對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我們需要采取一種全新的角度進(jìn)行思考。在學(xué)習(xí)中，我們應(yīng)該如何培養(yǎng)自己的興趣和學(xué)習(xí)動(dòng)力呢？接下來(lái)是一些經(jīng)典案例的總結(jié)，讓我們一起來(lái)看看有哪些經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇一
在開(kāi)始之前，我先給大家列一下，根據(jù)我到現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。
遇到“二房東”
“二房東”是什么意思呢？英文管這種現(xiàn)象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴(yán)謹(jǐn)房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進(jìn)行的。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)“二房東”就是一個(gè)人把一套房子租下來(lái)，比如你租了一個(gè)兩居室，然后你作為“房東”的身份，再在網(wǎng)上發(fā)帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會(huì)以為你是房東，把房租直接交給你。
這個(gè)現(xiàn)象普遍存在，風(fēng)險(xiǎn)重重但無(wú)法避免及杜絕。首先站在“二房東”的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的“房東”，更主要的是你的“房客”已經(jīng)差不多把你每個(gè)月整套房的房租給交出來(lái)了，你會(huì)在租房上省很多錢。其次站在“房客”的角度，這種租一間屋子的價(jià)格會(huì)比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個(gè)人租也比跟中介租要方便很多。那么，問(wèn)題就來(lái)了，就是因?yàn)楸阋耍绦蚝?jiǎn)單，這種租房渠道才會(huì)存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。
遇到的投訴“二房東”的主要問(wèn)題有：
1.東西壞了不管修。
2.搬家的時(shí)候不退定金。
3.玩消失（最怕的就是遇到這種情況，“二房東”反正不是房東，想走就走）。
4.他的租房合同結(jié)束了，就有可能也會(huì)趕你走。
遇到不良房東或中介。
就算我們不找“二房東”，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們?cè)谧饽惴孔拥臅r(shí)候就老老實(shí)實(shí)按規(guī)矩辦事。我收到過(guò)很多同學(xué)投訴自己的房東或中介，主要投訴的問(wèn)題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會(huì)跑，因?yàn)榉孔邮撬I的，中介嘛，那要看你找的是個(gè)人的還是正規(guī)有店面的，有店面的一般跑沒(méi)那么容易，英國(guó)店面租金這么貴，為了你一個(gè)客人跑了不值當(dāng)）：
1.東西壞了房東或中介不管修。
2.搬家的時(shí)候不退定金。
在英國(guó)這邊還會(huì)有獨(dú)立的個(gè)體中國(guó)人中介，他們可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴們?nèi)绻龅竭@種中國(guó)中介，會(huì)想著和中國(guó)人溝通起來(lái)方便，可是！你必須注意的是，在租房前必須注意你們之間的合同是不是正規(guī)的！而且在付任何費(fèi)用例如中介費(fèi)，押金或者什么保留房子費(fèi)用，一定要在合同上寫(xiě)明提前付這些費(fèi)用，而且在打款之后中介要提供收據(jù)！還要了解如果要退房不住的話違約金怎么賠，否則中介就會(huì)走文字漏洞，會(huì)扣大量的費(fèi)用或者一分錢不退?。。。⌒』锇閭円欢ㄒ岱胚@樣的中介，不能被坑了啊！太多太多的例子說(shuō)中介不退錢之類的事情發(fā)生了。
遇到“奇葩室友”
這個(gè)情況呢，是幾個(gè)朋友通過(guò)正規(guī)渠道一起租一整套房子，這個(gè)情況在留學(xué)生中間也很普遍的。幾個(gè)人一起租，每個(gè)人的名字都會(huì)在合同上，等于每個(gè)人都要承擔(dān)支付房租的任務(wù)。這種租房模式主要流行原因有：
1.可以跟自己認(rèn)識(shí)的人一起住。
2.大家一起租可以便宜很多。
但是這種租房方法也是存在風(fēng)險(xiǎn)的！我收到這方面的求助主要有：
1.我的室友突然回國(guó)了或找不到了，bill不交了。
當(dāng)然，我在這里說(shuō)的都是最不理想的情況，并不是刻意要嚇唬大家，我真的遇到太多在租房上出現(xiàn)問(wèn)題求助的人了，所以我覺(jué)得是需要跟大家在這里提醒：找室友合租的時(shí)候，不管是你多信任的朋友，也請(qǐng)留個(gè)心眼！我們希望這個(gè)世界處處存在美好，但很遺憾，這個(gè)世界并不完美。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)上級(jí)文件要求，本著向?qū)W生及其家庭高度負(fù)責(zé)的精神，為保持良好的教學(xué)、生活、管理秩序，學(xué)校原則上要求離家較遠(yuǎn)的學(xué)生均應(yīng)在校住宿。但因確有客觀原因或堅(jiān)持要求在校外租房（含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿）的，須由學(xué)生家長(zhǎng)到校與校方簽訂書(shū)面安全協(xié)議。為了加強(qiáng)在校外租房學(xué)生的管理，確保學(xué)生的人身安全，經(jīng)雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：
一、申請(qǐng)?jiān)谕庾夥康膶W(xué)生須在每學(xué)期開(kāi)學(xué)兩周內(nèi)向?qū)W校提出申請(qǐng)，并簽訂安全協(xié)議。
二、該生在校外所有人身安全和傷害事故責(zé)任均由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。學(xué)校不承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)。
三、未成年人學(xué)生的父母或者其監(jiān)護(hù)人，應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，配合學(xué)校對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育、管理和保護(hù)工作。家長(zhǎng)有義務(wù)和權(quán)利向其孩子的房東詢問(wèn)自己孩子的情況，并有義務(wù)教育其孩子要遵紀(jì)守法，注意安全。
四、校外租房的學(xué)生要嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，上課不遲到、不早退、不曠課。必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和《中華人民共和國(guó)治安管理?xiàng)l例》；不在課余時(shí)間亂逛；不得參與抽煙、喝酒、和“黃、賭、毒”有關(guān)的活動(dòng)；不得從事打架、偷盜、與社會(huì)閑散人員來(lái)往等有損學(xué)校聲譽(yù)的任何形式的各類活動(dòng)；遠(yuǎn)離網(wǎng)吧等；不得男女生混居租房。學(xué)生應(yīng)自覺(jué)接受消防、衛(wèi)生防疫、飲食、交通、社會(huì)生活安全等常識(shí)安全教育，提高安全自我防范自救意識(shí)、避免和消除相應(yīng)的危險(xiǎn)。
五、在外租房的學(xué)生要如實(shí)填寫(xiě)《學(xué)生校外租房申請(qǐng)表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報(bào)告學(xué)習(xí)、生活情況。如租房地點(diǎn)變動(dòng)要及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。凡未辦理申請(qǐng)手續(xù)而居住校外者，出現(xiàn)所有問(wèn)題一律由本人承擔(dān)，學(xué)校概不負(fù)責(zé)。
六、在外租房學(xué)生應(yīng)服從房東和所在轄區(qū)的管理，不得與房東和鄰居發(fā)生矛盾、增強(qiáng)自我防范意識(shí)，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。
七、在校外租房的學(xué)生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財(cái)產(chǎn)安全等，均視為個(gè)人行為，如有違法亂紀(jì)行為及發(fā)生傷害及被傷害等事件，均由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理，責(zé)任自負(fù)。學(xué)校將根據(jù)公安機(jī)關(guān)的決定（意見(jiàn)），按校紀(jì)校規(guī)的相應(yīng)條款處理。
八、學(xué)生在校外居住地點(diǎn)或聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，需在一周內(nèi)將新的居住地、新的聯(lián)系方式告知學(xué)校主管校長(zhǎng)，以調(diào)整相關(guān)登記記錄。
九、本協(xié)議一式兩份，學(xué)校、家長(zhǎng)各持一份。
八、本規(guī)定從年月起實(shí)行。
學(xué)校主管校長(zhǎng)（簽名）：家長(zhǎng)（簽名）：
班主任（簽名）：學(xué)生：（簽名）。
二〇xx年_____月_____日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇三
租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。
新西蘭是一個(gè)島國(guó)，電力主要來(lái)自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，以目前市場(chǎng)上比較便宜的powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國(guó)那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請(qǐng)注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會(huì)使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽(yáng)光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。
a、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個(gè)別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付;大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。
b、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過(guò)電加熱的，使用電加熱的房屋，電費(fèi)中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時(shí)間是控制電費(fèi)帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過(guò)天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對(duì)應(yīng)的`電公司，天然氣單位價(jià)格比電費(fèi)低，這類房屋的能耗費(fèi)用就會(huì)低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費(fèi)用含蓋在物業(yè)管理費(fèi)里由房東支付，這類公寓對(duì)于租客來(lái)講，能源費(fèi)用是最便宜的。
house/townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類plan選擇適合自己的寬帶計(jì)劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費(fèi)的，但需要注意的，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費(fèi)的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡(luò)和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價(jià)格不斐。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇四
在入住前，業(yè)主有義務(wù)向租客提供煤氣安全證書(shū)的副本。
根據(jù)房屋押金計(jì)劃，房東有義務(wù)保護(hù)租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計(jì)劃，幷且通知他們需在14天之內(nèi)繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當(dāng)天，房東仍然有返回的機(jī)會(huì)，因此在條件談好之后，租客應(yīng)盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準(zhǔn)備好了財(cái)產(chǎn)清單，在面臨押金紛爭(zhēng)時(shí)將更具優(yōu)勢(shì)。如果房東不提供財(cái)產(chǎn)清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產(chǎn)生糾紛。財(cái)產(chǎn)清單的制作幷不需要太復(fù)雜，可以在合同開(kāi)始的第一天，用手機(jī)拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請(qǐng)群租物業(yè)(hmo)許可證，費(fèi)用將會(huì)相應(yīng)上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請(qǐng)一個(gè)電視牌照。如果房屋分別出租給多個(gè)獨(dú)立的租客，則每個(gè)房間都需要單獨(dú)申請(qǐng)電視執(zhí)照。
全日制學(xué)生可以免除城市稅，然而非全日制學(xué)生幷不能享受這項(xiàng)優(yōu)惠。全日制學(xué)生應(yīng)該盡量避免與非全日制學(xué)生共同租房，以避免房東要求非全日制學(xué)生支付整套房子的城市稅。
如果你通過(guò)中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費(fèi)。在租房時(shí)，這部分費(fèi)用是可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商的，最基本的費(fèi)用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費(fèi)是中介公司的主要利潤(rùn)來(lái)源，因此中介公司往往不會(huì)太在乎少向租客收取一些中介費(fèi)。此外，看房幷不需要付費(fèi)。
大部分租約都需要簽滿一年。學(xué)生如果在非校區(qū)范圍內(nèi)租房，在簽訂合約時(shí)可以增加一個(gè)解除合同的條款。這個(gè)條款允許學(xué)生租客在提前通知房東的前提下，隨時(shí)在租約的下半期內(nèi)解除合約。
由于學(xué)生群體往往熱衷于購(gòu)買各種電子產(chǎn)品幷且缺乏安全意識(shí)，很容易成為盜竊犯的目標(biāo)。學(xué)生應(yīng)該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進(jìn)行考察，評(píng)估一下周圍環(huán)境是否安全。
溫馨提示：多花費(fèi)些時(shí)間來(lái)選擇合租的室友，可以減少日后許多不必要的麻煩。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇五
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。甲方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得乙方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，甲方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
轉(zhuǎn)租：除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書(shū)面同意后方可在租賃期將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得私自轉(zhuǎn)租他人。
除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
甲方按月支付租金給乙方。
第六條交付房屋期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第七條乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
乙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，乙方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、情況嚴(yán)重的修繕一次，但以不會(huì)嚴(yán)重影響甲方學(xué)習(xí)，生活為前提。甲方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；日常的`房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從乙方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、物業(yè)管理費(fèi)；
