由工商總局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)⒃谌珖?guó)范圍內(nèi)推行使用。
合同編號(hào)：____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃期限。
從_________年_________月_________日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回，租賃期共______年零_________個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：_____________________________________________。
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照__________________方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
2.因維修租賃柜臺(tái)影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期,對(duì)承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過(guò)錯(cuò)致使維修租賃柜臺(tái)的除外。具體約定是：___________________________________________________。
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
1.出租人（同意/不同意）允許承租人對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對(duì)費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是：______________________。
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人（同意/不同意）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
（1）出租人有按照約定收取租金的權(quán)利；
（3）出租人有督促承租人誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；
（4）出租人有查驗(yàn)承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證的權(quán)利；
（6）出租人有積極配合監(jiān)管部門(mén)依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的權(quán)利；
（8）其他權(quán)利：____________。
2.出租人義務(wù)。
（1）出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù)；
（2）出租人有依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的義務(wù)；
（5）其他義務(wù)：____________。
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
（2）承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利；
（5）承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
（6）其他權(quán)利：____________。
2.承租人義務(wù)。
（1）承租人有按照約定交納租金的義務(wù)；
（3）承租人有誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù)；
（4）承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)；
（6）承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù)；
（7）承租人有租賃期屆滿(mǎn)歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù)；
（8）其他義務(wù)：____________。
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
（4）其他責(zé)任_________。
2.承租人的違約責(zé)任。
（4）其他責(zé)任_________。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
第十五條合同生效。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇八
發(fā)包方：公司(下稱(chēng)：甲方)承包方：(下稱(chēng)：乙方)。
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市區(qū)街一樓，面積約平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。
十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá)%，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取%，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。
十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇九
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,大型零售商場(chǎng)在中國(guó)得以迅速普及。那么商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文，感謝您的閱讀。
發(fā)包方：公司(下稱(chēng)：甲方)承包方：(下稱(chēng)：乙方)。
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市區(qū)街一樓，面積約平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。
十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá)%，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取%，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。
十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的8%計(jì)算，租金承包費(fèi)額為元/年(人民幣大寫(xiě)：元整)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如。
合作協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等)。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無(wú)法修復(fù)者除外)。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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頁(yè)，當(dāng)前第。
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商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的 名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市 區(qū)街 一樓，面積約 平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為 年，自 年 月 日至年 月 日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣 萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的'所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá) %，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取 %，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。 十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。 十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。 發(fā)包方代表（簽字）：
承包方代表（簽字）：
年 月 日
××供銷(xiāo)學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
立合同者
××供校職工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了搞活經(jīng)濟(jì)，活躍市場(chǎng)，改變長(zhǎng)期“捧鐵飯碗”“吃大鍋飯”的狀況，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，把經(jīng)濟(jì)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來(lái)，甲方?jīng)Q定把××供校青年實(shí)驗(yàn)商店，承包給乙方，經(jīng)雙方商定，同意簽訂如下條款共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方負(fù)責(zé)向銀行貸款陸萬(wàn)元作為商店流動(dòng)資金，到期由乙方償還貸款(包括利息)。
