合同是法律法規(guī)的具體表現(xiàn)，對(duì)于維護(hù)社會(huì)公平和正義具有重要意義。編寫一份完美的合同需要具備一定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也需要細(xì)致入微的思考。范文展示，助您快速掌握合同的寫作技巧。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇一
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：
一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。
二、該房屋目前的狀況和轉(zhuǎn)讓方式；
1、地處_______________________________小區(qū)，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權(quán)證城字第______號(hào)。土地使用權(quán)號(hào)：____________號(hào)。
2、該房建筑面積______平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分?jǐn)偯娣e____平方米。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
5，詳情見(jiàn)甲方原來(lái)與開(kāi)發(fā)商訂立的合同書(shū)（見(jiàn)復(fù)印件）。
四、付款方式：簽定本合同時(shí)乙方預(yù)付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。
五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當(dāng)日即將房子交付給乙方。
六、甲方保證對(duì)該房子擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán)，在訂立本合同時(shí)對(duì)本房屋沒(méi)有抵押，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)濟(jì)糾紛的行為。
七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來(lái)與開(kāi)發(fā)商訂立的合同上的權(quán)力與義務(wù)即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
八、甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的購(gòu)房款，水電，物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
九、手續(xù)變更（與開(kāi)發(fā)商的合同變更。稅費(fèi)變更，產(chǎn)權(quán)變更及辦理）。
十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒(méi)收乙方的定金。如甲方反悔應(yīng)雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個(gè)工作日內(nèi)完成付款，手續(xù)變更，房屋交付等事項(xiàng)。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。
十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。
簽訂日期：______年___月____日時(shí)
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇二
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《_民法通則》和《_合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
積共計(jì)_____平方米。
第二條合作期限。
1。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）;。
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
（4）派送宣傳資料、售樓書(shū);。
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項(xiàng)。
1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_____（蓋章）。
代表人：_____（簽字）。
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）。
代表人：_____（簽字）。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇三
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：xx小區(qū)
占地面積： 平方米
建筑面積： 平方米
第二條 顧問(wèn)期限
顧問(wèn)期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預(yù)計(jì)12個(gè)月。
第三條 顧問(wèn)工作方式
(一)工作范圍
甲方聘請(qǐng)乙方就 ·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問(wèn)服務(wù);乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理模式和工作制度等優(yōu)勢(shì)，為甲方及管理商提供 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗(yàn)收及物業(yè)接管驗(yàn)收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案及日常運(yùn)營(yíng)等專項(xiàng)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。
(二)工作方式：
1、顧問(wèn)期內(nèi)，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問(wèn)團(tuán)對(duì) ·xx小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 ·xx小區(qū)項(xiàng)目顧問(wèn)經(jīng)理，常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方為 ·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導(dǎo)服務(wù)。
竣工驗(yàn)收及物業(yè)接管驗(yàn)收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案、甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、制定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)方案、建章建制、指導(dǎo)管理、實(shí)施員工培訓(xùn)、日常物業(yè)管理服務(wù)提供顧問(wèn)服務(wù)指導(dǎo)工作等專項(xiàng)工作。
第四條 顧問(wèn)工作內(nèi)容(詳見(jiàn)顧問(wèn)方案)
第五條 顧問(wèn)服務(wù)目標(biāo)
(一)乙方參照政府各級(jí)物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方委托的 ·xx小區(qū)提供專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)。
(二)通過(guò)對(duì) ·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認(rèn)知，選用最符合物業(yè)需要的設(shè)備，從使用者以及管理者的角度就售后服務(wù)、投資與管理成本，提供顧問(wèn)意見(jiàn)，同時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選購(gòu)等提供參與意見(jiàn);以免引起設(shè)備閑置、資金浪費(fèi)，維修成本提高。
(三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問(wèn)題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關(guān)建議書(shū)，以達(dá)到便于實(shí)施物管服務(wù)和降低物管成本的目的，也便于管理運(yùn)作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時(shí)做出更為合理的安排，通過(guò)此項(xiàng)服務(wù)幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。
(四)及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護(hù)的問(wèn)題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)，同時(shí)開(kāi)始組建 ·xx小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，訂制詳細(xì)的物業(yè)管理培訓(xùn)計(jì)劃并對(duì) ·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，建立一支高水準(zhǔn)的物業(yè)管理隊(duì)伍，務(wù)求令 ·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 顧問(wèn)期內(nèi)，甲方可以就 ·xx小區(qū)使用"物管顧問(wèn)荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進(jìn)行對(duì)外宣傳，但不得對(duì)乙方之社會(huì)聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)造成損失，否則，須按本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé) ·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。
2、甲方應(yīng)履行政府及有關(guān)文件、公約中訂定的管理?xiàng)l款及責(zé)任，并給予乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權(quán)。
(二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時(shí)溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區(qū)骨干人選)。
(三) 甲方應(yīng)免費(fèi)解決乙方長(zhǎng)期派駐人員的食宿問(wèn)題。 按本合同的約定按時(shí)向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用。 向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時(shí)通報(bào)與物業(yè)管理相關(guān)的工程進(jìn)度、內(nèi)外部的消息，以及負(fù)責(zé)與 ·xx小區(qū)所在地外部各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。
