合同是商業(yè)合作中不可或缺的一環(huán)，它用于明確交易條件和各方的權益。編寫合同時需要考慮可能出現(xiàn)的風險和問題，并進行相應的解決方案規(guī)定。商務合同范文中的合作模式和合作方式，可以供您借鑒和參考。
監(jiān)理工程師合同管理篇一
(一)合同形式的概念和分類：合同形式是當事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。
合同的形式可分為書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。口頭形式是以口頭語言形式表現(xiàn)合同內容的合同。其他形式則包括公證、審批、登記等形式。
根據(jù)合同形式的產(chǎn)生依據(jù)可劃分為：法定形式和約定形式。建設工程合同屬于法定形式。
例題：《合同法》規(guī)定，書面形式包括數(shù)據(jù)電文，而數(shù)據(jù)電文包括( )。
a.信件; b.電報; c.電傳; d.傳真; e.電話記錄; 答案：b、c、d。
(二)合同形式的原則：《合同法》在合同形式上的要求是以不要式為原則的。
《合同法》采用不要式原則的原因：1、合同本質對合同形式不作要求;2、市場經(jīng)濟要求不應對合同形式進行限制;3、國際公約要求不應對合同形式進行限制;4、電子技術對合同形式的影響。
(三)合同形式欠缺的法律后果：《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個重要體現(xiàn)還在于：即使法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務，對方接受的，該合同成立。采用合同書形式訂立合同的，在簽字蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
(四)合同的內容：《合同法》規(guī)定了合同一般應當包括的條款：(但具備這些條款不是合同成立的必要條件。)
1.當事人的名稱或者姓名和住所
2.標的：標的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象。標的的表現(xiàn)形式為物、勞務、行為、智力成果、工程項目等。
3.數(shù)量：數(shù)量是衡量合同標的多少的尺度，以數(shù)字和計量單位表示。數(shù)量必須嚴格按照國家規(guī)定的法定計量單位填寫，以免當事人產(chǎn)生不同的理解。施工合同中的數(shù)量主要體現(xiàn)的是工程量的大小。
4.質量：質量是標的的內在品質和外觀形態(tài)的綜合指標。合同對質量標準的約定應當是準確而具體，對于技術上較為復雜的和容易引起歧義的詞語、標準，應當加以說明和解釋。對于強制性的標準.當事人必須執(zhí)行，合同約定的質量不得低于該強制性標準。對于推薦性的標準.國家鼓勵采用。當事人沒有約定質量標準，如果有國家標準，則依國家標準執(zhí)行;如果沒有國家標準，則依行業(yè)標準執(zhí)行;沒有行業(yè)標準。則依地方標準執(zhí)行;沒有地方標準.則依企業(yè)標準執(zhí)行。由于建設工程中的質量標準大多是強制性的質量標準，當事人的約定不能低于這些強制性的標準。
5.價款或者報酬：價款或者報酬是當事人一方向交付標的的另一方支付的貨幣。合同條款中應寫明有關銀行結算和支付方法的條款。
6.履行的期限、地點和方式：履行的期限是當事人各方依照合同規(guī)定全面完成各自義務的時間。履行的地點是指當事人交付標的和支付價款或酬金的地點。包括標的的'交付、提取地點;服務、勞務或工程項目建設的地點;價款或勞務的結算地點。施工合同的履行地點是工程所在地。履行的方式是指當事人完成合同規(guī)定義務的具體方法。包括標的的交付方式和價款或酬金的結算方式。履行的期限、地點和方式是確定合同當事人是否適當履行合同的依據(jù)。
7.違約責任：違約責任是任何一方當事人不履行或者不適當履行合同規(guī)定的義務而應當承擔的法律責任。當事人可以在合同中約定，一方當事人違反合同時，向另一方當事人支付一定數(shù)額的違約金;或者約定違約損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?BR> (一)要約(在法律上承擔責任)
1.要約的概念和條件：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被要約人。要約應當具有以下條件：(1)內容具體確定;(2)表明經(jīng)受要約人承諾。要約人即受該意思表示約束。具體地講，要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結合同為目的。要約必須是對相對人發(fā)出的行為，必須由相對人承諾，雖然相對人的人數(shù)可能為不特定的多數(shù)人。另外，要約必須具備合同的一般條款。
2.要約邀請：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當事人訂立合同的預備行為，在法律上無須承擔責任。這種意思表示的內容往往不確定，不含有合同得以成立的主要內容.也不含相對人同意后受其約束的表示。比如價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的視為要約。
例題：要約與要約邀請的主要區(qū)別在于( )。
e.是否須送達對方。 ? ?答案：b、c、d。
3.要約的撤回和撤銷
要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之前，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約人可以撤回要約，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人。
例題：要約人在要約發(fā)生法律效力之前.而取消要約的意思表示是( )。
a、新要約; ?b、撤銷要約; ?c、撤回要約; ?d、承諾。 答案：c。
要約撤銷，是要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：1、要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;2、受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
2004年考題：《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是，撤銷要約的通知應當在( )到達受要約人。
a 要約到達對方之前;b.受要約人發(fā)出承諾之后;c.受要約人發(fā)出承諾之前;d.承諾到達對方之前。 答案：c。
(二)承諾
1承諾的概念和條件：承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。
承諾具有以下條件：(1)承諾必須由受要約人作出。非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種要約而非承諾。(2)承諾只能向要約人作出。(3)承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，視為新要約。有關合同標的、數(shù)量、質量、價款和報酬、履行期限和履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時反對或者要約表明不得對要約內容作任何變更以外，該承諾有效，合同以承諾的內容為準。(4)承諾必須在承諾期限內發(fā)出。超過期限，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外.為新要約。
在建設工程合同訂立過程中，招標人發(fā)出中標通知書的行為是承諾。
2.承諾的期限：承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內作出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定。(1)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外。(2)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。
3、遲到的承諾：超過承諾期限到達要約人的承諾.按照遲到的原因不同，《合同法》對承諾的有效性作出了不同的區(qū)分。(1)受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾。除非要約人及時通知受要約人該承諾有效。否則該超期的承諾視為新要約，對要約人不具備法律效力。(2)非受要約人責任原因延誤到達的承諾。受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限。對于這種情況，除非要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾，否則承諾有效。
例題：若要約的相對人收到要約后，下列哪種行為不是合法承諾( )。
d.第三人超過規(guī)定期限作出的答復;e.要約相對人提出實質性的新條件。 答案：b、c、d、e。
4承諾的撤回：承諾的撤回是承諾人阻止或者消滅承諾發(fā)生法律效力的意思表示。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
(三)要約和承諾的生效：要約各承諾的生效在世界各國有三種規(guī)定，1、投郵主義2、到達主義。3、了解主義。到達主義是要求要約、承諾到達受要約人、要約人時生效。我國《合同法》規(guī)定.要約到達受要約人時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同.收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的.該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進人收件人任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。承諾應當以通知的方式作出，根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。承諾的通知送達給要約人時生效。
(四)合同的成立
1.不要式合同的成立：合同成立是指合同當事人對合同的標的、數(shù)量等內容協(xié)商一致。如果法律法規(guī)、當事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則承諾生效時合同成立。
2.要式合同的成立：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。需要注意的是，合同書的表現(xiàn)形式是多樣的.在很多情況下雙方簽字、蓋章只要具備其中的一項即可。雙方簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
如果當事人希望通過仲裁作為解決爭議的最終方式，則必須在合同中約定仲裁條款.因為仲裁是以自愿為原則的。
監(jiān)理工程師合同管理篇二
合同法律關系是指由合同法律規(guī)范調整的、在民事流轉過程中所產(chǎn)生的(通過當事人約定的)權利義務關系。
2、合同法律關系的要素
合同法律關系包括合同法律關系的主體、客體和內容三個要素。
合同法律關系的主體，是參加合同法律關系，享有相應權利、承擔相應義務的當事人。合同法律關系的主體可以是自然人、法人、其他組織。
1、自然人
2、法人
(1)概念
法人是指按照法定程序成立，設有一定的組織機構，擁有獨立的.財產(chǎn)或獨立經(jīng)營管理的財產(chǎn)，能以自己的名義在社會經(jīng)濟活動中享有權利和承擔義務，并能在法院起訴和應訴的社會組織。
(2)法人應當具備的四個條件
? 依法成立——程序合法
? 有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費——實體要件，也是承擔責任的基礎
? 有自己的名稱、組織機構和場所——外在表現(xiàn)
? 能獨立承擔民事責任——最本質的條件
法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的組織章程規(guī)定，代表法人行使職權。法人以它的主要辦事機構所在地為住所(法人注冊登記所在地)。
3、其他組織
其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動的經(jīng)營實體或者法人的分支機構等社會組織。如法人的分支機構、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。
合同法律關系的客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。合同法律關系的客體主要包括物、行為和智力成果。
1、物。是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料。如建筑材料、建筑設備、建筑物等。
2、行為。指人的有意識的活動。在合同法律關系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設計、施工安裝等。
3、智力成果。是指通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權、技術秘密等。
監(jiān)理工程師合同管理篇三
2017年監(jiān)理工程師考試時間為5月20、21日，為了幫助大家更加系統(tǒng)地復習備考，應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家整理了2017年監(jiān)理工程師《合同管理》考點知識，希望對大家有所幫助，想了解更多信息請關注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)。
(1)債權的轉讓在合同內有約定，但不改變當事人之間的權利義務關系。
(2)在合同履行期限內，第三人可以向債務人請求履行，債務人不得拒絕。
(3)對第三人履行債務原則上不能增加履行的難度和履行費用，否則增加費用部分應由合同當事人的債權人給予補償。
(4)債務人未向第三人履行債務或履行債務不符合約定，應向合同當事人的債權人承擔違約責任，即仍由合同當事人依據(jù)合同追究對方的違約責任，第三人沒有此項權利，他只能將違約的事實和證據(jù)提交給合同的債權人。
(一)申請。
法人之間、法人與個體工商戶、專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶、農戶之間依法簽訂的經(jīng)濟合同，均可向有管轄權的公證機關提出申請，當事人申請公證，應當由法定代表人或委派代表人到公證處。代表人應持有代表權的委托書。當事人申請公證時，必須提交經(jīng)濟合同一式3份，以及其他有關材料。
申請的形式可以采用口頭和書面兩種?？陬^申請時，公證機關應制作書面紀錄;書面申請時，應按照一定格式填寫申請表。
(二)審查。
依法審查經(jīng)濟合同應包括以下主要內容：
1.當事人是否具有合法資格;當事人是法人的，要審查其是否具有法人資格;當事人是專業(yè)戶、個體戶時，要審查其是否在工商行政管理機關已進行注冊登記，是否持有營業(yè)執(zhí)照。
2.合同內容是否符合國家法律、法令、現(xiàn)行政策規(guī)定和國家計劃的要求。
3.在簽訂合同時，是否貫徹了平等互利、協(xié)商一致，等價有償?shù)脑瓌t。
4.合同條款是否齊備，合同的主要條款應包括：標的、數(shù)量、質量、價款或酬金、履行期限、地點和方式，違約責任等。
5.簽訂合同的手續(xù)是否完備。
通過公證人員的審查，認為當事人提供的證明材料不完備或者有疑義時，可以要求當事在接到公證處的通知后，作出必要的.補充。公證人員也可以向有關單位、個人進行調查，索取有關證明和材料。如果公證人員認為經(jīng)濟合同不真實，不合法，公證處可予以拒絕辦理公證。公證員應當用口頭或書面形式向當事人說明拒絕公證的理由和申訴程序。當事人不服公證處的拒絕或認為公證員處理不當，可以向公證處所在地的市、縣司法行政機關申訴，由受理申訴的機關作出決定。如果公證人員認為應予公證時，應制作公證文書。
(三)制作公證文書。
公證人員認為符合法定條件準予公證時，應該按照國家有關規(guī)定或批準的格式制作公證文書。公證文書的主要內容包括：申請事項、單位名稱(全稱)、公證書編號、辦理公證時間、公證員簽名和公證機關印章。經(jīng)濟合同公證，一般不寫實體證詞，只證明雙方當事人在合同上簽字、印章屬實。
公證文書要制成正本兩份，一份由公證處存檔備案;另一份交給當事人。根據(jù)要求，還可以制成若干份副本。
(四)交納公證費用。
當事人辦理公證事務，應按照司法部規(guī)定的收費辦法，交納費用。
可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己的意思使合同的內容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構有權變更或者撤銷合同。
可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。
當事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機構不得撤銷其合同。
監(jiān)理工程師合同管理篇四
1、下列解決合同爭議的文件中，具有法律強制力的有( ?)。
a.監(jiān)理工程師主持下發(fā)包人和承包人達成的和解協(xié)議
b.建設行政管理機關主持下發(fā)包人和承包人達成的調解協(xié)議
c.仲裁機構主持下發(fā)包人和承包人達成的仲裁調解書
d.法院主持下發(fā)包人和承包人達成的民事調解書
e.合同管理機關主持下發(fā)包人和承包人達成的調解協(xié)議
【正確答案】：cd
【答案解析】：本題考查的是解決合同爭議的文件中，訴訟和仲裁具有法律強制力。
2、下列有關違約金的述中，錯誤的有( ?)。
a.合同中必須約定違約金
b.約定的違約金低于實際損失，當事入可以請求人民法院或仲裁機構予以增加
c.約定的違約金過分高于實際損失，當事人必須按約定的違約金執(zhí)行
d.合同中未約定違約金，當事人一方可以要求對方依法支付違約金
e.違約方支付違約金后，對方仍有權要求其履行債務
【正確答案】：acd
3、依據(jù)《合同法》，法定解除合同的條件有( ?)。
a.合同履行過程中發(fā)生不可抗力
b.合同履行期限屆滿之前當事人一方明確表示不履行
c.當事人一方遲延履行主要債務
d.當事人一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)
e.合同履行期限屆滿之前，當事人的行為表明不履行主要債務
【正確答案】：abde
【答案解析】：c中一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內未履行。
4、依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn)( ?)訂立的合同，當事人可以向人民法院起訴請求變更合同。
a.對方以脅迫手段
b.損害國家利益
c.對方有過錯
d.損害當事人利益
【正確答案】：a
【答案解析】：本題考查的是可變更或可撤銷合同。
5、可撤銷的合同只涉及當事人( ?)的問題，因此法律對撤銷權的行使有一定的限制。
a.違反法律、法規(guī)
b.意思表示不真實
c.有重大誤解
d.顯失公平
【正確答案】：b
【答案解析】：本題考查的是可變更或可撤銷合同。
6、締約過失責任自( ?)開始產(chǎn)生。
a.發(fā)出要約
b.要約生效
c.承諾生效
d.發(fā)出承諾
【正確答案】：b
【答案解析】：本題考查的是締約過失責任。
7、當事人在訂立合同過程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，給對方造成損失的，應承擔( ?)責任。
a.風險損害賠償
b.締約過失
c.雙倍返還定金
d.違約賠償
【正確答案】：b 【答案解析】：本題考查的是締約過失責任。當事人在訂立合同過程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，給對方造成損失的'，應承擔締約過失責任。
8、在某單位簽訂的施工合同中，由于沒有明確規(guī)定質量的控制原則，應該如何執(zhí)行合同( ?)。
a.撤銷合同
b.按照自己的意愿履行合同
c.不履行合同
d.按國家標準、行業(yè)標準履行
【正確答案】：d
【答案解析】：本題主要考查的知識點是合同的履行原則里的全面履行原則，對不能確定合同的處理方法。
9、下面是合同履行的原則的是( ?)。
a.全面履行的原則
b.公平履行的原則
c.委托履行的原則
d.公證履行的原則
【正確答案】：a
【答案解析】：本題主要考慮合同的兩大履行原則：1.全面履行原則;2.誠實信用原則。
10、建設工程合同如果無效，一般應當采用( ?)的方法處理。
a.返還財產(chǎn)
b.支付違約金
c.作價補償
d.賠償損失
【正確答案】：c
【答案解析】：本題考查的是無效合同。建設工程合同如果無效，一般應當采用作價補償?shù)姆椒ㄌ幚怼?BR> 監(jiān)理工程師合同管理篇五
在貸款當中，通常需要借款人提供相應的財產(chǎn)進行抵押或者質押，是監(jiān)理工程師的考試內容，小編整理了其相關知識點，一起來復習下吧：
質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。
質押可分為動產(chǎn)質押和權利質押。
動產(chǎn)質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔 保。能夠用作質押的動產(chǎn)沒有限制。
權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括：
(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
(2)依法可以轉讓的股份、股票;
(3)依法可以轉讓的'商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;
(4)依法可以質押的其他權利。
施工企業(yè)準備以匯票向債權人提供擔保。下列關于該擔保的說法中，正確的有( )。
a.該擔保方式是質押
b.該擔保方式是抵押
c.施工企業(yè)應當將匯票交付債權人
d.雙方應當辦理登記
e.匯票仍由施工企業(yè)保管
監(jiān)理工程師合同管理篇六
引導語：《合同管理》是監(jiān)理工程師必考的重要科目，對于合同的管理是否熟悉是考驗一個監(jiān)理工程師的重點，以下是小編整理的2018年監(jiān)理工程師《合同管理》核心考點，歡迎參考!
