二手別墅買賣合同版(模板16篇)

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    合同是為保障雙方權(quán)益,明確約定雙方權(quán)責的重要文件。涉及金額或數(shù)量的合同應注明具體數(shù)額或數(shù)量,并遵循相應計量單位。以下是一些常見合同范本,供大家參考撰寫自己的合同。
    二手別墅買賣合同版篇一
    代理人:_________。
    依據(jù)^v^以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙兩邊通過對等洽談,簽定本協(xié)議。
    一、出售模式說明本項目商業(yè)類產(chǎn)品實施分期出售。
    本協(xié)議不標明甲乙兩邊對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或許進行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙兩邊約好,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)力。
    二、標的物。
    1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品。
    2.物業(yè)地址:_________。
    三、優(yōu)先權(quán)承認。
    名字/公司名稱:_________。
    代理人:_________。
    身份證號碼/護照號碼:_________。
    公司注冊號/法人代碼:_________。
    地址/法定地址:_________。
    電話:_________。
    郵政編碼:_________。
    傳真:_________。
    電子郵箱:_________。
    乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議承認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)力。
    四、優(yōu)先權(quán)保證金。
    1.為了保證在項目正式開盤出售時,乙方可以依照所具有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)力,經(jīng)甲乙兩邊洽談一致,乙方情愿以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方付出優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方付出人民幣_________元整。
    2.甲、乙兩邊正式簽定《_________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏部分依據(jù)甲、乙兩邊簽定的《_________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。
    五、優(yōu)先權(quán)停止及失效。
    1.甲方在正式簽定《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并處理相關(guān)購房手續(xù)。
    2.乙方與甲方正式簽定《_________市商品房預售合同》之前,乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán)。
    3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,則視為乙方自愿拋棄本協(xié)議約好的優(yōu)先權(quán)。
    4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開端為乙方處理免息交還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議付出的優(yōu)先權(quán)保證認金無息交還給乙方。一起,本協(xié)議主動停止。
    六、其他。
    本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙兩邊各執(zhí)二份,自兩邊簽章之日起收效。
    二手別墅買賣合同版篇二
    甲、乙雙方遵循自發(fā)、公平和誠實信用的原則、經(jīng)商榷一至,就乙方向甲方預定二手房亊宜,訂立本合同.
    第一條甲方磚讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房).甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證(編號;),該二手房建筑面積為;____,產(chǎn)權(quán)人;________,房地產(chǎn)用處為;_______.
    第二條該二手房產(chǎn)權(quán)近況為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán).該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任.
    第三條該二手房磚讓總價格為幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元).
    第四條甲、乙雙方一至同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑正,并注明收款時間.乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行給第三方.
    第五條甲、乙雙方約訂,該二手房磚讓預定期為_____天,甲方應當在預定期內(nèi)與乙方簽定,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方.
    第六條乙方應在本合同第五條約訂的預定期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元).
    1、一次性支付,乙方在簽定時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;。
    2、按揭支付,乙方在簽定時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶.
    第七條有下列情型的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金.
    甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能商榷一至的.
    第八條有下列情型的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方.
    1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息噓假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此源因拒絕簽訂房屋買賣合同的.
    2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行給第三方的.
    第九條在本合同的第五條約訂的預定期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約訂的情型外,甲方拒絕簽訂的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金.
    第十條甲、乙雙方應在簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取.甲方逾期不予脅助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請題出之日止按每日_____的比例支付違約金.
    第十一條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房磚讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金.
    第十二條按照像關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有;(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)培育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)費(12)其他_____.
    經(jīng)甲、乙雙方商榷,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔.
    第十三條乙方逾期付款的違約責任;乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款源因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任.
    1、要求乙方以未付款項為基數(shù),按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.
    2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金.
    第十四條甲方逾期交房的違約責任;在乙方已付清所有房款的情況下,甲方未按本合同第五條約訂期限將二手房交付給乙方的,自約訂交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.