(四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問(wèn)服務(wù)工作，及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通聯(lián)系，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評(píng)價(jià);承擔(dān)因拒絕或未及時(shí)采納乙方各項(xiàng)合理建議而產(chǎn)生的問(wèn)題及影響。
(五) 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時(shí)不得向第三方提供乙方的管理資料。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成顧問(wèn)方案中列明的全部工作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)合同約定的服務(wù)目標(biāo)。
(二) 乙方顧問(wèn)團(tuán)根據(jù) ·xx小區(qū)實(shí)際情況擬定適用的專項(xiàng)顧問(wèn)工作方案，并根據(jù)需要提交相關(guān)顧問(wèn)工作報(bào)告。
(三) 乙方根據(jù)顧問(wèn)工作需要隨時(shí)檢查管理商對(duì)顧問(wèn)意見(jiàn)的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權(quán)要求其糾正。
(四) 當(dāng)甲方有合理正當(dāng)?shù)睦碛烧f(shuō)明乙方派遣的項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動(dòng)原因需更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)(提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng))，乙方均須提前一周時(shí)間派遣新的項(xiàng)目經(jīng)理跟隨原項(xiàng)目經(jīng)理熟悉 ·xx小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 ·xx小區(qū)正常運(yùn)作不受影響。
(五) 乙方不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其于本合同中約定的任何責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
(六) 顧問(wèn)期內(nèi)，積極配合甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)、認(rèn)真指導(dǎo)管理商實(shí)施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)與其溝通、聯(lián)系;充分考慮甲方提出的各項(xiàng)合理化建議，對(duì)可實(shí)施部分予以采納。
(七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時(shí)不得向第三方提供甲方的項(xiàng)目資料。
第八條 服務(wù)價(jià)格及付款方式
(一) ·xx小區(qū)顧問(wèn)費(fèi)總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(100000元)。
(二)付款方式：
1、合同簽訂一周內(nèi)，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，
2、合同實(shí)施后，定金轉(zhuǎn)為第一季度服務(wù)費(fèi)，以后每季度平均支付顧問(wèn)費(fèi)。
第九條 違約責(zé)任
當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額等同于顧問(wèn)費(fèi)總額。
1、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更或甲方將 ·xx小區(qū)轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。
2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因而致使未能達(dá)到合同約定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對(duì)方名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對(duì)方有權(quán)終止本合同，同時(shí)違約方須支付違約金，造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，還需給予相應(yīng)賠償。
3、 如甲方未能按本合同約定按時(shí)支付顧問(wèn)費(fèi)用，則乙方有權(quán)自逾期之日起按每日應(yīng)收費(fèi)用的萬(wàn)分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權(quán)終止本合同，并收取違約金。
4、 甲、乙雙方均不得將對(duì)方之商業(yè)秘密、管理資料或項(xiàng)目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對(duì)方違約金，并賠償由此而給對(duì)方造成的名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它事項(xiàng)
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，并須書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)合同規(guī)定的顧問(wèn)期滿，本合同自然終止，雙方臺(tái)欲續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法履行或造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 (四)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理政府部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交人民法院依法裁決。
(五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
(六)本合同正本共 三 頁(yè)，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇四
甲方：
注冊(cè)地：
法定代表人：
乙方：
注冊(cè)地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同參與合作開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)__________土地，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。
第三條、項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：
1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;
2.擬建地下車庫(kù)工程______平方米。
第四條、甲乙雙方合作方式
1.甲乙雙方共同出資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金總額的53%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
2.本次合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資總額為_(kāi)___________萬(wàn)元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_(kāi)____萬(wàn)元、乙方應(yīng)出資額為_(kāi)____萬(wàn)元。
的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
第五條、合作項(xiàng)目付款方式
該項(xiàng)目資金在_________銀行開(kāi)戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：
1.根據(jù)項(xiàng)目投資總額和各方出資比率，甲方應(yīng)出資_____萬(wàn)元，分_次支付，每次支付_______萬(wàn)元;乙方應(yīng)出資______萬(wàn)元，分_次支付，每次支付______萬(wàn)元。
2.雙方首次支付應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)撥付至上述銀行賬戶;其余分次應(yīng)出資款項(xiàng)的時(shí)間由雙方商定，但每次支付款項(xiàng)都應(yīng)在確定支付時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付至上述銀行賬戶。
第六條、前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：
1.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。
3.完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
4.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。
5.辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)工手續(xù)，取得項(xiàng)目開(kāi)工證，使項(xiàng)目得以合法開(kāi)工建設(shè)。
6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。
第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。
2.項(xiàng)目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。
3.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。
4.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。
第九條、物業(yè)交付
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》后方可交付物業(yè)管理。
第十條、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。
2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。
第十一條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理
財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管的聘用須具備會(huì)計(jì)師職稱，其他財(cái)務(wù)人員須具備會(huì)計(jì)從業(yè)資格。
1.財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé);
2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。
各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開(kāi)具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。
