流轉(zhuǎn)土地的合同范文(16篇)

字號:

    合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用、平等自愿和公平交易的原則。合同的起草需要充分溝通和協(xié)商,確保雙方的權(quán)益得到充分保護。以下是小編為大家整理的合同范本,希望對你有所幫助。
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇一
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    受讓方(以下簡稱乙方):
    甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
    甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價格為人民幣 元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。
    乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
    1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,支付的時間為 年 月 日。
    2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,實物名稱為 ,數(shù)量 公斤,時間為 年 月 日。
    甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,交付方式為 。
    1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
    6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
    7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
    8、其他約定。
    1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
    2、提請 仲裁委員會仲裁;
    3、向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。
    甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)簽證、備案后生效。
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。
    甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
    法定代表人: 法定代表人:
    法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:
    住 址: 住 址:
    簽約日期: 年 月 日
    鑒證單位:(簽章)
    鑒證日期: 年 月 日
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇二
    乙方:
    根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后,現(xiàn)達成以下合同條款,雙方共同遵守。
    甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組3.5畝耕地(詳見四至邊界圖)。
    承包期為30年,即從20xx年11月15日起至20xx年11月14日止(按公歷年份計算)。
    土地承包費每畝每年為600元,按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年(20xx年11月15日蛭20xx年11月14日)土地承包費共計人民幣2100元(大寫貳仟壹佰元整),以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費,不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格,每滿5年上浮10%,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
    (一)甲方責(zé)任和權(quán)利。
    1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。
    2、合同期內(nèi),乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前6個月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,本合同終止,土地承包費據(jù)實結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。
    3、甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租賃期間總租金的10%。
    4、租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。
    (二)乙方責(zé)任和權(quán)利。
    1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合國家安全生產(chǎn)條例,并按時足額交清土地租用款額,如若違約,乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
    2、承包期內(nèi),若乙方停止租用甲方土地,須向甲方代表提出書面申請,以保證甲方能夠順利接茬耕種。
    3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機構(gòu),并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。
    4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租等行為,甲方不得干預(yù),但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,臨時看管房屋,按土地部門要求辦理。
    5、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并失去租賃權(quán)利。
    6、承包期滿后,在同等條件下,乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。
    7、合同期滿后,若乙方不再租用甲方土地,則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復(fù)耕補償。土地上的建筑,附著物及所有財產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置。
    甲方簽章:
    安然村村民委員會公章、領(lǐng)導(dǎo):
    乙方代表:
    20xx年十一月五日。
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇三
    為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:
    一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝,流轉(zhuǎn)租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至________,西至________,南至________,北至________。(附小班位置圖)。
    二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,期滿后歸乙方所有。
    三、山地面積的確認(rèn)以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),雙方不得有異議。
    四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計價,共________元(大寫人民幣________________元)。
    五、乙方應(yīng)征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系,并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料,且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。
    六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間,因植樹造林需要架設(shè)的管道、
    溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方應(yīng)無條件支持,不得干涉或另收取任何費用,若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
    七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證),乙方不得干涉。
    八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的.前提下,允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權(quán)利。
    九、本合同有效期內(nèi),甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
    十、本合同履行期內(nèi),不因下列情形而改變。
    1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動;
    2、甲乙雙方名稱變更;
    3、甲乙雙方體制變化。
    十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補充,補充合同具有同等法律效力。
    十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。
    甲方:_______________乙方:_______________。
    日期:_______________日期:_______________
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇四
    乙方:丙方:
    甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。
    三、土地租賃期限、支付辦法及時間:為年。從__年__月__日起至__年__月__日止,土地租金以現(xiàn)金每年支付一次,每年租金為元。
    1、甲方將土地出租給乙方后,由甲方負(fù)責(zé)劃清地畔,若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。
    2、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進行相關(guān)的'生產(chǎn)活動和工程建設(shè),并自行清除附著物。3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營權(quán);甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營。在同等條件下,乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
    4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等,享受當(dāng)?shù)卮迕裢却觥?BR>    1、雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)對方一切經(jīng)濟損失。
    2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方全額賠償乙方損失。
    3、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決,調(diào)解不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
    甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):
    代表人:代表人:代表人:。
    電話:電話:電話:
    簽訂日期:__年__月__日簽訂日期:__年__月__日簽訂地點:
    丙方:。
    __年__月__日。
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇五
    為擴大種植規(guī)模,促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實維護雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:
    一、流轉(zhuǎn)土地位置:
    ___。
    二、流轉(zhuǎn)土面積:
    ___畝,田面積___畝,山面積。
    流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為20____年,即___年日止。
