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農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇一
召開全市農村亂占耕地建房專項整治行動工作電視電話會議。利用國家統(tǒng)一下發(fā)基礎資料、省土地利用規(guī)劃數據、城鄉(xiāng)（村莊）規(guī)劃以及國土空間規(guī)劃數據、第三次全國國土調查初步成果及有關遙感影像資料，結合農村宅基地和集體建設用地確權發(fā)證、地籍調查（測量），以及土地承包經營權調查相關工作成果，制作下發(fā)摸底排查工作基礎資料。開展業(yè)務和技術培訓，解讀相關政策規(guī)定。各縣（市、區(qū)）結合本地實際制定工作實施方案。
（二）摸排填報（xx月x日至xx月xx日）。
由縣級黨委、政府牽頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村（居）委會具體組織。以“二調”成果為基礎，以村（社區(qū)）為單位，以宗、項目為單元，對轄區(qū)內亂占耕地建房情況全面排查，重點對照下發(fā)疑似圖斑，逐宗逐項目進行登記核實，填寫《農村亂占耕地建房問題信息采集表》，經“兩委”主要負責同志簽字并加蓋公章后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核匯總填寫《農村亂占耕地建房問題信息采集表》，經黨政主要負責同志簽字并加蓋公章后報縣（市、區(qū)）政府（管委會）；縣（市、區(qū)）政府（管委會）審核匯總填寫《農村亂占耕地建房問題信息采集表》，經黨政主要負責同志簽字并加蓋公章后上報市農村亂占耕地建房專項整治行動工作領導小組辦公室。
各縣（市、區(qū)）通過國家農村亂占耕地建房數據匯交平臺，填報摸排信息，記錄房屋位置信息，上傳現(xiàn)場照片，上報摸排結果，形成統(tǒng)計匯總結果。
（三）核查驗收（xx月xx日至xx月xx日）。
市級對照國家下發(fā)的疑似亂占耕地建房圖斑，組織比對研判分析，開展督導抽查。各縣（市、區(qū)）對照國家和省、市發(fā)現(xiàn)的問題，進一步核查糾正，修正完善數據。xx月xx日前，市農村亂占耕地建房專項整治行動工作領導小組辦公室形成最終摸排成果匯交數據，連同摸排工作情況、分類處置意見一并報送省農村亂占耕地建房專項整治行動工作領導小組辦公室。
農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇二
（一）摸底排查范圍。
對xxxx年x月x日以來，占用耕地（包括國有和集體）建設的、沒有合法合規(guī)用地手續(xù)的房屋進行摸底排查，之前個別或部分已經建設但與xxxx年以來違法違規(guī)建房行為有整體關聯(lián)性的房屋，要一并摸排。
（二）摸底排查類型。
摸底排查實行分類采集信息，分別統(tǒng)計形成臺賬。分為三種類型：一是住宅類。對農村宅基地類住宅，以宗為單元開展摸排，并認定房屋是否符合當地“一戶一宅”政策或“分戶條件”；對單元樓式的多戶住宅，以項目為單元開展摸排，摸清房屋類型、建設和使用情況、土地違法和處罰情況。二是公共管理和公共服務類。三是工礦、倉儲、商服、旅游等產業(yè)類。對第二、三類，摸清該類房屋用途、建設主體和建設依據情況、土地違法和處罰情況。
（三）政策界定。
亂占耕地建房是指沒有合法合規(guī)用地手續(xù)或用地手續(xù)不全，占用各類耕地建設房屋。包括：因停批造成多年未批準宅基地的；不符合分戶條件等原因未能批準宅基地的；不符合規(guī)劃未能辦理用地手續(xù)的；沒有用地計劃指標未辦理用地手續(xù)的，沒有繳納相關費用未取得用地手續(xù)的；雖有手續(xù)但不合法合規(guī)的等等。
耕地是指第二次全國土地調查（以下簡稱“二調”）成果為耕地且未依法依規(guī)變更用途或現(xiàn)狀為應按耕地管理的土地，以及“二調”后各年度通過土地整理復墾開發(fā)等途徑新增加的耕地或按耕地管理的土地。包括：長年耕種的純耕地；休耕、撂荒的耕地；應按照耕地管理的園地、林地、草地、坑塘等用地；應按照耕地管理的設施農業(yè)用地；應按照耕地管理的地面已硬化的鄉(xiāng)村廣場等用地；自然資源和規(guī)劃部門認定為耕地，但林業(yè)部門認定為林地的土地等等。對實際已經建設但因各種原因導致“二調”時調查為耕地的土地上建設的房屋，也要納入摸排整治范圍，但可以舉證說明。
已依法取得農用地轉用審批手續(xù)的土地上的房屋，已合法審批的宅基地上建設的房屋，已依法取得不動產登記證書（含之前依法頒發(fā)的土地使用權證、房屋所有權證）且未擴建違法占用耕地的房屋，已依法取得臨時用地手續(xù)且尚未到期的臨時用地上的房屋，在“大棚房”清理整治工作中已整改到位的設施農業(yè)用地上的房屋，符合《自然資源部農業(yè)農村部關于設施農業(yè)用地管理有關問題的通知》（自然資規(guī)〔xxxx〕x號）要求或省級相關主管部門出臺的設施農業(yè)用地相關規(guī)定興建的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)房屋，已經納入國家違建別墅問題清查整治專項行動的房屋，不納入本次摸排整治范圍。