3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無(wú)權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。
4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。
第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理
嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十三條、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違 3違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限支付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
4.合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條、保密約定
甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)__年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。
第十六條、通知告知約定
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文 件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書(shū)面形式(可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)時(shí)，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十七條、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。
第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定
除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無(wú)效。
第二十條、雙方爭(zhēng)議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：
(1)提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條、不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書(shū)面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本 合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條、合同的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
開(kāi)戶銀行：_________________
開(kāi)戶銀行：_________________
賬號(hào)：_____________________
賬號(hào)：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇五
委 托 人（甲方）： 經(jīng) 紀(jì) 人（丙方）：簽 訂 地 點(diǎn)： 合 同 編 號(hào)：
合肥市房地產(chǎn)管理局
合肥市工商行政管理局監(jiān)制
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人； 2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1—2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計(jì)收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一）
委托人（甲方）： 經(jīng)紀(jì)人（丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號(hào)幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）
（一）提供信息發(fā)布； （二）充當(dāng)訂約介紹人；
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][ ][]；
（六） 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。
第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況： （一）產(chǎn)權(quán)人姓名： ，建筑面積： m2，建成年份：
年，層次：
層，房屋結(jié)構(gòu)：
，房
屋權(quán)屬證號(hào)： ，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]；
（二）室內(nèi)裝修情況： ； ；
（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：
元/ m2； （六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。
第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)
確。
（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后 復(fù)印件：
1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、房屋權(quán)屬證書(shū)
3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證 4、其他相關(guān)資料：（1）（3）
（2） 。
日內(nèi)向丙方提交下列資料的
（4）
（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地
產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
（六）丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
（七）丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。 （八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。 （九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。 （十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任
（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在
日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地
元。
產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金
（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在
日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房
元。 元。
地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金
單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式
種方式解決：
合同編號(hào)：_________
委托人（乙方）：_________
經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)
房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）
（一）提供訂約信息；
（二）充當(dāng)訂約介紹人；
（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；
（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)
戶][_________][_________]；
（六）_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：
（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________
元][_________元/年]。
第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。
（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
（六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。
（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。 （十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任
（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日
附件
一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況
………………………………………………………………………………
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________
室內(nèi)裝飾：_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；
2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇六
地址：
電話：
代理方：以下簡(jiǎn)稱乙方。
地址：
電話：
根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工作范圍及內(nèi)容。
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍。
1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定。
2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)。
3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定。
(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容。
第四部分：賣場(chǎng)包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說(shuō)明牌/室內(nèi)掛旗。
第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案。
1、第一階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤前)。
2、第二階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤期)。
3、第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。
4、第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)。
5、第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。