(一)、合同法律關系的概念：合同法律關系是指由合同法律規(guī)范所調整的在民事流轉過程中所產(chǎn)生的權利義務關系。
合同法律關系包括合同法律關系主體、客體、內容三個要素。
(二)、合同法律關系主體
1.自然人：是指基于出生而成為民事法律關系主體的有生命的人。自然人包括：公民，外國人和無國籍人。
自然人要成為民事法律關系主體必須具備相應的民事權利能力和民事行為能力。
2.法人：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法人應當具備以下條件(記)：(1)、依法成立;設立法人必須經(jīng)過政府主管機關的批準或者核準登記。(2)、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費;這是法人進行民事活動的物質基礎。(3)、有自己的名稱、組織機構和場所;名稱是法人之間相互區(qū)別的標志，場所是確定法律管轄的依據(jù)。(4)、獨立承擔民事責任。
法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類，非企業(yè)法人包括行政法人，事業(yè)法人、社團法人。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。企業(yè)法人分立、合并，它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔。
3.其他組織：法人以外的其他組織也可以成為合同法律關系主體，主要包括：法人的分支機構，不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。它是不具備法人資格的組織，與法人相比他的復雜性在于民事責任的承擔較為復雜。
例題(單選)：合同法律關系是由()三要素組成。
答案：a
a、主體、客體、內容;
b、當事人、經(jīng)濟行為、經(jīng)濟利益;
c、法人、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟權利;
d、經(jīng)濟管理、經(jīng)濟協(xié)作、法律責任。
(三)合同法律關系的客體：合同法律關系客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。
1.物：法律意義上的物是指可為人們控制、并且有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料。貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物.可以作為合同法律關系的客體，如借款合同。
2、行為： 法律意義上的行為是指人的有意識的活動。
3.智力成果：智力成果是通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權、技術秘密及在特定情況下的公知技術。如專利權、工程設計等。
2004年考題：某單位與某設計院就購買該設計院設計專利簽定了合同，此合同法律關系的客體是()。
a.物
b、行為
c、智力成果
d、活動
答案：c。
(四)合同法律關系的內容：是指合同約定和法律規(guī)定的權利和義務。合同法律關系的內容是合同的具體要求，決定了合同法律關系的性質，它是連接主體的紐帶。
合同法律關系的內容包括兩個方面： 1.權利;2.義務。
例題(單選)：構成合同法律關系的要素包括：()
a、主體
b、內容
c、法人
d、客體
e、權利和義務
答案：a、b、d。
(一)、法律事實的概念：能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。
(二)、行為：行為是指法律關系主體有意識的、能夠引起法律關系發(fā)生變更和消滅的活動，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。
(三)、事件：事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當事人無法預見和控制的。事件分為自然事件和社會事件。
三、代理關系(熟悉)
(一)、代理的'概念和特征：代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。代理具有以下特征：1、代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為;2、代理人以被代理人的名義實施代理行為;3、代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現(xiàn)自己的意志;4、被代理人對代理行為承擔民事責任。
例題(單選)：在建設工程活動中，監(jiān)理工程師是以()實施監(jiān)理。
a、業(yè)主的名義
b、監(jiān)理單位的名義
c、監(jiān)理委托合同當事人的名義
d、政府工程質量監(jiān)督部門的名義
答案：b。
(二)代理的種類：以代理權產(chǎn)生的依據(jù)不同.可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。
1、委托代理：委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產(chǎn)生的代理。
委托代理關系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎法律關系，授予代理權的形式可以用書面形式.也可以是口頭形式。
超出授權范圍的行為則應當由行為人自己承擔。如果授權范圍不明確.則應當由被代理人(單位)向第三人承擔民事責任.代理人負連帶責任，但是代理人的連帶責任是在被代理人無法承擔責任的基礎上承擔的。
2.法定代理：法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式。
3.指定代理：指定代理。是根據(jù)人民法院和有關單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。
(三)無權代理：無權代理是指行為人沒有代理權而以他人名義進行民事、經(jīng)濟活動。無權代理包括以下幾種情況：(1)沒有代理權而為代理行為;(2)超越代理權限為代理行為;(3)代理權終止為代理行為。
對于無權代理行為，被代理人可以根據(jù)無權代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認權”或“拒絕權”。行使追認權后.將無權代理行為轉化為合法的代理行為。
2004年考題：下列關于代理的敘述，()是不正確的。
a.無權代理行為的后果由被代理人決定是否有效
b、無權代理在被代理人追認前相對人可以撤銷
c、無權代理的法律后果由被代理人承擔
d、代理人只能在代理權限內實施代理行為
答案：c。
監(jiān)理工程師合同管理篇七
合同權利義務的終止也稱合同終止，指當事人之間根據(jù)合同確定的權利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。
按照《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(1)債務已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務相互抵銷;(4)債務人依法將標的物提存;(5)債權人免除債務;(6)債權債務同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
(一)合同解除的概念：是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權債務關系提前歸于消滅的'行為。合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。
(二)約定解除：是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同。即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時。解除權人可以解除合同，即合同約定解除權的解除。
(三)法定解除：是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行;(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的;(5)法律規(guī)定的其他情形的。
(四)合同解除的法律后果：當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止。不影響合同中結算和清理條款的效力。
監(jiān)理工程師合同管理篇八
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1、自愿原則： 當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當貫徹雙方自愿原則，達成仲裁協(xié)議。如有一方不同意進行仲裁的，仲裁機構即無權受理合同糾紛。
2。公平合理原則：仲裁的公平合理，是仲裁制度的生命力所在。這原則要求仲裁機構要充分收集證據(jù)。聽取糾紛雙方的意見。仲裁應當根據(jù)事實。同時，仲裁應當符合法律規(guī)定。
3仲裁依法獨立進行原則：仲裁機構是獨立的組織，相互間也無隸屬關系。仲裁依法獨立進行，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。
4。一裁終局原則：由于仲裁是當事人基于對仲裁機構的信任作出的選擇。因此其裁決是立即生效的。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民—府所在地的市設立，也可以根據(jù)需要在其他設區(qū)的市設立，不按行政區(qū)劃層層設立。
仲裁委員會由主任1人、副主任2至4人和委員7至11人組成。仲裁委員會應當從公道正派的人員中聘任仲裁員。
仲裁委員會獨立于行政機關，與行政機關沒有隸屬關系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關系。
1。仲裁協(xié)議的內容：仲裁協(xié)議是糾紛當事人愿意將糾紛提交仲裁機構仲裁的協(xié)議。它應包括以下內容：（1）請求仲裁的意思表示;（2）仲裁事項; （3）選定的仲裁委員會。
在以上3項內容中，選定的仲裁委員會具有特別重要的意義。因為仲裁沒有法定管轄，如果當事人不約定明確的仲裁委員會，仲裁將無法操作，仲裁協(xié)議將是無效的。至于請求仲裁的意思表示和仲裁事項則可以通過默示的方式來體現(xiàn)?？梢哉J為在合同中選定仲裁委員會就是希望通過仲裁解決爭議，同時，合同范圍內的爭議就是仲裁事項。
2。仲裁協(xié)議的作用：（1）合同當事人均受仲裁協(xié)議的約束;（2）是仲裁機構對糾紛進行仲裁的先決條件;（3）排除了法院對糾紛的管轄權;（4）仲裁機構應按仲裁協(xié)議進行仲裁。
仲裁庭的組成有兩種方式。
1。當事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭： 當事人如果約定由3名仲裁員組成仲裁庭，應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定1名仲裁員，第3名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第3名仲裁員是首席仲裁員。
2。當事人約定由1名仲裁員組成仲裁庭：仲裁庭也可以由1名仲裁員組成。當事人如果約定由1名仲裁員組成仲裁庭的，應當由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員。
1。開庭：仲裁應當開庭進行。當事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決，仲裁不公開進行。
申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經(jīng)書面通知。無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。（記）
2證據(jù)：當事人應當對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。仲裁庭對專門性問題認為需要鑒定的，可以交由當事人約定的鑒定部門鑒定，也可以由仲裁庭指定的鑒定部門鑒定。
3辯論：當事人在仲裁過程中有權進行辯論。
4裁決：裁決應當按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應當按照首席仲裁員的意見作出。
仲裁庭仲裁糾紛時，其中一部分事實已經(jīng)清楚，可以就該部分先行裁決。
對裁決書中的文字、計算錯誤或者仲裁庭已經(jīng)裁決但在裁決書中遺漏的事項，仲裁庭應當補正;當事人自收到裁決書之日起30日內，可以請求仲裁補正。
裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
當事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：
（1）沒有仲裁協(xié)議的; （2）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權仲裁的; （3）仲裁庭的組成或者仲裁的'程序違反法定程序的; （4）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;（5）對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;（6）仲裁員在仲裁該案時有索賄受—，徇—舞弊，枉法裁決行為的。
人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實裁決有前款規(guī)定情形之一的，應當裁定撤銷。當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。人民法院應當在受理撤銷裁決申請之日起2個月內作出撤銷裁決或者駁回申請的裁定。
人民法院受理撤銷裁決的申請后，認為可以由仲裁庭重新仲裁的，通知仲裁庭在一定期限內重新仲裁，并裁定中止撤銷程序。仲裁庭拒絕重新仲裁的，人民法院應當裁定恢復撤銷程序。
仲裁裁決的執(zhí)行。仲裁委員會的裁決作出后，當事人應當履行。由于仲裁委員會本身并無強制執(zhí)行的權力，因此，當一方當事人不履行仲裁裁決時，另一方當事人可以依照《民事訴訟法》的有關規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。接受申請的人民法院應當執(zhí)行。
監(jiān)理工程師合同管理篇九
一、合同法對合同的定義：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
二、合同的訂立
1、 合同訂立的形式：
1)書面形式 2)口頭形式 3)其他形式
法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式的應采用書面形式(施工承包合同和監(jiān)理服務合同規(guī)定采用書面形式)
2、 合同訂立的方式：
要約——承諾的方式
1) 要約的概念——希望和他人訂立合同的意思表示
2) 要約的特征：(以此判斷是否構成為要約)
a)內容具體確定
b)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束
3)要約的生效——要約到達受要約人時生效
4)要約撤回——要約生效前可以撤回
5)要約撤銷——要約生效后但受要約人未作出承諾前
6)要約失效：
a)拒絕要約的通知到達要約人
b)要約人依法撤銷要約
c)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾(為新要約)
d)受要約人對要約的內容作出實質性變更(為新要約)
7)要約邀請——希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示
合同法規(guī)定：寄送的價目表、拍賣公告、招標廣告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請
8)承諾的概念——受要約人同意要約的意思表示(既接受要約)
9) 承諾的特征：
a) 承諾的內容應當與要約的內容一致
b) 承諾應當由受要約人或其代理人向要約人作出
c) 承諾應當在要約規(guī)定的期限內到達要約人
3、 合同內容一般應包括的條款：(參見合同法第十二條)
4、 合同成立的條件：(合同關系生效)
1) 承諾生效時合同成立
2) 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當時人簽字或者蓋章時生效
3) 采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽定確認書。簽定確認書時合同成立。
4) 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
五、合同的效力
1、 合同的生效的條件(合同內容發(fā)生效力的條件)
1) 依法成立的合同，自成立時生效;
2) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定;
3) 附生效條件的合同，自條件成就時生效;
4) 附生效期限的合同，自期限屆至時生效。
2、 有效合同——依法訂立的合同，有效應具備的要件為：
1)主體合格
2)內容合法
3)代理有效
4)程序和形式合法
3、 無效合同的五種情形：
1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3) 以合法形式掩蓋非法目的;
4) 損害社會公共利益;
5) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
4、 可撤銷合同
1) 因重大誤解訂立的;
2) 在訂立合同時顯失公平的
3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的情況下訂立的合同
5、 效力待定合同
1) 無權代理、越權代理訂立的合同
2) 限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同
3) 無處分權人處分他人財產(chǎn)
6、 無效合同的確認及其法律后果：
1) 無效合同的最終確認權歸法院或仲裁機構
2) 合同確認為無效，則無效合同自始自終無效
3)法律后果為返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn)
7、 可撤銷合同在撤銷前應按有效對待，一旦被撤銷則等同于無效合同，撤銷權人應在自知道或理應知道撤銷事由之日起一年內行使，利益受損害的一方為擁有撤銷權。未經(jīng)當事人請求，法院和仲裁機構不能主動撤銷合同。
8、無效免責條款
提供格式化條款的一方如果免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
格式條款有兩種以上解釋的，應作出不利于提供格式條款的一方的解釋，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。
六、合同的履行
1、 合同履行的原則
1) 全面履行原則
2) 誠實信用原則
3) 守法原則
2、 抗辯權
1) 先履行抗辯權(不安抗辯權)
2) 同時履行抗辯權
3) 后履行抗辯權
3、 代位權
4、 撤銷權
七、合同的變更和轉讓
1、 合同變更的概念——指對合同的內容進行調整或改變，而主體關系不變。
2、 合同變更要當事人協(xié)商一致;法律、行政法規(guī)要求要辦理批準、登記手續(xù)的要遵照其規(guī)定。
3、 合同轉讓——指合同主體關系的改變(既合同的權利、義務關系的改變)
八、合同的解除與終止
1、 合同終止的七種情形：
1) 債務已經(jīng)按照約定履行;
2) 合同解除;
3) 債務相互抵消;
4) 債務人依法將標的物提存;
5) 債權人免除債務;
6) 債權債務同歸于一人;
7) 法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。
2、 合同解除的方式：(由合同當事人一方或各方解除合同)
1) 協(xié)議解除 (當事人協(xié)商一致可以解除合同)
2) 約定解除 (根據(jù)事先訂立的合同，約定解除合同的條件，條件滿足時擁有解除權人可以單方面解除合同)
3) 法定解除 (當事人根據(jù)法律規(guī)定的解除合同的`條件單方解除合同)
3、 法定解除的五種情形：
1) 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3) 當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
4) 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
5) 法律規(guī)定的其他情形。
九、違約責任
1、 違約的概念——當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的構成違約
2、 承擔違約責任的方式：
1) 繼續(xù)履行
2) 采取補救措施
3) 賠償損失
4) 支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等
3、 違約責任的免除——因不可抗力導致當事人違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
4、 不可抗力——是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。
十、合同爭議的處理
1、合同爭議處理的方式：
1)和解(協(xié)議)
2)調解
3)仲裁(一裁終局)
4)訴訟(二審為終審)
2、合同糾紛仲裁的原則：
1) 自愿仲裁原則
2) 公平原則
3) 獨立仲裁原則
4) 一裁終局原則
4、 仲裁程序：
1) 仲裁申請和受理
2) 組織仲裁庭(由3名或1名仲裁員組成)
3) 開庭和裁決(以不公開為原則)
十一、合同的鑒證、公證
1、 合同鑒證——一般由合同的簽定地或履行地的合同管理機關進行
2、 合同公證——由公證處進行
3、 合同鑒證與公證除法律規(guī)定必須進行的以外，一般合同實行自愿原則。
監(jiān)理工程師合同管理篇十
在這個并非盡善盡美的世界上，勤奮會得到報償，而游手好閑則要受到懲罰。下面應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家整理2017年監(jiān)理工程師《合同管理》考點知識，助各位考生備考。
(1)債權的轉讓在合同內有約定，但不改變當事人之間的權利義務關系。
