閱讀的過程中，要注重理解作者的意圖和表達(dá)方式?？偨Y(jié)時(shí)應(yīng)該如何選擇恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式？在下面的范文中，你可以看到不同領(lǐng)域和不同主題的總結(jié)例子，希望能夠給你一些靈感。
銷售商品房協(xié)議篇一
第一條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街_______________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間。
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
時(shí)間：__________。
銷售商品房協(xié)議篇二
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
企業(yè)資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿。
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿。
委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿。
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿。
買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿。
【本人】【法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿。
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】。
地址：＿＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿。
【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿。
地址：＿＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。
該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數(shù)地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
銷售商品房協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷____度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____度假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款%，計(jì)人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
銷售商品房協(xié)議篇四
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。
該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第二條項(xiàng)目建設(shè)情況。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第三條基本情況。
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽臺，其中________個(gè)陽臺為封閉式，________個(gè)陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況。
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;。
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
第六條付款方式及期限。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條：設(shè)計(jì)變更的約定。
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條逾期付款責(zé)任。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
第十一條：交付條件。
1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;。
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;。
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;。
第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾。
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施。
第十三條逾期交房責(zé)任。
(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
銷售商品房協(xié)議篇五
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
委托代理人：__________地址：_____________。
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________。
委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
買受人：____________________________。
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______。
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________電話：_____________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
___________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米。
_________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元。
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;。
面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=—————————————_100%。
合同約定面積。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款。
分期付款。
_________________________________。
3、其他方式。
_________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理。
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;。
采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._______________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._______________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;。
2、_______________________________;。
3、_______________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理。
逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約。
規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_________________________________。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
_________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2._______________________________。
3._______________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1._______________________________;。
2._______________________________;。
3._______________________________;。
4._______________________________;。
5._______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________;。
2._______________________________;。
3._______________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金。
3._______________________________。
第十六條保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;。
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;。
5、_______________________________;。
6、_______________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;。
協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人：買受人：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
___年___月___日___年___月___日。
銷售商品房協(xié)議篇六
甲方：
乙方：
甲方所開發(fā)的“南國華城”項(xiàng)目位于北海市西南大道北側(cè)云南路以西300米。
本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格及折扣均以甲方銷售現(xiàn)場確定為準(zhǔn)。
乙方介紹客戶成功購買甲方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商品房，甲方就成交情況給予乙方相應(yīng)的傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則：
客戶成交，按成交價(jià)總房款的1%結(jié)算（已扣稅）?？蛻舫山灰苑系谒臈l規(guī)定的結(jié)算條件為準(zhǔn)，未符合結(jié)算條件的，乙方不得獲取傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
注：乙方所介紹客戶須到銷售現(xiàn)場后及時(shí)登記客戶情況，客源歸屬以現(xiàn)場首次登記確認(rèn)為準(zhǔn)。如屬甲方原有客源或他人客源的，乙方不參與傭金分配。
結(jié)算原則以客戶與甲方辦理房款結(jié)算手續(xù)并簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
客戶一次性付款：自客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并付清全部房款后7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
客戶按揭貸款：購房客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》支付首期款并辦理完按揭貸款手續(xù)且按揭貸款銀行將該套房尾款打入開發(fā)商賬戶后，7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金；如客戶首期款及銀行按揭貸款不足以付清購房款的，需客戶完全付清全部房款后7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
1、甲方保證該項(xiàng)目的'一切手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)清楚；若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此對乙方及乙方客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)的服務(wù)原則為甲方進(jìn)行推介，杜絕不實(shí)推介。
3、禁止乙方一切有損甲方商譽(yù)及甲方所開發(fā)項(xiàng)目的言論、行為，如有發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。
4、乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行客戶登記，以便于甲方確認(rèn)成交情況，乙方未按甲方要求進(jìn)行客戶登記的甲方有權(quán)不執(zhí)行上述結(jié)算方式。
本協(xié)議有效期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。到期后，本協(xié)議自行終止。
甲方：乙方：
身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
銷售商品房協(xié)議篇七
甲方：
乙方身份證產(chǎn)權(quán)人)身份證共有人)在雙方年日簽訂的《商品房購銷合同》基礎(chǔ)上，為明確地約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、除《商品房購銷合同》約定的價(jià)款外，乙方須在房屋交付前付清以下款項(xiàng)：l、太陽能收費(fèi)人民幣5000.00元(大寫：伍仟元整)。
二、關(guān)于房屋交接的約定。
1、乙方未按約定的期限付清合同款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在合同約定的期限拒絕交付房屋，甲方拒絕交付房屋不免除乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
2、房屋具備交付條件后，甲方將通過媒體公告及按合同載明的聯(lián)系方式以短信或電話的方式通知乙方接收房屋。必要時(shí)，甲方將以特快專遞或其他方式通知乙方接房時(shí)間。
3、乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間及時(shí)接房和驗(yàn)收，乙方逾期接房和驗(yàn)收的，視為商品房交付符合約定。
4、合同約定的交房期限屆滿，乙方聲稱未接到房屋接收通知的，乙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與甲方聯(lián)系房屋交接事宜。如在合同約定的交房期限屆滿，甲方不能交付房屋，應(yīng)當(dāng)與乙方另行書面約定延期交付事項(xiàng)。具備交房條件，甲方無法與乙方聯(lián)系的，乙方承擔(dān)延期交房責(zé)任。
5、房屋交付后，由于乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方對乙方裝修損失不予以補(bǔ)償。由于乙方裝修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、若木工程提前竣工驗(yàn)收，甲方將提前通知乙方交房。