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由甲方支付乙方______元（一個(gè)月房租）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意甲方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)。
（一）乙方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方解除合同，乙方退還甲方已繳納但未履行租期的房租并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。
（二）甲方在租賃期內(nèi)如提前退租，需提前3日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后雙方可以解除合同，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。但如果是由于壞境影響甲方不適合復(fù)習(xí)讀書(shū)之用的，經(jīng)乙方審核后可以退還押金已經(jīng)已付房款，無(wú)需甲方賠償違約金。
第十二條違約責(zé)任。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求對(duì)方支付違約金：
1、遲延交付房屋達(dá)7日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響甲方安全的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無(wú)法正常使用房屋的。
4、周圍環(huán)境吵鬧或房屋內(nèi)部壞境不適合于甲方復(fù)習(xí)，乙方了解情況后，不做出適當(dāng)?shù)母纳苹蛘邿o(wú)法改善的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并要求對(duì)方支付違約金：
1、不按照約定支付租金達(dá)7日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣：二百元整（小計(jì)：2元）。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的。
（三）其他法定的合同解除情形。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪兩個(gè)、
（2）柜子兩個(gè)、
（3）空調(diào)兩個(gè)、
（4）熱水器一個(gè)、
（5）桌子一個(gè)、
（6）電腦桌一個(gè)、
（7）電視一個(gè)、
（8）電冰箱一個(gè)。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為_(kāi)__度；
（2）電表現(xiàn)為_(kāi)__度；
（3）煤氣表現(xiàn)為_(kāi)__度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____。
___年___月___日___年___月___日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇六
簽合同時(shí)，如果房子是有中介的，可能中介會(huì)預(yù)先來(lái)檢查房子的一個(gè)整體狀況，并做個(gè)匯報(bào)表，并需要你簽字的，你要確定他們寫(xiě)的都是事實(shí)。像本來(lái)房子桌椅就有磨損，底面有污跡，一定不能讓他們寫(xiě)狀況好。不然，到租房結(jié)束，他們來(lái)檢查房子，發(fā)現(xiàn)和之前匯報(bào)表的情況不符，房東就會(huì)扣你保證金。這個(gè)一定要小心。
如果房東本來(lái)是個(gè)人無(wú)中介，后來(lái)房子賣給了別人，并有了中介。新房東來(lái)詢問(wèn)你房屋狀況的時(shí)候，你也要講清楚房子有哪些問(wèn)題，不然，同樣的`，到租房結(jié)束，他們會(huì)以這些早存在的問(wèn)題來(lái)扣你保證金。
不想續(xù)約的話，提前幾個(gè)月(租房合同上會(huì)有寫(xiě)明提前具體幾個(gè)月)給房東寫(xiě)封掛號(hào)信，說(shuō)明不再續(xù)約，保留你的掛號(hào)信存單。以免房東借口你沒(méi)說(shuō)清楚而扣你錢。
房屋交付前，一定要打掃干凈，不然，同樣會(huì)被扣保證金。
總之，在法國(guó)留學(xué)生活租房，要看清楚合同，多留一份心，保護(hù)好自己的權(quán)益。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇七
有些房東可能會(huì)騙取學(xué)生的錢。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會(huì)幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
如果房東要來(lái)看房，必須提前至少24小時(shí)通知租房者。如果沒(méi)有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
在簽合同前，房東必須向你說(shuō)明房子的能源使用情況。這非常重要，因?yàn)橛行У哪茉蠢脤槟愎?jié)省很多費(fèi)用。
簽到合同后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法庭允許及一系列程序，房東沒(méi)有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會(huì)固定合同，房東沒(méi)有權(quán)利提高房租。
當(dāng)?shù)赝ǔ?huì)有租戶組成的團(tuán)體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團(tuán)體中。團(tuán)體越大，獲益越多。
租賃合同通常都比較長(zhǎng)，術(shù)語(yǔ)較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細(xì)地閱讀整個(gè)合同，查看是否有漏洞。
首次入住時(shí)，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的'地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
英國(guó)租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說(shuō)明費(fèi)用，而在北愛(ài)爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費(fèi)是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買保險(xiǎn)，房東通常都不會(huì)給你買的。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇八
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開(kāi)啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。2007年中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以京城留學(xué)再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此類房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性價(jià)比最高的選擇。
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學(xué)提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的`損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，京城留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書(shū)面約定。
一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學(xué)呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢ㄌ貏e是入住的第一個(gè)月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。
雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門在外小心為上。
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)京城留學(xué)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)京城留學(xué)資深顧問(wèn)還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度的保障自己的權(quán)益。
在意大利租房要注意的事項(xiàng)很多，留學(xué)生朋友們應(yīng)當(dāng)慎重處理每個(gè)環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，強(qiáng)烈建議大家尋找語(yǔ)言好的朋友們共同審核，以以免在“住”的這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇九
8月26日，“西安市暑期高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)洽談會(huì)”在曲江會(huì)展中心舉行，500家招聘單位提供就業(yè)崗位1.5萬(wàn)余個(gè)，推介創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目164個(gè)，提供見(jiàn)習(xí)崗位2428個(gè)。洽談會(huì)吸引了1.5萬(wàn)余大學(xué)畢業(yè)生前來(lái)參加，有3870人與用人單位達(dá)成用工協(xié)議。
現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放貸款1227萬(wàn)元。
此次對(duì)接洽談會(huì)主題為“伸出援助之手，共幫大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)”，由西安市政府主辦。陜西省委常委、西安市委書(shū)記孫清云，西安市委副書(shū)記、市長(zhǎng)陳寶根，省委組織部副部長(zhǎng)、省人力資源和社會(huì)保障廳廳長(zhǎng)鬲向前，省教工委副書(shū)記、省教育廳廳長(zhǎng)楊希文等省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了洽談會(huì)開(kāi)幕式。
開(kāi)幕式后，西安市勞動(dòng)保障、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等現(xiàn)場(chǎng)為34名自主創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生、5戶勞動(dòng)密集型企業(yè)代表辦理了小額擔(dān)保貸款手續(xù)并發(fā)放了小額擔(dān)保貸款，總金額1227萬(wàn)元。其中大學(xué)生小額擔(dān)保貸款19人共111萬(wàn)元（每人5萬(wàn)-8萬(wàn)元不等）、勞動(dòng)密集型企業(yè)共5戶貸款820萬(wàn)元、大學(xué)生擔(dān)保基金貸款15人共296萬(wàn)元。
西安市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)董軍介紹，截至目前，全市共為249名自主創(chuàng)業(yè)大學(xué)生發(fā)放小額擔(dān)保貸款1340萬(wàn)元，為15名大學(xué)生發(fā)放大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金貸款296萬(wàn)元，共帶動(dòng)就業(yè)1500人。
3870人達(dá)成用工意向。
在就業(yè)洽談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者了解到，500家招聘單位提供的`就業(yè)崗位，主要涉及it、電子、通訊、交通運(yùn)輸、金融、旅游等多個(gè)行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨日的招聘會(huì)吸引了15300名大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)場(chǎng)，3870人與用人單位達(dá)成了用工協(xié)議，245人參加syb項(xiàng)目推介會(huì)，383人接受了職業(yè)指導(dǎo)和素質(zhì)測(cè)評(píng)，800多人參加了報(bào)告會(huì)，展示創(chuàng)業(yè)成果170余項(xiàng)，人接受政策咨詢，現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)放了宣傳資料20余種8000余份。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編收集整理的大學(xué)生簽就業(yè)協(xié)議注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家。
從實(shí)習(xí)生到職業(yè)人，是千百萬(wàn)大中專院校學(xué)子人生的第一步跨越，在這關(guān)鍵的人生轉(zhuǎn)型期，就業(yè)協(xié)議扮演了極為重要的過(guò)渡角色：而作為粘合學(xué)生與用人單位意愿的重要載體——就業(yè)協(xié)議，在實(shí)踐當(dāng)中卻屢屢釀造爭(zhēng)議，現(xiàn)就就業(yè)協(xié)議相關(guān)法律問(wèn)題梳理解答如下：
就業(yè)協(xié)議，又稱三方協(xié)議，是《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》的簡(jiǎn)稱，該協(xié)議由國(guó)家教育部或各省、自治區(qū)、直轄市就業(yè)主管部門統(tǒng)一印制，由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方簽署，明確三者在畢業(yè)生就業(yè)中的權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。該協(xié)議依據(jù)的是原國(guó)家教育委員會(huì)1997年頒布的《普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：“經(jīng)供需見(jiàn)面和雙向選擇后，畢業(yè)生、用人單位和高等學(xué)校應(yīng)當(dāng)簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū),作為制定就業(yè)計(jì)劃和派遣的依據(jù)。未經(jīng)學(xué)校同意,畢業(yè)生擅自簽訂的協(xié)議無(wú)效?！?BR> 在性質(zhì)上，就業(yè)協(xié)議屬民事協(xié)議，實(shí)習(xí)生畢業(yè)前在用工單位實(shí)習(xí)，與用工單位建立的是雇傭關(guān)系而非勞動(dòng)關(guān)系，因?yàn)閷?shí)習(xí)期間實(shí)習(xí)生雖然得服從實(shí)習(xí)單位的實(shí)習(xí)管理,但是對(duì)實(shí)習(xí)單位并不具有依附性,反倒在身份歸屬上仍然依附于供其完成學(xué)業(yè)的學(xué)校，所以實(shí)習(xí)生不具有勞動(dòng)者身份，在獲得勞動(dòng)者身份以前簽署的就業(yè)協(xié)議也不適用勞動(dòng)法而僅受合同法調(diào)整。違反就業(yè)協(xié)議的任何一方均須承擔(dān)違約責(zé)任。
在內(nèi)容上,就業(yè)協(xié)議既包括了學(xué)校對(duì)學(xué)生的就業(yè)過(guò)程進(jìn)行行政管理的內(nèi)容,例如：移轉(zhuǎn)學(xué)生檔案、發(fā)放報(bào)到證等內(nèi)容,也包括用人單位和學(xué)生平等自愿協(xié)商的內(nèi)容,其中關(guān)于違約金的內(nèi)容就是這種雙方平等協(xié)商后約定的內(nèi)容。違反這些內(nèi)容的行為就是違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。教育部關(guān)于《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》管理辦法規(guī)定:畢業(yè)生在協(xié)議書(shū)上簽署個(gè)人意見(jiàn)之后,用人單位或?qū)W校兩方之中只要有一方在協(xié)議書(shū)上簽字,畢業(yè)生即不得單方面終止協(xié)議的簽訂工作。畢業(yè)生違約時(shí),必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù),然后將原協(xié)議書(shū)交還招生就業(yè)工作處,并換取新的協(xié)議書(shū)。
按照合同法的基本原理，后生效的合同往往較先生效的合同更具法律效力，若兩份協(xié)議并無(wú)沖突，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。如：就業(yè)協(xié)議未規(guī)定實(shí)習(xí)報(bào)酬，而實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定了確定的實(shí)習(xí)報(bào)酬數(shù)額，在就業(yè)協(xié)議簽訂以后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，若就業(yè)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容與實(shí)習(xí)協(xié)議相沖突，則應(yīng)當(dāng)以后生效的就業(yè)協(xié)議為準(zhǔn)。