二、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：整合推廣策略報(bào)告的遞交;項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)、賣場(chǎng)、樓書(shū)、單張)的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執(zhí)行。
2、第二階段開(kāi)盤開(kāi)始至開(kāi)盤后一月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前一個(gè)半月遞交;項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月內(nèi)執(zhí)行。
3、第三階段開(kāi)盤一月后至裙樓封頂項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前后遞交;項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月開(kāi)始執(zhí)行。
項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)始執(zhí)行。
5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開(kāi)始項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三、關(guān)于成果的界定。
1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。
2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。
3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)。
四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%，即;萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。
注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：
(1)影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;。
(2)廣告發(fā)布費(fèi);。
(3)各項(xiàng)公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);。
(4)印刷品、菲林制作費(fèi);。
(5)調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)。
2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。
3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。
4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。
5、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。
6、甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)。
9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。
2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。
3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。
4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。
5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營(yíng)銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算。廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計(jì)。
6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)。
7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。
9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí)，須征得甲方的同意。
七、違約責(zé)任。
1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
八、其它。
3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇七
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：
4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)
房產(chǎn)的過(guò)戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。
公司利潤(rùn)，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地，即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書(shū)的送達(dá)地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇八
贈(zèng)與人(甲方): , 身份證號(hào):
受贈(zèng)人(乙方): , 身份證號(hào):
甲方是乙方的 ,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致, 甲方愿將自己合法擁有的
一套房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán)，雙方就贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、贈(zèng)與房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 市 縣， 產(chǎn)籍號(hào) ，總建筑面積平方米。
二、甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且保證在未經(jīng)乙方同意的情
況下，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權(quán)益的行為。
三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手
續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本
協(xié)議具有同等效力。
五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一
份。
甲方(贈(zèng)與人)簽名: 乙方(受贈(zèng)人)簽名:
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
協(xié)議簽訂地點(diǎn):協(xié)議簽訂時(shí)間:
ps:可以補(bǔ)充協(xié)議條款，另附一頁(yè)，
注意：
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇九
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的.規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十
建設(shè)單位(甲方)：
拆遷戶(乙方)：
根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢間，共平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)。
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助元;。
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助元;。
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號(hào)，配有等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(公章)：拆遷戶(乙方)(簽章)：
地址：家庭18歲以上成員(簽章)：
代表人：地址：
電話：電話：
銀行帳戶：銀行帳戶：
年月日年月日。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十一
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的'規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十二
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】
1。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。
2。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1。內(nèi)容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1。內(nèi)容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第四條本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
第六條中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：
_________。
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1。乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；
2。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；
4。乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；
5。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；
6。_________。
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；
2。甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
4。甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
5。_________。
第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1。向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2。向人民法院起訴。
第十五條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十三
第一部分協(xié)議書(shū)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。
第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式
合作方式：
各方負(fù)責(zé)：
甲方：
乙方：
經(jīng)營(yíng)方式：
第三條資金償還及占用費(fèi)
資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____.