    第十五條因不可抗力不能履行合同的,根劇不可抗力的影響,部分或所有免除責任,但法律另有規(guī)定的除外,因不可抗力不能按照約訂履行合同的一方應當及時告知另一方,并自不可抗力潔束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明.
    第十六條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽名生效.
    甲方;(簽章)乙方;(簽章)。
    日期;日期;
    二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議。
    2、二手房交易定金協(xié)議。
    二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級柿場的俗稱,是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易.二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理,包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶,繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等.
    二手別墅買賣合同版篇三
    1、二手房交易全套流程賣方提供房屋的合法證件,買方交納一定的定金,買賣雙方簽訂買賣契約。契約中,雙方對房屋的坐落位置、交付時間、成交價格、產(chǎn)權(quán)狀況、付款方式、過戶辦理等信息進行明確。
    注意,二手房交易中買房還要對房子交易前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等和賣方進行明確。雙方簽訂一式三份的合同,合同范本可咨詢當?shù)胤抗芫帧?BR>    2、二手房交易全套流程賣方發(fā)布賣房信息,買房看房。買方在看房的時候,除了要注意房子本身的整體狀況外,還要跟賣房明確房子的產(chǎn)權(quán),年限,是否在銀行有抵押等信息。
    房屋買賣合同簽訂后,買賣雙方即可共同向當?shù)胤抗芫痔岢霎a(chǎn)權(quán)過戶申請,接受審查。若買方不是全款支付,提出產(chǎn)權(quán)過戶申請同時,還需和賣方一起向銀行申請貸款。
    銀行會對買方的貸款資格進行審查,對房屋進行貸款額度評估。然后三方簽訂貸款協(xié)議,買方同時把購房首付款打入銀行管制賬戶,待房管局房屋過戶完成后,銀行會把首付款和尾款一次性打入賣方賬戶。
    3、房管局審查完成后,會通知交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在過戶過程中,買方需支付契稅、個人所得稅(雖然應由賣方支付,但一般都會轉(zhuǎn)嫁到買方身上)、辦理費、交易手續(xù)費等費用。過戶手續(xù)完成后,買方等待房管局通知,領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)全部證。
    同時,貸款銀行會拿到他項權(quán)利全部證,之后銀行會將房款打入賣方賬戶,買方開始按貸款合同例行還款義務。
    二手別墅買賣合同版篇四
    簽訂時間:_______________。
    合同雙方當事人:_______________。
    委托人甲(出賣人):_______________。
    地址:_______________郵政編碼:_______________。
    委托人乙(買受人):_______________。
    居間人:______________________________。
    根據(jù)《_____》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
    第一條合同標的。
    其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,權(quán)屬為___,____房產(chǎn)證號____,房屋落成時間為___年___月,__其他情況___。
    第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)。
    居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
    2、_________。
    第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)。
    1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,面積為___平方米。
    委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。
    居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
    2、_________。
    第四條居間人完成委托任務的報酬。
    居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
    1、按合同標的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___),其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,大寫___),___委托人乙___%,(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。
    2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委托人甲___元,大寫___。委托人乙___元,大寫___。
    交付傭金的具體時間:_______。
    交付方式:__________。
    第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取。
    居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。
    1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔___%。
    2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔__%。
    第六條違約責任。
    1、居間人有下列行為之一的屬于違約:
    (1)無正當理由擅自解除合同的;。
    (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;。
    (4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
    2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
    (1)無正當理由擅自解除合同的;。
    (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;。
    (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
    1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;。
    2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;。
    3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
    第七條本合同解除的條件。
    1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;。
    2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
    3、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;。
    4、當事人一方遲延履行主要義務,經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;。
    5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
    第八條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
    第九條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
    1、提交__________委員會_____;。
    2、依法向人民法院起訴。
    第十條其他約定事項:
    第十一條本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《_____》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
    委托人甲:委托人乙:居間人:(章)。
    (簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)。
    _______年_______月_______日。
    委托人甲:(出售、出租方)____________。
    居間方:______________________________。
    委托人乙:(買入、承租方)____________。
    第一條(訂立合同的前提和目的)。
    依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務事項達成一致,訂立本合同。
    第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)。
    委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________,權(quán)證或租賃憑證編號___________,其他情況_________________。
    委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
    第三條(委托事項)。
    (一)委托人甲委托事項(共______項)。
    主要委托事項:
    其他委托事項:
    (二)委托人乙委托事項:(共______項)。
    主要委托事項:
    其他委托事項:
    第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)。
    (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金:(任選一種)。
    2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
    (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金:(任選一種)。
    2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
    (三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:
    1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的_______%,具體數(shù)額為______幣________________元,退還委托人甲。
    2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。
    第五條(合同在履行中的變更及處理)。
    本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_______天內(nèi),簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
    本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
    第六條(違約責任)。
    (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任:
    1.無正當理由解除合同的;。
    2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;。
    3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
    (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任:
    1.無正當理由解除合同的;。
    2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;。
    3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;。
    4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
    第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。
    三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決:
    1.向__________________委員會申請_____〖〗。
    2.向法院提起訴訟〖〗。
    第八條(訂立合同數(shù)量)。
    本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
    補充條款。
    委托人甲(名字/名稱):______________。
    身份證號/其他證件號碼:___________。
    住/地址:___________________________。
    郵政編碼:___________________________。
    二手別墅買賣合同版篇五
    第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施;。
    1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為。
    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;二手房買賣合同4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______.
    第二條房屋價格及其他費用;。
    費用);。
    2、甲、乙雙方達成一至意見,雙方交易稅費由方負擔.
    第三條付款方式;。
    第四條房屋交付;。
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以沿長.
    第五條乙方逾期付款的違約責任;。
    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔這次交易中雙方的所有交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金.
    第六條甲方逾期交房的違約責任;。
    甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔這次交易中雙方的所有交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金.
    第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即。
    存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔所有責任.
    第八條本合同未盡亊宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力.
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方商榷解決.商榷不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地起訴.
    第十條本合同自甲、乙雙方簽名之日起生效.
    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交相關(guān)部門存檔.
    甲方(簽章);乙方(簽章);。
    住址(工作單位);住址(工作單位);。
    連系電話;連系電話;。
    ________年____月____日。
    二手別墅買賣合同版篇六
    甲方:乙方:
    甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
    一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。
    二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
    四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
    五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
    八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    九、違約責任。
    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
    十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
    十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    用年數(shù)計扣房租。
    十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
    十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
    十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    十七、本合同附件(由甲方提供)。
    1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
    渡假村別墅暫行管理辦法(略)。
    甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
    代表:代表:
    地址及電話:地址及電話:
    開戶銀行及帳號:開戶銀行及帳號:
    本合同雙方當事人:
    賣方(以下簡稱甲方):____________。
    地址:____________________________。
    二手別墅買賣合同版篇七
    出賣人:
    買受人:
    根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
    座落于___,建筑面積___平方米。
    房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___。
    該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整。
    第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整。
    上述定金在乙方___付款時充抵房款。
    第四條付款時間及方式。
    乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
    具體付款方式為:
    第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。
    甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
    第六條甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
    第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
    該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
    該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    甲方承擔。
    乙方承擔。
    除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由。
    甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
    甲方承擔。
    乙方承擔。
    第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第九條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
    第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
    第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:
    乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
    第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:
    1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。
    2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。
    第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
    第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
    第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,
    提交___仲裁委員會仲裁解決。
    依法由人民法院訴訟解決。
    第十六條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
    甲方:乙方:
    法定代表人:法定代表人:
    簽約日期:簽約日期:
    二手別墅買賣合同版篇八
    甲方(賣方):
    乙方(買方):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達成如下協(xié)議。
    一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整,大寫為元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣元給甲方,剩余房款人民幣元應在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。
    二、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方不得借故拖延時間。
    三、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔。
    五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。
    六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時,甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費證件交給乙方。
    七、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。
    八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。
    八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
    九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    十、其他約定事宜:
    甲方:乙方:
    日期:日期:
    二手別墅買賣合同版篇九
    *方(債權(quán)人)。
    地址:________郵編:________。
    電話:________。
    乙方(債務人)。
    地址:________郵編:________。
    電話:________。
    為了使___________,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就有關(guān)事項協(xié)議如下:
    第一條還款內(nèi)容。
    1.還款金額:________**。
    2.還款期限:自簽訂此協(xié)議之日起乙方至__年__月__日前還清。
    3.利率:按照的利率執(zhí)行,具體為:_____.
