合同是確保交易雙方權(quán)益平等的重要保障。在起草合同時(shí)，應(yīng)該如何考慮交易雙方的合法權(quán)益？以下是一些關(guān)于合同條款的解讀和具體適用場(chǎng)景的討論，供您參考。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇一
受贈(zèng)人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷(xiāo)其贈(zèng)與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同?？陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷(xiāo)贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。
(2)書(shū)面形式。
書(shū)面形式是指贈(zèng)與人以書(shū)面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書(shū)面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書(shū)面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定，以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式、書(shū)面形式。只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性，即合同公證后，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。某些特殊的'贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記。
(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專(zhuān)利權(quán)人可以將專(zhuān)利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
(3)合同中要寫(xiě)清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇二
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈(zèng)人不滿(mǎn)法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇三
贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
一、贈(zèng)與合同的`內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo);從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無(wú)法滿(mǎn)足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿(mǎn)意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇四
專(zhuān)利實(shí)施許可，是指專(zhuān)利權(quán)人依據(jù)專(zhuān)利法及其他法律的規(guī)定，采取與被許可方訂立專(zhuān)利實(shí)施許可合同的形式，允許被許可方在合同約定的條件和范圍內(nèi)實(shí)施其專(zhuān)利技術(shù)。國(guó)家專(zhuān)利局提供了專(zhuān)利實(shí)施許可合同的基本框架，并對(duì)重要事項(xiàng)提示當(dāng)事人進(jìn)行約定。
1、缺少專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索是指對(duì)一項(xiàng)專(zhuān)利的有效性、地域性，以及自該項(xiàng)專(zhuān)利授權(quán)之后所產(chǎn)生權(quán)利人等進(jìn)行的檢索，它分為：專(zhuān)利用效性檢索、專(zhuān)利地域性檢索和權(quán)利人檢索。專(zhuān)利有效性檢索是指對(duì)一項(xiàng)專(zhuān)利或?qū)＠暾?qǐng)當(dāng)前所處的法律狀態(tài)進(jìn)行的檢索，其目的是了解該項(xiàng)專(zhuān)利申請(qǐng)是否被授權(quán)，授權(quán)的專(zhuān)利目前是否仍然有效，或者是因何種原因?qū)е率?。?zhuān)利地域性檢索是指對(duì)一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造在哪些國(guó)家和地區(qū)申請(qǐng)了專(zhuān)利，并獲得授權(quán)的檢索，其目的是確定該項(xiàng)專(zhuān)利獲得保護(hù)或提交申請(qǐng)的國(guó)家范圍。權(quán)利人檢索是指對(duì)一項(xiàng)已經(jīng)獲得專(zhuān)利授權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造，在授權(quán)之后，權(quán)利人是否發(fā)生變更的檢索，即在當(dāng)前情況下，該項(xiàng)專(zhuān)利的真正權(quán)利人。專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索能夠有效保障合同效力，明確雙方應(yīng)當(dāng)如何安排權(quán)利義務(wù)，如合同約定的專(zhuān)利約定的實(shí)施范圍超過(guò)法律狀態(tài)反映的地域或其他限制，則必然損害企業(yè)利益。企業(yè)應(yīng)對(duì)此類(lèi)合同時(shí)，若缺乏必要的專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索流程，雖然并不直接體現(xiàn)為簽訂的具體合同存在法律風(fēng)險(xiǎn)，但一種不規(guī)范的行為模式為發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)提供了條件。
2、專(zhuān)利許可方式不當(dāng)專(zhuān)利許可方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)許可需要確定，只要企業(yè)充分認(rèn)識(shí)到許可方式的差異性而富有針對(duì)性地進(jìn)行選擇，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)理解的許可方式與法律規(guī)定有差異，即企業(yè)目的未能實(shí)現(xiàn)，簡(jiǎn)單的法律風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)目的實(shí)現(xiàn)缺陷;企業(yè)由于理解偏差可能采取一些與許可方式相違背的行為，直接導(dǎo)致違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，這屬于更嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)。
3、保密條款不少企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為專(zhuān)利既然是登記公開(kāi)的技術(shù)，就沒(méi)有什么需要通過(guò)保密條款約定的內(nèi)容了，經(jīng)常忽略專(zhuān)利許可合同涉及的保密事項(xiàng)。直到企業(yè)遭到侵權(quán)才明白還是應(yīng)當(dāng)將一些事項(xiàng)約定進(jìn)行保密條款。
(1)與專(zhuān)利相關(guān)的技術(shù)秘密。即使申請(qǐng)了專(zhuān)利，一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)施，同樣顧在專(zhuān)利以外的內(nèi)容，這些都構(gòu)成保密內(nèi)容。包括專(zhuān)利文件中沒(méi)有提到的其他與發(fā)明創(chuàng)造相關(guān)的說(shuō)明、圖紙、流程等資料，也包括專(zhuān)利產(chǎn)品除專(zhuān)利以外的其他采用技術(shù)秘密方式保護(hù)的內(nèi)容。這些內(nèi)容被許可方必然需要知悉，如果缺乏約定，很難有效保護(hù)信息安全。
(2)經(jīng)營(yíng)、管理有關(guān)的商業(yè)秘密。需要特別注意的是，在專(zhuān)利實(shí)施許可過(guò)程中，合同雙方會(huì)有較為密切的接觸，必然了解到對(duì)方部分經(jīng)營(yíng)、管理秘密，同樣需要保密條款給予恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。在實(shí)際評(píng)估活動(dòng)中，保密條款的法律風(fēng)險(xiǎn)需要結(jié)合企業(yè)實(shí)際需要保密的內(nèi)容進(jìn)行衡量。若需要保密的內(nèi)容價(jià)值較低，則缺失保密條款的法律風(fēng)險(xiǎn)值也較低;若需要保密的內(nèi)容價(jià)值很高，則即使是保密條款約定也不嚴(yán)密的法律風(fēng)險(xiǎn)也可能屬于嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。
4、后續(xù)改進(jìn)條款及法律風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)利技術(shù)可能存在后續(xù)改進(jìn)，而且一旦有新的改進(jìn)技術(shù)，原技術(shù)的價(jià)值可能大幅下降，因此雙方對(duì)后續(xù)改進(jìn)問(wèn)題的約定非常重要。該條款約定的法律問(wèn)題較為復(fù)雜，約定不當(dāng)將給企業(yè)帶來(lái)各種法律風(fēng)險(xiǎn)。
(1)后續(xù)改進(jìn)申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)歸屬問(wèn)題。在專(zhuān)利許可中，被許可人獲得了與原專(zhuān)利同樣多的信息，包括一些企業(yè)申請(qǐng)專(zhuān)利時(shí)未公開(kāi)的商業(yè)秘密信息，因此被許可人同樣具有進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)的基礎(chǔ)。若雙方?jīng)]有明確約定的情況下，發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利應(yīng)當(dāng)歸發(fā)明人所有。被許可方因改進(jìn)獲得新的自主專(zhuān)利權(quán)，許可方不僅難以維持許可關(guān)系，同時(shí)自己的專(zhuān)利價(jià)值大幅降低，這種法律風(fēng)險(xiǎn)損害十分嚴(yán)重。
(2)后續(xù)改進(jìn)的使用問(wèn)題。由于后續(xù)改進(jìn)極可能導(dǎo)致原專(zhuān)利技術(shù)使用價(jià)值降低，在出現(xiàn)這種情況時(shí)，被許可方希望能夠獲得新的改進(jìn)技術(shù)的許可。若雙方?jīng)]有約定有關(guān)后續(xù)改進(jìn)的使用，或者僅原則地規(guī)定被許可方可以?xún)?yōu)先獲得許可，都可能導(dǎo)致被許可方權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)。在被許可方未獲得后續(xù)改進(jìn)許可時(shí)，面臨原技術(shù)價(jià)值貶損，而已經(jīng)確定的許可費(fèi)用不變同樣是被許可方的法律風(fēng)險(xiǎn)。
(3)后續(xù)改進(jìn)程度的界定。通常在約定該條款時(shí)，雙方區(qū)分實(shí)質(zhì)性改進(jìn)和非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)，非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)往往互相免費(fèi)提供。然而，實(shí)際履行時(shí)，實(shí)質(zhì)性改進(jìn)和非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)很難界定。約定不明增強(qiáng)發(fā)生糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)。另外，有時(shí)雙方在確定特殊的后續(xù)改進(jìn)使用條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)后續(xù)改進(jìn)費(fèi)用承擔(dān)作出約定，否則實(shí)施改進(jìn)方將承擔(dān)過(guò)重的技術(shù)研發(fā)費(fèi)用，這種法律風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。
5、專(zhuān)利許可期限及法律風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)利許可期限應(yīng)當(dāng)和專(zhuān)利技術(shù)本身的應(yīng)用行業(yè)發(fā)展周期、改進(jìn)周期等因素相適應(yīng)。一般而言，專(zhuān)利許可期限太長(zhǎng)，被許可方存在專(zhuān)利技術(shù)過(guò)時(shí)仍然需要履行合同的法律風(fēng)險(xiǎn);專(zhuān)利許可期限太短，許可方面臨對(duì)方不再合作，但利用已知技術(shù)進(jìn)行改造或改進(jìn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)利許可期限最為嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)是許可期限超過(guò)專(zhuān)利有效期的風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)利權(quán)期限屆滿(mǎn)后，將成為社會(huì)自由使用的技術(shù)，任何人都可以不支付專(zhuān)利使用費(fèi)。因此首先在合同簽訂時(shí)及整個(gè)履行過(guò)程中，專(zhuān)利權(quán)應(yīng)當(dāng)是有效的，若合同期限超過(guò)專(zhuān)利保護(hù)期限則可能被認(rèn)定合同無(wú)效或部分無(wú)效。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的`贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇?jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與房屋未辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷(xiāo)權(quán);而有經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與，除了《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷(xiāo)的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷(xiāo)。