(2)在合同履行期限內，第三人可以向債務人請求履行，債務人不得拒絕。
(3)對第三人履行債務原則上不能增加履行的難度和履行費用，否則增加費用部分應由合同當事人的債權人給予補償。
(4)債務人未向第三人履行債務或履行債務不符合約定，應向合同當事人的債權人承擔違約責任，即仍由合同當事人依據(jù)合同追究對方的違約責任，第三人沒有此項權利，他只能將違約的事實和證據(jù)提交給合同的債權人。
法人之間、法人與個體工商戶、專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶、農戶之間依法簽訂的經(jīng)濟合同，均可向有管轄權的公證機關提出申請，當事人申請公證，應當由法定代表人或委派代表人到公證處。代表人應持有代表權的委托書。當事人申請公證時，必須提交經(jīng)濟合同一式3份，以及其他有關材料。
申請的形式可以采用口頭和書面兩種?？陬^申請時，公證機關應制作書面紀錄;書面申請時，應按照一定格式填寫申請表。
依法審查經(jīng)濟合同應包括以下主要內容：
1.當事人是否具有合法資格;當事人是法人的，要審查其是否具有法人資格;當事人是專業(yè)戶、個體戶時，要審查其是否在工商行政管理機關已進行注冊登記，是否持有營業(yè)執(zhí)照。
2.合同內容是否符合國家法律、法令、現(xiàn)行政策規(guī)定和國家計劃的要求。
3.在簽訂合同時，是否貫徹了平等互利、協(xié)商一致，等價有償?shù)脑瓌t。
4.合同條款是否齊備，合同的主要條款應包括：標的、數(shù)量、質量、價款或酬金、履行期限、地點和方式，違約責任等。
5.簽訂合同的手續(xù)是否完備。
通過公證人員的審查，認為當事人提供的證明材料不完備或者有疑義時，可以要求當事在接到公證處的通知后，作出必要的補充。公證人員也可以向有關單位、個人進行調查，索取有關證明和材料。如果公證人員認為經(jīng)濟合同不真實，不合法，公證處可予以拒絕辦理公證。公證員應當用口頭或書面形式向當事人說明拒絕公證的理由和申訴程序。當事人不服公證處的.拒絕或認為公證員處理不當，可以向公證處所在地的市、縣司法行政機關申訴，由受理申訴的機關作出決定。如果公證人員認為應予公證時，應制作公證文書。
公證人員認為符合法定條件準予公證時，應該按照國家有關規(guī)定或批準的格式制作公證文書。公證文書的主要內容包括：申請事項、單位名稱(全稱)、公證書編號、辦理公證時間、公證員簽名和公證機關印章。經(jīng)濟合同公證，一般不寫實體證詞，只證明雙方當事人在合同上簽字、印章屬實。
公證文書要制成正本兩份，一份由公證處存檔備案;另一份交給當事人。根據(jù)要求，還可以制成若干份副本。
當事人辦理公證事務，應按照司法部規(guī)定的收費辦法，交納費用。
可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己的意思使合同的內容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構有權變更或者撤銷合同。
可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。
當事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機構不得撤銷其合同。
1.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
訂立合同的人必須具備一定的獨立表達自己的意思和理解自己的行為的性質和后果的能力，即合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
在建設工程合同中，合同當事人一般都應當具有法人資格，并且承包人還應當具備相應的資質等級，否則，當事人就不具有相應的民事權利能力和民事行為能力，訂立的建設工程合同無效。
2.意思表示真實
合同是當事人意思表示一致的結果，因此，當事人的意思表示必須真實。但是，意思表示真實是合同的生效條件而非合同的成立條件。意思表示不真實包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。含有意思表示不真實的合同是不能取得法律效力的。如一方采用欺詐、脅迫的手段訂立的合同，就是意思表示不真實的合同，這樣的合同就欠缺生效的條件。
3.不違反法律或者社會公共利益
不違反法律或者社會公共利益，是合同有效的重要條件。
監(jiān)理工程師合同管理篇十一
1、監(jiān)理單位應在建設工程施工完成以后參加業(yè)主組織的工程竣工驗收，簽署( d )意見。
a.業(yè)主 b.總監(jiān)理工程師 c.承包單位 d.監(jiān)理單位
2、下面表述中錯誤的一項為( d )。
a.監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱目的之一是承攬到監(jiān)理工作
b.監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱目的之二是為今后開展監(jiān)理工作制定基本的方案
c.監(jiān)理實施細則的作用是指導本專業(yè)或本子項目具體監(jiān)理業(yè)務的開展
d.監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則互相關聯(lián)，必須齊全，缺一不可
3、建設工程監(jiān)理的基本程序宜按( d )實施。
a.編制建設工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，開展監(jiān)理工作
b.編制監(jiān)理規(guī)劃，成立項目監(jiān)理機構，編制監(jiān)理細則，開展監(jiān)理工作
c.監(jiān)理規(guī)劃，成立項目監(jiān)理機構，開展監(jiān)理工作，參加工程竣工驗收
d.成立項目監(jiān)理機構，編制監(jiān)理規(guī)劃，開展監(jiān)理工作，向業(yè)主提交工程監(jiān)理檔案資料
4、項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動，稱為(d ?)。
a.平行檢驗 b.交接檢驗 c.隱蔽工程驗收 d.互檢
5、《建設工程質量管理條例》規(guī)定，設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，并注明工程( c )使用年限。
a.經(jīng)濟 b.最長 c.合理 d.法定
6、下列各項活動中，( d )屬于工程建設監(jiān)理。
a.質量、工期、投資控制 b.質量、工期、施工成本控制
c.制定設計文件并對設計目標控制 d.確定工程項目總目標
7、項目監(jiān)理人員應參加由( b )組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。
a.總承包單位 b.建設單位 c.設計單 d.監(jiān)理單位
8、凡是( b )的單位，均可稱為監(jiān)理單位。
a.經(jīng)監(jiān)理資質管理部門審查批準 b.取得監(jiān)理資質證書，具有法人資格
c.從事工程建設監(jiān)督管理活動 d.從事工程建設招標代理活動
9、某甲級工程監(jiān)理企業(yè)在資質年檢時，取得監(jiān)理工程師注冊證書的人員為20人，其他各項均達到標準要求，其年檢結論應當為(b ?)。
a.合格 b.基本合格 c.不合格 d.基本不合格
10、如果對建設工程的功能和重量要求較高，就需要投入較多的資金和需要較長的建設時間，這說明建設工程質量目標與投資和進度目標存在( ?c)關系。
a.對立 b.統(tǒng)一 c.既對立又統(tǒng)一 d.既不對立又不統(tǒng)一
11、工程監(jiān)理企業(yè)應當排除各種干擾，客觀公正地對待監(jiān)理的`委托單位和承建單位。這說明了建設工程監(jiān)理具有( c )性。
a.公平 b.科學 c.獨立 d.公正
12、工程建設的( )階段對工程質量的影響主要是確定工程項目應達到的質量目標和水平。
a.可行性研究 b.項目決策 c.勘察設計 d.施工
13、建設工程施工過程中，監(jiān)理人員在進行質量檢驗時將不合格的建設工程誤認為是合格的，主要原因是( b )。
a.有大量的隱蔽工程 b.施工中未及時進行質量檢查
c.工程質量的評價方法具有特殊性 d.工程質量具有較大的波動性
14、工程質量控制按實施主體不同分為自控主體和監(jiān)控主體，( c )屬于監(jiān)控主體。
a.設計單位 b.施工單位 c.工程監(jiān)理單位 d.勘察單位
15、施工圖設計文件審查是( c )對施工圖進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。
a.建設行政主管部門 b.工程質量監(jiān)督機構
c.依法認定的設計審查機構 d.設計主管部門
16、施工過程中由于種種原因停工，復工時必須有( d )的復工指令方可復工。
a. 業(yè)主代表 b. 施工單位負責人
c. 監(jiān)督站負責人 d. 監(jiān)理工程師
17、對于質量控制點，一般要( a )，再制訂對策和措施進行預控。
a.事先分析可能造成質量問題因 b.事先分析施工過程中的關鍵工序
c.分析施工過程中的薄弱環(huán)節(jié) d.分析施工過程中質量不穩(wěn)定的工序
18、施工承包單位按照監(jiān)理工程師審查批準的配合比進行現(xiàn)場拌和材料的加工。如果現(xiàn)場作業(yè)條件發(fā)生變化需要對配合比進行調整時，則應執(zhí)行( d )程序。
a.質量預控 b.承包商自檢 c.質量檢驗 d.技術復核
19、按照施工過程中實施見證取樣的要求，監(jiān)理機構中負責見證取樣工作
的人員一般為( b )。
a.監(jiān)理員 b.專業(yè)監(jiān)理工程師 c.總監(jiān)理工程師代表 d.總監(jiān)理工程師
20對擬驗收的單位工程，總監(jiān)理工程師組織驗收合格后對承包單位的《工程竣工報驗單》予以簽認，并上報建設單位，同時提出“工程質量評估報告”， “工程質量評估報告”要由( b )共同簽署。
a. 建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位
b.總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術負責人
c.項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師
d.建設單位項目負責人、項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師
21、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄表應由施工單位填寫，( c ) 進行檢查，并作出檢查結論。
監(jiān)理工程師合同管理篇十二
《建設工程監(jiān)理合同》約定的本應由委托人提供設施改由監(jiān)理人自備設備時，監(jiān)理人應得到的補償金額是( )。
a.設備原值×工程使用年限占折舊年限的比率
b.設備在工程上使用時間占折舊年限的比率+管理費
c.設備在工程上使用時間占折舊年限的比率×設備原值+管理費
d.設備原值×設備在工程上使用時間占折舊年限的比率
正確答案：c
第 2 題
工程建設單位與某設計單位簽訂合同，購買該設計單位已完成設計的圖樣，該合同法律關系的客體是( )。
a.物
b.財
c.行為
d.智力成果
正確答案：d
第 3 題
執(zhí)行政府指導價的合同，當事人一方逾期交付標的物，遇到政府指導價上漲時，交付標的物后的結算應按照( )執(zhí)行。
a.原價格
b.新價格
c.市場價
d.雙方協(xié)商的價格
正確答案：a
第 4 題
建設工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為( )。
a.工程項目投資人所在地
b.工程項目承包人所在地
c.工程項目發(fā)包方所在地
d.工程項目所在地
正確答案：d
第 5 題
施工合同中的承包人到材料供應商處去購買水泥，由于水泥標號不清楚而將42.5#的水泥當作52.5#水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應( )。
a.向人民法院起訴，要求確認該合同無效
b.向人民法院起訴，要求撤銷該合同
c.向仲裁機構申請仲裁，要求確認該合同無效
d.向仲裁機構申請仲裁，要求撤銷該合同
正確答案：b
第 6 題
建設工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為( )。
a.工程項目投資人所在地
b.工程項目承包人所在地
c.工程項目發(fā)包方所在地
d.工程項目所在地
正確答案：d
第 7 題
下列有關工程師對索賠作出決定的說法中，正確的是( )。
b.工程師在授權范圍內所作出的索賠處理決定，對發(fā)包人具有強制性的約束力
c.工程師的索賠處理決定對承包人是最終的決定
d.工程師的索賠處理決定不需通知發(fā)包人
正確答案：a
第 8 題
某工程項目施工中現(xiàn)場出現(xiàn)了圖紙中未標明的地下障礙物，需要作清除處理。按照合同條款的約定，承包人應在索賠事件發(fā)生后28天內向工程師遞交( )。
a.索賠報告
b.索賠意向通知
c.索賠依據(jù)和資料
d.工期和費用索賠的具體要求
正確答案：b
第 9 題
某施工項目招標，四家投標人的報價和評標價分別為：甲，1800 萬元、1870 萬元;乙，1850 萬元、1890 萬元;丙，1880 萬元、1820 萬元;丁，1990 萬元、1880 萬元，則中標候選人中排序第一的應為( )。
a.甲
b.乙
c.丙
d.丁
正確答案：c
第 10 題
(2009年)按照fidic《施工合同條件》規(guī)定，由于業(yè)主原因使分包商受到損失，分包商向承包商提出索賠時，承包商( )。
a.可以拒絕索賠
b.應承擔全部責任
c.先行賠償再向業(yè)主追索
d.代替分包商向工程師遞交索賠報告
正確答案：d
第 11 題
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后( )天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。
a.7
b.14
c.28
d.35
正確答案：c
第 12 題
某設備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價10%作為預付款。訂購方在支付預付款前獲得確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營狀況惡化，訂購方未按時支付預付款，這是訂購方行使的( )。
a.同時履行抗辯權
b.后履行抗辯權
c.不安抗辯權
d.合同中止履行的權利
正確答案：c
第 13 題
某項目招標，經(jīng)評標委員會評審認為所有投標都不符合招標文件的要求，這時應當( )。
a.與相對接近要求的投標人協(xié)商，改為議標確定中標人
b.改為直接發(fā)包
c.用原招標文件重新招標
d.修改招標文件后重新招標
正確答案：d
第 14 題
如果由于總包商原因造成指定分包商損失，應由( )給予賠償。
a.建設單位
b.監(jiān)理單位
c.設計單位
d.總包商
正確答案：d
第 15 題
承包人按國家工程竣工驗收的有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供( )的，承包人應按專用條款內約定的日期和份數(shù)向發(fā)包人提交。
a.竣工圖
b.竣工計劃
c.竣工決算
d.竣工結算
正確答案：a
第16題
某材料采購合同中，雙方約定的違約金是10萬元。由于供貨方違約不能交貨，采購方為避免停工待料，不得不以較高價格緊急采購，為此多付價款20萬元(無其他損失)，若停工待料采購方的損失為50萬元。供貨方應支付的違約金額為( )。
a.10萬元
b.20萬元
c.30萬元
d.50萬元
正確答案：b
監(jiān)理工程師合同管理篇十三
第 1 題 (單項選擇題)
《中華人民共和國招標投標法》要求必須招標的項目是()。
a.恢復建設項目
b.利用國際援助資金的項目
c.涉及秘密項目
d.使用專有技術項目
正確答案：b,
第 2 題 (單項選擇題)
某施工合同協(xié)議書內注明的開工日期為2009年2月1日。承包人因主要施工機械 未到場向工程師遞交了延期開工1周的申請，但未獲得工程師批準。工程實際在2009年2月5日開始動工。2009年12月5日，承包人在自檢合格后提交了竣工驗收報告，工程于2009年12月20日通過了竣工驗收。按照建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，承包人的施工期應為()。
a.自2月1日始，至12月5日止 b.自2月1日始，至12月20日止
c.自2月5日始，至12月5日止 d.自2月5日始，至12月20日止
正確答案：a,
第 3 題 (單項選擇題)
材料采購合同當事人任何一方不能正確履行合同義務時，均應以()的形式承擔違約賠償責任。
a.違約金
b.繼續(xù)履行
c.賠償損失
d.賠償價差損失
正確答案：a,
第 4 題 (單項選擇題)
《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》規(guī)定，委托人的責任不包括()。
a.委托人選定的質量檢測機構試驗數(shù)據(jù)錯誤
b.因非監(jiān)理人原因的事由使監(jiān)理人受到損失
c.委托人向監(jiān)理人提出賠償要求不能成立
d.監(jiān)理人的'過失導致合同終止
正確答案：d,
第 5 題 (單項選擇題)
依據(jù)《建設工程施工合同示范文本》的規(guī)定，下列關于承包商索賠的說法，錯誤的是()。
a.監(jiān)理工程師的索賠處理決定不具有強制性的約束力
b.索賠處理應盡可能協(xié)商達成一致
c.只能向有合同關系的對方提出索賠
d.監(jiān)理工程師可以對證據(jù)不充分的索賠報告不予理睬
正確答案：d,
第 6 題 (單項選擇題)
fidic《施工合同條件》中的暫列金額是()的一項款額。
a.不計入合同價格之內
b.用于不可預見項目使用
c.由工程師或承包商代表控制使用
d.專門用于承包商施工范圍內工程使用
正確答案：b,
第 7 題 (單項選擇題)
工程師必須對隱蔽工程在()進行檢查驗收。
a.試車前
b.隱蔽前
c.隱蔽后
d.試車后
正確答案：b,
第 8 題 (單項選擇題)
建設工程施工合同管理中，有關承包人要求延期開工的說法，不正確的是()。
a.如果承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，則工期不予順延
b.工程師在接到延期開工申請后的48小時內未予答復，視為不同意承包人的要求
c.如果是承包人要求的延期開工，則工程師有權批準是否同意延期開工
正確答案：b,
第 9 題 (單項選擇題)
某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準手續(xù)，但沒有及時獲得批準，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則( )。
a. 承包人的損失都由發(fā)包人承擔b. 發(fā)包人的損失都由承包人承擔
c. 雙方的損失各自承擔d. 雙方的損失都由審批部門承擔
正確答案：a,
第 10 題 (單項選擇題)
某施工項目保修期內，發(fā)現(xiàn)存在涉及結構安全的質量問題，則修復方案應當由 ( )提出。
a.發(fā)包人
b.設計單位
c.承包人
d.監(jiān)理單位
正確答案：b,
第 11 題 (單項選擇題)
按照fidic《施工合同條件》的規(guī)定，因非承包商原因導致不能進行規(guī)定的竣工檢驗，工程師應以()簽發(fā)接收證書。
a.本該進行竣工檢驗日
b.缺陷通知期內補充檢驗通過日
c.工程實際移交日
d.業(yè)主實際使用日
正確答案：a,
第 12 題 (單項選擇題)
承包人()將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同宣告終止。
a.竣工驗收合格后14天內
b.竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內
c.自發(fā)包人收到竣工結算報告后28天內
d.收到竣工結算款14天內。
正確答案：d,
第 13 題 (單項選擇題)
供貨方供應的砌體的砌塊，采購方與供貨方進行現(xiàn)場交貨的數(shù)量檢驗時，應采用()計算交貨數(shù)量。
a.查點法
b.理論換算法
c.衡量法
d.經(jīng)驗鑒別法
正確答案：a,
執(zhí)行政府指導價的合同，合同當事人一方未在交付期限內交付合同標的時，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，遇價格下降時，應按()執(zhí)行。
a.原價格
b.市場價格
c.新價格
d.原價格和新價格的平均價
正確答案：c,
第 15 題 (單項選擇題)
因設備制造原因試車達不到驗收要求，由該()負責重新購置或修理，承包人負責拆除或重新安裝。
a.發(fā)包人
b.設備采購方
c.設計單位
d.承包商
正確答案：b,
第 16 題 (單項選擇題)
工程驗收是合同履行中的一個重要工作階段，工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由()承擔責任。
a.發(fā)包人
b.監(jiān)理人
c.設計人
d.承包人
正確答案：a,
第 17 題 (單項選擇題)
建設工程合同糾紛由()的仲裁委員會仲裁。
a.工程所在地
b.仲裁申請人所在地
c.糾紛發(fā)生地
d.雙方協(xié)商選定
正確答案：d,
第 18 題 (單項選擇題)
暫列金額實際上是一筆建設單位方的備用金，()可以發(fā)布指示，控制使用暫列金額，發(fā)布變更指令，審查承包商索賠要求。只有當承包商按工程師的指示完成暫列金額項內開支的工作任務后，才能從其中獲得相應支付。
a.工程師
b.發(fā)包人
c.承包人
d.分包人
正確答案：a,
第 19 題 (單項選擇題)
將施工索賠分為工期索賠和費用索賠的依據(jù)是()。
a.索賠目的
b.合同條款
c.索賠事件性質
d.索賠客體
正確答案：a,
第 20 題 (單項選擇題)
在施工合同履行過程中，()是錯誤的。
a.工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內予以書面確認
c.承包人認為工程師指令不合理，不允許提出疑義
d.承包人對工程師的錯誤指令不承擔責任
正確答案：c,
監(jiān)理工程師合同管理篇十四
監(jiān)理工程師合同管理知識點（精選）
引導語：在項目管理中，合同管理是一個較新的 管理職能。以下是小編整理的監(jiān)理工程師合同管理知識點(精選)，歡迎參考!