    乙方按每畝田每年362斤黃谷折算,每畝每年土地按254斤黃谷折算,每畝每年山按150斤黃谷折算,共計:___斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費,以后每年___月___日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用。
    如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地,使合同無法履行或者不能完全履行時,不認(rèn)為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設(shè)施歸乙方所有。
    六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利,甲方不得干預(yù),但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。
    七、違約責(zé)任:
    本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。
    八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。
    九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸。
    十、合同到期后,乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕,如乙方不復(fù)耕,乙方一次性補助甲方每畝1000元復(fù)耕費,由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。
    十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
    甲方(簽字蓋章):___乙方(簽字蓋章):
    監(jiān)證單位:壩上村村民委員會。
    20____年______月______日。
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇六
    根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定,甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
    甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組150畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
    流轉(zhuǎn)期限為20年(以國家土地承包政策為準(zhǔn)),即自20xx年1月30日起至2035年1月29日止。
    土地流轉(zhuǎn)價格采取實物折價方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價)。
    每年12月15日之前付下年租金,以現(xiàn)金方式一次性付清。
    1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
    2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
    3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,上級核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)及時辦理,雙方另有約定的除外。
    4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項,只要是國家還有這一項政策,補貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。
    5.乙方流轉(zhuǎn)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。
    6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級有關(guān)文件精神、規(guī)定。
    7.乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
    8.承包方不準(zhǔn)栽樹,不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,不準(zhǔn)賣買,如果賣買拾倍罰款。
    在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
    1.國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,應(yīng)服從國家或集體需要。
    2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對方,并征得對方同意。
    3.乙方在流轉(zhuǎn)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
    1.任何一方當(dāng)事人違約,按照相關(guān)法律進行處理。
    2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。
    甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。
    1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒定備案單位執(zhí)一份。
    甲方代表人(蓋章):乙方代表人(蓋章):
    身份證號:身份證號:
    住址:住址:
    年月日年月日。
    簽訂地點:簽訂地點:
    鑒定單位(蓋章):
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇七
    隨著法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
    轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________
    受讓方(乙方):_________
    甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況,自愿達成如下協(xié)議,供共同遵照執(zhí)行。
    第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況
    (一)土地使用權(quán)狀況
    1.土地座落位置:_________
    2.土地使用權(quán)面積:_________
    3.已批準(zhǔn)的容積率為:_________
    4.已批準(zhǔn)的建筑面積:_________
    5.土地規(guī)劃用途:_________
    6.土地使用期限:_________
    7.土地現(xiàn)狀:_________
    (二)項目開發(fā)權(quán)狀況
    1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
    2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
    3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。
    (三)其他權(quán)利狀況
    2.承擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟職責(zé),甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?BR>    第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格
    3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
    第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付
    (一)支付:
    1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。
    3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
    4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
    5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
    (二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:
    (三)甲方收取乙方款項,應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
    第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
    1.在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
    2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的`使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
    第五條稅費之負(fù)擔(dān)
    在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
    第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
    2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、職責(zé),由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險和職責(zé)由乙方承擔(dān)。
    3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、職責(zé),由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
    第七條違約職責(zé)
    (一)甲方的違約職責(zé)
    1.在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
    2.因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。
    3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
    4.因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約職責(zé)。
    (二)乙方的違約職責(zé)
    2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
    3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
    第八條保密
    一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
    第九條補充與變更
    本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此構(gòu)成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
    第十條不可抗力
    1.因不可抗力而使本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約職責(zé)。
    2.本條款所稱不可抗力,系指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
    第十一條管轄法
    本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
    第十二條爭議的解決
    本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選取下列方式第種方式進行解決:
    (一)提交仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向人民法院提起訴訟。
    第十三條送達方式
    甲方地址:_________
    乙方地址:_________
    任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,務(wù)必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
    甲方(蓋章):_________
    乙方(蓋章):_________
    法定代表人(簽字):_________
    法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇八
    甲乙兩方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
    甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。
    乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
    1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為____。