二、贈(zèng)與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與;同時(shí)，撤銷(xiāo)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使，贈(zèng)與人應(yīng)特別注意撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定期限。
三、應(yīng)事先了解贈(zèng)與所需稅費(fèi)，明確由誰(shuí)負(fù)擔(dān)。
贈(zèng)與稅費(fèi)政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈(zèng)與、不同親疏關(guān)系的親屬辦理贈(zèng)與所需繳納的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)也會(huì)不同，贈(zèng)與房屋前雙方可先行到房管部門(mén)了解可能涉及哪些稅費(fèi)，并在贈(zèng)與合同中明確約定稅費(fèi)如何分擔(dān)，以減少日后因稅費(fèi)負(fù)擔(dān)引發(fā)的訟爭(zhēng)。
實(shí)踐中，為少交稅費(fèi)或者規(guī)避“限購(gòu)”等政策，有實(shí)為房屋買(mǎi)賣(mài)卻制造成贈(zèng)與的形式的情況存在。李法官提醒，因贈(zèng)與的權(quán)利義務(wù)不等同于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，房屋可能因贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與而被收回，房屋存有瑕疵贈(zèng)與人也未必需承擔(dān)責(zé)任，且違反國(guó)家政策訂立的贈(zèng)與合同可能在法律上被認(rèn)定為無(wú)效，對(duì)買(mǎi)房人(受贈(zèng)人)而言存有極大風(fēng)險(xiǎn)隱患，特定情形下房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)也未必低于買(mǎi)賣(mài)所需稅費(fèi)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇六
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購(gòu)房合同需要注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
第1，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
第五，一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
第七，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，較好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買(mǎi)房簽合同注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無(wú)法形成合意的話，合同就無(wú)法成立。而且就您關(guān)心的問(wèn)題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過(guò)程當(dāng)中，任何一方都無(wú)權(quán)強(qiáng)制對(duì)方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。
現(xiàn)實(shí)中也存在開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會(huì)無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長(zhǎng)可能會(huì)形成爛尾樓，這對(duì)于購(gòu)房者維護(hù)自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果選擇購(gòu)買(mǎi)，一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。
購(gòu)房者交納房款之后，開(kāi)發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購(gòu)房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給購(gòu)房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)較后，還要約定配套設(shè)施，如個(gè)人的門(mén)窗型號(hào)，是否一戶(hù)一表等；公用的綠化、電梯等等。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇七
受贈(zèng)人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷(xiāo)其贈(zèng)與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同?？陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷(xiāo)贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。
(2)書(shū)面形式。
書(shū)面形式是指贈(zèng)與人以書(shū)面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書(shū)面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書(shū)面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定，以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式、書(shū)面形式。只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性，即合同公證后，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。某些特殊的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記。
(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專(zhuān)利權(quán)人可以將專(zhuān)利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
(3)合同中要寫(xiě)清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈(zèng)人不滿(mǎn)法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇八
本文《關(guān)于簽訂。
的注意事項(xiàng)》提到了贈(zèng)與合同簽署時(shí)需要注意的一些問(wèn)題，請(qǐng)大家來(lái)看看。
一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo);從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無(wú)法滿(mǎn)足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿(mǎn)意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇九
值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn)，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。
做好賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。錢(qián)款分批支付，一般簽約當(dāng)日首付30％，取得收件收據(jù)時(shí)支付60％，產(chǎn)證辦理完畢支付最后10％。
約定賣(mài)方戶(hù)口遷出的時(shí)間，一般約定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。賣(mài)方的產(chǎn)證存放在中介公司，降低一房?jī)少u(mài)的機(jī)率。
比如，對(duì)買(mǎi)方的貸款年限、額度和資信進(jìn)行了解。在合同中約定好買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)的時(shí)間。當(dāng)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)與評(píng)估價(jià)不一致時(shí)，銀行對(duì)貸款采取就低原則。
如果買(mǎi)方原定貸款7成，那么實(shí)際簽《借款合同》時(shí)僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”。
1、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。
開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷(xiāo)售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。
比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒(méi)有辦理土地征用手續(xù)，沒(méi)有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷(xiāo)售的房屋。違章建筑也屬于此類(lèi)房屋。
2、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
商品房的銷(xiāo)售是在開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人之間完成的，二手房的買(mǎi)賣(mài)是在房屋產(chǎn)權(quán)人與買(mǎi)房人之間完成的。由于國(guó)家出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，用以規(guī)范商品房的銷(xiāo)售，所以相對(duì)于商品房的銷(xiāo)售而言，二手房的買(mǎi)賣(mài)更能體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治，因而風(fēng)險(xiǎn)性也更大。因此，業(yè)主進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要仔細(xì)審閱合同。
在二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，有很多是由于買(mǎi)賣(mài)雙方不熟悉房屋買(mǎi)賣(mài)流程及注意事項(xiàng)，結(jié)果導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房簽合同一定要需注意以上事項(xiàng)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱(chēng)、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
保管合同一般應(yīng)具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱(chēng)或者姓名、住所;。
(2)保管物品的詳細(xì)名稱(chēng);。
(3)保管物品的規(guī)格、型號(hào);。
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;。
(5)保管的方法及場(chǎng)所;。
(6)保管的手續(xù)(主要指存、領(lǐng)手續(xù));。
(7)驗(yàn)收的方法;。
(8)損耗標(biāo)準(zhǔn)及損耗的處理;。
(9)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法;。
(10)違約責(zé)任;。
(11)合同糾紛解決方式;。
(12)其他要約定的事項(xiàng)。
3.在有償保管合同中，對(duì)保管費(fèi)用應(yīng)有明確的規(guī)定。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十一
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。
完備的書(shū)面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶(hù)之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要。
建議您盡可能與客戶(hù)簽署一式多份的書(shū)面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。
2、有行動(dòng)必留痕。
妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。
在合同履行過(guò)程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書(shū)面憑證。
3、慎用善用公章。
建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能?chē)?yán)重危及企業(yè)利益的行為。