二、甲方負(fù)責(zé)提供房屋十二間及柜臺(tái)貨架十二個(gè)。乙方每年向甲方繳折舊費(fèi)貳佰肆拾元。
三、乙方一年內(nèi)向甲方上繳利潤(rùn)肆仟元。乙方多余利潤(rùn)，按下列比例分成：第一個(gè)壹仟元上繳5 0％(伍佰元)，第二個(gè)壹仟元，上繳4 0％(肆佰元)；第三個(gè)壹仟元，上繳3 0％(叁佰元)，第四個(gè)壹仟元，上繳20％(貳佰元)，以后所有利潤(rùn)均按2 0％上繳。
四、乙方雇傭甲方四位工作人員，按每人原有工資為基數(shù)，出勤滿(mǎn)2 6天為全工資，多出勤算加班，少出勤一天扣一天工資(副食品津貼、洗理費(fèi)、節(jié)日加班費(fèi)，按月發(fā)給)。
本合同在執(zhí)行過(guò)程中非經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或廢除。
本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，交××市供銷(xiāo)合作聯(lián)社一份，××市公證處一份。
本合同從雙方簽字之日起生效，合同有效期(自19××年1月1 5日至19××年1月15日止)。
××供銷(xiāo)學(xué)校(公章)??? 承包人? ×××(私章)
代表人? ×××(私章)××市公證處? (公章)
一九××年一月十五日
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十一
乙方：__________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及甲方會(huì)員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：
第一條基本文件。
乙方必須提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書(shū)。
第二條專(zhuān)柜設(shè)立。
1、甲方商場(chǎng)_____樓提供_____平方米的場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)品牌系列品種的商品；若乙方商品首次在甲方銷(xiāo)售，須向甲方繳納_____元的商品進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)專(zhuān)柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，具體方式為：__________。
(1)乙方設(shè)計(jì)、裝修。
(2)乙方設(shè)計(jì)、甲方裝修。
(3)甲方設(shè)計(jì)、裝修。
(4)改造甲方現(xiàn)有設(shè)施。
3、合同期滿(mǎn)后，專(zhuān)柜的所有權(quán)歸甲方所有。
第三條結(jié)算方式及要求。
1、甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的_____%作為銷(xiāo)售的利潤(rùn)提成；
4、乙方月度保底銷(xiāo)售額、月度保底利潤(rùn)額(計(jì)算方式：當(dāng)月保底利潤(rùn)額=當(dāng)月保底銷(xiāo)售額×[提成扣點(diǎn)+廣告促銷(xiāo)費(fèi)扣點(diǎn)+條形碼費(fèi)扣點(diǎn)+電費(fèi)%扣點(diǎn)])當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額超過(guò)或等于保底銷(xiāo)售額時(shí)，甲方按_____%提成；當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額未達(dá)到保底銷(xiāo)售額時(shí)，乙方應(yīng)按保底利潤(rùn)額在_____個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營(yíng)位置及面積；如乙方連續(xù)_____個(gè)月未完成計(jì)劃保底利潤(rùn)額或在同類(lèi)商品銷(xiāo)售中排名后_____位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議；中途停止經(jīng)營(yíng)的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)月度結(jié)算。
6、甲方在扣除提成及相關(guān)費(fèi)用后，憑乙方_____%的增值稅發(fā)票，在_____日內(nèi)將剩余銷(xiāo)售款支付給乙方。
7、甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。
8、以甲方電腦實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。
第四條供貨方式及要求。
2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應(yīng)在收至訂單后兩天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，若乙方七日內(nèi)仍不能將商品送到甲方指定的'交貨地點(diǎn)，將視為乙方無(wú)故不能供貨，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月銷(xiāo)售貨款中扣除不能供貨金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十二
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
法定代表人：_______________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
銀行賬戶(hù)：__________________________________。
銀行卡號(hào)：__________________________________。
承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人：________________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
簽訂地點(diǎn)：__________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知：填寫(xiě)完整的單位信息，有助于與對(duì)方發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問(wèn)人員公函，在訴訟時(shí)能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險(xiǎn)及案件處理效率。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將_________________承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。
二、承包期限：自_____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包金及支付方式：
1、承包金為人民幣每年___________元整(大寫(xiě)：________元整)，承包經(jīng)營(yíng)保證金____元(大寫(xiě)：________元整)，合計(jì)：___________元整(大寫(xiě)：___________元整)。
2、合同簽訂時(shí)先支付___________元，余款___________元必須在____月____日前向甲方付清。
3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止后，且在乙方結(jié)清承包經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)債務(wù)后，由甲方全額歸還給乙方(不計(jì)利息)。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1。按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用)時(shí)。甲方可不經(jīng)過(guò)乙方同意，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時(shí)要求乙方交納。
2。甲方在本合同簽定之日前將_________________場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。
3。甲方保證場(chǎng)所無(wú)任何遺留問(wèn)題，包括房租，水電，稅務(wù)，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費(fèi)用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。
4。甲方負(fù)責(zé)提供保證乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的各種相關(guān)手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用。同時(shí)定期做好各種相關(guān)手續(xù)和有效證照年審等工作(相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1。乙方有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。