《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)分則部分將合同分為15類：買賣合同;供用電、水、氣、熱力合同;贈與合同;借款合同;租賃合同;融資租賃合同;承攬合同;建設工程合同;運輸合同;技術合同;保管合同;倉儲合同;委托合同;行紀合同;居間合同。這可以認為是合同法對合同的基本分類，合同法對每一類合同都作了較為詳細的規(guī)定。
其他分類是側重學理分析的，雖然合同法中也有涉及。
計劃合同是依據(jù)國家有關計劃簽訂的合同;非計劃合同則是當事人根據(jù)市場需求和自己的意愿訂立的合同。雖然在市場經(jīng)濟中，依計劃訂立的合同的比重降低了，但仍然有一部分合同是依據(jù)國家有關計劃訂立的。對于計劃合同，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務訂立合同。
雙務合同是當事人雙方相互享有權利和相互負有義務的合同。大多數(shù)合同都是雙務合同，如建設工程合同。單務合同是指合同當事人雙方并不相互享有權利、負有義務的'合同。如贈與合同。
諾成合同是當事人意思表示一致即可成立的合同。實踐合同則要求在當事人意思表示一致的基礎上，還必須交付標的物或者其他給付義務的合同。在現(xiàn)代經(jīng)濟生活中，大部分合同都是諾成合同。這種合同分類的目的在于確立合同的生效時間。
主合同是指不依賴其他合同而獨立存在的合同。從合同是以主合同的存在為存在前提的合同。主合同的無效、終止將導致從合同的無效、終止，但從合同的無效、終止不能影響主合同。擔保合同是典型的從合同。
有償合同是指合同當事人雙方任何一方均須給予另一方相應權益方能取得自己利益的合同。而無償合同的當事人一方無須給予相應權益即可從另一方取得利益。在市場經(jīng)濟中，絕大部分合同都是有償合同。
如果法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為要式合同。反之，法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為不要式合同。
監(jiān)理工程師合同管理篇十五
2016年監(jiān)理工程師考試時間為5月21-22日，為了幫助考生們更好、更有準備地參加考試，下面是百分網(wǎng)小編為大家搜索整理的關于《合同管理》知識點，歡迎參考學習，希望對大家有所幫助。想了解更多相關信息請持續(xù)關注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
1.工程師在施工過程中應采用[巡視]、[旁站]、[平行檢驗]等方式監(jiān)督檢查承包人的施工工藝和產(chǎn)品質量，對建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程進行嚴格控制。
2.發(fā)包人對部分或全部工程質量有特殊要求的，應[支付由此增加的追加合同價款]、[對工期有影響的應給予相應順延].
3.按規(guī)定，工程師應依據(jù)[合同約定的]質量標準對承包人的工程質量進行檢查，達到或超過約定標準的[給予質量認可(不評定質量等級)];達不到要求時，則[予以拒收].
4.因發(fā)包人的原因達不到約定標準的工程應由[發(fā)包人承擔返工的追加合同價款，工期相應順延].
5.如果雙方對工程質量有爭議，由[專用條款約定的工程質量監(jiān)督部門]鑒定，所需費用及因此造成的損失由[責任方承擔].
6.經(jīng)過工程檢查檢驗合格后的工程，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質量問題，應由[承包人承擔責任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延].
7.施工過程中，工程師的檢查檢驗影響了承包人施工的正常進行，如檢查檢驗合格時，應由[發(fā)包人支付影響正常施工的追加合同價款]、[相應順延工期].
8.施工過程中，因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由[發(fā)包人]承擔。
9.如果發(fā)包人要求承包人使用專利技術或特殊工藝施工，應負責辦理相應的申報手續(xù)，[發(fā)包人]承擔申報、試驗、使用等費用。
10.施工過程中，若承包人提出使用專利技術或特殊工藝施工，應首先取得[工程師]認可，然后由[承包人]負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
(一)法律事實的概念能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。
(二)行為行為是指法律關系主體有意識的活動，能夠引起法律關系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。
此外，行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構發(fā)生法律效力的裁決等，也是一種法律事實，也能引起法律關系的發(fā)生、變更、消滅。
(三)事件事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當事人無法預見和控制的。
事件可分為自然事件和社會事件兩種。自然事件是指由于自然現(xiàn)象所引起的客觀事實，如地震、臺風等。社會事件是指由于社會上發(fā)生了不以個人意志為轉移的、難以預料的重大事變所形成的客觀事實。如戰(zhàn)爭、罷工、禁運等。無論自然事件還是社會事件，他們的發(fā)生都能引起一定的法律后果。即導致合同法律關系的產(chǎn)生或者迫使已經(jīng)存在的合同法律關系發(fā)生變化。
分包工程的合同管理是一項系統(tǒng)工程，需要企業(yè)與項目之間上下聯(lián)動，使整個管理過程透明化、程序化，形成一套系統(tǒng)的、規(guī)范化的操作程序，達到合作雙方的雙贏。分析分包工程管理中出現(xiàn)的各種問題，往往與未能規(guī)范合同簽訂和執(zhí)行的程序有關。因為一項分包工程管理是否到位，效果好壞，很大程度上取決于分包工程合同管理的水平。
監(jiān)理工程師合同管理篇十六
1.在建設項目各類招標中，不要求投標人依據(jù)給定工作量報價的是(c)招標。
a.施工 b.設備采購
c.設計 d.材料采購
2.施工中如果出現(xiàn)設計變更和工程量增加的情況，按照施工合同示范文本通用條款規(guī)定，(d)。
a.發(fā)包人應在14天內直接確認順延的工期，通知承包人
b.工程師應在14天內直接確認順延的工期，通知承包人
c.承包人應在14天內直接確認順延的工期，通知工程師
d.承包人應在14天內將自己認為應順延的工期報告工程師
3.建設工程施工合同示范文本中，工程師無權指示設計變更的情形是(c)。
a.減少合同中約定的工程量
b.改變有關工程的施工時間
c.刪除承包范圍內的部分工作
d.更改工程有關部分尺寸
4.依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，某設備安裝工程試車時發(fā)現(xiàn)，由于設計原因試車達不到驗收要求，則應由(a)。
a.發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，追加合同價款，工期相應順延
b.承包人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，工期相應順延
c.設計人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，工期不予順延
d.設計人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，工期相應順延
5.按照《建設工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定，執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務過程中，(c)不違反監(jiān)理人員應遵守的職業(yè)道德。
a.向其他人泄露委托人申明的秘密
b.從承包方獲取提前工期獎金
c.幫助承包人完善施工組織設計
d.鼓動承包人就發(fā)包人的違約行為索賠
6.發(fā)包人應為設計提供的現(xiàn)場服務不包括(c)。
a.施工現(xiàn)場的工作條件
b.生活條件
c.設計人的現(xiàn)場津貼
d.交通工具
7.監(jiān)理合同示范文本的標準條款規(guī)定，當發(fā)生(d)情況時，監(jiān)理人有權向委托人發(fā)出終止合同的通知。
a.執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的時間超過合同內約定的時間
b.委托人未批準監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師的要求
c.委托人未按監(jiān)理人提交的支付清單中要求的附加監(jiān)理酬金付款
d.由于委托人資金原因導致被監(jiān)理的施工暫停6個月
8.發(fā)包人負責采購的一批鋼窗，運到工地與承包人共同清點驗收后存入承包人倉庫。鋼窗安裝完畢，工程師檢查發(fā)現(xiàn)由于鋼窗質量原因出現(xiàn)較大變形，要求承包人拆除，則此質量事故(b)。
a.所需費用和延誤工期由承包人負責
b.所需費用和延誤工期由發(fā)包人負責
c.所需費用給予補償，延誤工期由承包人負責
d.延誤工期應予順延，費用由承包人承擔
9.在合同正常履行的情況下，(d)，此時設計合同終止。
a.設計費全部支付完畢
b.設計階段結束
c.頒發(fā)工程移交證書
d.工程施工竣工驗收
10.下列委托合同中，以服務作為標的物的是(a)。
a.委托監(jiān)理合同 b.勘察設計合同
c.施工承包合同 d.加工承攬合同
11.為了保證工程項目的建設質量達到預期的投資目的，實施工程必須遵循項目建設的內在規(guī)律，即堅持(b)的程序。
a.先勘察設計，再施工
b.先勘察、后設計、再施工
c.邊勘察、邊設計、邊施工
d.先設計、后勘察、再施工
12.監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，因(c)，屬于監(jiān)理服務的`額外工作。
a.承包方原因，導致施工進度延誤，監(jiān)理單位需延長監(jiān)理工作的時間
b.委托人要求增加的監(jiān)理工作范圍
c.委托人原因導致施工合同終止，致使監(jiān)理業(yè)務終止后的善后工作
d.承包方原因，使監(jiān)理工程受到阻礙，而增加的工作內容
13.勘察招標中，發(fā)包人不履行合同時，發(fā)包人(a)。
a.無權要求返還定金
b.有權要求返還定金
c.無權要求返還定金且需支付違約金
d.只能要求返還定金的一半
14.關于委托人提供的人員服務說法錯誤的是(b)。
a.委托人應免費向監(jiān)理人提供職員和服務人員
b.涉及監(jiān)理服務工作時，委托人所提供的職員可以從監(jiān)理工程師或委托人處接受指示
c.監(jiān)理人應與委托人提供的服務人員密切合作，但不對他們的失職行為負責
d.人數(shù)和服務時間應在專用條件中寫明
15.下列有關暫停施工說法不正確的是()。
a.承包人應按工程師要求停止施工
b.承包人實施工程師處理意見后，可以自行復工
c.工程師未能在規(guī)定時間內作出答復，由發(fā)包人承擔違約責任
d.工程師發(fā)現(xiàn)施工可能危及人身安全，應停止施工
16.建設工程設計合同履行時，(c)是承包人的義務。
a.提供有關設備的技術資料
b.向有關部門辦理各設計階段的設計文件審批工作
c.修改預算
d.確定設計深度和范圍
17.為了保證工程質量，對發(fā)包人采購的大宗建筑材料用于施工前，需要進行合同約定的物理和化學抽樣檢驗。對于此項檢驗應由(a)。
a.承包人負責檢驗工作，發(fā)包人承擔檢驗費用
b.承包人負責檢驗工作，并承擔檢驗費用
c.發(fā)包人負責檢驗工作，并承擔檢驗費用
d.發(fā)包人負責檢驗工作，承包人承擔檢驗費用
18.招標確定中標人后，施工合同協(xié)議書內注明的合同價款應為(c)。
a.評標委員會算出的評標價
b.招標人編制的標底價
c.中標人的投標價
d.施工圖預算價
19.發(fā)包人給設計人就項目設計的要求中應包括(d)。
a.工程范圍
b.工程規(guī)模
c.限額設計要求
d.設計方案
20.施工合同示范文本規(guī)定，工程實際進度與計劃不符時，承包人按工程師要求提出改進措施，經(jīng)工程師認可后執(zhí)行，事后發(fā)現(xiàn)改進措施有缺陷，應由(b)承擔責任。
a.發(fā)包人 b.承包人
c.工程師 d.承包人和工程師
監(jiān)理工程師合同管理篇十七
1.施工企業(yè)授權項目經(jīng)理在授權范圍內進行施工管理，項目經(jīng)理為施工企業(yè)實施采購材料的行為屬于( ?)。
a.職務代理
b.指定代理
c.法定代理
d.委托代理
2.監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，該抵押合同的生效日期為( ?)之日。
a.當事人簽字
b.抵押物登記
c.轉移產(chǎn)權證
d.轉移房屋占有
3.下列關于留置擔保的說法中，正確的是( ?)。
a.留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提
b.可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)
c.留置擔?？蛇m用于建設工程合同
d.留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提
4.投標保證的有效期限從( ?)之日起計算。
a.招標文件出售
b.投標文件遞交
c.投標截止
d.中標通知書發(fā)出
5.采用《建設工程施工合同(示范文本)》訂立合同的工程項目，建設工程一切險的投保人應為( ?)。
a.發(fā)包人
b.承包人
c.監(jiān)理人
d.分包人
6.下列關于合同公證的說法中，正確的是( ?)。
a.合同公證只能確認合同的真實性
b.合同公證由工商行政管理機關作出
c.合同公證的效力只能限于國內
d.經(jīng)公證的合同，法律效力高于經(jīng)過簽證的合同
7.甲施工企業(yè)獲知自己的競爭對手乙施工企業(yè)正在與丙施工企業(yè)協(xié)商聯(lián)合投標，遂與丙施工企業(yè)談判聯(lián)合投標事宜，甲施工企業(yè)在談判中故意拖延時 間。在乙施工企業(yè)放棄與丙施工企業(yè)聯(lián)合投標后，通知丙施工企業(yè)將單獨投標，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，下列關于甲施工企業(yè)上述行為的法律責任的說 法中，正確的是( ?)。
a.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔違約責任
b.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔締約過失責任
c.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以丙施工企業(yè)有損失為前提
d.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以乙施工企業(yè)有損失為前提
8.某工程項目的發(fā)包人代表只有30萬元變更確認權，但施工企業(yè)并不知道具體的確認權限，某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為50萬元的變更工程，該50萬元工程款的確認應該由( ?)。
a.發(fā)包人承擔責任
b.發(fā)包人代表承擔責任
c.承包人與發(fā)包人代表承擔法律責任
d.施工企業(yè)決定責任承擔人
9.某工程材料供應合同被確認無效，雙方具有同等過錯，購買方有4萬元損失，供應方有2萬元損失，下列關于雙方損失責任承擔的說法中，正確的是( ?)。
a.各自承擔自己的損失
b.分別承擔對方的損失
c.供應方承擔購買方1萬元損失
d.供應方承擔購買方2萬元損失
10.某鋼材供應合同在甲市訂立，在乙市履行。合同中未對某型號鋼材的價格作出規(guī)定，事后也沒有達成補充協(xié)議。該型號鋼材的價格：訂立合同時， 甲市每噸4200元，乙市每噸4150元;履行合同時，甲市每噸4300元，乙市每噸4250元。該型號鋼材的結算價格應為每噸( ?)元。
a.4300
b.4250
c.4200
d.4150
11.合同法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅的`法律事實分為行為和事件兩類。下列在施工合同履行過程中發(fā)生的事實，屬于行為的是( )。
a.地震災害導致施工暫停
b.惡劣氣候影響施工安全
c.社會動亂影響施工進度
d.圖紙設計錯誤導致的工程返工
12.監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負責工程項目監(jiān)理，這種行為的法律性質屬于( )。
a.委托代理
b.法定代理
c.指定代理
d.職務代理
13.施工項目的工程擔保中，保證期限因保證內容和風險不同而各異。下列保證方式中，保證期限相對較短的是( )。
a.施工投標保證
b.施工履約保證
c.施工預付款保證
d.質量保證金保證
14.甲向乙采購空調設備，雙方因各種原因一直未簽訂書面合同，乙將空調設備安裝調試后，甲、乙出現(xiàn)質量糾紛。在處理此糾紛時，合同的狀態(tài)應當認定為( )。
a.已經(jīng)成立
b.完備形式后成立
c.效力待定
d.未成立
15.當事人訂立合同，要經(jīng)過要約、承諾。下列文件中，構成合同要約的是( )。
a.招標公告
b.投標文件
c.宣傳廣告
d.招股說明書
16.《合同法》規(guī)定的不安抗辯權制度，是指應當先履行債務的當事人有確切證據(jù)證明對方發(fā)生某些情形時可以中止合同。下列情形中，當事人可以行使不安抗辯權中止合同的是( )。
a.對方當事人降低注冊資金
b.對方當事人銀行貸款數(shù)額激增
c.對方當事人的法定代表人變更
d.對方當事人經(jīng)營狀況嚴重惡化
17.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無效合同的是( )。
a.一方因重大誤解而訂立的合同
b.雙方協(xié)商一致訂立的顯失公平的合同
c.雙方協(xié)商一致訂立的掩蓋非法目的的合同
d.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同
18.施工合同的承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將專業(yè)工程分包給具有相應資質的分包人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該行為屬于( )。
a.債務承擔
b.債權轉讓
c.債務人向第三人履行債務
d.由第三人向債權人履行債務
19.某工程項目的施工合同，因發(fā)包人委托的設計單位提供的設計圖紙錯誤，給承包人造成施工損失。根據(jù)建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關于承擔該損失責任的說法中，正確的是( )。
a.由設計單位直接向承包人承擔違約責任
b.由發(fā)包人和設計單位對承包人承擔連帶違約責任
c.發(fā)包人先向承包人承擔違約責任，再向設計單位追究違約責任
20.某工程項目建設單位與供貨商簽訂工程物資采購合同，并按合同約定支付了10萬元定金。此后供貨商違約，按合同約定的違約條款計算的違約金為25萬元。對此違約事件，建設單位有權要求供貨商支付( )萬元。
a.10 b.25 c.20 d.35
1-10 acbda bdcda
監(jiān)理工程師合同管理篇一
(一)合同形式的概念和分類：合同形式是當事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。
合同的形式可分為書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。口頭形式是以口頭語言形式表現(xiàn)合同內容的合同。其他形式則包括公證、審批、登記等形式。
根據(jù)合同形式的產(chǎn)生依據(jù)可劃分為：法定形式和約定形式。建設工程合同屬于法定形式。
例題：《合同法》規(guī)定，書面形式包括數(shù)據(jù)電文，而數(shù)據(jù)電文包括( )。
a.信件; b.電報; c.電傳; d.傳真; e.電話記錄; 答案：b、c、d。
(二)合同形式的原則：《合同法》在合同形式上的要求是以不要式為原則的。
《合同法》采用不要式原則的原因：1、合同本質對合同形式不作要求;2、市場經(jīng)濟要求不應對合同形式進行限制;3、國際公約要求不應對合同形式進行限制;4、電子技術對合同形式的影響。
(三)合同形式欠缺的法律后果：《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個重要體現(xiàn)還在于：即使法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務，對方接受的，該合同成立。采用合同書形式訂立合同的，在簽字蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