在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書(shū)最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶(hù)采取換頁(yè)、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。
4、慎用授權(quán)文書(shū)。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。
建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書(shū)、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭(zhēng)議。
業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書(shū)、合同等文件。
5、離職通知相關(guān)客戶(hù)。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開(kāi)您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí)，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶(hù)發(fā)送書(shū)面通知，告知客戶(hù)業(yè)務(wù)人員離職情況。
6、撤銷(xiāo)問(wèn)題合同注意時(shí)效。
如果您認(rèn)為客戶(hù)在與您簽署合同過(guò)程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，您可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同。
但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，否則您將失去請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同的權(quán)利。
當(dāng)然，您在撤銷(xiāo)權(quán)行使期限內(nèi)提出的請(qǐng)求是否能得到法院支持還將取決于您所舉證據(jù)是否充分。
7、注意定金條款。
您在簽訂合同時(shí)可能為了確保合同履行而要求對(duì)方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請(qǐng)您務(wù)必注明“定金”字樣。
您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒(méi)有明確表述一旦對(duì)方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無(wú)法將其作為定金看待。
8、保證條款要明確。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供保證擔(dān)保的，在與相關(guān)客戶(hù)簽署保證合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔(dān)保的明確意思，避免使用由對(duì)方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無(wú)法認(rèn)定保證合同成立。
9、注意保證性質(zhì)。
您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保。
無(wú)論您是債權(quán)人還是保證人，建議您在簽署保證合同時(shí)寫(xiě)明保證期間起止點(diǎn)。
如果您與對(duì)方約定的保證期間長(zhǎng)于兩年，法律將視保證期間為兩年。
如果沒(méi)有明確約定，法律將視保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。
雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶(hù)之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫(xiě)明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。
如果沒(méi)有明確約定，法院將認(rèn)為是連帶責(zé)任保證。
10、注意保證時(shí)效。
如果您是債權(quán)人，采取“一般保證”方式的.保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒(méi)有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。
采取“連帶保證”方式的保證合同擔(dān)保的債務(wù)到期后沒(méi)有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔(dān)保義務(wù)。
如果您沒(méi)有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對(duì)您的擔(dān)保責(zé)任。
11、抵押經(jīng)登記有效。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供抵押擔(dān)保的，建議您在簽署抵押合同時(shí)立即與您的客戶(hù)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
僅有抵押合同而沒(méi)有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。
不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)。
如果您的客戶(hù)在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請(qǐng)求法院幫助您強(qiáng)制辦理登記手續(xù)。
12、質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供質(zhì)押擔(dān)保的，建議您在簽署合同時(shí)立即與您的客戶(hù)辦理質(zhì)押擔(dān)保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。
僅僅簽署質(zhì)押合同而沒(méi)有實(shí)際占有質(zhì)押物的，法院將無(wú)法保護(hù)您實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請(qǐng)求。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十二
很多專(zhuān)利權(quán)人在轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利時(shí)往往不注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題而吃了大虧。您在簽訂專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)務(wù)必注意加上下面這一條：
權(quán)利人不承擔(dān)專(zhuān)利宣告無(wú)效的責(zé)任。
發(fā)明人一定要注意某些品德惡劣的專(zhuān)利受讓人，他們即使已經(jīng)獲得了專(zhuān)利帶來(lái)的利益也會(huì)讓發(fā)明人承擔(dān)專(zhuān)利宣告無(wú)效的責(zé)任。
最后再?gòu)?qiáng)調(diào)一次，專(zhuān)利權(quán)人在簽訂專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)必須加上“權(quán)利人不承擔(dān)專(zhuān)利宣告無(wú)效的責(zé)任”的條款，萬(wàn)萬(wàn)不可粗心大意，即使我們的專(zhuān)利永遠(yuǎn)不可能被宣告無(wú)效也要這樣做，一定要以防不測(cè)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十三
簽訂銷(xiāo)售合同的注意事項(xiàng)有哪些?來(lái)看看小編給你分享的銷(xiāo)售合同簽訂注意事。
銷(xiāo)售合同管理是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理和控制的最佳手段，財(cái)務(wù)更應(yīng)參與合同管理及控制合同風(fēng)險(xiǎn)。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細(xì)推敲，否則留下合同風(fēng)險(xiǎn)與隱患
1、所有客戶(hù)都應(yīng)簽訂合同
銷(xiāo)售合同不應(yīng)只為授信而生，而應(yīng)當(dāng)與所有交易的客戶(hù)都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時(shí)間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨方式、檢驗(yàn)方式及提出異議的時(shí)間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時(shí)，準(zhǔn)確全面的表述應(yīng)放在第一，文字簡(jiǎn)練放在第二，對(duì)折扣、獎(jiǎng)勵(lì)、違約責(zé)任等尤其容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的條款，不妨多寫(xiě)幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對(duì)賬單、欠條具有證據(jù)效力
對(duì)賬單、欠條是證明客戶(hù)欠款數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務(wù)員不要怕路遠(yuǎn)，一定要讓欠款人當(dāng)面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類(lèi)
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒(méi)有簽訂該條款，導(dǎo)致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費(fèi)盡周折,建議在簽訂銷(xiāo)售合時(shí)將發(fā)生糾紛時(shí)的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷(xiāo)售過(guò)程中，往來(lái)很重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時(shí)，建議您注意如下的幾個(gè)小細(xì)節(jié)：
第一：對(duì)方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來(lái)產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說(shuō)話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對(duì)方是個(gè)人，而合同上只有對(duì)方名字和電話，沒(méi)有其他任何信息，你又無(wú)從查詢(xún)，那么你的訴狀或者仲裁申請(qǐng)書(shū)就沒(méi)法寫(xiě)，你就會(huì)面臨起訴屋門(mén)或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當(dāng)然就不會(huì)被得到保護(hù)。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對(duì)方的住址和通訊方式。
如果對(duì)方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營(yíng)業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權(quán)益得到保證
對(duì)于那些信譽(yù)不好的小公司或者自然人(尤其是沒(méi)有固定工作、外地自然人)為約束他認(rèn)真履行合同，最好讓他提供擔(dān)保，這樣，即使他無(wú)能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)抵償。
第三：違約責(zé)任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等，但是并沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，使得實(shí)際執(zhí)行起來(lái)沒(méi)法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對(duì)違約方可以這樣約定：違約方支付對(duì)方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對(duì)于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問(wèn)題都沒(méi)法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確
比如，一個(gè)土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認(rèn)可的位置圖，防止對(duì)方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對(duì)方;交付定金方違約無(wú)權(quán)要求返還定金。
而訂金確實(shí)訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會(huì)涉及雙倍返還的問(wèn)題。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十四
大量的勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟難以裁定，98%的原因集中在對(duì)事實(shí)認(rèn)定的爭(zhēng)議上，這就是不簽或錯(cuò)簽勞動(dòng)合同導(dǎo)致的。
因此，深圳律師為準(zhǔn)備找工作、簽訂勞動(dòng)合同的朋友們提供幾點(diǎn)建議：
1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道。同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。
2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。沒(méi)有明確具體的工作性質(zhì)，發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)容易敗訴。