就業(yè)協(xié)議由于涉及到學(xué)校方、高校就業(yè)辦等主體的管理要求，其涉及學(xué)生和用工單位的權(quán)力義務(wù)內(nèi)容往往極為簡(jiǎn)單的，許多用工單位為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，往往在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附加協(xié)議，譬如：關(guān)于實(shí)習(xí)報(bào)酬、人身?yè)p害、保密義務(wù)等條款。
由于補(bǔ)充協(xié)議往往基于就業(yè)協(xié)議而產(chǎn)生，其與就業(yè)協(xié)議構(gòu)成從合同與主合同的關(guān)系，若補(bǔ)充協(xié)議與就業(yè)協(xié)議條款無(wú)沖突，應(yīng)當(dāng)并行履行。若條款有沖突，譬如：就業(yè)協(xié)議約定的違約金為5000元，而補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的違約金為1萬(wàn)元，此時(shí)應(yīng)當(dāng)遵照主合同即就業(yè)協(xié)議的約定5000元執(zhí)行。另一反面，就業(yè)協(xié)議往往有學(xué)校一方的管理界入，其更能體現(xiàn)締約時(shí)的公平合理原則，而實(shí)習(xí)生與用工單位的雙向補(bǔ)充約定，雖屬于自由約定，但實(shí)習(xí)生締約的弱勢(shì)地位明顯，應(yīng)當(dāng)從保護(hù)實(shí)習(xí)生角度去理解條款間的'沖突。
就業(yè)協(xié)議通常有期限規(guī)定，協(xié)議到期終止，用工單位應(yīng)當(dāng)與畢業(yè)生簽訂勞動(dòng)合同，但許多用人單位往往在就業(yè)協(xié)議中規(guī)定“效力順延條款”即如果畢業(yè)生在一定期間內(nèi)改變就業(yè)意向,在該期間內(nèi)不繼續(xù)履行就業(yè)協(xié)議中的相關(guān)約定,必須依據(jù)就業(yè)協(xié)議支付違約金。
案例：某大學(xué)生王某是20xx屆畢業(yè)生。畢業(yè)前，他與一家網(wǎng)絡(luò)公司和學(xué)校簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)，協(xié)議規(guī)定，王某第1年為見(jiàn)習(xí)期，服務(wù)期為3年，每差1年支付1萬(wàn)元違約金。20xx年7月，公司與王某簽訂了勞動(dòng)合同，期限4年，并規(guī)定了3個(gè)月的試用期。工作1個(gè)月后，王某向公司提出辭職申請(qǐng)，被拒絕。公司扣留了他的檔案，并要求支付4萬(wàn)元違約金。
王某認(rèn)為，試用期間雙方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，網(wǎng)絡(luò)公司要求交違約金或賠償金沒(méi)有道理。網(wǎng)絡(luò)公司認(rèn)為，王某是公司依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)引進(jìn)的外地生源。而勞動(dòng)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)是三方協(xié)議，如果要解除勞動(dòng)合同，前提是要首先解除三方協(xié)議，所以王某應(yīng)當(dāng)首先承擔(dān)違反協(xié)議的相關(guān)責(zé)任。
本例中網(wǎng)絡(luò)公司通過(guò)就業(yè)協(xié)議約定服務(wù)期以及違法服務(wù)期的違約責(zé)任，而實(shí)際上關(guān)于服務(wù)期是勞動(dòng)合同中方可約定的內(nèi)容，用人單位企圖把見(jiàn)習(xí)期、服務(wù)期、違約金的效力延伸到勞動(dòng)關(guān)系中，這實(shí)際上是不成立的。因?yàn)椋壕蜆I(yè)協(xié)議本身是有時(shí)效限制的，在畢業(yè)生拿到報(bào)到證去單位辦理入職手續(xù)后，該協(xié)議因履行完畢而自動(dòng)終止，其有關(guān)的條款也隨之失去效力。而在勞動(dòng)關(guān)系建立以后，相關(guān)的權(quán)利義務(wù)受《勞動(dòng)法》調(diào)整，根據(jù)《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定，王某只要履行提前三十天即可解除合同，其辭職權(quán)受法律保護(hù)。因此單位以違反就業(yè)協(xié)議為由要求王某承擔(dān)違約責(zé)任不能成立。
因此，就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同適用不同的法律規(guī)范，單純的“效力順延條款”只是用工單位的一廂情愿，并不能起到真正的約束作用。
1、事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
在現(xiàn)實(shí)生活中，許多已經(jīng)畢業(yè)的學(xué)生“以實(shí)習(xí)的名義”尋找工作，用工單位接納以后往往只是發(fā)一些實(shí)習(xí)補(bǔ)貼，其實(shí)習(xí)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)往往與最低工資的標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)，由于已畢業(yè)的學(xué)生其身份已是適格的勞動(dòng)著，其與用工單位所建立的關(guān)系為勞動(dòng)關(guān)系，受勞動(dòng)法調(diào)整(合同簽訂、最低工資、工傷責(zé)任、社會(huì)保險(xiǎn)等)。如根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。這也意味著用工單位應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，否則將承擔(dān)雙倍工資的懲罰責(zé)任。招用這類“有實(shí)習(xí)生之名，而無(wú)實(shí)習(xí)生之實(shí)”的畢業(yè)生，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。而用工單位在就業(yè)協(xié)議終止后未及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同也會(huì)給未來(lái)的事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系爭(zhēng)議留下了隱患。
基于此，對(duì)于用工單位而言，第一，在選擇實(shí)習(xí)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)鑒別實(shí)習(xí)生的身份，要求實(shí)習(xí)者提供在校學(xué)生的身份證明，并控制好學(xué)生的實(shí)習(xí)期間。避免因?qū)W生身份關(guān)系的轉(zhuǎn)變而形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，從而承當(dāng)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二，在就業(yè)協(xié)議終止后應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同，具體的簽訂日期可以根據(jù)報(bào)到證、勞動(dòng)手冊(cè)、畢業(yè)證等確定。
2、人身?yè)p害風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
按照《勞動(dòng)法》和國(guó)家《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定,勞動(dòng)者在用人單位受傷后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工傷認(rèn)定,醫(yī)療費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)或者由沒(méi)有辦理工傷保險(xiǎn)的單位支付。但是實(shí)習(xí)生和用人單位不存在勞動(dòng)關(guān)系,在勞動(dòng)當(dāng)中受到了傷害卻很難按照《勞動(dòng)法》或者《工傷保險(xiǎn)條例》來(lái)進(jìn)行工傷認(rèn)定。
雖然學(xué)生實(shí)習(xí)受傷不能按照勞動(dòng)案件來(lái)處理,但并不意味著實(shí)習(xí)生在勞動(dòng)中受到的傷害應(yīng)當(dāng)由其自己負(fù)責(zé)。在這一法律關(guān)系中,實(shí)習(xí)生與學(xué)校和用人單位三方同時(shí)發(fā)生了法律關(guān)系:學(xué)校作為學(xué)生的施教者、監(jiān)護(hù)人和實(shí)習(xí)活動(dòng)的指揮安排者,應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)實(shí)習(xí)生在實(shí)習(xí)勞動(dòng)中必然存在和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，在實(shí)習(xí)生發(fā)生人身?yè)p害后，學(xué)校和用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果學(xué)校與用人單位事先對(duì)于責(zé)任的分擔(dān)有約定的,雙方可以按照約定分擔(dān)責(zé)任,但該項(xiàng)約定不能構(gòu)成任何一方對(duì)實(shí)習(xí)生受傷的免責(zé)。
因此，用人單位應(yīng)當(dāng)健全安全生產(chǎn)管理制度，降低發(fā)生事故傷害的可能性，避免發(fā)生人身傷害事件，對(duì)于易發(fā)生人身?yè)p害的企業(yè)，可以考慮為實(shí)習(xí)生購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)等轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
3、學(xué)生違規(guī)及違約風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
畢業(yè)生在實(shí)習(xí)期間，其勞動(dòng)過(guò)程與普通勞動(dòng)者并無(wú)二致，工作中間也會(huì)發(fā)生操作失誤、造成企業(yè)損失、嚴(yán)重違紀(jì)等情形，我們把這一類風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)稱為“實(shí)習(xí)生違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)”，而另一方面，在實(shí)習(xí)生簽訂就業(yè)協(xié)議以后，企業(yè)也面臨著實(shí)習(xí)生因?yàn)檫x擇更好的單位、讀研等而產(chǎn)生的“違約風(fēng)險(xiǎn)”。
對(duì)于第一類風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)對(duì)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是管理上的投入，譬如加強(qiáng)對(duì)實(shí)習(xí)生的操作培訓(xùn)、與實(shí)習(xí)生簽訂保密協(xié)議、加強(qiáng)內(nèi)部的管理控制等。對(duì)于實(shí)習(xí)生造成企業(yè)重大損失的情形，應(yīng)當(dāng)事先在協(xié)議中規(guī)定好損失的計(jì)算辦法以及損失的承擔(dān)辦法。
對(duì)于第二類風(fēng)險(xiǎn)，由于實(shí)習(xí)生違約成本極為低廉，企業(yè)為了違約金而去打官司也往往得不償失，所以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是做好事先防范工作，譬如：嚴(yán)把實(shí)習(xí)生的招用關(guān)，加強(qiáng)前期遴選的投入，在簽訂勞動(dòng)合同之前，沒(méi)有必要過(guò)多的投入培養(yǎng)資源;譬如：特殊待遇、高價(jià)培訓(xùn)等。
就業(yè)協(xié)議無(wú)小事，無(wú)論對(duì)畢業(yè)生還是對(duì)企業(yè)，都不可等閑視之。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十一
就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，就業(yè)協(xié)議書(shū)有什么作用主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由本網(wǎng)小篇推薦就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)參考。
1、就業(yè)協(xié)議書(shū)每位同學(xué)一式四份，并在第一頁(yè)封面蓋有學(xué)生學(xué)號(hào)，請(qǐng)各位同學(xué)在領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)時(shí)確認(rèn)自己拿到的學(xué)號(hào)與自己無(wú)誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無(wú)就業(yè)協(xié)議書(shū)。
3、就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失申請(qǐng)補(bǔ)辦，程序是：個(gè)人寫(xiě)申請(qǐng)說(shuō)明遺失原因，學(xué)工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導(dǎo)中心，公示，一周后領(lǐng)取新的'就業(yè)協(xié)議書(shū);對(duì)于謊稱就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失而補(bǔ)辦的，學(xué)校將公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。
4、就業(yè)協(xié)議書(shū)一式四份是整體，正式簽定后分別由學(xué)生個(gè)人、用人單位及學(xué)校保存;學(xué)生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書(shū)及解約申請(qǐng)到系里找學(xué)工組老師簽字，方可辦理新的就業(yè)協(xié)議書(shū)。(具體流程請(qǐng)看就業(yè)指導(dǎo)科相關(guān)文件說(shuō)明)。
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書(shū)的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;。
c、將四份協(xié)議書(shū)交給用人單位，請(qǐng)他們填寫(xiě)完用人單位部分，一定要蓋好章;。
d、將四份協(xié)議書(shū)拿到系里找學(xué)工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;。
e、將四份協(xié)議書(shū)拿到學(xué)生處就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章;。
g、個(gè)人將其中一份交給用人單位保存;。
h、個(gè)人保存最后一份協(xié)議書(shū)。
請(qǐng)同學(xué)們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學(xué)們?cè)诤炗喚蜆I(yè)協(xié)議的時(shí)候注意附加條款，不要在附加條款留空的時(shí)候在附加條款下面隨意簽名。
6、關(guān)于就業(yè)相關(guān)注意事項(xiàng)等，在學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心網(wǎng)站的辦事指南一欄有具體說(shuō)明，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀。關(guān)于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細(xì)解說(shuō)。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十二
甲方：(出租人)。
乙方：(承租人)。
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
1179.65平方米門市租給乙方使用，年租金為：兩萬(wàn)元整三年，從202019年月日止。
2、乙方在承租期間保證此房設(shè)施完好，不得更改。
3、乙方不得將此房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或在此房?jī)?nèi)做違反國(guó)家法律、法規(guī)行為，否則后果自負(fù)。
4、乙方在承租期間內(nèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)。
5、租用期間電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。承租期間應(yīng)注意防火、防水、如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
6、乙方如果在租期滿后不再承租此房，須在期滿一月前告知甲方。租房協(xié)議書(shū)7、租金費(fèi)用一次性交齊，押金：
8、此協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十三
出租方房東甲方：聯(lián)系電話：
承租方房客乙方：聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用，雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、租期暫定年。即從年月日至年月日止，先付后住。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將年月日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水。電等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：元。如乙方違約，賠償甲方人民幣元。乙方到期不租，費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù)：噸；電表底數(shù)：度。