2。乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
3。按照合同約定，按時(shí)交納承包金和承包保證金。以及各項(xiàng)稅務(wù)等費(fèi)用。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重后果。由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止合同。
4。乙方在承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
5。乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。
6。乙方不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
7。承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
9。政府有關(guān)部門(mén)因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。
10。乙方不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及_________________聲譽(yù)和形象的事。
11。承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。
12。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類(lèi)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
13。承包期內(nèi)如遇拆遷，乙方必須無(wú)條件服從，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償，所預(yù)交的房租扣除實(shí)際使用時(shí)限費(fèi)用，剩余退還給乙方。
14。承包期滿(mǎn)或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
五、合同的變更、解除與終止。
(一)本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠(chéng)信為本的原則相互協(xié)商解決。
(二)對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書(shū)面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。
1。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將_________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
2。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。
3。乙方損壞設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。
4。乙方經(jīng)營(yíng)超出《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。
5。逾期十天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、電梯、通信等費(fèi)用)。無(wú)故停止?fàn)I業(yè)五天以上。6。乙方未遵守本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。
7。承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及___________聲譽(yù)和形象的行為。承包期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿(mǎn)之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)立即終止合同，并保留追究甲方違約責(zé)任及違約賠償?shù)臋?quán)力。
六、印章的保管、使用。
所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制，乙方不得以任何理由私刻與有關(guān)的印章，如因乙方使用不當(dāng)或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
七、免責(zé)條款：
1。因國(guó)家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法履行。
2。如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。
3。乙方因經(jīng)營(yíng)不擅導(dǎo)致嚴(yán)重虧損無(wú)法繼續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方。
4。甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、違約責(zé)任。
1。乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過(guò)_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回場(chǎng)所及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
2。承包期內(nèi)，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書(shū)面同意擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3。承包期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日300元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。
4。承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及___________形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%，違約金如果約定過(guò)高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。
十、爭(zhēng)議的解決。
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知：爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱，在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無(wú)效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò)，更不能選多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則約定無(wú)效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十一、附則。
1。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。
2。本合同的任何條款約定被認(rèn)為無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。
3。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同與一般經(jīng)濟(jì)合同有所不同。因此在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)根據(jù)合同的特點(diǎn)，按照法律要求和規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真、自愿的協(xié)商。簽訂企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的注意事項(xiàng)如下：
(一)企業(yè)承包方與發(fā)包方之間雖然存在行政隸屬關(guān)系，但在合同關(guān)系上他們是平等的。因此，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》規(guī)定：“訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，合同雙方必須堅(jiān)持平等、自愿和協(xié)商的原則。”
(二)在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人雙方必須兼顧國(guó)家、企業(yè)、經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者利益，調(diào)動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者積極性，挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，確保上交國(guó)家利潤(rùn)，增強(qiáng)企業(yè)自我發(fā)展能力，逐步改善職工生活。
(三)承包經(jīng)營(yíng)合同必須體現(xiàn)權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的原則，落實(shí)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。