三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、木項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》后，乙方可以委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，同時(shí)提交申報(bào)產(chǎn)權(quán)所必須的全部文件，包括：發(fā)票原件，合同原件，并預(yù)付契稅，工本費(fèi)等規(guī)定稅費(fèi)。乙方未委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記或未全面提交產(chǎn)權(quán)登記文件和預(yù)交費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任。
2、在乙方交付上述文件和款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》(由于乙方的原因或登記機(jī)關(guān)的原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延期的，甲方不承擔(dān)責(zé)任)。
3、若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理所購商品房的《房屋所有權(quán)證》的，從本項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》屆滿18個(gè)月之日起，一直到產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記之日期間，甲方每天按萬分之一(以乙方已付價(jià)款為基數(shù))向乙方承擔(dān)違約金。乙方未按本條第1款約定履行義務(wù)的除外。
四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，均以《商品房購銷合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定為準(zhǔn)。甲方在簽署上述合同協(xié)議之前或之后，通過報(bào)紙、宣傳品及網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布的廣告中所述內(nèi)容，以及沙盤等示意，儀為要約邀請，不作為甲乙雙方確定各自權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。雙方在之前簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》等文件內(nèi)容與《商品房購銷合同》及本《補(bǔ)充協(xié)議》不一致的，以《商品房購銷合同》及本《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。
五、《商品房購銷合同》第七條中“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格，并符合本合同約定”，以及第十條中“該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后”的“驗(yàn)收合格”是指約定商品房所在單幢建筑按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，由甲方、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘五個(gè)單位對單幢建筑房屋驗(yàn)收合格，具備開始裝修條件。由于該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案涉及資料整理歸檔等多方面的事項(xiàng)，甲方承諾在上述標(biāo)準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案不作為交付房屋的條件。
六、合同約定的商品房因相鄰關(guān)系，上下水等管線須通過。對此，甲方已對乙方進(jìn)行充分告知，乙方經(jīng)甲方告知己知曉該情況。因設(shè)計(jì)原因，部分房屋剪力墻可能對使用功能有一定的影響。
七、小區(qū)內(nèi)的地下、地上車位、車庫、以及其他未特別約定產(chǎn)權(quán)歸屬的所有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于甲方，由甲方自由處分。上述不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不屬于乙方，也不屬于小區(qū)全體業(yè)主。但是，為小區(qū)提供公共服務(wù)的配電房、值班室、水泵房等，以及道路、綠地、公共空間等設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，乙方不得違法侵占。
八、根據(jù)省政府建設(shè)主管部門的商品房銷售管理規(guī)定，商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，甲方標(biāo)識的建筑面積數(shù)據(jù)，儀供乙方參考，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)。雙方依據(jù)合同約定的套內(nèi)面積進(jìn)行價(jià)款結(jié)算，不依據(jù)建筑面積進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。
九、小區(qū)公共維修基金。
l、甲方依法代收公共部位維修基金，維修基金依據(jù)政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，乙方應(yīng)在簽訂《商品房購銷合同》時(shí)交清維修基金。乙方不交清維修基金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，逾期交房法律責(zé)任乙方承擔(dān)。政府部門因未交維修基金而拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、具備法律、政策規(guī)定的條件后，甲方按法律規(guī)定程序向政府部門維修基金監(jiān)管部門移交維修基金。
十、小區(qū)前期物業(yè)管理。
2、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為：住宅』』—元/月/平方米，電梯費(fèi)：l層至11層』』—元/月/平方米。
3、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年一次交清全年費(fèi)用，所購房屋交付前，乙方須交清第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和電梯費(fèi)。以后在每年年初第一月內(nèi)一次交清全年費(fèi)用。乙方逾期接房的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)從甲方通知交房之日起算。
4、乙方延期交付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和電梯費(fèi)的，每日日承擔(dān)應(yīng)交費(fèi)千分之一的違約金。
5、其他政府規(guī)定的規(guī)費(fèi)，如垃圾清運(yùn)處置費(fèi)等不包含于物業(yè)服務(wù)費(fèi)之內(nèi)。
十一、關(guān)于商品房的裝修。
乙方對商品房的裝飾、裝修，不得對結(jié)構(gòu)墻、抗震柱等設(shè)施進(jìn)行任何改造、破壞。
十二、特別聲明：甲方與乙方之間變更或設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，必須經(jīng)甲方加蓋印章，方為有效。甲方任何職員對乙方進(jìn)行的承諾，對甲方不具有法律約束力。除甲方財(cái)務(wù)部門外，甲方不授權(quán)任何個(gè)人收取乙方款項(xiàng)。乙方須將款項(xiàng)直接交付甲方財(cái)務(wù)部門，并妥善保管甲方開具加蓋財(cái)務(wù)收款專用章的收據(jù)或發(fā)票。乙方將任何款項(xiàng)交付甲方工作人員產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
十三、乙方采用銀行按揭付款方式的約定(一次性付款的，不適用本條約定)：乙方支付首付款后，以銀行按揭貸款的方式向甲方支付其余購房款的，雙方應(yīng)當(dāng)遵守以下約定：
1、乙方必須按銀行的要求，在簽訂木協(xié)議后5天內(nèi)提交符合貸款申請條件的全部證明文件，并交清銀行按揭的有關(guān)費(fèi)用。乙方在約定時(shí)間不能提交申請貸款證明文件或證明文件不符合銀行要求而導(dǎo)致乙方在木協(xié)議簽訂后45天內(nèi)未能取得貸款，視為乙方逾期付款，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不承擔(dān)乙方不能獲得貸款的責(zé)任。
3、貸款銀行確認(rèn)乙方不能獲得貸款的，乙方保證：自銀行通知不予貸款之日起30天內(nèi)，乙方將全額付清全部購房款。本協(xié)議簽訂后60天內(nèi)銀行還未批準(zhǔn)乙方貸款申請的，視為乙方不能獲得銀行貸款，乙方保證在之后30天內(nèi)付清全部價(jià)款。逾期未付清的，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、因甲方為乙方提供在所購房屋抵押登記前的階段性保證擔(dān)保，若乙方違反借款合同約定未履行還款義務(wù)，導(dǎo)致銀行要求甲方履行保證責(zé)任的，或扣劃甲方款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除《商品房購銷合同》及木《補(bǔ)充協(xié)議》，另行銷售雙方合同約定的房屋，對乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，并由乙方承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。
5、乙方取得所購商品房權(quán)屬證書后，拒絕在15天內(nèi)辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除《商品房購銷合同》及木《補(bǔ)充協(xié)議》，另行銷售雙方合同約定的房屋，對乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，并由乙方承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。
6、乙方所購商品房抵押登記完成后，甲方擔(dān)保責(zé)任解除。
十四、木協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等效力，雙方簽章后牛效。甲方(簽章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽章)共有人(簽字)：
年月日年月日。
銷售商品房協(xié)議篇八
買受人(以下簡稱乙方)：_____________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。
建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同;。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款;。
2、分期付款;。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金;。
2、解除合同。
乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過___%(包括___%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。
確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
甲方簽字：__________。
乙方簽字：_________。
____年____月____日。
____年____月____日。
銷售商品房協(xié)議篇九
代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)（簡稱地區(qū)）推銷新產(chǎn)品：__________。
代理人應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶。代理人應(yīng)向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報(bào)價(jià)和定單。代理人無權(quán)代表制造商或簽訂任何具有約束的合約。代理人應(yīng)把制造商規(guī)定的銷售條款（包括裝運(yùn)期和付款）對用戶解釋。制造商可不受任何約束的拒絕由代理人轉(zhuǎn)送的任何詢價(jià)及訂單。
代理人是________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取用戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。代理人應(yīng)精通所推銷該產(chǎn)品的技術(shù)性能。代理所得傭金應(yīng)包括為促成銷售所需費(fèi)用。
為促進(jìn)產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費(fèi)用。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理。
代理人應(yīng)采取適當(dāng)方式了解當(dāng)?shù)赜嗀浀闹Ц赌芰Σf(xié)助制造商收回應(yīng)付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應(yīng)付貸款的開支應(yīng)由制造商負(fù)擔(dān)。
未經(jīng)同意，代理人無權(quán)也無義務(wù)以制造商的名義接受付款。
代理人有權(quán)接受用戶對產(chǎn)品的意見和申訴，及時(shí)通知制造商并關(guān)注制造商的切身利益為宜。
代理人應(yīng)盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息，每4個(gè)月需向制造商寄送工作報(bào)告。
代理人不應(yīng)與制造商或幫助他人與制造商競爭，代理人更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與制造商競爭的任何企業(yè)中獲利。同時(shí)，代理人不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產(chǎn)品。
此合約一經(jīng)生效，代理人應(yīng)將與其他企業(yè)簽訂的有約束性的協(xié)議告知制造商。不論是作為代理的或經(jīng)銷的，此后再簽訂的任何協(xié)議均應(yīng)告之制造商，代理人在進(jìn)行其他活動(dòng)時(shí)，決不能忽視其對制造商承擔(dān)的義務(wù)而影響任務(wù)的完成。
本協(xié)議規(guī)定在此協(xié)議終止后的5年內(nèi)，代理人不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本協(xié)議終止后的一年內(nèi)，代理人也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。