最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
第四條財(cái)務(wù)管理
1、成本核算范圍：
2、決算編制：
3、財(cái)產(chǎn)清償：
4、利潤(rùn)分配：
第五條違約責(zé)任
第六條其他
1、該項(xiàng)目資金在____行開(kāi)戶管理。
2、____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：____________ 乙方：____________
法人代表：____________ 法人代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十四
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)租憑合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本房地產(chǎn)租憑合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
電話：
電話：
地址：
地址：
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十五
房 屋 贈(zèng) 與 合 同（范本）
贈(zèng)與人（甲方）： 身份證號(hào)碼：
受贈(zèng)人（乙方）： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：
一、贈(zèng)與房屋的基本情況
贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元，坐落于，房產(chǎn)證號(hào)： ，土地證號(hào)： ，建筑面積：平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。
四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包括贈(zèng)與房屋交接后，即 年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲 方：
乙 方：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇一
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：
一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。
二、該房屋目前的狀況和轉(zhuǎn)讓方式；
1、地處_______________________________小區(qū)，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權(quán)證城字第______號(hào)。土地使用權(quán)號(hào)：____________號(hào)。
2、該房建筑面積______平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分?jǐn)偯娣e____平方米。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
5，詳情見(jiàn)甲方原來(lái)與開(kāi)發(fā)商訂立的合同書(shū)（見(jiàn)復(fù)印件）。
四、付款方式：簽定本合同時(shí)乙方預(yù)付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。
五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當(dāng)日即將房子交付給乙方。
六、甲方保證對(duì)該房子擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán)，在訂立本合同時(shí)對(duì)本房屋沒(méi)有抵押，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)濟(jì)糾紛的行為。
七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來(lái)與開(kāi)發(fā)商訂立的合同上的權(quán)力與義務(wù)即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
八、甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的購(gòu)房款，水電，物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
九、手續(xù)變更（與開(kāi)發(fā)商的合同變更。稅費(fèi)變更，產(chǎn)權(quán)變更及辦理）。
十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒(méi)收乙方的定金。如甲方反悔應(yīng)雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個(gè)工作日內(nèi)完成付款，手續(xù)變更，房屋交付等事項(xiàng)。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。
十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。
簽訂日期：______年___月____日時(shí)
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇二
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《_民法通則》和《_合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
積共計(jì)_____平方米。
第二條合作期限。
1。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格。
銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。
3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）;。
（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
（4）派送宣傳資料、售樓書(shū);。
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);。
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。
2。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更。
1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項(xiàng)。
1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_____（蓋章）。
代表人：_____（簽字）。
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）。
代表人：_____（簽字）。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇三
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：xx小區(qū)
占地面積： 平方米
建筑面積： 平方米
第二條 顧問(wèn)期限
顧問(wèn)期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預(yù)計(jì)12個(gè)月。
第三條 顧問(wèn)工作方式
(一)工作范圍
甲方聘請(qǐng)乙方就 ·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問(wèn)服務(wù);乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理模式和工作制度等優(yōu)勢(shì)，為甲方及管理商提供 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗(yàn)收及物業(yè)接管驗(yàn)收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案及日常運(yùn)營(yíng)等專項(xiàng)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。
(二)工作方式：
1、顧問(wèn)期內(nèi)，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問(wèn)團(tuán)對(duì) ·xx小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 ·xx小區(qū)項(xiàng)目顧問(wèn)經(jīng)理，常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方為 ·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導(dǎo)服務(wù)。
竣工驗(yàn)收及物業(yè)接管驗(yàn)收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案、甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、制定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)方案、建章建制、指導(dǎo)管理、實(shí)施員工培訓(xùn)、日常物業(yè)管理服務(wù)提供顧問(wèn)服務(wù)指導(dǎo)工作等專項(xiàng)工作。
第四條 顧問(wèn)工作內(nèi)容(詳見(jiàn)顧問(wèn)方案)
第五條 顧問(wèn)服務(wù)目標(biāo)
(一)乙方參照政府各級(jí)物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方委托的 ·xx小區(qū)提供專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)。
(二)通過(guò)對(duì) ·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認(rèn)知，選用最符合物業(yè)需要的設(shè)備，從使用者以及管理者的角度就售后服務(wù)、投資與管理成本，提供顧問(wèn)意見(jiàn)，同時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選購(gòu)等提供參與意見(jiàn);以免引起設(shè)備閑置、資金浪費(fèi)，維修成本提高。
(三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問(wèn)題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關(guān)建議書(shū)，以達(dá)到便于實(shí)施物管服務(wù)和降低物管成本的目的，也便于管理運(yùn)作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時(shí)做出更為合理的安排，通過(guò)此項(xiàng)服務(wù)幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。
(四)及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護(hù)的問(wèn)題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)，同時(shí)開(kāi)始組建 ·xx小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，訂制詳細(xì)的物業(yè)管理培訓(xùn)計(jì)劃并對(duì) ·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，建立一支高水準(zhǔn)的物業(yè)管理隊(duì)伍，務(wù)求令 ·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 顧問(wèn)期內(nèi)，甲方可以就 ·xx小區(qū)使用"物管顧問(wèn)荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進(jìn)行對(duì)外宣傳，但不得對(duì)乙方之社會(huì)聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)造成損失，否則，須按本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé) ·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。
