在商業(yè)活動中，合同是確保雙方權(quán)益和責(zé)任得到保障的重要工具。合同起草應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，并根據(jù)實際情況進行具體規(guī)定。合同的風(fēng)險評估和合規(guī)性檢查是保證合同有效性的重要環(huán)節(jié)。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇一
第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方：中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________受讓方：_________(以下簡稱乙方)法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《_________省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。
第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。(注：根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十二條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費用每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注;根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失.
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。
第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇二
請求事項：
被申請人一次性支付給申請人_________元(租金_________元+滯納金_________元+訴訟費_________元)。
事實與依據(jù)：
申請人與被申請人因房屋租賃合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)杭州市上城區(qū)人民法院開庭審理，并于_____年_____月_____日作出(_______)上民三初字第_______號民事判決。現(xiàn)該判決書已生效，但被申請人拒絕執(zhí)行判決。為此，特申請你院給予強制執(zhí)行。
此致
_________________區(qū)人民法院。
_____年_____月_____日。
申請人簽章：_________________。
附：
1、(_______)江民二初字第________號民事判決書一份。
2、該民事判決書已生效的證明一份。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇三
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址;__________編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。
受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址;__________編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即_____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_______________，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后_______________(或乙方出售房產(chǎn)后_______________)乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產(chǎn)后_______________，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______________，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年________月________日。土地使用費每年每平方米為元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：______銀行分行，帳戶號。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后_____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的%繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條本合同于________年________月________日在中國省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國省乙方：______(章)。
(自治區(qū)、直轄市)。
市(縣)土地管理局(章)。
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇四
贈與人：
受贈人：
贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條、贈與土地位于_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證(_________號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條、贈與人與受贈人于_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。
第四條、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：
受贈人：
_________年____月____。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇五
在現(xiàn)在社會，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
根據(jù)____市（縣）國讓（合）字（）第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__市（縣）局，與受讓人____，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：
第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在______年______月______日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。
第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。
第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%。
第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。
第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的______%，即人民幣______元。
第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。
（二）受讓人在合同約定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。
第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。
第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的`違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。
第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。
第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標(biāo)，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復(fù)核。
受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理：
（一）由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。
（二）按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。
第十六條[其他事項]
出讓人（章）：______受讓人（章）：______
法定代表人（委托代理人）：______法定代表人（委托代理人）：______
（簽字）：______（簽字）：______
______年______月______日
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇六
受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;。
附屬建筑物性質(zhì)___________________;。
建筑容積率___________________;。
建筑密度___________________;。
建筑限高___________________;。
綠地比例___________________;。
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
第六章不可抗力。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的`部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責(zé)任。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿________年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決。
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
住所：住所：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
(簽字)：(簽字)：
電話：電話：
傳真：傳真：
電報：電報：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
________年____月____日。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇七
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
受讓方(乙方)：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租、抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條_________房產(chǎn)使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。(或：_________乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%;即_________平方米。)。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條土使用權(quán)出讓的年限為_________年，自_________起算。
第五條_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣作為履行合同的定金(或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)。
合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。
甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)糾正該違約。如_________日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下_________項解決：
(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇八
甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得____市___________區(qū)________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。
第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn)。
第三條所述房屋售價進行結(jié)算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過____日乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。
第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外，逾期____日甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。
第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。
第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi)，境外的應(yīng)于____日內(nèi)，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。
第十四條本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
第十五條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇九
轉(zhuǎn)入方：(以下簡稱甲方)。
轉(zhuǎn)出方:(以下簡稱乙方)。
為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設(shè)進程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：
一、流轉(zhuǎn)形式：出租;。
二、土地流轉(zhuǎn)面積：畝(大寫)。田塊數(shù)塊。土地類別：水稻田畝。旱田畝，山坡天畝，其他畝。
三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，即公歷20年月日起至20年月日。
四、流轉(zhuǎn)土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。
五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝元，在每年的月份結(jié)算付清。(二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定。
國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由方享受。
七、合同效力。
合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。
八、解決合同糾紛的方式。
發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。
九、合同生效條件。
本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地__________，郵政編碼__________________。
受讓方：____________________（以下簡稱乙方）；法人住所地__________；郵政編碼__________。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）__________房產(chǎn)（或__________部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條_________________房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于__________________，總用地面積為__________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條乙方出售（出租；抵押）__________________整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為__________________房產(chǎn)總用地面積，即__________________平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條_________________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為__________________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米__________元人民幣，總額為__________元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后__________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________％共計__________元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后__________日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后__________日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
律師。
（或：乙方出租__________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的__________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲_________________房產(chǎn)后__________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）。
第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從__________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年__________月__________日。土地使用費每年每平方米為__________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：____________________銀行_______________分行，帳戶號____________________________。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。
房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_________________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占__________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的__________％繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向__________________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。
第十八條本合同一式__________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)__________份。
第十九條本合同于__________年__________月__________日在中國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）簽訂。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：__________乙方：__________。
中華人民共和國__________________省_______________（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣）土地管理局（章）（章）。
法定代表人（委托代理人）____________________________（簽字）法定代表人（委托代理人）___________________________（簽字）。
（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十一
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。
第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