所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說明均屬制造商所有，代理人應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)歸還給制造商。
代理人在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露制造商的商業(yè)機(jī)密，也不得將該機(jī)密超越協(xié)議范圍使用。
代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人，代理人應(yīng)對該分包代理人的活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。
代理人應(yīng)觀察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于制造商利益的任何非法行為，代理人應(yīng)據(jù)實(shí)向制造商報(bào)告。代理人應(yīng)盡最大努力并按制造商的指示，幫助制造商使其不受這類行為的侵害，制造商將承擔(dān)正常代理活動(dòng)以外的此類費(fèi)用。
制造商不得同意他人在該地區(qū)取得代理或銷售協(xié)議產(chǎn)品的權(quán)力。制造商應(yīng)把其收到的直接來自該地區(qū)用戶的訂單通知代理人。代理人有權(quán)按第十五條規(guī)定獲得該訂單的傭金。
為促進(jìn)代理活動(dòng)，制造商應(yīng)向代理人提供包括銷售情況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。制造商應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格、銷售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知代理人。
制造商應(yīng)幫助代理人的雇員獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識。代理人應(yīng)支付其雇員往返交通及工資，制造商提供食宿。
代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：
______美元按______%收傭。
______美元按______%收傭。
代理人所介紹的詢價(jià)或訂單，如制造商不予接受則無傭金。若代理人所介紹的訂單合約己中止，代理人無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于制造商的責(zé)任，則不在此限。
傭金以發(fā)票金額計(jì)算，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家回收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。
制造商每季度應(yīng)向代理人說明傭金數(shù)額和付傭金的有關(guān)商場。制造商在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。
傭金按成交的貨幣來計(jì)算和支付。
本協(xié)議在雙方簽字后生效，協(xié)議執(zhí)行一年后，一方提前3個(gè)月通知可終止協(xié)議。如協(xié)議不在該日終止，可提前3個(gè)月通知，于下年的12月30日終止。
如第二十三條規(guī)定，任何一方無權(quán)提前終止本協(xié)議。除非遵照適用的______法律具有充分說服力的理由方能終止本協(xié)議。
協(xié)議期滿時(shí)，代理人座將第十三條中所述及的由制造商提供的全部廣告資料及所有文件歸還給制造商。
協(xié)議期滿時(shí)，代理人若儲有代理產(chǎn)品和備件，應(yīng)按制造商批示退回，費(fèi)用由制造商負(fù)擔(dān)。
協(xié)議到期時(shí)，由代理人提出終止但在協(xié)議期滿后又執(zhí)行協(xié)議，應(yīng)按第十五款支付代理人傭金。代理人屆時(shí)仍應(yīng)承擔(dān)履行協(xié)議義務(wù)之職責(zé)。
協(xié)議因一方違約而終止外，由于協(xié)議終止或未能重新簽約，則不予賠償。
本協(xié)議適用于制造商總部________所在國之現(xiàn)行法律。
固執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭執(zhí)應(yīng)根據(jù)________的法律________仲裁解決。投訴方和被投訴方應(yīng)各指定一名仲裁員，雙方應(yīng)提名一位公證人。
如兩名仲裁員在30天內(nèi)未能就提名一位主席達(dá)成協(xié)議，仲裁應(yīng)有權(quán)提名第三名仲裁員為主席。仲裁所作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本協(xié)議的變更或附加條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。
本協(xié)議未經(jīng)事先協(xié)商不得轉(zhuǎn)讓。
代理人對制造商的財(cái)產(chǎn)無留置權(quán)。
如協(xié)議中的一條或一條以上的條款無效，協(xié)議其余條款仍然有效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
簽署地：________。
簽署地：__________。
日期：________
日期：__________
董事長：________。
總裁：_________。
銷售商品房協(xié)議篇十
地址：____________。
郵碼：____________。
電話：____________。
法定代表人：____________。
職務(wù)：____________。
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司。
地址：____________。
郵碼：____________。
電話：____________。
法定代表人：____________。
職務(wù)：____________。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成，
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
甲方：__________________________。
地址：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________。
地址：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;。
(3)派送宣傳資料、售樓書;。
(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________。
代表人：______________代表人：______________。
_______年_____月____日_______年____月____日。
甲方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
乙方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
1、銷售價(jià)目詳見本合同的附件。
2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在%內(nèi)。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付。
1、乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分，歸乙方。
2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;。
(3)派送宣傳資料、售樓書;。
(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
_____年____月____日_____年____月____日。
銷售商品房協(xié)議篇十一
乙方：________。
為拓展產(chǎn)品銷售市場，就乙方做為甲方產(chǎn)品代理銷售事宜，本著互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方授權(quán)乙方為“甲方產(chǎn)品代銷商”，期限從本協(xié)議簽訂之日起至______年____月____日止。有關(guān)該授權(quán)每年認(rèn)證一次。
2、乙方有權(quán)在甲方授權(quán)區(qū)域內(nèi)以“名義，從事有關(guān)銷售產(chǎn)品的合法商業(yè)活動(dòng)。
3、乙方必須按實(shí)際情況填寫代理商登記表，提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表身份證復(fù)印件。發(fā)生變更以書面通知甲方備案。
4、乙方有權(quán)發(fā)展下級代理商，所發(fā)展的下級代理商及簽訂的下級代理商協(xié)議應(yīng)在甲方備案。
5、乙方有權(quán)對甲方工作（銷售管理，市場推廣，廣告宣傳，商務(wù)，技術(shù)服務(wù)，產(chǎn)品質(zhì)量）做出評價(jià)和投訴。以報(bào)告形式直接交由公司相關(guān)部門處理。
6、本協(xié)議期滿或甲，乙雙方解決本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)立即清付完甲方貨款，并簽署終止協(xié)議。
甲方的責(zé)任和義務(wù)：
2、甲方按序列產(chǎn)品質(zhì)保書約定提供產(chǎn)品保修及維修服務(wù)；
3、如乙方在代為銷受其間內(nèi)，市場反應(yīng)良好，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方，并與乙方指定下步戰(zhàn)略計(jì)劃。
乙方的責(zé)任和義務(wù)：
2、乙方應(yīng)配合甲方地區(qū)性或全國性市場開發(fā)，銷售或宣傳活動(dòng)，努力開拓市場；
3、乙方有義務(wù)為客戶提供技術(shù)服務(wù)和基本維修，維護(hù)；
1、甲方按價(jià)格體系文件（附件）向乙方供貨。甲方價(jià)格體系調(diào)整時(shí)，應(yīng)以書面形式通知乙方。
2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi)，市場反映良好，市場信息準(zhǔn)確，結(jié)算準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況放寬與乙方之后的合作寬度。
3、系列產(chǎn)品市場報(bào)價(jià)，最低銷售限價(jià)，經(jīng)銷價(jià)制定權(quán)，發(fā)布權(quán)在甲方，甲乙雙方均有保守價(jià)格機(jī)密的責(zé)任和嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格體系的責(zé)任。
1、原則上，乙方向甲方訂購產(chǎn)品時(shí)，需向甲方支付合同總金額的50%做為合同預(yù)付款，50%的'余款在產(chǎn)品銷售完畢時(shí)付清，甲方向乙方提供等額的二批貨單。
1、甲乙雙方若發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律或損害對方利益，可以書面形式通知對方終止本協(xié)議。
2、甲方對乙方的授權(quán)期滿，本協(xié)議自行終止。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等法律效力。
乙方：________。
______年____月____日。
______年____月____日。
銷售商品房協(xié)議篇十二
貸款人(抵押權(quán)人)____________(以下簡稱為甲方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
身份證地址：____________。
有效證件(照)及號碼：____________。
居住地址：____________。
第一條總則。
甲、乙雙方于________年________月________日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條抵押房地產(chǎn)。
座落(四至范圍)____________。
建筑面積：____________。
房屋、土地用途：____________。
房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________。
抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣____________元。
權(quán)證編號：____________。
地號：____________。
第三條抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍。
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條借款金額及借款期限。
借款金額：人民幣(大寫金額)________元整。借款月利率：______，月綜合費(fèi)率：______。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的______，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣______(大寫)，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第五條登記。
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
第六條保險(xiǎn)。
抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條抵押房地產(chǎn)的占管。
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條抵押房地產(chǎn)的租賃。
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條乙方保證及承諾。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。
當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止。
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第十三條拍賣。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十四條費(fèi)用。
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條特別約定。
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。
違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
第十六條通知條款。
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。
第十七條爭議解決。
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十八條法律適用。
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條提示條款。
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。
第二十條合同生效及份數(shù)。
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
第二十一條其他事項(xiàng)約定。