農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇三
x x土地規(guī)劃局：
我叫xxx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，還是20xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近xx年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共xx間，xx多平方米，要住xx人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為、了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準。
附：1、現(xiàn)住房照片2、生產小組的證明。
此致
敬禮！
申請人：xx
xxxx年xx月xx日
農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇四
隨著經濟的發(fā)展和人口的增加，農村不少地方或拆舊房建新房，或另建新房，這都是改善住房狀況，安居樂業(yè)，邁向小康生活的大好事，各級有關部門都應當給予大力支持。但按國家有關規(guī)定，為了統(tǒng)一規(guī)劃，防止亂搭亂建以及侵占土地等問題的產生，建新房要經過政府有關部門的批準。要建新房的個人或集體，必須向有關部門（土地規(guī)劃局、建設局等）寫建房申請書，待批準后才能建房，否則將作違規(guī)建房處理。
寫建房申請書前，應查閱國家和當地政府的有關規(guī)定，要在符合這些規(guī)定的范圍內寫申請書。如不符有關規(guī)定，申請書是不會得到批準的。寫的時候，要重點寫建房的理由。
舉例如下：
建房申請書x x土地規(guī)劃局：
我叫***，是**鄉(xiāng)**村**組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準。
附：l.現(xiàn)住房照片2.生產小組的證明。
此致
敬禮！
申請人：**鄉(xiāng)**村**組****年**月**日
農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇一
召開全市農村亂占耕地建房專項整治行動工作電視電話會議。利用國家統(tǒng)一下發(fā)基礎資料、省土地利用規(guī)劃數據、城鄉(xiāng)（村莊）規(guī)劃以及國土空間規(guī)劃數據、第三次全國國土調查初步成果及有關遙感影像資料，結合農村宅基地和集體建設用地確權發(fā)證、地籍調查（測量），以及土地承包經營權調查相關工作成果，制作下發(fā)摸底排查工作基礎資料。開展業(yè)務和技術培訓，解讀相關政策規(guī)定。各縣（市、區(qū)）結合本地實際制定工作實施方案。
（二）摸排填報（xx月x日至xx月xx日）。
由縣級黨委、政府牽頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村（居）委會具體組織。以“二調”成果為基礎，以村（社區(qū)）為單位，以宗、項目為單元，對轄區(qū)內亂占耕地建房情況全面排查，重點對照下發(fā)疑似圖斑，逐宗逐項目進行登記核實，填寫《農村亂占耕地建房問題信息采集表》，經“兩委”主要負責同志簽字并加蓋公章后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核匯總填寫《農村亂占耕地建房問題信息采集表》，經黨政主要負責同志簽字并加蓋公章后報縣（市、區(qū)）政府（管委會）；縣（市、區(qū)）政府（管委會）審核匯總填寫《農村亂占耕地建房問題信息采集表》，經黨政主要負責同志簽字并加蓋公章后上報市農村亂占耕地建房專項整治行動工作領導小組辦公室。
各縣（市、區(qū)）通過國家農村亂占耕地建房數據匯交平臺，填報摸排信息，記錄房屋位置信息，上傳現(xiàn)場照片，上報摸排結果，形成統(tǒng)計匯總結果。
（三）核查驗收（xx月xx日至xx月xx日）。
市級對照國家下發(fā)的疑似亂占耕地建房圖斑，組織比對研判分析，開展督導抽查。各縣（市、區(qū)）對照國家和省、市發(fā)現(xiàn)的問題，進一步核查糾正，修正完善數據。xx月xx日前，市農村亂占耕地建房專項整治行動工作領導小組辦公室形成最終摸排成果匯交數據，連同摸排工作情況、分類處置意見一并報送省農村亂占耕地建房專項整治行動工作領導小組辦公室。
農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇二