(四)在國(guó)家與企業(yè)的分配關(guān)系上，合同應(yīng)體現(xiàn)包死基數(shù)，確保上交，超收多留，欠收自補(bǔ)的原則。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十三
甲方：
乙方：
為了園藝場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展,，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、承包園藝場(chǎng)的面積及位臵準(zhǔn))。
二、承包期限。
三、承包金額及交款方式。
園藝場(chǎng)承包款共計(jì)元，本協(xié)調(diào)簽訂之日乙方須一次性付給甲方前十年租金人民幣元整，20xx年12月25前付清后十年承包款人民幣元整。
四、財(cái)產(chǎn)的維修及保管、新建。
現(xiàn)有的住房、豬舍及一切財(cái)產(chǎn)，無(wú)償給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。乙方需要新建建筑和設(shè)施，或者改變甲方物品的用途，須經(jīng)甲方同意。甲方在園藝場(chǎng)范圍內(nèi)新建設(shè)施，乙方無(wú)權(quán)干涉;甲方如因新建設(shè)施需砍伐桔樹(shù)，則甲方以每棵十元賠付給乙方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)對(duì)園藝場(chǎng)、園藝場(chǎng)內(nèi)房屋建筑及其他資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
(二)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)。
(三)鑒于現(xiàn)園藝場(chǎng)桔樹(shù)栽種比較密，乙方若要間伐或移栽，需經(jīng)甲方同意，由甲方指派人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施。
(四)維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承包期內(nèi)若發(fā)生山林權(quán)屬爭(zhēng)議由甲方協(xié)調(diào)解決，因權(quán)屬糾紛影響乙方生產(chǎn)并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，該損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)享有承包園藝場(chǎng)和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。
(二)享有園藝場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
(三)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的園藝場(chǎng)經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。
(四)必須加強(qiáng)園藝場(chǎng)的管理，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。按技術(shù)要求管理桔樹(shù)，做好護(hù)林防火工作。對(duì)甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
(五)按時(shí)交付承包款。
(六)承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。
(七)乙方須積極配合上級(jí)有關(guān)部門(mén)做好園藝場(chǎng)的桔樹(shù)品質(zhì)提升及桔園科學(xué)化管理。
(八)承包期內(nèi)，桔樹(shù)行間允許種植不影響果樹(shù)生長(zhǎng)的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物。對(duì)老齡果樹(shù)更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意。
七、雙方合同的其他事項(xiàng)。
(一)如遇征地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
(二)園藝場(chǎng)內(nèi)桔樹(shù)株數(shù)，在合同簽訂時(shí)由甲方派人到現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并以清點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)，如桔樹(shù)正常死亡，乙方要在次年3月份以前補(bǔ)栽齊。
(三)如承包合同期未滿(mǎn)，甲方因建設(shè)和發(fā)展的需要，需提前收回園藝場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方以實(shí)際承包年限交付承包款，另甲方一次性賠償違約金陸仟元給乙方;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退還并有權(quán)提前終止合同。
(四)承包期滿(mǎn)后甲方提供給乙方的果樹(shù)及財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還，如有破損則由乙方折價(jià)賠償;乙方自臵的其它財(cái)產(chǎn)須在半個(gè)月內(nèi)自行處臵，逾期無(wú)償歸甲方所有。
(五)、如發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(全縣桔樹(shù)死亡面積60%以上)，本承包合同自動(dòng)結(jié)束，承包款以實(shí)際承包年限交付;若全縣桔樹(shù)死亡面積在60%以下，乙方應(yīng)在次年3月份以前補(bǔ)栽齊桔樹(shù)數(shù)，否則甲方有權(quán)終止合同，承包款不予退還。
八、違約責(zé)任。
(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可自行終止合同。
九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日生效。合同期滿(mǎn)甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十四
商場(chǎng)是結(jié)合購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、飲食、展示及資訊等設(shè)施于一體的商業(yè)設(shè)施。商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)。
合同。
是怎樣的?以下是在本站小編為大家整理的商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文，感謝您的欣賞。
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
由于市場(chǎng)發(fā)展的需要，甲、乙雙方在友好協(xié)商、公平公正及之前簽訂的《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》基礎(chǔ)上，合同雙方就下列事宜達(dá)成協(xié)議：
一、甲方承包給乙方經(jīng)營(yíng)的物業(yè)——商場(chǎng)情況：
中大商貿(mào)城坐落于開(kāi)封市中山路南段中國(guó)銀行大廈對(duì)面(如名稱(chēng)改變不影響本合同的履行)，其平面圖和商鋪編號(hào)詳見(jiàn)附件一。該商場(chǎng)共有商鋪976套，建筑面積共24374.85平方米，甲方實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積5105.08平方米，可承包面積19269.77平米(隨甲方銷(xiāo)售引起可承包面積變化的，合同雙方另行確認(rèn))。
甲方將未銷(xiāo)售的、有合法擁有權(quán)的商鋪交乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包方式及租金：
在三年免租期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商，20xx年甲方向乙方收取年租金肆拾萬(wàn)元，乙方按季度繳費(fèi)，每季度末前5天向甲方繳納壹拾萬(wàn)元，以后年度根據(jù)市場(chǎng)狀況另行商定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
乙方在該商場(chǎng)的租金及其他各項(xiàng)收費(fèi)收益均歸乙方所有，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。為了加快商貿(mào)城發(fā)展引進(jìn)大賣(mài)場(chǎng)，由甲方對(duì)步行街中廳進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)改造，增加供電設(shè)施，工程施工及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
合同雙方約定，因甲方銷(xiāo)售引起承包面積發(fā)生變化的，租金作相應(yīng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議為《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》不可分割的補(bǔ)充，原合同條款中除本協(xié)議約定外的其它條款繼續(xù)有效。
本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代理人(簽字)：代理人(簽字)：郵政編碼：郵政編碼：電話(huà)：電話(huà)：