本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。
貸款人(簽字/蓋章)：____________。
法定代表人：____________。
委托代理人：____________。
電話：____________。
傳真：____________。
借款人(簽字/蓋章)：____________。
抵押共有人：____________。
委托代理人：____________。
電話：____________。
傳真：____________。
銷售商品房協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲乙雙方對乙方提供的船艇聯(lián)合銷售事宜，訂立如下合同條款，雙方共同恪守履行。
1、甲方向乙方提供擬聯(lián)合銷售游艇的型號及配置清單（詳見附件）。
2、甲方向乙方提供擬聯(lián)合銷售游艇的底價(jià)和市場銷售價(jià)格（詳見附件）。
2、甲方提供該游艇的底價(jià)和市場價(jià)格給乙方，高出底價(jià)的部分扣除稅收為乙方收益部分。
3、船艇購買信息確認(rèn)后，由甲方和客戶簽訂購船合同并收取船艇售出的總費(fèi)用，并開據(jù)游艇售出發(fā)票給客戶。甲方收款后按協(xié)議支付給乙方抽成，乙方須支付甲方抽成等額的增值稅發(fā)票。
4、根據(jù)客戶的意愿，若客戶最終直接跟甲方簽訂購買合同，則甲方須給乙方該船成交額（含稅）的4%作為抽成。
5、游艇售出后，該游艇的售后服務(wù)由甲方承擔(dān)，對于游艇存在的任何缺陷包括但不限于質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
1、乙方將制作一份《客戶信息確認(rèn)單》詳見附件，確認(rèn)單上將明確記錄乙方帶來看船的客戶相關(guān)信息，一式兩份。
2、乙方第一次帶客戶到甲方（所代理、生產(chǎn)）的游艇上看船，甲方須派工作人員到現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《客戶信息確認(rèn)單》（甲乙雙方各一份），簽署人不管以后是否一直為甲方服務(wù)，但其簽署的信息將長期有效。
3、《客戶信息確認(rèn)單》的簽署，將意味著甲方承認(rèn)該客戶是由乙方推薦的，不管今后該客戶是通過何種渠道與甲方達(dá)成游艇購買合同的，乙方都將按照合同約定向甲方收取應(yīng)得的.抽成部分，《客戶信息確認(rèn)單》應(yīng)為乙方向甲方取得抽成的基礎(chǔ)依據(jù)。
4、因甲方在和乙方簽訂該協(xié)議前已從事了一定時(shí)間的銷售活動(dòng)，積累了一定的客戶資源。如乙方所推薦的客戶為甲方原有客戶資源，甲方將不簽署《客戶信息確認(rèn)單》。特殊情況甲乙雙方可另議分成后，做為個(gè)案操作。
甲方不得以任何方式獵取乙方的客戶信息后私自成交，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)通過以下途徑處理：
1、終止雙方合作合同；
2、甲方必須賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，賠償額度按照該船市場價(jià)格的6%賠償；
3、將其不守信譽(yù)的行為通告其他游艇企業(yè)同行；
4、通過法律途徑解決。
甲、乙雙方聯(lián)合銷售期限自合同簽訂之日起生效，止于合作雙方的其中一方以書面形式提出終止，本合同方終止。
1、客戶與甲方達(dá)成購買合同，客戶支付定金后，甲方先付抽成的50%給乙方，客戶打第二比款的時(shí)候，甲方應(yīng)付清另外的50%抽成。
2、乙方收到款項(xiàng)后，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。
1、甲乙雙方應(yīng)對雙方間的商務(wù)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不可將其泄露給第三方，反之違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、甲方所代理、生產(chǎn)的船艇的產(chǎn)品資料、宣傳品、logo等，僅限于乙方用于銷售、宣傳等營銷推廣活動(dòng)，如乙方用以從事其它違法活動(dòng)，其后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
4、未盡事宜或由于聯(lián)合銷售游艇船型的變更，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽名）：
身份證號：
__年__月__日。
乙方（簽名）：
身份證號：
__年__月__日。
銷售商品房協(xié)議篇十四
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行。
第一條：項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱：月亮灣。
2、項(xiàng)目位置：新城區(qū)。
3、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā);。
4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米，住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米，其它可銷售面積平方米，(最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn))。
第二條：委托事項(xiàng)。
1.投資顧問。
本項(xiàng)目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手，通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。
2.營銷策略。
本項(xiàng)目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。
3.廣告創(chuàng)意。
本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。
第三條：委托期限。
本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長個(gè)月，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。
第四條：工作內(nèi)容。
1.投資顧問。
1)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析;。
2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析;。
3)參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議;。
2.營銷策略。
2)根據(jù)項(xiàng)目的營銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段制定項(xiàng)目各階段的營銷工作執(zhí)行計(jì)劃;。
3.廣告創(chuàng)意。
2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì);。
6)負(fù)責(zé)電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。
1)制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略;。
2)制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略;。
3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商;。
4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理;。
5)負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的sp活動(dòng);。
6)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行;。
7)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等)，并提供銷售報(bào)表。
8)負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。
第五條：雙方責(zé)任。
1.甲方責(zé)任。
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等;及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。
4)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用(推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、sp促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等);廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào)，批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方。
8)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;。
11)甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
12)甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。
13)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
14)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
15)負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具(即看房車)的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。
2.乙方責(zé)任。
1)認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;。
2)若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員;。
4)依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通;。
10)。
12)乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。
第六條：其它相關(guān)管理。
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣。
6、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書面形式通知：
1)購房合同條款變更;。
2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更;。
3)購房付款方式及折扣率變更;。
4)物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更;。
5)其它與銷售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷售價(jià)格、全案策劃、招商銷售代理費(fèi)。
2、銷售價(jià)格。
商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)(兩者可同時(shí)產(chǎn)生)。
商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算。
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2.5%結(jié)算。
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上)，按照3.5%結(jié)算。
商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×30%=超價(jià)提成。
全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。
考核代理費(fèi)：按照2.0%、2.5%、3.0%、結(jié)算。
全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算。
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上)，按照3.0%結(jié)算。
其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結(jié)算方式參照住宅)。
全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×40%=超價(jià)提成。
5、特殊關(guān)系客戶。
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
6、退房原則。
由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。
7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量)。
正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。(銷售考核周期，甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行)。
8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：
1)在合同執(zhí)行2個(gè)月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。
3)乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí)，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。
第八條：保密與商業(yè)道德。
1.保密條款：
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。
2.商業(yè)道德條款：
1)除非雙方均認(rèn)可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;。
2)除非甲方認(rèn)可，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。
第九條：違約責(zé)任。
本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。
第十條：合同的終止和變更。
1、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條：免責(zé)條款。
1、國家法律規(guī)定的不可抗力;。
2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。
第十二條：爭議解決。
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：合同生效。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方：乙方：
甲方代表人：乙方代表人：
簽署日期：年月日
銷售商品房協(xié)議篇一
