BBC英倫網(wǎng) 子川
蕭克：華人為投資在英買房趨勢漸長。
“無恒產(chǎn)者無恒心”，孟子這句古話在某種程度上反映了華人對房產(chǎn)的重視。跟買房相關(guān)的話題是一些海外華人非常關(guān)注的。2010倫敦住宅投資論壇將于12月11日舉行，請專家分析當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場狀況的同時(shí)，也為有意購房者提供各類實(shí)用建議。
論壇除了邀請已經(jīng)工作的華人之外，也針對華人學(xué)生及其家長。這是出于什么原因？
論壇主辦方英國華人房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席蕭克表示，在英國購房一直是華人關(guān)注的問題，尤其在經(jīng)歷了金融危機(jī)后，人們對英國房地產(chǎn)市場的潛力以及一些政策變化都有很多探討。
很多華人會(huì)到華人房地產(chǎn)協(xié)會(huì)咨詢有關(guān)購房的問題，比如，何時(shí)是最佳買房時(shí)機(jī)。
蕭克覺得，對于海外華人來說，在英購房中有很多不確定的因素，如購房程序，按揭貸款等等。
所以，協(xié)會(huì)認(rèn)為，舉辦一個(gè)這樣的論壇非常有必要，因?yàn)榭梢越璐搜埾嚓P(guān)專家為有意購房者探討市場發(fā)展?fàn)顩r與潛力，并解決購房中會(huì)出現(xiàn)的問題。
供不應(yīng)求
為何倫敦的房產(chǎn)會(huì)受到華人如此青睞？
蕭克說，倫敦作為國際大都會(huì)，世界各地的富豪都希望能在這里擁有一處房產(chǎn)，所以一直以來，倫敦的房產(chǎn)都處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
而且，英國在購房方面對非本國國籍的人沒有限制，跟本地人享受同等待遇。所以，華人逐漸傾向于在英國、特別是倫敦購房。
據(jù)了解，在過去12個(gè)月中，中國人在外籍購房者中的比例已經(jīng)從5%漲至10%。雖然比例仍然不高，但這已表明華人在英購房的人數(shù)大幅增加。
蕭克介紹，金融危機(jī)導(dǎo)致英國商業(yè)用房的價(jià)格在18個(gè)月內(nèi)下跌了40%，住宅也跌了20%到30%，加上貨幣貶值，使得更多中國人來這邊購房。
另外，來英國購房的華人多為老板或企業(yè)家，在國內(nèi)也可能是房地產(chǎn)投資者。
有鑒于目前中國對房地產(chǎn)領(lǐng)域出臺了很多政策限制，這些投資者覺得國內(nèi)房地產(chǎn)的短期投資效益不高。
學(xué)生市場
英國始終是中國海外留學(xué)的首選國家之一，很多中國企業(yè)家都送子女來這里讀書。
由于中國人向來認(rèn)為應(yīng)該居有定所，家長們更愿意為孩子提供舒適和自由的居住環(huán)境。
蕭克分析，以前，在市場機(jī)會(huì)沒有這么好的情況下，大家選擇租房子住，而現(xiàn)在看起來這邊的市場機(jī)會(huì)非常好，所以與其租房，不如買房。
他解釋，因?yàn)檫@樣不僅可以改善子女的居住環(huán)境，也可以作為一種長期投資，所以很多家長會(huì)選擇在這邊買房子。
蕭克看到的情況是，能夠來到英國就讀本科的華人學(xué)生，家里經(jīng)濟(jì)條件都比較優(yōu)越，相當(dāng)一部分人會(huì)選擇海外購房，這一群體將是論壇的重點(diǎn)關(guān)注對象。
雖然沒有確切的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，但是他保守估計(jì)，在海外買房的華人中，60%到70%有子女在這邊讀書。
蕭克說，無論在哪個(gè)國家，在當(dāng)?shù)刭彿慷疾皇橐粋€(gè)很好的投資方向，所以這一部分群體購房的比例很大。