2、甲方應(yīng)履行政府及有關(guān)文件、公約中訂定的管理?xiàng)l款及責(zé)任，并給予乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權(quán)。
(二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時(shí)溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區(qū)骨干人選)。
(三) 甲方應(yīng)免費(fèi)解決乙方長(zhǎng)期派駐人員的食宿問(wèn)題。 按本合同的約定按時(shí)向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用。 向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時(shí)通報(bào)與物業(yè)管理相關(guān)的工程進(jìn)度、內(nèi)外部的消息，以及負(fù)責(zé)與 ·xx小區(qū)所在地外部各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。
(四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問(wèn)服務(wù)工作，及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通聯(lián)系，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評(píng)價(jià);承擔(dān)因拒絕或未及時(shí)采納乙方各項(xiàng)合理建議而產(chǎn)生的問(wèn)題及影響。
(五) 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時(shí)不得向第三方提供乙方的管理資料。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成顧問(wèn)方案中列明的全部工作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)合同約定的服務(wù)目標(biāo)。
(二) 乙方顧問(wèn)團(tuán)根據(jù) ·xx小區(qū)實(shí)際情況擬定適用的專項(xiàng)顧問(wèn)工作方案，并根據(jù)需要提交相關(guān)顧問(wèn)工作報(bào)告。
(三) 乙方根據(jù)顧問(wèn)工作需要隨時(shí)檢查管理商對(duì)顧問(wèn)意見(jiàn)的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權(quán)要求其糾正。
(四) 當(dāng)甲方有合理正當(dāng)?shù)睦碛烧f(shuō)明乙方派遣的項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動(dòng)原因需更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)(提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng))，乙方均須提前一周時(shí)間派遣新的項(xiàng)目經(jīng)理跟隨原項(xiàng)目經(jīng)理熟悉 ·xx小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 ·xx小區(qū)正常運(yùn)作不受影響。
(五) 乙方不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其于本合同中約定的任何責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
(六) 顧問(wèn)期內(nèi)，積極配合甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)、認(rèn)真指導(dǎo)管理商實(shí)施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)與其溝通、聯(lián)系;充分考慮甲方提出的各項(xiàng)合理化建議，對(duì)可實(shí)施部分予以采納。
(七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時(shí)不得向第三方提供甲方的項(xiàng)目資料。
第八條 服務(wù)價(jià)格及付款方式
(一) ·xx小區(qū)顧問(wèn)費(fèi)總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(100000元)。
(二)付款方式：
1、合同簽訂一周內(nèi)，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，
2、合同實(shí)施后，定金轉(zhuǎn)為第一季度服務(wù)費(fèi)，以后每季度平均支付顧問(wèn)費(fèi)。
第九條 違約責(zé)任
當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額等同于顧問(wèn)費(fèi)總額。
1、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更或甲方將 ·xx小區(qū)轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。
2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因而致使未能達(dá)到合同約定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對(duì)方名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對(duì)方有權(quán)終止本合同，同時(shí)違約方須支付違約金，造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，還需給予相應(yīng)賠償。
3、 如甲方未能按本合同約定按時(shí)支付顧問(wèn)費(fèi)用，則乙方有權(quán)自逾期之日起按每日應(yīng)收費(fèi)用的萬(wàn)分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權(quán)終止本合同，并收取違約金。
4、 甲、乙雙方均不得將對(duì)方之商業(yè)秘密、管理資料或項(xiàng)目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對(duì)方違約金，并賠償由此而給對(duì)方造成的名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它事項(xiàng)
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，并須書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)合同規(guī)定的顧問(wèn)期滿，本合同自然終止，雙方臺(tái)欲續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法履行或造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 (四)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理政府部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交人民法院依法裁決。
(五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
(六)本合同正本共 三 頁(yè)，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇四
甲方：
注冊(cè)地：
法定代表人：
乙方：
注冊(cè)地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同參與合作開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)__________土地，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。
第三條、項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：
1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;
2.擬建地下車庫(kù)工程______平方米。
第四條、甲乙雙方合作方式
1.甲乙雙方共同出資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金總額的53%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
2.本次合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資總額為_(kāi)___________萬(wàn)元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_(kāi)____萬(wàn)元、乙方應(yīng)出資額為_(kāi)____萬(wàn)元。
的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
第五條、合作項(xiàng)目付款方式
該項(xiàng)目資金在_________銀行開(kāi)戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：
1.根據(jù)項(xiàng)目投資總額和各方出資比率，甲方應(yīng)出資_____萬(wàn)元，分_次支付，每次支付_______萬(wàn)元;乙方應(yīng)出資______萬(wàn)元，分_次支付，每次支付______萬(wàn)元。
2.雙方首次支付應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)撥付至上述銀行賬戶;其余分次應(yīng)出資款項(xiàng)的時(shí)間由雙方商定，但每次支付款項(xiàng)都應(yīng)在確定支付時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付至上述銀行賬戶。
第六條、前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：
1.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。
3.完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
4.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。
5.辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)工手續(xù)，取得項(xiàng)目開(kāi)工證，使項(xiàng)目得以合法開(kāi)工建設(shè)。
6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。
第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。
2.項(xiàng)目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。
3.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。
4.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。
第九條、物業(yè)交付
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》后方可交付物業(yè)管理。
第十條、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。
2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。
第十一條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理
財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管的聘用須具備會(huì)計(jì)師職稱，其他財(cái)務(wù)人員須具備會(huì)計(jì)從業(yè)資格。
1.財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé);
2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。
各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開(kāi)具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。