第一條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街_______________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間。
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
時(shí)間：__________。
銷售商品房協(xié)議篇二
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
企業(yè)資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿。
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿。
委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿。
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿。
買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿。
【本人】【法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿。
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】。
地址：＿＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿。
【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿。
地址：＿＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。
該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數(shù)地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
銷售商品房協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷____度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____度假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款%，計(jì)人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
銷售商品房協(xié)議篇四
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。
該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第二條項(xiàng)目建設(shè)情況。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第三條基本情況。
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽臺，其中________個(gè)陽臺為封閉式，________個(gè)陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況。
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;。
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
第六條付款方式及期限。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條：設(shè)計(jì)變更的約定。
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條逾期付款責(zé)任。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
第十一條：交付條件。
1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;。
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;。
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;。
第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾。
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施。
第十三條逾期交房責(zé)任。
(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
銷售商品房協(xié)議篇五
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
委托代理人：__________地址：_____________。
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________。
委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
郵政編碼：___________________________。
買受人：____________________________。
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______。
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______。
地址：_____________________________。
郵政編碼：___________電話：_____________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
___________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米。
_________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元。
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;。
面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=—————————————_100%。
合同約定面積。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款。
分期付款。
_________________________________。
3、其他方式。
_________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理。
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;。
采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._______________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._______________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;。
2、_______________________________;。
3、_______________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理。
逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約。
規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________;。
______________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_________________________________。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
_________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2._______________________________。
3._______________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1._______________________________;。
2._______________________________;。
3._______________________________;。
4._______________________________;。
5._______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________;。
2._______________________________;。
3._______________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金。
3._______________________________。
第十六條保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;。
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;。
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;。
5、_______________________________;。
6、_______________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;。
協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人：買受人：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
___年___月___日___年___月___日。
銷售商品房協(xié)議篇六
甲方：
乙方：
甲方所開發(fā)的“南國華城”項(xiàng)目位于北海市西南大道北側(cè)云南路以西300米。
本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格及折扣均以甲方銷售現(xiàn)場確定為準(zhǔn)。
乙方介紹客戶成功購買甲方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商品房，甲方就成交情況給予乙方相應(yīng)的傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則：
客戶成交，按成交價(jià)總房款的1%結(jié)算（已扣稅）?？蛻舫山灰苑系谒臈l規(guī)定的結(jié)算條件為準(zhǔn)，未符合結(jié)算條件的，乙方不得獲取傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
注：乙方所介紹客戶須到銷售現(xiàn)場后及時(shí)登記客戶情況，客源歸屬以現(xiàn)場首次登記確認(rèn)為準(zhǔn)。如屬甲方原有客源或他人客源的，乙方不參與傭金分配。
結(jié)算原則以客戶與甲方辦理房款結(jié)算手續(xù)并簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
客戶一次性付款：自客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并付清全部房款后7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
客戶按揭貸款：購房客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》支付首期款并辦理完按揭貸款手續(xù)且按揭貸款銀行將該套房尾款打入開發(fā)商賬戶后，7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金；如客戶首期款及銀行按揭貸款不足以付清購房款的，需客戶完全付清全部房款后7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
1、甲方保證該項(xiàng)目的'一切手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)清楚；若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此對乙方及乙方客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)的服務(wù)原則為甲方進(jìn)行推介，杜絕不實(shí)推介。
3、禁止乙方一切有損甲方商譽(yù)及甲方所開發(fā)項(xiàng)目的言論、行為，如有發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。
4、乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行客戶登記，以便于甲方確認(rèn)成交情況，乙方未按甲方要求進(jìn)行客戶登記的甲方有權(quán)不執(zhí)行上述結(jié)算方式。
本協(xié)議有效期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。到期后，本協(xié)議自行終止。
甲方：乙方：
身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
銷售商品房協(xié)議篇七
甲方：
乙方身份證產(chǎn)權(quán)人)身份證共有人)在雙方年日簽訂的《商品房購銷合同》基礎(chǔ)上，為明確地約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、除《商品房購銷合同》約定的價(jià)款外，乙方須在房屋交付前付清以下款項(xiàng)：l、太陽能收費(fèi)人民幣5000.00元(大寫：伍仟元整)。
二、關(guān)于房屋交接的約定。
1、乙方未按約定的期限付清合同款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在合同約定的期限拒絕交付房屋，甲方拒絕交付房屋不免除乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
2、房屋具備交付條件后，甲方將通過媒體公告及按合同載明的聯(lián)系方式以短信或電話的方式通知乙方接收房屋。必要時(shí)，甲方將以特快專遞或其他方式通知乙方接房時(shí)間。
3、乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間及時(shí)接房和驗(yàn)收，乙方逾期接房和驗(yàn)收的，視為商品房交付符合約定。
4、合同約定的交房期限屆滿，乙方聲稱未接到房屋接收通知的，乙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與甲方聯(lián)系房屋交接事宜。如在合同約定的交房期限屆滿，甲方不能交付房屋，應(yīng)當(dāng)與乙方另行書面約定延期交付事項(xiàng)。具備交房條件，甲方無法與乙方聯(lián)系的，乙方承擔(dān)延期交房責(zé)任。
5、房屋交付后，由于乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方對乙方裝修損失不予以補(bǔ)償。由于乙方裝修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、若木工程提前竣工驗(yàn)收，甲方將提前通知乙方交房。
