方案的制定需要團隊成員的共同努力和有效溝通。在制定方案時，我們應(yīng)該注重創(chuàng)新和突破，找出一些可以帶來更好效果的新思路和方法。這里列舉了一些成功案例，可以供大家學(xué)習(xí)和借鑒，相信會對你的方案編寫有所幫助。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇一
檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力:檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)組織實施組織方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)組織實施組織方案向主管警官征詢意見。
2.消防演習(xí)實施通知。
在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進一步提示客戶有關(guān)消防演習(xí)事宜。
3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工。
命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；
掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火；
命令搶救組采取相應(yīng)措施；
掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施:協(xié)助消防機構(gòu)查明火因:處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
（2）滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任:配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達命令。
（3）現(xiàn)場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則:運送傷員到附近的醫(yī)院進行搶救:運輸火場急需的滅火用品。
（4）外圍秩序組負責維護好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；
指揮疏散客戶；
保證消防通道暢通:保護好貴重物品。
（5）綜合協(xié)調(diào)組負責等候引導(dǎo)協(xié)助消防車:保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
（6）現(xiàn)場滅火組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
（7）現(xiàn)場設(shè)備組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準備。
（8）機電、供水、通信組負責確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；
啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水:確保消防電話和消防廣播暢通:確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳。
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進行有關(guān)消防演習(xí)組織實施組織方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識。
5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準備。
準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；
準備通信設(shè)備；
選定火場并準備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；
準備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準備齊全。
6.消防演習(xí)準備工作落實情況檢查。
演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負責人對消防演習(xí)準備工作進行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設(shè)備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
（1）開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
（2）各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
（3）電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進入滅火狀態(tài)。
（4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。
（5）演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
8.消防演習(xí)總結(jié)。
消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習(xí)組織實施組織方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項:。
（1）消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
（2）消防演習(xí)火場應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
（3）消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
（4）消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇二
度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習(xí)的重要性和注意事項。
請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、在小區(qū)公告欄發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進入；
物業(yè)小區(qū)消防方案篇三
根據(jù)市消防安全委員會下發(fā)《關(guān)于加強今冬明春火災(zāi)防控工作的通知》（消安辦[20xx]12號）文件要求，為切實加強司法行政系統(tǒng)今冬明春火災(zāi)防控工作，預(yù)防和遏制火災(zāi)事故發(fā)生，確保今冬明春重大節(jié)日和全國“xxx”期間消防安全，特制定工作方案如下：
認真貫徹落實安委會的統(tǒng)一部署和市消安委關(guān)于消防安全工作部署，廣泛動員各方面力量，全面排查整治火災(zāi)隱患，廣泛深入開展消防宣傳培訓(xùn)，全力做好滅火救援準備，努力預(yù)防和減少較大亡人火災(zāi)，堅決遏制重特大尤其是群死群傷火災(zāi)，確保今冬明春，尤其是“”以及重要節(jié)日期間，全市司法行政系統(tǒng)不發(fā)生亡人和重特大火災(zāi)事故。
為確保司法行政系統(tǒng)今冬明春防火安全工作各項措施落到實處，我局成立今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由局黨組副書記、副局長任組長，相關(guān)科室負責人任組員，指導(dǎo)和督促全系統(tǒng)開展冬春季防火安全工作。局屬各單位要高度重視今冬明春火災(zāi)防控工作，單位負責人要親自安排，迅速動員部署此項工作。要建立健全各項安全防范制度，落實工作措施，強化責任，全面落實好今冬明春火災(zāi)防控工作。
20xx年11月底起至20xx年全國“xxx”結(jié)束。
（一）傳達部署，制定計劃，宣傳發(fā)動。局機關(guān)各科室、局屬各單位要認真按照本方案的工作要求，認真本單位消防工作突出問題，結(jié)合實際，有針對性地制定具體工作計劃，并召開專門會議對今冬明春防火工作進行全面部署動員。
（二）突出重點，加強檢查，落實措施。各單位要全面開展消防安全自查自糾工作，消除火災(zāi)隱患，確保消防安全。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對各下屬事業(yè)單位和行業(yè)監(jiān)管單位開展專項督查。突出抓好春節(jié)、元旦和“”期間的`消防安全檢查，確保萬無一失。
1.集中開展隱患整治行動。局機關(guān)各科室、局屬各單位要迅速開展消防安全大排查大整治專項行動，通過清查治理，消除各場所的火災(zāi)隱患。要針對本單位存在的突出問題，制定相應(yīng)防火措施。
2.做好重大節(jié)日、重要活動的消防安全保衛(wèi)工作。重點針對重大節(jié)日和“”期間易發(fā)生火災(zāi)事故的場所開展檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的各類火災(zāi)隱患，要抓住不放，嚴格進行整改。要嚴厲查處值班脫崗漏班、鎖閉安全出口等行為，嚴防群死群傷的惡性火災(zāi)事故發(fā)生。
3.開展火災(zāi)隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組對全系統(tǒng)的今冬明春防火工作開展情況進行隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。對工作不到位、措施不落實的單位,責令重新進行隱患整治。整治期間，將不定期督查各單位今冬明春防火工作開展情況，對于工作不力、消極懈怠甚至失職瀆職的，將嚴肅追究其責任。
度，切實增強消防安全工作的責任感、使命感和緊迫感，克服松懈麻痹思想，進一步增強意識、責任意識和憂患意識，強化工作措施，狠抓工作落實，確保今冬明火災(zāi)防控工作取得實效。
（二）研判形勢，及早部署。要結(jié)合本系統(tǒng)工作特點和隱患突出問題，將今冬明春防火工作落實到位。在每個場所設(shè)置公共消防器材配置點，配足配齊滅火器材，保證撲救初起火災(zāi)的需要。設(shè)置消防宣傳專欄，保證重大節(jié)日期間形勢穩(wěn)定。
（三）積極宣傳、加強培訓(xùn)。要充分利用各種媒體和渠道，開展形式多樣、內(nèi)容豐富的消防安全宣傳，積極營造良好的氛圍，使廣大司法行政工作人員和服務(wù)對象掌握必要的消防常識、逃生知識和初期火災(zāi)的撲救方法，進一步提高消防安全意識，提高司法行政系統(tǒng)防控火災(zāi)的綜合能力。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇四
六、演習(xí)過程：
（一）、情況假設(shè)：
著通道，風(fēng)管不但向上冒，情況萬分危急！（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：總指揮同志，演習(xí)準備。
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準備）。
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進行操作：
馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看。同時向當班班長報告：班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚?。并通知工程部：工程部收到請回答，請派人前去察看?BR> 6、15：06王志國巡邏隊員到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。監(jiān)控室值班員：保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。記錄報告內(nèi)容和時間。
11、當班班長接到通知后，15：07：40帶領(lǐng)2名滅火組人員帶防。
毒面具、消防斧迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場利用滅火器和消火栓水槍見機滅火。
12、15：07：50工程師通知監(jiān)控室值班人員切斷起火區(qū)域的電源。
（緊急電源除外）；
13、各單位員工聽到廣播后，應(yīng)立即處理辦公室內(nèi)有關(guān)保密文件、錢。
財，在本單位的防火責任人或樓層疏散員帶領(lǐng)下，沿消防通道向指定的安全地帶撤離，于15：15到達集合區(qū)馬上排隊等待清點人數(shù)。
16、15：15宿舍人員趕到現(xiàn)場待命；
（三）、火災(zāi)撲滅后。
表演；
3、攜滅火器滅火、滅液化氣、拋接水帶；
4、15：32義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：33現(xiàn)場總指揮（總助何楚平）就本次消防演習(xí)講話；
2、15：45中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇五
為進一步加強本轄區(qū)消防安全工作，消除安全隱患，確保各項工作的順利進行，按照“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責任重于泰山”的`工作要求，落實好消防安全的各項措施，按照上級部門關(guān)于開展“消防進社區(qū)”的創(chuàng)建工作的會議精神，結(jié)合我居委會的實際，建立健全社區(qū)消防安全防控體系，經(jīng)研究決定，特制定如下方案。
為確保消防安全工作順利開展，社區(qū)黨支部極為重視成立了消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長：
副組長：
成員：
（四）、負責社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)，確保完好有效；
（五）、建立健全消防安全制度，完善消防檔案，對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明；
（八）、社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，迅速報警，及時組織疏散周圍群眾，組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安派出所和消防部門保護火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
（九）、協(xié)助社區(qū)各單位做好消防安全工作并配合消防部門對各單位進行定期交流檢查。
社區(qū)居委會；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。
主要檢查內(nèi)容如下：
（一）消防設(shè)施、器材是否完好；
（二）消防通道及住宅樓通道是否暢通；
（三）消除火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)及時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處置。
檢查人員應(yīng)當填寫檢查記錄，記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時督促糾正；對較大的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇六
為有效提高轄區(qū)企業(yè)、經(jīng)營戶及居民的消防安全防范意識、提高應(yīng)對突發(fā)事件的處置能力，金山社區(qū)定于9月2日（今天）下午四點在金鷺花園金山建材城開展以“遵守安全生產(chǎn)法當好第一責任人”和“打好安全檢查百日大會戰(zhàn)堅決防范化解重大安全風(fēng)險”為主題的消防演練及宣傳活動。
演練項目主要涉及油盆滅火、油鍋著火處置、液化氣瓶著火處置、電動自行車自燃、消防栓出水等項目，請轄區(qū)廣大居民、商戶、企業(yè)踴躍參加。屆時會產(chǎn)生較大濃煙，請廣大居民朋友不要造成恐慌！
金山社區(qū)居民委員會。
2022年9月2日。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇七
檢驗消防設(shè)備、器材的使用性能，增強員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急事件的能力。
20xx年11月9日。
巴塞羅那小區(qū)。
樂凱物業(yè)全體員工。
檢驗消防設(shè)施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進行檢驗，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗秩序維護部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價秩序維護部的消防作戰(zhàn)能力。六、演習(xí)組織架構(gòu)：
總指揮：
副總指揮：王佳1、滅火組：
組長：
成員：
職責：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。
2、疏散引導(dǎo)組：
組長：
成員：
職責：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點疏散、同時核實疏散情況及疏散人員數(shù)量，對疏散出火場的人員進行安撫解釋工作。負責清點疏散各住戶人數(shù)，并及時將情況匯報總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）。
3、搶救組：
組長：雷正偉成員：
4、治安組：
組長：
成員：
職責：負責現(xiàn)場的各類治安管理工作，對小區(qū)各入口進行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進入現(xiàn)場，對阻礙消防車道的障礙物進行清理，并對疏散出火場的物資進行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。
5、設(shè)備組：組長：周邦元成員：
職責：負責電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機及泵房設(shè)備運行正常。
6、通訊后勤組：組長：
成員：
7、宣傳組：
組長：
成員：
職責：負責到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時做好照相工作。
1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進行報警，并點燃火堆。
2、確認：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認火警是否屬實，確認報警后，立即用對講機通知中控室和當值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應(yīng)根據(jù)火勢大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話及時通知各組負責人，各組負責人以最快的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點設(shè)于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負責人分工組織人員全面展開（模擬演習(xí)）。
5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯(lián)動設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。
6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進行消防栓使用的演練。
7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各組長清點人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進行清理。
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護措施（如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散）。
2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員（包括業(yè)主）進入火災(zāi)現(xiàn)場，被疏散出來的人員集中在一起，保護他們的安全及搶運出來的'物資，事件后要保護現(xiàn)場以便消防隊查明起火原因。
4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。
5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)組織實施組織方案，進一步完善消防應(yīng)急措施，從而達到滅火實戰(zhàn)能力的增強。
1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔架1副。
4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。
5、照像機一臺、對講機10部，現(xiàn)場使用。
1）思想上要高度重視，充分做好準備工作。
2）服從命令、聽從指揮、嚴格執(zhí)行各項消防規(guī)定。
3）演習(xí)人員必須正確對待，嚴肅認真，確保秩序、維護安全及真實性。
4）組織實施組織方案過程必須有組織、有計劃，分工明細。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇八
二、演習(xí)目的：
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規(guī)定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項目：
1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
2、樓內(nèi)人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案：
由 管理處舉辦，各部門參與，聯(lián)合陽光保安公司邀請公司領(lǐng)導(dǎo)、縣消防大隊專員蒞臨指導(dǎo)。
（一）人員管理：
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。
（二）車輛和電梯管理：
管理處保安隊負責控制車輛和的出入、行進和停放管理，東南電梯公司維保員 和管理處的維修員 負責控制消防和客戶電梯的投停處置。
五、演習(xí)前的宣傳和準備工作：
（一）成立演習(xí)指揮中心：
1、演指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：縣消防大隊專員、陽光保安公司龍志文
4、現(xiàn)場指揮員： （合力超市消防主管 輔助）
5、現(xiàn)場副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長名單及職責：（原則上不做改動，如有變動請及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)?。?BR> （四） 管理處客服中心 負責做好消防演習(xí)前的宣傳工作，
加強宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習(xí)的重要性和
注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、 懸掛宣傳橫幅；
（五）警戒組負責做好各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進入；
（六）在縣消防大隊專員和陽光保安公司專員的指導(dǎo)下，現(xiàn)場指揮員
負責安防隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火
技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
（七）人員疏散集中點的劃分：
（九）監(jiān)控室值班員：
（十）保潔員（）兩名飾演傷員；
（十一）后勤組負責相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過程：
（一）、情況假設(shè)： 2016年1月22日下午15：00分 左右，小區(qū) 5號棟13
層因候梯廳燃燒消火復(fù)燃或因電線短路點燃周圍可燃物引起
火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況非常危急！
（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準備完畢，
請指示?！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機
通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知)；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準備）
3、15：03現(xiàn)場指揮員下達指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
4、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)
急處理程序》進行操作： 馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看?！蓖瑫r向現(xiàn)場副指揮員報告：“楊隊長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖS修部：“ 收到請回答，請前去協(xié)助察看。(蒲師傅到現(xiàn)場確認屬火災(zāi)后通知電梯維保 啟動火災(zāi)應(yīng)急程序”
6、15：06巡邏隊員 到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員王斌：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內(nèi)容和時間。
10、15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援； 11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及通知維保毛師傅電梯迫降。
12、15：11維修部 檢查并反饋消防間水泵是否啟動，現(xiàn)場副指揮
派人到現(xiàn)場查看反饋電梯是否在首層，派警戒組一人到路口迎
接消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場。
14、15：18消-防-隊到達現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員。
（三）、火災(zāi)撲滅后
2、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消-防-隊員滅火表演；
3、義務(wù)消-防-隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)管理有限責任公司
2016年1月16日
一、消防演習(xí)方案實施程序
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，每年組織一至兩次消防演習(xí)，通過演習(xí)，檢驗所轄物業(yè)項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
1．消防演習(xí)方案申報批準
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。
2．消防演習(xí)實施通知
在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。
3．消防演習(xí)工作內(nèi)容分工
(1)滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達命令。
(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫(yī)院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負責維護好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調(diào)組負責等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
(6)現(xiàn)場滅火組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
(7)現(xiàn)場設(shè)備組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準備。
(8)機電、供水、通信組負責確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
4．消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。
5．消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準備
在消防演習(xí)前一周時間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進入準備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機電設(shè)備的運行狀況；準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準備通信設(shè)備；選定“火場”并準備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準備齊全。
6．消防演習(xí)準備工作落實情況檢查
演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負責人對消防演習(xí)準備工作進行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設(shè)備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
7．消防演習(xí)實施
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進入滅火狀態(tài)。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。
(5)演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
8．消防演結(jié)