甲方：身份證：乙方：身份證：
受理。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十四
本站后面為你推薦更多！
甲方：______學(xué)校。
乙方：______。
根據(jù)教育部切實(shí)加強(qiáng)高校學(xué)生住宿管理的通知要求，本著向?qū)W生及其家庭高度負(fù)責(zé)的精神，為保持良好的教學(xué)、生活、管理秩序，學(xué)校原則上要求所有學(xué)生均應(yīng)在校住宿。但因確有客觀原因或堅(jiān)持要求在校外住宿(含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿)的，須由學(xué)生家長(zhǎng)到校與校方簽訂書(shū)面協(xié)議。為了加強(qiáng)在校外住宿學(xué)生的管理，確保學(xué)生的人身安全，經(jīng)雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：
一、申請(qǐng)?jiān)谕庾∷薜膶W(xué)生須在每學(xué)年結(jié)束前兩周向所在學(xué)院提出申請(qǐng)，簽訂協(xié)議。
二、在校外宿舍的學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)到校上課和參加學(xué)校組織的活動(dòng)。在校外宿舍的學(xué)生享有校內(nèi)住宿學(xué)生的同等權(quán)利。
三、在外住宿的學(xué)生要如實(shí)填寫(xiě)《________學(xué)校學(xué)生校外居住申請(qǐng)表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報(bào)告學(xué)習(xí)、生活情況。如租房地點(diǎn)變動(dòng)要及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。
四、在外住宿學(xué)生應(yīng)服從所在轄區(qū)的管理，增強(qiáng)自我防范意識(shí)，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。
五、在校外住宿的學(xué)生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財(cái)產(chǎn)安全等，均視為個(gè)人行為，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。
六、本協(xié)議一式三份，學(xué)生處、學(xué)生所在學(xué)院、家長(zhǎng)各持一份。
七、協(xié)議與國(guó)家法律、地方法規(guī)相沖突之處以后者為準(zhǔn)。
輔導(dǎo)員簽字：學(xué)生簽字：
院長(zhǎng)(系主任)簽字：家長(zhǎng)簽字：
(學(xué)院蓋章)。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十五
出租方(甲方)姓名：
承租方(乙方)姓名：
雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市區(qū)_樓號(hào)_室。
第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況可見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第三條租金支付形式：在協(xié)議訂立時(shí)，乙方應(yīng)先一次性向甲方交納房屋使用及維護(hù)基金共計(jì)元(元整，基金在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還乙方);同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議所定的個(gè)月房租元(元整)。
第四條乙方與甲方合租從2年月日始至2年月日止。合租期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時(shí)應(yīng)在本協(xié)議終止前1天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月，乙方需退房的話，應(yīng)提前1天告知甲方。居住不滿一個(gè)月，租金按一個(gè)月收取。
第五條合租期間，因生活所需所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線費(fèi)(如使用)、寬帶費(fèi)(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤，每方二分之一，按所結(jié)賬單支付。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方須交清所產(chǎn)生的欠費(fèi)。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜，不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方;對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第九條在合租期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。雙方應(yīng)共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內(nèi)所遇實(shí)際問(wèn)題，并有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施的.安全和共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施。如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前2天，知會(huì)乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí)，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無(wú)提出異議時(shí)，本合租合同繼續(xù)生效，同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。
第十一條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第十二條補(bǔ)充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于：
(1);。
(2);。
(3);。
第十二條本協(xié)議自訂立之日起，即告生效。雙方交換身份證復(fù)印件作為憑證。
第十三條本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________。
乙方簽字：_________________。
身份證號(hào)：_________________。
身份證號(hào)：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
工作單位：
工作單位：
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月____日
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十六
目前，高校使用的《就業(yè)協(xié)議書(shū)》雖然不等同于勞動(dòng)合同，但畢業(yè)生由簽約到正式工作畢竟還有一段時(shí)間，所以簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》就具有一定的廣泛性，它是由學(xué)校、畢業(yè)生、用人單位三方共同簽署后才能生效的，它也是學(xué)校制定就業(yè)方案、用人單位申請(qǐng)用人指標(biāo)的主要依據(jù)，對(duì)簽約的三方面有約束力，由于現(xiàn)在就業(yè)形式嚴(yán)峻，許多畢業(yè)生簽訂協(xié)議書(shū)的同時(shí)還要被迫簽訂條件苛刻的合同，而它們之間有時(shí)是相互矛盾的，因此，有必要提醒畢業(yè)生注意以下問(wèn)題。
今年北京放寬畢業(yè)生留京的指標(biāo)：凡與中關(guān)村8000家高新技術(shù)簽約的畢業(yè)生，留京不受指標(biāo)限制。
2、簽約的一般程序?yàn)椋寒厴I(yè)生憑用人單位的接受函到院系領(lǐng)取教育部就業(yè)協(xié)議書(shū)，先由用人單位簽署意見(jiàn)后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后協(xié)議書(shū)生效。
3、畢業(yè)生到用人單位報(bào)到后，畢業(yè)生和用人單位要簽訂勞動(dòng)合同，試用期也要簽定試用期合同。因此，在簽約前了解合同書(shū)的.內(nèi)容是十分必要的，尤其重要的是合同書(shū)的工作年限和待遇。畢業(yè)生應(yīng)向招聘人員所要樣本或復(fù)印件，以免報(bào)到后發(fā)生糾紛，遭受很大損失。
4、避免到用人單位報(bào)到后發(fā)生糾紛，簽約前達(dá)成的收入、住房和保險(xiǎn)等福利待遇最好在協(xié)議中寫(xiě)明。如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國(guó)，應(yīng)事先向用人單位講明，并寫(xiě)在協(xié)議書(shū)中。有些畢業(yè)生想向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會(huì)帶來(lái)學(xué)多不可預(yù)知的麻煩。
5、有的畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后有去聯(lián)系其他單位，“腳踩兩只船”，這是一種不負(fù)責(zé)的態(tài)度，學(xué)校一方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督并嚴(yán)格控制，畢業(yè)生也必須信守協(xié)議。如果萬(wàn)不得已要單方面毀約，就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)征得原簽約單位的同意，經(jīng)學(xué)校畢業(yè)生主管部門批準(zhǔn)后，方可列入改派的就業(yè)方案。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十七
3.你的定金會(huì)放在哪里保管;。
4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;。
由于每個(gè)中介或房東提供的合同及條款都會(huì)有不同(因?yàn)楹贤际歉鶕?jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒(méi)有辦法一概而論，但是上面這幾條，請(qǐng)大家務(wù)必看清楚，因?yàn)檫@些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒(méi)有上面這幾點(diǎn)，或者你覺(jué)得合同里有些條款不合理或者不清楚，請(qǐng)一定要和你的中介或房東argue。
不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會(huì)很surprise他們會(huì)多情愿的把你留住。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十八
大學(xué)生與用人單位簽訂勞動(dòng)合同是大學(xué)生在求職中取得的階段性成績(jī)，但大學(xué)生與用人單位在經(jīng)驗(yàn)和掌握專業(yè)知識(shí)程度等方面的不對(duì)稱性，使他們明顯處于劣勢(shì)。為了保障自己作為勞動(dòng)者的合法權(quán)益，大學(xué)畢業(yè)生在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)一定要慎之又慎，對(duì)自己負(fù)責(zé)。通常在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意下面事項(xiàng)。
簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)合法。
依法簽訂勞動(dòng)合同是其產(chǎn)生法律約束力的前提，如果簽訂的勞動(dòng)合同不合法，那么求職者的權(quán)益保護(hù)就會(huì)遇到困難。因此，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動(dòng)合同主體須符合法定條件，用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法。用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，必須依法以書(shū)面形式訂立勞動(dòng)合同。
兩年以下合同試用期不能超60天。
大學(xué)畢業(yè)生剛進(jìn)單位，一般都會(huì)有一定的試用期。根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，勞動(dòng)合同可以約定試用期，試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。勞動(dòng)合同在兩年以下的，應(yīng)按合同期限的長(zhǎng)短來(lái)確定試用期，即勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月(半年)以下的，試用期不得超過(guò)15天;勞動(dòng)合同期限在半年以上一年以下的，試用期不得超過(guò)30天;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過(guò)60天。如果勞動(dòng)合同期限在兩年以上，可以在6個(gè)月內(nèi)約定試用期。需注意的是，試用期包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。
工作內(nèi)容、勞動(dòng)條件應(yīng)細(xì)化。
崗位工種外延大或比較廣，說(shuō)明在履行勞動(dòng)合同期間，當(dāng)事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對(duì)崗位工種適度細(xì)化。
對(duì)于試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等求職者希望在勞動(dòng)合同體現(xiàn)的內(nèi)容，當(dāng)事人可提出在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明的要求。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇一
在開(kāi)始之前，我先給大家列一下，根據(jù)我到現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。
遇到“二房東”
“二房東”是什么意思呢？英文管這種現(xiàn)象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴(yán)謹(jǐn)房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進(jìn)行的。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)“二房東”就是一個(gè)人把一套房子租下來(lái)，比如你租了一個(gè)兩居室，然后你作為“房東”的身份，再在網(wǎng)上發(fā)帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會(huì)以為你是房東，把房租直接交給你。
這個(gè)現(xiàn)象普遍存在，風(fēng)險(xiǎn)重重但無(wú)法避免及杜絕。首先站在“二房東”的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的“房東”，更主要的是你的“房客”已經(jīng)差不多把你每個(gè)月整套房的房租給交出來(lái)了，你會(huì)在租房上省很多錢。其次站在“房客”的角度，這種租一間屋子的價(jià)格會(huì)比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個(gè)人租也比跟中介租要方便很多。那么，問(wèn)題就來(lái)了，就是因?yàn)楸阋耍绦蚝?jiǎn)單，這種租房渠道才會(huì)存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。
遇到的投訴“二房東”的主要問(wèn)題有：
1.東西壞了不管修。
2.搬家的時(shí)候不退定金。
3.玩消失（最怕的就是遇到這種情況，“二房東”反正不是房東，想走就走）。
4.他的租房合同結(jié)束了，就有可能也會(huì)趕你走。
遇到不良房東或中介。
就算我們不找“二房東”，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們?cè)谧饽惴孔拥臅r(shí)候就老老實(shí)實(shí)按規(guī)矩辦事。我收到過(guò)很多同學(xué)投訴自己的房東或中介，主要投訴的問(wèn)題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會(huì)跑，因?yàn)榉孔邮撬I的，中介嘛，那要看你找的是個(gè)人的還是正規(guī)有店面的，有店面的一般跑沒(méi)那么容易，英國(guó)店面租金這么貴，為了你一個(gè)客人跑了不值當(dāng)）：
1.東西壞了房東或中介不管修。
2.搬家的時(shí)候不退定金。
在英國(guó)這邊還會(huì)有獨(dú)立的個(gè)體中國(guó)人中介，他們可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴們?nèi)绻龅竭@種中國(guó)中介，會(huì)想著和中國(guó)人溝通起來(lái)方便，可是！你必須注意的是，在租房前必須注意你們之間的合同是不是正規(guī)的！而且在付任何費(fèi)用例如中介費(fèi)，押金或者什么保留房子費(fèi)用，一定要在合同上寫(xiě)明提前付這些費(fèi)用，而且在打款之后中介要提供收據(jù)！還要了解如果要退房不住的話違約金怎么賠，否則中介就會(huì)走文字漏洞，會(huì)扣大量的費(fèi)用或者一分錢不退?。。。⌒』锇閭円欢ㄒ岱胚@樣的中介，不能被坑了啊！太多太多的例子說(shuō)中介不退錢之類的事情發(fā)生了。