三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、木項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》后，乙方可以委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，同時(shí)提交申報(bào)產(chǎn)權(quán)所必須的全部文件，包括：發(fā)票原件，合同原件，并預(yù)付契稅，工本費(fèi)等規(guī)定稅費(fèi)。乙方未委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記或未全面提交產(chǎn)權(quán)登記文件和預(yù)交費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任。
2、在乙方交付上述文件和款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》(由于乙方的原因或登記機(jī)關(guān)的原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延期的，甲方不承擔(dān)責(zé)任)。
3、若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理所購商品房的《房屋所有權(quán)證》的，從本項(xiàng)目取得《竣工驗(yàn)收備案表》屆滿18個(gè)月之日起，一直到產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記之日期間，甲方每天按萬分之一(以乙方已付價(jià)款為基數(shù))向乙方承擔(dān)違約金。乙方未按本條第1款約定履行義務(wù)的除外。
四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，均以《商品房購銷合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定為準(zhǔn)。甲方在簽署上述合同協(xié)議之前或之后，通過報(bào)紙、宣傳品及網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布的廣告中所述內(nèi)容，以及沙盤等示意，儀為要約邀請，不作為甲乙雙方確定各自權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。雙方在之前簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》等文件內(nèi)容與《商品房購銷合同》及本《補(bǔ)充協(xié)議》不一致的，以《商品房購銷合同》及本《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。
五、《商品房購銷合同》第七條中“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格，并符合本合同約定”，以及第十條中“該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后”的“驗(yàn)收合格”是指約定商品房所在單幢建筑按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，由甲方、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘五個(gè)單位對單幢建筑房屋驗(yàn)收合格，具備開始裝修條件。由于該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案涉及資料整理歸檔等多方面的事項(xiàng)，甲方承諾在上述標(biāo)準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案不作為交付房屋的條件。
六、合同約定的商品房因相鄰關(guān)系，上下水等管線須通過。對此，甲方已對乙方進(jìn)行充分告知，乙方經(jīng)甲方告知己知曉該情況。因設(shè)計(jì)原因，部分房屋剪力墻可能對使用功能有一定的影響。
七、小區(qū)內(nèi)的地下、地上車位、車庫、以及其他未特別約定產(chǎn)權(quán)歸屬的所有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于甲方，由甲方自由處分。上述不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不屬于乙方，也不屬于小區(qū)全體業(yè)主。但是，為小區(qū)提供公共服務(wù)的配電房、值班室、水泵房等，以及道路、綠地、公共空間等設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，乙方不得違法侵占。
八、根據(jù)省政府建設(shè)主管部門的商品房銷售管理規(guī)定，商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，甲方標(biāo)識的建筑面積數(shù)據(jù)，儀供乙方參考，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)。雙方依據(jù)合同約定的套內(nèi)面積進(jìn)行價(jià)款結(jié)算，不依據(jù)建筑面積進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。
九、小區(qū)公共維修基金。
l、甲方依法代收公共部位維修基金，維修基金依據(jù)政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，乙方應(yīng)在簽訂《商品房購銷合同》時(shí)交清維修基金。乙方不交清維修基金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，逾期交房法律責(zé)任乙方承擔(dān)。政府部門因未交維修基金而拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、具備法律、政策規(guī)定的條件后，甲方按法律規(guī)定程序向政府部門維修基金監(jiān)管部門移交維修基金。
十、小區(qū)前期物業(yè)管理。
2、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為：住宅』』—元/月/平方米，電梯費(fèi)：l層至11層』』—元/月/平方米。
3、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年一次交清全年費(fèi)用，所購房屋交付前，乙方須交清第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和電梯費(fèi)。以后在每年年初第一月內(nèi)一次交清全年費(fèi)用。乙方逾期接房的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)從甲方通知交房之日起算。
4、乙方延期交付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和電梯費(fèi)的，每日日承擔(dān)應(yīng)交費(fèi)千分之一的違約金。
5、其他政府規(guī)定的規(guī)費(fèi)，如垃圾清運(yùn)處置費(fèi)等不包含于物業(yè)服務(wù)費(fèi)之內(nèi)。
十一、關(guān)于商品房的裝修。
乙方對商品房的裝飾、裝修，不得對結(jié)構(gòu)墻、抗震柱等設(shè)施進(jìn)行任何改造、破壞。
十二、特別聲明：甲方與乙方之間變更或設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，必須經(jīng)甲方加蓋印章，方為有效。甲方任何職員對乙方進(jìn)行的承諾，對甲方不具有法律約束力。除甲方財(cái)務(wù)部門外，甲方不授權(quán)任何個(gè)人收取乙方款項(xiàng)。乙方須將款項(xiàng)直接交付甲方財(cái)務(wù)部門，并妥善保管甲方開具加蓋財(cái)務(wù)收款專用章的收據(jù)或發(fā)票。乙方將任何款項(xiàng)交付甲方工作人員產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
十三、乙方采用銀行按揭付款方式的約定(一次性付款的，不適用本條約定)：乙方支付首付款后，以銀行按揭貸款的方式向甲方支付其余購房款的，雙方應(yīng)當(dāng)遵守以下約定：
1、乙方必須按銀行的要求，在簽訂木協(xié)議后5天內(nèi)提交符合貸款申請條件的全部證明文件，并交清銀行按揭的有關(guān)費(fèi)用。乙方在約定時(shí)間不能提交申請貸款證明文件或證明文件不符合銀行要求而導(dǎo)致乙方在木協(xié)議簽訂后45天內(nèi)未能取得貸款，視為乙方逾期付款，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不承擔(dān)乙方不能獲得貸款的責(zé)任。
3、貸款銀行確認(rèn)乙方不能獲得貸款的，乙方保證：自銀行通知不予貸款之日起30天內(nèi)，乙方將全額付清全部購房款。本協(xié)議簽訂后60天內(nèi)銀行還未批準(zhǔn)乙方貸款申請的，視為乙方不能獲得銀行貸款，乙方保證在之后30天內(nèi)付清全部價(jià)款。逾期未付清的，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、因甲方為乙方提供在所購房屋抵押登記前的階段性保證擔(dān)保，若乙方違反借款合同約定未履行還款義務(wù)，導(dǎo)致銀行要求甲方履行保證責(zé)任的，或扣劃甲方款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除《商品房購銷合同》及木《補(bǔ)充協(xié)議》，另行銷售雙方合同約定的房屋，對乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，并由乙方承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。
5、乙方取得所購商品房權(quán)屬證書后，拒絕在15天內(nèi)辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除《商品房購銷合同》及木《補(bǔ)充協(xié)議》，另行銷售雙方合同約定的房屋，對乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，并由乙方承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。
6、乙方所購商品房抵押登記完成后，甲方擔(dān)保責(zé)任解除。
十四、木協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等效力，雙方簽章后牛效。甲方(簽章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽章)共有人(簽字)：
年月日年月日。
銷售商品房協(xié)議篇八
買受人(以下簡稱乙方)：_____________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。
建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同;。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款;。
2、分期付款;。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。
此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金;。
2、解除合同。
乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過___%(包括___%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。
確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
甲方簽字：__________。
乙方簽字：_________。
____年____月____日。
____年____月____日。
銷售商品房協(xié)議篇九
代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)（簡稱地區(qū)）推銷新產(chǎn)品：__________。
代理人應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶。代理人應(yīng)向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報(bào)價(jià)和定單。代理人無權(quán)代表制造商或簽訂任何具有約束的合約。代理人應(yīng)把制造商規(guī)定的銷售條款（包括裝運(yùn)期和付款）對用戶解釋。制造商可不受任何約束的拒絕由代理人轉(zhuǎn)送的任何詢價(jià)及訂單。
代理人是________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取用戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。代理人應(yīng)精通所推銷該產(chǎn)品的技術(shù)性能。代理所得傭金應(yīng)包括為促成銷售所需費(fèi)用。
為促進(jìn)產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費(fèi)用。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理。
代理人應(yīng)采取適當(dāng)方式了解當(dāng)?shù)赜嗀浀闹Ц赌芰Σf(xié)助制造商收回應(yīng)付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應(yīng)付貸款的開支應(yīng)由制造商負(fù)擔(dān)。
未經(jīng)同意，代理人無權(quán)也無義務(wù)以制造商的名義接受付款。
代理人有權(quán)接受用戶對產(chǎn)品的意見和申訴，及時(shí)通知制造商并關(guān)注制造商的切身利益為宜。
代理人應(yīng)盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息，每4個(gè)月需向制造商寄送工作報(bào)告。
代理人不應(yīng)與制造商或幫助他人與制造商競爭，代理人更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與制造商競爭的任何企業(yè)中獲利。同時(shí)，代理人不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產(chǎn)品。
此合約一經(jīng)生效，代理人應(yīng)將與其他企業(yè)簽訂的有約束性的協(xié)議告知制造商。不論是作為代理的或經(jīng)銷的，此后再簽訂的任何協(xié)議均應(yīng)告之制造商，代理人在進(jìn)行其他活動(dòng)時(shí)，決不能忽視其對制造商承擔(dān)的義務(wù)而影響任務(wù)的完成。
本協(xié)議規(guī)定在此協(xié)議終止后的5年內(nèi)，代理人不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本協(xié)議終止后的一年內(nèi)，代理人也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。