    2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____。
    1、甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
    2、交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR>    1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合兩方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
    6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
    7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
    8、其他約定:____。
    1、甲乙兩方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙兩方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙兩方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。
    2、提請____仲裁委員會仲裁。
    3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    甲乙兩方約定,本合同須經(jīng)兩方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
    1、本合同未盡事宜,可經(jīng)兩方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、本合同一式四份,由甲乙兩方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
    甲方代表人(簽章)____
    身份證號:____
    住址:____
    ____年____月____日
    乙方代表人(簽章)____
    身份證號:____
    住址:____
    ____年____月____日
    發(fā)包方(簽章)____
    鑒證單位(簽章)____
    法定代表人身份證號:____
    ____年____月____日
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇九
    合同編號:
    甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號碼 住所
    乙方(承包方): 姓名 身份證號碼 住所
    經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
    1、甲方愿意將承包的位于: 鎮(zhèn) 村 組 計( )平方米。詳見下表:
    土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物,生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱: 分地時評估等級:
    面積 畝。
    2、土地四至界限:東 西 南 北 。 壟走向
    1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )
    年( )月( )日止。
    2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))
    3、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。
    1、轉(zhuǎn)讓價格:每畝(1000平方米),每年承包費( )元,承包土地共計( )畝。
    2、轉(zhuǎn) 讓 款:每畝人民幣( )元,共( )畝。( )年,共計人民幣( )元。
    大寫人民幣; 。
    3、支付方式:乙方必須在( )年( )月( )日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
    1、在本合同簽訂前,甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)原發(fā)包方同意。
    2、轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)
    3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田,給土地造成永久性傷害。
    5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
    綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規(guī)定,一切后果責(zé)任自負(fù)。
    本合同一試三份。雙方各持一份,原發(fā)包方一份。
    甲 方: 簽字
    乙 方: 簽字
    代 筆 人: 簽字
    證 明 人: 簽字
    原發(fā)包方:
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇十
    甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
    甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng) ____村____組____畝土地 的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____ 生產(chǎn)經(jīng)營。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元 兩項合計總金額為____元人民幣。
    乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
    1、現(xiàn)金方式 支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 ,支付的時間為____。
    2、實物方式 支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 ,實物為___ 時間為____。
    甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
    交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR>    1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
    6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
    7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
    1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng) 人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
    2、提請____仲裁委員會仲裁;
    3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng) 政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案 后生效。
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
    甲方代表人 ____
    乙方代表人 ____
    ____年____月____日
    ____年____月____日
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇十一
    甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)?原則,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
    甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
    乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
    1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_________。
    2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。
    甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
    交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR>    1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
    6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
    7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
    8、其他約定:_________。
    1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
    2、提請_________仲裁委員會仲裁;
    3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
    甲方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________。
    身份證號:_________身份證號:_________。
    住址:_________住址:_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    發(fā)包方(簽章):_________鑒證單位(簽章):_________。
    法定代表人身份證號:_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇十二
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)
    受讓方(以下簡稱乙方)
    甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
    甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
    地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級
    (肥力水平) 備注
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)
    轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)
    乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
    1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
    2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 .支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
    甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 .(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
    1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
    5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。
    6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
    7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
    8、其他約定: .
    1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
    爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
    2、提請 仲裁委員會仲裁;
    3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
    甲方:(簽章)
    乙方:(簽章)
    法定代表人:
    法定代表人:
    法定代表人身份證號:
    法定代表人身份證號:
    住址:
    住址:
    簽約日期:
    年 月 日
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇十三
    流出方:(以下簡稱甲方)。
    流入方:(以下簡稱乙方)。
    按照《中華人民共和國土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī),本著“依法、自愿、有償”的原則,甲方將本村有關(guān)農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同。
