當我們出售房屋時，如果出售價格高于購入的成本，則需要支付增值稅（Taxe sur la plus value），但在幾種情況下這個增值稅可以全免或者部分減免。
例如物業(yè)是出售者的主要住宅（Résidence principale），那么不管物業(yè)增值多少都無需支付增值稅，主要住宅的概念是指納稅人以及他家庭的生活重心，比如某人在巴黎有一套房子，而自己和他的家人長期在外地工作，那么即使該房產(chǎn)并未出租給他人，也很難將其定性為主要住宅。
當一個物業(yè)出售者已經(jīng)購入該物業(yè)超過15年，那么即使該物業(yè)不是他的主要住宅，也不需要支付增值稅。如果一個物業(yè)轉(zhuǎn)名而它的價格不超過15000?褷，那么它的增值稅可全部減免。
另外還有些特別情況可以免除增值稅，主要有以下幾種：
在一棟樓房中原有一套住宅，由于家庭人口增加在樓中購買了第二套自住房，那么出售兩套住宅時都無需交納增值稅。
原來是房客，購買了正在建造的新房作為主要住宅，由于職業(yè)調(diào)動、失去工作能力、或配偶去世，不得不出售尚未交貨的新房，增值稅也可全免。
SCI公司的物業(yè)免費由其股東作為主要住宅而居住，在該物業(yè)出售的情況下根據(jù)該股東持股部分的增值稅減免。
法籍居住外國的人士，在本土出售他們的住宅時可免除增值稅。
另外若國家因公征收的物業(yè)增值稅全部免收。
增值稅的計算方法如下：
出售價格 - 購房成本 ＝ 增值部分
購房成本 ＝ 購房價格 + 過名費（可用實際費用或者價格的7.5％）* +裝修費用
*過名費包括公證處費用，中介物業(yè)費用以及各種物業(yè)檢查費用
注意，裝修費用不是一般保養(yǎng)，而是使物業(yè)增值的工程（Travaux d'amélioration），比如增加原先沒有的浴室，新增加一個車庫等等。裝修證明必須由裝修公司出具發(fā)票，不過如果出售者擁有該物業(yè)超過5年以上，他可以選擇兩種方法估計裝修費用，即按證明得出實際費用、或按購入價的15％計算。
對擁有物業(yè)5年以上的出售者從第六年開始，增值部分每年遞減10％，計算方法為：
27％ × [增值部分 × 每年遞減部分 （第六年起10％）- 1000 ]
例如：某出售者10年前購入價格為100 000歐元。目前出售價
200 000歐元，過名費和裝修費用按比例計算，增值稅需交多少？
過名費：7.5％ × 100 000歐元 ＝ 7500歐元
裝修費：15％× 100 000歐元 ＝ 15000歐元
增值部分為：200 000 - 100 000 - 7500 -15000 ＝ 77500歐元
從第六年起每年遞減10％，所以 5 × 10％ × 77500 ＝ 38750歐元
增值稅為：27％ × （38750 - 1000）＝ 10030歐元
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