3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少？有沒(méi)有獎(jiǎng)金？獎(jiǎng)金是根據(jù)
什么
標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的？這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。
4、
關(guān)于
試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴(lài)。在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系；除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確。是現(xiàn)金還是通過(guò)銀行支付到賬戶(hù)中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的.方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁解決問(wèn)題。
6、勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確。有的勞動(dòng)者為多掙錢(qián)，默認(rèn)
了企業(yè)要求嚴(yán)重超時(shí)的加班加點(diǎn)，這是違反勞動(dòng)法的，現(xiàn)在越來(lái)越多的工資爭(zhēng)議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機(jī)械加工行業(yè)可能給工人帶來(lái)的機(jī)械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對(duì)環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達(dá)出來(lái)。
7、社會(huì)保險(xiǎn)約定。有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I(lǐng)工資”的說(shuō)法，來(lái)誤導(dǎo)勞動(dòng)者主動(dòng)選擇放棄社保。深圳勞動(dòng)律師提醒勞動(dòng)者：對(duì)于社保問(wèn)題要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，工作時(shí)間越長(zhǎng)，這個(gè)問(wèn)題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問(wèn)題；一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過(guò)勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)，快速選擇走工傷保險(xiǎn)補(bǔ)助的綠色通道維護(hù)傷者權(quán)益。
8、不要簽空白合同。空白合同是指企業(yè)為應(yīng)付檢查，拿出空白合同，先讓勞動(dòng)者簽名、按手印，走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，勞動(dòng)者也不拿合同當(dāng)回事，有的合同甚至沒(méi)有蓋章。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，這類(lèi)合同是無(wú)效的，同時(shí)，勞動(dòng)者的維權(quán)成本高昂。
9、約定了不合法內(nèi)容的合同無(wú)效。如女職工不得結(jié)婚生育、因工負(fù)傷的“工傷自理”，要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無(wú)效，勞動(dòng)者可以拒簽。
10、勞動(dòng)合同蓋章后，勞動(dòng)者本人和用人單位要各保管一份。勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時(shí)，因勞動(dòng)者手頭沒(méi)有勞動(dòng)合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，勞動(dòng)者手里沒(méi)有合同，單位可以不承認(rèn)有此人。 此外，即使有勞動(dòng)合同，仍要保存好能夠證明勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，如工資條、入職
面試
字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
一、 簽訂合同人員：?jiǎn)挝怀诵萑藛T外所有在職在編人 員；2017年、2017年聘用的新教師此次不簽，待聘用時(shí)簽訂的合同期滿(mǎn)后，再填寫(xiě)《聘用合同續(xù)簽書(shū)》（合同書(shū)的附件5）；2000年以后通過(guò)參加聘用考試工作的人員在《事業(yè)單位現(xiàn)有在職人員聘用登記表》和《事業(yè)單位人員聘用備案花名冊(cè)》在備注一覽中注明“xxxx年招聘”；借調(diào)人員與原工作單位簽訂合同，已開(kāi)調(diào)令未調(diào)工資的人員與新單位簽訂合同。
二、 對(duì)工齡已滿(mǎn)25年或者在本單位連續(xù)工作已滿(mǎn)10年 且年齡距國(guó)家規(guī)定的退休年齡不足10年的受聘人員，按照人社局要求，如果個(gè)人同意，可與單位簽訂聘用合同至退休，但是個(gè)人必須寫(xiě)申請(qǐng)，單位留存（盡量還是三年一簽）。
三、上報(bào)材料及時(shí)間安排
市事業(yè)單位聘用合同》、《事業(yè)單位現(xiàn)有在職人員聘用登記表》左上方用鉛筆寫(xiě)上檔案號(hào)。
2、上報(bào)電子版時(shí)，以學(xué)校為單位，《事業(yè)單位現(xiàn)有在職人員聘用登記表》的電子版名稱(chēng)為該同志的名字，電子版發(fā)郵箱：#url#。
3、上報(bào)時(shí)間： 2017年1月19日前報(bào)送市教育局政工科。
四、如有疑問(wèn)可打電話：7251618或我的手機(jī)。
教育局政工科
2017年1月12日
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十五
專(zhuān)利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利或者許可實(shí)施的專(zhuān)利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi);超過(guò)有限期限的，不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會(huì)公眾所知，是所有人的獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是技術(shù)秘密，當(dāng)然也就不存在轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。
(2)技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚。
技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項(xiàng)目的名稱(chēng)，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途，關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有效的，同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。
(3)轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。
轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實(shí)施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款包括：專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓的，涉及專(zhuān)利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國(guó);專(zhuān)利許可的，則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專(zhuān)利，超過(guò)的就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓與人要承擔(dān)保密責(zé)任，其使用范圍可以及于全國(guó)，也可以只是某個(gè)地區(qū)。
(4)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，通常規(guī)定一個(gè)比例，便于操作。在實(shí)施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金;不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專(zhuān)利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
另外，不同類(lèi)型的技術(shù)轉(zhuǎn)讓在簽訂合同時(shí)還有其應(yīng)該特別注意的問(wèn)題。
在訂立專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)也應(yīng)注意的以下幾個(gè)問(wèn)題：
專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方當(dāng)事人應(yīng)就專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂書(shū)面合同，在協(xié)商、約定后審查專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：
三、轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)應(yīng)是正式的書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)國(guó)務(wù)院專(zhuān)利局登記并公告;。
五、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合《專(zhuān)利法》的相關(guān)規(guī)定;。
七、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓人是否按合同約定如數(shù)、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的技術(shù)情報(bào)、資料(如工藝設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、性能等)，使受讓人在獲得專(zhuān)利權(quán)后能正確、全面地運(yùn)用專(zhuān)利并獲取利益。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十六
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū);。
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;。
7、詢(xún)問(wèn)裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫(xiě)是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰(shuí)、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫(xiě)的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書(shū)，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū)。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁(yè)有使用說(shuō)明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份)。
合同第一頁(yè)是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫(xiě)明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫(xiě)明裝飾公司的名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_(kāi)具的“法人委托書(shū)”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫(xiě)詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫(xiě)清楚。
2、合同第二條寫(xiě)到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日?qǐng)?zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫(xiě)是：第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶(hù)簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開(kāi)工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過(guò)半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處，再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開(kāi)工前三日付60%、工程進(jìn)度過(guò)半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來(lái)安排。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫(xiě)，出了問(wèn)題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門(mén)申請(qǐng)解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇一