    甲方將位于的土地畝,流轉(zhuǎn)給乙方從事(主營項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。
    流轉(zhuǎn)年限自20xx年10月30日至20xx年10月29日止。
    承包土地流轉(zhuǎn)有償使用費標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年380元,乙方每年應(yīng)交甲方流轉(zhuǎn)總額為元(人民幣,下同)。(如鎮(zhèn)有指導(dǎo)性意見參考指導(dǎo)性意見,無指導(dǎo)性意見按市場行情每年調(diào)價一次)。
    甲方在相關(guān)地塊的投入和改造,可向乙方收取合理的補償金,本合同的補償金為零元(沒有補償時可填寫為零元)。
    1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應(yīng)在合同簽訂生效后,每年于九月三十日前付清。
    2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農(nóng)資綜合補貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。
    3、土地規(guī)模經(jīng)營補貼歸流出方農(nóng)戶享受。
    4、上級部門獎金按實際種植畝數(shù)給付乙方。
    5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實際種植畝數(shù)給付。
    6、農(nóng)業(yè)保險個人部分有乙方自己支付。
    1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃,甲方應(yīng)辦理相關(guān)終止協(xié)議手續(xù),并與乙方協(xié)商補償事宜。
    2、乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權(quán),如變更經(jīng)營(主營)項目時需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。
    3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關(guān)要求,管好用好土地,保護地力,不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì),不得改變土地的地形、地貌,不得進行掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護好流入土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
    4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的,要服從農(nóng)技部門的技術(shù)指導(dǎo),禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的,有下列情形之一者,取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格:
    a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。
    b、秸稈未能達到全量還田的。
    c、水稻機插秧比例低于90%的。
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列2種方式解決:
    1、提請鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調(diào)解。
    2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份由鑒證單位存查。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇十四
    甲方:
    乙方:
    甲方在xx市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊東干渠東邊水地,旱地(包溝渠)于20xx年11月20號,流轉(zhuǎn)給乙方耕種,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后,訂立本合同書如下:
    一:甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后,永久不變,一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費一次性付清。
    二:甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚,東靠排水溝及馬忠有共同使用,南靠生產(chǎn)路,西靠溝,北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用,各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。
    三:甲方給乙方交地時,包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施,電力設(shè)施及泵站以前線路,泵站及渠道所有使用權(quán),都有乙方管理及使用,甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。
    四:乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。
    五:甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列,如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟損失。
    六:甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下,必須有證明簽字證明,如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。
    七:甲乙雙方執(zhí)行合同書,特立本合同書為證據(jù)一式三份,甲乙雙方各持一份,證明人一份,具有同等法律效力,本合同書自簽字起生效。
    八:關(guān)于老金馬玲租用泵站及渠道的問題,老金及馬玲在每年用水期間除交相關(guān)的水費電費及維修費外再給與乙方一定的經(jīng)濟補償。
    甲方:
    乙方:
    證明人:
    年月日
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇十五
    根據(jù)農(nóng)村土地承包法律和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
    :甲方以租賃形式將坐落 ,面積 ( )畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
    :土地流轉(zhuǎn)年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán),并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
    :流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久損害。
    :乙方交納甲方的土地租賃費以原糧(稻谷)為依據(jù)折價計算,每畝每年租賃費折原糧 斤 ,價格以當(dāng)年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標(biāo)準(zhǔn)計算。乙方在承包期內(nèi)應(yīng)于每年收割后一次性支付當(dāng)年的土地租賃費,最遲不超過11月底,該款項以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉(zhuǎn)最后一年,乙方應(yīng)于10月 30日前一次性付清當(dāng)年土地租賃費,否則甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
    :流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時的土地等級和質(zhì)量。
    :因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
    :雙方約定條款。
    1、以上土地只是土地承包經(jīng)營權(quán)的出租經(jīng)營,原土地承包關(guān)系不變,乙方依法享有各級政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化扶持政策,其他有關(guān)惠農(nóng)補貼屬于農(nóng)戶所有。
    2、租賃期內(nèi),上述土地被依法征收、占用時,乙方有權(quán)獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償?shù)葰w甲方所有。
    3、土地租賃期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
    4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉(zhuǎn),如要流轉(zhuǎn)必須甲方同意才可實行。
    :違約責(zé)任。
    1、乙方如擅自終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納當(dāng)年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應(yīng)給予乙方響應(yīng)的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當(dāng)年租賃費總額三倍的違約金。
    2、乙方應(yīng)按合同約定交納租賃費,逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金,逾期一個月且甲方可終止合同。
    :本合同自簽訂之日生效,合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,縣、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
    :合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
    出讓方(甲方):
    受讓方(乙方):
    鑒證機關(guān)(公章):
    年 月 日
    流轉(zhuǎn)土地的合同篇十六
    甲方:
    乙方:
    為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,推進城市化進程,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
    一、位置:
    二、面積:
    三、土地補償標(biāo)準(zhǔn):
    四、土地補償金額:
    八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執(zhí)行;
    九、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;
    十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
    十一、本協(xié)議一式三份,張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
    甲方:(簽章)乙方:(簽章)
    二、土地租賃合同解除的情形有哪些?
    土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種:
    協(xié)議解除,即在合同履行過程中,一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議,在不違背法律及社會公共利益的前提下,協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。
    當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約,使合同履行成為不可能,或在合同生效后,雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約,使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要,并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的,無過錯方有權(quán)解除。
    情事變更解除,即在土地使用權(quán)租賃合同成立后,不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖,如果繼續(xù)維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情事變更原則,受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。
    綜上所述,解除土地承包合同的情形很多,如承包方自愿放棄承包土地的、合同到期的等情形。但是無論是那種,有一份解除合同的文件在手才是最保險的。如果農(nóng)民朋友在土地承包過程中遇到這樣情況,清楚了解解除土地流轉(zhuǎn)合同范本,這樣才能有效的避免不必要的糾紛。