消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習(xí)方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：
(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
(3)消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
(4)消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的'安全保護工作。
消防應(yīng)急演練預(yù)案
一、目的
通過演習(xí)，讓全體辦公人員了解消防預(yù)案，學(xué)習(xí)消防常識，掌握撲救初起火災(zāi)的方法，做到會報警、會逃生、會自救，從而提高消防安全意識，檢驗保安隊伍應(yīng)急處理能力及檢查消防設(shè)施設(shè)備的使用功能，防患于未然。遇到類似突發(fā)事件時，能夠快速反應(yīng)，從而降低公司的財產(chǎn)損失以及更好保護自已的生命安全。
二、演習(xí)時間、地點
1.時間2016年5月13日 2.地點：***************
三、參加人員
******總部大樓業(yè)主、客戶、物業(yè)管理服務(wù)人員。 ******管理處參加演習(xí)人員： 總指揮：張某 副總指揮：錢某 救援人員分組：
消防應(yīng)急演練預(yù)案
四、演習(xí)安排：（演習(xí)期間b座二層南側(cè)走道）
同時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，通知隊長組織隊員進行撲滅火災(zāi)、疏散人群、救護傷員和重要物資、安全警備保衛(wèi)工作。屆時全體人員停止辦公進行疏散，電梯迫降停止使用，大廈市電供電暫停啟動發(fā)電機供應(yīng)應(yīng)急照明。
演習(xí)廣播
（廣播時重復(fù)讀兩次）
演習(xí)前五分鐘
各部門人員：今天下午2點整******管理處將在b座二層南側(cè)走道附近進行消防演習(xí)，屆時，請大家不要驚慌，繼續(xù)安心工作。（如有問題請聯(lián)系******）
演習(xí)后：各部門人員演習(xí)已結(jié)束，請大家繼續(xù)安心工作。（如有問題請聯(lián)系******）
五、演習(xí)實施程序
1、救援人員集合，總指揮發(fā)布指令。
2、演習(xí)開始。
14：00 二樓南側(cè)走道觸發(fā)煙感報警（李某）
2、監(jiān)控中心煙感系統(tǒng)顯示三樓報警；通知巡邏員到現(xiàn)場確認并反饋信息。 監(jiān)控中心：巡邏崗，我是監(jiān)控中心，二樓南側(cè)會議室發(fā)生火情，請速趕去查看處理。
巡邏崗：明白！
3、監(jiān)控中心值班員按照消防演習(xí)方案實施模擬報警“119” 同時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，并用消防廣播通知各樓層?，F(xiàn)場總指揮發(fā)布指令，各組人員按規(guī)定的時間5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場并實施搶救滅火。二樓人員按辦公室位置經(jīng)南側(cè)、中間消防通道順序進行有序疏散。
14：02
監(jiān)控中心（李某）：****** 收到，請講！
****** ：收到，請講！
監(jiān)控中心（李某）：二樓南側(cè)走道線路短路著火，巡邏崗已到現(xiàn)場處理，請求支援！
******：繼續(xù)監(jiān)控，及時報告。
******：是！！
******：張立亮迅速通知所有義務(wù)消-防-隊員到中控室門口集合！ 張立亮：明白！
各小組自行清點人數(shù)，按照順序依次向主任匯報（報告******，設(shè)備組參加消防應(yīng)急演習(xí)應(yīng)到5人實到5人，集合完畢請您指示？）
14：03
客服中心（秦某）：撥打110——空港經(jīng)濟區(qū)中心大道與東三道交接路口******總部大樓b座三層南側(cè)因線路短路著火，火勢較大，樓內(nèi)有大量辦公電腦設(shè)備和辦公家私，聯(lián)系電話******，我們派人在中大道、東三道路口等候消防車。 監(jiān)控中心（李某）：消防廣播——各位員工，大樓三樓北走道發(fā)生火災(zāi)，請各位不要慌亂，走南消防通道到一樓戶外，電梯已停止使用，大家請走樓梯，請走樓梯。
14：10
設(shè)備組（王某：報告******，已投入應(yīng)急照明，切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，啟動消防加壓泵，請指示！
******：原地待命！確保設(shè)備正常運作！
設(shè)備組（王某）：是！
14：11
疏散組（秦某）：報告******，疏散組已就位，已開始疏散，請指示！
******：將所有人員疏散至安全地帶！疏散時注意安撫、引導(dǎo)人員順利疏散！ 疏散組（秦某）：是！
（1）王麗大樓2樓負責所有被疏散人員分批有序疏散，禁止任何被疏散人員重
返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進至樓上
（4） 唐麗偉在大樓2樓負責提示被疏散人員有序靠右撫墻下行、防止踩踏事件的發(fā)生；（不要驚慌，禁止推擠，請大家按照我們指引方向有序行進）
（5）秦某在大樓2樓負責所有被疏散人員分批有序疏散，禁止任何被疏散人員重返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進至樓上，及時向總指揮匯報疏散情況；（報告經(jīng)理，人員已經(jīng)全部疏散到安全場地）
14：12
搶救組（程某）：報告******，搶救組到達現(xiàn)場，請指示！
******：先救人后救物，注意自身安全！
搶救組（錢某）：是。
14：13
滅火組（趙某）：報告******，滅火組已就位，開始滅火！請指示！ ******：全力撲救！力爭將火勢撲滅，注意自身安全?。?BR> 滅火組（趙某）：是
14：14
警戒組（寧某）：報告******，外圍秩序一切正常。
******：繼續(xù)警戒！加強控制辦公人員重返火場。
警戒組（寧某）：是
14：15
滅火組（趙某）：報告******，水帶不夠，請求支援！
******：明白
******：物資供應(yīng)組，迅速送兩盤水帶到滅火現(xiàn)場。
物資供應(yīng)組（宋某）：是 。
14：17
滅火組（趙某）：報告******，火災(zāi)已得到控制，現(xiàn)已警戒，請指示?。?******：原地留守觀察，確保控制火勢復(fù)燃！
滅火組（趙某）：是 。
14：18
搶救組（錢某）：報告******，重要物資已搶救至安全地帶，請指示！ ******：搶救組到集合地點待命！
搶救組（程某）:是
14:19
疏散組（秦某）：報告******，人員已經(jīng)全部疏散到安全場地
******：明白，帶領(lǐng)小組人員在集合場地待命，
疏散組（秦某）：是
14：20設(shè)備組（王某）：停止警鈴嗚響，
4、演習(xí)結(jié)束，人員集節(jié)，總指揮講評。
14：21
******：演習(xí)人員全部撤回，集合地點集合！
設(shè)備組（王某）：報告******,設(shè)備組出動4人，全部安全返回！ 滅火組（趙某）：報告******,滅火組出動4人，全部安全返回！ 搶救組（錢某）：報告******，搶救組出動4人，全部安全返回！ 疏散組（秦某）：報告******,疏散組出動5人，全部安全返回！ 警戒組（寧某）：報告******, 警戒組出動4人，全部安全返回！
******：報告總指揮（張某），火情已得到控制，火災(zāi)現(xiàn)場清理完畢，演習(xí)人員全部返回，請您指示??！
總指揮（張某）：請稍息——講評——演習(xí)結(jié)束！
滅火器、消火栓現(xiàn)場操作
一、由******負責人講解滅火器、消火栓的使用及注意事項；
二、由******負責人現(xiàn)場展示使用滅火器、消火栓；
三、公司員工輪流操作滅火器實地滅火。
為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
a、時間、地點、參加人員：
1]演習(xí)時間：2012-9-25 上午9:00
2]演習(xí)地點：
3]參加人員：
b、組織機構(gòu)：
總 指 揮：
副總指揮：
設(shè)備消防指揮：
疏散組織指揮：楊兢
c、演習(xí)前的準備工作：
1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準備好對講機。
2]公秩部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。 3]客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽到應(yīng)急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門接到消防演習(xí)方案時，請速將參加人員名單送到公秩部，并利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀律要求：
參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。
e、演習(xí)程序
1] 報警
公秩部派人帶煙具、對講機進入指定房間做好報警準備。
開始計時，公秩部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統(tǒng)。 2] 確認
消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班公秩領(lǐng)班、工程調(diào)度/當班領(lǐng)班、客戶部主管/當班領(lǐng)班報告火警位置。
公秩領(lǐng)班、工程主管/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
3] 報告
現(xiàn)場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總指揮、公秩部主管、工程部主管及各部門主管。
總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 公秩部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。
公秩部組織義務(wù)消-防-隊使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引客人到安全地點集合。
財務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
公秩部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
5] 具體內(nèi)容
義務(wù)消-防-隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災(zāi)現(xiàn)場進行撲救。（只做動作，不噴藥劑） 客戶服務(wù)部提前到達現(xiàn)場，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消-防-隊負責對現(xiàn)場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。 各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負責撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設(shè)備恢復(fù)原狀"。
7] 實際操作
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由公秩部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消-防-隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8] 講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9] 參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習(xí)（由各部門經(jīng)理負責本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10]總結(jié)報告
公秩部對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇九
二、活動內(nèi)容。
（一）組織開展消防宣傳教育活動。一是要制定消防宣傳月活動方案。二是要組織開展一次火場逃生演練。開展一次火場逃生演練，切實提升人員消防安全意識。宣傳月期間，官方微信公眾號要編發(fā)不少于一期消防宣傳月相關(guān)活動的信息。三是要營造濃厚宣傳氛圍。街道各單位要在顯著位置懸掛與“落實消防責任防范安全風(fēng)險”主題相關(guān)的消防宣傳標語，張貼消防宣傳掛圖，播放消防公益廣告，張貼橫幅與掛圖總計不少于10張。要督促所屬行業(yè)系統(tǒng)單位開展消防宣傳教育，切實營造濃厚宣傳氛圍。
（二）開展各類主題宣傳活動，提升群眾消防參與度。宣傳月期間，全縣將開展一系列富有特色的消防宣傳活動。街道要按照縣消安委辦要求，落實責任、細化任務(wù)，確保各項活動落地見效。一是開展“一次網(wǎng)絡(luò)有獎?wù)骷被顒?。積極參與“我與‘火焰藍’”網(wǎng)絡(luò)征集活動，鼓勵動員全街道網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)身邊的消防元素、參與各類消防活動、講述自身經(jīng)歷的消防故事，有獎?wù)骷嚓P(guān)圖片、視頻、文字、文創(chuàng)產(chǎn)品，廣泛進行推廣傳播。二是開展“百場消防嘉年華”活動。宣傳月期間，街道要分別在當?shù)卮笮蜕虡I(yè)綜合體、廣場等人員聚集場所開展親子體驗游園活動，配套設(shè)置豐富多彩的主題游園體驗項目，免費發(fā)放宣傳資料和宣傳小獎品。三是開展“萬人入戶送平安”活動。協(xié)助縣消安委辦將協(xié)調(diào)外賣企業(yè)、燃氣公司分別組織萬名外賣小哥和燃氣抄表員開展以進家庭、進社區(qū)、進農(nóng)村為主的消防宣傳月活動，入戶提醒冬季消防安全注意事項，持續(xù)深化消防安全“敲門”行動。四是開展“全民平臺學(xué)消防”活動。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要繼續(xù)利用全民消防安全學(xué)習(xí)云平臺，廣泛發(fā)動注冊，組織社會各界群眾進行學(xué)習(xí)、參與答題。持續(xù)加大各類消防科普場館的開放力度，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心（站）等場所設(shè)置不少于2個專項消防宣傳點，努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
（三）挖掘消防宣傳主題精品，提升消防知識傳播力度。要持續(xù)鞏固原有消防宣傳品牌內(nèi)容，制作系列消防安全公益廣告，提高群眾消防安全意識。一是宗教人士說消防大延伸。協(xié)助縣消安委辦繼續(xù)聯(lián)合縣委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）在全縣開展“宗教人士說消防”活動，總結(jié)“僧人說消防”經(jīng)驗，將范圍擴大到五教知名人士，用宗教語言傳遞消防安全理念和常識。縣委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）要結(jié)合宗教活動場所消防安全專項整治三年行動要求，對宗教場所從業(yè)人員進行全員消防安全教育培訓(xùn)和疏散演練。通過宗教人士慈悲向善的形象普及防微杜漸、同舟共濟等消防理念，向廣大信眾講解消防安全知識。二是消防文創(chuàng)作品大創(chuàng)作。宣傳月期間，協(xié)助縣消安委辦、縣消防救援大隊將攜手社會專業(yè)團隊聯(lián)合策劃推出一大批主題消防宣傳作品，以圖文、海報、短視頻、公益廣告、微電影、動漫短片等多種形式普及消防常識，展示新時期消防救援隊伍形象。在文學(xué)類（詩歌、散文、小說等）、視頻類（微電影、公益廣告等）、工藝實物類（卡通、人偶、實物宣傳品等）、藝術(shù)作品類（書畫、相聲、歌舞、小品、舞臺劇等）四類中，策劃推出不少于2類的主題宣傳作品。三是消防交通專線大起航。宣傳月期間將協(xié)助推出1輛消防主題宣傳公交車，車內(nèi)利用車載視頻播放消防公益廣告，開展為期一個月的流動宣傳。推出消防宣傳公交專線、公交站消防主題長廊，用知識性、時尚性、趣味性的設(shè)計吸引乘客學(xué)習(xí)消防知識。
（四）深化宣傳“五進”工作，固化常態(tài)化體驗式教育。消防宣傳教育進企業(yè)、進農(nóng)村、進社區(qū)、進學(xué)校、進家庭工作是提高全民消防安全素質(zhì)和社會整體消防安全水平的長效機制和有效舉措。一是抓好社會化消防宣傳。協(xié)助縣消安委辦將視情召開全縣消防宣傳“五進”工作推進會，推廣好的經(jīng)驗做法。街道要按照消防安全專項整治三年行動總體部署，在消防宣傳“五進”工作方面大膽創(chuàng)新、推陳出新，落實消防安全主體責任，指導(dǎo)轄區(qū)社會單位開展消防安全“三提示”“一懂三會”培訓(xùn)和全員疏散逃生演練。二是緊盯基礎(chǔ)性重點宣傳。協(xié)助縣教育局要結(jié)合消防安全宣傳教育“進學(xué)?！惫ぷ?，常態(tài)化抓好全縣中小學(xué)生消防安全宣傳教育月的各項活動，廣泛普及消防安全常識，使學(xué)校師生和教職員工懂逃生、能自救。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣消安委各成員單位要結(jié)合《安全生產(chǎn)法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》宣貫，廣泛組織各行業(yè)、各系統(tǒng)、各單位群眾觀看典型火災(zāi)案例，做到以案說法、以案明責、以案警示。三是固化體驗式科普宣傳。街道要在嚴格執(zhí)行防疫要求的前提下，充分發(fā)揮消防科普教育基地、消防隊（站）、宣傳車等宣傳資源、陣地的作用，落實常態(tài)化宣傳教育，每周消防站開放不少于2次，每輛消防宣傳車每周開展流動消防宣傳不少于4場次。
（五）拓展傳統(tǒng)媒介和新媒體覆蓋面，濃厚消防宣傳氛圍。一是傳統(tǒng)媒體宣傳要持續(xù)發(fā)力。宣傳月期間，發(fā)動村居民積極觀察學(xué)習(xí)在報紙、電臺、電視臺推出專欄、專版，播放消防公益廣告或安全提示。二是新興媒體宣傳要縱深發(fā)展。宣傳月期間，街道官方微信、微博發(fā)布要至少編發(fā)一期消防宣傳月系列活動。三是戶外屏媒宣傳要密集覆蓋。街道要利用宣傳櫥窗、戶外視頻、樓宇電視、車載視頻等媒介，廣泛播報宣傳主題和消防公益廣告、火災(zāi)案例警示教育片。積極協(xié)調(diào)在全縣高速公路出入口、高速沿線顯示屏播放消防安全字幕，提醒過往司機和乘客時刻注意消防安全。街道要在不少于2處鬧市區(qū)、商業(yè)密集區(qū)或標志性建筑戶外大屏進行滾動播放消防宣傳標語、公益公告，在街面銀行網(wǎng)點、通訊機構(gòu)網(wǎng)點等戶內(nèi)外屏媒每天滾動播放消防公益廣告、視頻短片不少于20處，努力營造濃厚氛圍。
三、工作要求。
（一）強化領(lǐng)導(dǎo)，緊扣主題。街道緊緊圍繞宣傳月活動主題，緊密結(jié)合實際，制定周密方案，明確具體分工，部署好轄區(qū)內(nèi)的任務(wù)清單，將宣傳月活動與中心工作有機結(jié)合，推動社會各行業(yè)、部門、單位落實消防宣傳主體責任，嚴格落實法律法規(guī)規(guī)定的職責、監(jiān)管方式等要求，確保組織發(fā)動廣泛有力，各項活動開展到位。
（二）創(chuàng)新形式，注重落實。街道要根據(jù)當?shù)靥厣耖g民眾的風(fēng)俗生活文化，結(jié)合冬季火災(zāi)防范要點，創(chuàng)新多種宣傳形式、載體、內(nèi)容；制定具體實施方案，明確工作目標、主要任務(wù)和保障措施，切實抓好組織實施，廣泛發(fā)動基層宣傳力量開展面對面教育培訓(xùn)，不斷擴大消防宣傳月影響力，努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
（三）收集素材，集中報道。街道要切實加強宣傳月活動期間圖文影像資料、工作動態(tài)信息、重要新聞線索的收集、整理和報送工作。街道“119”消防宣傳月活動方案于11月5日前，總結(jié)及行業(yè)主管部門消防宣傳活動情況統(tǒng)計表（附件4）和“119”消防宣傳月活動情況匯總表（附件5）于11月26日前報縣消安委辦，相關(guān)作品與活動總結(jié)一并上報。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十
1、確保了小區(qū)過去的一年無安全治理事故。
保安部在過去的`一年繼續(xù)腳踏實地抓好小區(qū)日常安全治理工作的落實，加強小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督治理，做好經(jīng)常性的安全大檢查，，全國確保了過去的一年無偷、盜、消防等安全治理事故，保障了小區(qū)正常的工作和生活秩序。
2、季節(jié)性和階段性工作得到有效落實。
針對每階段的情況，保安部對季節(jié)性和階段性工作提前做好充分預(yù)備，對元旦、春節(jié)、清明、五一、及雨季期間出具具體治理方案和計劃，嚴抓具體工作的落實，使各季節(jié)和階段性工作得到安全有序的開展。
3、積極跟進車輛收費的前期預(yù)備工作。
保安部在過去的一年與各相關(guān)部門配合積極跟進停車場收費前期預(yù)備工作，出臺停車場治理制度，制定停車收費治理方案，跟進小區(qū)交通道路經(jīng)營許可證和收費行政批復(fù)工作，現(xiàn)已基本完成。
4、保安治理工作順利開展。
根據(jù)公司發(fā)展需要，我部在3月13日開始安排保安人員進駐，負責所屬區(qū)域的保安治理工作，并根據(jù)現(xiàn)場情況增減崗位，現(xiàn)已由剛開始進駐時的4人增加到12人，確保了現(xiàn)場保安治理工作的順利開展。
5、在做好本職工作的同時，努力發(fā)揮“治理員”職能。
保安部在做好日常安全治理工作的同時，不定期地對小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進行全面巡檢，對各類存在問題進行記錄匯總，清潔綠化公共設(shè)備設(shè)施，報各部門進行整改，并跟進整改情況。
同時保安部積極配合各相關(guān)部門的工作，從物品搬運、送水送煤氣到配合各部門的巡檢、監(jiān)督及臨時工作等，在保證本職工作的同時凡保安部力所能及的都主動、全力予以配合。保安部實際上已基本擔任了一個“治理員”的職責，在安全治理工作外配合各部門所產(chǎn)生的工作量已占保安整體工作量相當大的一個比例。
6、治理制度的調(diào)整和修改完善。
為適應(yīng)治理情況的變化和形勢的發(fā)展，保安部對現(xiàn)有的治理制度和操作流程進行了大量的調(diào)整，以使制度和操作流程應(yīng)具有實操性，為保障工作順利有序開展奠定了基礎(chǔ)。
7、內(nèi)部治理方面的進步。
（1）保安部在4月份將8小時工作制調(diào)整為12小時工作制，有效緩解了招聘壓力和降低人事費用支出，解決了xx年新的一年至xx年3月份長期影響保安部治理的嚴重缺編、缺崗、積休多問題，單個崗位每月可節(jié)約費用650元左右，實行12小時工作制的4至6月份可為公司節(jié)約人事開支超過5萬元。
同時我部針對12小時工作制與8小時工作制的差異，對部分治理制度進行了適度調(diào)整，以確保在工作質(zhì)量與標準不下降的前提下實現(xiàn)人事費用支出的縮減和促進隊伍穩(wěn)定。
（2）隊伍穩(wěn)定性增強，保安人員流動率穩(wěn)步下降。xx年過去的一年，保安部把隊伍的穩(wěn)定列為重點工作來抓，積極加強與員工的溝通及引導(dǎo)工作，轉(zhuǎn)變員工的心態(tài)和思想，同時提高治理人員的治理技巧，使人員流動率穩(wěn)步下降，與去年過去的一年人員流動率相對比降低了近6個百分點。
（3）過去的一年，保安部調(diào)整培訓(xùn)思路，培訓(xùn)的重點側(cè)重放在隊伍的整體形象、禮節(jié)、服務(wù)意識，以及工作主動性、原則性與靈活性的應(yīng)用上，促進員工在處理崗位問題時能逐步達到“理”與“禮”相結(jié)合，“原則性”與“靈活性”相結(jié)合，取得了一定的成效。
1、元月事件，它反映出保安部在以往治理中存在的誤區(qū)、法律意識的淡薄及處理問題時原則性與靈活性結(jié)合的嚴重不足，導(dǎo)致工作由主動變?yōu)楸粍訝顟B(tài)，給公司造成了極大的損失和影響，這對保安部是一個慘痛而深刻的教訓(xùn)，在事件后，雖經(jīng)過一系列強制性的意識灌輸和實操培訓(xùn)，在整體上有所好轉(zhuǎn)，但部分員工在實操能力上仍比較欠缺。
2、作為安防治理部門，在確保首要職責“安全保衛(wèi)”得到有效落實，保障小區(qū)的整體安全秩序的前提下，隊伍的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度，以及處理問題的主動性、原則性與靈活性是決定一支隊伍整體形象與口碑的要害所在，保安部在過去的一年隊伍全面穩(wěn)定后的5月和6月份在這些方面做了大量的工作，雖有一定的進步，但離目標與要求仍相差甚遠，員工在實際操作中不是很順暢，基礎(chǔ)不扎實，營造的氛圍仍不牢固，而做好培訓(xùn)與績效考評是解決這些問題的要害所在，這對于保安部來講是一個長期的工作。
3、智能化系統(tǒng)的實際應(yīng)用效果。
一期的智能化系統(tǒng)仍處于完全癱瘓狀態(tài)，二期的智能化系統(tǒng)非凡是可視對講門禁系統(tǒng)未能如實得到使用，小區(qū)仍處于依靠人防治理狀態(tài)，這是下一步保安部需協(xié)同工程、客服共同跟進解決的問題。
4、地下停車場工程問題仍未得切實得到解決。
二期各地下停車場前期所存在的滲水、漏水、排水問題仍較嚴重，雖經(jīng)多次維修整改，但仍未得到切實的解決。
1、將安全治理工作列為第一重點，了解小區(qū)和周邊安全動態(tài)，抓好日常安全治理工作的落實、檢查、監(jiān)督工作，確保小區(qū)的安全與秩序。
2、與員工建立良好的溝通渠道，提高治理能力，加強與員工的溝通，把握員工動態(tài)，及時采取措施，以促進保安隊伍的進一步穩(wěn)定。
3、積極配合公司行政治理工作，實行績效治理制度，使獎懲得到有效落實，以此提高員工的工作積極性與競爭力。
4、加強對員工的培訓(xùn)力度，的計劃地開展培訓(xùn)工作，以解決員工的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度及處理崗位問題的主動性和靈活性為主，從而提高部門的整體素質(zhì)，使保安部在整體上有所突破。
5、全力配合公司發(fā)展需要，加強保安治理工作，確?，F(xiàn)場保安治理工作有序開展，對外將積極樹立保安形象、服務(wù)與治理窗口。
6、實行小區(qū)出入車輛收費，逐步完善小區(qū)停車場及車輛治理。
7、加強小區(qū)消防安全治理工作，確保小區(qū)消防安全。
8、跟進各項智能化系統(tǒng)的維修整改和使用治理工作，“人防”與“技防”相結(jié)合，確保小區(qū)處于安全有序狀態(tài)。
9、發(fā)揮部門人員及工作特性優(yōu)勢，對小區(qū)實行全方位監(jiān)管，在做好本職工作的同時，積極配合各部門的工作，使保安崗位作為“治理員”的職能盡量得到發(fā)揮與突破。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十一
為提高社區(qū)社區(qū)消防應(yīng)急分隊隊員在緊急情況下的應(yīng)變能力，自我防護能力，使每個隊員都懂消防知識，遇到火警、火災(zāi)時知道怎樣報警，怎樣撲救，怎樣疏散人員，怎樣搶救傷員物資，社區(qū)社區(qū)計劃進行消防演習(xí)，實施方案如下：
一、人員安排
（1）指 揮：王 濤
副 指 揮：雒東陽 張久賓
（2）隊 員：（消防應(yīng)急分隊隊員見附表）
（3）參加人員：辦事處領(lǐng)導(dǎo)，附近居民。
（4）演練顧問：張久賓
二、演習(xí)項目：
（1） 應(yīng)急疏散
（2） 火災(zāi)撲救
三、疏散集中地：空曠場地
四、前期準備：
（1）消防知識及逃生小常識宣傳。（發(fā)放宣傳折頁）
（2）消防員對居民進行消防知識培訓(xùn)。
（3）消防員對轄區(qū)消防設(shè)施進行檢查。
五、各組緊急疏散具體行動安排：
1、指揮小組成員接到火警通知后，立即上報火災(zāi)火情。
2、通過事故廣播發(fā)出緊急疏散通知：
根據(jù)演習(xí)場地分為三個防火區(qū)域情況，首先進行水平疏散，把物資和人員轉(zhuǎn)移到其它安全的防火區(qū)域。廣播內(nèi)容：“請注意，該區(qū)域發(fā)生緊急情況，請遵從工作人員的指揮，疏散到安全區(qū)域”。
3．通過電話、對講機隨時了解火災(zāi)現(xiàn)場及各區(qū)域人員疏散情況、檢查報警系統(tǒng)、消防加壓水泵和送排風(fēng)系統(tǒng)的運行情況。
4．指揮有關(guān)隊員和人員采取相應(yīng)的行動。
5．確認全部人員疏散完畢后發(fā)出演習(xí)結(jié)束通知。
7．請領(lǐng)導(dǎo)到疏散集合地點進行演結(jié)。
六、火災(zāi)撲救具體安排：
1、由單位出發(fā)到達消防演習(xí)地點植保站院內(nèi)。
2、根據(jù)地形清理現(xiàn)場，準備好引火物。
3、發(fā)放工作服、消防器材
4、聽安全員的講解
5、開始演習(xí)
（1）滅油火
第一組：拉燃煙霧彈，使場冒出濃煙，地面煙霧生氣，緊急疏散人群。
銷子撥掉，將噴頭對準火的根部，按下開關(guān)進行滅火。 (2)滅柴火
第三組：點燃柴火； 5kg滅火器滅火
使用5kg干粉滅火器先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準火的根部，按下開關(guān)進行滅火。 6、結(jié)束演習(xí)（宣布） 7、清理現(xiàn)場。
社區(qū)社區(qū)
消防應(yīng)急演練方案
北京海淀某生活區(qū)消防應(yīng)急演練方案
一、一、演練目的：
二、為了提高項目部員工的火災(zāi)防范意識，普及火災(zāi)常識，掌握火災(zāi)逃生自救知識和技能，有效預(yù)防各類火災(zāi)事故，項目部本著以直觀、規(guī)范的火災(zāi)演練觀摩，使職工掌握簡單的火災(zāi)預(yù)防和逃生自救常識。以此加強消防安全四個能力（檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力和消防宣傳教育培訓(xùn)能力）的建設(shè)。
三、二、危險性分析
四、冬季風(fēng)高物燥，是火災(zāi)隱患的高發(fā)期。進入冬季以來，生活區(qū)用電、用火日趨增加，有發(fā)火災(zāi)的各種可能因素逐漸增加。
五、三、參觀人員
六、駐地辦、總監(jiān)辦相關(guān)人員、項目總工、副總工、現(xiàn)場專職安全員及全體員工。
七、四、應(yīng)急演練組織體系和職責劃分
八、（1）消防演練指揮中心
九、總指揮：譚志勇
十、職 責：負責根據(jù)事故的性質(zhì)、程度決定是否啟動應(yīng)急救援程序和啟動級別。負責應(yīng)急演練期間總體工作的安排。