（一）摸底排查范圍。
對xxxx年x月x日以來，占用耕地（包括國有和集體）建設的、沒有合法合規(guī)用地手續(xù)的房屋進行摸底排查，之前個別或部分已經建設但與xxxx年以來違法違規(guī)建房行為有整體關聯(lián)性的房屋，要一并摸排。
（二）摸底排查類型。
摸底排查實行分類采集信息，分別統(tǒng)計形成臺賬。分為三種類型：一是住宅類。對農村宅基地類住宅，以宗為單元開展摸排，并認定房屋是否符合當地“一戶一宅”政策或“分戶條件”；對單元樓式的多戶住宅，以項目為單元開展摸排，摸清房屋類型、建設和使用情況、土地違法和處罰情況。二是公共管理和公共服務類。三是工礦、倉儲、商服、旅游等產業(yè)類。對第二、三類，摸清該類房屋用途、建設主體和建設依據情況、土地違法和處罰情況。
（三）政策界定。
亂占耕地建房是指沒有合法合規(guī)用地手續(xù)或用地手續(xù)不全，占用各類耕地建設房屋。包括：因停批造成多年未批準宅基地的；不符合分戶條件等原因未能批準宅基地的；不符合規(guī)劃未能辦理用地手續(xù)的；沒有用地計劃指標未辦理用地手續(xù)的，沒有繳納相關費用未取得用地手續(xù)的；雖有手續(xù)但不合法合規(guī)的等等。
耕地是指第二次全國土地調查（以下簡稱“二調”）成果為耕地且未依法依規(guī)變更用途或現(xiàn)狀為應按耕地管理的土地，以及“二調”后各年度通過土地整理復墾開發(fā)等途徑新增加的耕地或按耕地管理的土地。包括：長年耕種的純耕地；休耕、撂荒的耕地；應按照耕地管理的園地、林地、草地、坑塘等用地；應按照耕地管理的設施農業(yè)用地；應按照耕地管理的地面已硬化的鄉(xiāng)村廣場等用地；自然資源和規(guī)劃部門認定為耕地，但林業(yè)部門認定為林地的土地等等。對實際已經建設但因各種原因導致“二調”時調查為耕地的土地上建設的房屋，也要納入摸排整治范圍，但可以舉證說明。
已依法取得農用地轉用審批手續(xù)的土地上的房屋，已合法審批的宅基地上建設的房屋，已依法取得不動產登記證書（含之前依法頒發(fā)的土地使用權證、房屋所有權證）且未擴建違法占用耕地的房屋，已依法取得臨時用地手續(xù)且尚未到期的臨時用地上的房屋，在“大棚房”清理整治工作中已整改到位的設施農業(yè)用地上的房屋，符合《自然資源部農業(yè)農村部關于設施農業(yè)用地管理有關問題的通知》（自然資規(guī)〔xxxx〕x號）要求或省級相關主管部門出臺的設施農業(yè)用地相關規(guī)定興建的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)房屋，已經納入國家違建別墅問題清查整治專項行動的房屋，不納入本次摸排整治范圍。
農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇三
x x土地規(guī)劃局：
我叫xxx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，還是20xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近xx年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共xx間，xx多平方米，要住xx人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為、了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準。
附：1、現(xiàn)住房照片2、生產小組的證明。
此致
敬禮！
申請人：xx
xxxx年xx月xx日
農村自建房存在的問題與對策 農村自建房屋存在安全隱患篇四
隨著經濟的發(fā)展和人口的增加，農村不少地方或拆舊房建新房，或另建新房，這都是改善住房狀況，安居樂業(yè)，邁向小康生活的大好事，各級有關部門都應當給予大力支持。但按國家有關規(guī)定，為了統(tǒng)一規(guī)劃，防止亂搭亂建以及侵占土地等問題的產生，建新房要經過政府有關部門的批準。要建新房的個人或集體，必須向有關部門（土地規(guī)劃局、建設局等）寫建房申請書，待批準后才能建房，否則將作違規(guī)建房處理。
寫建房申請書前，應查閱國家和當地政府的有關規(guī)定，要在符合這些規(guī)定的范圍內寫申請書。如不符有關規(guī)定，申請書是不會得到批準的。寫的時候，要重點寫建房的理由。
舉例如下：
建房申請書x x土地規(guī)劃局：
我叫***，是**鄉(xiāng)**村**組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。
特此申請，敬請審核批準。
附：l.現(xiàn)住房照片2.生產小組的證明。
此致
敬禮！
申請人：**鄉(xiāng)**村**組****年**月**日