遇到“奇葩室友”
這個(gè)情況呢，是幾個(gè)朋友通過(guò)正規(guī)渠道一起租一整套房子，這個(gè)情況在留學(xué)生中間也很普遍的。幾個(gè)人一起租，每個(gè)人的名字都會(huì)在合同上，等于每個(gè)人都要承擔(dān)支付房租的任務(wù)。這種租房模式主要流行原因有：
1.可以跟自己認(rèn)識(shí)的人一起住。
2.大家一起租可以便宜很多。
但是這種租房方法也是存在風(fēng)險(xiǎn)的！我收到這方面的求助主要有：
1.我的室友突然回國(guó)了或找不到了，bill不交了。
當(dāng)然，我在這里說(shuō)的都是最不理想的情況，并不是刻意要嚇唬大家，我真的遇到太多在租房上出現(xiàn)問(wèn)題求助的人了，所以我覺(jué)得是需要跟大家在這里提醒：找室友合租的時(shí)候，不管是你多信任的朋友，也請(qǐng)留個(gè)心眼！我們希望這個(gè)世界處處存在美好，但很遺憾，這個(gè)世界并不完美。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)上級(jí)文件要求，本著向?qū)W生及其家庭高度負(fù)責(zé)的精神，為保持良好的教學(xué)、生活、管理秩序，學(xué)校原則上要求離家較遠(yuǎn)的學(xué)生均應(yīng)在校住宿。但因確有客觀原因或堅(jiān)持要求在校外租房（含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿）的，須由學(xué)生家長(zhǎng)到校與校方簽訂書(shū)面安全協(xié)議。為了加強(qiáng)在校外租房學(xué)生的管理，確保學(xué)生的人身安全，經(jīng)雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：
一、申請(qǐng)?jiān)谕庾夥康膶W(xué)生須在每學(xué)期開(kāi)學(xué)兩周內(nèi)向?qū)W校提出申請(qǐng)，并簽訂安全協(xié)議。
二、該生在校外所有人身安全和傷害事故責(zé)任均由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。學(xué)校不承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)。
三、未成年人學(xué)生的父母或者其監(jiān)護(hù)人，應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，配合學(xué)校對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育、管理和保護(hù)工作。家長(zhǎng)有義務(wù)和權(quán)利向其孩子的房東詢問(wèn)自己孩子的情況，并有義務(wù)教育其孩子要遵紀(jì)守法，注意安全。
四、校外租房的學(xué)生要嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，上課不遲到、不早退、不曠課。必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和《中華人民共和國(guó)治安管理?xiàng)l例》；不在課余時(shí)間亂逛；不得參與抽煙、喝酒、和“黃、賭、毒”有關(guān)的活動(dòng)；不得從事打架、偷盜、與社會(huì)閑散人員來(lái)往等有損學(xué)校聲譽(yù)的任何形式的各類活動(dòng)；遠(yuǎn)離網(wǎng)吧等；不得男女生混居租房。學(xué)生應(yīng)自覺(jué)接受消防、衛(wèi)生防疫、飲食、交通、社會(huì)生活安全等常識(shí)安全教育，提高安全自我防范自救意識(shí)、避免和消除相應(yīng)的危險(xiǎn)。
五、在外租房的學(xué)生要如實(shí)填寫(xiě)《學(xué)生校外租房申請(qǐng)表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報(bào)告學(xué)習(xí)、生活情況。如租房地點(diǎn)變動(dòng)要及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。凡未辦理申請(qǐng)手續(xù)而居住校外者，出現(xiàn)所有問(wèn)題一律由本人承擔(dān)，學(xué)校概不負(fù)責(zé)。
六、在外租房學(xué)生應(yīng)服從房東和所在轄區(qū)的管理，不得與房東和鄰居發(fā)生矛盾、增強(qiáng)自我防范意識(shí)，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。
七、在校外租房的學(xué)生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財(cái)產(chǎn)安全等，均視為個(gè)人行為，如有違法亂紀(jì)行為及發(fā)生傷害及被傷害等事件，均由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理，責(zé)任自負(fù)。學(xué)校將根據(jù)公安機(jī)關(guān)的決定（意見(jiàn)），按校紀(jì)校規(guī)的相應(yīng)條款處理。
八、學(xué)生在校外居住地點(diǎn)或聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，需在一周內(nèi)將新的居住地、新的聯(lián)系方式告知學(xué)校主管校長(zhǎng)，以調(diào)整相關(guān)登記記錄。
九、本協(xié)議一式兩份，學(xué)校、家長(zhǎng)各持一份。
八、本規(guī)定從年月起實(shí)行。
學(xué)校主管校長(zhǎng)（簽名）：家長(zhǎng)（簽名）：
班主任（簽名）：學(xué)生：（簽名）。
二〇xx年_____月_____日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇三
租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。
新西蘭是一個(gè)島國(guó)，電力主要來(lái)自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，以目前市場(chǎng)上比較便宜的powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國(guó)那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請(qǐng)注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會(huì)使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽(yáng)光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。
a、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個(gè)別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付;大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。
b、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過(guò)電加熱的，使用電加熱的房屋，電費(fèi)中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時(shí)間是控制電費(fèi)帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過(guò)天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對(duì)應(yīng)的`電公司，天然氣單位價(jià)格比電費(fèi)低，這類房屋的能耗費(fèi)用就會(huì)低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費(fèi)用含蓋在物業(yè)管理費(fèi)里由房東支付，這類公寓對(duì)于租客來(lái)講，能源費(fèi)用是最便宜的。
house/townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類plan選擇適合自己的寬帶計(jì)劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費(fèi)的，但需要注意的，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費(fèi)的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡(luò)和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價(jià)格不斐。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇四
在入住前，業(yè)主有義務(wù)向租客提供煤氣安全證書(shū)的副本。
根據(jù)房屋押金計(jì)劃，房東有義務(wù)保護(hù)租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計(jì)劃，幷且通知他們需在14天之內(nèi)繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當(dāng)天，房東仍然有返回的機(jī)會(huì)，因此在條件談好之后，租客應(yīng)盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準(zhǔn)備好了財(cái)產(chǎn)清單，在面臨押金紛爭(zhēng)時(shí)將更具優(yōu)勢(shì)。如果房東不提供財(cái)產(chǎn)清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產(chǎn)生糾紛。財(cái)產(chǎn)清單的制作幷不需要太復(fù)雜，可以在合同開(kāi)始的第一天，用手機(jī)拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請(qǐng)群租物業(yè)(hmo)許可證，費(fèi)用將會(huì)相應(yīng)上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請(qǐng)一個(gè)電視牌照。如果房屋分別出租給多個(gè)獨(dú)立的租客，則每個(gè)房間都需要單獨(dú)申請(qǐng)電視執(zhí)照。
全日制學(xué)生可以免除城市稅，然而非全日制學(xué)生幷不能享受這項(xiàng)優(yōu)惠。全日制學(xué)生應(yīng)該盡量避免與非全日制學(xué)生共同租房，以避免房東要求非全日制學(xué)生支付整套房子的城市稅。
如果你通過(guò)中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費(fèi)。在租房時(shí)，這部分費(fèi)用是可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商的，最基本的費(fèi)用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費(fèi)是中介公司的主要利潤(rùn)來(lái)源，因此中介公司往往不會(huì)太在乎少向租客收取一些中介費(fèi)。此外，看房幷不需要付費(fèi)。
大部分租約都需要簽滿一年。學(xué)生如果在非校區(qū)范圍內(nèi)租房，在簽訂合約時(shí)可以增加一個(gè)解除合同的條款。這個(gè)條款允許學(xué)生租客在提前通知房東的前提下，隨時(shí)在租約的下半期內(nèi)解除合約。
由于學(xué)生群體往往熱衷于購(gòu)買各種電子產(chǎn)品幷且缺乏安全意識(shí)，很容易成為盜竊犯的目標(biāo)。學(xué)生應(yīng)該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進(jìn)行考察，評(píng)估一下周圍環(huán)境是否安全。
溫馨提示：多花費(fèi)些時(shí)間來(lái)選擇合租的室友，可以減少日后許多不必要的麻煩。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇五
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。甲方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得乙方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，甲方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
轉(zhuǎn)租：除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書(shū)面同意后方可在租賃期將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得私自轉(zhuǎn)租他人。
除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
甲方按月支付租金給乙方。
第六條交付房屋期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第七條乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
乙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，乙方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、情況嚴(yán)重的修繕一次，但以不會(huì)嚴(yán)重影響甲方學(xué)習(xí)，生活為前提。甲方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；日常的`房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從乙方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、物業(yè)管理費(fèi)；
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由甲方支付乙方______元（一個(gè)月房租）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意甲方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)。
（一）乙方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方解除合同，乙方退還甲方已繳納但未履行租期的房租并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。
（二）甲方在租賃期內(nèi)如提前退租，需提前3日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后雙方可以解除合同，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。但如果是由于壞境影響甲方不適合復(fù)習(xí)讀書(shū)之用的，經(jīng)乙方審核后可以退還押金已經(jīng)已付房款，無(wú)需甲方賠償違約金。
第十二條違約責(zé)任。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求對(duì)方支付違約金：
1、遲延交付房屋達(dá)7日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響甲方安全的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無(wú)法正常使用房屋的。
4、周圍環(huán)境吵鬧或房屋內(nèi)部壞境不適合于甲方復(fù)習(xí)，乙方了解情況后，不做出適當(dāng)?shù)母纳苹蛘邿o(wú)法改善的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并要求對(duì)方支付違約金：
1、不按照約定支付租金達(dá)7日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣：二百元整（小計(jì)：2元）。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR> 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的。
（三）其他法定的合同解除情形。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪兩個(gè)、
（2）柜子兩個(gè)、
（3）空調(diào)兩個(gè)、
（4）熱水器一個(gè)、
（5）桌子一個(gè)、
（6）電腦桌一個(gè)、
（7）電視一個(gè)、
（8）電冰箱一個(gè)。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為_(kāi)__度；
（2）電表現(xiàn)為_(kāi)__度；
（3）煤氣表現(xiàn)為_(kāi)__度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____。
___年___月___日___年___月___日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇六
簽合同時(shí)，如果房子是有中介的，可能中介會(huì)預(yù)先來(lái)檢查房子的一個(gè)整體狀況，并做個(gè)匯報(bào)表，并需要你簽字的，你要確定他們寫(xiě)的都是事實(shí)。像本來(lái)房子桌椅就有磨損，底面有污跡，一定不能讓他們寫(xiě)狀況好。不然，到租房結(jié)束，他們來(lái)檢查房子，發(fā)現(xiàn)和之前匯報(bào)表的情況不符，房東就會(huì)扣你保證金。這個(gè)一定要小心。
如果房東本來(lái)是個(gè)人無(wú)中介，后來(lái)房子賣給了別人，并有了中介。新房東來(lái)詢問(wèn)你房屋狀況的時(shí)候，你也要講清楚房子有哪些問(wèn)題，不然，同樣的`，到租房結(jié)束，他們會(huì)以這些早存在的問(wèn)題來(lái)扣你保證金。