3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無(wú)權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。
4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。
第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理
嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十三條、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違 3違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限支付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
4.合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條、保密約定
甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)__年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。
第十六條、通知告知約定
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文 件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書(shū)面形式(可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)時(shí)，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十七條、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。
第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定
除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無(wú)效。
第二十條、雙方爭(zhēng)議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：
(1)提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條、不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書(shū)面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本 合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條、合同的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
開(kāi)戶銀行：_________________
開(kāi)戶銀行：_________________
賬號(hào)：_____________________
賬號(hào)：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇五
委 托 人（甲方）： 經(jīng) 紀(jì) 人（丙方）：簽 訂 地 點(diǎn)： 合 同 編 號(hào)：
合肥市房地產(chǎn)管理局
合肥市工商行政管理局監(jiān)制
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人； 2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1—2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計(jì)收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一）
委托人（甲方）： 經(jīng)紀(jì)人（丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號(hào)幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）
（一）提供信息發(fā)布； （二）充當(dāng)訂約介紹人；
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][ ][]；
（六） 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。
第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況： （一）產(chǎn)權(quán)人姓名： ，建筑面積： m2，建成年份：
年，層次：
層，房屋結(jié)構(gòu)：
，房
屋權(quán)屬證號(hào)： ，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]；
（二）室內(nèi)裝修情況： ； ；
（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：
元/ m2； （六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。
第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)
確。
（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后 復(fù)印件：
1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、房屋權(quán)屬證書(shū)
3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證 4、其他相關(guān)資料：（1）（3）
（2） 。
日內(nèi)向丙方提交下列資料的
（4）
（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地
產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
（六）丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
（七）丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。 （八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。 （九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。 （十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任
（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在
日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地
元。
產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金
（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在
日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房
元。 元。
地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金
單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式
種方式解決：
合同編號(hào)：_________
委托人（乙方）：_________
經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)
房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）
（一）提供訂約信息；
（二）充當(dāng)訂約介紹人；
（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；
（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)
戶][_________][_________]；
（六）_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：
（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________
元][_________元/年]。
第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。
（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
（六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。
（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。 （十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任
（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日
附件
一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況
………………………………………………………………………………
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________
室內(nèi)裝飾：_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；
2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇六
地址：
電話：
代理方：以下簡(jiǎn)稱乙方。
地址：
電話：
根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工作范圍及內(nèi)容。
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍。
1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定。
2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)。
3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定。
(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容。
第四部分：賣場(chǎng)包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說(shuō)明牌/室內(nèi)掛旗。
第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案。
1、第一階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤前)。
2、第二階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤期)。
3、第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。
4、第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)。
5、第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。
二、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：整合推廣策略報(bào)告的遞交;項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)、賣場(chǎng)、樓書(shū)、單張)的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執(zhí)行。
2、第二階段開(kāi)盤開(kāi)始至開(kāi)盤后一月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前一個(gè)半月遞交;項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月內(nèi)執(zhí)行。
3、第三階段開(kāi)盤一月后至裙樓封頂項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前后遞交;項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月開(kāi)始執(zhí)行。