合同履約地：傳真：
簽約日期：年月日
發(fā)包方：(下稱(chēng)：甲方)。
承包方：(下稱(chēng)：乙方)。
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市區(qū)街一樓，面積約平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿(mǎn)，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，承包合同期滿(mǎn)，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷(xiāo)、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。
十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá)%，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取%，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。
十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。
發(fā)包方代表(簽字)：
承包方代表(簽字)：
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十五
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)甲方所購(gòu)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，并約定具體條款如下：
一、協(xié)議聲明。
1、甲方已與大慶銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。
在甲方按約履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的前提下，甲方作為買(mǎi)受人，將依法享有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)。
2、乙方系按照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)成立的中國(guó)企業(yè)法人，經(jīng)核準(zhǔn)依法開(kāi)展商業(yè)投資咨詢(xún)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等業(yè)務(wù)。
3、本協(xié)議簽訂同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件和授權(quán)乙方辦理該物業(yè)交付手續(xù)及委托租賃的不可撤銷(xiāo)授權(quán)委托書(shū)。
4、本協(xié)議簽訂同時(shí)，乙方向甲方出示乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和乙方服務(wù)監(jiān)管電話(huà)。
5、甲方承諾，完全履行與該物業(yè)開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，保證甲方權(quán)利和乙方受托管理不受影響。
在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)該物業(yè)作影響乙方運(yùn)營(yíng)、管理或承租人(使用人)使用之處置。
6、雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報(bào)價(jià)等條款約定，均系雙方合作之重要商業(yè)信息，由協(xié)議雙方共同予以保密。
二、物業(yè)概況。
1、甲方委托乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的所購(gòu)該物業(yè)，坐落于大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓，建筑面積合計(jì)為平方米(詳見(jiàn)附圖)。
2、因該物業(yè)尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協(xié)議之履行，無(wú)論其項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)、實(shí)際門(mén)牌號(hào)碼、層高、平面位置、建筑面積、交付標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生調(diào)整或誤差，均不影響本協(xié)議履行。
三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限及相關(guān)約定。
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期限自20__年12月30日起至20__年12月30日止。
2、本協(xié)議期滿(mǎn)前，任何一方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方另行協(xié)商和簽訂協(xié)議續(xù)約事宜。
3、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方承諾，如將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為給其他第三方，則甲方不損害本協(xié)議的履行及乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)將受讓方的名字與地址通知乙方，同時(shí)確保受讓方出具書(shū)面文件承認(rèn)繼續(xù)履行本協(xié)議所有條款。
在甲方未能提供上述書(shū)面承諾前，不得簽署轉(zhuǎn)讓文件。
4、甲方如將該物業(yè)抵押給第三方，應(yīng)將本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)告知抵押權(quán)人及乙方，并保證本協(xié)議的繼續(xù)履行和乙方及承租人(使用人)的利益不受損害。
四、委托經(jīng)營(yíng)管理期間相關(guān)費(fèi)用。
1、雙方經(jīng)協(xié)商同意，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限前三年內(nèi)，即自該物業(yè)交付后三年內(nèi)為免租期，乙方不用支付租金等相關(guān)費(fèi)用給甲方。
委托經(jīng)營(yíng)管理期間，相關(guān)物業(yè)、水、電、暖及維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、雙方確認(rèn)，本委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議滿(mǎn)三年后的租金等相關(guān)事宜，由甲方成立的業(yè)主委員會(huì)代表與乙方在三年期滿(mǎn)前90天協(xié)商并簽訂租金及相關(guān)事宜的協(xié)議，租金等相關(guān)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。
五、委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。
1、乙方接受甲方和其他買(mǎi)受人的委托，根據(jù)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)之具體特點(diǎn)，提供統(tǒng)一、系統(tǒng)和全面的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
2、乙方接受的上述委托，應(yīng)為排他性委托，即在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得就上述內(nèi)容另行委托第三方提供可替代的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
3、乙方的商業(yè)服務(wù)包括對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展所需的宏觀策略與微觀管理計(jì)劃，也包括對(duì)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分之下各物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略和商業(yè)管理計(jì)劃及日常的具體經(jīng)營(yíng)管理工作。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、有權(quán)了解乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成果，并對(duì)乙方提出合理建議和意見(jiàn)。
2、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議，也不得將本協(xié)議事項(xiàng)同時(shí)委托乙方以外的第三方。
3、保證乙方的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)不受甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、抵押等情形的影響，且不干涉乙方依據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議和工作計(jì)劃所實(shí)施的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