不想續(xù)約的話，提前幾個(gè)月(租房合同上會(huì)有寫(xiě)明提前具體幾個(gè)月)給房東寫(xiě)封掛號(hào)信，說(shuō)明不再續(xù)約，保留你的掛號(hào)信存單。以免房東借口你沒(méi)說(shuō)清楚而扣你錢。
房屋交付前，一定要打掃干凈，不然，同樣會(huì)被扣保證金。
總之，在法國(guó)留學(xué)生活租房，要看清楚合同，多留一份心，保護(hù)好自己的權(quán)益。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇七
有些房東可能會(huì)騙取學(xué)生的錢。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會(huì)幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
如果房東要來(lái)看房，必須提前至少24小時(shí)通知租房者。如果沒(méi)有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
在簽合同前，房東必須向你說(shuō)明房子的能源使用情況。這非常重要，因?yàn)橛行У哪茉蠢脤槟愎?jié)省很多費(fèi)用。
簽到合同后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法庭允許及一系列程序，房東沒(méi)有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會(huì)固定合同，房東沒(méi)有權(quán)利提高房租。
當(dāng)?shù)赝ǔ?huì)有租戶組成的團(tuán)體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團(tuán)體中。團(tuán)體越大，獲益越多。
租賃合同通常都比較長(zhǎng)，術(shù)語(yǔ)較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細(xì)地閱讀整個(gè)合同，查看是否有漏洞。
首次入住時(shí)，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的'地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
英國(guó)租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說(shuō)明費(fèi)用，而在北愛(ài)爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費(fèi)是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買保險(xiǎn)，房東通常都不會(huì)給你買的。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇八
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開(kāi)啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。2007年中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以京城留學(xué)再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此類房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性價(jià)比最高的選擇。
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學(xué)提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的`損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，京城留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書(shū)面約定。
一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學(xué)呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢ㄌ貏e是入住的第一個(gè)月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。
雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門在外小心為上。
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)京城留學(xué)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)京城留學(xué)資深顧問(wèn)還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度的保障自己的權(quán)益。
在意大利租房要注意的事項(xiàng)很多，留學(xué)生朋友們應(yīng)當(dāng)慎重處理每個(gè)環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，強(qiáng)烈建議大家尋找語(yǔ)言好的朋友們共同審核，以以免在“住”的這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇九
8月26日，“西安市暑期高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)洽談會(huì)”在曲江會(huì)展中心舉行，500家招聘單位提供就業(yè)崗位1.5萬(wàn)余個(gè)，推介創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目164個(gè)，提供見(jiàn)習(xí)崗位2428個(gè)。洽談會(huì)吸引了1.5萬(wàn)余大學(xué)畢業(yè)生前來(lái)參加，有3870人與用人單位達(dá)成用工協(xié)議。
現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放貸款1227萬(wàn)元。
此次對(duì)接洽談會(huì)主題為“伸出援助之手，共幫大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)”，由西安市政府主辦。陜西省委常委、西安市委書(shū)記孫清云，西安市委副書(shū)記、市長(zhǎng)陳寶根，省委組織部副部長(zhǎng)、省人力資源和社會(huì)保障廳廳長(zhǎng)鬲向前，省教工委副書(shū)記、省教育廳廳長(zhǎng)楊希文等省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了洽談會(huì)開(kāi)幕式。
開(kāi)幕式后，西安市勞動(dòng)保障、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等現(xiàn)場(chǎng)為34名自主創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生、5戶勞動(dòng)密集型企業(yè)代表辦理了小額擔(dān)保貸款手續(xù)并發(fā)放了小額擔(dān)保貸款，總金額1227萬(wàn)元。其中大學(xué)生小額擔(dān)保貸款19人共111萬(wàn)元（每人5萬(wàn)-8萬(wàn)元不等）、勞動(dòng)密集型企業(yè)共5戶貸款820萬(wàn)元、大學(xué)生擔(dān)保基金貸款15人共296萬(wàn)元。
西安市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)董軍介紹，截至目前，全市共為249名自主創(chuàng)業(yè)大學(xué)生發(fā)放小額擔(dān)保貸款1340萬(wàn)元，為15名大學(xué)生發(fā)放大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金貸款296萬(wàn)元，共帶動(dòng)就業(yè)1500人。
3870人達(dá)成用工意向。
在就業(yè)洽談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者了解到，500家招聘單位提供的`就業(yè)崗位，主要涉及it、電子、通訊、交通運(yùn)輸、金融、旅游等多個(gè)行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨日的招聘會(huì)吸引了15300名大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)場(chǎng)，3870人與用人單位達(dá)成了用工協(xié)議，245人參加syb項(xiàng)目推介會(huì)，383人接受了職業(yè)指導(dǎo)和素質(zhì)測(cè)評(píng)，800多人參加了報(bào)告會(huì)，展示創(chuàng)業(yè)成果170余項(xiàng)，人接受政策咨詢，現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)放了宣傳資料20余種8000余份。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編收集整理的大學(xué)生簽就業(yè)協(xié)議注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家。
從實(shí)習(xí)生到職業(yè)人，是千百萬(wàn)大中專院校學(xué)子人生的第一步跨越，在這關(guān)鍵的人生轉(zhuǎn)型期，就業(yè)協(xié)議扮演了極為重要的過(guò)渡角色：而作為粘合學(xué)生與用人單位意愿的重要載體——就業(yè)協(xié)議，在實(shí)踐當(dāng)中卻屢屢釀造爭(zhēng)議，現(xiàn)就就業(yè)協(xié)議相關(guān)法律問(wèn)題梳理解答如下：
就業(yè)協(xié)議，又稱三方協(xié)議，是《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》的簡(jiǎn)稱，該協(xié)議由國(guó)家教育部或各省、自治區(qū)、直轄市就業(yè)主管部門統(tǒng)一印制，由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方簽署，明確三者在畢業(yè)生就業(yè)中的權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。該協(xié)議依據(jù)的是原國(guó)家教育委員會(huì)1997年頒布的《普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：“經(jīng)供需見(jiàn)面和雙向選擇后，畢業(yè)生、用人單位和高等學(xué)校應(yīng)當(dāng)簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū),作為制定就業(yè)計(jì)劃和派遣的依據(jù)。未經(jīng)學(xué)校同意,畢業(yè)生擅自簽訂的協(xié)議無(wú)效?！?BR> 在性質(zhì)上，就業(yè)協(xié)議屬民事協(xié)議，實(shí)習(xí)生畢業(yè)前在用工單位實(shí)習(xí)，與用工單位建立的是雇傭關(guān)系而非勞動(dòng)關(guān)系，因?yàn)閷?shí)習(xí)期間實(shí)習(xí)生雖然得服從實(shí)習(xí)單位的實(shí)習(xí)管理,但是對(duì)實(shí)習(xí)單位并不具有依附性,反倒在身份歸屬上仍然依附于供其完成學(xué)業(yè)的學(xué)校，所以實(shí)習(xí)生不具有勞動(dòng)者身份，在獲得勞動(dòng)者身份以前簽署的就業(yè)協(xié)議也不適用勞動(dòng)法而僅受合同法調(diào)整。違反就業(yè)協(xié)議的任何一方均須承擔(dān)違約責(zé)任。
在內(nèi)容上,就業(yè)協(xié)議既包括了學(xué)校對(duì)學(xué)生的就業(yè)過(guò)程進(jìn)行行政管理的內(nèi)容,例如：移轉(zhuǎn)學(xué)生檔案、發(fā)放報(bào)到證等內(nèi)容,也包括用人單位和學(xué)生平等自愿協(xié)商的內(nèi)容,其中關(guān)于違約金的內(nèi)容就是這種雙方平等協(xié)商后約定的內(nèi)容。違反這些內(nèi)容的行為就是違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。教育部關(guān)于《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》管理辦法規(guī)定:畢業(yè)生在協(xié)議書(shū)上簽署個(gè)人意見(jiàn)之后,用人單位或?qū)W校兩方之中只要有一方在協(xié)議書(shū)上簽字,畢業(yè)生即不得單方面終止協(xié)議的簽訂工作。畢業(yè)生違約時(shí),必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù),然后將原協(xié)議書(shū)交還招生就業(yè)工作處,并換取新的協(xié)議書(shū)。
按照合同法的基本原理，后生效的合同往往較先生效的合同更具法律效力，若兩份協(xié)議并無(wú)沖突，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。如：就業(yè)協(xié)議未規(guī)定實(shí)習(xí)報(bào)酬，而實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定了確定的實(shí)習(xí)報(bào)酬數(shù)額，在就業(yè)協(xié)議簽訂以后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，若就業(yè)協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容與實(shí)習(xí)協(xié)議相沖突，則應(yīng)當(dāng)以后生效的就業(yè)協(xié)議為準(zhǔn)。
就業(yè)協(xié)議由于涉及到學(xué)校方、高校就業(yè)辦等主體的管理要求，其涉及學(xué)生和用工單位的權(quán)力義務(wù)內(nèi)容往往極為簡(jiǎn)單的，許多用工單位為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，往往在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附加協(xié)議，譬如：關(guān)于實(shí)習(xí)報(bào)酬、人身?yè)p害、保密義務(wù)等條款。
由于補(bǔ)充協(xié)議往往基于就業(yè)協(xié)議而產(chǎn)生，其與就業(yè)協(xié)議構(gòu)成從合同與主合同的關(guān)系，若補(bǔ)充協(xié)議與就業(yè)協(xié)議條款無(wú)沖突，應(yīng)當(dāng)并行履行。若條款有沖突，譬如：就業(yè)協(xié)議約定的違約金為5000元，而補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的違約金為1萬(wàn)元，此時(shí)應(yīng)當(dāng)遵照主合同即就業(yè)協(xié)議的約定5000元執(zhí)行。另一反面，就業(yè)協(xié)議往往有學(xué)校一方的管理界入，其更能體現(xiàn)締約時(shí)的公平合理原則，而實(shí)習(xí)生與用工單位的雙向補(bǔ)充約定，雖屬于自由約定，但實(shí)習(xí)生締約的弱勢(shì)地位明顯，應(yīng)當(dāng)從保護(hù)實(shí)習(xí)生角度去理解條款間的'沖突。
就業(yè)協(xié)議通常有期限規(guī)定，協(xié)議到期終止，用工單位應(yīng)當(dāng)與畢業(yè)生簽訂勞動(dòng)合同，但許多用人單位往往在就業(yè)協(xié)議中規(guī)定“效力順延條款”即如果畢業(yè)生在一定期間內(nèi)改變就業(yè)意向,在該期間內(nèi)不繼續(xù)履行就業(yè)協(xié)議中的相關(guān)約定,必須依據(jù)就業(yè)協(xié)議支付違約金。
案例：某大學(xué)生王某是20xx屆畢業(yè)生。畢業(yè)前，他與一家網(wǎng)絡(luò)公司和學(xué)校簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)，協(xié)議規(guī)定，王某第1年為見(jiàn)習(xí)期，服務(wù)期為3年，每差1年支付1萬(wàn)元違約金。20xx年7月，公司與王某簽訂了勞動(dòng)合同，期限4年，并規(guī)定了3個(gè)月的試用期。工作1個(gè)月后，王某向公司提出辭職申請(qǐng)，被拒絕。公司扣留了他的檔案，并要求支付4萬(wàn)元違約金。
王某認(rèn)為，試用期間雙方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，網(wǎng)絡(luò)公司要求交違約金或賠償金沒(méi)有道理。網(wǎng)絡(luò)公司認(rèn)為，王某是公司依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)引進(jìn)的外地生源。而勞動(dòng)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)是三方協(xié)議，如果要解除勞動(dòng)合同，前提是要首先解除三方協(xié)議，所以王某應(yīng)當(dāng)首先承擔(dān)違反協(xié)議的相關(guān)責(zé)任。
本例中網(wǎng)絡(luò)公司通過(guò)就業(yè)協(xié)議約定服務(wù)期以及違法服務(wù)期的違約責(zé)任，而實(shí)際上關(guān)于服務(wù)期是勞動(dòng)合同中方可約定的內(nèi)容，用人單位企圖把見(jiàn)習(xí)期、服務(wù)期、違約金的效力延伸到勞動(dòng)關(guān)系中，這實(shí)際上是不成立的。因?yàn)椋壕蜆I(yè)協(xié)議本身是有時(shí)效限制的，在畢業(yè)生拿到報(bào)到證去單位辦理入職手續(xù)后，該協(xié)議因履行完畢而自動(dòng)終止，其有關(guān)的條款也隨之失去效力。而在勞動(dòng)關(guān)系建立以后，相關(guān)的權(quán)利義務(wù)受《勞動(dòng)法》調(diào)整，根據(jù)《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定，王某只要履行提前三十天即可解除合同，其辭職權(quán)受法律保護(hù)。因此單位以違反就業(yè)協(xié)議為由要求王某承擔(dān)違約責(zé)任不能成立。