十一、分項指揮：高武
十二、職 責：與總指揮一起負責應(yīng)急演練期間總體工作的安排或受總指揮委托行使總指揮職責。
十三、技術(shù)負責人：陳吉
十四、職 責：具體負責應(yīng)急現(xiàn)場結(jié)構(gòu)物評估以及應(yīng)急措施技術(shù)性決策和協(xié)助滅火指揮工作。
十五、信息聯(lián)絡(luò)負責人：劉迎文
十八、職 責：應(yīng)急預(yù)案期間對各項應(yīng)急工作所需人員、物資進行協(xié)調(diào)處理。
十九、安全負責人：譚志勇
二十、職責：對應(yīng)急預(yù)案演練期間各項滅火方案的安全性進行分析、評估。保證各項應(yīng)急工作的安全、有序進行。
二十一、（2）專業(yè)應(yīng)急小組負責人及其職責
二十二、a）義務(wù)消-防-隊：a、隊長：沈偉民 b、隊長：劉盼 二十三、設(shè)兩個義務(wù)消-防-隊：a隊主要實施滅火行動 b隊主要組織人員疏散撤離。
二十四、b)人員分配：
二十五、a隊：董濤、徐肖云、李揚、王展、張煊、程靖國、郝黨科
二十六、b隊：惠樂、何睦、沈盼、張生軍、張帥、張得勝
二十七、拍照：朱軍平
二十八、五、需要準備的物資
二十九、1、滅火器6個、鐵質(zhì)垃圾桶一個
三十、2、木材10kg、柴油5kg
三十一、3、口罩10個、手套10雙
三十四、2011年1月30日15：30
三十五、七、消防演練地點：
三十六、北京海淀項目部內(nèi)生活區(qū)虛設(shè)一個著火點
三十七、八、應(yīng)急演練實施步驟
三十八、1）2011年1月30日8:30～9:30召開一次現(xiàn)場消防演練專項會議，進行應(yīng)急演練工作的指示和傳達。
三十九、2）1月30日上午10點消防物資準備組檢查倉庫消防器材和物資，并上報消防演練指揮中心。
四十、3）消防知識現(xiàn)場講解滅火器使用方法
四十一、演練步驟：
動應(yīng)急救援指令，讓通訊組長通知所有參加義務(wù)消-防-隊員在火警附近集合進行應(yīng)急處理。
四十三、 2、預(yù)警信號發(fā)布后領(lǐng)導(dǎo)小組成員、各專業(yè)組人員、義務(wù)消-防-隊在五分鐘內(nèi)趕到赴現(xiàn)場組織搶險救援工作，并向總指揮報告人員到位情況，由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)總指揮統(tǒng)一指揮。
四十四、3、總指揮視現(xiàn)場火勢情況確定應(yīng)急等級，當時火勢較小，確定帶領(lǐng)義務(wù)消-防-隊自行撲滅火災(zāi)，組織人員撲滅。
四十五、4、突來大風(fēng)，火勢變大，總指揮立即安排義務(wù)消防b隊組織人員撤離，自行撲滅火災(zāi)較困難，立即安排通訊組長陳祖斌撥打119報警電話（告訴消防部門起火的詳細地址、火勢情況）并盡最大的努力實施火災(zāi)自救。
四十六、5、安排人員在119車輛必經(jīng)路口等待，以最快的速度引導(dǎo)119火災(zāi)救援人員到達準確目的地。
四十七、6、總指揮對演練進行點評，請項目辦、總監(jiān)辦觀摩的領(lǐng)導(dǎo)講話，最后由總指揮宣布演練結(jié)束。
四十八、7、演習(xí)結(jié)束后，整理現(xiàn)場，安質(zhì)部根據(jù)演練情況寫出演練總結(jié)，根據(jù)實際情況對預(yù)案進行優(yōu)化、補充完善。
物業(yè)公司消防演習(xí)計劃和方案
一、演習(xí)時間： 年 月 日下午 分
二、演習(xí)目的'：
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規(guī)定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項目：
1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
2、樓內(nèi)人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案：
由 管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
（一）人員管理：
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人
員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。
（二）車輛管理：
1、控制車輛的進入。
五、演習(xí)前的宣傳和準備工作：
（一）成立演習(xí)指揮中心：
1、演指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
4、現(xiàn)場指揮員：
5、現(xiàn)場副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長名單及職責：
（四） 小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強宣傳力
度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習(xí)的重要性和注意事項。
請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、 懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進入；
（六）安保隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，
并設(shè)置警戒線；
（七）人員疏散集中點的劃分：
（九）監(jiān)控室值班員：
（十）保潔一名飾傷員；
（十一）后勤組負責相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過程：
（一）、情況假設(shè)： 年 月 日下午 左右，小區(qū) 樓因
電線短路點燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開
始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準備完畢，
請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機
通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知)；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準備）
3、15：03現(xiàn)場指揮員下達指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
4、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進行操作： 馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看?！蓖瑫r向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮?，請派人前去察看?！?BR> 6、15：06巡邏隊員到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內(nèi)容和時間。
立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點” ；
是否啟動，派人到路口迎接消防車。
14、15：18消-防-隊到達現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
（三）、火災(zāi)撲滅后
2、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消-防-隊員滅火表演；
3、義務(wù)消-防-隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
xx-xx物業(yè)服務(wù)有限公司
年 月 日
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十二
小區(qū)20xx年消防演習(xí)，為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
a、時間、地點、參加人員。
1]演習(xí)時間：xxxx年xx月xx日。
2]演習(xí)地點：
3]參加人員：xx項目全體員工。
c、演習(xí)前的準備工作。
1]工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準備好對講機。
2]秩序維護部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習(xí)，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門員工接到消防演習(xí)方案后，利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀律要求參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。
e、演習(xí)程序。
1]演習(xí)準備演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準備。
開始計時，演習(xí)指揮部再次確認各項工作無誤后發(fā)出開始指令。
2]確認監(jiān)控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班報告火警位置。
保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監(jiān)控中心，并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3]報告現(xiàn)場確認人員用對講機通知監(jiān)控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責人。
各部門負責人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4]指揮總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點集合（虛擬）。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準備善后清洗工作以及損失確認工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5]具體內(nèi)容滅火小組接到命令立即到達火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點進行撲救。
客服人員提前到達現(xiàn)場，并在底層帖好后勤保障組負責對現(xiàn)場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6]前臺負責撥打工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責引導(dǎo)消防隊車輛，控制進出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。
7]各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后，及時向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消防隊講解滅火器的`使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8]講評由項目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9]參加部門規(guī)定請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習(xí)（由各部門班長負責本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10]總結(jié)報告對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十三
為了貫徹落實西海岸新區(qū)消防安全月活動日的統(tǒng)一部署，新區(qū)薛家島辦事處聯(lián)合青島xx物業(yè)管理有限公司在xxx社區(qū)項目部，于6月24號上午組織了一次全方位的消防演練，本次演練使全體員工掌握了消防基礎(chǔ)知識，提高了消防意識，增強了自救和組織疏散的.能力。青島xx物業(yè)管理有限公司始終貫徹“筑牢安全防線，共創(chuàng)平安家園”的消防安全理念，在新區(qū)和街道辦事處的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，狠抓消防安全的落實，做到人人關(guān)注消防，人人參與消防！參加該次演練觀摩的還有新區(qū)、薛家島辦事處、公安消防、社區(qū)居委會、xx物業(yè)公司等領(lǐng)導(dǎo)。
消防演練啟動儀式在新區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致辭后開始，xx物業(yè)公司xxx項目部義務(wù)消防隊員排著整齊的隊伍，手提便捷式滅火器進行了常規(guī)的消防器材使用演練，其后在公安消防專業(yè)消防隊員的操作下，進行了專項的消防演習(xí)。
第一個節(jié)目是穿戴專業(yè)消防戰(zhàn)斗服，消防員領(lǐng)隊宣講了消防戰(zhàn)斗服的作用是“保護活躍在消防第一線的消防隊員人身安全的重要裝備品之一，它不僅是火災(zāi)救助現(xiàn)場不可或缺的必備品，也是保護消防隊員身體免受傷害的防火用具”，然后由專業(yè)消防員分組進行演練，社區(qū)居民、物業(yè)義務(wù)消防員及其他員工進行了現(xiàn)場學(xué)習(xí)觀。
第二個節(jié)目是攜帶滅火器滅火，由專業(yè)消防員對物業(yè)義務(wù)消防員工分組進行滅火練習(xí)，隊員們對火圈及著火點用滅火器進行滅火，此項目的是為了告訴大家在遇到火情后，該如何使用正確使用滅火器撲滅初期火源。
第三個節(jié)目是拋水帶演練，由隊員以“一帶一槍”方法，進行拋水帶接水槍出水現(xiàn)場練習(xí)。
第四個節(jié)目是對高層火場的撲救演習(xí)，由演練現(xiàn)場指導(dǎo)員下達演練開始指令，隊員分別啟動消防車、云梯、參戰(zhàn)消防員按照分工實施火災(zāi)撲救及傷員救治轉(zhuǎn)運，120急救車第一時間到達現(xiàn)場，施救過程安全有效。目的是讓大家知道在這種火災(zāi)情況下，如何做好火災(zāi)撲救和傷員的初期救護工作。
接下來由消防安全、居委會、物業(yè)公司、物業(yè)項目部等領(lǐng)導(dǎo)對參加本次消防演練的全體參與者進行了表揚，肯定了本次演練的成果！負責本次演習(xí)的警官在充分肯定此次演習(xí)成功的基礎(chǔ)上，對我項目部義務(wù)消防員提出了更高的要求，要求我們將演習(xí)的目的深入到日常工作中去，在工作中時刻記住消防的重要性，要將消防工作提升一定高度，并做好安全隱患排查工作，最后宣布演習(xí)圓滿結(jié)束。
通過此次消防演練，提高了青島xx物業(yè)公司員工的消防安全意識，同時還讓員工學(xué)習(xí)掌握了一般滅火器材的操作使用步驟及方法，增加了員工的消防知識，使員工應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)變能力有所提高，現(xiàn)場演練人員有效組織、迅速對突發(fā)事故警報做出相應(yīng)的反應(yīng)，對今后應(yīng)對突發(fā)事件有好處，增加了員工“火災(zāi)防范于未然、消防責任重于泰山”的責任心。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十四
1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
3、各部門應(yīng)針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進行實地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
（二）防火巡查、檢查制度
1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。
5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。
（三）安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。
4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
（四）消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報警電話。
3、按時交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。
6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
（五）消防設(shè)施、器材維護管理制度
1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負責，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責，設(shè)專職管-理-員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
（3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導(dǎo)。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。
（六）火災(zāi)隱患整改制度
1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當及時予以消除。
2、在防火安全
檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?BR> 4、對公安消防機構(gòu)責令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機構(gòu)。
物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了加強城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi) 危害，保護公民人身和財產(chǎn)的安全，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《xx省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和公安部《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合實際，制定本規(guī)定。
第二條 社區(qū)消防建設(shè)要按照“基礎(chǔ)工作社區(qū)化、消防建設(shè) 社會化”的總要求，大力加強社區(qū)消防組織、消防設(shè)施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步實現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”。
第三條
第四條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構(gòu)，發(fā) 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和居民 揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治。 住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照本規(guī)定負責社區(qū)消防安全工作。
第五條 各區(qū)政府財政部門應(yīng)將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費列入
第二章 消防安全職責
第六條 社區(qū)消防安全工作實行主要領(lǐng)導(dǎo)負責制。街道辦事 處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負總責，并確定專人具體負責社區(qū)消防安全 1 財政預(yù)算，并實行?？顚Ｓ谩?BR> 工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。
第七條 街道辦事處應(yīng)當建立由街道辦事處、公安派出所、 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負責人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會，負責本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
第八條
第九條
責：
（一） 將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理 的內(nèi)容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展。
（二） 督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū) 消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務(wù)。
（三） 負責社區(qū)單位的消防安全監(jiān)督，定期開展消防安全 檢查。
（四） 組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防 安全意識和自防自救能力。
（五） 負責社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防器材維護、 管理的監(jiān)督指導(dǎo)，督促社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位按要求設(shè)置消防宣傳板報，配備、維護和保養(yǎng)樓棟內(nèi)的消防器材。
（六） 組織、督促和指導(dǎo)建立社區(qū)義務(wù)消-防-隊。
（七） 建立消防安全責任制，與轄區(qū)非消防安全重點單位 2 每個生活小區(qū)都應(yīng)當建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職 保衛(wèi)人員等組成的義務(wù)消-防-隊，并開展定期演練。
和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責任書》，并組織年度考評，落實獎懲措施。
（八） 建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔 案。
（九） 參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護火災(zāi) 現(xiàn)場，配合公安消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十條
職責：
（一） 按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消 防安全工作，維護轄區(qū)消防安全。
（二） 對居民住宅樓院的消防安全進行檢查、巡邏，發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。
（三） 負責住宅樓院消防設(shè)施、器材的配備、維護和保養(yǎng)， 確保完整好用。
（四） 組織建立義務(wù)消-防-隊。
（五） 健全消防安全制度，完善消防安全檔案。
（六） 制訂居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
（七） 轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及時疏散周圍群眾，組織人員撲救 初期火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，應(yīng)協(xié)助公安消防機構(gòu)保護火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行 下列職責：
3 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當履行下列消防安全
（一） 確定專（兼）職消防民-警，負責社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導(dǎo)。
（二） 加強對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù) 指導(dǎo)。
（三） 配合公安消防機構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進行消防 專業(yè)培訓(xùn)。
（四） 幫助社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完 善消防業(yè)務(wù)檔案。
（五） 指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動，及時總結(jié)和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗。
（六） 把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民-警職責，作為評比 考核內(nèi)容。
第三章 消防安全檢查
第十二條 街道辦事處每季度應(yīng)當對管理單位至少進行一次消防安全檢查，檢查的主要內(nèi)容為：
（一） 火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況。
（二） 單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān) 消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備。
（三） 單位消防安全管理制度的制定和落實情況。
（四） 單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
（五） 滅火器材的配備和維護情況。
（六） 燃氣、火源、電源的管理情況。
第十三條 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對轄區(qū)消防設(shè)施、 4
消防器材的檢查，每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。
第十四條 消防安全檢查應(yīng)當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人應(yīng)當在檢查記錄上簽名。檢查時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時督促單位整改。
第十五條 實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當建立消防巡查制度。巡查的內(nèi)容包括：
（一） 小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
（二） 小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。
（三） 消防火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)及時報警，利用現(xiàn)有滅火器 材，實施有效處置。
巡查應(yīng)填寫巡查記錄，巡查人員應(yīng)記錄巡查的內(nèi)容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時督促糾正。
第四章 火災(zāi)隱患整改
第十六條 社區(qū)單位、居民家庭對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當及時予以消除。
第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對下列違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)當責成有關(guān)人員或單位當場改正并督促落實：
（一） 違章使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險場所吸煙、 使用明火的；
（二） 違章儲存易燃易爆化學(xué)危險物品的；
（三） 將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的；
（四） 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；
（五） 消防設(shè)施管理人員和防火巡查人員脫崗的；
（六） 其他可以當場改正的行為。
違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當有記錄并存檔備查。 第十八條 對于不能當場改正的火災(zāi)隱患，檢查人員要對整改期限予以明確。
第十九條 在火災(zāi)隱患未消除之前，檢查人員應(yīng)當督促社區(qū)單位或居民家庭落實防范措施，保障消防安全。
對于可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴重危及人身安全的，社區(qū)單位要立即向上級有關(guān)主管部門報告。
第二十條 對于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當及時向上級主管部門或當?shù)厝嗣裾畧蟾妗?BR> 第五章 基礎(chǔ)設(shè)施、檔案建設(shè)
第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則，加強社區(qū)消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設(shè)計規(guī)范》設(shè)置固定消防設(shè)施外，還應(yīng)配備以下消防器材：
每戶配置自救滑繩1副。
第二十三條 各個社區(qū)要依托社區(qū)警務(wù)室、保衛(wèi)室和值班
室等設(shè)置消防服務(wù)室，安裝報警電話，設(shè)置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應(yīng)急照明等工具，隨時接受居民群眾的求助。
第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費用。
第二十五條 街道辦事處應(yīng)設(shè)消防工作業(yè)務(wù)檔案，包括以下內(nèi)容：
（一） 社區(qū)基本情況檔案。
（二） 轄區(qū)重點單位名冊和基本情況檔案。
（三） 火災(zāi)隱患檔案。
（四） 火災(zāi)統(tǒng)計檔案。
（五） 防火檢查檔案。