4、尊重乙方在履行本協(xié)議職責(zé)過(guò)程中所形成的作品著作權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得用于本項(xiàng)目以外的其他商業(yè)或非商業(yè)用途。
5、尊重并保守所知悉的乙方企業(yè)的商業(yè)秘密和乙方受聘實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)屬保密的商業(yè)信息。
6、甲方履行作為該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，使其不影響或損害物業(yè)實(shí)際承租人(使用人)利益。
乙方在履行本協(xié)議時(shí)，僅作為甲方所委托的管理人，本協(xié)議不能構(gòu)成為甲、乙雙方之間任何合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。
7、非因與乙方協(xié)商一致或法定事由，甲方不得以任何理由干涉該物業(yè)的租賃和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
8、委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)，雙方一致確認(rèn)，在不影響該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的條件下，甲方對(duì)該物業(yè)的實(shí)際情況表示認(rèn)可并自愿接受，乙方按照屆時(shí)現(xiàn)狀將該物業(yè)交還給甲方。
9、不得以乙方的名義對(duì)外招商和訂立租賃協(xié)議或以其他方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
10、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得轉(zhuǎn)租。
未征得乙方書(shū)面同意不得自行經(jīng)營(yíng)。
七、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、制定各階段的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)工作計(jì)劃，及時(shí)開(kāi)展并提供商業(yè)推廣和商場(chǎng)管理服務(wù)。
2、定期向甲方公開(kāi)或供甲方查閱商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作成果，接受甲方的監(jiān)督，改進(jìn)商業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
3、保守因簽訂本協(xié)議而知悉的甲方個(gè)人(企業(yè))信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得將本協(xié)議披露于任何第三方。
4、按照甲方授權(quán)范圍和內(nèi)容實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，不得違反法律、法規(guī)的'強(qiáng)制性規(guī)定損害甲方的委托利益。
5、乙方有權(quán)根據(jù)本受托事項(xiàng)，制定本項(xiàng)目商業(yè)管理的具體細(xì)則和措施，包括制定本項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整方案、確定該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、為制約和追究承租商戶(hù)(使用人)違約責(zé)任所制定的處罰措施等，以不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為限。
6、以乙方名義對(duì)外進(jìn)行各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
7、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，因使用不當(dāng)造成該物業(yè)房屋的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
八、免責(zé)條款。
1、甲、乙雙方同意，出現(xiàn)下列情況乙方可以免責(zé)：
(1)因不可抗力或非乙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水及火災(zāi)或給排水、電力等的泄露或供應(yīng)中斷而引起的一切后果。
(2)因該商場(chǎng)、物業(yè)以外的范圍需要進(jìn)行維修、改建、裝修工程而需要暫時(shí)限制或更改公共通道而導(dǎo)致的干擾或不便。
(3)自然原因造成甲方物業(yè)陳舊老化的。
(4)因建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施的建造施工等原因造成的。
2、本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況。
因不可抗力所引起的任何損害，協(xié)議雙方均可以免責(zé)。
3、因本協(xié)議免責(zé)事由造成的損害，由各受損方自行承擔(dān)。
如因該損害客觀上已使得本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則該雙方均有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方解除協(xié)議。
解除協(xié)議的效力自該書(shū)面通知送達(dá)時(shí)生效，但此項(xiàng)免責(zé)解約權(quán)應(yīng)當(dāng)在該免責(zé)事由發(fā)生后15日內(nèi)行使。
九、違約責(zé)任。
1、協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本協(xié)議，不得損害乙方的獨(dú)家受托。
甲方違反本協(xié)議上述條款造成乙方直接和間接損失的甲方全額賠償，并且甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。
2、如因乙方管理不當(dāng)?shù)瓤蓺w責(zé)于乙方的原因，致甲方物業(yè)損害的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十、爭(zhēng)議處理。
本協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地法院提起民事訴訟。
十一、其他約定。
1、本協(xié)議生效后，甲方同意就該物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)管理事宜，于本協(xié)議委托租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，委托乙方以甲方名義與承租人(使用人)協(xié)商并收取各種形式的各項(xiàng)費(fèi)用，包括代表甲方在本協(xié)議期限內(nèi)代為簽署由此組成的各項(xiàng)合同協(xié)議，甲方就此向乙方承諾不可撤銷(xiāo)的有效授權(quán)委托。
2、為便于乙方有效開(kāi)展該物業(yè)的招商推廣和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，雙方同意本協(xié)議生效后，甲方向乙方承諾的甲方委托乙方代為與該物業(yè)的開(kāi)發(fā)商辦理該物業(yè)交付授權(quán)委托書(shū)及不可撤銷(xiāo)的委托租賃有效授權(quán)委托同時(shí)生效。
本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，乙方將該物業(yè)交還給甲方，雙方辦理交接手續(xù)。
3、雙方確認(rèn)，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)押金，并代為保管。
4、因甲方的該物業(yè)租賃而產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，由甲方根據(jù)法律法規(guī)自行負(fù)擔(dān)，并由乙方從甲方應(yīng)得的租金中代扣代繳。
5、委托經(jīng)營(yíng)管理期間該物業(yè)所在樓宇的外墻面、屋面甲方委托乙方進(jìn)行使用管理，使用時(shí)需符合相關(guān)規(guī)定。
十二、文本收存。
本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十六
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)甲方所購(gòu)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，并約定具體條款如下：
一、協(xié)議聲明
1、甲方已與大慶銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。
在甲方按約履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的前提下，甲方作為買(mǎi)受人，將依法享有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)。
2、乙方系按照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)成立的中國(guó)企業(yè)法人，經(jīng)核準(zhǔn)依法開(kāi)展商業(yè)投資咨詢(xún)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等業(yè)務(wù)。
