澳洲留學(xué)數(shù)月,面臨搬家??陕闊┰谟?,目前的租房合同還有半年才到期,如果找不到下家入住,得付兩處房租。怎么辦?
首先研讀了一下關(guān)于毀約的法律條文,并咨詢了本地同學(xué),心中有數(shù)后,給房屋中介打電話,老實(shí)告訴他我想毀約,咨詢應(yīng)當(dāng)怎么辦。答復(fù)是在搬出去以前,由我負(fù)責(zé)登廣告、找下家;若搬出去后還未找到下家,則由中介接手,而由我付相關(guān)費(fèi)用(廣告費(fèi)和空房房租),直到有人入住。鑒于澳洲人喜歡流動(dòng),租房毀約乃司空見慣,中介誠(chéng)懇地告訴我,我租的房子地段不錯(cuò),一般情況下他們?cè)谖靼娜請(qǐng)?bào)登兩次廣告(每次50-60澳元),花上兩周時(shí)間,基本可以找到租戶。
掐指一算,離搬家還有三周,于是盤算著自己做廣告。設(shè)計(jì)了半頁(yè)紙的文字與半頁(yè)紙的圖案,打印二十份,跑到大學(xué)各樓及超市前的布告牌,予以張貼。第二天,接到一個(gè)小姑娘的電話,說(shuō)是她也在大學(xué)念書,現(xiàn)四個(gè)人合租,因寒假臨近,大家要散伙,于是重新找住處。約好當(dāng)晚看房,她準(zhǔn)時(shí)來(lái)了,匆匆瞧了瞧,覺得太舊,便祝我好運(yùn)了。
有點(diǎn)氣餒,感覺布告牌不夠正式,且容易被覆蓋,于是電話咨詢了社區(qū)報(bào)紙。該周報(bào)發(fā)行十萬(wàn)份,限于城市西部地區(qū)免費(fèi)發(fā)放;16個(gè)字的廣告,每次6 澳元。上到他們的網(wǎng)站,輸入廣告內(nèi)容及信用卡號(hào)碼,購(gòu)買了兩周的廣告。周五上午報(bào)紙出爐,當(dāng)即收到一個(gè)電話,說(shuō)是她家在郊區(qū),這次來(lái)城里開研討會(huì),順便找房子,準(zhǔn)備來(lái)城里住上半年。下午這位女士又來(lái)電話,說(shuō)她正在我房子外面,覺得環(huán)境清凈,租金合理,離繁華的社區(qū)中心也不遠(yuǎn),生活便利。約好當(dāng)晚七點(diǎn)看房,一位五十歲左右的女士帶著她妹妹及妹夫準(zhǔn)時(shí)來(lái)了,饒有興趣、仔仔細(xì)細(xì)地察看,并問(wèn)了許多問(wèn)題,諸如房?jī)?nèi)有無(wú)陽(yáng)光,樓上人家是否吵鬧,后院有無(wú)水龍頭等。他們已經(jīng)討論在哪里擺放露天餐臺(tái),哪里安置洗衣機(jī)等。我如實(shí)告訴她們,我很滿意這里的住宿情況,但因?yàn)樘厥庠?,不得不中止合約;并給了他們房屋中介的名片,希望她決定后通知我一下。周六9點(diǎn),這位女士如約打來(lái)電話,告訴我她決定要這個(gè)房子,并且時(shí)間正好在我空出來(lái)以后。我一陣狂喜。
此后幾天,又接到一些詢問(wèn)房子的電話,并接待了幾次看房者,最后都沒有得到肯定的答復(fù)。倒是第一位很有意向的女士,與房屋中介聯(lián)系上,并填了申請(qǐng)表,確認(rèn)了入住日期。于是我打電話給社區(qū)報(bào)社,取消了第二周的廣告,他們說(shuō)6澳元會(huì)退回到我的信用卡中。隨后收到中介通知我搬走的函件,要求我清掃房間,請(qǐng)專業(yè)公司蒸汽清洗地毯,并到中介辦公室歸還鑰匙。他們?cè)谂c下家一起檢查房子后,會(huì)郵寄給我押金退回申請(qǐng)單;我簽字返還,一個(gè)月后可以收到押金管理機(jī)構(gòu)的支票。
有趣的是,那天我正在打包裝箱,清洗窗戶,可愛的下家風(fēng)風(fēng)火火地趕來(lái),說(shuō)她已支付押金,問(wèn)能否將一大堆花草先放在庭院里。我滿口答應(yīng),足足有二十盆花。她說(shuō)拿到鑰匙的第二天她的家具會(huì)送來(lái),看來(lái)她是個(gè)爽快人,辦事麻利。至此,我投資了6澳元,圓滿完成了轉(zhuǎn)讓租約的任務(wù)。