所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說明均屬制造商所有，代理人應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)歸還給制造商。
代理人在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露制造商的商業(yè)機(jī)密，也不得將該機(jī)密超越協(xié)議范圍使用。
代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人，代理人應(yīng)對該分包代理人的活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。
代理人應(yīng)觀察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于制造商利益的任何非法行為，代理人應(yīng)據(jù)實(shí)向制造商報(bào)告。代理人應(yīng)盡最大努力并按制造商的指示，幫助制造商使其不受這類行為的侵害，制造商將承擔(dān)正常代理活動(dòng)以外的此類費(fèi)用。
制造商不得同意他人在該地區(qū)取得代理或銷售協(xié)議產(chǎn)品的權(quán)力。制造商應(yīng)把其收到的直接來自該地區(qū)用戶的訂單通知代理人。代理人有權(quán)按第十五條規(guī)定獲得該訂單的傭金。
為促進(jìn)代理活動(dòng)，制造商應(yīng)向代理人提供包括銷售情況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。制造商應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格、銷售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知代理人。
制造商應(yīng)幫助代理人的雇員獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識。代理人應(yīng)支付其雇員往返交通及工資，制造商提供食宿。
代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：
______美元按______%收傭。
______美元按______%收傭。
代理人所介紹的詢價(jià)或訂單，如制造商不予接受則無傭金。若代理人所介紹的訂單合約己中止，代理人無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于制造商的責(zé)任，則不在此限。
傭金以發(fā)票金額計(jì)算，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家回收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。
制造商每季度應(yīng)向代理人說明傭金數(shù)額和付傭金的有關(guān)商場。制造商在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。
傭金按成交的貨幣來計(jì)算和支付。
本協(xié)議在雙方簽字后生效，協(xié)議執(zhí)行一年后，一方提前3個(gè)月通知可終止協(xié)議。如協(xié)議不在該日終止，可提前3個(gè)月通知，于下年的12月30日終止。
如第二十三條規(guī)定，任何一方無權(quán)提前終止本協(xié)議。除非遵照適用的______法律具有充分說服力的理由方能終止本協(xié)議。
協(xié)議期滿時(shí)，代理人座將第十三條中所述及的由制造商提供的全部廣告資料及所有文件歸還給制造商。
協(xié)議期滿時(shí)，代理人若儲有代理產(chǎn)品和備件，應(yīng)按制造商批示退回，費(fèi)用由制造商負(fù)擔(dān)。
協(xié)議到期時(shí)，由代理人提出終止但在協(xié)議期滿后又執(zhí)行協(xié)議，應(yīng)按第十五款支付代理人傭金。代理人屆時(shí)仍應(yīng)承擔(dān)履行協(xié)議義務(wù)之職責(zé)。
協(xié)議因一方違約而終止外，由于協(xié)議終止或未能重新簽約，則不予賠償。
本協(xié)議適用于制造商總部________所在國之現(xiàn)行法律。
固執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭執(zhí)應(yīng)根據(jù)________的法律________仲裁解決。投訴方和被投訴方應(yīng)各指定一名仲裁員，雙方應(yīng)提名一位公證人。
如兩名仲裁員在30天內(nèi)未能就提名一位主席達(dá)成協(xié)議，仲裁應(yīng)有權(quán)提名第三名仲裁員為主席。仲裁所作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本協(xié)議的變更或附加條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。
本協(xié)議未經(jīng)事先協(xié)商不得轉(zhuǎn)讓。
代理人對制造商的財(cái)產(chǎn)無留置權(quán)。
如協(xié)議中的一條或一條以上的條款無效，協(xié)議其余條款仍然有效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
簽署地：________。
簽署地：__________。
日期：________
日期：__________
董事長：________。
總裁：_________。
銷售商品房協(xié)議篇十
地址：____________。
郵碼：____________。
電話：____________。
法定代表人：____________。
職務(wù)：____________。
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司。
地址：____________。
郵碼：____________。
電話：____________。
法定代表人：____________。
職務(wù)：____________。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成，
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
甲方：__________________________。
地址：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________。
地址：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;。
(3)派送宣傳資料、售樓書;。
(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________。
代表人：______________代表人：______________。
_______年_____月____日_______年____月____日。
甲方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
乙方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
1、銷售價(jià)目詳見本合同的附件。
2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在%內(nèi)。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付。
1、乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分，歸乙方。
2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;。
(3)派送宣傳資料、售樓書;。
(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
_____年____月____日_____年____月____日。
銷售商品房協(xié)議篇十一
乙方：________。
為拓展產(chǎn)品銷售市場，就乙方做為甲方產(chǎn)品代理銷售事宜，本著互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方授權(quán)乙方為“甲方產(chǎn)品代銷商”，期限從本協(xié)議簽訂之日起至______年____月____日止。有關(guān)該授權(quán)每年認(rèn)證一次。
2、乙方有權(quán)在甲方授權(quán)區(qū)域內(nèi)以“名義，從事有關(guān)銷售產(chǎn)品的合法商業(yè)活動(dòng)。
3、乙方必須按實(shí)際情況填寫代理商登記表，提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表身份證復(fù)印件。發(fā)生變更以書面通知甲方備案。
4、乙方有權(quán)發(fā)展下級代理商，所發(fā)展的下級代理商及簽訂的下級代理商協(xié)議應(yīng)在甲方備案。
5、乙方有權(quán)對甲方工作（銷售管理，市場推廣，廣告宣傳，商務(wù)，技術(shù)服務(wù)，產(chǎn)品質(zhì)量）做出評價(jià)和投訴。以報(bào)告形式直接交由公司相關(guān)部門處理。
6、本協(xié)議期滿或甲，乙雙方解決本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)立即清付完甲方貨款，并簽署終止協(xié)議。
甲方的責(zé)任和義務(wù)：
2、甲方按序列產(chǎn)品質(zhì)保書約定提供產(chǎn)品保修及維修服務(wù)；
3、如乙方在代為銷受其間內(nèi)，市場反應(yīng)良好，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方，并與乙方指定下步戰(zhàn)略計(jì)劃。
乙方的責(zé)任和義務(wù)：
2、乙方應(yīng)配合甲方地區(qū)性或全國性市場開發(fā)，銷售或宣傳活動(dòng)，努力開拓市場；
3、乙方有義務(wù)為客戶提供技術(shù)服務(wù)和基本維修，維護(hù)；
1、甲方按價(jià)格體系文件（附件）向乙方供貨。甲方價(jià)格體系調(diào)整時(shí)，應(yīng)以書面形式通知乙方。
2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi)，市場反映良好，市場信息準(zhǔn)確，結(jié)算準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況放寬與乙方之后的合作寬度。
3、系列產(chǎn)品市場報(bào)價(jià)，最低銷售限價(jià)，經(jīng)銷價(jià)制定權(quán)，發(fā)布權(quán)在甲方，甲乙雙方均有保守價(jià)格機(jī)密的責(zé)任和嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格體系的責(zé)任。
1、原則上，乙方向甲方訂購產(chǎn)品時(shí)，需向甲方支付合同總金額的50%做為合同預(yù)付款，50%的'余款在產(chǎn)品銷售完畢時(shí)付清，甲方向乙方提供等額的二批貨單。
1、甲乙雙方若發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律或損害對方利益，可以書面形式通知對方終止本協(xié)議。
2、甲方對乙方的授權(quán)期滿，本協(xié)議自行終止。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等法律效力。
乙方：________。
______年____月____日。
______年____月____日。
銷售商品房協(xié)議篇十二
貸款人(抵押權(quán)人)____________(以下簡稱為甲方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
身份證地址：____________。
有效證件(照)及號碼：____________。
居住地址：____________。
第一條總則。
甲、乙雙方于________年________月________日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條抵押房地產(chǎn)。
座落(四至范圍)____________。
建筑面積：____________。
房屋、土地用途：____________。
房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________。
抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣____________元。
權(quán)證編號：____________。
地號：____________。
第三條抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍。
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條借款金額及借款期限。
借款金額：人民幣(大寫金額)________元整。借款月利率：______，月綜合費(fèi)率：______。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的______，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣______(大寫)，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第五條登記。
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
第六條保險(xiǎn)。
抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條抵押房地產(chǎn)的占管。
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條抵押房地產(chǎn)的租賃。
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條乙方保證及承諾。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。
當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止。
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第十三條拍賣。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十四條費(fèi)用。
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條特別約定。
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。
違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
第十六條通知條款。
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。
第十七條爭議解決。
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十八條法律適用。
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條提示條款。
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。
第二十條合同生效及份數(shù)。
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