3、本協(xié)議簽訂同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件和授權(quán)乙方辦理該物業(yè)交付手續(xù)及委托租賃的不可撤銷(xiāo)授權(quán)委托書(shū)。
4、本協(xié)議簽訂同時(shí)，乙方向甲方出示乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和乙方服務(wù)監(jiān)管電話(huà)。
5、甲方承諾，完全履行與該物業(yè)開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，保證甲方權(quán)利和乙方受托管理不受影響。
在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)該物業(yè)作影響乙方運(yùn)營(yíng)、管理或承租人(使用人)使用之處臵。
6、雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報(bào)價(jià)等條款約定，均系雙方合作之重要商業(yè)信息，由協(xié)議雙方共同予以保密。
二、物業(yè)概況
1、甲方委托乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的所購(gòu)該物業(yè)，坐落于大慶銀億陽(yáng)光城e21號(hào)樓 ，建筑面積合計(jì)為 平方米(詳見(jiàn)附圖)。
2、因該物業(yè)尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協(xié)議之履行，無(wú)論其項(xiàng)目 核準(zhǔn)名稱(chēng)、實(shí)際門(mén)牌號(hào)碼、層高、平面位臵、建筑面積、交付標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生調(diào)整或誤差，均不影響本協(xié)議履行。
三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限及相關(guān)約定
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期限自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。
2、本協(xié)議期滿(mǎn)前，任何一方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方另行協(xié)商和簽訂協(xié)議續(xù)約事宜。
3、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方承諾，如將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)臵任何他項(xiàng)權(quán)利的行為給其他第三方，則甲方不損害本協(xié)議的履行及乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)將受讓方的名字與地址通知乙方，同時(shí)確保受讓方出具書(shū)面文件承認(rèn)繼續(xù)履行本協(xié)議所有條款。
在甲方未能提供上述書(shū)面承諾前，不得簽署轉(zhuǎn)讓文件。
4、甲方如將該物業(yè)抵押給第三方，應(yīng)將本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)告知抵押權(quán)人及乙方，并保證本協(xié)議的繼續(xù)履行和乙方及承租人(使用人)的利益不受損害。
四、委托經(jīng)營(yíng)管理期間相關(guān)費(fèi)用
1、雙方經(jīng)協(xié)商同意，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限前三年內(nèi)，即自該物業(yè)交付后三年內(nèi)為免租期,乙方不用支付租金等相關(guān)費(fèi)用給甲方。
委托經(jīng)營(yíng)管理期間，相關(guān)物業(yè)、水、電、暖及維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、雙方確認(rèn)，本委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議滿(mǎn)三年后的租金等相關(guān)事宜，由甲方成立的業(yè)主委員會(huì)代表與乙方在三年期滿(mǎn)前90天協(xié)商并簽訂租金及相關(guān)事宜的協(xié)議，租金等相關(guān)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。
五、委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容
1、乙方接受甲方和其他買(mǎi)受人的委托，根據(jù)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)之具體特點(diǎn)，提供統(tǒng)一、系統(tǒng)和全面的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
2、乙方接受的上述委托，應(yīng)為排他性委托，即在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得就上述內(nèi)容另行委托第三方提供可替代的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
3、乙方的商業(yè)服務(wù)包括對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展所需的宏觀策略與微觀管理計(jì)劃，也包括對(duì)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分之下各物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略和商業(yè)管理計(jì)劃及日常的具體經(jīng)營(yíng)管理工作。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)了解乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成果，并對(duì)乙方提出合理建議和意見(jiàn)。
2、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議，也不得將本協(xié)議事項(xiàng)同時(shí)委托乙方以外的第三方。
3、保證乙方的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)不受甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、抵押等情形的影響，且不干涉乙方依據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議和工作計(jì)劃所實(shí)施的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
4、尊重乙方在履行本協(xié)議職責(zé)過(guò)程中所形成的作品著作權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得用于本項(xiàng)目以外的其他商業(yè)或非商業(yè)用途。
5、尊重并保守所知悉的乙方企業(yè)的商業(yè)秘密和乙方受聘實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)屬保密的商業(yè)信息。
6、甲方履行作為該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，使其不影響或損害物業(yè)實(shí)際承租人(使用人)利益。
乙方在履行本協(xié)議時(shí)，僅作為甲方所委托的管理人，本協(xié)議不能構(gòu)成為甲、乙雙方之間任何合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。
7、非因與乙方協(xié)商一致或法定事由，甲方不得以任何理由干涉該物業(yè)的租賃和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
8、委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)，雙方一致確認(rèn)，在不影響該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的條件下，甲方對(duì)該物業(yè)的實(shí)際情況表示認(rèn)可并自愿接受，乙方按照屆時(shí)現(xiàn)狀將該物業(yè)交還給甲方。
9、不得以乙方的名義對(duì)外招商和訂立租賃協(xié)議或以其他方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
10、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得轉(zhuǎn)租。
未征得乙方書(shū)面同意不得自行經(jīng)營(yíng)。
七、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、制定各階段的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)工作計(jì)劃，及時(shí)開(kāi)展并提供商業(yè)推廣和商場(chǎng)管理服務(wù)。
2、定期向甲方公開(kāi)或供甲方查閱商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作成果，接受甲方的監(jiān)督，改進(jìn)商業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