（六） 消防宣傳培訓(xùn)檔案。
（七） 消防會議記錄。
（八） 街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安 全責任書》檔案。
（九） 其他有關(guān)檔案。
第二十六條 社區(qū)居委會應(yīng)當建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：
（一） 社區(qū)居委會基本情況檔案。
（二） 防火檢查檔案。
（三） 消防巡查檔案。
（四） 消防器材配備檔案。
（五） 居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
（六） 消防宣傳活動檔案。
（七） 消防會議記錄。
（八） 其他有關(guān)檔案。
第六章 消防宣傳培訓(xùn)
第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地，設(shè)置固定宣傳設(shè)施：
（一） 在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)設(shè)立消防公益廣告牌；
（二） 在社區(qū)公共活動場所設(shè)置消防宣傳櫥窗；
（三） 在每個居民樓旁設(shè)置消防宣傳欄；
（四） 在居民樓道設(shè)置消防警示牌；
（五） 有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡(luò)，負責平時的消防 宣傳和火災(zāi)時的報警及疏散指示。
第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當定期進行消防安全宣傳活動，對有關(guān)單位的從業(yè)人員進行消防安全教育，按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動。
第二十九條 社區(qū)應(yīng)當根據(jù)季節(jié)特點，有針對性地開展多種形式的消防安全教育活動；學(xué)生放假期間，加強對轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料，增強群眾消防安全意識。
第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾 的消防素質(zhì)。
第三十一條 街道辦事處應(yīng)當組織轄區(qū)單位主要負責人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
第七章 獎懲
第三十二條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人，由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎勵；對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法給予直接負責的主管人員和直接責任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附則
第三十三條 依法設(shè)立社區(qū)居委會的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
小區(qū)消防安全管理規(guī)定
為加強小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實行分工負責制，物業(yè)管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗，并對業(yè)主進行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實施。
五、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消-防-隊員及業(yè)主進行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的，應(yīng)及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。
十四、業(yè)主進行室內(nèi)裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。 十五、不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
1．目的
2．適用于正式接管的小區(qū)防火工作
3．職責
3．1 總經(jīng)理為公司第一防火責任人，對公司的防火管理工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。
3．2 管理處經(jīng)理為防火管理直接責任人，對防火管理工作負有直接領(lǐng)導(dǎo)責任。
3．3 消防管理中心主管對防火管理工作進行監(jiān)督、檢查，組織實施。
3．4 消防管理中心班、組長、消防員負責對防火管理工作的具體實施。
4．程序要點
4．1 防火管理委員會
4．1．1 組織架構(gòu)圖
4．1．2 管理職責：
a）防火管理委員會：
——組織消防安全大檢查，研究整改火險隱患，改善消防設(shè)施設(shè)備條件； ——督促整改本部門存在的消防隱患，對本部門員工進行必要的消防安全教育； ——遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。
b）防火總指揮（總經(jīng)理）：
——對外個公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責任書》；
——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；
——審批各種消防安裝工程經(jīng)費開支。
c）主管經(jīng)理：
——督促落實消防管理中心各項工作的開展；
——審議消防管理中心各類消防安全工作計劃及防火安全管理制度；
——審核消防管理中心年度經(jīng)費預(yù)算，消防器材購置計劃，維修計劃和消防經(jīng)費開支； ——代表消防管理中心同分公司各部門簽定《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責任書》； ——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。 d）消防管理中心主管：
——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作，負責對住宅小區(qū)重點防火部位的管理；
——監(jiān)督火險隱患的整改，制止違章作業(yè)；
——編制消防安全工作計劃，修訂消防安全管理制度或方法；
——及時完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計匯總上報； ——同公安消-防-隊溝通與連絡(luò)。
e）消防管理中心班組長：
——對消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢；
——監(jiān)督消防員嚴格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；
——合理配置滅火器材及保管；
——按本規(guī)程4．4．1的要點進行防火巡查。
f）消防中心消防員：按《消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點進行監(jiān)控管理。
4．2 防火基本原則
4．2．1 “誰主管，誰負責”的原則。消防管理中心主管受公司總經(jīng)理的委托，對公司的防火管理負主要負責，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。
4．2．2 堅持“專門機關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)利力，積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用，走“群防群治”的心肝路線。
4．2．3 “時效制”原則。對消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時檢查和維修保養(yǎng)；對重點防火部位及火險隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時整改；對出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時間沒趕赴現(xiàn)場處置。
4．2．4 服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
4．2．5 法制原則。防火管理應(yīng)堅持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
4．3 防火業(yè)務(wù)建設(shè)
4．3．1 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。
4．3．2 堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。
4．3．3 建立以秩序維護部全體安全員員為主的義務(wù)消-防-隊，組織培訓(xùn)義務(wù)消-防-隊伍，健全義務(wù)消-防-隊管理制度。
4．3．4 制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消-防-隊員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。
4．3．5 制定一日防火檢查制度，不定期對消防系統(tǒng)設(shè)備進行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理落到實處。
4．3．6 制定重點防火部位滅火預(yù)案，并進行定期演練，重點檢查和防范。
4．4 日常檢查
4．4．1 巡檢內(nèi)容：
a）自動報警（滅火）系統(tǒng)的檢查：
——打開消防主機門檢查線路，接口有無松動、脫落，信號燈顯示是否正常；
——火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮；
——緊急按扭和啟動鍵完好無損。
b）安全疏散出口的檢查：
——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何雜物；
——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動啟閉的門應(yīng)有手動開啟裝置；
——當門開啟后，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺的寬度；
——太平門應(yīng)為推閂式外開門；
——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標識。
c）應(yīng)急照明與疏散指示標志的檢查：
——檢查出口指示燈安裝是否牢固；
——針對檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進行修復(fù)，再裝回原位。
d）室內(nèi)消防栓檢查：
——檢查箱上手動報警合，彈片是否松動、損壞，測試時消防中心有無報警信號顯示。清潔箱內(nèi)器材時應(yīng)小心，不得碰動報警器，以免彈片松動報警，引起住客不安； ——檢查報警按扭，指示燈及報警控制線路功能是否正常、無故障。
e）滅火器配置檢查：
——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時，應(yīng)及時更換充氣。
f）機房檢查：
——對配電箱柜、配電室、高壓開關(guān)柜室、中央空調(diào)房、水泵房、電梯機房等應(yīng)重點檢查；
——檢查機房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放，嚴禁煙火；
——檢查機房內(nèi)推式滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞，重量減輕漏氣應(yīng)及時更換充氣。
h）樓層檢查：
i）電氣線路檢查：
——檢查電氣線路，防止漏電、短路、過負荷、接觸電阻過大，電火花，電弧等引起火災(zāi)；
——檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等，發(fā)現(xiàn)及時通知電工維修；
——開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒，來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管，接線頭外應(yīng)套黃臘管。
j）防排煙系統(tǒng)檢查：對于高層或超高層建筑的防排煙系統(tǒng)，應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口，避免煙氣堵塞或管道不通。
4．4．2 巡檢要求：
c）每周由消防管理中心班、組長組織對公共娛樂場所進行一次防火檢查；
f）每兩個月由消防管理中心主管組織對高層、超高層建筑進行一次防火檢查；
4．4．3 隱患與處置：
c）對違章施工人員違反操作安全規(guī)程的，應(yīng)立即令其停止施工。不辦理證而擅自動火的，發(fā)現(xiàn)后除責成其補辦動火證外，并對施工單位負責人進行處理。
4．4．4 復(fù)查：
b）對重點防火部位（會所、高層、機房、電房、配電箱柜）應(yīng)經(jīng)常復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果進行整理歸檔，建立防火檔案。
4．5．1 隊務(wù)工作：
a）消防管理中心實行24小時監(jiān)控。分早、中、晚三班，班組長跟班輪值巡查； b） 交接時由班組長整隊結(jié)合，并對值班情況進行講評。
c） 具體的交接-班管理按《秩序維護部交接-班管理標準作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
4．5．2 排班
a） 每周星期五按時倒班（特殊情況除外）；
b） 排班由消防管理中心主管負責，根據(jù)每個消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。
4．5．3 消防文書：
c）各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。
4．5．4 隊務(wù)會議：消防管理中心主管每周星期二定時召開隊務(wù)會，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對值班過程中出現(xiàn)的違紀和存在的各種問題及時整改及糾正。
4．5．5 獎懲制度：消防管理中心每月應(yīng)進行評比，對工作表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)知識和技能熟練的消防員進行申報嘉獎，對違紀現(xiàn)象及工作較差的給予糾正，限期整改。不能改正的給予辭退處理。
4．5．6 內(nèi)務(wù)管理：內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負責，按《安全員員、消防員內(nèi)務(wù)管理標準作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。
4．6 動火安全管理
4．6．1 在重點部位動火，必須由消防主管經(jīng)理會同消防管理中心主管會審，無異議才能動火，動火后要認真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引燃著火。
4．6．2 動火前必須做到“八不、四要、一清”標準：
a）“八不”：
——防火、滅火設(shè)施不落實不動火；
——周圍的易燃雜物未清除不動火；
——附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；
——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動火。
b）“四要”
——動火前要指定現(xiàn)場安全負責人；
——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時，要及時撲救；
——動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
c）“一清”動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。
為了加強本小區(qū)（大廈）消防工作，保護公共財產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，制訂管理制度如下： 1、樓梯走道和出口必須保持暢通無陰，任何單位或個人不得占用或封堵；禁止在未經(jīng)允許的通道上停放車輛。
2、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護好樓梯、走道和出口的安全疏散標志和事故照明設(shè)施。
3、進行室內(nèi)裝修須向管理處提出申請，經(jīng)批準后方可動工。施工中使用燒焊、用火、用電作業(yè)，必須認真落實防火安全保障措施，嚴禁亂拉亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關(guān)批準，按規(guī)定進行防火處理。
4、小區(qū)（大夏）嚴禁存放煙花爆竹、炸藥雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
5、遵守安全用電管理制度，嚴禁超負荷使用電器；嚴禁使用鐵絲和超規(guī)格的保險絲；不得使用殘缺的燈頭和破損的電線。
6、不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)焚燒廢紙廢物、燃放煙花爆竹。
7、小心使用煤氣爐具；教育小孩不要玩火。
8、一旦發(fā)生火警應(yīng)立即告知管理處和撥“119”火警電視，并關(guān)閉電閘，關(guān)閉所有門窗，迅速離開住所。
安全用水、用電、用氣管理制度
安全用水、用電、用氣管理制度
根據(jù)省、市用水、用電、用氣有關(guān)制度，結(jié)合本小區(qū)（大廈）具體情況，對本小區(qū)（大廈）供水供電供氣制度如下：
1、住戶須掌握必要的安全用水、用電和用氣常識，遵守自來水分司、電業(yè)局、煤氣公司的有關(guān)管理制度。
2、供水、供電、供氣管線自計量表有管理權(quán)（要求住戶保養(yǎng)、更換等），住戶（包括業(yè)主）不得私自改動、更換各表。
3、住戶如需增加水、電、煤氣容量，須按規(guī)定程序向管理部門申請，經(jīng)審批同意并交納增容。
4、嚴禁私自改動、搭接供水、供電及供氣之管道、線路、嚴禁私自加大供電線路容量或超負荷用電。
5、住戶違反安全用水、用電及用氣規(guī)定，不采納管理部門有關(guān)安全使用的意見和措施，或拒絕管理部門檢查，導(dǎo)致發(fā)生事故的，該住戶應(yīng)承擔全部責任并賠償對其他住戶和設(shè)施之公用部分損失。
6、住戶采取任何方式影響供水、供電及供氣之計量準確度的，或繞越電度表、水表用電用水，管理部門將即刻停止其水、電或煤氣供應(yīng)，追補六個月以上的費用，并處以追補費用的一至十倍的罰款。
財務(wù)管理制度
1、本企業(yè)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)財務(wù)、會計制度，接受審計、稅務(wù)監(jiān)督，加強企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理。公共積累的財產(chǎn)歸集體所有。
2、本企業(yè)按國家規(guī)定設(shè)立財會核算組織，制定財務(wù)管理制度，建立健全各項帳目，并按期編制資產(chǎn)負債表。
物業(yè)各項管理制度
為了維護全體業(yè)主（住戶）的利益，搞好小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理工作，保障房屋和公共設(shè)施的合理使用，我們根據(jù)有關(guān)法規(guī)的精神制定了如下有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，警請全體業(yè)主（住戶）認真遵守；違者，管理處有權(quán)視情給予批評或經(jīng)濟處罰。讓我們攜手共同營造文明、安全、潔凈、優(yōu)美、舒適、溫馨的居住環(huán)境。
小區(qū)治安管理制度：
為了維護小區(qū)公共秩序，保障住戶人身和財產(chǎn)安全，特制定本制度，請全體住戶和外來人員確實遵守。
1、小區(qū)（大廈）進出口設(shè)有保安門崗，進出小區(qū)（大廈）的人員應(yīng)主動出示證件，接受保安人員的詢問和檢查。
2、一切與小區(qū)（大廈）無關(guān)的人員不得進入小區(qū)。業(yè)主（住戶）雇請的外來人員必須持有關(guān)證件到管理處辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取臨時出入證，憑證出入；住戶應(yīng)教育自己雇請的人員遵守物業(yè)管理制度，并承擔因其違法的連帶責任。
3、凡在小區(qū)（大廈）留宿的人員，戶主應(yīng)負責向當?shù)鼐游瘯ㄅ沙鏊┺k理暫住人口登記手續(xù)。
4、所有物品的進出均應(yīng)接受保安人員的檢查；較重要物品的進出，必須持有管理處的出門條，保安方允許放行。
5、小區(qū)（大廈）內(nèi)嚴禁存放易燃易爆以及政府明令禁止擁有的物品。
6、密切配合物業(yè)管理處的治安管理工作，支持管理人員及保安人員執(zhí)行公務(wù)。
7、發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況要及時報告物業(yè)管理處或附近的值班保衛(wèi)人員。
為了保護小區(qū)（大廈）環(huán)境清潔和美觀，特制定本規(guī)定，請住戶和進入小區(qū)（大廈）的其他人員共同遵守。
1、嚴禁亂倒垃圾。各住戶的生活垃圾應(yīng)裝入垃圾袋并封口于規(guī)定的時間放置垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時清運。
2、自覺遵守公共衛(wèi)生秩序，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭，不隨地吐痰，不往室外拋物和倒水。
3、樓內(nèi)公共位置一律不準私自占用或堆放、吊掛雜物。
4、業(yè)主裝修垃圾必須裝裝放置在管理處指定的地點，嚴禁到處拋棄。
5、小區(qū)（大廈）內(nèi)任何公共場所均不得亂涂亂畫亂貼及亂樹標志、廣告牌等，違者負責清除和粉刷費用。如屬小孩所為，則由家長承擔。
6、避免在小區(qū)（大廈）內(nèi)大聲喧嘩。中午和晚上休息時間應(yīng)調(diào)低視聽電器的音量及停止喧鬧的娛樂活動，以免妨礙鄰居休息。
7、飼養(yǎng)害寵物必須遵守政府有關(guān)規(guī)定。攜帶寵物到戶外活動必須防止污染環(huán)境，排泄的糞便要及時清除。
違反以上規(guī)定者，物業(yè)管理處可予以批評教育、責令限期改正、賠償損失、罰款等。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十五
樹牢安全發(fā)展理念，強化底線思維和紅線意識，堅持問題導(dǎo)向、目標導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向，深化源頭治理、系統(tǒng)治理和綜合治理，通過風(fēng)險管控環(huán)節(jié)前移，在確保設(shè)施設(shè)備本質(zhì)安全的前提下，努力加強員工教育，減少人的不安全行為，降低事故風(fēng)險的發(fā)生幾率，根據(jù)《xx》和集團公司安全生產(chǎn)專題會議精神，為了加強消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障干部職工和財產(chǎn)安全，維護正常的工作、生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，結(jié)合我司實際，制定本方案。
堅持以人民為中心，牢固樹立安全發(fā)展理念，大力弘揚“生命至上、安全第一”的思想，堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針。
為確保我中心消防安全實施方案能夠順利、安全的實施，設(shè)立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組和滅火行動組、應(yīng)急疏散組、應(yīng)急救護組、安全保衛(wèi)組、綜合處置組。
（一）領(lǐng)導(dǎo)小組。
總指揮：xxx。
職責：總體負責運輸公司的安全應(yīng)急預(yù)案的實施和指揮。
現(xiàn)場指揮：xxx。
職責：在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下，負責現(xiàn)場指揮滅火、疏散等工作的具體實施，確保滅火、疏散行動能夠按照預(yù)案順利進行。
（二）應(yīng)急疏散組。
組長：xxx。
組員：xx。
職責：在組長xx的指揮下，分為3個小隊，組織、引導(dǎo)旅客進行疏散，對行動不便的旅客進行幫助。
（三）應(yīng)急救護組。
組長：xxx。
組員：xxx。
職責：旅客疏散完畢后進入車內(nèi)營救傷員，從車上攙扶至安全地帶，檢查事故車輛周圍附近尋找有無其他受傷人員，對傷者進行簡單救護、止血后由現(xiàn)場車輛送往醫(yī)院救治。
（四）安全保衛(wèi)組。
組長：xxx。
組員：xxxx。
職責：組織安保人員引導(dǎo)消防車及消防人員進入著火現(xiàn)場，負責滅火現(xiàn)場警戒，維護現(xiàn)場秩序。
（五）滅火行動組。
組長：xxx。
成員：xxx。
職責：組織義務(wù)消防員，對車輛進行滅火，先使用滅火器對燃燒的車輛進行滅火，由于車輛燃燒過大，滅火器滅火失敗，立即使用室外消火栓對燃燒車輛進行撲滅。
（六）綜合處置組。
組長：xxx。
組員：xxx。
職責：組織人員配合調(diào)查人員進行調(diào)查取證，及時對恐怖襲擊善后適宜進行處置（財產(chǎn)及人員傷亡進行統(tǒng)計）。
（一）報警應(yīng)急程序和措施。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)火情后應(yīng)立即查清起火地點、位置，并通知辦公室人員趕赴現(xiàn)場予以確認，確定后應(yīng)立即撥打“119”火警電話，講明起火地點，起火的部位及物資、火勢大小，被困人員情況。同時報告辦公室負責人，逐級報告直至總指揮。
2、發(fā)生火險后，樓內(nèi)工作人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，清點本樓層人員安全撤離，切斷與火災(zāi)相關(guān)的電源、火源，搬遷易爆物品等。
3、報警同時要通知應(yīng)急指揮部，便于及時采取措施和協(xié)調(diào)各小組的行動。
（二）指揮部應(yīng)急程序和措施。
1、指揮部人員接通知后到現(xiàn)場指揮指定的地點集合。
2、調(diào)集滅火行動組控制火點消滅火災(zāi)，防止火勢蔓延。
3、下達疏導(dǎo)樓內(nèi)工作人員指令，根據(jù)現(xiàn)場火情，利用手機或電話通知疏散引導(dǎo)組到現(xiàn)場開展工作。
4、下達各小組行動指令。
（三）滅火應(yīng)急程序和措施。
1、滅火區(qū)域現(xiàn)場的工作人員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。
2、滅火行動組成員接到報警后，應(yīng)立即趕赴著火現(xiàn)場。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的'指令，迅速檢查是否切斷起火現(xiàn)場電源、火源，檢查是否存放有易燃、易爆物品，啟用攜帶的或利用就近配置的滅火器、消防栓等滅火器材進行撲救（電器、微機起火應(yīng)用二氧化碳滅火器進行撲救）。
4、如火勢較大，暫時撲滅不了，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況及時采用冷卻、隔離等措施，防止火勢進一步蔓延，待消防隊趕到配合完成滅火任務(wù)。
5、采取隔離措施時，滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員應(yīng)按統(tǒng)一指揮將易燃物品及時搬到安全地點。
（四）疏散引導(dǎo)程序和措施。
1、疏散引導(dǎo)組接到報警后，立即趕赴著火現(xiàn)場組織疏散。
2、根據(jù)火情向需要疏散的人員發(fā)出通報。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的指令，疏通緊急疏散通道，先疏散現(xiàn)場員工，再疏散危險物品及其他物資。
（五）防護救護應(yīng)急程序和措施。
1、應(yīng)急救護組要對大樓實行警戒，保證消防車行進暢通無阻，防止無關(guān)人員進入現(xiàn)場，維護好現(xiàn)場秩序。
2、對受傷人員及時搶救。
3、對受傷嚴重的及時撥打“120”急救電話。
4、幫助撤出人員撤離事故現(xiàn)場并進行安置。
5、配合專職消防隊員及醫(yī)護人員搶救火場內(nèi)被困傷員及重要物資。
6、滅火結(jié)束后維護現(xiàn)場原始狀態(tài)，配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場調(diào)查工作。
（六）綜合處置應(yīng)急程序和措施。
1、綜合處置組要保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通，及時準確地將各種指令、情況及信息上傳下達。
2、隨時向指揮部轉(zhuǎn)達火場信息和傳達指揮部命令。
3、迅速調(diào)集運送滅火所需物資設(shè)備，為完成滅火、疏散救護任務(wù)提供必要的支持和保障，火區(qū)煙霧大時，應(yīng)向滅火搶險人員提供濕毛巾。
4、保證消防設(shè)施正常運行，及時排除消防設(shè)施故障。
5、滅火結(jié)束后，在指揮部的安排下做好善后處置工作。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)突發(fā)火災(zāi)，首先保持冷靜，認清火勢，并對初起火勢進行控制。
2、如果走廊或者房間外發(fā)生火災(zāi)，首先要小心觸摸房門金屬部件，一旦發(fā)熱不要打開房門，改走另外的安全出口，如果火勢較大難以逃生，可以返回房間，躲進隔熱較好的房間，關(guān)好門窗并用水浸濕棉織品堵塞門和其他通風(fēng)處，及時和外部聯(lián)系求救。
3、如果房間通道內(nèi)有煙霧，請用濕布或毛巾捂住口鼻，匍匐前進，切忌慌不擇路或跳樓逃生。
4、在搶險救火中，工作人員都要積極發(fā)揮主動作用，做好配合滅火和疏散等工作。
5、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達指定地點。
6、各小組人員要協(xié)同作戰(zhàn)，共同完成緊急情況下的各項任務(wù)。
（一）預(yù)案貫徹。
全體工作人員要認真學(xué)習(xí)本預(yù)案，熟悉各自的職責和任務(wù)。
（二）預(yù)案啟動。