受贈(zèng)人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷(xiāo)其贈(zèng)與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同?？陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷(xiāo)贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。
(2)書(shū)面形式。
書(shū)面形式是指贈(zèng)與人以書(shū)面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書(shū)面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書(shū)面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定，以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式、書(shū)面形式。只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性，即合同公證后，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。某些特殊的'贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記。
(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專(zhuān)利權(quán)人可以將專(zhuān)利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
(3)合同中要寫(xiě)清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇二
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈(zèng)人不滿(mǎn)法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇三
贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
一、贈(zèng)與合同的`內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo);從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無(wú)法滿(mǎn)足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿(mǎn)意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇四
專(zhuān)利實(shí)施許可，是指專(zhuān)利權(quán)人依據(jù)專(zhuān)利法及其他法律的規(guī)定，采取與被許可方訂立專(zhuān)利實(shí)施許可合同的形式，允許被許可方在合同約定的條件和范圍內(nèi)實(shí)施其專(zhuān)利技術(shù)。國(guó)家專(zhuān)利局提供了專(zhuān)利實(shí)施許可合同的基本框架，并對(duì)重要事項(xiàng)提示當(dāng)事人進(jìn)行約定。
1、缺少專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索是指對(duì)一項(xiàng)專(zhuān)利的有效性、地域性，以及自該項(xiàng)專(zhuān)利授權(quán)之后所產(chǎn)生權(quán)利人等進(jìn)行的檢索，它分為：專(zhuān)利用效性檢索、專(zhuān)利地域性檢索和權(quán)利人檢索。專(zhuān)利有效性檢索是指對(duì)一項(xiàng)專(zhuān)利或?qū)＠暾?qǐng)當(dāng)前所處的法律狀態(tài)進(jìn)行的檢索，其目的是了解該項(xiàng)專(zhuān)利申請(qǐng)是否被授權(quán)，授權(quán)的專(zhuān)利目前是否仍然有效，或者是因何種原因?qū)е率?。?zhuān)利地域性檢索是指對(duì)一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造在哪些國(guó)家和地區(qū)申請(qǐng)了專(zhuān)利，并獲得授權(quán)的檢索，其目的是確定該項(xiàng)專(zhuān)利獲得保護(hù)或提交申請(qǐng)的國(guó)家范圍。權(quán)利人檢索是指對(duì)一項(xiàng)已經(jīng)獲得專(zhuān)利授權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造，在授權(quán)之后，權(quán)利人是否發(fā)生變更的檢索，即在當(dāng)前情況下，該項(xiàng)專(zhuān)利的真正權(quán)利人。專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索能夠有效保障合同效力，明確雙方應(yīng)當(dāng)如何安排權(quán)利義務(wù)，如合同約定的專(zhuān)利約定的實(shí)施范圍超過(guò)法律狀態(tài)反映的地域或其他限制，則必然損害企業(yè)利益。企業(yè)應(yīng)對(duì)此類(lèi)合同時(shí)，若缺乏必要的專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索流程，雖然并不直接體現(xiàn)為簽訂的具體合同存在法律風(fēng)險(xiǎn)，但一種不規(guī)范的行為模式為發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)提供了條件。
2、專(zhuān)利許可方式不當(dāng)專(zhuān)利許可方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)許可需要確定，只要企業(yè)充分認(rèn)識(shí)到許可方式的差異性而富有針對(duì)性地進(jìn)行選擇，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)理解的許可方式與法律規(guī)定有差異，即企業(yè)目的未能實(shí)現(xiàn)，簡(jiǎn)單的法律風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)目的實(shí)現(xiàn)缺陷;企業(yè)由于理解偏差可能采取一些與許可方式相違背的行為，直接導(dǎo)致違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，這屬于更嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)。
3、保密條款不少企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為專(zhuān)利既然是登記公開(kāi)的技術(shù)，就沒(méi)有什么需要通過(guò)保密條款約定的內(nèi)容了，經(jīng)常忽略專(zhuān)利許可合同涉及的保密事項(xiàng)。直到企業(yè)遭到侵權(quán)才明白還是應(yīng)當(dāng)將一些事項(xiàng)約定進(jìn)行保密條款。
(1)與專(zhuān)利相關(guān)的技術(shù)秘密。即使申請(qǐng)了專(zhuān)利，一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)施，同樣顧在專(zhuān)利以外的內(nèi)容，這些都構(gòu)成保密內(nèi)容。包括專(zhuān)利文件中沒(méi)有提到的其他與發(fā)明創(chuàng)造相關(guān)的說(shuō)明、圖紙、流程等資料，也包括專(zhuān)利產(chǎn)品除專(zhuān)利以外的其他采用技術(shù)秘密方式保護(hù)的內(nèi)容。這些內(nèi)容被許可方必然需要知悉，如果缺乏約定，很難有效保護(hù)信息安全。
(2)經(jīng)營(yíng)、管理有關(guān)的商業(yè)秘密。需要特別注意的是，在專(zhuān)利實(shí)施許可過(guò)程中，合同雙方會(huì)有較為密切的接觸，必然了解到對(duì)方部分經(jīng)營(yíng)、管理秘密，同樣需要保密條款給予恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。在實(shí)際評(píng)估活動(dòng)中，保密條款的法律風(fēng)險(xiǎn)需要結(jié)合企業(yè)實(shí)際需要保密的內(nèi)容進(jìn)行衡量。若需要保密的內(nèi)容價(jià)值較低，則缺失保密條款的法律風(fēng)險(xiǎn)值也較低;若需要保密的內(nèi)容價(jià)值很高，則即使是保密條款約定也不嚴(yán)密的法律風(fēng)險(xiǎn)也可能屬于嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。
4、后續(xù)改進(jìn)條款及法律風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)利技術(shù)可能存在后續(xù)改進(jìn)，而且一旦有新的改進(jìn)技術(shù)，原技術(shù)的價(jià)值可能大幅下降，因此雙方對(duì)后續(xù)改進(jìn)問(wèn)題的約定非常重要。該條款約定的法律問(wèn)題較為復(fù)雜，約定不當(dāng)將給企業(yè)帶來(lái)各種法律風(fēng)險(xiǎn)。
(1)后續(xù)改進(jìn)申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)歸屬問(wèn)題。在專(zhuān)利許可中，被許可人獲得了與原專(zhuān)利同樣多的信息，包括一些企業(yè)申請(qǐng)專(zhuān)利時(shí)未公開(kāi)的商業(yè)秘密信息，因此被許可人同樣具有進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)的基礎(chǔ)。若雙方?jīng)]有明確約定的情況下，發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利應(yīng)當(dāng)歸發(fā)明人所有。被許可方因改進(jìn)獲得新的自主專(zhuān)利權(quán)，許可方不僅難以維持許可關(guān)系，同時(shí)自己的專(zhuān)利價(jià)值大幅降低，這種法律風(fēng)險(xiǎn)損害十分嚴(yán)重。
(2)后續(xù)改進(jìn)的使用問(wèn)題。由于后續(xù)改進(jìn)極可能導(dǎo)致原專(zhuān)利技術(shù)使用價(jià)值降低，在出現(xiàn)這種情況時(shí)，被許可方希望能夠獲得新的改進(jìn)技術(shù)的許可。若雙方?jīng)]有約定有關(guān)后續(xù)改進(jìn)的使用，或者僅原則地規(guī)定被許可方可以?xún)?yōu)先獲得許可，都可能導(dǎo)致被許可方權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)。在被許可方未獲得后續(xù)改進(jìn)許可時(shí)，面臨原技術(shù)價(jià)值貶損，而已經(jīng)確定的許可費(fèi)用不變同樣是被許可方的法律風(fēng)險(xiǎn)。
(3)后續(xù)改進(jìn)程度的界定。通常在約定該條款時(shí)，雙方區(qū)分實(shí)質(zhì)性改進(jìn)和非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)，非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)往往互相免費(fèi)提供。然而，實(shí)際履行時(shí)，實(shí)質(zhì)性改進(jìn)和非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)很難界定。約定不明增強(qiáng)發(fā)生糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)。另外，有時(shí)雙方在確定特殊的后續(xù)改進(jìn)使用條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)后續(xù)改進(jìn)費(fèi)用承擔(dān)作出約定，否則實(shí)施改進(jìn)方將承擔(dān)過(guò)重的技術(shù)研發(fā)費(fèi)用，這種法律風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。
5、專(zhuān)利許可期限及法律風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)利許可期限應(yīng)當(dāng)和專(zhuān)利技術(shù)本身的應(yīng)用行業(yè)發(fā)展周期、改進(jìn)周期等因素相適應(yīng)。一般而言，專(zhuān)利許可期限太長(zhǎng)，被許可方存在專(zhuān)利技術(shù)過(guò)時(shí)仍然需要履行合同的法律風(fēng)險(xiǎn);專(zhuān)利許可期限太短，許可方面臨對(duì)方不再合作，但利用已知技術(shù)進(jìn)行改造或改進(jìn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)利許可期限最為嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)是許可期限超過(guò)專(zhuān)利有效期的風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)利權(quán)期限屆滿(mǎn)后，將成為社會(huì)自由使用的技術(shù)，任何人都可以不支付專(zhuān)利使用費(fèi)。因此首先在合同簽訂時(shí)及整個(gè)履行過(guò)程中，專(zhuān)利權(quán)應(yīng)當(dāng)是有效的，若合同期限超過(guò)專(zhuān)利保護(hù)期限則可能被認(rèn)定合同無(wú)效或部分無(wú)效。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的`贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇?jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與房屋未辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷(xiāo)權(quán);而有經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與，除了《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷(xiāo)的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷(xiāo)。