    第二條抵押物。
    二手別墅買賣合同版篇十
    隨著法律觀念的日漸普及,人們運用到合同的場合不斷增多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是我為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
    賣方:
    買方:
    甲方根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得______市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證,經(jīng)______市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,______市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。
    乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合同。
    第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
    第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
    第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
    甲方指定銀行:_______________________。
    銀行賬號為:_________________________。
    第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《______市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《______市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
    第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到___2012017最耐玩最火的手游7最耐玩最火的手游___市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
    第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
    第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的`,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
    1、提交______仲裁委員會仲裁。
    2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
    第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。
    甲方:__________乙方:___________。
    法定代表人:__________法定代表人:___________。
    地址:______________地址:
    二手別墅買賣合同版篇十一
    出賣人姓名:
    買受人姓名:
    鑒于:
    2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
    3、乙方愿意購買上述房屋;。
    4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為:__________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。
    第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
    第二條房屋的坐落、面積情況。
    1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。
    2、該房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為別墅。
    3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    第三條計價方式與價款。
    房屋的交易總價為:人民幣__________元整,本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
    第四條付款方式及期限。
    甲乙雙方同意以下列方式付款:
    1、簽訂本合同,在甲方辦理過戶公證委托之前,乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整,定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi),甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的,則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當,乙方反悔不予購買的,該定金可以不予返還,甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。
    2、第二期款項支付方式為:在取得過戶委托公證書后,乙方將全部房款人民幣__________元整在雙方指定銀行共管,具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。
    上述款項全部匯入甲方指定帳戶:
    開戶行:_________。
    帳號:__________。
    收款人:_________。
    第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方,并應在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。
    2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
    第六條稅費分擔約定。
    甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
    第七條違約責任。
    1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
    2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
    3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
    乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
    乙方不退房,甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
    第八條爭議的解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
    第九條其他約定。
    1、房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
    2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
    3、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
    4、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。
    第十條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
    第十一條雙方約定的其他事項:
    補充協(xié)議:因甲方授權(quán)錢__先生全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù),如發(fā)生違約行為或糾紛的,乙方可直接向甲方代理人索賠。
    出賣人:______________買受人:______________。
    二手別墅買賣合同版篇十二
    本合同雙方當事人:
    第一條房屋的基本情況。
    甲方房屋坐落于__位于第___層,共___,房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米,房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為__。
    第二條房屋面積的特殊約定。
    本合同。
    第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。
    該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時,房價款保持不變。
    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
    1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
    ___。
    第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
    該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
    第四條價格。
    按計算,該房屋售價為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
    第五條付款方式。
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
    第六條交付期限。
    甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
    第七條乙方逾期付款的違約責任。
    乙方如未按本合同。
    第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
    1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    ___。
    第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同。
    第十一條規(guī)定的最后交付期限的。
    第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
    1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    ___。
    第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
    第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
    第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家。
    交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
    第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
    第十六條本合同)之日起生效。
    第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    甲方:乙方:
    甲方代理人:乙方代理人:
    ________年____月____日________年____月____日。
    簽于_____簽于_____。
    二手別墅買賣合同版篇十三
    合同編號:
    賣方(甲方):
    企業(yè)注冊號:
    注冊地址:
    法定代表人:
    股東:
    買方(乙方):
    企業(yè)注冊號:
    注冊地址:
    法定代表人:
    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。
    一、廠房基本情況:
    1、地理位置:
    政府命名的位置為:
    具體位置為:
    2、廠房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準,實際面積不相差5%,甲乙雙方互不補差價,差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。
    3、甲方保證,本合同所交易的`廠房產(chǎn)權(quán)清晰,甲方對其享有的完全的物權(quán),有權(quán)出售,廠房不存在任何債務及法律糾紛,甲方未使用該廠房進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實,甲方愿意承擔全部責任。
    二、廠房成交價:
    _________萬圓整(__萬元)。
    三、付款辦法:
    簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元),甲方應向乙方出具定金收據(jù),同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。