在火災(zāi)發(fā)生時，安全辦公室應(yīng)立即組織滅火，全力將火災(zāi)消滅在初始階段。如火災(zāi)難以控制，立即啟動預(yù)案。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇一
檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力:檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)組織實施組織方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)組織實施組織方案向主管警官征詢意見。
2.消防演習(xí)實施通知。
在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進一步提示客戶有關(guān)消防演習(xí)事宜。
3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工。
命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；
掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火；
命令搶救組采取相應(yīng)措施；
掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施:協(xié)助消防機構(gòu)查明火因:處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
（2）滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任:配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達命令。
（3）現(xiàn)場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則:運送傷員到附近的醫(yī)院進行搶救:運輸火場急需的滅火用品。
（4）外圍秩序組負責維護好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；
指揮疏散客戶；
保證消防通道暢通:保護好貴重物品。
（5）綜合協(xié)調(diào)組負責等候引導(dǎo)協(xié)助消防車:保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
（6）現(xiàn)場滅火組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
（7）現(xiàn)場設(shè)備組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準備。
（8）機電、供水、通信組負責確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；
啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水:確保消防電話和消防廣播暢通:確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳。
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進行有關(guān)消防演習(xí)組織實施組織方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識。
5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準備。
準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；
準備通信設(shè)備；
選定火場并準備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；
準備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準備齊全。
6.消防演習(xí)準備工作落實情況檢查。
演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負責人對消防演習(xí)準備工作進行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設(shè)備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
（1）開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
（2）各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
（3）電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進入滅火狀態(tài)。
（4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。
（5）演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
8.消防演習(xí)總結(jié)。
消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習(xí)組織實施組織方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項:。
（1）消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
（2）消防演習(xí)火場應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
（3）消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
（4）消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇二
度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習(xí)的重要性和注意事項。
請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、在小區(qū)公告欄發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進入；
物業(yè)小區(qū)消防方案篇三
根據(jù)市消防安全委員會下發(fā)《關(guān)于加強今冬明春火災(zāi)防控工作的通知》（消安辦[20xx]12號）文件要求，為切實加強司法行政系統(tǒng)今冬明春火災(zāi)防控工作，預(yù)防和遏制火災(zāi)事故發(fā)生，確保今冬明春重大節(jié)日和全國“xxx”期間消防安全，特制定工作方案如下：
認真貫徹落實安委會的統(tǒng)一部署和市消安委關(guān)于消防安全工作部署，廣泛動員各方面力量，全面排查整治火災(zāi)隱患，廣泛深入開展消防宣傳培訓(xùn)，全力做好滅火救援準備，努力預(yù)防和減少較大亡人火災(zāi)，堅決遏制重特大尤其是群死群傷火災(zāi)，確保今冬明春，尤其是“”以及重要節(jié)日期間，全市司法行政系統(tǒng)不發(fā)生亡人和重特大火災(zāi)事故。
為確保司法行政系統(tǒng)今冬明春防火安全工作各項措施落到實處，我局成立今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由局黨組副書記、副局長任組長，相關(guān)科室負責人任組員，指導(dǎo)和督促全系統(tǒng)開展冬春季防火安全工作。局屬各單位要高度重視今冬明春火災(zāi)防控工作，單位負責人要親自安排，迅速動員部署此項工作。要建立健全各項安全防范制度，落實工作措施，強化責任，全面落實好今冬明春火災(zāi)防控工作。
20xx年11月底起至20xx年全國“xxx”結(jié)束。
（一）傳達部署，制定計劃，宣傳發(fā)動。局機關(guān)各科室、局屬各單位要認真按照本方案的工作要求，認真本單位消防工作突出問題，結(jié)合實際，有針對性地制定具體工作計劃，并召開專門會議對今冬明春防火工作進行全面部署動員。
（二）突出重點，加強檢查，落實措施。各單位要全面開展消防安全自查自糾工作，消除火災(zāi)隱患，確保消防安全。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對各下屬事業(yè)單位和行業(yè)監(jiān)管單位開展專項督查。突出抓好春節(jié)、元旦和“”期間的`消防安全檢查，確保萬無一失。
1.集中開展隱患整治行動。局機關(guān)各科室、局屬各單位要迅速開展消防安全大排查大整治專項行動，通過清查治理，消除各場所的火災(zāi)隱患。要針對本單位存在的突出問題，制定相應(yīng)防火措施。
2.做好重大節(jié)日、重要活動的消防安全保衛(wèi)工作。重點針對重大節(jié)日和“”期間易發(fā)生火災(zāi)事故的場所開展檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的各類火災(zāi)隱患，要抓住不放，嚴格進行整改。要嚴厲查處值班脫崗漏班、鎖閉安全出口等行為，嚴防群死群傷的惡性火災(zāi)事故發(fā)生。
3.開展火災(zāi)隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組對全系統(tǒng)的今冬明春防火工作開展情況進行隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。對工作不到位、措施不落實的單位,責令重新進行隱患整治。整治期間，將不定期督查各單位今冬明春防火工作開展情況，對于工作不力、消極懈怠甚至失職瀆職的，將嚴肅追究其責任。
度，切實增強消防安全工作的責任感、使命感和緊迫感，克服松懈麻痹思想，進一步增強意識、責任意識和憂患意識，強化工作措施，狠抓工作落實，確保今冬明火災(zāi)防控工作取得實效。
（二）研判形勢，及早部署。要結(jié)合本系統(tǒng)工作特點和隱患突出問題，將今冬明春防火工作落實到位。在每個場所設(shè)置公共消防器材配置點，配足配齊滅火器材，保證撲救初起火災(zāi)的需要。設(shè)置消防宣傳專欄，保證重大節(jié)日期間形勢穩(wěn)定。
（三）積極宣傳、加強培訓(xùn)。要充分利用各種媒體和渠道，開展形式多樣、內(nèi)容豐富的消防安全宣傳，積極營造良好的氛圍，使廣大司法行政工作人員和服務(wù)對象掌握必要的消防常識、逃生知識和初期火災(zāi)的撲救方法，進一步提高消防安全意識，提高司法行政系統(tǒng)防控火災(zāi)的綜合能力。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇四
六、演習(xí)過程：
（一）、情況假設(shè)：
著通道，風(fēng)管不但向上冒，情況萬分危急！（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：總指揮同志，演習(xí)準備。
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準備）。
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進行操作：
馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看。同時向當班班長報告：班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚?。并通知工程部：工程部收到請回答，請派人前去察看?BR> 6、15：06王志國巡邏隊員到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。監(jiān)控室值班員：保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。記錄報告內(nèi)容和時間。
11、當班班長接到通知后，15：07：40帶領(lǐng)2名滅火組人員帶防。
毒面具、消防斧迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場利用滅火器和消火栓水槍見機滅火。
12、15：07：50工程師通知監(jiān)控室值班人員切斷起火區(qū)域的電源。
（緊急電源除外）；
13、各單位員工聽到廣播后，應(yīng)立即處理辦公室內(nèi)有關(guān)保密文件、錢。
財，在本單位的防火責任人或樓層疏散員帶領(lǐng)下，沿消防通道向指定的安全地帶撤離，于15：15到達集合區(qū)馬上排隊等待清點人數(shù)。
16、15：15宿舍人員趕到現(xiàn)場待命；
（三）、火災(zāi)撲滅后。
表演；
3、攜滅火器滅火、滅液化氣、拋接水帶；
4、15：32義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：33現(xiàn)場總指揮（總助何楚平）就本次消防演習(xí)講話；
2、15：45中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇五
為進一步加強本轄區(qū)消防安全工作，消除安全隱患，確保各項工作的順利進行，按照“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責任重于泰山”的`工作要求，落實好消防安全的各項措施，按照上級部門關(guān)于開展“消防進社區(qū)”的創(chuàng)建工作的會議精神，結(jié)合我居委會的實際，建立健全社區(qū)消防安全防控體系，經(jīng)研究決定，特制定如下方案。
為確保消防安全工作順利開展，社區(qū)黨支部極為重視成立了消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長：
副組長：
成員：
（四）、負責社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)，確保完好有效；
（五）、建立健全消防安全制度，完善消防檔案，對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明；
（八）、社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，迅速報警，及時組織疏散周圍群眾，組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安派出所和消防部門保護火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
（九）、協(xié)助社區(qū)各單位做好消防安全工作并配合消防部門對各單位進行定期交流檢查。
社區(qū)居委會；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。
主要檢查內(nèi)容如下：
（一）消防設(shè)施、器材是否完好；
（二）消防通道及住宅樓通道是否暢通；
（三）消除火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)及時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處置。
檢查人員應(yīng)當填寫檢查記錄，記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時督促糾正；對較大的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇六
為有效提高轄區(qū)企業(yè)、經(jīng)營戶及居民的消防安全防范意識、提高應(yīng)對突發(fā)事件的處置能力，金山社區(qū)定于9月2日（今天）下午四點在金鷺花園金山建材城開展以“遵守安全生產(chǎn)法當好第一責任人”和“打好安全檢查百日大會戰(zhàn)堅決防范化解重大安全風(fēng)險”為主題的消防演練及宣傳活動。
演練項目主要涉及油盆滅火、油鍋著火處置、液化氣瓶著火處置、電動自行車自燃、消防栓出水等項目，請轄區(qū)廣大居民、商戶、企業(yè)踴躍參加。屆時會產(chǎn)生較大濃煙，請廣大居民朋友不要造成恐慌！
金山社區(qū)居民委員會。
2022年9月2日。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇七
檢驗消防設(shè)備、器材的使用性能，增強員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急事件的能力。
20xx年11月9日。
巴塞羅那小區(qū)。
樂凱物業(yè)全體員工。
檢驗消防設(shè)施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進行檢驗，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗秩序維護部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價秩序維護部的消防作戰(zhàn)能力。六、演習(xí)組織架構(gòu)：
總指揮：
副總指揮：王佳1、滅火組：
組長：
成員：
職責：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。
2、疏散引導(dǎo)組：
組長：
成員：
職責：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點疏散、同時核實疏散情況及疏散人員數(shù)量，對疏散出火場的人員進行安撫解釋工作。負責清點疏散各住戶人數(shù)，并及時將情況匯報總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）。
3、搶救組：
組長：雷正偉成員：
4、治安組：
組長：
成員：
職責：負責現(xiàn)場的各類治安管理工作，對小區(qū)各入口進行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進入現(xiàn)場，對阻礙消防車道的障礙物進行清理，并對疏散出火場的物資進行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。
5、設(shè)備組：組長：周邦元成員：
職責：負責電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機及泵房設(shè)備運行正常。
6、通訊后勤組：組長：
成員：
7、宣傳組：
組長：
成員：
職責：負責到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時做好照相工作。
1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進行報警，并點燃火堆。
2、確認：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認火警是否屬實，確認報警后，立即用對講機通知中控室和當值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應(yīng)根據(jù)火勢大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話及時通知各組負責人，各組負責人以最快的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點設(shè)于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負責人分工組織人員全面展開（模擬演習(xí)）。
5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯(lián)動設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。
6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進行消防栓使用的演練。
7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各組長清點人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進行清理。
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護措施（如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散）。
2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員（包括業(yè)主）進入火災(zāi)現(xiàn)場，被疏散出來的人員集中在一起，保護他們的安全及搶運出來的'物資，事件后要保護現(xiàn)場以便消防隊查明起火原因。
4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。
5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)組織實施組織方案，進一步完善消防應(yīng)急措施，從而達到滅火實戰(zhàn)能力的增強。
1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔架1副。
4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。
5、照像機一臺、對講機10部，現(xiàn)場使用。
1）思想上要高度重視，充分做好準備工作。
2）服從命令、聽從指揮、嚴格執(zhí)行各項消防規(guī)定。
3）演習(xí)人員必須正確對待，嚴肅認真，確保秩序、維護安全及真實性。
4）組織實施組織方案過程必須有組織、有計劃，分工明細。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇八
二、演習(xí)目的：
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規(guī)定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項目：
1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
2、樓內(nèi)人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案：
由 管理處舉辦，各部門參與，聯(lián)合陽光保安公司邀請公司領(lǐng)導(dǎo)、縣消防大隊專員蒞臨指導(dǎo)。
（一）人員管理：
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。
（二）車輛和電梯管理：
管理處保安隊負責控制車輛和的出入、行進和停放管理，東南電梯公司維保員 和管理處的維修員 負責控制消防和客戶電梯的投停處置。
五、演習(xí)前的宣傳和準備工作：
（一）成立演習(xí)指揮中心：
1、演指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：縣消防大隊專員、陽光保安公司龍志文
4、現(xiàn)場指揮員： （合力超市消防主管 輔助）
5、現(xiàn)場副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長名單及職責：（原則上不做改動，如有變動請及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)?。?BR> （四） 管理處客服中心 負責做好消防演習(xí)前的宣傳工作，
加強宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習(xí)的重要性和
注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、 懸掛宣傳橫幅；
（五）警戒組負責做好各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進入；
（六）在縣消防大隊專員和陽光保安公司專員的指導(dǎo)下，現(xiàn)場指揮員
負責安防隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火
技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
（七）人員疏散集中點的劃分：
（九）監(jiān)控室值班員：
（十）保潔員（）兩名飾演傷員；
（十一）后勤組負責相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過程：
（一）、情況假設(shè)： 2016年1月22日下午15：00分 左右，小區(qū) 5號棟13
層因候梯廳燃燒消火復(fù)燃或因電線短路點燃周圍可燃物引起
火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況非常危急！
（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準備完畢，
請指示?！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機
通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知)；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準備）
3、15：03現(xiàn)場指揮員下達指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
4、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)
急處理程序》進行操作： 馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看?！蓖瑫r向現(xiàn)場副指揮員報告：“楊隊長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖS修部：“ 收到請回答，請前去協(xié)助察看。(蒲師傅到現(xiàn)場確認屬火災(zāi)后通知電梯維保 啟動火災(zāi)應(yīng)急程序”
6、15：06巡邏隊員 到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員王斌：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內(nèi)容和時間。
10、15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援； 11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及通知維保毛師傅電梯迫降。
12、15：11維修部 檢查并反饋消防間水泵是否啟動，現(xiàn)場副指揮
派人到現(xiàn)場查看反饋電梯是否在首層，派警戒組一人到路口迎
接消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場。
14、15：18消-防-隊到達現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員。
（三）、火災(zāi)撲滅后
2、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消-防-隊員滅火表演；
3、義務(wù)消-防-隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)管理有限責任公司
2016年1月16日
一、消防演習(xí)方案實施程序
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，每年組織一至兩次消防演習(xí)，通過演習(xí)，檢驗所轄物業(yè)項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
1．消防演習(xí)方案申報批準
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。
2．消防演習(xí)實施通知
在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。
3．消防演習(xí)工作內(nèi)容分工
(1)滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達命令。
(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫(yī)院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負責維護好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調(diào)組負責等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
(6)現(xiàn)場滅火組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
(7)現(xiàn)場設(shè)備組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準備。
(8)機電、供水、通信組負責確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
4．消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。
5．消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準備
在消防演習(xí)前一周時間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進入準備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機電設(shè)備的運行狀況；準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準備通信設(shè)備；選定“火場”并準備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準備齊全。
6．消防演習(xí)準備工作落實情況檢查
演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負責人對消防演習(xí)準備工作進行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設(shè)備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
7．消防演習(xí)實施
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進入滅火狀態(tài)。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。
(5)演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
8．消防演結(jié)
消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習(xí)方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：