(四)合同的內容：《合同法》規(guī)定了合同一般應當包括的條款：(但具備這些條款不是合同成立的必要條件。)
1.當事人的名稱或者姓名和住所
2.標的：標的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象。標的的表現(xiàn)形式為物、勞務、行為、智力成果、工程項目等。
3.數(shù)量：數(shù)量是衡量合同標的多少的尺度，以數(shù)字和計量單位表示。數(shù)量必須嚴格按照國家規(guī)定的法定計量單位填寫，以免當事人產(chǎn)生不同的理解。施工合同中的數(shù)量主要體現(xiàn)的是工程量的大小。
4.質量：質量是標的的內在品質和外觀形態(tài)的綜合指標。合同對質量標準的約定應當是準確而具體，對于技術上較為復雜的和容易引起歧義的詞語、標準，應當加以說明和解釋。對于強制性的標準.當事人必須執(zhí)行，合同約定的質量不得低于該強制性標準。對于推薦性的標準.國家鼓勵采用。當事人沒有約定質量標準，如果有國家標準，則依國家標準執(zhí)行;如果沒有國家標準，則依行業(yè)標準執(zhí)行;沒有行業(yè)標準。則依地方標準執(zhí)行;沒有地方標準.則依企業(yè)標準執(zhí)行。由于建設工程中的質量標準大多是強制性的質量標準，當事人的約定不能低于這些強制性的標準。
5.價款或者報酬：價款或者報酬是當事人一方向交付標的的另一方支付的貨幣。合同條款中應寫明有關銀行結算和支付方法的條款。
6.履行的期限、地點和方式：履行的期限是當事人各方依照合同規(guī)定全面完成各自義務的時間。履行的地點是指當事人交付標的和支付價款或酬金的地點。包括標的的'交付、提取地點;服務、勞務或工程項目建設的地點;價款或勞務的結算地點。施工合同的履行地點是工程所在地。履行的方式是指當事人完成合同規(guī)定義務的具體方法。包括標的的交付方式和價款或酬金的結算方式。履行的期限、地點和方式是確定合同當事人是否適當履行合同的依據(jù)。
7.違約責任：違約責任是任何一方當事人不履行或者不適當履行合同規(guī)定的義務而應當承擔的法律責任。當事人可以在合同中約定，一方當事人違反合同時，向另一方當事人支付一定數(shù)額的違約金;或者約定違約損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?BR> (一)要約(在法律上承擔責任)
1.要約的概念和條件：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被要約人。要約應當具有以下條件：(1)內容具體確定;(2)表明經(jīng)受要約人承諾。要約人即受該意思表示約束。具體地講，要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結合同為目的。要約必須是對相對人發(fā)出的行為，必須由相對人承諾，雖然相對人的人數(shù)可能為不特定的多數(shù)人。另外，要約必須具備合同的一般條款。
2.要約邀請：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當事人訂立合同的預備行為，在法律上無須承擔責任。這種意思表示的內容往往不確定，不含有合同得以成立的主要內容.也不含相對人同意后受其約束的表示。比如價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的視為要約。
例題：要約與要約邀請的主要區(qū)別在于( )。
e.是否須送達對方。 ? ?答案：b、c、d。
3.要約的撤回和撤銷
要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之前，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約人可以撤回要約，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人。
例題：要約人在要約發(fā)生法律效力之前.而取消要約的意思表示是( )。
a、新要約; ?b、撤銷要約; ?c、撤回要約; ?d、承諾。 答案：c。
要約撤銷，是要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：1、要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;2、受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
2004年考題：《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是，撤銷要約的通知應當在( )到達受要約人。
a 要約到達對方之前;b.受要約人發(fā)出承諾之后;c.受要約人發(fā)出承諾之前;d.承諾到達對方之前。 答案：c。
(二)承諾
1承諾的概念和條件：承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。
承諾具有以下條件：(1)承諾必須由受要約人作出。非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種要約而非承諾。(2)承諾只能向要約人作出。(3)承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，視為新要約。有關合同標的、數(shù)量、質量、價款和報酬、履行期限和履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時反對或者要約表明不得對要約內容作任何變更以外，該承諾有效，合同以承諾的內容為準。(4)承諾必須在承諾期限內發(fā)出。超過期限，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外.為新要約。
在建設工程合同訂立過程中，招標人發(fā)出中標通知書的行為是承諾。
2.承諾的期限：承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內作出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定。(1)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外。(2)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。
3、遲到的承諾：超過承諾期限到達要約人的承諾.按照遲到的原因不同，《合同法》對承諾的有效性作出了不同的區(qū)分。(1)受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾。除非要約人及時通知受要約人該承諾有效。否則該超期的承諾視為新要約，對要約人不具備法律效力。(2)非受要約人責任原因延誤到達的承諾。受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限。對于這種情況，除非要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾，否則承諾有效。
例題：若要約的相對人收到要約后，下列哪種行為不是合法承諾( )。
d.第三人超過規(guī)定期限作出的答復;e.要約相對人提出實質性的新條件。 答案：b、c、d、e。
4承諾的撤回：承諾的撤回是承諾人阻止或者消滅承諾發(fā)生法律效力的意思表示。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
(三)要約和承諾的生效：要約各承諾的生效在世界各國有三種規(guī)定，1、投郵主義2、到達主義。3、了解主義。到達主義是要求要約、承諾到達受要約人、要約人時生效。我國《合同法》規(guī)定.要約到達受要約人時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同.收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的.該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進人收件人任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。承諾應當以通知的方式作出，根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。承諾的通知送達給要約人時生效。
(四)合同的成立
1.不要式合同的成立：合同成立是指合同當事人對合同的標的、數(shù)量等內容協(xié)商一致。如果法律法規(guī)、當事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則承諾生效時合同成立。
2.要式合同的成立：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。需要注意的是，合同書的表現(xiàn)形式是多樣的.在很多情況下雙方簽字、蓋章只要具備其中的一項即可。雙方簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
如果當事人希望通過仲裁作為解決爭議的最終方式，則必須在合同中約定仲裁條款.因為仲裁是以自愿為原則的。
監(jiān)理工程師合同管理篇二
合同法律關系是指由合同法律規(guī)范調整的、在民事流轉過程中所產(chǎn)生的(通過當事人約定的)權利義務關系。
2、合同法律關系的要素
合同法律關系包括合同法律關系的主體、客體和內容三個要素。
合同法律關系的主體，是參加合同法律關系，享有相應權利、承擔相應義務的當事人。合同法律關系的主體可以是自然人、法人、其他組織。
1、自然人
2、法人
(1)概念
法人是指按照法定程序成立，設有一定的組織機構，擁有獨立的.財產(chǎn)或獨立經(jīng)營管理的財產(chǎn)，能以自己的名義在社會經(jīng)濟活動中享有權利和承擔義務，并能在法院起訴和應訴的社會組織。
(2)法人應當具備的四個條件
? 依法成立——程序合法
? 有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費——實體要件，也是承擔責任的基礎
? 有自己的名稱、組織機構和場所——外在表現(xiàn)
? 能獨立承擔民事責任——最本質的條件
法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的組織章程規(guī)定，代表法人行使職權。法人以它的主要辦事機構所在地為住所(法人注冊登記所在地)。
3、其他組織
其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動的經(jīng)營實體或者法人的分支機構等社會組織。如法人的分支機構、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。
合同法律關系的客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。合同法律關系的客體主要包括物、行為和智力成果。
1、物。是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料。如建筑材料、建筑設備、建筑物等。
2、行為。指人的有意識的活動。在合同法律關系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設計、施工安裝等。
3、智力成果。是指通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權、技術秘密等。
監(jiān)理工程師合同管理篇三
2017年監(jiān)理工程師考試時間為5月20、21日，為了幫助大家更加系統(tǒng)地復習備考，應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家整理了2017年監(jiān)理工程師《合同管理》考點知識，希望對大家有所幫助，想了解更多信息請關注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)。
(1)債權的轉讓在合同內有約定，但不改變當事人之間的權利義務關系。
(2)在合同履行期限內，第三人可以向債務人請求履行，債務人不得拒絕。
(3)對第三人履行債務原則上不能增加履行的難度和履行費用，否則增加費用部分應由合同當事人的債權人給予補償。
(4)債務人未向第三人履行債務或履行債務不符合約定，應向合同當事人的債權人承擔違約責任，即仍由合同當事人依據(jù)合同追究對方的違約責任，第三人沒有此項權利，他只能將違約的事實和證據(jù)提交給合同的債權人。
(一)申請。
法人之間、法人與個體工商戶、專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶、農戶之間依法簽訂的經(jīng)濟合同，均可向有管轄權的公證機關提出申請，當事人申請公證，應當由法定代表人或委派代表人到公證處。代表人應持有代表權的委托書。當事人申請公證時，必須提交經(jīng)濟合同一式3份，以及其他有關材料。
申請的形式可以采用口頭和書面兩種?？陬^申請時，公證機關應制作書面紀錄;書面申請時，應按照一定格式填寫申請表。
(二)審查。
依法審查經(jīng)濟合同應包括以下主要內容：
1.當事人是否具有合法資格;當事人是法人的，要審查其是否具有法人資格;當事人是專業(yè)戶、個體戶時，要審查其是否在工商行政管理機關已進行注冊登記，是否持有營業(yè)執(zhí)照。
2.合同內容是否符合國家法律、法令、現(xiàn)行政策規(guī)定和國家計劃的要求。
3.在簽訂合同時，是否貫徹了平等互利、協(xié)商一致，等價有償?shù)脑瓌t。
4.合同條款是否齊備，合同的主要條款應包括：標的、數(shù)量、質量、價款或酬金、履行期限、地點和方式，違約責任等。
5.簽訂合同的手續(xù)是否完備。
通過公證人員的審查，認為當事人提供的證明材料不完備或者有疑義時，可以要求當事在接到公證處的通知后，作出必要的.補充。公證人員也可以向有關單位、個人進行調查，索取有關證明和材料。如果公證人員認為經(jīng)濟合同不真實，不合法，公證處可予以拒絕辦理公證。公證員應當用口頭或書面形式向當事人說明拒絕公證的理由和申訴程序。當事人不服公證處的拒絕或認為公證員處理不當，可以向公證處所在地的市、縣司法行政機關申訴，由受理申訴的機關作出決定。如果公證人員認為應予公證時，應制作公證文書。
(三)制作公證文書。
公證人員認為符合法定條件準予公證時，應該按照國家有關規(guī)定或批準的格式制作公證文書。公證文書的主要內容包括：申請事項、單位名稱(全稱)、公證書編號、辦理公證時間、公證員簽名和公證機關印章。經(jīng)濟合同公證，一般不寫實體證詞，只證明雙方當事人在合同上簽字、印章屬實。
公證文書要制成正本兩份，一份由公證處存檔備案;另一份交給當事人。根據(jù)要求，還可以制成若干份副本。
(四)交納公證費用。
當事人辦理公證事務，應按照司法部規(guī)定的收費辦法，交納費用。
可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己的意思使合同的內容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構有權變更或者撤銷合同。
可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。
當事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機構不得撤銷其合同。
監(jiān)理工程師合同管理篇四
1、下列解決合同爭議的文件中，具有法律強制力的有( ?)。
a.監(jiān)理工程師主持下發(fā)包人和承包人達成的和解協(xié)議
b.建設行政管理機關主持下發(fā)包人和承包人達成的調解協(xié)議
c.仲裁機構主持下發(fā)包人和承包人達成的仲裁調解書
d.法院主持下發(fā)包人和承包人達成的民事調解書
e.合同管理機關主持下發(fā)包人和承包人達成的調解協(xié)議
【正確答案】：cd
【答案解析】：本題考查的是解決合同爭議的文件中，訴訟和仲裁具有法律強制力。
2、下列有關違約金的述中，錯誤的有( ?)。
a.合同中必須約定違約金
b.約定的違約金低于實際損失，當事入可以請求人民法院或仲裁機構予以增加
c.約定的違約金過分高于實際損失，當事人必須按約定的違約金執(zhí)行
d.合同中未約定違約金，當事人一方可以要求對方依法支付違約金
e.違約方支付違約金后，對方仍有權要求其履行債務
【正確答案】：acd
3、依據(jù)《合同法》，法定解除合同的條件有( ?)。
a.合同履行過程中發(fā)生不可抗力
b.合同履行期限屆滿之前當事人一方明確表示不履行
c.當事人一方遲延履行主要債務
d.當事人一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)
e.合同履行期限屆滿之前，當事人的行為表明不履行主要債務
【正確答案】：abde
【答案解析】：c中一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內未履行。
4、依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn)( ?)訂立的合同，當事人可以向人民法院起訴請求變更合同。
a.對方以脅迫手段
b.損害國家利益
c.對方有過錯
d.損害當事人利益
【正確答案】：a
【答案解析】：本題考查的是可變更或可撤銷合同。
5、可撤銷的合同只涉及當事人( ?)的問題，因此法律對撤銷權的行使有一定的限制。
a.違反法律、法規(guī)
b.意思表示不真實
c.有重大誤解
d.顯失公平
【正確答案】：b
【答案解析】：本題考查的是可變更或可撤銷合同。
6、締約過失責任自( ?)開始產(chǎn)生。
a.發(fā)出要約
b.要約生效
c.承諾生效
d.發(fā)出承諾
【正確答案】：b
【答案解析】：本題考查的是締約過失責任。
7、當事人在訂立合同過程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，給對方造成損失的，應承擔( ?)責任。
a.風險損害賠償
b.締約過失
c.雙倍返還定金
d.違約賠償
【正確答案】：b 【答案解析】：本題考查的是締約過失責任。當事人在訂立合同過程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，給對方造成損失的'，應承擔締約過失責任。
8、在某單位簽訂的施工合同中，由于沒有明確規(guī)定質量的控制原則，應該如何執(zhí)行合同( ?)。
a.撤銷合同
b.按照自己的意愿履行合同
c.不履行合同
d.按國家標準、行業(yè)標準履行
【正確答案】：d
【答案解析】：本題主要考查的知識點是合同的履行原則里的全面履行原則，對不能確定合同的處理方法。
9、下面是合同履行的原則的是( ?)。
a.全面履行的原則
b.公平履行的原則
c.委托履行的原則
d.公證履行的原則
【正確答案】：a
【答案解析】：本題主要考慮合同的兩大履行原則：1.全面履行原則;2.誠實信用原則。
10、建設工程合同如果無效，一般應當采用( ?)的方法處理。
a.返還財產(chǎn)
b.支付違約金
c.作價補償
d.賠償損失
【正確答案】：c
【答案解析】：本題考查的是無效合同。建設工程合同如果無效，一般應當采用作價補償?shù)姆椒ㄌ幚怼?BR> 監(jiān)理工程師合同管理篇五
在貸款當中，通常需要借款人提供相應的財產(chǎn)進行抵押或者質押，是監(jiān)理工程師的考試內容，小編整理了其相關知識點，一起來復習下吧：
質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。
質押可分為動產(chǎn)質押和權利質押。
動產(chǎn)質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔 保。能夠用作質押的動產(chǎn)沒有限制。
權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括：
(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
(2)依法可以轉讓的股份、股票;
(3)依法可以轉讓的'商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;
(4)依法可以質押的其他權利。
施工企業(yè)準備以匯票向債權人提供擔保。下列關于該擔保的說法中，正確的有( )。
a.該擔保方式是質押
b.該擔保方式是抵押
c.施工企業(yè)應當將匯票交付債權人
d.雙方應當辦理登記
e.匯票仍由施工企業(yè)保管
監(jiān)理工程師合同管理篇六
引導語：《合同管理》是監(jiān)理工程師必考的重要科目，對于合同的管理是否熟悉是考驗一個監(jiān)理工程師的重點，以下是小編整理的2018年監(jiān)理工程師《合同管理》核心考點，歡迎參考!