第五條＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后＿＿日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租＿＿＿＿房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的＿＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押＿＿＿＿房產(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)糾正該違約。如＿＿＿＿日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）（縣）簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國＿＿＿＿省乙方：＿＿＿＿＿（章）。
（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿。
市（縣）土地管理局（章）。
法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）。
（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也須補簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十二
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的`、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。
中國大學(xué)網(wǎng)（）。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十三
法定代表人：____________?職務(wù)：____________。
法定代表人：____________?職務(wù)：____________。
第一條?根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____?房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條?乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條____?房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條?乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條?本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條?乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條?乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條?除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條?乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（。
租賃合同。
；抵押合同）或在房產(chǎn)。
買賣合同。
中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條?土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條?如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條?如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（?）項解決：
（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條?本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。
第十九條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十四
________市________________開發(fā)公司（以下簡稱“公司”）經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國外交部（以下簡稱“fm”）就建造________國駐________（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時使用權(quán)簽訂本合同。
1.1公司同意將________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。
1.2為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元，總計________________________美元。
fm應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司（銀行帳號：________________，中國銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應(yīng)在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交。
1.3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：
（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；
（2）按照自然的地形高度用推土機推平。
2.1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該基地只能作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。
2.2在該基地上建造的________國領(lǐng)事館館舍將是fm的財產(chǎn)。
2.3fm只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。
3.1未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎?、轉(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。
3.2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。
4.1fm建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）。
4.2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。
4.3fm應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。
5.1領(lǐng)事館館舍的建造費用應(yīng)由fm承擔(dān)。
5.2fm并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。fm應(yīng)向________市有關(guān)市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。
5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費用（見附件3）。
6.1fm應(yīng)尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。
7.1fm應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計的建筑設(shè)計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書。fm應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動工建造領(lǐng)事館館舍。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十五
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十六
隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的土地使用權(quán)出讓合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
第一條：根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條：___房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。
第三條：乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的.、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條：____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條：乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條：本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條：乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條：乙方同意從________年開始按。
規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條：除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條：乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條：土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條：如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條：如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條：本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（）項解決：
（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條：本合同于________年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。
第十九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：________________乙方：________________。
法定代表人：___________法定代表人：___________。
________年____月____日________年____月____日。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇一
第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方：中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________受讓方：_________(以下簡稱乙方)法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《_________省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。
第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。(注：根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十二條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費用每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注;根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失.
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。
第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇二
請求事項：
被申請人一次性支付給申請人_________元(租金_________元+滯納金_________元+訴訟費_________元)。
事實與依據(jù)：
申請人與被申請人因房屋租賃合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)杭州市上城區(qū)人民法院開庭審理，并于_____年_____月_____日作出(_______)上民三初字第_______號民事判決。現(xiàn)該判決書已生效，但被申請人拒絕執(zhí)行判決。為此，特申請你院給予強制執(zhí)行。
此致
_________________區(qū)人民法院。
_____年_____月_____日。
申請人簽章：_________________。
附：
1、(_______)江民二初字第________號民事判決書一份。
2、該民事判決書已生效的證明一份。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇三
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址;__________編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。
受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址;__________編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即_____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_______________，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后_______________(或乙方出售房產(chǎn)后_______________)乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產(chǎn)后_______________，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______________，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年________月________日。土地使用費每年每平方米為元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：______銀行分行，帳戶號。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后_____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的%繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條本合同于________年________月________日在中國省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國省乙方：______(章)。
(自治區(qū)、直轄市)。
市(縣)土地管理局(章)。
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇四
贈與人：
受贈人：
贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條、贈與土地位于_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證(_________號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條、贈與人與受贈人于_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。
第四條、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：
受贈人：
_________年____月____。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇五
在現(xiàn)在社會，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
根據(jù)____市（縣）國讓（合）字（）第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__市（縣）局，與受讓人____，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：
第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在______年______月______日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。
第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。
第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%。
第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。
第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的______%，即人民幣______元。
第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。
（二）受讓人在合同約定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。
第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。
第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的`違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。
第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。
第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標(biāo)，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復(fù)核。
受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理：
（一）由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。
（二）按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。
第十六條[其他事項]
出讓人（章）：______受讓人（章）：______
法定代表人（委托代理人）：______法定代表人（委托代理人）：______
（簽字）：______（簽字）：______
______年______月______日
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇六
受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;。
附屬建筑物性質(zhì)___________________;。
建筑容積率___________________;。
建筑密度___________________;。
建筑限高___________________;。
綠地比例___________________;。
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。
第六章不可抗力。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的`部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責(zé)任。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿________年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決。
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
住所：住所：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
(簽字)：(簽字)：
電話：電話：
傳真：傳真：
電報：電報：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
________年____月____日。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇七
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