(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
(3)消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
(4)消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的'安全保護工作。
消防應(yīng)急演練預(yù)案
一、目的
通過演習(xí)，讓全體辦公人員了解消防預(yù)案，學(xué)習(xí)消防常識，掌握撲救初起火災(zāi)的方法，做到會報警、會逃生、會自救，從而提高消防安全意識，檢驗保安隊伍應(yīng)急處理能力及檢查消防設(shè)施設(shè)備的使用功能，防患于未然。遇到類似突發(fā)事件時，能夠快速反應(yīng)，從而降低公司的財產(chǎn)損失以及更好保護自已的生命安全。
二、演習(xí)時間、地點
1.時間2016年5月13日 2.地點：***************
三、參加人員
******總部大樓業(yè)主、客戶、物業(yè)管理服務(wù)人員。 ******管理處參加演習(xí)人員： 總指揮：張某 副總指揮：錢某 救援人員分組：
消防應(yīng)急演練預(yù)案
四、演習(xí)安排：（演習(xí)期間b座二層南側(cè)走道）
同時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，通知隊長組織隊員進行撲滅火災(zāi)、疏散人群、救護傷員和重要物資、安全警備保衛(wèi)工作。屆時全體人員停止辦公進行疏散，電梯迫降停止使用，大廈市電供電暫停啟動發(fā)電機供應(yīng)應(yīng)急照明。
演習(xí)廣播
（廣播時重復(fù)讀兩次）
演習(xí)前五分鐘
各部門人員：今天下午2點整******管理處將在b座二層南側(cè)走道附近進行消防演習(xí)，屆時，請大家不要驚慌，繼續(xù)安心工作。（如有問題請聯(lián)系******）
演習(xí)后：各部門人員演習(xí)已結(jié)束，請大家繼續(xù)安心工作。（如有問題請聯(lián)系******）
五、演習(xí)實施程序
1、救援人員集合，總指揮發(fā)布指令。
2、演習(xí)開始。
14：00 二樓南側(cè)走道觸發(fā)煙感報警（李某）
2、監(jiān)控中心煙感系統(tǒng)顯示三樓報警；通知巡邏員到現(xiàn)場確認并反饋信息。 監(jiān)控中心：巡邏崗，我是監(jiān)控中心，二樓南側(cè)會議室發(fā)生火情，請速趕去查看處理。
巡邏崗：明白！
3、監(jiān)控中心值班員按照消防演習(xí)方案實施模擬報警“119” 同時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，并用消防廣播通知各樓層?，F(xiàn)場總指揮發(fā)布指令，各組人員按規(guī)定的時間5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場并實施搶救滅火。二樓人員按辦公室位置經(jīng)南側(cè)、中間消防通道順序進行有序疏散。
14：02
監(jiān)控中心（李某）：****** 收到，請講！
****** ：收到，請講！
監(jiān)控中心（李某）：二樓南側(cè)走道線路短路著火，巡邏崗已到現(xiàn)場處理，請求支援！
******：繼續(xù)監(jiān)控，及時報告。
******：是！！
******：張立亮迅速通知所有義務(wù)消-防-隊員到中控室門口集合！ 張立亮：明白！
各小組自行清點人數(shù)，按照順序依次向主任匯報（報告******，設(shè)備組參加消防應(yīng)急演習(xí)應(yīng)到5人實到5人，集合完畢請您指示？）
14：03
客服中心（秦某）：撥打110——空港經(jīng)濟區(qū)中心大道與東三道交接路口******總部大樓b座三層南側(cè)因線路短路著火，火勢較大，樓內(nèi)有大量辦公電腦設(shè)備和辦公家私，聯(lián)系電話******，我們派人在中大道、東三道路口等候消防車。 監(jiān)控中心（李某）：消防廣播——各位員工，大樓三樓北走道發(fā)生火災(zāi)，請各位不要慌亂，走南消防通道到一樓戶外，電梯已停止使用，大家請走樓梯，請走樓梯。
14：10
設(shè)備組（王某：報告******，已投入應(yīng)急照明，切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，啟動消防加壓泵，請指示！
******：原地待命！確保設(shè)備正常運作！
設(shè)備組（王某）：是！
14：11
疏散組（秦某）：報告******，疏散組已就位，已開始疏散，請指示！
******：將所有人員疏散至安全地帶！疏散時注意安撫、引導(dǎo)人員順利疏散！ 疏散組（秦某）：是！
（1）王麗大樓2樓負責所有被疏散人員分批有序疏散，禁止任何被疏散人員重
返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進至樓上
（4） 唐麗偉在大樓2樓負責提示被疏散人員有序靠右撫墻下行、防止踩踏事件的發(fā)生；（不要驚慌，禁止推擠，請大家按照我們指引方向有序行進）
（5）秦某在大樓2樓負責所有被疏散人員分批有序疏散，禁止任何被疏散人員重返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進至樓上，及時向總指揮匯報疏散情況；（報告經(jīng)理，人員已經(jīng)全部疏散到安全場地）
14：12
搶救組（程某）：報告******，搶救組到達現(xiàn)場，請指示！
******：先救人后救物，注意自身安全！
搶救組（錢某）：是。
14：13
滅火組（趙某）：報告******，滅火組已就位，開始滅火！請指示！ ******：全力撲救！力爭將火勢撲滅，注意自身安全?。?BR> 滅火組（趙某）：是
14：14
警戒組（寧某）：報告******，外圍秩序一切正常。
******：繼續(xù)警戒！加強控制辦公人員重返火場。
警戒組（寧某）：是
14：15
滅火組（趙某）：報告******，水帶不夠，請求支援！
******：明白
******：物資供應(yīng)組，迅速送兩盤水帶到滅火現(xiàn)場。
物資供應(yīng)組（宋某）：是 。
14：17
滅火組（趙某）：報告******，火災(zāi)已得到控制，現(xiàn)已警戒，請指示?。?******：原地留守觀察，確保控制火勢復(fù)燃！
滅火組（趙某）：是 。
14：18
搶救組（錢某）：報告******，重要物資已搶救至安全地帶，請指示！ ******：搶救組到集合地點待命！
搶救組（程某）:是
14:19
疏散組（秦某）：報告******，人員已經(jīng)全部疏散到安全場地
******：明白，帶領(lǐng)小組人員在集合場地待命，
疏散組（秦某）：是
14：20設(shè)備組（王某）：停止警鈴嗚響，
4、演習(xí)結(jié)束，人員集節(jié)，總指揮講評。
14：21
******：演習(xí)人員全部撤回，集合地點集合！
設(shè)備組（王某）：報告******,設(shè)備組出動4人，全部安全返回！ 滅火組（趙某）：報告******,滅火組出動4人，全部安全返回！ 搶救組（錢某）：報告******，搶救組出動4人，全部安全返回！ 疏散組（秦某）：報告******,疏散組出動5人，全部安全返回！ 警戒組（寧某）：報告******, 警戒組出動4人，全部安全返回！
******：報告總指揮（張某），火情已得到控制，火災(zāi)現(xiàn)場清理完畢，演習(xí)人員全部返回，請您指示??！
總指揮（張某）：請稍息——講評——演習(xí)結(jié)束！
滅火器、消火栓現(xiàn)場操作
一、由******負責人講解滅火器、消火栓的使用及注意事項；
二、由******負責人現(xiàn)場展示使用滅火器、消火栓；
三、公司員工輪流操作滅火器實地滅火。
為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
a、時間、地點、參加人員：
1]演習(xí)時間：2012-9-25 上午9:00
2]演習(xí)地點：
3]參加人員：
b、組織機構(gòu)：
總 指 揮：
副總指揮：
設(shè)備消防指揮：
疏散組織指揮：楊兢
c、演習(xí)前的準備工作：
1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準備好對講機。
2]公秩部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。 3]客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽到應(yīng)急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門接到消防演習(xí)方案時，請速將參加人員名單送到公秩部，并利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀律要求：
參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。
e、演習(xí)程序
1] 報警
公秩部派人帶煙具、對講機進入指定房間做好報警準備。
開始計時，公秩部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統(tǒng)。 2] 確認
消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班公秩領(lǐng)班、工程調(diào)度/當班領(lǐng)班、客戶部主管/當班領(lǐng)班報告火警位置。
公秩領(lǐng)班、工程主管/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
3] 報告
現(xiàn)場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總指揮、公秩部主管、工程部主管及各部門主管。
總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 公秩部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。
公秩部組織義務(wù)消-防-隊使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引客人到安全地點集合。
財務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
公秩部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
5] 具體內(nèi)容
義務(wù)消-防-隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災(zāi)現(xiàn)場進行撲救。（只做動作，不噴藥劑） 客戶服務(wù)部提前到達現(xiàn)場，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消-防-隊負責對現(xiàn)場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。 各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負責撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設(shè)備恢復(fù)原狀"。
7] 實際操作
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由公秩部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消-防-隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8] 講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9] 參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習(xí)（由各部門經(jīng)理負責本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10]總結(jié)報告
公秩部對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇九
二、活動內(nèi)容。
（一）組織開展消防宣傳教育活動。一是要制定消防宣傳月活動方案。二是要組織開展一次火場逃生演練。開展一次火場逃生演練，切實提升人員消防安全意識。宣傳月期間，官方微信公眾號要編發(fā)不少于一期消防宣傳月相關(guān)活動的信息。三是要營造濃厚宣傳氛圍。街道各單位要在顯著位置懸掛與“落實消防責任防范安全風(fēng)險”主題相關(guān)的消防宣傳標語，張貼消防宣傳掛圖，播放消防公益廣告，張貼橫幅與掛圖總計不少于10張。要督促所屬行業(yè)系統(tǒng)單位開展消防宣傳教育，切實營造濃厚宣傳氛圍。
（二）開展各類主題宣傳活動，提升群眾消防參與度。宣傳月期間，全縣將開展一系列富有特色的消防宣傳活動。街道要按照縣消安委辦要求，落實責任、細化任務(wù)，確保各項活動落地見效。一是開展“一次網(wǎng)絡(luò)有獎?wù)骷被顒?。積極參與“我與‘火焰藍’”網(wǎng)絡(luò)征集活動，鼓勵動員全街道網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)身邊的消防元素、參與各類消防活動、講述自身經(jīng)歷的消防故事，有獎?wù)骷嚓P(guān)圖片、視頻、文字、文創(chuàng)產(chǎn)品，廣泛進行推廣傳播。二是開展“百場消防嘉年華”活動。宣傳月期間，街道要分別在當?shù)卮笮蜕虡I(yè)綜合體、廣場等人員聚集場所開展親子體驗游園活動，配套設(shè)置豐富多彩的主題游園體驗項目，免費發(fā)放宣傳資料和宣傳小獎品。三是開展“萬人入戶送平安”活動。協(xié)助縣消安委辦將協(xié)調(diào)外賣企業(yè)、燃氣公司分別組織萬名外賣小哥和燃氣抄表員開展以進家庭、進社區(qū)、進農(nóng)村為主的消防宣傳月活動，入戶提醒冬季消防安全注意事項，持續(xù)深化消防安全“敲門”行動。四是開展“全民平臺學(xué)消防”活動。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要繼續(xù)利用全民消防安全學(xué)習(xí)云平臺，廣泛發(fā)動注冊，組織社會各界群眾進行學(xué)習(xí)、參與答題。持續(xù)加大各類消防科普場館的開放力度，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心（站）等場所設(shè)置不少于2個專項消防宣傳點，努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
（三）挖掘消防宣傳主題精品，提升消防知識傳播力度。要持續(xù)鞏固原有消防宣傳品牌內(nèi)容，制作系列消防安全公益廣告，提高群眾消防安全意識。一是宗教人士說消防大延伸。協(xié)助縣消安委辦繼續(xù)聯(lián)合縣委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）在全縣開展“宗教人士說消防”活動，總結(jié)“僧人說消防”經(jīng)驗，將范圍擴大到五教知名人士，用宗教語言傳遞消防安全理念和常識。縣委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）要結(jié)合宗教活動場所消防安全專項整治三年行動要求，對宗教場所從業(yè)人員進行全員消防安全教育培訓(xùn)和疏散演練。通過宗教人士慈悲向善的形象普及防微杜漸、同舟共濟等消防理念，向廣大信眾講解消防安全知識。二是消防文創(chuàng)作品大創(chuàng)作。宣傳月期間，協(xié)助縣消安委辦、縣消防救援大隊將攜手社會專業(yè)團隊聯(lián)合策劃推出一大批主題消防宣傳作品，以圖文、海報、短視頻、公益廣告、微電影、動漫短片等多種形式普及消防常識，展示新時期消防救援隊伍形象。在文學(xué)類（詩歌、散文、小說等）、視頻類（微電影、公益廣告等）、工藝實物類（卡通、人偶、實物宣傳品等）、藝術(shù)作品類（書畫、相聲、歌舞、小品、舞臺劇等）四類中，策劃推出不少于2類的主題宣傳作品。三是消防交通專線大起航。宣傳月期間將協(xié)助推出1輛消防主題宣傳公交車，車內(nèi)利用車載視頻播放消防公益廣告，開展為期一個月的流動宣傳。推出消防宣傳公交專線、公交站消防主題長廊，用知識性、時尚性、趣味性的設(shè)計吸引乘客學(xué)習(xí)消防知識。
（四）深化宣傳“五進”工作，固化常態(tài)化體驗式教育。消防宣傳教育進企業(yè)、進農(nóng)村、進社區(qū)、進學(xué)校、進家庭工作是提高全民消防安全素質(zhì)和社會整體消防安全水平的長效機制和有效舉措。一是抓好社會化消防宣傳。協(xié)助縣消安委辦將視情召開全縣消防宣傳“五進”工作推進會，推廣好的經(jīng)驗做法。街道要按照消防安全專項整治三年行動總體部署，在消防宣傳“五進”工作方面大膽創(chuàng)新、推陳出新，落實消防安全主體責任，指導(dǎo)轄區(qū)社會單位開展消防安全“三提示”“一懂三會”培訓(xùn)和全員疏散逃生演練。二是緊盯基礎(chǔ)性重點宣傳。協(xié)助縣教育局要結(jié)合消防安全宣傳教育“進學(xué)?！惫ぷ?，常態(tài)化抓好全縣中小學(xué)生消防安全宣傳教育月的各項活動，廣泛普及消防安全常識，使學(xué)校師生和教職員工懂逃生、能自救。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣消安委各成員單位要結(jié)合《安全生產(chǎn)法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》宣貫，廣泛組織各行業(yè)、各系統(tǒng)、各單位群眾觀看典型火災(zāi)案例，做到以案說法、以案明責、以案警示。三是固化體驗式科普宣傳。街道要在嚴格執(zhí)行防疫要求的前提下，充分發(fā)揮消防科普教育基地、消防隊（站）、宣傳車等宣傳資源、陣地的作用，落實常態(tài)化宣傳教育，每周消防站開放不少于2次，每輛消防宣傳車每周開展流動消防宣傳不少于4場次。
（五）拓展傳統(tǒng)媒介和新媒體覆蓋面，濃厚消防宣傳氛圍。一是傳統(tǒng)媒體宣傳要持續(xù)發(fā)力。宣傳月期間，發(fā)動村居民積極觀察學(xué)習(xí)在報紙、電臺、電視臺推出專欄、專版，播放消防公益廣告或安全提示。二是新興媒體宣傳要縱深發(fā)展。宣傳月期間，街道官方微信、微博發(fā)布要至少編發(fā)一期消防宣傳月系列活動。三是戶外屏媒宣傳要密集覆蓋。街道要利用宣傳櫥窗、戶外視頻、樓宇電視、車載視頻等媒介，廣泛播報宣傳主題和消防公益廣告、火災(zāi)案例警示教育片。積極協(xié)調(diào)在全縣高速公路出入口、高速沿線顯示屏播放消防安全字幕，提醒過往司機和乘客時刻注意消防安全。街道要在不少于2處鬧市區(qū)、商業(yè)密集區(qū)或標志性建筑戶外大屏進行滾動播放消防宣傳標語、公益公告，在街面銀行網(wǎng)點、通訊機構(gòu)網(wǎng)點等戶內(nèi)外屏媒每天滾動播放消防公益廣告、視頻短片不少于20處，努力營造濃厚氛圍。
三、工作要求。
（一）強化領(lǐng)導(dǎo)，緊扣主題。街道緊緊圍繞宣傳月活動主題，緊密結(jié)合實際，制定周密方案，明確具體分工，部署好轄區(qū)內(nèi)的任務(wù)清單，將宣傳月活動與中心工作有機結(jié)合，推動社會各行業(yè)、部門、單位落實消防宣傳主體責任，嚴格落實法律法規(guī)規(guī)定的職責、監(jiān)管方式等要求，確保組織發(fā)動廣泛有力，各項活動開展到位。
（二）創(chuàng)新形式，注重落實。街道要根據(jù)當?shù)靥厣耖g民眾的風(fēng)俗生活文化，結(jié)合冬季火災(zāi)防范要點，創(chuàng)新多種宣傳形式、載體、內(nèi)容；制定具體實施方案，明確工作目標、主要任務(wù)和保障措施，切實抓好組織實施，廣泛發(fā)動基層宣傳力量開展面對面教育培訓(xùn)，不斷擴大消防宣傳月影響力，努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
（三）收集素材，集中報道。街道要切實加強宣傳月活動期間圖文影像資料、工作動態(tài)信息、重要新聞線索的收集、整理和報送工作。街道“119”消防宣傳月活動方案于11月5日前，總結(jié)及行業(yè)主管部門消防宣傳活動情況統(tǒng)計表（附件4）和“119”消防宣傳月活動情況匯總表（附件5）于11月26日前報縣消安委辦，相關(guān)作品與活動總結(jié)一并上報。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十
1、確保了小區(qū)過去的一年無安全治理事故。
保安部在過去的`一年繼續(xù)腳踏實地抓好小區(qū)日常安全治理工作的落實，加強小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督治理，做好經(jīng)常性的安全大檢查，，全國確保了過去的一年無偷、盜、消防等安全治理事故，保障了小區(qū)正常的工作和生活秩序。
2、季節(jié)性和階段性工作得到有效落實。
針對每階段的情況，保安部對季節(jié)性和階段性工作提前做好充分預(yù)備，對元旦、春節(jié)、清明、五一、及雨季期間出具具體治理方案和計劃，嚴抓具體工作的落實，使各季節(jié)和階段性工作得到安全有序的開展。
3、積極跟進車輛收費的前期預(yù)備工作。
保安部在過去的一年與各相關(guān)部門配合積極跟進停車場收費前期預(yù)備工作，出臺停車場治理制度，制定停車收費治理方案，跟進小區(qū)交通道路經(jīng)營許可證和收費行政批復(fù)工作，現(xiàn)已基本完成。
4、保安治理工作順利開展。
根據(jù)公司發(fā)展需要，我部在3月13日開始安排保安人員進駐，負責所屬區(qū)域的保安治理工作，并根據(jù)現(xiàn)場情況增減崗位，現(xiàn)已由剛開始進駐時的4人增加到12人，確保了現(xiàn)場保安治理工作的順利開展。
5、在做好本職工作的同時，努力發(fā)揮“治理員”職能。
保安部在做好日常安全治理工作的同時，不定期地對小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進行全面巡檢，對各類存在問題進行記錄匯總，清潔綠化公共設(shè)備設(shè)施，報各部門進行整改，并跟進整改情況。
同時保安部積極配合各相關(guān)部門的工作，從物品搬運、送水送煤氣到配合各部門的巡檢、監(jiān)督及臨時工作等，在保證本職工作的同時凡保安部力所能及的都主動、全力予以配合。保安部實際上已基本擔任了一個“治理員”的職責，在安全治理工作外配合各部門所產(chǎn)生的工作量已占保安整體工作量相當大的一個比例。
6、治理制度的調(diào)整和修改完善。
為適應(yīng)治理情況的變化和形勢的發(fā)展，保安部對現(xiàn)有的治理制度和操作流程進行了大量的調(diào)整，以使制度和操作流程應(yīng)具有實操性，為保障工作順利有序開展奠定了基礎(chǔ)。
7、內(nèi)部治理方面的進步。
（1）保安部在4月份將8小時工作制調(diào)整為12小時工作制，有效緩解了招聘壓力和降低人事費用支出，解決了xx年新的一年至xx年3月份長期影響保安部治理的嚴重缺編、缺崗、積休多問題，單個崗位每月可節(jié)約費用650元左右，實行12小時工作制的4至6月份可為公司節(jié)約人事開支超過5萬元。
同時我部針對12小時工作制與8小時工作制的差異，對部分治理制度進行了適度調(diào)整，以確保在工作質(zhì)量與標準不下降的前提下實現(xiàn)人事費用支出的縮減和促進隊伍穩(wěn)定。
（2）隊伍穩(wěn)定性增強，保安人員流動率穩(wěn)步下降。xx年過去的一年，保安部把隊伍的穩(wěn)定列為重點工作來抓，積極加強與員工的溝通及引導(dǎo)工作，轉(zhuǎn)變員工的心態(tài)和思想，同時提高治理人員的治理技巧，使人員流動率穩(wěn)步下降，與去年過去的一年人員流動率相對比降低了近6個百分點。
（3）過去的一年，保安部調(diào)整培訓(xùn)思路，培訓(xùn)的重點側(cè)重放在隊伍的整體形象、禮節(jié)、服務(wù)意識，以及工作主動性、原則性與靈活性的應(yīng)用上，促進員工在處理崗位問題時能逐步達到“理”與“禮”相結(jié)合，“原則性”與“靈活性”相結(jié)合，取得了一定的成效。
1、元月事件，它反映出保安部在以往治理中存在的誤區(qū)、法律意識的淡薄及處理問題時原則性與靈活性結(jié)合的嚴重不足，導(dǎo)致工作由主動變?yōu)楸粍訝顟B(tài)，給公司造成了極大的損失和影響，這對保安部是一個慘痛而深刻的教訓(xùn)，在事件后，雖經(jīng)過一系列強制性的意識灌輸和實操培訓(xùn)，在整體上有所好轉(zhuǎn)，但部分員工在實操能力上仍比較欠缺。
2、作為安防治理部門，在確保首要職責“安全保衛(wèi)”得到有效落實，保障小區(qū)的整體安全秩序的前提下，隊伍的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度，以及處理問題的主動性、原則性與靈活性是決定一支隊伍整體形象與口碑的要害所在，保安部在過去的一年隊伍全面穩(wěn)定后的5月和6月份在這些方面做了大量的工作，雖有一定的進步，但離目標與要求仍相差甚遠，員工在實際操作中不是很順暢，基礎(chǔ)不扎實，營造的氛圍仍不牢固，而做好培訓(xùn)與績效考評是解決這些問題的要害所在，這對于保安部來講是一個長期的工作。
3、智能化系統(tǒng)的實際應(yīng)用效果。
一期的智能化系統(tǒng)仍處于完全癱瘓狀態(tài)，二期的智能化系統(tǒng)非凡是可視對講門禁系統(tǒng)未能如實得到使用，小區(qū)仍處于依靠人防治理狀態(tài)，這是下一步保安部需協(xié)同工程、客服共同跟進解決的問題。
4、地下停車場工程問題仍未得切實得到解決。
二期各地下停車場前期所存在的滲水、漏水、排水問題仍較嚴重，雖經(jīng)多次維修整改，但仍未得到切實的解決。
1、將安全治理工作列為第一重點，了解小區(qū)和周邊安全動態(tài)，抓好日常安全治理工作的落實、檢查、監(jiān)督工作，確保小區(qū)的安全與秩序。
2、與員工建立良好的溝通渠道，提高治理能力，加強與員工的溝通，把握員工動態(tài)，及時采取措施，以促進保安隊伍的進一步穩(wěn)定。
3、積極配合公司行政治理工作，實行績效治理制度，使獎懲得到有效落實，以此提高員工的工作積極性與競爭力。
4、加強對員工的培訓(xùn)力度，的計劃地開展培訓(xùn)工作，以解決員工的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度及處理崗位問題的主動性和靈活性為主，從而提高部門的整體素質(zhì)，使保安部在整體上有所突破。
5、全力配合公司發(fā)展需要，加強保安治理工作，確?，F(xiàn)場保安治理工作有序開展，對外將積極樹立保安形象、服務(wù)與治理窗口。
6、實行小區(qū)出入車輛收費，逐步完善小區(qū)停車場及車輛治理。
7、加強小區(qū)消防安全治理工作，確保小區(qū)消防安全。
8、跟進各項智能化系統(tǒng)的維修整改和使用治理工作，“人防”與“技防”相結(jié)合，確保小區(qū)處于安全有序狀態(tài)。
9、發(fā)揮部門人員及工作特性優(yōu)勢，對小區(qū)實行全方位監(jiān)管，在做好本職工作的同時，積極配合各部門的工作，使保安崗位作為“治理員”的職能盡量得到發(fā)揮與突破。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十一
為提高社區(qū)社區(qū)消防應(yīng)急分隊隊員在緊急情況下的應(yīng)變能力，自我防護能力，使每個隊員都懂消防知識，遇到火警、火災(zāi)時知道怎樣報警，怎樣撲救，怎樣疏散人員，怎樣搶救傷員物資，社區(qū)社區(qū)計劃進行消防演習(xí)，實施方案如下：
一、人員安排
（1）指 揮：王 濤
副 指 揮：雒東陽 張久賓
（2）隊 員：（消防應(yīng)急分隊隊員見附表）
（3）參加人員：辦事處領(lǐng)導(dǎo)，附近居民。
（4）演練顧問：張久賓
二、演習(xí)項目：
（1） 應(yīng)急疏散
（2） 火災(zāi)撲救
三、疏散集中地：空曠場地
四、前期準備：
（1）消防知識及逃生小常識宣傳。（發(fā)放宣傳折頁）
（2）消防員對居民進行消防知識培訓(xùn)。
（3）消防員對轄區(qū)消防設(shè)施進行檢查。
五、各組緊急疏散具體行動安排：
1、指揮小組成員接到火警通知后，立即上報火災(zāi)火情。
2、通過事故廣播發(fā)出緊急疏散通知：
根據(jù)演習(xí)場地分為三個防火區(qū)域情況，首先進行水平疏散，把物資和人員轉(zhuǎn)移到其它安全的防火區(qū)域。廣播內(nèi)容：“請注意，該區(qū)域發(fā)生緊急情況，請遵從工作人員的指揮，疏散到安全區(qū)域”。
3．通過電話、對講機隨時了解火災(zāi)現(xiàn)場及各區(qū)域人員疏散情況、檢查報警系統(tǒng)、消防加壓水泵和送排風(fēng)系統(tǒng)的運行情況。
4．指揮有關(guān)隊員和人員采取相應(yīng)的行動。
5．確認全部人員疏散完畢后發(fā)出演習(xí)結(jié)束通知。
7．請領(lǐng)導(dǎo)到疏散集合地點進行演結(jié)。
六、火災(zāi)撲救具體安排：
1、由單位出發(fā)到達消防演習(xí)地點植保站院內(nèi)。
2、根據(jù)地形清理現(xiàn)場，準備好引火物。
3、發(fā)放工作服、消防器材
4、聽安全員的講解
5、開始演習(xí)
（1）滅油火
第一組：拉燃煙霧彈，使場冒出濃煙，地面煙霧生氣，緊急疏散人群。
銷子撥掉，將噴頭對準火的根部，按下開關(guān)進行滅火。 (2)滅柴火
第三組：點燃柴火； 5kg滅火器滅火
使用5kg干粉滅火器先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準火的根部，按下開關(guān)進行滅火。 6、結(jié)束演習(xí)（宣布） 7、清理現(xiàn)場。
社區(qū)社區(qū)
消防應(yīng)急演練方案
北京海淀某生活區(qū)消防應(yīng)急演練方案
一、一、演練目的：
二、為了提高項目部員工的火災(zāi)防范意識，普及火災(zāi)常識，掌握火災(zāi)逃生自救知識和技能，有效預(yù)防各類火災(zāi)事故，項目部本著以直觀、規(guī)范的火災(zāi)演練觀摩，使職工掌握簡單的火災(zāi)預(yù)防和逃生自救常識。以此加強消防安全四個能力（檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力和消防宣傳教育培訓(xùn)能力）的建設(shè)。
三、二、危險性分析
四、冬季風(fēng)高物燥，是火災(zāi)隱患的高發(fā)期。進入冬季以來，生活區(qū)用電、用火日趨增加，有發(fā)火災(zāi)的各種可能因素逐漸增加。
五、三、參觀人員
六、駐地辦、總監(jiān)辦相關(guān)人員、項目總工、副總工、現(xiàn)場專職安全員及全體員工。
七、四、應(yīng)急演練組織體系和職責劃分
八、（1）消防演練指揮中心
九、總指揮：譚志勇
十、職 責：負責根據(jù)事故的性質(zhì)、程度決定是否啟動應(yīng)急救援程序和啟動級別。負責應(yīng)急演練期間總體工作的安排。
十一、分項指揮：高武
十二、職 責：與總指揮一起負責應(yīng)急演練期間總體工作的安排或受總指揮委托行使總指揮職責。