(一)、合同法律關系的概念：合同法律關系是指由合同法律規(guī)范所調整的在民事流轉過程中所產(chǎn)生的權利義務關系。
合同法律關系包括合同法律關系主體、客體、內容三個要素。
(二)、合同法律關系主體
1.自然人：是指基于出生而成為民事法律關系主體的有生命的人。自然人包括：公民，外國人和無國籍人。
自然人要成為民事法律關系主體必須具備相應的民事權利能力和民事行為能力。
2.法人：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法人應當具備以下條件(記)：(1)、依法成立;設立法人必須經(jīng)過政府主管機關的批準或者核準登記。(2)、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費;這是法人進行民事活動的物質基礎。(3)、有自己的名稱、組織機構和場所;名稱是法人之間相互區(qū)別的標志，場所是確定法律管轄的依據(jù)。(4)、獨立承擔民事責任。
法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類，非企業(yè)法人包括行政法人，事業(yè)法人、社團法人。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。企業(yè)法人分立、合并，它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔。
3.其他組織：法人以外的其他組織也可以成為合同法律關系主體，主要包括：法人的分支機構，不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。它是不具備法人資格的組織，與法人相比他的復雜性在于民事責任的承擔較為復雜。
例題(單選)：合同法律關系是由()三要素組成。
答案：a
a、主體、客體、內容;
b、當事人、經(jīng)濟行為、經(jīng)濟利益;
c、法人、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟權利;
d、經(jīng)濟管理、經(jīng)濟協(xié)作、法律責任。
(三)合同法律關系的客體：合同法律關系客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。
1.物：法律意義上的物是指可為人們控制、并且有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料。貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物.可以作為合同法律關系的客體，如借款合同。
2、行為： 法律意義上的行為是指人的有意識的活動。
3.智力成果：智力成果是通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權、技術秘密及在特定情況下的公知技術。如專利權、工程設計等。
2004年考題：某單位與某設計院就購買該設計院設計專利簽定了合同，此合同法律關系的客體是()。
a.物
b、行為
c、智力成果
d、活動
答案：c。
(四)合同法律關系的內容：是指合同約定和法律規(guī)定的權利和義務。合同法律關系的內容是合同的具體要求，決定了合同法律關系的性質，它是連接主體的紐帶。
合同法律關系的內容包括兩個方面： 1.權利;2.義務。
例題(單選)：構成合同法律關系的要素包括：()
a、主體
b、內容
c、法人
d、客體
e、權利和義務
答案：a、b、d。
(一)、法律事實的概念：能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。
(二)、行為：行為是指法律關系主體有意識的、能夠引起法律關系發(fā)生變更和消滅的活動，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。
(三)、事件：事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當事人無法預見和控制的。事件分為自然事件和社會事件。
三、代理關系(熟悉)
(一)、代理的'概念和特征：代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。代理具有以下特征：1、代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為;2、代理人以被代理人的名義實施代理行為;3、代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現(xiàn)自己的意志;4、被代理人對代理行為承擔民事責任。
例題(單選)：在建設工程活動中，監(jiān)理工程師是以()實施監(jiān)理。
a、業(yè)主的名義
b、監(jiān)理單位的名義
c、監(jiān)理委托合同當事人的名義
d、政府工程質量監(jiān)督部門的名義
答案：b。
(二)代理的種類：以代理權產(chǎn)生的依據(jù)不同.可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。
1、委托代理：委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產(chǎn)生的代理。
委托代理關系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎法律關系，授予代理權的形式可以用書面形式.也可以是口頭形式。
超出授權范圍的行為則應當由行為人自己承擔。如果授權范圍不明確.則應當由被代理人(單位)向第三人承擔民事責任.代理人負連帶責任，但是代理人的連帶責任是在被代理人無法承擔責任的基礎上承擔的。
2.法定代理：法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式。
3.指定代理：指定代理。是根據(jù)人民法院和有關單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。
(三)無權代理：無權代理是指行為人沒有代理權而以他人名義進行民事、經(jīng)濟活動。無權代理包括以下幾種情況：(1)沒有代理權而為代理行為;(2)超越代理權限為代理行為;(3)代理權終止為代理行為。
對于無權代理行為，被代理人可以根據(jù)無權代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認權”或“拒絕權”。行使追認權后.將無權代理行為轉化為合法的代理行為。
2004年考題：下列關于代理的敘述，()是不正確的。
a.無權代理行為的后果由被代理人決定是否有效
b、無權代理在被代理人追認前相對人可以撤銷
c、無權代理的法律后果由被代理人承擔
d、代理人只能在代理權限內實施代理行為
答案：c。
監(jiān)理工程師合同管理篇七
合同權利義務的終止也稱合同終止，指當事人之間根據(jù)合同確定的權利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。
按照《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(1)債務已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務相互抵銷;(4)債務人依法將標的物提存;(5)債權人免除債務;(6)債權債務同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
(一)合同解除的概念：是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權債務關系提前歸于消滅的'行為。合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。
(二)約定解除：是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同。即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時。解除權人可以解除合同，即合同約定解除權的解除。
(三)法定解除：是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行;(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的;(5)法律規(guī)定的其他情形的。
(四)合同解除的法律后果：當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止。不影響合同中結算和清理條款的效力。
監(jiān)理工程師合同管理篇八
為了幫助考生備考監(jiān)理工程師考試，以下為您帶來監(jiān)理工程師《合同管理》考點：仲裁，歡迎瀏覽！
1、自愿原則： 當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當貫徹雙方自愿原則，達成仲裁協(xié)議。如有一方不同意進行仲裁的，仲裁機構即無權受理合同糾紛。
2。公平合理原則：仲裁的公平合理，是仲裁制度的生命力所在。這原則要求仲裁機構要充分收集證據(jù)。聽取糾紛雙方的意見。仲裁應當根據(jù)事實。同時，仲裁應當符合法律規(guī)定。
3仲裁依法獨立進行原則：仲裁機構是獨立的組織，相互間也無隸屬關系。仲裁依法獨立進行，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。
4。一裁終局原則：由于仲裁是當事人基于對仲裁機構的信任作出的選擇。因此其裁決是立即生效的。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民—府所在地的市設立，也可以根據(jù)需要在其他設區(qū)的市設立，不按行政區(qū)劃層層設立。
仲裁委員會由主任1人、副主任2至4人和委員7至11人組成。仲裁委員會應當從公道正派的人員中聘任仲裁員。
仲裁委員會獨立于行政機關，與行政機關沒有隸屬關系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關系。
1。仲裁協(xié)議的內容：仲裁協(xié)議是糾紛當事人愿意將糾紛提交仲裁機構仲裁的協(xié)議。它應包括以下內容：（1）請求仲裁的意思表示;（2）仲裁事項; （3）選定的仲裁委員會。
在以上3項內容中，選定的仲裁委員會具有特別重要的意義。因為仲裁沒有法定管轄，如果當事人不約定明確的仲裁委員會，仲裁將無法操作，仲裁協(xié)議將是無效的。至于請求仲裁的意思表示和仲裁事項則可以通過默示的方式來體現(xiàn)?？梢哉J為在合同中選定仲裁委員會就是希望通過仲裁解決爭議，同時，合同范圍內的爭議就是仲裁事項。
2。仲裁協(xié)議的作用：（1）合同當事人均受仲裁協(xié)議的約束;（2）是仲裁機構對糾紛進行仲裁的先決條件;（3）排除了法院對糾紛的管轄權;（4）仲裁機構應按仲裁協(xié)議進行仲裁。
仲裁庭的組成有兩種方式。
1。當事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭： 當事人如果約定由3名仲裁員組成仲裁庭，應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定1名仲裁員，第3名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第3名仲裁員是首席仲裁員。
2。當事人約定由1名仲裁員組成仲裁庭：仲裁庭也可以由1名仲裁員組成。當事人如果約定由1名仲裁員組成仲裁庭的，應當由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員。
1。開庭：仲裁應當開庭進行。當事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決，仲裁不公開進行。
申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經(jīng)書面通知。無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。（記）
2證據(jù)：當事人應當對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。仲裁庭對專門性問題認為需要鑒定的，可以交由當事人約定的鑒定部門鑒定，也可以由仲裁庭指定的鑒定部門鑒定。
3辯論：當事人在仲裁過程中有權進行辯論。
4裁決：裁決應當按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應當按照首席仲裁員的意見作出。
仲裁庭仲裁糾紛時，其中一部分事實已經(jīng)清楚，可以就該部分先行裁決。
對裁決書中的文字、計算錯誤或者仲裁庭已經(jīng)裁決但在裁決書中遺漏的事項，仲裁庭應當補正;當事人自收到裁決書之日起30日內，可以請求仲裁補正。
裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
當事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：
（1）沒有仲裁協(xié)議的; （2）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權仲裁的; （3）仲裁庭的組成或者仲裁的'程序違反法定程序的; （4）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;（5）對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;（6）仲裁員在仲裁該案時有索賄受—，徇—舞弊，枉法裁決行為的。
人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實裁決有前款規(guī)定情形之一的，應當裁定撤銷。當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。人民法院應當在受理撤銷裁決申請之日起2個月內作出撤銷裁決或者駁回申請的裁定。
人民法院受理撤銷裁決的申請后，認為可以由仲裁庭重新仲裁的，通知仲裁庭在一定期限內重新仲裁，并裁定中止撤銷程序。仲裁庭拒絕重新仲裁的，人民法院應當裁定恢復撤銷程序。
仲裁裁決的執(zhí)行。仲裁委員會的裁決作出后，當事人應當履行。由于仲裁委員會本身并無強制執(zhí)行的權力，因此，當一方當事人不履行仲裁裁決時，另一方當事人可以依照《民事訴訟法》的有關規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。接受申請的人民法院應當執(zhí)行。
監(jiān)理工程師合同管理篇九
一、合同法對合同的定義：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
二、合同的訂立
1、 合同訂立的形式：
1)書面形式 2)口頭形式 3)其他形式
法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式的應采用書面形式(施工承包合同和監(jiān)理服務合同規(guī)定采用書面形式)
2、 合同訂立的方式：
要約——承諾的方式
1) 要約的概念——希望和他人訂立合同的意思表示
2) 要約的特征：(以此判斷是否構成為要約)
a)內容具體確定
b)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束
3)要約的生效——要約到達受要約人時生效
4)要約撤回——要約生效前可以撤回
5)要約撤銷——要約生效后但受要約人未作出承諾前
6)要約失效：
a)拒絕要約的通知到達要約人
b)要約人依法撤銷要約
c)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾(為新要約)
d)受要約人對要約的內容作出實質性變更(為新要約)
7)要約邀請——希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示
合同法規(guī)定：寄送的價目表、拍賣公告、招標廣告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請
8)承諾的概念——受要約人同意要約的意思表示(既接受要約)
9) 承諾的特征：
a) 承諾的內容應當與要約的內容一致
b) 承諾應當由受要約人或其代理人向要約人作出
c) 承諾應當在要約規(guī)定的期限內到達要約人
3、 合同內容一般應包括的條款：(參見合同法第十二條)
4、 合同成立的條件：(合同關系生效)
1) 承諾生效時合同成立
2) 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當時人簽字或者蓋章時生效
3) 采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽定確認書。簽定確認書時合同成立。
4) 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
五、合同的效力
1、 合同的生效的條件(合同內容發(fā)生效力的條件)
1) 依法成立的合同，自成立時生效;
2) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定;
3) 附生效條件的合同，自條件成就時生效;
4) 附生效期限的合同，自期限屆至時生效。
2、 有效合同——依法訂立的合同，有效應具備的要件為：
1)主體合格
2)內容合法
3)代理有效
4)程序和形式合法
3、 無效合同的五種情形：
1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3) 以合法形式掩蓋非法目的;
4) 損害社會公共利益;
5) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
4、 可撤銷合同
1) 因重大誤解訂立的;
2) 在訂立合同時顯失公平的
3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的情況下訂立的合同
5、 效力待定合同
1) 無權代理、越權代理訂立的合同
2) 限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同
3) 無處分權人處分他人財產(chǎn)
6、 無效合同的確認及其法律后果：
1) 無效合同的最終確認權歸法院或仲裁機構
2) 合同確認為無效，則無效合同自始自終無效
3)法律后果為返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn)
7、 可撤銷合同在撤銷前應按有效對待，一旦被撤銷則等同于無效合同，撤銷權人應在自知道或理應知道撤銷事由之日起一年內行使，利益受損害的一方為擁有撤銷權。未經(jīng)當事人請求，法院和仲裁機構不能主動撤銷合同。
8、無效免責條款
提供格式化條款的一方如果免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
格式條款有兩種以上解釋的，應作出不利于提供格式條款的一方的解釋，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。
六、合同的履行
1、 合同履行的原則
1) 全面履行原則
2) 誠實信用原則
3) 守法原則
2、 抗辯權
1) 先履行抗辯權(不安抗辯權)
2) 同時履行抗辯權
3) 后履行抗辯權
3、 代位權
4、 撤銷權
七、合同的變更和轉讓
1、 合同變更的概念——指對合同的內容進行調整或改變，而主體關系不變。
2、 合同變更要當事人協(xié)商一致;法律、行政法規(guī)要求要辦理批準、登記手續(xù)的要遵照其規(guī)定。
3、 合同轉讓——指合同主體關系的改變(既合同的權利、義務關系的改變)
八、合同的解除與終止
1、 合同終止的七種情形：
1) 債務已經(jīng)按照約定履行;
2) 合同解除;
3) 債務相互抵消;
4) 債務人依法將標的物提存;
5) 債權人免除債務;
6) 債權債務同歸于一人;
7) 法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。
2、 合同解除的方式：(由合同當事人一方或各方解除合同)
1) 協(xié)議解除 (當事人協(xié)商一致可以解除合同)
2) 約定解除 (根據(jù)事先訂立的合同，約定解除合同的條件，條件滿足時擁有解除權人可以單方面解除合同)
3) 法定解除 (當事人根據(jù)法律規(guī)定的解除合同的`條件單方解除合同)
3、 法定解除的五種情形：
1) 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3) 當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
4) 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
5) 法律規(guī)定的其他情形。
九、違約責任
1、 違約的概念——當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的構成違約
2、 承擔違約責任的方式：
1) 繼續(xù)履行
2) 采取補救措施
3) 賠償損失
4) 支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等
3、 違約責任的免除——因不可抗力導致當事人違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
4、 不可抗力——是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。
十、合同爭議的處理
1、合同爭議處理的方式：
1)和解(協(xié)議)
2)調解
3)仲裁(一裁終局)
4)訴訟(二審為終審)
2、合同糾紛仲裁的原則：
1) 自愿仲裁原則
2) 公平原則
3) 獨立仲裁原則
4) 一裁終局原則
4、 仲裁程序：
1) 仲裁申請和受理
2) 組織仲裁庭(由3名或1名仲裁員組成)
3) 開庭和裁決(以不公開為原則)
十一、合同的鑒證、公證
1、 合同鑒證——一般由合同的簽定地或履行地的合同管理機關進行
2、 合同公證——由公證處進行
3、 合同鑒證與公證除法律規(guī)定必須進行的以外，一般合同實行自愿原則。
監(jiān)理工程師合同管理篇十
在這個并非盡善盡美的世界上，勤奮會得到報償，而游手好閑則要受到懲罰。下面應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家整理2017年監(jiān)理工程師《合同管理》考點知識，助各位考生備考。
(1)債權的轉讓在合同內有約定，但不改變當事人之間的權利義務關系。