受讓方(乙方)：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租、抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條_________房產(chǎn)使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。(或：_________乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%;即_________平方米。)。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條土使用權(quán)出讓的年限為_________年，自_________起算。
第五條_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣作為履行合同的定金(或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)。
合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。
甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)糾正該違約。如_________日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下_________項解決：
(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇八
甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得____市___________區(qū)________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。
第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn)。
第三條所述房屋售價進行結(jié)算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過____日乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。
第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外，逾期____日甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。
第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。
第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi)，境外的應(yīng)于____日內(nèi)，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。
第十四條本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
第十五條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇九
轉(zhuǎn)入方：(以下簡稱甲方)。
轉(zhuǎn)出方:(以下簡稱乙方)。
為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設(shè)進程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：
一、流轉(zhuǎn)形式：出租;。
二、土地流轉(zhuǎn)面積：畝(大寫)。田塊數(shù)塊。土地類別：水稻田畝。旱田畝，山坡天畝，其他畝。
三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，即公歷20年月日起至20年月日。
四、流轉(zhuǎn)土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。
五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝元，在每年的月份結(jié)算付清。(二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定。
國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由方享受。
七、合同效力。
合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。
八、解決合同糾紛的方式。
發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。
九、合同生效條件。
本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地__________，郵政編碼__________________。
受讓方：____________________（以下簡稱乙方）；法人住所地__________；郵政編碼__________。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）__________房產(chǎn)（或__________部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條_________________房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于__________________，總用地面積為__________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條乙方出售（出租；抵押）__________________整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為__________________房產(chǎn)總用地面積，即__________________平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條_________________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為__________________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米__________元人民幣，總額為__________元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后__________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________％共計__________元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后__________日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后__________日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
律師。
（或：乙方出租__________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的__________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲_________________房產(chǎn)后__________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）。
第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從__________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年__________月__________日。土地使用費每年每平方米為__________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：____________________銀行_______________分行，帳戶號____________________________。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。
房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_________________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占__________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的__________％繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向__________________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。
第十八條本合同一式__________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)__________份。
第十九條本合同于__________年__________月__________日在中國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）簽訂。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：__________乙方：__________。
中華人民共和國__________________省_______________（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣）土地管理局（章）（章）。
法定代表人（委托代理人）____________________________（簽字）法定代表人（委托代理人）___________________________（簽字）。
（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十一
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。
第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
第五條＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后＿＿日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租＿＿＿＿房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的＿＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押＿＿＿＿房產(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)糾正該違約。如＿＿＿＿日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）（縣）簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國＿＿＿＿省乙方：＿＿＿＿＿（章）。
（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿。
市（縣）土地管理局（章）。
法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）。
（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也須補簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十二
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的`、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。
中國大學(xué)網(wǎng)（）。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十三
法定代表人：____________?職務(wù)：____________。
法定代表人：____________?職務(wù)：____________。
第一條?根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____?房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條?乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條____?房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條?乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條?本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條?乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條?乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條?除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條?乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（。
租賃合同。
；抵押合同）或在房產(chǎn)。
買賣合同。
中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條?土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條?如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條?如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（?）項解決：
（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條?本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。
第十九條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十四
________市________________開發(fā)公司（以下簡稱“公司”）經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國外交部（以下簡稱“fm”）就建造________國駐________（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時使用權(quán)簽訂本合同。
1.1公司同意將________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。
1.2為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元，總計________________________美元。
fm應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司（銀行帳號：________________，中國銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應(yīng)在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交。
1.3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：
（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；
（2）按照自然的地形高度用推土機推平。
2.1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該基地只能作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。
2.2在該基地上建造的________國領(lǐng)事館館舍將是fm的財產(chǎn)。
2.3fm只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。
3.1未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎?、轉(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。
3.2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。
4.1fm建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）。
4.2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。
4.3fm應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。
5.1領(lǐng)事館館舍的建造費用應(yīng)由fm承擔(dān)。
5.2fm并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。fm應(yīng)向________市有關(guān)市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。
5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費用（見附件3）。
6.1fm應(yīng)尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。
7.1fm應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計的建筑設(shè)計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書。fm應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動工建造領(lǐng)事館館舍。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十五
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書篇十六
隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的土地使用權(quán)出讓合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
第一條：根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條：___房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。
第三條：乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的.、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第五條：____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條：乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第七條：本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條：乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條：乙方同意從________年開始按。
規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條：除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條：乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條：土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條：如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條：如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條：本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（）項解決：
（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條：本合同于________年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。
第十九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：________________乙方：________________。
法定代表人：___________法定代表人：___________。
________年____月____日________年____月____日。