什么是1%住房基金？
雇員在10人以上的企業(yè)必須從工資總額中拿出0.45%作為住房建設(shè)基金，1992年設(shè)立此項(xiàng)基金時(shí)的比例是1%，所以1%住房基金這個(gè)名稱(chēng)一直沿襲下來(lái)，已經(jīng)不符合現(xiàn)在的實(shí)際情況了。企業(yè)有幾種方式來(lái)履行這個(gè)義務(wù)：第一種是自己建房給職工住，或貸款給職工買(mǎi)房；第二種是將基金交給一個(gè)機(jī)構(gòu)管理，由這個(gè)機(jī)構(gòu)將這些錢(qián)投入建房或給予各種補(bǔ)助（貸款購(gòu)房，住房資助等）。資助形式一般為低利率貸款給受益人購(gòu)買(mǎi)住房或給住房做裝修工程。
原則上，職工如果想享受1%住房基金，首先要向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)提出書(shū)面申請(qǐng)，此申請(qǐng)由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審核是否符合享受1%住房基金的條件，同時(shí)征求職工代表的意見(jiàn)。企業(yè)可以要求職工必須有一定的工齡，設(shè)立享受1%住房基金收入底線，對(duì)提出申請(qǐng)的職工排出先后次序。申請(qǐng)?jiān)谄髽I(yè)通過(guò)后再轉(zhuǎn)給管理1%住房基金的機(jī)構(gòu)審理。近年來(lái)，一些小企業(yè)也可以加入1%住房基金。
對(duì)租房者的資助
提供住房：企業(yè)職工可以申請(qǐng)租住低租金的社會(huì)住房（必須是主要住宅），管理1%住房基金的機(jī)構(gòu)根據(jù)各種標(biāo)準(zhǔn)選擇符合條件的申請(qǐng)，提交給管理社會(huì)住房的機(jī)構(gòu)，管理1%住房基金的機(jī)構(gòu)實(shí)際起的是中介作用。
預(yù)付保證金（AVANCE LOCA-PASS）：私營(yíng)企業(yè)職工、30歲以下待業(yè)青年或正在接受職業(yè)培訓(xùn)的青年、以及享受?chē)?guó)家助學(xué)金的大學(xué)生都可以享受管理1%住房基金的機(jī)構(gòu)預(yù)付保證金（最高標(biāo)準(zhǔn)是預(yù)付相當(dāng)于兩個(gè)月的房租的保證金）。保證金將直接由管理1%住房基金的機(jī)構(gòu)支付給出租房的單位。租房者最遲三個(gè)月后分期付清保證金。
擔(dān)保：私營(yíng)企業(yè)職工、30歲以下待業(yè)青年或正在接受職業(yè)培訓(xùn)的青年、以及享受?chē)?guó)家助學(xué)金的大學(xué)生都可以享受管理1%住房基金的機(jī)構(gòu)的住房擔(dān)保，擔(dān)保金為18月的租金，只擔(dān)保租約的頭三年。一旦房租未付，催付無(wú)結(jié)果，就要啟動(dòng)擔(dān)保金。租房者最遲在三年內(nèi)要還清擔(dān)保金墊付的款，不計(jì)利息。
裝修貸款：所有企業(yè)的職工都可以享受裝修貸款，無(wú)論企業(yè)大小，也沒(méi)有工齡限制和收入底線的規(guī)定。只要是合理的裝修就可以享受利率1.5%（不包括保險(xiǎn)和貸款文件手續(xù)費(fèi)）的裝修貸款。裝修貸款的最高限為9600歐元，還款期最長(zhǎng)10年。申請(qǐng)人提供裝修發(fā)票（三個(gè)月內(nèi)的），根據(jù)發(fā)票一次性給予貸款。如果貸款人的收入超過(guò)了規(guī)定底線，貸款數(shù)額最高標(biāo)準(zhǔn)降低到8000歐元。只要申請(qǐng)人符合條件，貸款在一個(gè)月內(nèi)到位。
對(duì)購(gòu)房者的資助
新房貸款：適用于購(gòu)買(mǎi)主要住宅的企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）。貸款可以用于購(gòu)買(mǎi)地皮、建新房或買(mǎi)新房，買(mǎi)地皮后四年內(nèi)必須建房。貸款利率1.5%（不包括保險(xiǎn)和貸款文件手續(xù)費(fèi)），貸款的最高限在巴黎大區(qū)為17600歐元，在居民超過(guò)10萬(wàn)的城市為14400歐元，其它地區(qū)為11200歐元。
第一次購(gòu)買(mǎi)住房者、因工作調(diào)動(dòng)換住房者和有三個(gè)孩子以上的家庭可以享受補(bǔ)充貸款，補(bǔ)充貸款數(shù)額根據(jù)收入而不同。
舊房貸款：這一貸款用于購(gòu)買(mǎi)需要裝修或不需要裝修的舊房，適用于購(gòu)買(mǎi)主要住宅的企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）。貸款利率和貸款額與新房貸款相同。如果是不需裝修的舊房，還需要符合其它一些條件，如收入低于規(guī)定的收入底線、租戶享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的購(gòu)房、購(gòu)買(mǎi)低租金住房等。
將非住房改住房貸款：企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）可以獲得將非住房改住房貸款，貸款利率和貸款額與舊房貸款相同。
擴(kuò)建貸款：已購(gòu)房的企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）想擴(kuò)建住宅（擴(kuò)大、加高或?qū)⒎亲≌扛慕ㄗ≌浚┛梢陨暾?qǐng)擴(kuò)建貸款。增加的住宅面積必須比原來(lái)的多14%，貸款利率1.5%（不包括保險(xiǎn)和貸款文件手續(xù)費(fèi)），最高不超過(guò)工程費(fèi)用的50%，貸款的最高線在巴黎大區(qū)為17600歐元，在居民超過(guò)10萬(wàn)的城市為14400歐元，其它地區(qū)為11200歐元。三個(gè)孩子以上的家庭還可以享受補(bǔ)充貸款。
裝修貸款：針對(duì)有房的企業(yè)職工，利率和貸款額與擴(kuò)建貸款相同。
對(duì)投資住房的房主的資助
羅比安法貸款：企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）按照羅比安法購(gòu)買(mǎi)用于出租的房子可以享受最高利率1%的貸款，最長(zhǎng)還貸期為15年。貸款額為購(gòu)房款的15%到40%，但是房主必須把房子優(yōu)先租給貸款機(jī)構(gòu)提供的房客，如果貸款額低于房?jī)r(jià)的25%，這個(gè)優(yōu)先權(quán)只能使用一次。企業(yè)職工還可以以同樣的利率貸款，按照貝松法進(jìn)行改善住房工程。貸款額為改善住房工程款的15%到50%，最高不超過(guò)12800歐元。
改善住房工程貸款：所有的房主都可以申請(qǐng)對(duì)出租房進(jìn)行改善工程的貸款。貸款利率和貸款額根據(jù)房租的不同而不同，社會(huì)性住房的改善工程貸款利率為1%，貸款額可占工程費(fèi)用的60%，最高14400歐元；與國(guó)家有協(xié)議的私房的改善工程貸款利率為2%，貸款額可占工程費(fèi)用的50%，最高12800歐元；私房的改善工程貸款利率為1.5%，貸款額可占工程費(fèi)用的50%，最高9600歐元。房主必須把房子優(yōu)先租給貸款機(jī)構(gòu)提供的房客。