項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)始執(zhí)行。
5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開(kāi)始項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三、關(guān)于成果的界定。
1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。
2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。
3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)。
四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%，即;萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。
注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：
(1)影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;。
(2)廣告發(fā)布費(fèi);。
(3)各項(xiàng)公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);。
(4)印刷品、菲林制作費(fèi);。
(5)調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)。
2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。
3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。
4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。
5、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。
6、甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)。
9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。
2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。
3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。
4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。
5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營(yíng)銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算。廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計(jì)。
6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)。
7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。
9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí)，須征得甲方的同意。
七、違約責(zé)任。
1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
八、其它。
3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇七
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：
4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)
房產(chǎn)的過(guò)戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。
公司利潤(rùn)，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地，即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書(shū)的送達(dá)地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇八
贈(zèng)與人(甲方): , 身份證號(hào):
受贈(zèng)人(乙方): , 身份證號(hào):
甲方是乙方的 ,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致, 甲方愿將自己合法擁有的
一套房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán)，雙方就贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、贈(zèng)與房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 市 縣， 產(chǎn)籍號(hào) ，總建筑面積平方米。
二、甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且保證在未經(jīng)乙方同意的情
況下，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權(quán)益的行為。
三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手
續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本
協(xié)議具有同等效力。
五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一
份。
甲方(贈(zèng)與人)簽名: 乙方(受贈(zèng)人)簽名:
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
協(xié)議簽訂地點(diǎn):協(xié)議簽訂時(shí)間:
ps:可以補(bǔ)充協(xié)議條款，另附一頁(yè)，
注意：
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇九
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的.規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十
建設(shè)單位(甲方)：
拆遷戶(乙方)：
根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢間，共平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)。
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助元;。
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助元;。
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號(hào)，配有等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(公章)：拆遷戶(乙方)(簽章)：
地址：家庭18歲以上成員(簽章)：
代表人：地址：
電話：電話：
銀行帳戶：銀行帳戶：
年月日年月日。
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十一
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的'規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十二
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】
1。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。
2。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1。內(nèi)容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1。內(nèi)容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第四條本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
第六條中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：
_________。
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1。乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；
2。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；
4。乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；
5。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；
6。_________。
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；
2。甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
4。甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
5。_________。
第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1。向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2。向人民法院起訴。
第十五條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十三
第一部分協(xié)議書(shū)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。
第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式
合作方式：
各方負(fù)責(zé)：
甲方：
乙方：
經(jīng)營(yíng)方式：
第三條資金償還及占用費(fèi)
資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____.
最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
第四條財(cái)務(wù)管理
1、成本核算范圍：
2、決算編制：
3、財(cái)產(chǎn)清償：
4、利潤(rùn)分配：
第五條違約責(zé)任
第六條其他
1、該項(xiàng)目資金在____行開(kāi)戶管理。
2、____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：____________ 乙方：____________
法人代表：____________ 法人代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十四
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)租憑合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本房地產(chǎn)租憑合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
電話：
電話：
地址：
地址：
房地產(chǎn)技術(shù)合同篇十五
房 屋 贈(zèng) 與 合 同（范本）
贈(zèng)與人（甲方）： 身份證號(hào)碼：
受贈(zèng)人（乙方）： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：
一、贈(zèng)與房屋的基本情況
贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元，坐落于，房產(chǎn)證號(hào)： ，土地證號(hào)： ，建筑面積：平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。
四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包括贈(zèng)與房屋交接后，即 年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲 方：
乙 方：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日