因此，就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同適用不同的法律規(guī)范，單純的“效力順延條款”只是用工單位的一廂情愿，并不能起到真正的約束作用。
1、事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
在現(xiàn)實(shí)生活中，許多已經(jīng)畢業(yè)的學(xué)生“以實(shí)習(xí)的名義”尋找工作，用工單位接納以后往往只是發(fā)一些實(shí)習(xí)補(bǔ)貼，其實(shí)習(xí)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)往往與最低工資的標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)，由于已畢業(yè)的學(xué)生其身份已是適格的勞動(dòng)著，其與用工單位所建立的關(guān)系為勞動(dòng)關(guān)系，受勞動(dòng)法調(diào)整(合同簽訂、最低工資、工傷責(zé)任、社會(huì)保險(xiǎn)等)。如根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。這也意味著用工單位應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，否則將承擔(dān)雙倍工資的懲罰責(zé)任。招用這類“有實(shí)習(xí)生之名，而無(wú)實(shí)習(xí)生之實(shí)”的畢業(yè)生，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。而用工單位在就業(yè)協(xié)議終止后未及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同也會(huì)給未來(lái)的事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系爭(zhēng)議留下了隱患。
基于此，對(duì)于用工單位而言，第一，在選擇實(shí)習(xí)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)鑒別實(shí)習(xí)生的身份，要求實(shí)習(xí)者提供在校學(xué)生的身份證明，并控制好學(xué)生的實(shí)習(xí)期間。避免因?qū)W生身份關(guān)系的轉(zhuǎn)變而形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，從而承當(dāng)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二，在就業(yè)協(xié)議終止后應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同，具體的簽訂日期可以根據(jù)報(bào)到證、勞動(dòng)手冊(cè)、畢業(yè)證等確定。
2、人身?yè)p害風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
按照《勞動(dòng)法》和國(guó)家《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定,勞動(dòng)者在用人單位受傷后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工傷認(rèn)定,醫(yī)療費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)或者由沒(méi)有辦理工傷保險(xiǎn)的單位支付。但是實(shí)習(xí)生和用人單位不存在勞動(dòng)關(guān)系,在勞動(dòng)當(dāng)中受到了傷害卻很難按照《勞動(dòng)法》或者《工傷保險(xiǎn)條例》來(lái)進(jìn)行工傷認(rèn)定。
雖然學(xué)生實(shí)習(xí)受傷不能按照勞動(dòng)案件來(lái)處理,但并不意味著實(shí)習(xí)生在勞動(dòng)中受到的傷害應(yīng)當(dāng)由其自己負(fù)責(zé)。在這一法律關(guān)系中,實(shí)習(xí)生與學(xué)校和用人單位三方同時(shí)發(fā)生了法律關(guān)系:學(xué)校作為學(xué)生的施教者、監(jiān)護(hù)人和實(shí)習(xí)活動(dòng)的指揮安排者,應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)實(shí)習(xí)生在實(shí)習(xí)勞動(dòng)中必然存在和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，在實(shí)習(xí)生發(fā)生人身?yè)p害后，學(xué)校和用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果學(xué)校與用人單位事先對(duì)于責(zé)任的分擔(dān)有約定的,雙方可以按照約定分擔(dān)責(zé)任,但該項(xiàng)約定不能構(gòu)成任何一方對(duì)實(shí)習(xí)生受傷的免責(zé)。
因此，用人單位應(yīng)當(dāng)健全安全生產(chǎn)管理制度，降低發(fā)生事故傷害的可能性，避免發(fā)生人身傷害事件，對(duì)于易發(fā)生人身?yè)p害的企業(yè)，可以考慮為實(shí)習(xí)生購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)等轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
3、學(xué)生違規(guī)及違約風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
畢業(yè)生在實(shí)習(xí)期間，其勞動(dòng)過(guò)程與普通勞動(dòng)者并無(wú)二致，工作中間也會(huì)發(fā)生操作失誤、造成企業(yè)損失、嚴(yán)重違紀(jì)等情形，我們把這一類風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)稱為“實(shí)習(xí)生違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)”，而另一方面，在實(shí)習(xí)生簽訂就業(yè)協(xié)議以后，企業(yè)也面臨著實(shí)習(xí)生因?yàn)檫x擇更好的單位、讀研等而產(chǎn)生的“違約風(fēng)險(xiǎn)”。
對(duì)于第一類風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)對(duì)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是管理上的投入，譬如加強(qiáng)對(duì)實(shí)習(xí)生的操作培訓(xùn)、與實(shí)習(xí)生簽訂保密協(xié)議、加強(qiáng)內(nèi)部的管理控制等。對(duì)于實(shí)習(xí)生造成企業(yè)重大損失的情形，應(yīng)當(dāng)事先在協(xié)議中規(guī)定好損失的計(jì)算辦法以及損失的承擔(dān)辦法。
對(duì)于第二類風(fēng)險(xiǎn)，由于實(shí)習(xí)生違約成本極為低廉，企業(yè)為了違約金而去打官司也往往得不償失，所以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是做好事先防范工作，譬如：嚴(yán)把實(shí)習(xí)生的招用關(guān)，加強(qiáng)前期遴選的投入，在簽訂勞動(dòng)合同之前，沒(méi)有必要過(guò)多的投入培養(yǎng)資源;譬如：特殊待遇、高價(jià)培訓(xùn)等。
就業(yè)協(xié)議無(wú)小事，無(wú)論對(duì)畢業(yè)生還是對(duì)企業(yè)，都不可等閑視之。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十一
就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)是畢業(yè)生與用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，就業(yè)協(xié)議書(shū)有什么作用主要是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由本網(wǎng)小篇推薦就業(yè)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)參考。
1、就業(yè)協(xié)議書(shū)每位同學(xué)一式四份，并在第一頁(yè)封面蓋有學(xué)生學(xué)號(hào)，請(qǐng)各位同學(xué)在領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)時(shí)確認(rèn)自己拿到的學(xué)號(hào)與自己無(wú)誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無(wú)就業(yè)協(xié)議書(shū)。
3、就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失申請(qǐng)補(bǔ)辦，程序是：個(gè)人寫(xiě)申請(qǐng)說(shuō)明遺失原因，學(xué)工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導(dǎo)中心，公示，一周后領(lǐng)取新的'就業(yè)協(xié)議書(shū);對(duì)于謊稱就業(yè)協(xié)議書(shū)遺失而補(bǔ)辦的，學(xué)校將公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。
4、就業(yè)協(xié)議書(shū)一式四份是整體，正式簽定后分別由學(xué)生個(gè)人、用人單位及學(xué)校保存;學(xué)生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書(shū)及解約申請(qǐng)到系里找學(xué)工組老師簽字，方可辦理新的就業(yè)協(xié)議書(shū)。(具體流程請(qǐng)看就業(yè)指導(dǎo)科相關(guān)文件說(shuō)明)。
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書(shū)的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;。
c、將四份協(xié)議書(shū)交給用人單位，請(qǐng)他們填寫(xiě)完用人單位部分，一定要蓋好章;。
d、將四份協(xié)議書(shū)拿到系里找學(xué)工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;。
e、將四份協(xié)議書(shū)拿到學(xué)生處就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章;。
g、個(gè)人將其中一份交給用人單位保存;。
h、個(gè)人保存最后一份協(xié)議書(shū)。
請(qǐng)同學(xué)們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學(xué)們?cè)诤炗喚蜆I(yè)協(xié)議的時(shí)候注意附加條款，不要在附加條款留空的時(shí)候在附加條款下面隨意簽名。
6、關(guān)于就業(yè)相關(guān)注意事項(xiàng)等，在學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心網(wǎng)站的辦事指南一欄有具體說(shuō)明，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀。關(guān)于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細(xì)解說(shuō)。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十二
甲方：(出租人)。
乙方：(承租人)。
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
1179.65平方米門市租給乙方使用，年租金為：兩萬(wàn)元整三年，從202019年月日止。
2、乙方在承租期間保證此房設(shè)施完好，不得更改。
3、乙方不得將此房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或在此房?jī)?nèi)做違反國(guó)家法律、法規(guī)行為，否則后果自負(fù)。
4、乙方在承租期間內(nèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)。
5、租用期間電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。承租期間應(yīng)注意防火、防水、如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
6、乙方如果在租期滿后不再承租此房，須在期滿一月前告知甲方。租房協(xié)議書(shū)7、租金費(fèi)用一次性交齊，押金：
8、此協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十三
出租方房東甲方：聯(lián)系電話：
承租方房客乙方：聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用，雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、租期暫定年。即從年月日至年月日止，先付后住。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將年月日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水。電等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：元。如乙方違約，賠償甲方人民幣元。乙方到期不租，費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù)：噸；電表底數(shù)：度。
甲方：身份證：乙方：身份證：
受理。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十四
本站后面為你推薦更多！
甲方：______學(xué)校。
乙方：______。
根據(jù)教育部切實(shí)加強(qiáng)高校學(xué)生住宿管理的通知要求，本著向?qū)W生及其家庭高度負(fù)責(zé)的精神，為保持良好的教學(xué)、生活、管理秩序，學(xué)校原則上要求所有學(xué)生均應(yīng)在校住宿。但因確有客觀原因或堅(jiān)持要求在校外住宿(含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿)的，須由學(xué)生家長(zhǎng)到校與校方簽訂書(shū)面協(xié)議。為了加強(qiáng)在校外住宿學(xué)生的管理，確保學(xué)生的人身安全，經(jīng)雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：
一、申請(qǐng)?jiān)谕庾∷薜膶W(xué)生須在每學(xué)年結(jié)束前兩周向所在學(xué)院提出申請(qǐng)，簽訂協(xié)議。
二、在校外宿舍的學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)到校上課和參加學(xué)校組織的活動(dòng)。在校外宿舍的學(xué)生享有校內(nèi)住宿學(xué)生的同等權(quán)利。
三、在外住宿的學(xué)生要如實(shí)填寫(xiě)《________學(xué)校學(xué)生校外居住申請(qǐng)表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報(bào)告學(xué)習(xí)、生活情況。如租房地點(diǎn)變動(dòng)要及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。
四、在外住宿學(xué)生應(yīng)服從所在轄區(qū)的管理，增強(qiáng)自我防范意識(shí)，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。
五、在校外住宿的學(xué)生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財(cái)產(chǎn)安全等，均視為個(gè)人行為，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。
六、本協(xié)議一式三份，學(xué)生處、學(xué)生所在學(xué)院、家長(zhǎng)各持一份。
七、協(xié)議與國(guó)家法律、地方法規(guī)相沖突之處以后者為準(zhǔn)。
輔導(dǎo)員簽字：學(xué)生簽字：
院長(zhǎng)(系主任)簽字：家長(zhǎng)簽字：
(學(xué)院蓋章)。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十五
出租方(甲方)姓名：
承租方(乙方)姓名：
雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市區(qū)_樓號(hào)_室。
第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況可見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第三條租金支付形式：在協(xié)議訂立時(shí)，乙方應(yīng)先一次性向甲方交納房屋使用及維護(hù)基金共計(jì)元(元整，基金在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還乙方);同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議所定的個(gè)月房租元(元整)。