    在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后,六日內(nèi),乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元),余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方,甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責到底的義務。
    四、廠房的交付:
    甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。
    五、其他約定。
    1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關(guān)。
    2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
    3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設(shè)施,由乙方自行完善并安裝。
    4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責,乙方協(xié)助甲方辦理,若甲方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,甲方負違約責任。
    甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔,甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
    甲方收到乙方首付款后,雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。
    六、違約責任:
    1、甲方未按本合同約定交付廠房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
    2、乙方未按照合同約定支付價款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。
    七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。
    甲方:
    乙方:
    單位名稱(蓋章):
    單位名稱(蓋章):
    法定代表人:
    法定代表人:
    開戶銀行:
    開戶銀行:
    戶名:
    戶名:
    賬號:
    賬號:
    ____年___月___日。
    ____年___月___日。
    二手別墅買賣合同版篇十四
    出賣人(甲方)姓名:
    買受人(乙方)姓名:
    鑒于:
    2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
    3、乙方愿意購買上述房屋;。
    4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為:__________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。
    第一條?甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
    第二條?房屋的坐落、面積情況。
    1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。
    2、該房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為別墅。
    3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    第三條?計價方式與價款。
    房屋的交易總價為:人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
    第四條?付款方式及期限。
    甲乙雙方同意以下列方式付款:
    1、簽訂本合同,在甲方辦理過戶公證委托之前,乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整),定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi),甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的,則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當,乙方反悔不予購買的,該定金可以不予返還,甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。
    2、第二期款項支付方式為:在取得過戶委托公證書后,乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管,具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。
    上述款項全部匯入甲方指定帳戶:
    開戶行:_________。
    帳?號:__________。
    收款人:_________。
    第五條?房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方,并應在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。
    2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
    第六條?稅費分擔約定。
    甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
    第七條?違約責任。
    1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。
    2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
    3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
    a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
    b.乙方不退房,甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。
    第八條?爭議的解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
    第九條?其他約定。
    1、房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
    2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
    3、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
    4、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。
    第十條?本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。?本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
    第十一條?雙方約定的其他事項:
    補充協(xié)議:因甲方授權(quán)錢先生(身份證號:?)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù),如發(fā)生違約行為或糾紛的,乙方可直接向甲方代理人索賠。
    二手別墅買賣合同版篇十五
    見證方:________。
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
    第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明。
    甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。
    第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。
    甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
    第三條乙方對購買權(quán)的聲明。
    乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
    第四條房屋售價。
    雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。
    第五條付款方式。
    無須銀行貸款。
    1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
    2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
    銀行貸款。
    1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
    2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
    3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
    第六條違約責任。
    1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
    3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
    第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
    1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;。
    2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
    3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
    4、其它:________________________。
    第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定。
    本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
    第九條有關(guān)爭議。
    本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    第十條生效說明。
    本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方:________。
    經(jīng)辦人:________。
    電話:________________。
    乙方:________。
    經(jīng)辦人:________。
    電話:________________。
    丙方:________。
    經(jīng)辦人:________。
    電話:________________。
    日期:________________
    二手別墅買賣合同版篇十六
    出讓人:。
    受讓人:。
    第一章總則。
    第一條本合同當事人雙方:。
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
    第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
    第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
    第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________,宗地編號為_________,宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米),其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
    第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。
    第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件:。
    (一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通,即通_________。
    (二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_________通,即_________通,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和其他地上物狀況如下:_________。
    (三)現(xiàn)狀土地條件。
    第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年,自_________之日起算。
    第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