十三、技術(shù)負責人：陳吉
十四、職 責：具體負責應(yīng)急現(xiàn)場結(jié)構(gòu)物評估以及應(yīng)急措施技術(shù)性決策和協(xié)助滅火指揮工作。
十五、信息聯(lián)絡(luò)負責人：劉迎文
十八、職 責：應(yīng)急預(yù)案期間對各項應(yīng)急工作所需人員、物資進行協(xié)調(diào)處理。
十九、安全負責人：譚志勇
二十、職責：對應(yīng)急預(yù)案演練期間各項滅火方案的安全性進行分析、評估。保證各項應(yīng)急工作的安全、有序進行。
二十一、（2）專業(yè)應(yīng)急小組負責人及其職責
二十二、a）義務(wù)消-防-隊：a、隊長：沈偉民 b、隊長：劉盼 二十三、設(shè)兩個義務(wù)消-防-隊：a隊主要實施滅火行動 b隊主要組織人員疏散撤離。
二十四、b)人員分配：
二十五、a隊：董濤、徐肖云、李揚、王展、張煊、程靖國、郝黨科
二十六、b隊：惠樂、何睦、沈盼、張生軍、張帥、張得勝
二十七、拍照：朱軍平
二十八、五、需要準備的物資
二十九、1、滅火器6個、鐵質(zhì)垃圾桶一個
三十、2、木材10kg、柴油5kg
三十一、3、口罩10個、手套10雙
三十四、2011年1月30日15：30
三十五、七、消防演練地點：
三十六、北京海淀項目部內(nèi)生活區(qū)虛設(shè)一個著火點
三十七、八、應(yīng)急演練實施步驟
三十八、1）2011年1月30日8:30～9:30召開一次現(xiàn)場消防演練專項會議，進行應(yīng)急演練工作的指示和傳達。
三十九、2）1月30日上午10點消防物資準備組檢查倉庫消防器材和物資，并上報消防演練指揮中心。
四十、3）消防知識現(xiàn)場講解滅火器使用方法
四十一、演練步驟：
動應(yīng)急救援指令，讓通訊組長通知所有參加義務(wù)消-防-隊員在火警附近集合進行應(yīng)急處理。
四十三、 2、預(yù)警信號發(fā)布后領(lǐng)導(dǎo)小組成員、各專業(yè)組人員、義務(wù)消-防-隊在五分鐘內(nèi)趕到赴現(xiàn)場組織搶險救援工作，并向總指揮報告人員到位情況，由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)總指揮統(tǒng)一指揮。
四十四、3、總指揮視現(xiàn)場火勢情況確定應(yīng)急等級，當時火勢較小，確定帶領(lǐng)義務(wù)消-防-隊自行撲滅火災(zāi)，組織人員撲滅。
四十五、4、突來大風(fēng)，火勢變大，總指揮立即安排義務(wù)消防b隊組織人員撤離，自行撲滅火災(zāi)較困難，立即安排通訊組長陳祖斌撥打119報警電話（告訴消防部門起火的詳細地址、火勢情況）并盡最大的努力實施火災(zāi)自救。
四十六、5、安排人員在119車輛必經(jīng)路口等待，以最快的速度引導(dǎo)119火災(zāi)救援人員到達準確目的地。
四十七、6、總指揮對演練進行點評，請項目辦、總監(jiān)辦觀摩的領(lǐng)導(dǎo)講話，最后由總指揮宣布演練結(jié)束。
四十八、7、演習(xí)結(jié)束后，整理現(xiàn)場，安質(zhì)部根據(jù)演練情況寫出演練總結(jié)，根據(jù)實際情況對預(yù)案進行優(yōu)化、補充完善。
物業(yè)公司消防演習(xí)計劃和方案
一、演習(xí)時間： 年 月 日下午 分
二、演習(xí)目的'：
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規(guī)定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項目：
1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
2、樓內(nèi)人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案：
由 管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
（一）人員管理：
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人
員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。
（二）車輛管理：
1、控制車輛的進入。
五、演習(xí)前的宣傳和準備工作：
（一）成立演習(xí)指揮中心：
1、演指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
4、現(xiàn)場指揮員：
5、現(xiàn)場副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長名單及職責：
（四） 小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強宣傳力
度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習(xí)的重要性和注意事項。
請他們積極參與、配合和支持本次活動。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、 懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進入；
（六）安保隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，
并設(shè)置警戒線；
（七）人員疏散集中點的劃分：
（九）監(jiān)控室值班員：
（十）保潔一名飾傷員；
（十一）后勤組負責相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過程：
（一）、情況假設(shè)： 年 月 日下午 左右，小區(qū) 樓因
電線短路點燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開
始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準備完畢，
請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機
通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知)；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準備）
3、15：03現(xiàn)場指揮員下達指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
4、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進行操作： 馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看?！蓖瑫r向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮?，請派人前去察看?！?BR> 6、15：06巡邏隊員到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內(nèi)容和時間。
立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點” ；
是否啟動，派人到路口迎接消防車。
14、15：18消-防-隊到達現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
（三）、火災(zāi)撲滅后
2、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消-防-隊員滅火表演；
3、義務(wù)消-防-隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
xx-xx物業(yè)服務(wù)有限公司
年 月 日
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十二
小區(qū)20xx年消防演習(xí)，為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
a、時間、地點、參加人員。
1]演習(xí)時間：xxxx年xx月xx日。
2]演習(xí)地點：
3]參加人員：xx項目全體員工。
c、演習(xí)前的準備工作。
1]工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準備好對講機。
2]秩序維護部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習(xí)，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門員工接到消防演習(xí)方案后，利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀律要求參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。
e、演習(xí)程序。
1]演習(xí)準備演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準備。
開始計時，演習(xí)指揮部再次確認各項工作無誤后發(fā)出開始指令。
2]確認監(jiān)控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班報告火警位置。
保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監(jiān)控中心，并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3]報告現(xiàn)場確認人員用對講機通知監(jiān)控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責人。
各部門負責人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4]指揮總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點集合（虛擬）。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準備善后清洗工作以及損失確認工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5]具體內(nèi)容滅火小組接到命令立即到達火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點進行撲救。
客服人員提前到達現(xiàn)場，并在底層帖好后勤保障組負責對現(xiàn)場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6]前臺負責撥打工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責引導(dǎo)消防隊車輛，控制進出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。
7]各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后，及時向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消防隊講解滅火器的`使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。
8]講評由項目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。
9]參加部門規(guī)定請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習(xí)（由各部門班長負責本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
10]總結(jié)報告對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十三
為了貫徹落實西海岸新區(qū)消防安全月活動日的統(tǒng)一部署，新區(qū)薛家島辦事處聯(lián)合青島xx物業(yè)管理有限公司在xxx社區(qū)項目部，于6月24號上午組織了一次全方位的消防演練，本次演練使全體員工掌握了消防基礎(chǔ)知識，提高了消防意識，增強了自救和組織疏散的.能力。青島xx物業(yè)管理有限公司始終貫徹“筑牢安全防線，共創(chuàng)平安家園”的消防安全理念，在新區(qū)和街道辦事處的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，狠抓消防安全的落實，做到人人關(guān)注消防，人人參與消防！參加該次演練觀摩的還有新區(qū)、薛家島辦事處、公安消防、社區(qū)居委會、xx物業(yè)公司等領(lǐng)導(dǎo)。
消防演練啟動儀式在新區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致辭后開始，xx物業(yè)公司xxx項目部義務(wù)消防隊員排著整齊的隊伍，手提便捷式滅火器進行了常規(guī)的消防器材使用演練，其后在公安消防專業(yè)消防隊員的操作下，進行了專項的消防演習(xí)。
第一個節(jié)目是穿戴專業(yè)消防戰(zhàn)斗服，消防員領(lǐng)隊宣講了消防戰(zhàn)斗服的作用是“保護活躍在消防第一線的消防隊員人身安全的重要裝備品之一，它不僅是火災(zāi)救助現(xiàn)場不可或缺的必備品，也是保護消防隊員身體免受傷害的防火用具”，然后由專業(yè)消防員分組進行演練，社區(qū)居民、物業(yè)義務(wù)消防員及其他員工進行了現(xiàn)場學(xué)習(xí)觀。
第二個節(jié)目是攜帶滅火器滅火，由專業(yè)消防員對物業(yè)義務(wù)消防員工分組進行滅火練習(xí)，隊員們對火圈及著火點用滅火器進行滅火，此項目的是為了告訴大家在遇到火情后，該如何使用正確使用滅火器撲滅初期火源。
第三個節(jié)目是拋水帶演練，由隊員以“一帶一槍”方法，進行拋水帶接水槍出水現(xiàn)場練習(xí)。
第四個節(jié)目是對高層火場的撲救演習(xí)，由演練現(xiàn)場指導(dǎo)員下達演練開始指令，隊員分別啟動消防車、云梯、參戰(zhàn)消防員按照分工實施火災(zāi)撲救及傷員救治轉(zhuǎn)運，120急救車第一時間到達現(xiàn)場，施救過程安全有效。目的是讓大家知道在這種火災(zāi)情況下，如何做好火災(zāi)撲救和傷員的初期救護工作。
接下來由消防安全、居委會、物業(yè)公司、物業(yè)項目部等領(lǐng)導(dǎo)對參加本次消防演練的全體參與者進行了表揚，肯定了本次演練的成果！負責本次演習(xí)的警官在充分肯定此次演習(xí)成功的基礎(chǔ)上，對我項目部義務(wù)消防員提出了更高的要求，要求我們將演習(xí)的目的深入到日常工作中去，在工作中時刻記住消防的重要性，要將消防工作提升一定高度，并做好安全隱患排查工作，最后宣布演習(xí)圓滿結(jié)束。
通過此次消防演練，提高了青島xx物業(yè)公司員工的消防安全意識，同時還讓員工學(xué)習(xí)掌握了一般滅火器材的操作使用步驟及方法，增加了員工的消防知識，使員工應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)變能力有所提高，現(xiàn)場演練人員有效組織、迅速對突發(fā)事故警報做出相應(yīng)的反應(yīng)，對今后應(yīng)對突發(fā)事件有好處，增加了員工“火災(zāi)防范于未然、消防責任重于泰山”的責任心。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十四
1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
3、各部門應(yīng)針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進行實地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
（二）防火巡查、檢查制度
1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。
5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。
（三）安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。
4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
（四）消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報警電話。
3、按時交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。
6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
（五）消防設(shè)施、器材維護管理制度
1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負責，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責，設(shè)專職管-理-員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
（3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導(dǎo)。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。
（六）火災(zāi)隱患整改制度
1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當及時予以消除。
2、在防火安全
檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?BR> 4、對公安消防機構(gòu)責令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機構(gòu)。
物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了加強城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi) 危害，保護公民人身和財產(chǎn)的安全，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《xx省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和公安部《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合實際，制定本規(guī)定。
第二條 社區(qū)消防建設(shè)要按照“基礎(chǔ)工作社區(qū)化、消防建設(shè) 社會化”的總要求，大力加強社區(qū)消防組織、消防設(shè)施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步實現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”。
第三條
第四條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構(gòu)，發(fā) 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和居民 揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治。 住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照本規(guī)定負責社區(qū)消防安全工作。
第五條 各區(qū)政府財政部門應(yīng)將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費列入
第二章 消防安全職責
第六條 社區(qū)消防安全工作實行主要領(lǐng)導(dǎo)負責制。街道辦事 處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負總責，并確定專人具體負責社區(qū)消防安全 1 財政預(yù)算，并實行?？顚Ｓ谩?BR> 工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。
第七條 街道辦事處應(yīng)當建立由街道辦事處、公安派出所、 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負責人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會，負責本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
第八條
第九條
責：
（一） 將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理 的內(nèi)容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展。
（二） 督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū) 消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務(wù)。
（三） 負責社區(qū)單位的消防安全監(jiān)督，定期開展消防安全 檢查。
（四） 組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防 安全意識和自防自救能力。
（五） 負責社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防器材維護、 管理的監(jiān)督指導(dǎo)，督促社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位按要求設(shè)置消防宣傳板報，配備、維護和保養(yǎng)樓棟內(nèi)的消防器材。
（六） 組織、督促和指導(dǎo)建立社區(qū)義務(wù)消-防-隊。
（七） 建立消防安全責任制，與轄區(qū)非消防安全重點單位 2 每個生活小區(qū)都應(yīng)當建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職 保衛(wèi)人員等組成的義務(wù)消-防-隊，并開展定期演練。
和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責任書》，并組織年度考評，落實獎懲措施。
（八） 建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔 案。
（九） 參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護火災(zāi) 現(xiàn)場，配合公安消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十條
職責：
（一） 按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消 防安全工作，維護轄區(qū)消防安全。
（二） 對居民住宅樓院的消防安全進行檢查、巡邏，發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。
（三） 負責住宅樓院消防設(shè)施、器材的配備、維護和保養(yǎng)， 確保完整好用。
（四） 組織建立義務(wù)消-防-隊。
（五） 健全消防安全制度，完善消防安全檔案。
（六） 制訂居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
（七） 轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及時疏散周圍群眾，組織人員撲救 初期火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，應(yīng)協(xié)助公安消防機構(gòu)保護火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行 下列職責：
3 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當履行下列消防安全
（一） 確定專（兼）職消防民-警，負責社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導(dǎo)。
（二） 加強對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù) 指導(dǎo)。
（三） 配合公安消防機構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進行消防 專業(yè)培訓(xùn)。
（四） 幫助社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完 善消防業(yè)務(wù)檔案。
（五） 指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動，及時總結(jié)和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗。
（六） 把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民-警職責，作為評比 考核內(nèi)容。
第三章 消防安全檢查
第十二條 街道辦事處每季度應(yīng)當對管理單位至少進行一次消防安全檢查，檢查的主要內(nèi)容為：
（一） 火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況。
（二） 單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān) 消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備。
（三） 單位消防安全管理制度的制定和落實情況。
（四） 單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
（五） 滅火器材的配備和維護情況。
（六） 燃氣、火源、電源的管理情況。
第十三條 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對轄區(qū)消防設(shè)施、 4
消防器材的檢查，每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。
第十四條 消防安全檢查應(yīng)當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人應(yīng)當在檢查記錄上簽名。檢查時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時督促單位整改。
第十五條 實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當建立消防巡查制度。巡查的內(nèi)容包括：
（一） 小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
（二） 小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。
（三） 消防火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)及時報警，利用現(xiàn)有滅火器 材，實施有效處置。
巡查應(yīng)填寫巡查記錄，巡查人員應(yīng)記錄巡查的內(nèi)容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時督促糾正。
第四章 火災(zāi)隱患整改
第十六條 社區(qū)單位、居民家庭對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當及時予以消除。
第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對下列違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)當責成有關(guān)人員或單位當場改正并督促落實：
（一） 違章使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險場所吸煙、 使用明火的；
（二） 違章儲存易燃易爆化學(xué)危險物品的；
（三） 將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的；
（四） 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；
（五） 消防設(shè)施管理人員和防火巡查人員脫崗的；
（六） 其他可以當場改正的行為。
違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當有記錄并存檔備查。 第十八條 對于不能當場改正的火災(zāi)隱患，檢查人員要對整改期限予以明確。
第十九條 在火災(zāi)隱患未消除之前，檢查人員應(yīng)當督促社區(qū)單位或居民家庭落實防范措施，保障消防安全。
對于可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴重危及人身安全的，社區(qū)單位要立即向上級有關(guān)主管部門報告。
第二十條 對于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當及時向上級主管部門或當?shù)厝嗣裾畧蟾妗?BR> 第五章 基礎(chǔ)設(shè)施、檔案建設(shè)
第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則，加強社區(qū)消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設(shè)計規(guī)范》設(shè)置固定消防設(shè)施外，還應(yīng)配備以下消防器材：
每戶配置自救滑繩1副。
第二十三條 各個社區(qū)要依托社區(qū)警務(wù)室、保衛(wèi)室和值班
室等設(shè)置消防服務(wù)室，安裝報警電話，設(shè)置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應(yīng)急照明等工具，隨時接受居民群眾的求助。
第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費用。
第二十五條 街道辦事處應(yīng)設(shè)消防工作業(yè)務(wù)檔案，包括以下內(nèi)容：
（一） 社區(qū)基本情況檔案。
（二） 轄區(qū)重點單位名冊和基本情況檔案。
（三） 火災(zāi)隱患檔案。
（四） 火災(zāi)統(tǒng)計檔案。
（五） 防火檢查檔案。
（六） 消防宣傳培訓(xùn)檔案。
（七） 消防會議記錄。