(2)在合同履行期限內，第三人可以向債務人請求履行，債務人不得拒絕。
(3)對第三人履行債務原則上不能增加履行的難度和履行費用，否則增加費用部分應由合同當事人的債權人給予補償。
(4)債務人未向第三人履行債務或履行債務不符合約定，應向合同當事人的債權人承擔違約責任，即仍由合同當事人依據(jù)合同追究對方的違約責任，第三人沒有此項權利，他只能將違約的事實和證據(jù)提交給合同的債權人。
法人之間、法人與個體工商戶、專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶、農戶之間依法簽訂的經(jīng)濟合同，均可向有管轄權的公證機關提出申請，當事人申請公證，應當由法定代表人或委派代表人到公證處。代表人應持有代表權的委托書。當事人申請公證時，必須提交經(jīng)濟合同一式3份，以及其他有關材料。
申請的形式可以采用口頭和書面兩種?？陬^申請時，公證機關應制作書面紀錄;書面申請時，應按照一定格式填寫申請表。
依法審查經(jīng)濟合同應包括以下主要內容：
1.當事人是否具有合法資格;當事人是法人的，要審查其是否具有法人資格;當事人是專業(yè)戶、個體戶時，要審查其是否在工商行政管理機關已進行注冊登記，是否持有營業(yè)執(zhí)照。
2.合同內容是否符合國家法律、法令、現(xiàn)行政策規(guī)定和國家計劃的要求。
3.在簽訂合同時，是否貫徹了平等互利、協(xié)商一致，等價有償?shù)脑瓌t。
4.合同條款是否齊備，合同的主要條款應包括：標的、數(shù)量、質量、價款或酬金、履行期限、地點和方式，違約責任等。
5.簽訂合同的手續(xù)是否完備。
通過公證人員的審查，認為當事人提供的證明材料不完備或者有疑義時，可以要求當事在接到公證處的通知后，作出必要的補充。公證人員也可以向有關單位、個人進行調查，索取有關證明和材料。如果公證人員認為經(jīng)濟合同不真實，不合法，公證處可予以拒絕辦理公證。公證員應當用口頭或書面形式向當事人說明拒絕公證的理由和申訴程序。當事人不服公證處的.拒絕或認為公證員處理不當，可以向公證處所在地的市、縣司法行政機關申訴，由受理申訴的機關作出決定。如果公證人員認為應予公證時，應制作公證文書。
公證人員認為符合法定條件準予公證時，應該按照國家有關規(guī)定或批準的格式制作公證文書。公證文書的主要內容包括：申請事項、單位名稱(全稱)、公證書編號、辦理公證時間、公證員簽名和公證機關印章。經(jīng)濟合同公證，一般不寫實體證詞，只證明雙方當事人在合同上簽字、印章屬實。
公證文書要制成正本兩份，一份由公證處存檔備案;另一份交給當事人。根據(jù)要求，還可以制成若干份副本。
當事人辦理公證事務，應按照司法部規(guī)定的收費辦法，交納費用。
可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己的意思使合同的內容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構有權變更或者撤銷合同。
可變更或可撤銷的合同不問于尤效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。
當事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機構不得撤銷其合同。
1.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
訂立合同的人必須具備一定的獨立表達自己的意思和理解自己的行為的性質和后果的能力，即合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
在建設工程合同中，合同當事人一般都應當具有法人資格，并且承包人還應當具備相應的資質等級，否則，當事人就不具有相應的民事權利能力和民事行為能力，訂立的建設工程合同無效。
2.意思表示真實
合同是當事人意思表示一致的結果，因此，當事人的意思表示必須真實。但是，意思表示真實是合同的生效條件而非合同的成立條件。意思表示不真實包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。含有意思表示不真實的合同是不能取得法律效力的。如一方采用欺詐、脅迫的手段訂立的合同，就是意思表示不真實的合同，這樣的合同就欠缺生效的條件。
3.不違反法律或者社會公共利益
不違反法律或者社會公共利益，是合同有效的重要條件。
監(jiān)理工程師合同管理篇十一
1、監(jiān)理單位應在建設工程施工完成以后參加業(yè)主組織的工程竣工驗收，簽署( d )意見。
a.業(yè)主 b.總監(jiān)理工程師 c.承包單位 d.監(jiān)理單位
2、下面表述中錯誤的一項為( d )。
a.監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱目的之一是承攬到監(jiān)理工作
b.監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱目的之二是為今后開展監(jiān)理工作制定基本的方案
c.監(jiān)理實施細則的作用是指導本專業(yè)或本子項目具體監(jiān)理業(yè)務的開展
d.監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則互相關聯(lián)，必須齊全，缺一不可
3、建設工程監(jiān)理的基本程序宜按( d )實施。
a.編制建設工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，開展監(jiān)理工作
b.編制監(jiān)理規(guī)劃，成立項目監(jiān)理機構，編制監(jiān)理細則，開展監(jiān)理工作
c.監(jiān)理規(guī)劃，成立項目監(jiān)理機構，開展監(jiān)理工作，參加工程竣工驗收
d.成立項目監(jiān)理機構，編制監(jiān)理規(guī)劃，開展監(jiān)理工作，向業(yè)主提交工程監(jiān)理檔案資料
4、項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動，稱為(d ?)。
a.平行檢驗 b.交接檢驗 c.隱蔽工程驗收 d.互檢
5、《建設工程質量管理條例》規(guī)定，設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，并注明工程( c )使用年限。
a.經(jīng)濟 b.最長 c.合理 d.法定
6、下列各項活動中，( d )屬于工程建設監(jiān)理。
a.質量、工期、投資控制 b.質量、工期、施工成本控制
c.制定設計文件并對設計目標控制 d.確定工程項目總目標
7、項目監(jiān)理人員應參加由( b )組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。
a.總承包單位 b.建設單位 c.設計單 d.監(jiān)理單位
8、凡是( b )的單位，均可稱為監(jiān)理單位。
a.經(jīng)監(jiān)理資質管理部門審查批準 b.取得監(jiān)理資質證書，具有法人資格
c.從事工程建設監(jiān)督管理活動 d.從事工程建設招標代理活動
9、某甲級工程監(jiān)理企業(yè)在資質年檢時，取得監(jiān)理工程師注冊證書的人員為20人，其他各項均達到標準要求，其年檢結論應當為(b ?)。
a.合格 b.基本合格 c.不合格 d.基本不合格
10、如果對建設工程的功能和重量要求較高，就需要投入較多的資金和需要較長的建設時間，這說明建設工程質量目標與投資和進度目標存在( ?c)關系。
a.對立 b.統(tǒng)一 c.既對立又統(tǒng)一 d.既不對立又不統(tǒng)一
11、工程監(jiān)理企業(yè)應當排除各種干擾，客觀公正地對待監(jiān)理的`委托單位和承建單位。這說明了建設工程監(jiān)理具有( c )性。
a.公平 b.科學 c.獨立 d.公正
12、工程建設的( )階段對工程質量的影響主要是確定工程項目應達到的質量目標和水平。
a.可行性研究 b.項目決策 c.勘察設計 d.施工
13、建設工程施工過程中，監(jiān)理人員在進行質量檢驗時將不合格的建設工程誤認為是合格的，主要原因是( b )。
a.有大量的隱蔽工程 b.施工中未及時進行質量檢查
c.工程質量的評價方法具有特殊性 d.工程質量具有較大的波動性
14、工程質量控制按實施主體不同分為自控主體和監(jiān)控主體，( c )屬于監(jiān)控主體。
a.設計單位 b.施工單位 c.工程監(jiān)理單位 d.勘察單位
15、施工圖設計文件審查是( c )對施工圖進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。
a.建設行政主管部門 b.工程質量監(jiān)督機構
c.依法認定的設計審查機構 d.設計主管部門
16、施工過程中由于種種原因停工，復工時必須有( d )的復工指令方可復工。
a. 業(yè)主代表 b. 施工單位負責人
c. 監(jiān)督站負責人 d. 監(jiān)理工程師
17、對于質量控制點，一般要( a )，再制訂對策和措施進行預控。
a.事先分析可能造成質量問題因 b.事先分析施工過程中的關鍵工序
c.分析施工過程中的薄弱環(huán)節(jié) d.分析施工過程中質量不穩(wěn)定的工序
18、施工承包單位按照監(jiān)理工程師審查批準的配合比進行現(xiàn)場拌和材料的加工。如果現(xiàn)場作業(yè)條件發(fā)生變化需要對配合比進行調整時，則應執(zhí)行( d )程序。
a.質量預控 b.承包商自檢 c.質量檢驗 d.技術復核
19、按照施工過程中實施見證取樣的要求，監(jiān)理機構中負責見證取樣工作
的人員一般為( b )。
a.監(jiān)理員 b.專業(yè)監(jiān)理工程師 c.總監(jiān)理工程師代表 d.總監(jiān)理工程師
20對擬驗收的單位工程，總監(jiān)理工程師組織驗收合格后對承包單位的《工程竣工報驗單》予以簽認，并上報建設單位，同時提出“工程質量評估報告”， “工程質量評估報告”要由( b )共同簽署。
a. 建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位
b.總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術負責人
c.項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師
d.建設單位項目負責人、項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師
21、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄表應由施工單位填寫，( c ) 進行檢查，并作出檢查結論。
監(jiān)理工程師合同管理篇十二
《建設工程監(jiān)理合同》約定的本應由委托人提供設施改由監(jiān)理人自備設備時，監(jiān)理人應得到的補償金額是( )。
a.設備原值×工程使用年限占折舊年限的比率
b.設備在工程上使用時間占折舊年限的比率+管理費
c.設備在工程上使用時間占折舊年限的比率×設備原值+管理費
d.設備原值×設備在工程上使用時間占折舊年限的比率
正確答案：c
第 2 題
工程建設單位與某設計單位簽訂合同，購買該設計單位已完成設計的圖樣，該合同法律關系的客體是( )。
a.物
b.財
c.行為
d.智力成果
正確答案：d
第 3 題
執(zhí)行政府指導價的合同，當事人一方逾期交付標的物，遇到政府指導價上漲時，交付標的物后的結算應按照( )執(zhí)行。
a.原價格
b.新價格
c.市場價
d.雙方協(xié)商的價格
正確答案：a
第 4 題
建設工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為( )。
a.工程項目投資人所在地
b.工程項目承包人所在地
c.工程項目發(fā)包方所在地
d.工程項目所在地
正確答案：d
第 5 題
施工合同中的承包人到材料供應商處去購買水泥，由于水泥標號不清楚而將42.5#的水泥當作52.5#水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應( )。
a.向人民法院起訴，要求確認該合同無效
b.向人民法院起訴，要求撤銷該合同
c.向仲裁機構申請仲裁，要求確認該合同無效
d.向仲裁機構申請仲裁，要求撤銷該合同
正確答案：b
第 6 題
建設工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為( )。
a.工程項目投資人所在地
b.工程項目承包人所在地
c.工程項目發(fā)包方所在地
d.工程項目所在地
正確答案：d
第 7 題
下列有關工程師對索賠作出決定的說法中，正確的是( )。
b.工程師在授權范圍內所作出的索賠處理決定，對發(fā)包人具有強制性的約束力
c.工程師的索賠處理決定對承包人是最終的決定
d.工程師的索賠處理決定不需通知發(fā)包人
正確答案：a
第 8 題
某工程項目施工中現(xiàn)場出現(xiàn)了圖紙中未標明的地下障礙物，需要作清除處理。按照合同條款的約定，承包人應在索賠事件發(fā)生后28天內向工程師遞交( )。
a.索賠報告
b.索賠意向通知
c.索賠依據(jù)和資料
d.工期和費用索賠的具體要求
正確答案：b
第 9 題
某施工項目招標，四家投標人的報價和評標價分別為：甲，1800 萬元、1870 萬元;乙，1850 萬元、1890 萬元;丙，1880 萬元、1820 萬元;丁，1990 萬元、1880 萬元，則中標候選人中排序第一的應為( )。
a.甲
b.乙
c.丙
d.丁
正確答案：c
第 10 題
(2009年)按照fidic《施工合同條件》規(guī)定，由于業(yè)主原因使分包商受到損失，分包商向承包商提出索賠時，承包商( )。
a.可以拒絕索賠
b.應承擔全部責任
c.先行賠償再向業(yè)主追索
d.代替分包商向工程師遞交索賠報告
正確答案：d
第 11 題
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后( )天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。
a.7
b.14
c.28
d.35
正確答案：c
第 12 題
某設備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價10%作為預付款。訂購方在支付預付款前獲得確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營狀況惡化，訂購方未按時支付預付款，這是訂購方行使的( )。
a.同時履行抗辯權
b.后履行抗辯權
c.不安抗辯權
d.合同中止履行的權利
正確答案：c
第 13 題
某項目招標，經(jīng)評標委員會評審認為所有投標都不符合招標文件的要求，這時應當( )。
a.與相對接近要求的投標人協(xié)商，改為議標確定中標人
b.改為直接發(fā)包
c.用原招標文件重新招標
d.修改招標文件后重新招標
正確答案：d
第 14 題
如果由于總包商原因造成指定分包商損失，應由( )給予賠償。
a.建設單位
b.監(jiān)理單位
c.設計單位
d.總包商
正確答案：d
第 15 題
承包人按國家工程竣工驗收的有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供( )的，承包人應按專用條款內約定的日期和份數(shù)向發(fā)包人提交。
a.竣工圖
b.竣工計劃
c.竣工決算
d.竣工結算
正確答案：a
第16題
某材料采購合同中，雙方約定的違約金是10萬元。由于供貨方違約不能交貨，采購方為避免停工待料，不得不以較高價格緊急采購，為此多付價款20萬元(無其他損失)，若停工待料采購方的損失為50萬元。供貨方應支付的違約金額為( )。
a.10萬元
b.20萬元
c.30萬元
d.50萬元
正確答案：b
監(jiān)理工程師合同管理篇十三
第 1 題 (單項選擇題)
《中華人民共和國招標投標法》要求必須招標的項目是()。
a.恢復建設項目
b.利用國際援助資金的項目
c.涉及秘密項目
d.使用專有技術項目
正確答案：b,
第 2 題 (單項選擇題)
某施工合同協(xié)議書內注明的開工日期為2009年2月1日。承包人因主要施工機械 未到場向工程師遞交了延期開工1周的申請，但未獲得工程師批準。工程實際在2009年2月5日開始動工。2009年12月5日，承包人在自檢合格后提交了竣工驗收報告，工程于2009年12月20日通過了竣工驗收。按照建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，承包人的施工期應為()。
a.自2月1日始，至12月5日止 b.自2月1日始，至12月20日止
c.自2月5日始，至12月5日止 d.自2月5日始，至12月20日止
正確答案：a,
第 3 題 (單項選擇題)
材料采購合同當事人任何一方不能正確履行合同義務時，均應以()的形式承擔違約賠償責任。
a.違約金
b.繼續(xù)履行
c.賠償損失
d.賠償價差損失
正確答案：a,
第 4 題 (單項選擇題)
《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》規(guī)定，委托人的責任不包括()。
a.委托人選定的質量檢測機構試驗數(shù)據(jù)錯誤
b.因非監(jiān)理人原因的事由使監(jiān)理人受到損失
c.委托人向監(jiān)理人提出賠償要求不能成立
d.監(jiān)理人的'過失導致合同終止
正確答案：d,
第 5 題 (單項選擇題)
依據(jù)《建設工程施工合同示范文本》的規(guī)定，下列關于承包商索賠的說法，錯誤的是()。
a.監(jiān)理工程師的索賠處理決定不具有強制性的約束力
b.索賠處理應盡可能協(xié)商達成一致
c.只能向有合同關系的對方提出索賠
d.監(jiān)理工程師可以對證據(jù)不充分的索賠報告不予理睬
正確答案：d,
第 6 題 (單項選擇題)
fidic《施工合同條件》中的暫列金額是()的一項款額。
a.不計入合同價格之內
b.用于不可預見項目使用
c.由工程師或承包商代表控制使用
d.專門用于承包商施工范圍內工程使用
正確答案：b,
第 7 題 (單項選擇題)
工程師必須對隱蔽工程在()進行檢查驗收。
a.試車前
b.隱蔽前
c.隱蔽后
d.試車后
正確答案：b,
第 8 題 (單項選擇題)
建設工程施工合同管理中，有關承包人要求延期開工的說法，不正確的是()。
a.如果承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，則工期不予順延
b.工程師在接到延期開工申請后的48小時內未予答復，視為不同意承包人的要求
c.如果是承包人要求的延期開工，則工程師有權批準是否同意延期開工
正確答案：b,
第 9 題 (單項選擇題)
某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準手續(xù)，但沒有及時獲得批準，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則( )。
a. 承包人的損失都由發(fā)包人承擔b. 發(fā)包人的損失都由承包人承擔
c. 雙方的損失各自承擔d. 雙方的損失都由審批部門承擔
正確答案：a,
第 10 題 (單項選擇題)
某施工項目保修期內，發(fā)現(xiàn)存在涉及結構安全的質量問題，則修復方案應當由 ( )提出。
a.發(fā)包人
b.設計單位
c.承包人
d.監(jiān)理單位
正確答案：b,
第 11 題 (單項選擇題)
按照fidic《施工合同條件》的規(guī)定，因非承包商原因導致不能進行規(guī)定的竣工檢驗，工程師應以()簽發(fā)接收證書。
a.本該進行竣工檢驗日
b.缺陷通知期內補充檢驗通過日
c.工程實際移交日
d.業(yè)主實際使用日
正確答案：a,
第 12 題 (單項選擇題)
承包人()將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同宣告終止。
a.竣工驗收合格后14天內
b.竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內
c.自發(fā)包人收到竣工結算報告后28天內
d.收到竣工結算款14天內。
正確答案：d,
第 13 題 (單項選擇題)
供貨方供應的砌體的砌塊，采購方與供貨方進行現(xiàn)場交貨的數(shù)量檢驗時，應采用()計算交貨數(shù)量。
a.查點法
b.理論換算法
c.衡量法
d.經(jīng)驗鑒別法
正確答案：a,
執(zhí)行政府指導價的合同，合同當事人一方未在交付期限內交付合同標的時，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，遇價格下降時，應按()執(zhí)行。
a.原價格
b.市場價格
c.新價格
d.原價格和新價格的平均價
正確答案：c,
第 15 題 (單項選擇題)
因設備制造原因試車達不到驗收要求，由該()負責重新購置或修理，承包人負責拆除或重新安裝。
a.發(fā)包人
b.設備采購方
c.設計單位
d.承包商
正確答案：b,
第 16 題 (單項選擇題)
工程驗收是合同履行中的一個重要工作階段，工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由()承擔責任。
a.發(fā)包人
b.監(jiān)理人
c.設計人
d.承包人
正確答案：a,
第 17 題 (單項選擇題)
建設工程合同糾紛由()的仲裁委員會仲裁。
a.工程所在地
b.仲裁申請人所在地
c.糾紛發(fā)生地
d.雙方協(xié)商選定
正確答案：d,
第 18 題 (單項選擇題)
暫列金額實際上是一筆建設單位方的備用金，()可以發(fā)布指示，控制使用暫列金額，發(fā)布變更指令，審查承包商索賠要求。只有當承包商按工程師的指示完成暫列金額項內開支的工作任務后，才能從其中獲得相應支付。
a.工程師
b.發(fā)包人
c.承包人
d.分包人
正確答案：a,
第 19 題 (單項選擇題)
將施工索賠分為工期索賠和費用索賠的依據(jù)是()。
a.索賠目的
b.合同條款
c.索賠事件性質
d.索賠客體
正確答案：a,
第 20 題 (單項選擇題)
在施工合同履行過程中，()是錯誤的。
a.工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內予以書面確認
c.承包人認為工程師指令不合理，不允許提出疑義
d.承包人對工程師的錯誤指令不承擔責任
正確答案：c,
監(jiān)理工程師合同管理篇十四
監(jiān)理工程師合同管理知識點（精選）
引導語：在項目管理中，合同管理是一個較新的 管理職能。以下是小編整理的監(jiān)理工程師合同管理知識點(精選)，歡迎參考!