    第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金,定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
    第九條受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    (一)本合同簽定之日起日_________內(nèi),一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
    (二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元),付款時間:_________年_________月_________日之前。
    第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元),付款時間:_________年_________月_________日之前。
    第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元),付款時間:_________年_________月_________日之前。
    第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元),付款時間:_________年_________月_________日之前。
    分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
    第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
    第十條本合同簽訂后_________日內(nèi),當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁。
    第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應符合下列要求:。
    主體建筑物性質(zhì)_________;。
    附屬建筑物性質(zhì)_________;。
    建筑容積率_________;。
    建筑密度_________;。
    綠地比例_________;。
    其他土地利用要求_________;。
    第十二條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%,即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
    第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途,或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標,應事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意,并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權(quán)出讓金。
    第十四條受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè),設(shè)備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。
    受讓人應在項目竣工之日起30日內(nèi),持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。
    第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建后無償移交給_________府:。
    第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè),并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設(shè)的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。
    第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規(guī)定辦理。
    受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
    第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清),應持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,領(lǐng)取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)。
    出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,頒發(fā)《國有土地使用證》。
    第十九條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施,使國家或他人遭受損失的,受讓人應負責賠償。
    第二十條在出讓期限內(nèi),受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù),并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記。
    第二十一條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。
    第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應當依照法定程序報批,并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應的補償。
    第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后,有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權(quán)時,應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件:。
    (一)按照本合同約定進行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
    (二)按照本合同約定進行投資開發(fā),形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;。
    (三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的,應補足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
    第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
    土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務仍由受讓人承擔。
    第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
    第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
    第五章期限屆滿。
    第二十八條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,出讓人應當予以批準。
    出讓人同意續(xù)期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。
    第二十九條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準的,受讓人應當交回《國有土地使用證》,出讓人代表國家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
    第三十條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復場地平整。
    第三十一條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
    第六章不可抗力。
    第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
    第三十三條遇有不可抗力的一方,應在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第七章違約責任。
    第三十四條受讓人必須按照本合同約定,按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權(quán)解除合同,收回土地,受讓人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,出讓人必須按照合同約定,按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十六條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應動工開發(fā)總面積不足三分之一,或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%,且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設(shè)連續(xù)滿一年的,出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
    第三十七條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,應視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
    第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設(shè),應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元),并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務,受讓人不履行義務的,按違約處理。
    第八章通知和說明。
    第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到時起生效。
    第四十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的,應在變更后15日內(nèi),將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔責任。
    第四十一條在締結(jié)本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
    第九章適用法律及爭議解決。
    第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    第四十三條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第_________項規(guī)定的方式解決。
    (一)提交_________仲裁委員會仲裁;。
    (二)依法向_________人民法院起訴。
    第十章附則。
    第四十四條本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效。
    (一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效。
    (二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準,本合同自_________人民政府批準之日起生效。
    第四十五條本合同一式_________份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。
    第四十六條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。
    第四十七條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。
    第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。
    第四十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
    出讓人(蓋章):_________。
    受讓人(蓋章):_________。
    住所:_________。
    住所:_________。
    委托代理人(簽字):_________。
    委托代理人(簽字):_________。
    電話:_________。
    電話:_________。
    傳真:_________。
    傳真:_________。
    電報:_________。
    電報:_________。
    開戶銀行:_________。
    開戶銀行:_________。
    帳號:_________。
    帳號:_________。
    郵政編碼:_________。
    郵政編碼:_________。
    _____年____月____日。
    _________年____月____日。
    簽訂地點:_________。
    簽訂地點:_________。