第二十一條其他事項(xiàng)約定。
本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。
貸款人(簽字/蓋章)：____________。
法定代表人：____________。
委托代理人：____________。
電話：____________。
傳真：____________。
借款人(簽字/蓋章)：____________。
抵押共有人：____________。
委托代理人：____________。
電話：____________。
傳真：____________。
銷售商品房協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲乙雙方對乙方提供的船艇聯(lián)合銷售事宜，訂立如下合同條款，雙方共同恪守履行。
1、甲方向乙方提供擬聯(lián)合銷售游艇的型號及配置清單（詳見附件）。
2、甲方向乙方提供擬聯(lián)合銷售游艇的底價(jià)和市場銷售價(jià)格（詳見附件）。
2、甲方提供該游艇的底價(jià)和市場價(jià)格給乙方，高出底價(jià)的部分扣除稅收為乙方收益部分。
3、船艇購買信息確認(rèn)后，由甲方和客戶簽訂購船合同并收取船艇售出的總費(fèi)用，并開據(jù)游艇售出發(fā)票給客戶。甲方收款后按協(xié)議支付給乙方抽成，乙方須支付甲方抽成等額的增值稅發(fā)票。
4、根據(jù)客戶的意愿，若客戶最終直接跟甲方簽訂購買合同，則甲方須給乙方該船成交額（含稅）的4%作為抽成。
5、游艇售出后，該游艇的售后服務(wù)由甲方承擔(dān)，對于游艇存在的任何缺陷包括但不限于質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
1、乙方將制作一份《客戶信息確認(rèn)單》詳見附件，確認(rèn)單上將明確記錄乙方帶來看船的客戶相關(guān)信息，一式兩份。
2、乙方第一次帶客戶到甲方（所代理、生產(chǎn)）的游艇上看船，甲方須派工作人員到現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《客戶信息確認(rèn)單》（甲乙雙方各一份），簽署人不管以后是否一直為甲方服務(wù)，但其簽署的信息將長期有效。
3、《客戶信息確認(rèn)單》的簽署，將意味著甲方承認(rèn)該客戶是由乙方推薦的，不管今后該客戶是通過何種渠道與甲方達(dá)成游艇購買合同的，乙方都將按照合同約定向甲方收取應(yīng)得的.抽成部分，《客戶信息確認(rèn)單》應(yīng)為乙方向甲方取得抽成的基礎(chǔ)依據(jù)。
4、因甲方在和乙方簽訂該協(xié)議前已從事了一定時(shí)間的銷售活動(dòng)，積累了一定的客戶資源。如乙方所推薦的客戶為甲方原有客戶資源，甲方將不簽署《客戶信息確認(rèn)單》。特殊情況甲乙雙方可另議分成后，做為個(gè)案操作。
甲方不得以任何方式獵取乙方的客戶信息后私自成交，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)通過以下途徑處理：
1、終止雙方合作合同；
2、甲方必須賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，賠償額度按照該船市場價(jià)格的6%賠償；
3、將其不守信譽(yù)的行為通告其他游艇企業(yè)同行；
4、通過法律途徑解決。
甲、乙雙方聯(lián)合銷售期限自合同簽訂之日起生效，止于合作雙方的其中一方以書面形式提出終止，本合同方終止。
1、客戶與甲方達(dá)成購買合同，客戶支付定金后，甲方先付抽成的50%給乙方，客戶打第二比款的時(shí)候，甲方應(yīng)付清另外的50%抽成。
2、乙方收到款項(xiàng)后，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。
1、甲乙雙方應(yīng)對雙方間的商務(wù)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不可將其泄露給第三方，反之違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、甲方所代理、生產(chǎn)的船艇的產(chǎn)品資料、宣傳品、logo等，僅限于乙方用于銷售、宣傳等營銷推廣活動(dòng)，如乙方用以從事其它違法活動(dòng)，其后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
4、未盡事宜或由于聯(lián)合銷售游艇船型的變更，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽名）：
身份證號：
__年__月__日。
乙方（簽名）：
身份證號：
__年__月__日。
銷售商品房協(xié)議篇十四
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行。
第一條：項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱：月亮灣。
2、項(xiàng)目位置：新城區(qū)。
3、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā);。
4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米，住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米，其它可銷售面積平方米，(最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn))。
第二條：委托事項(xiàng)。
1.投資顧問。
本項(xiàng)目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手，通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。
2.營銷策略。
本項(xiàng)目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。
3.廣告創(chuàng)意。
本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。
第三條：委托期限。
本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長個(gè)月，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。
第四條：工作內(nèi)容。
1.投資顧問。
1)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析;。
2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析;。
3)參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議;。
2.營銷策略。
2)根據(jù)項(xiàng)目的營銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段制定項(xiàng)目各階段的營銷工作執(zhí)行計(jì)劃;。
3.廣告創(chuàng)意。
2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì);。
6)負(fù)責(zé)電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。
1)制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略;。
2)制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略;。
3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商;。
4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理;。
5)負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的sp活動(dòng);。
6)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行;。
7)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等)，并提供銷售報(bào)表。
8)負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。
第五條：雙方責(zé)任。
1.甲方責(zé)任。
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等;及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。
4)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用(推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、sp促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等);廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào)，批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方。
8)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;。
11)甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
12)甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。
13)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
14)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
15)負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具(即看房車)的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。
2.乙方責(zé)任。
1)認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;。
2)若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員;。
4)依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通;。
10)。
12)乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。
第六條：其它相關(guān)管理。
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣。
6、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書面形式通知：
1)購房合同條款變更;。
2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更;。
3)購房付款方式及折扣率變更;。
4)物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更;。
5)其它與銷售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷售價(jià)格、全案策劃、招商銷售代理費(fèi)。
2、銷售價(jià)格。
商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)(兩者可同時(shí)產(chǎn)生)。
商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算。
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2.5%結(jié)算。
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上)，按照3.5%結(jié)算。
商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×30%=超價(jià)提成。
全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。
考核代理費(fèi)：按照2.0%、2.5%、3.0%、結(jié)算。
全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算。
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上)，按照3.0%結(jié)算。
其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結(jié)算方式參照住宅)。
全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×40%=超價(jià)提成。
5、特殊關(guān)系客戶。
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
6、退房原則。
由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。
7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量)。
正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。(銷售考核周期，甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行)。
8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：
1)在合同執(zhí)行2個(gè)月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。
3)乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí)，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。
第八條：保密與商業(yè)道德。
1.保密條款：
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。
2.商業(yè)道德條款：
1)除非雙方均認(rèn)可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;。
2)除非甲方認(rèn)可，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。
第九條：違約責(zé)任。
本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。
第十條：合同的終止和變更。
1、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條：免責(zé)條款。
1、國家法律規(guī)定的不可抗力;。
2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。
第十二條：爭議解決。
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：合同生效。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方：乙方：
甲方代表人：乙方代表人：
簽署日期：年月日