第四條乙方與甲方合租從2年月日始至2年月日止。合租期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時(shí)應(yīng)在本協(xié)議終止前1天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為月，乙方需退房的話，應(yīng)提前1天告知甲方。居住不滿一個(gè)月，租金按一個(gè)月收取。
第五條合租期間，因生活所需所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線費(fèi)(如使用)、寬帶費(fèi)(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤，每方二分之一，按所結(jié)賬單支付。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方須交清所產(chǎn)生的欠費(fèi)。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜，不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方;對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第九條在合租期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。雙方應(yīng)共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內(nèi)所遇實(shí)際問(wèn)題，并有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施的.安全和共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施。如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前2天，知會(huì)乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí)，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無(wú)提出異議時(shí)，本合租合同繼續(xù)生效，同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。
第十一條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第十二條補(bǔ)充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于：
(1);。
(2);。
(3);。
第十二條本協(xié)議自訂立之日起，即告生效。雙方交換身份證復(fù)印件作為憑證。
第十三條本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________。
乙方簽字：_________________。
身份證號(hào)：_________________。
身份證號(hào)：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
工作單位：
工作單位：
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月____日
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十六
目前，高校使用的《就業(yè)協(xié)議書(shū)》雖然不等同于勞動(dòng)合同，但畢業(yè)生由簽約到正式工作畢竟還有一段時(shí)間，所以簽訂《就業(yè)協(xié)議書(shū)》就具有一定的廣泛性，它是由學(xué)校、畢業(yè)生、用人單位三方共同簽署后才能生效的，它也是學(xué)校制定就業(yè)方案、用人單位申請(qǐng)用人指標(biāo)的主要依據(jù)，對(duì)簽約的三方面有約束力，由于現(xiàn)在就業(yè)形式嚴(yán)峻，許多畢業(yè)生簽訂協(xié)議書(shū)的同時(shí)還要被迫簽訂條件苛刻的合同，而它們之間有時(shí)是相互矛盾的，因此，有必要提醒畢業(yè)生注意以下問(wèn)題。
今年北京放寬畢業(yè)生留京的指標(biāo)：凡與中關(guān)村8000家高新技術(shù)簽約的畢業(yè)生，留京不受指標(biāo)限制。
2、簽約的一般程序?yàn)椋寒厴I(yè)生憑用人單位的接受函到院系領(lǐng)取教育部就業(yè)協(xié)議書(shū)，先由用人單位簽署意見(jiàn)后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后協(xié)議書(shū)生效。
3、畢業(yè)生到用人單位報(bào)到后，畢業(yè)生和用人單位要簽訂勞動(dòng)合同，試用期也要簽定試用期合同。因此，在簽約前了解合同書(shū)的.內(nèi)容是十分必要的，尤其重要的是合同書(shū)的工作年限和待遇。畢業(yè)生應(yīng)向招聘人員所要樣本或復(fù)印件，以免報(bào)到后發(fā)生糾紛，遭受很大損失。
4、避免到用人單位報(bào)到后發(fā)生糾紛，簽約前達(dá)成的收入、住房和保險(xiǎn)等福利待遇最好在協(xié)議中寫(xiě)明。如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國(guó)，應(yīng)事先向用人單位講明，并寫(xiě)在協(xié)議書(shū)中。有些畢業(yè)生想向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會(huì)帶來(lái)學(xué)多不可預(yù)知的麻煩。
5、有的畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后有去聯(lián)系其他單位，“腳踩兩只船”，這是一種不負(fù)責(zé)的態(tài)度，學(xué)校一方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督并嚴(yán)格控制，畢業(yè)生也必須信守協(xié)議。如果萬(wàn)不得已要單方面毀約，就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)征得原簽約單位的同意，經(jīng)學(xué)校畢業(yè)生主管部門批準(zhǔn)后，方可列入改派的就業(yè)方案。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十七
3.你的定金會(huì)放在哪里保管;。
4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;。
由于每個(gè)中介或房東提供的合同及條款都會(huì)有不同(因?yàn)楹贤际歉鶕?jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒(méi)有辦法一概而論，但是上面這幾條，請(qǐng)大家務(wù)必看清楚，因?yàn)檫@些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒(méi)有上面這幾點(diǎn)，或者你覺(jué)得合同里有些條款不合理或者不清楚，請(qǐng)一定要和你的中介或房東argue。
不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會(huì)很surprise他們會(huì)多情愿的把你留住。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十八
大學(xué)生與用人單位簽訂勞動(dòng)合同是大學(xué)生在求職中取得的階段性成績(jī)，但大學(xué)生與用人單位在經(jīng)驗(yàn)和掌握專業(yè)知識(shí)程度等方面的不對(duì)稱性，使他們明顯處于劣勢(shì)。為了保障自己作為勞動(dòng)者的合法權(quán)益，大學(xué)畢業(yè)生在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)一定要慎之又慎，對(duì)自己負(fù)責(zé)。通常在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意下面事項(xiàng)。
簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)合法。
依法簽訂勞動(dòng)合同是其產(chǎn)生法律約束力的前提，如果簽訂的勞動(dòng)合同不合法，那么求職者的權(quán)益保護(hù)就會(huì)遇到困難。因此，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動(dòng)合同主體須符合法定條件，用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法。用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，必須依法以書(shū)面形式訂立勞動(dòng)合同。
兩年以下合同試用期不能超60天。
大學(xué)畢業(yè)生剛進(jìn)單位，一般都會(huì)有一定的試用期。根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，勞動(dòng)合同可以約定試用期，試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。勞動(dòng)合同在兩年以下的，應(yīng)按合同期限的長(zhǎng)短來(lái)確定試用期，即勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月(半年)以下的，試用期不得超過(guò)15天;勞動(dòng)合同期限在半年以上一年以下的，試用期不得超過(guò)30天;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過(guò)60天。如果勞動(dòng)合同期限在兩年以上，可以在6個(gè)月內(nèi)約定試用期。需注意的是，試用期包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。
工作內(nèi)容、勞動(dòng)條件應(yīng)細(xì)化。
崗位工種外延大或比較廣，說(shuō)明在履行勞動(dòng)合同期間，當(dāng)事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對(duì)崗位工種適度細(xì)化。
對(duì)于試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等求職者希望在勞動(dòng)合同體現(xiàn)的內(nèi)容，當(dāng)事人可提出在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明的要求。
來(lái)自 XuEfEn.com.cn
掌握必要的相關(guān)知識(shí)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第十九條規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，并應(yīng)具備以下條款：1.勞動(dòng)合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;4.勞動(dòng)報(bào)酬;5.勞動(dòng)紀(jì)律;6.勞動(dòng)合同終止的條件;7.違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。除了前面這些必備條款外，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其它內(nèi)容。
求職者在簽訂勞動(dòng)合同之前，最好應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解一些勞動(dòng)法律和法規(guī)方面的知識(shí)，例如合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，勞動(dòng)合同的訂立、履行、變更、終止和解除，法律責(zé)任等規(guī)定，這樣求職者才有利于爭(zhēng)取一些對(duì)自己有利的權(quán)利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，求職者就可以利用法律武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
掌握用人單位違反有關(guān)規(guī)定時(shí)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，有利于畢業(yè)生爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)。比如：勞動(dòng)合同的試用期超過(guò)以上規(guī)定期限的，當(dāng)事人可以要求變更相應(yīng)的勞動(dòng)合同期限，或者要求用人單位對(duì)超過(guò)的期限，按照非試用期工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。用人單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更勞動(dòng)合同期限，或者按照非試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。按照規(guī)定，勞動(dòng)合同只約定試用期，未約定勞動(dòng)合同期限，當(dāng)事人要求約定期限的，用人單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人協(xié)商確定勞動(dòng)合同期限。雙方當(dāng)事人就勞動(dòng)合同期限協(xié)商不一致的，則應(yīng)按勞動(dòng)合同期限與試用期對(duì)應(yīng)相關(guān)的規(guī)定確定勞動(dòng)合同期限。
及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同應(yīng)在求職者上崗、試用前與用人單位簽訂，而不是試用合格后。用人單位與勞動(dòng)者存在勞動(dòng)關(guān)系未訂立勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求簽訂勞動(dòng)合同的，用人單位不得解除勞動(dòng)關(guān)系，并應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。如果用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系故意拖延不訂立勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者有權(quán)向勞動(dòng)監(jiān)察機(jī)構(gòu)舉報(bào)，由勞動(dòng)監(jiān)察機(jī)構(gòu)責(zé)令用人單位限期改正;對(duì)勞動(dòng)者造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;勞動(dòng)者與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系而未訂立勞動(dòng)合同的，除非職工嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律符合開(kāi)除、除名、辭退條件，用人單位不得解除勞動(dòng)關(guān)系。
掌握相關(guān)細(xì)節(jié)。
簽訂勞動(dòng)合同前，大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)該仔細(xì)閱讀關(guān)于崗位的工作說(shuō)明書(shū)、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績(jī)效考核制度、勞動(dòng)合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，不論這些用人單位的文件是否作為勞動(dòng)合同的附件。因?yàn)椋@些文件中會(huì)涉及畢業(yè)生求職者多方面的權(quán)益，求職者遵守規(guī)定是法定義務(wù)。而且，這些文件作為勞動(dòng)合同附件時(shí)，與勞動(dòng)合同具有同樣的法律約束力。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇十九
2、就業(yè)協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。
3、就業(yè)協(xié)議一般由國(guó)家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
4、就業(yè)協(xié)議上規(guī)定的違約金和勞動(dòng)合同中規(guī)定的違約金有嚴(yán)格區(qū)別，畢業(yè)生對(duì)于雙方協(xié)商確立的違約金應(yīng)充分注意它的合理性，違約金一般不應(yīng)超過(guò)5000元。
6.簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解洽談十分重要。畢業(yè)生應(yīng)詳細(xì)了解用人單位的情況，一般包括單位的規(guī)模、效益、管理制度等，單位的隸屬也很重要。
7.為避免到用人單位報(bào)到后發(fā)生糾紛，簽約前達(dá)成的收入、住房和保險(xiǎn)等福利待遇最好在協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明。如果報(bào)考了研究生或準(zhǔn)備出國(guó)，應(yīng)事先向用人單位講明，并寫(xiě)在協(xié)議書(shū)中。有些畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會(huì)帶來(lái)許多不可預(yù)知的麻煩。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項(xiàng)篇二十
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：
_____年____月____日。
承租方：
_____年____月____日。