二、贈(zèng)與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與;同時(shí)，撤銷(xiāo)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使，贈(zèng)與人應(yīng)特別注意撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定期限。
三、應(yīng)事先了解贈(zèng)與所需稅費(fèi)，明確由誰(shuí)負(fù)擔(dān)。
贈(zèng)與稅費(fèi)政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈(zèng)與、不同親疏關(guān)系的親屬辦理贈(zèng)與所需繳納的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)也會(huì)不同，贈(zèng)與房屋前雙方可先行到房管部門(mén)了解可能涉及哪些稅費(fèi)，并在贈(zèng)與合同中明確約定稅費(fèi)如何分擔(dān)，以減少日后因稅費(fèi)負(fù)擔(dān)引發(fā)的訟爭(zhēng)。
實(shí)踐中，為少交稅費(fèi)或者規(guī)避“限購(gòu)”等政策，有實(shí)為房屋買(mǎi)賣(mài)卻制造成贈(zèng)與的形式的情況存在。李法官提醒，因贈(zèng)與的權(quán)利義務(wù)不等同于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，房屋可能因贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與而被收回，房屋存有瑕疵贈(zèng)與人也未必需承擔(dān)責(zé)任，且違反國(guó)家政策訂立的贈(zèng)與合同可能在法律上被認(rèn)定為無(wú)效，對(duì)買(mǎi)房人(受贈(zèng)人)而言存有極大風(fēng)險(xiǎn)隱患，特定情形下房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)也未必低于買(mǎi)賣(mài)所需稅費(fèi)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇六
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購(gòu)房合同需要注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
第1，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
第五，一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
第七，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，較好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買(mǎi)房簽合同注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無(wú)法形成合意的話，合同就無(wú)法成立。而且就您關(guān)心的問(wèn)題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過(guò)程當(dāng)中，任何一方都無(wú)權(quán)強(qiáng)制對(duì)方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。
現(xiàn)實(shí)中也存在開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會(huì)無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長(zhǎng)可能會(huì)形成爛尾樓，這對(duì)于購(gòu)房者維護(hù)自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果選擇購(gòu)買(mǎi)，一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。
購(gòu)房者交納房款之后，開(kāi)發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購(gòu)房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給購(gòu)房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)較后，還要約定配套設(shè)施，如個(gè)人的門(mén)窗型號(hào)，是否一戶(hù)一表等；公用的綠化、電梯等等。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇七
受贈(zèng)人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷(xiāo)其贈(zèng)與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同?？陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷(xiāo)贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。
(2)書(shū)面形式。
書(shū)面形式是指贈(zèng)與人以書(shū)面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書(shū)面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書(shū)面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定，以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式、書(shū)面形式。只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性，即合同公證后，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。某些特殊的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記。
(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專(zhuān)利權(quán)人可以將專(zhuān)利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
(3)合同中要寫(xiě)清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈(zèng)人不滿(mǎn)法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇八
本文《關(guān)于簽訂。
的注意事項(xiàng)》提到了贈(zèng)與合同簽署時(shí)需要注意的一些問(wèn)題，請(qǐng)大家來(lái)看看。
一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo);從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無(wú)法滿(mǎn)足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿(mǎn)意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇九
值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn)，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。
做好賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。錢(qián)款分批支付，一般簽約當(dāng)日首付30％，取得收件收據(jù)時(shí)支付60％，產(chǎn)證辦理完畢支付最后10％。
約定賣(mài)方戶(hù)口遷出的時(shí)間，一般約定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。賣(mài)方的產(chǎn)證存放在中介公司，降低一房?jī)少u(mài)的機(jī)率。
比如，對(duì)買(mǎi)方的貸款年限、額度和資信進(jìn)行了解。在合同中約定好買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)的時(shí)間。當(dāng)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)與評(píng)估價(jià)不一致時(shí)，銀行對(duì)貸款采取就低原則。
如果買(mǎi)方原定貸款7成，那么實(shí)際簽《借款合同》時(shí)僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”。
1、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。
開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷(xiāo)售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。
比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒(méi)有辦理土地征用手續(xù)，沒(méi)有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷(xiāo)售的房屋。違章建筑也屬于此類(lèi)房屋。
2、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
商品房的銷(xiāo)售是在開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人之間完成的，二手房的買(mǎi)賣(mài)是在房屋產(chǎn)權(quán)人與買(mǎi)房人之間完成的。由于國(guó)家出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，用以規(guī)范商品房的銷(xiāo)售，所以相對(duì)于商品房的銷(xiāo)售而言，二手房的買(mǎi)賣(mài)更能體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治，因而風(fēng)險(xiǎn)性也更大。因此，業(yè)主進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要仔細(xì)審閱合同。
在二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，有很多是由于買(mǎi)賣(mài)雙方不熟悉房屋買(mǎi)賣(mài)流程及注意事項(xiàng)，結(jié)果導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房簽合同一定要需注意以上事項(xiàng)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱(chēng)、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
保管合同一般應(yīng)具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱(chēng)或者姓名、住所;。
(2)保管物品的詳細(xì)名稱(chēng);。
(3)保管物品的規(guī)格、型號(hào);。
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;。
(5)保管的方法及場(chǎng)所;。
(6)保管的手續(xù)(主要指存、領(lǐng)手續(xù));。
(7)驗(yàn)收的方法;。
(8)損耗標(biāo)準(zhǔn)及損耗的處理;。
(9)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法;。
(10)違約責(zé)任;。
(11)合同糾紛解決方式;。
(12)其他要約定的事項(xiàng)。
3.在有償保管合同中，對(duì)保管費(fèi)用應(yīng)有明確的規(guī)定。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十一
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。
完備的書(shū)面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶(hù)之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要。
建議您盡可能與客戶(hù)簽署一式多份的書(shū)面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。
2、有行動(dòng)必留痕。
妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。
在合同履行過(guò)程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書(shū)面憑證。
3、慎用善用公章。
建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能?chē)?yán)重危及企業(yè)利益的行為。
在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書(shū)最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶(hù)采取換頁(yè)、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。