《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)分則部分將合同分為15類：買賣合同;供用電、水、氣、熱力合同;贈與合同;借款合同;租賃合同;融資租賃合同;承攬合同;建設工程合同;運輸合同;技術合同;保管合同;倉儲合同;委托合同;行紀合同;居間合同。這可以認為是合同法對合同的基本分類，合同法對每一類合同都作了較為詳細的規(guī)定。
其他分類是側重學理分析的，雖然合同法中也有涉及。
計劃合同是依據(jù)國家有關計劃簽訂的合同;非計劃合同則是當事人根據(jù)市場需求和自己的意愿訂立的合同。雖然在市場經(jīng)濟中，依計劃訂立的合同的比重降低了，但仍然有一部分合同是依據(jù)國家有關計劃訂立的。對于計劃合同，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務訂立合同。
雙務合同是當事人雙方相互享有權利和相互負有義務的合同。大多數(shù)合同都是雙務合同，如建設工程合同。單務合同是指合同當事人雙方并不相互享有權利、負有義務的'合同。如贈與合同。
諾成合同是當事人意思表示一致即可成立的合同。實踐合同則要求在當事人意思表示一致的基礎上，還必須交付標的物或者其他給付義務的合同。在現(xiàn)代經(jīng)濟生活中，大部分合同都是諾成合同。這種合同分類的目的在于確立合同的生效時間。
主合同是指不依賴其他合同而獨立存在的合同。從合同是以主合同的存在為存在前提的合同。主合同的無效、終止將導致從合同的無效、終止，但從合同的無效、終止不能影響主合同。擔保合同是典型的從合同。
有償合同是指合同當事人雙方任何一方均須給予另一方相應權益方能取得自己利益的合同。而無償合同的當事人一方無須給予相應權益即可從另一方取得利益。在市場經(jīng)濟中，絕大部分合同都是有償合同。
如果法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為要式合同。反之，法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為不要式合同。
監(jiān)理工程師合同管理篇十五
2016年監(jiān)理工程師考試時間為5月21-22日，為了幫助考生們更好、更有準備地參加考試，下面是百分網(wǎng)小編為大家搜索整理的關于《合同管理》知識點，歡迎參考學習，希望對大家有所幫助。想了解更多相關信息請持續(xù)關注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
1.工程師在施工過程中應采用[巡視]、[旁站]、[平行檢驗]等方式監(jiān)督檢查承包人的施工工藝和產(chǎn)品質量，對建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程進行嚴格控制。
2.發(fā)包人對部分或全部工程質量有特殊要求的，應[支付由此增加的追加合同價款]、[對工期有影響的應給予相應順延].
3.按規(guī)定，工程師應依據(jù)[合同約定的]質量標準對承包人的工程質量進行檢查，達到或超過約定標準的[給予質量認可(不評定質量等級)];達不到要求時，則[予以拒收].
4.因發(fā)包人的原因達不到約定標準的工程應由[發(fā)包人承擔返工的追加合同價款，工期相應順延].
5.如果雙方對工程質量有爭議，由[專用條款約定的工程質量監(jiān)督部門]鑒定，所需費用及因此造成的損失由[責任方承擔].
6.經(jīng)過工程檢查檢驗合格后的工程，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質量問題，應由[承包人承擔責任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延].
7.施工過程中，工程師的檢查檢驗影響了承包人施工的正常進行，如檢查檢驗合格時，應由[發(fā)包人支付影響正常施工的追加合同價款]、[相應順延工期].
8.施工過程中，因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由[發(fā)包人]承擔。
9.如果發(fā)包人要求承包人使用專利技術或特殊工藝施工，應負責辦理相應的申報手續(xù)，[發(fā)包人]承擔申報、試驗、使用等費用。
10.施工過程中，若承包人提出使用專利技術或特殊工藝施工，應首先取得[工程師]認可，然后由[承包人]負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
(一)法律事實的概念能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。
(二)行為行為是指法律關系主體有意識的活動，能夠引起法律關系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。
此外，行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構發(fā)生法律效力的裁決等，也是一種法律事實，也能引起法律關系的發(fā)生、變更、消滅。
(三)事件事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當事人無法預見和控制的。
事件可分為自然事件和社會事件兩種。自然事件是指由于自然現(xiàn)象所引起的客觀事實，如地震、臺風等。社會事件是指由于社會上發(fā)生了不以個人意志為轉移的、難以預料的重大事變所形成的客觀事實。如戰(zhàn)爭、罷工、禁運等。無論自然事件還是社會事件，他們的發(fā)生都能引起一定的法律后果。即導致合同法律關系的產(chǎn)生或者迫使已經(jīng)存在的合同法律關系發(fā)生變化。
分包工程的合同管理是一項系統(tǒng)工程，需要企業(yè)與項目之間上下聯(lián)動，使整個管理過程透明化、程序化，形成一套系統(tǒng)的、規(guī)范化的操作程序，達到合作雙方的雙贏。分析分包工程管理中出現(xiàn)的各種問題，往往與未能規(guī)范合同簽訂和執(zhí)行的程序有關。因為一項分包工程管理是否到位，效果好壞，很大程度上取決于分包工程合同管理的水平。
監(jiān)理工程師合同管理篇十六
1.在建設項目各類招標中，不要求投標人依據(jù)給定工作量報價的是(c)招標。
a.施工 b.設備采購
c.設計 d.材料采購
2.施工中如果出現(xiàn)設計變更和工程量增加的情況，按照施工合同示范文本通用條款規(guī)定，(d)。
a.發(fā)包人應在14天內直接確認順延的工期，通知承包人
b.工程師應在14天內直接確認順延的工期，通知承包人
c.承包人應在14天內直接確認順延的工期，通知工程師
d.承包人應在14天內將自己認為應順延的工期報告工程師
3.建設工程施工合同示范文本中，工程師無權指示設計變更的情形是(c)。
a.減少合同中約定的工程量
b.改變有關工程的施工時間
c.刪除承包范圍內的部分工作
d.更改工程有關部分尺寸
4.依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，某設備安裝工程試車時發(fā)現(xiàn)，由于設計原因試車達不到驗收要求，則應由(a)。
a.發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，追加合同價款，工期相應順延
b.承包人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，工期相應順延
c.設計人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，工期不予順延
d.設計人承擔修改設計、拆除及重新安裝費用，工期相應順延
5.按照《建設工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定，執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務過程中，(c)不違反監(jiān)理人員應遵守的職業(yè)道德。
a.向其他人泄露委托人申明的秘密
b.從承包方獲取提前工期獎金
c.幫助承包人完善施工組織設計
d.鼓動承包人就發(fā)包人的違約行為索賠
6.發(fā)包人應為設計提供的現(xiàn)場服務不包括(c)。
a.施工現(xiàn)場的工作條件
b.生活條件
c.設計人的現(xiàn)場津貼
d.交通工具
7.監(jiān)理合同示范文本的標準條款規(guī)定，當發(fā)生(d)情況時，監(jiān)理人有權向委托人發(fā)出終止合同的通知。
a.執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的時間超過合同內約定的時間
b.委托人未批準監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師的要求
c.委托人未按監(jiān)理人提交的支付清單中要求的附加監(jiān)理酬金付款
d.由于委托人資金原因導致被監(jiān)理的施工暫停6個月
8.發(fā)包人負責采購的一批鋼窗，運到工地與承包人共同清點驗收后存入承包人倉庫。鋼窗安裝完畢，工程師檢查發(fā)現(xiàn)由于鋼窗質量原因出現(xiàn)較大變形，要求承包人拆除，則此質量事故(b)。
a.所需費用和延誤工期由承包人負責
b.所需費用和延誤工期由發(fā)包人負責
c.所需費用給予補償，延誤工期由承包人負責
d.延誤工期應予順延，費用由承包人承擔
9.在合同正常履行的情況下，(d)，此時設計合同終止。
a.設計費全部支付完畢
b.設計階段結束
c.頒發(fā)工程移交證書
d.工程施工竣工驗收
10.下列委托合同中，以服務作為標的物的是(a)。
a.委托監(jiān)理合同 b.勘察設計合同
c.施工承包合同 d.加工承攬合同
11.為了保證工程項目的建設質量達到預期的投資目的，實施工程必須遵循項目建設的內在規(guī)律，即堅持(b)的程序。
a.先勘察設計，再施工
b.先勘察、后設計、再施工
c.邊勘察、邊設計、邊施工
d.先設計、后勘察、再施工
12.監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，因(c)，屬于監(jiān)理服務的`額外工作。
a.承包方原因，導致施工進度延誤，監(jiān)理單位需延長監(jiān)理工作的時間
b.委托人要求增加的監(jiān)理工作范圍
c.委托人原因導致施工合同終止，致使監(jiān)理業(yè)務終止后的善后工作
d.承包方原因，使監(jiān)理工程受到阻礙，而增加的工作內容
13.勘察招標中，發(fā)包人不履行合同時，發(fā)包人(a)。
a.無權要求返還定金
b.有權要求返還定金
c.無權要求返還定金且需支付違約金
d.只能要求返還定金的一半
14.關于委托人提供的人員服務說法錯誤的是(b)。
a.委托人應免費向監(jiān)理人提供職員和服務人員
b.涉及監(jiān)理服務工作時，委托人所提供的職員可以從監(jiān)理工程師或委托人處接受指示
c.監(jiān)理人應與委托人提供的服務人員密切合作，但不對他們的失職行為負責
d.人數(shù)和服務時間應在專用條件中寫明
15.下列有關暫停施工說法不正確的是()。
a.承包人應按工程師要求停止施工
b.承包人實施工程師處理意見后，可以自行復工
c.工程師未能在規(guī)定時間內作出答復，由發(fā)包人承擔違約責任
d.工程師發(fā)現(xiàn)施工可能危及人身安全，應停止施工
16.建設工程設計合同履行時，(c)是承包人的義務。
a.提供有關設備的技術資料
b.向有關部門辦理各設計階段的設計文件審批工作
c.修改預算
d.確定設計深度和范圍
17.為了保證工程質量，對發(fā)包人采購的大宗建筑材料用于施工前，需要進行合同約定的物理和化學抽樣檢驗。對于此項檢驗應由(a)。
a.承包人負責檢驗工作，發(fā)包人承擔檢驗費用
b.承包人負責檢驗工作，并承擔檢驗費用
c.發(fā)包人負責檢驗工作，并承擔檢驗費用
d.發(fā)包人負責檢驗工作，承包人承擔檢驗費用
18.招標確定中標人后，施工合同協(xié)議書內注明的合同價款應為(c)。
a.評標委員會算出的評標價
b.招標人編制的標底價
c.中標人的投標價
d.施工圖預算價
19.發(fā)包人給設計人就項目設計的要求中應包括(d)。
a.工程范圍
b.工程規(guī)模
c.限額設計要求
d.設計方案
20.施工合同示范文本規(guī)定，工程實際進度與計劃不符時，承包人按工程師要求提出改進措施，經(jīng)工程師認可后執(zhí)行，事后發(fā)現(xiàn)改進措施有缺陷，應由(b)承擔責任。
a.發(fā)包人 b.承包人
c.工程師 d.承包人和工程師
監(jiān)理工程師合同管理篇十七
1.施工企業(yè)授權項目經(jīng)理在授權范圍內進行施工管理，項目經(jīng)理為施工企業(yè)實施采購材料的行為屬于( ?)。
a.職務代理
b.指定代理
c.法定代理
d.委托代理
2.監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，該抵押合同的生效日期為( ?)之日。
a.當事人簽字
b.抵押物登記
c.轉移產(chǎn)權證
d.轉移房屋占有
3.下列關于留置擔保的說法中，正確的是( ?)。
a.留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提
b.可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)
c.留置擔?？蛇m用于建設工程合同
d.留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提
4.投標保證的有效期限從( ?)之日起計算。
a.招標文件出售
b.投標文件遞交
c.投標截止
d.中標通知書發(fā)出
5.采用《建設工程施工合同(示范文本)》訂立合同的工程項目，建設工程一切險的投保人應為( ?)。
a.發(fā)包人
b.承包人
c.監(jiān)理人
d.分包人
6.下列關于合同公證的說法中，正確的是( ?)。
a.合同公證只能確認合同的真實性
b.合同公證由工商行政管理機關作出
c.合同公證的效力只能限于國內
d.經(jīng)公證的合同，法律效力高于經(jīng)過簽證的合同
7.甲施工企業(yè)獲知自己的競爭對手乙施工企業(yè)正在與丙施工企業(yè)協(xié)商聯(lián)合投標，遂與丙施工企業(yè)談判聯(lián)合投標事宜，甲施工企業(yè)在談判中故意拖延時 間。在乙施工企業(yè)放棄與丙施工企業(yè)聯(lián)合投標后，通知丙施工企業(yè)將單獨投標，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，下列關于甲施工企業(yè)上述行為的法律責任的說 法中，正確的是( ?)。
a.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔違約責任
b.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔締約過失責任
c.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以丙施工企業(yè)有損失為前提
d.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以乙施工企業(yè)有損失為前提
8.某工程項目的發(fā)包人代表只有30萬元變更確認權，但施工企業(yè)并不知道具體的確認權限，某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為50萬元的變更工程，該50萬元工程款的確認應該由( ?)。
a.發(fā)包人承擔責任
b.發(fā)包人代表承擔責任
c.承包人與發(fā)包人代表承擔法律責任
d.施工企業(yè)決定責任承擔人
9.某工程材料供應合同被確認無效，雙方具有同等過錯，購買方有4萬元損失，供應方有2萬元損失，下列關于雙方損失責任承擔的說法中，正確的是( ?)。
a.各自承擔自己的損失
b.分別承擔對方的損失
c.供應方承擔購買方1萬元損失
d.供應方承擔購買方2萬元損失
10.某鋼材供應合同在甲市訂立，在乙市履行。合同中未對某型號鋼材的價格作出規(guī)定，事后也沒有達成補充協(xié)議。該型號鋼材的價格：訂立合同時， 甲市每噸4200元，乙市每噸4150元;履行合同時，甲市每噸4300元，乙市每噸4250元。該型號鋼材的結算價格應為每噸( ?)元。
a.4300
b.4250
c.4200
d.4150
11.合同法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅的`法律事實分為行為和事件兩類。下列在施工合同履行過程中發(fā)生的事實，屬于行為的是( )。
a.地震災害導致施工暫停
b.惡劣氣候影響施工安全
c.社會動亂影響施工進度
d.圖紙設計錯誤導致的工程返工
12.監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負責工程項目監(jiān)理，這種行為的法律性質屬于( )。
a.委托代理
b.法定代理
c.指定代理
d.職務代理
13.施工項目的工程擔保中，保證期限因保證內容和風險不同而各異。下列保證方式中，保證期限相對較短的是( )。
a.施工投標保證
b.施工履約保證
c.施工預付款保證
d.質量保證金保證
14.甲向乙采購空調設備，雙方因各種原因一直未簽訂書面合同，乙將空調設備安裝調試后，甲、乙出現(xiàn)質量糾紛。在處理此糾紛時，合同的狀態(tài)應當認定為( )。
a.已經(jīng)成立
b.完備形式后成立
c.效力待定
d.未成立
15.當事人訂立合同，要經(jīng)過要約、承諾。下列文件中，構成合同要約的是( )。
a.招標公告
b.投標文件
c.宣傳廣告
d.招股說明書
16.《合同法》規(guī)定的不安抗辯權制度，是指應當先履行債務的當事人有確切證據(jù)證明對方發(fā)生某些情形時可以中止合同。下列情形中，當事人可以行使不安抗辯權中止合同的是( )。
a.對方當事人降低注冊資金
b.對方當事人銀行貸款數(shù)額激增
c.對方當事人的法定代表人變更
d.對方當事人經(jīng)營狀況嚴重惡化
17.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無效合同的是( )。
a.一方因重大誤解而訂立的合同
b.雙方協(xié)商一致訂立的顯失公平的合同
c.雙方協(xié)商一致訂立的掩蓋非法目的的合同
d.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同
18.施工合同的承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將專業(yè)工程分包給具有相應資質的分包人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該行為屬于( )。
a.債務承擔
b.債權轉讓
c.債務人向第三人履行債務
d.由第三人向債權人履行債務
19.某工程項目的施工合同，因發(fā)包人委托的設計單位提供的設計圖紙錯誤，給承包人造成施工損失。根據(jù)建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關于承擔該損失責任的說法中，正確的是( )。
a.由設計單位直接向承包人承擔違約責任
b.由發(fā)包人和設計單位對承包人承擔連帶違約責任
c.發(fā)包人先向承包人承擔違約責任，再向設計單位追究違約責任
20.某工程項目建設單位與供貨商簽訂工程物資采購合同，并按合同約定支付了10萬元定金。此后供貨商違約，按合同約定的違約條款計算的違約金為25萬元。對此違約事件，建設單位有權要求供貨商支付( )萬元。
a.10 b.25 c.20 d.35
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