3、保守因簽訂本協(xié)議而知悉的甲方個(gè)人(企業(yè))信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得將本協(xié)議披露于任何第三方。
4、按照甲方授權(quán)范圍和內(nèi)容實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定損害甲方的委托利益。
5、乙方有權(quán)根據(jù)本受托事項(xiàng)，制定本項(xiàng)目商業(yè)管理的具體細(xì)則和措施，包括制定本項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整方案、確定該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、為制約和追究承租商戶(hù)(使用人)違約責(zé)任所制定的處罰措施等，以不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為限。
6、以乙方名義對(duì)外進(jìn)行各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。
7、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，因使用不當(dāng)造成該物業(yè)房屋的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
八、免責(zé)條款
1、甲、乙雙方同意，出現(xiàn)下列情況乙方可以免責(zé)：
(1)因不可抗力或非乙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水及火災(zāi)或給排水、電力等的泄露或供應(yīng)中斷而引起的一切后果。
(2)因該商場(chǎng)、物業(yè)以外的范圍需要進(jìn)行維修、改建、裝修工程而需要暫時(shí)限制或更改公共通道而導(dǎo)致的干擾或不便。
(3)自然原因造成甲方物業(yè)陳舊老化的。
(4)因建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施的建造施工等原因造成的。
2、本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況。
因不可抗力所引起的任何損害，協(xié)議雙方均可以免責(zé)。
3、因本協(xié)議免責(zé)事由造成的損害，由各受損方自行承擔(dān)。
如因該損害客觀上已使得本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則該雙方均有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方解除協(xié)議。
解除協(xié)議的效力自該書(shū)面通知送達(dá)時(shí)生效，但此項(xiàng)免責(zé)解約權(quán)應(yīng)當(dāng)在該免責(zé)事由發(fā)生后15日內(nèi)行使。
九、違約責(zé)任
1、協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本協(xié)議，不得損害乙方的獨(dú)家受托。
甲方違反本協(xié)議上述條款造成乙方直接和間接損失的甲方全額賠償,并且甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。
2、如因乙方管理不當(dāng)?shù)瓤蓺w責(zé)于乙方的原因，致甲方物業(yè)損害的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十、爭(zhēng)議處理
本協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地法院提起民事訴訟。
十一、其他約定
1、本協(xié)議生效后，甲方同意就該物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)管理事宜，于本協(xié)議委托租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，委托乙方以甲方名義與承租人(使用人)協(xié)商并收取各種形式的各項(xiàng)費(fèi)用,包括代表甲方在本協(xié)議期限內(nèi)代為簽署由此組成的各項(xiàng)合同協(xié)議,甲方就此向乙方承諾不可撤銷(xiāo)的有效授權(quán)委托。
2、為便于乙方有效開(kāi)展該物業(yè)的招商推廣和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，雙方同意本協(xié)議生效后，甲方向乙方承諾的甲方委托乙方代為與該物業(yè)的開(kāi)發(fā)商辦理該物業(yè)交付授權(quán)委托書(shū)及不可撤銷(xiāo)的委托租賃有效授權(quán)委托同時(shí)生效。
本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，乙方將該物業(yè)交還給甲方，雙方辦理交接手續(xù)。
3、雙方確認(rèn)，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)押金，并代為保管。
4、因甲方的該物業(yè)租賃而產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，由甲方根據(jù)法律法規(guī)自行負(fù)擔(dān)，并由乙方從甲方應(yīng)得的租金中代扣代繳。
5、委托經(jīng)營(yíng)管理期間該物業(yè)所在樓宇的外墻面、屋面甲方委托乙方進(jìn)行使用管理，使用時(shí)需符合相關(guān)規(guī)定。
十二、文本收存
本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲方：__________
乙方：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及甲方會(huì)員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：
第一條 基本文件乙方必須提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書(shū)。
第二條 專(zhuān)柜設(shè)立
1、甲方商場(chǎng)_____樓提供_____平方米的場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)品牌系列品種的商品;若乙方商品首次在甲方銷(xiāo)售，須向甲方繳納_____元的商品進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)專(zhuān)柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，具體方式為：__________
3、合同期滿(mǎn)后，專(zhuān)柜的所有權(quán)歸甲方所有。
第三條 結(jié)算方式及要求
1、甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的_____%作為銷(xiāo)售的利潤(rùn)提成;
4、乙方月度保底銷(xiāo)售額、月度保底利潤(rùn)額(計(jì)算方式：當(dāng)月保底利潤(rùn)額=當(dāng)月保底銷(xiāo)售額×[提成扣點(diǎn)+廣告促銷(xiāo)費(fèi)扣點(diǎn)+條形碼費(fèi)扣點(diǎn)+電費(fèi) %扣點(diǎn)])當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額超過(guò)或等于保底銷(xiāo)售額時(shí)，甲方按_____%提成;當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額未達(dá)到保底銷(xiāo)售額時(shí)，乙方應(yīng)按保底利潤(rùn)額在_____個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營(yíng)位置及面積;如乙方連續(xù)_____個(gè)月未完成計(jì)劃保底利潤(rùn)額或在同類(lèi)商品銷(xiāo)售中排名后_____位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議;中途停止經(jīng)營(yíng)的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)月度結(jié)算。
6、甲方在扣除提成及相關(guān)費(fèi)用后，憑乙方_____%的增值稅發(fā)票，在_____日內(nèi)將剩余銷(xiāo)售款支付給乙方。
7、甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。
8、以甲方電腦實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。
第四條 供貨方式及要求
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同篇十七
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩獭⒄凶?、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的8%計(jì)算，租金承包費(fèi)額為元/年(人民幣大寫(xiě)：元整)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等)。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無(wú)法修復(fù)者除外)。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。