4、慎用授權(quán)文書(shū)。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。
建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書(shū)、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭(zhēng)議。
業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書(shū)、合同等文件。
5、離職通知相關(guān)客戶(hù)。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開(kāi)您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí)，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶(hù)發(fā)送書(shū)面通知，告知客戶(hù)業(yè)務(wù)人員離職情況。
6、撤銷(xiāo)問(wèn)題合同注意時(shí)效。
如果您認(rèn)為客戶(hù)在與您簽署合同過(guò)程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，您可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同。
但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，否則您將失去請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同的權(quán)利。
當(dāng)然，您在撤銷(xiāo)權(quán)行使期限內(nèi)提出的請(qǐng)求是否能得到法院支持還將取決于您所舉證據(jù)是否充分。
7、注意定金條款。
您在簽訂合同時(shí)可能為了確保合同履行而要求對(duì)方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請(qǐng)您務(wù)必注明“定金”字樣。
您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒(méi)有明確表述一旦對(duì)方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無(wú)法將其作為定金看待。
8、保證條款要明確。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供保證擔(dān)保的，在與相關(guān)客戶(hù)簽署保證合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔(dān)保的明確意思，避免使用由對(duì)方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無(wú)法認(rèn)定保證合同成立。
9、注意保證性質(zhì)。
您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保。
無(wú)論您是債權(quán)人還是保證人，建議您在簽署保證合同時(shí)寫(xiě)明保證期間起止點(diǎn)。
如果您與對(duì)方約定的保證期間長(zhǎng)于兩年，法律將視保證期間為兩年。
如果沒(méi)有明確約定，法律將視保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。
雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶(hù)之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫(xiě)明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。
如果沒(méi)有明確約定，法院將認(rèn)為是連帶責(zé)任保證。
10、注意保證時(shí)效。
如果您是債權(quán)人，采取“一般保證”方式的.保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒(méi)有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。
采取“連帶保證”方式的保證合同擔(dān)保的債務(wù)到期后沒(méi)有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔(dān)保義務(wù)。
如果您沒(méi)有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對(duì)您的擔(dān)保責(zé)任。
11、抵押經(jīng)登記有效。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供抵押擔(dān)保的，建議您在簽署抵押合同時(shí)立即與您的客戶(hù)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
僅有抵押合同而沒(méi)有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。
不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)。
如果您的客戶(hù)在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請(qǐng)求法院幫助您強(qiáng)制辦理登記手續(xù)。
12、質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供質(zhì)押擔(dān)保的，建議您在簽署合同時(shí)立即與您的客戶(hù)辦理質(zhì)押擔(dān)保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。
僅僅簽署質(zhì)押合同而沒(méi)有實(shí)際占有質(zhì)押物的，法院將無(wú)法保護(hù)您實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請(qǐng)求。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十二
很多專(zhuān)利權(quán)人在轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利時(shí)往往不注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題而吃了大虧。您在簽訂專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)務(wù)必注意加上下面這一條：
權(quán)利人不承擔(dān)專(zhuān)利宣告無(wú)效的責(zé)任。
發(fā)明人一定要注意某些品德惡劣的專(zhuān)利受讓人，他們即使已經(jīng)獲得了專(zhuān)利帶來(lái)的利益也會(huì)讓發(fā)明人承擔(dān)專(zhuān)利宣告無(wú)效的責(zé)任。
最后再?gòu)?qiáng)調(diào)一次，專(zhuān)利權(quán)人在簽訂專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)必須加上“權(quán)利人不承擔(dān)專(zhuān)利宣告無(wú)效的責(zé)任”的條款，萬(wàn)萬(wàn)不可粗心大意，即使我們的專(zhuān)利永遠(yuǎn)不可能被宣告無(wú)效也要這樣做，一定要以防不測(cè)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十三
簽訂銷(xiāo)售合同的注意事項(xiàng)有哪些?來(lái)看看小編給你分享的銷(xiāo)售合同簽訂注意事。
銷(xiāo)售合同管理是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理和控制的最佳手段，財(cái)務(wù)更應(yīng)參與合同管理及控制合同風(fēng)險(xiǎn)。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細(xì)推敲，否則留下合同風(fēng)險(xiǎn)與隱患
1、所有客戶(hù)都應(yīng)簽訂合同
銷(xiāo)售合同不應(yīng)只為授信而生，而應(yīng)當(dāng)與所有交易的客戶(hù)都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時(shí)間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨方式、檢驗(yàn)方式及提出異議的時(shí)間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時(shí)，準(zhǔn)確全面的表述應(yīng)放在第一，文字簡(jiǎn)練放在第二，對(duì)折扣、獎(jiǎng)勵(lì)、違約責(zé)任等尤其容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的條款，不妨多寫(xiě)幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對(duì)賬單、欠條具有證據(jù)效力
對(duì)賬單、欠條是證明客戶(hù)欠款數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務(wù)員不要怕路遠(yuǎn)，一定要讓欠款人當(dāng)面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類(lèi)
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒(méi)有簽訂該條款，導(dǎo)致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費(fèi)盡周折,建議在簽訂銷(xiāo)售合時(shí)將發(fā)生糾紛時(shí)的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷(xiāo)售過(guò)程中，往來(lái)很重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時(shí)，建議您注意如下的幾個(gè)小細(xì)節(jié)：
第一：對(duì)方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來(lái)產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說(shuō)話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對(duì)方是個(gè)人，而合同上只有對(duì)方名字和電話，沒(méi)有其他任何信息，你又無(wú)從查詢(xún)，那么你的訴狀或者仲裁申請(qǐng)書(shū)就沒(méi)法寫(xiě)，你就會(huì)面臨起訴屋門(mén)或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當(dāng)然就不會(huì)被得到保護(hù)。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對(duì)方的住址和通訊方式。
如果對(duì)方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營(yíng)業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權(quán)益得到保證
對(duì)于那些信譽(yù)不好的小公司或者自然人(尤其是沒(méi)有固定工作、外地自然人)為約束他認(rèn)真履行合同，最好讓他提供擔(dān)保，這樣，即使他無(wú)能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)抵償。
第三：違約責(zé)任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等，但是并沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，使得實(shí)際執(zhí)行起來(lái)沒(méi)法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對(duì)違約方可以這樣約定：違約方支付對(duì)方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對(duì)于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問(wèn)題都沒(méi)法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確
比如，一個(gè)土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認(rèn)可的位置圖，防止對(duì)方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對(duì)方;交付定金方違約無(wú)權(quán)要求返還定金。
而訂金確實(shí)訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會(huì)涉及雙倍返還的問(wèn)題。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十四
大量的勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟難以裁定，98%的原因集中在對(duì)事實(shí)認(rèn)定的爭(zhēng)議上，這就是不簽或錯(cuò)簽勞動(dòng)合同導(dǎo)致的。
因此，深圳律師為準(zhǔn)備找工作、簽訂勞動(dòng)合同的朋友們提供幾點(diǎn)建議：
1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道。同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。
2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。沒(méi)有明確具體的工作性質(zhì)，發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)容易敗訴。