（八） 街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安 全責任書》檔案。
（九） 其他有關(guān)檔案。
第二十六條 社區(qū)居委會應(yīng)當建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：
（一） 社區(qū)居委會基本情況檔案。
（二） 防火檢查檔案。
（三） 消防巡查檔案。
（四） 消防器材配備檔案。
（五） 居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
（六） 消防宣傳活動檔案。
（七） 消防會議記錄。
（八） 其他有關(guān)檔案。
第六章 消防宣傳培訓(xùn)
第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地，設(shè)置固定宣傳設(shè)施：
（一） 在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)設(shè)立消防公益廣告牌；
（二） 在社區(qū)公共活動場所設(shè)置消防宣傳櫥窗；
（三） 在每個居民樓旁設(shè)置消防宣傳欄；
（四） 在居民樓道設(shè)置消防警示牌；
（五） 有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡(luò)，負責平時的消防 宣傳和火災(zāi)時的報警及疏散指示。
第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當定期進行消防安全宣傳活動，對有關(guān)單位的從業(yè)人員進行消防安全教育，按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動。
第二十九條 社區(qū)應(yīng)當根據(jù)季節(jié)特點，有針對性地開展多種形式的消防安全教育活動；學(xué)生放假期間，加強對轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料，增強群眾消防安全意識。
第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾 的消防素質(zhì)。
第三十一條 街道辦事處應(yīng)當組織轄區(qū)單位主要負責人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
第七章 獎懲
第三十二條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人，由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎勵；對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法給予直接負責的主管人員和直接責任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附則
第三十三條 依法設(shè)立社區(qū)居委會的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
小區(qū)消防安全管理規(guī)定
為加強小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實行分工負責制，物業(yè)管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗，并對業(yè)主進行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實施。
五、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消-防-隊員及業(yè)主進行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的，應(yīng)及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。
十四、業(yè)主進行室內(nèi)裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。 十五、不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
1．目的
2．適用于正式接管的小區(qū)防火工作
3．職責
3．1 總經(jīng)理為公司第一防火責任人，對公司的防火管理工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。
3．2 管理處經(jīng)理為防火管理直接責任人，對防火管理工作負有直接領(lǐng)導(dǎo)責任。
3．3 消防管理中心主管對防火管理工作進行監(jiān)督、檢查，組織實施。
3．4 消防管理中心班、組長、消防員負責對防火管理工作的具體實施。
4．程序要點
4．1 防火管理委員會
4．1．1 組織架構(gòu)圖
4．1．2 管理職責：
a）防火管理委員會：
——組織消防安全大檢查，研究整改火險隱患，改善消防設(shè)施設(shè)備條件； ——督促整改本部門存在的消防隱患，對本部門員工進行必要的消防安全教育； ——遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。
b）防火總指揮（總經(jīng)理）：
——對外個公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責任書》；
——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；
——審批各種消防安裝工程經(jīng)費開支。
c）主管經(jīng)理：
——督促落實消防管理中心各項工作的開展；
——審議消防管理中心各類消防安全工作計劃及防火安全管理制度；
——審核消防管理中心年度經(jīng)費預(yù)算，消防器材購置計劃，維修計劃和消防經(jīng)費開支； ——代表消防管理中心同分公司各部門簽定《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責任書》； ——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。 d）消防管理中心主管：
——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作，負責對住宅小區(qū)重點防火部位的管理；
——監(jiān)督火險隱患的整改，制止違章作業(yè)；
——編制消防安全工作計劃，修訂消防安全管理制度或方法；
——及時完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計匯總上報； ——同公安消-防-隊溝通與連絡(luò)。
e）消防管理中心班組長：
——對消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢；
——監(jiān)督消防員嚴格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；
——合理配置滅火器材及保管；
——按本規(guī)程4．4．1的要點進行防火巡查。
f）消防中心消防員：按《消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點進行監(jiān)控管理。
4．2 防火基本原則
4．2．1 “誰主管，誰負責”的原則。消防管理中心主管受公司總經(jīng)理的委托，對公司的防火管理負主要負責，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。
4．2．2 堅持“專門機關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)利力，積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用，走“群防群治”的心肝路線。
4．2．3 “時效制”原則。對消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時檢查和維修保養(yǎng)；對重點防火部位及火險隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時整改；對出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時間沒趕赴現(xiàn)場處置。
4．2．4 服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
4．2．5 法制原則。防火管理應(yīng)堅持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
4．3 防火業(yè)務(wù)建設(shè)
4．3．1 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。
4．3．2 堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。
4．3．3 建立以秩序維護部全體安全員員為主的義務(wù)消-防-隊，組織培訓(xùn)義務(wù)消-防-隊伍，健全義務(wù)消-防-隊管理制度。
4．3．4 制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消-防-隊員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。
4．3．5 制定一日防火檢查制度，不定期對消防系統(tǒng)設(shè)備進行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理落到實處。
4．3．6 制定重點防火部位滅火預(yù)案，并進行定期演練，重點檢查和防范。
4．4 日常檢查
4．4．1 巡檢內(nèi)容：
a）自動報警（滅火）系統(tǒng)的檢查：
——打開消防主機門檢查線路，接口有無松動、脫落，信號燈顯示是否正常；
——火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮；
——緊急按扭和啟動鍵完好無損。
b）安全疏散出口的檢查：
——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何雜物；
——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動啟閉的門應(yīng)有手動開啟裝置；
——當門開啟后，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺的寬度；
——太平門應(yīng)為推閂式外開門；
——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標識。
c）應(yīng)急照明與疏散指示標志的檢查：
——檢查出口指示燈安裝是否牢固；
——針對檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進行修復(fù)，再裝回原位。
d）室內(nèi)消防栓檢查：
——檢查箱上手動報警合，彈片是否松動、損壞，測試時消防中心有無報警信號顯示。清潔箱內(nèi)器材時應(yīng)小心，不得碰動報警器，以免彈片松動報警，引起住客不安； ——檢查報警按扭，指示燈及報警控制線路功能是否正常、無故障。
e）滅火器配置檢查：
——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時，應(yīng)及時更換充氣。
f）機房檢查：
——對配電箱柜、配電室、高壓開關(guān)柜室、中央空調(diào)房、水泵房、電梯機房等應(yīng)重點檢查；
——檢查機房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放，嚴禁煙火；
——檢查機房內(nèi)推式滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞，重量減輕漏氣應(yīng)及時更換充氣。
h）樓層檢查：
i）電氣線路檢查：
——檢查電氣線路，防止漏電、短路、過負荷、接觸電阻過大，電火花，電弧等引起火災(zāi)；
——檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等，發(fā)現(xiàn)及時通知電工維修；
——開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒，來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管，接線頭外應(yīng)套黃臘管。
j）防排煙系統(tǒng)檢查：對于高層或超高層建筑的防排煙系統(tǒng)，應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口，避免煙氣堵塞或管道不通。
4．4．2 巡檢要求：
c）每周由消防管理中心班、組長組織對公共娛樂場所進行一次防火檢查；
f）每兩個月由消防管理中心主管組織對高層、超高層建筑進行一次防火檢查；
4．4．3 隱患與處置：
c）對違章施工人員違反操作安全規(guī)程的，應(yīng)立即令其停止施工。不辦理證而擅自動火的，發(fā)現(xiàn)后除責成其補辦動火證外，并對施工單位負責人進行處理。
4．4．4 復(fù)查：
b）對重點防火部位（會所、高層、機房、電房、配電箱柜）應(yīng)經(jīng)常復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果進行整理歸檔，建立防火檔案。
4．5．1 隊務(wù)工作：
a）消防管理中心實行24小時監(jiān)控。分早、中、晚三班，班組長跟班輪值巡查； b） 交接時由班組長整隊結(jié)合，并對值班情況進行講評。
c） 具體的交接-班管理按《秩序維護部交接-班管理標準作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
4．5．2 排班
a） 每周星期五按時倒班（特殊情況除外）；
b） 排班由消防管理中心主管負責，根據(jù)每個消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。
4．5．3 消防文書：
c）各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。
4．5．4 隊務(wù)會議：消防管理中心主管每周星期二定時召開隊務(wù)會，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對值班過程中出現(xiàn)的違紀和存在的各種問題及時整改及糾正。
4．5．5 獎懲制度：消防管理中心每月應(yīng)進行評比，對工作表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)知識和技能熟練的消防員進行申報嘉獎，對違紀現(xiàn)象及工作較差的給予糾正，限期整改。不能改正的給予辭退處理。
4．5．6 內(nèi)務(wù)管理：內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負責，按《安全員員、消防員內(nèi)務(wù)管理標準作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。
4．6 動火安全管理
4．6．1 在重點部位動火，必須由消防主管經(jīng)理會同消防管理中心主管會審，無異議才能動火，動火后要認真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引燃著火。
4．6．2 動火前必須做到“八不、四要、一清”標準：
a）“八不”：
——防火、滅火設(shè)施不落實不動火；
——周圍的易燃雜物未清除不動火；
——附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；
——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動火。
b）“四要”
——動火前要指定現(xiàn)場安全負責人；
——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時，要及時撲救；
——動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
c）“一清”動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。
為了加強本小區(qū)（大廈）消防工作，保護公共財產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，制訂管理制度如下： 1、樓梯走道和出口必須保持暢通無陰，任何單位或個人不得占用或封堵；禁止在未經(jīng)允許的通道上停放車輛。
2、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護好樓梯、走道和出口的安全疏散標志和事故照明設(shè)施。
3、進行室內(nèi)裝修須向管理處提出申請，經(jīng)批準后方可動工。施工中使用燒焊、用火、用電作業(yè)，必須認真落實防火安全保障措施，嚴禁亂拉亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關(guān)批準，按規(guī)定進行防火處理。
4、小區(qū)（大夏）嚴禁存放煙花爆竹、炸藥雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
5、遵守安全用電管理制度，嚴禁超負荷使用電器；嚴禁使用鐵絲和超規(guī)格的保險絲；不得使用殘缺的燈頭和破損的電線。
6、不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)焚燒廢紙廢物、燃放煙花爆竹。
7、小心使用煤氣爐具；教育小孩不要玩火。
8、一旦發(fā)生火警應(yīng)立即告知管理處和撥“119”火警電視，并關(guān)閉電閘，關(guān)閉所有門窗，迅速離開住所。
安全用水、用電、用氣管理制度
安全用水、用電、用氣管理制度
根據(jù)省、市用水、用電、用氣有關(guān)制度，結(jié)合本小區(qū)（大廈）具體情況，對本小區(qū)（大廈）供水供電供氣制度如下：
1、住戶須掌握必要的安全用水、用電和用氣常識，遵守自來水分司、電業(yè)局、煤氣公司的有關(guān)管理制度。
2、供水、供電、供氣管線自計量表有管理權(quán)（要求住戶保養(yǎng)、更換等），住戶（包括業(yè)主）不得私自改動、更換各表。
3、住戶如需增加水、電、煤氣容量，須按規(guī)定程序向管理部門申請，經(jīng)審批同意并交納增容。
4、嚴禁私自改動、搭接供水、供電及供氣之管道、線路、嚴禁私自加大供電線路容量或超負荷用電。
5、住戶違反安全用水、用電及用氣規(guī)定，不采納管理部門有關(guān)安全使用的意見和措施，或拒絕管理部門檢查，導(dǎo)致發(fā)生事故的，該住戶應(yīng)承擔全部責任并賠償對其他住戶和設(shè)施之公用部分損失。
6、住戶采取任何方式影響供水、供電及供氣之計量準確度的，或繞越電度表、水表用電用水，管理部門將即刻停止其水、電或煤氣供應(yīng)，追補六個月以上的費用，并處以追補費用的一至十倍的罰款。
財務(wù)管理制度
1、本企業(yè)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)財務(wù)、會計制度，接受審計、稅務(wù)監(jiān)督，加強企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理。公共積累的財產(chǎn)歸集體所有。
2、本企業(yè)按國家規(guī)定設(shè)立財會核算組織，制定財務(wù)管理制度，建立健全各項帳目，并按期編制資產(chǎn)負債表。
物業(yè)各項管理制度
為了維護全體業(yè)主（住戶）的利益，搞好小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理工作，保障房屋和公共設(shè)施的合理使用，我們根據(jù)有關(guān)法規(guī)的精神制定了如下有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，警請全體業(yè)主（住戶）認真遵守；違者，管理處有權(quán)視情給予批評或經(jīng)濟處罰。讓我們攜手共同營造文明、安全、潔凈、優(yōu)美、舒適、溫馨的居住環(huán)境。
小區(qū)治安管理制度：
為了維護小區(qū)公共秩序，保障住戶人身和財產(chǎn)安全，特制定本制度，請全體住戶和外來人員確實遵守。
1、小區(qū)（大廈）進出口設(shè)有保安門崗，進出小區(qū)（大廈）的人員應(yīng)主動出示證件，接受保安人員的詢問和檢查。
2、一切與小區(qū)（大廈）無關(guān)的人員不得進入小區(qū)。業(yè)主（住戶）雇請的外來人員必須持有關(guān)證件到管理處辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取臨時出入證，憑證出入；住戶應(yīng)教育自己雇請的人員遵守物業(yè)管理制度，并承擔因其違法的連帶責任。
3、凡在小區(qū)（大廈）留宿的人員，戶主應(yīng)負責向當?shù)鼐游瘯ㄅ沙鏊┺k理暫住人口登記手續(xù)。
4、所有物品的進出均應(yīng)接受保安人員的檢查；較重要物品的進出，必須持有管理處的出門條，保安方允許放行。
5、小區(qū)（大廈）內(nèi)嚴禁存放易燃易爆以及政府明令禁止擁有的物品。
6、密切配合物業(yè)管理處的治安管理工作，支持管理人員及保安人員執(zhí)行公務(wù)。
7、發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況要及時報告物業(yè)管理處或附近的值班保衛(wèi)人員。
為了保護小區(qū)（大廈）環(huán)境清潔和美觀，特制定本規(guī)定，請住戶和進入小區(qū)（大廈）的其他人員共同遵守。
1、嚴禁亂倒垃圾。各住戶的生活垃圾應(yīng)裝入垃圾袋并封口于規(guī)定的時間放置垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時清運。
2、自覺遵守公共衛(wèi)生秩序，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭，不隨地吐痰，不往室外拋物和倒水。
3、樓內(nèi)公共位置一律不準私自占用或堆放、吊掛雜物。
4、業(yè)主裝修垃圾必須裝裝放置在管理處指定的地點，嚴禁到處拋棄。
5、小區(qū)（大廈）內(nèi)任何公共場所均不得亂涂亂畫亂貼及亂樹標志、廣告牌等，違者負責清除和粉刷費用。如屬小孩所為，則由家長承擔。
6、避免在小區(qū)（大廈）內(nèi)大聲喧嘩。中午和晚上休息時間應(yīng)調(diào)低視聽電器的音量及停止喧鬧的娛樂活動，以免妨礙鄰居休息。
7、飼養(yǎng)害寵物必須遵守政府有關(guān)規(guī)定。攜帶寵物到戶外活動必須防止污染環(huán)境，排泄的糞便要及時清除。
違反以上規(guī)定者，物業(yè)管理處可予以批評教育、責令限期改正、賠償損失、罰款等。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十五
樹牢安全發(fā)展理念，強化底線思維和紅線意識，堅持問題導(dǎo)向、目標導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向，深化源頭治理、系統(tǒng)治理和綜合治理，通過風(fēng)險管控環(huán)節(jié)前移，在確保設(shè)施設(shè)備本質(zhì)安全的前提下，努力加強員工教育，減少人的不安全行為，降低事故風(fēng)險的發(fā)生幾率，根據(jù)《xx》和集團公司安全生產(chǎn)專題會議精神，為了加強消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障干部職工和財產(chǎn)安全，維護正常的工作、生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，結(jié)合我司實際，制定本方案。
堅持以人民為中心，牢固樹立安全發(fā)展理念，大力弘揚“生命至上、安全第一”的思想，堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針。
為確保我中心消防安全實施方案能夠順利、安全的實施，設(shè)立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組和滅火行動組、應(yīng)急疏散組、應(yīng)急救護組、安全保衛(wèi)組、綜合處置組。
（一）領(lǐng)導(dǎo)小組。
總指揮：xxx。
職責：總體負責運輸公司的安全應(yīng)急預(yù)案的實施和指揮。
現(xiàn)場指揮：xxx。
職責：在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下，負責現(xiàn)場指揮滅火、疏散等工作的具體實施，確保滅火、疏散行動能夠按照預(yù)案順利進行。
（二）應(yīng)急疏散組。
組長：xxx。
組員：xx。
職責：在組長xx的指揮下，分為3個小隊，組織、引導(dǎo)旅客進行疏散，對行動不便的旅客進行幫助。
（三）應(yīng)急救護組。
組長：xxx。
組員：xxx。
職責：旅客疏散完畢后進入車內(nèi)營救傷員，從車上攙扶至安全地帶，檢查事故車輛周圍附近尋找有無其他受傷人員，對傷者進行簡單救護、止血后由現(xiàn)場車輛送往醫(yī)院救治。
（四）安全保衛(wèi)組。
組長：xxx。
組員：xxxx。
職責：組織安保人員引導(dǎo)消防車及消防人員進入著火現(xiàn)場，負責滅火現(xiàn)場警戒，維護現(xiàn)場秩序。
（五）滅火行動組。
組長：xxx。
成員：xxx。
職責：組織義務(wù)消防員，對車輛進行滅火，先使用滅火器對燃燒的車輛進行滅火，由于車輛燃燒過大，滅火器滅火失敗，立即使用室外消火栓對燃燒車輛進行撲滅。
（六）綜合處置組。
組長：xxx。
組員：xxx。
職責：組織人員配合調(diào)查人員進行調(diào)查取證，及時對恐怖襲擊善后適宜進行處置（財產(chǎn)及人員傷亡進行統(tǒng)計）。
（一）報警應(yīng)急程序和措施。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)火情后應(yīng)立即查清起火地點、位置，并通知辦公室人員趕赴現(xiàn)場予以確認，確定后應(yīng)立即撥打“119”火警電話，講明起火地點，起火的部位及物資、火勢大小，被困人員情況。同時報告辦公室負責人，逐級報告直至總指揮。
2、發(fā)生火險后，樓內(nèi)工作人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，清點本樓層人員安全撤離，切斷與火災(zāi)相關(guān)的電源、火源，搬遷易爆物品等。
3、報警同時要通知應(yīng)急指揮部，便于及時采取措施和協(xié)調(diào)各小組的行動。
（二）指揮部應(yīng)急程序和措施。
1、指揮部人員接通知后到現(xiàn)場指揮指定的地點集合。
2、調(diào)集滅火行動組控制火點消滅火災(zāi)，防止火勢蔓延。
3、下達疏導(dǎo)樓內(nèi)工作人員指令，根據(jù)現(xiàn)場火情，利用手機或電話通知疏散引導(dǎo)組到現(xiàn)場開展工作。
4、下達各小組行動指令。
（三）滅火應(yīng)急程序和措施。
1、滅火區(qū)域現(xiàn)場的工作人員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。
2、滅火行動組成員接到報警后，應(yīng)立即趕赴著火現(xiàn)場。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的'指令，迅速檢查是否切斷起火現(xiàn)場電源、火源，檢查是否存放有易燃、易爆物品，啟用攜帶的或利用就近配置的滅火器、消防栓等滅火器材進行撲救（電器、微機起火應(yīng)用二氧化碳滅火器進行撲救）。
4、如火勢較大，暫時撲滅不了，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況及時采用冷卻、隔離等措施，防止火勢進一步蔓延，待消防隊趕到配合完成滅火任務(wù)。
5、采取隔離措施時，滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員應(yīng)按統(tǒng)一指揮將易燃物品及時搬到安全地點。
（四）疏散引導(dǎo)程序和措施。
1、疏散引導(dǎo)組接到報警后，立即趕赴著火現(xiàn)場組織疏散。
2、根據(jù)火情向需要疏散的人員發(fā)出通報。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的指令，疏通緊急疏散通道，先疏散現(xiàn)場員工，再疏散危險物品及其他物資。
（五）防護救護應(yīng)急程序和措施。
1、應(yīng)急救護組要對大樓實行警戒，保證消防車行進暢通無阻，防止無關(guān)人員進入現(xiàn)場，維護好現(xiàn)場秩序。
2、對受傷人員及時搶救。
3、對受傷嚴重的及時撥打“120”急救電話。
4、幫助撤出人員撤離事故現(xiàn)場并進行安置。
5、配合專職消防隊員及醫(yī)護人員搶救火場內(nèi)被困傷員及重要物資。
6、滅火結(jié)束后維護現(xiàn)場原始狀態(tài)，配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場調(diào)查工作。
（六）綜合處置應(yīng)急程序和措施。
1、綜合處置組要保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通，及時準確地將各種指令、情況及信息上傳下達。
2、隨時向指揮部轉(zhuǎn)達火場信息和傳達指揮部命令。
3、迅速調(diào)集運送滅火所需物資設(shè)備，為完成滅火、疏散救護任務(wù)提供必要的支持和保障，火區(qū)煙霧大時，應(yīng)向滅火搶險人員提供濕毛巾。
4、保證消防設(shè)施正常運行，及時排除消防設(shè)施故障。
5、滅火結(jié)束后，在指揮部的安排下做好善后處置工作。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)突發(fā)火災(zāi)，首先保持冷靜，認清火勢，并對初起火勢進行控制。
2、如果走廊或者房間外發(fā)生火災(zāi)，首先要小心觸摸房門金屬部件，一旦發(fā)熱不要打開房門，改走另外的安全出口，如果火勢較大難以逃生，可以返回房間，躲進隔熱較好的房間，關(guān)好門窗并用水浸濕棉織品堵塞門和其他通風(fēng)處，及時和外部聯(lián)系求救。
3、如果房間通道內(nèi)有煙霧，請用濕布或毛巾捂住口鼻，匍匐前進，切忌慌不擇路或跳樓逃生。
4、在搶險救火中，工作人員都要積極發(fā)揮主動作用，做好配合滅火和疏散等工作。
5、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達指定地點。
6、各小組人員要協(xié)同作戰(zhàn)，共同完成緊急情況下的各項任務(wù)。
（一）預(yù)案貫徹。
全體工作人員要認真學(xué)習(xí)本預(yù)案，熟悉各自的職責和任務(wù)。
（二）預(yù)案啟動。
在火災(zāi)發(fā)生時，安全辦公室應(yīng)立即組織滅火，全力將火災(zāi)消滅在初始階段。如火災(zāi)難以控制，立即啟動預(yù)案。