3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少？有沒(méi)有獎(jiǎng)金？獎(jiǎng)金是根據(jù)
什么
標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的？這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。
4、
關(guān)于
試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴(lài)。在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系；除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確。是現(xiàn)金還是通過(guò)銀行支付到賬戶(hù)中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的.方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁解決問(wèn)題。
6、勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確。有的勞動(dòng)者為多掙錢(qián)，默認(rèn)
了企業(yè)要求嚴(yán)重超時(shí)的加班加點(diǎn)，這是違反勞動(dòng)法的，現(xiàn)在越來(lái)越多的工資爭(zhēng)議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機(jī)械加工行業(yè)可能給工人帶來(lái)的機(jī)械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對(duì)環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達(dá)出來(lái)。
7、社會(huì)保險(xiǎn)約定。有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I(lǐng)工資”的說(shuō)法，來(lái)誤導(dǎo)勞動(dòng)者主動(dòng)選擇放棄社保。深圳勞動(dòng)律師提醒勞動(dòng)者：對(duì)于社保問(wèn)題要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，工作時(shí)間越長(zhǎng)，這個(gè)問(wèn)題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問(wèn)題；一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過(guò)勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)，快速選擇走工傷保險(xiǎn)補(bǔ)助的綠色通道維護(hù)傷者權(quán)益。
8、不要簽空白合同。空白合同是指企業(yè)為應(yīng)付檢查，拿出空白合同，先讓勞動(dòng)者簽名、按手印，走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，勞動(dòng)者也不拿合同當(dāng)回事，有的合同甚至沒(méi)有蓋章。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，這類(lèi)合同是無(wú)效的，同時(shí)，勞動(dòng)者的維權(quán)成本高昂。
9、約定了不合法內(nèi)容的合同無(wú)效。如女職工不得結(jié)婚生育、因工負(fù)傷的“工傷自理”，要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無(wú)效，勞動(dòng)者可以拒簽。
10、勞動(dòng)合同蓋章后，勞動(dòng)者本人和用人單位要各保管一份。勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時(shí)，因勞動(dòng)者手頭沒(méi)有勞動(dòng)合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，勞動(dòng)者手里沒(méi)有合同，單位可以不承認(rèn)有此人。 此外，即使有勞動(dòng)合同，仍要保存好能夠證明勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，如工資條、入職
面試
字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等。
一、 簽訂合同人員：?jiǎn)挝怀诵萑藛T外所有在職在編人 員；2017年、2017年聘用的新教師此次不簽，待聘用時(shí)簽訂的合同期滿(mǎn)后，再填寫(xiě)《聘用合同續(xù)簽書(shū)》（合同書(shū)的附件5）；2000年以后通過(guò)參加聘用考試工作的人員在《事業(yè)單位現(xiàn)有在職人員聘用登記表》和《事業(yè)單位人員聘用備案花名冊(cè)》在備注一覽中注明“xxxx年招聘”；借調(diào)人員與原工作單位簽訂合同，已開(kāi)調(diào)令未調(diào)工資的人員與新單位簽訂合同。
二、 對(duì)工齡已滿(mǎn)25年或者在本單位連續(xù)工作已滿(mǎn)10年 且年齡距國(guó)家規(guī)定的退休年齡不足10年的受聘人員，按照人社局要求，如果個(gè)人同意，可與單位簽訂聘用合同至退休，但是個(gè)人必須寫(xiě)申請(qǐng)，單位留存（盡量還是三年一簽）。
三、上報(bào)材料及時(shí)間安排
市事業(yè)單位聘用合同》、《事業(yè)單位現(xiàn)有在職人員聘用登記表》左上方用鉛筆寫(xiě)上檔案號(hào)。
2、上報(bào)電子版時(shí)，以學(xué)校為單位，《事業(yè)單位現(xiàn)有在職人員聘用登記表》的電子版名稱(chēng)為該同志的名字，電子版發(fā)郵箱：#url#。
3、上報(bào)時(shí)間： 2017年1月19日前報(bào)送市教育局政工科。
四、如有疑問(wèn)可打電話：7251618或我的手機(jī)。
教育局政工科
2017年1月12日
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十五
專(zhuān)利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利或者許可實(shí)施的專(zhuān)利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi);超過(guò)有限期限的，不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會(huì)公眾所知，是所有人的獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是技術(shù)秘密，當(dāng)然也就不存在轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。
(2)技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚。
技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項(xiàng)目的名稱(chēng)，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途，關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有效的，同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。
(3)轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。
轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實(shí)施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款包括：專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓的，涉及專(zhuān)利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國(guó);專(zhuān)利許可的，則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專(zhuān)利，超過(guò)的就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓與人要承擔(dān)保密責(zé)任，其使用范圍可以及于全國(guó)，也可以只是某個(gè)地區(qū)。
(4)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，通常規(guī)定一個(gè)比例，便于操作。在實(shí)施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金;不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專(zhuān)利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
另外，不同類(lèi)型的技術(shù)轉(zhuǎn)讓在簽訂合同時(shí)還有其應(yīng)該特別注意的問(wèn)題。
在訂立專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)也應(yīng)注意的以下幾個(gè)問(wèn)題：
專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方當(dāng)事人應(yīng)就專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂書(shū)面合同，在協(xié)商、約定后審查專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：
三、轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)應(yīng)是正式的書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)國(guó)務(wù)院專(zhuān)利局登記并公告;。
五、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合《專(zhuān)利法》的相關(guān)規(guī)定;。
七、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓人是否按合同約定如數(shù)、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的技術(shù)情報(bào)、資料(如工藝設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、性能等)，使受讓人在獲得專(zhuān)利權(quán)后能正確、全面地運(yùn)用專(zhuān)利并獲取利益。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十六
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū);。
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;。
7、詢(xún)問(wèn)裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫(xiě)是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰(shuí)、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫(xiě)的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書(shū)，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū)。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁(yè)有使用說(shuō)明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份)。
合同第一頁(yè)是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫(xiě)明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫(xiě)明裝飾公司的名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_(kāi)具的“法人委托書(shū)”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫(xiě)詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫(xiě)清楚。
2、合同第二條寫(xiě)到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日?qǐng)?zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫(xiě)是：第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶(hù)簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開(kāi)工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過(guò)半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處，再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開(kāi)工前三日付60%、工程進(jìn)度過(guò)半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來(lái)安排。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫(xiě)，出了問(wèn)題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門(mén)申請(qǐng)解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。