許多人來到獅城生活的第一件事就是要找一個(gè)合適的住房。在此由新加坡留學(xué)網(wǎng)（http://www.bingsg.com/）資深專家哈亞琳老師為您介紹一些租房情況。在新加坡租用HDB政府組屋一般會(huì)比租用私人屋子相對(duì)便宜些，視地點(diǎn)交通而定。而且HDB組屋在交通便利程度和生活設(shè)施配套這二方面一般上都會(huì)比私人屋子來得方便。
1. HDB政府組屋分很多種類：有一房式(1廳1廁)，二房式(1廳1房1廁)，三房式800~900英尺(1廳2房2廁)，四房式1100英尺左右(1廳3房2廁)，五房式1300英尺左右(2廳3房2廁)，執(zhí)行級(jí)公寓式組屋1600英尺左右(2廳3+1房3廁+陽臺(tái)，也有稱六房式)等。大家在找出租屋子時(shí)，除了要看屋子的地點(diǎn)交通、生活方便、環(huán)境清幽、樓高光亮、通風(fēng)整潔、設(shè)施完備、家俬齊全之外，必須要注意的是，HDB的一房式、二房式組屋是沒有在租賃市場上流通的，原因是這二類屋子是HDB專門低價(jià)租給低收入家庭或孤寡老人的。一般上屋子裝修和環(huán)境都比較差，報(bào)上曾有人專門拍照?qǐng)?bào)導(dǎo)并形容為被人遺忘的貧民窟。如果有人或中介講可以低價(jià)租這二種屋子給你，就要小心，再便宜也不要租。NTU有人就是放了整千塊訂金以后就再也找不到黑心中介或房東了。投訴去HDB也不管用的，根本就是利用外來客的無知和貪便宜心理來搞的騙案。
2. 如果是跟房東合住，或是有中介一起簽正式書面合同，一般上只要看過能證明該屋子及地址是屬于屋主本人的文件(如屋主所交的地產(chǎn)稅單，市鎮(zhèn)管理費(fèi)單，HDB所給的信件)就應(yīng)該沒問題了；報(bào)上登過有人拿撿來的IC卡冒充屋主簽合約收取多人屋租訂金行騙后失蹤的事。所以只看屋主IC卡也可能不一定準(zhǔn)確。一般來講，象這類和房東同住的屋子的租金通常會(huì)包水電費(fèi)在里面。但住起來就限制較多，不太自由方便(比如常見的有：房東不讓煮食或煎炒，不讓用空調(diào)或用電過度，不讓用太多冰箱空間或洗衣機(jī)或TV等，全看彼此的溝通互動(dòng)和運(yùn)氣了)，當(dāng)然租金也會(huì)相對(duì)比較便宜一些，因?yàn)槲葜魍ǔ儆谫嵧饪於粫?huì)主動(dòng)通報(bào)給HDB，也很少會(huì)主動(dòng)報(bào)繳各種稅費(fèi)，出租成本較低些。租期也可以靈活處理，長短都行。一般單房價(jià)位在200~500$之間，看屋子的地段交通樓層朝向裝修家俬設(shè)備好壞及是否傭人房普通房主人房和有無空調(diào)而定。
3. 如果是沒有房東同住的，屬于整間出租的屋子，就必須注意一定要要求屋主或中介或屋主的合法委托人(如果屋主出國了)出示一張HDB給屋主批準(zhǔn)這個(gè)地址的屋子整間合法出租的書面批準(zhǔn)信，才可以確認(rèn)不是非法出租的，也有的屋主是因?yàn)楣ぷ餍枰〉綄W(xué)校特別提供的屋子當(dāng)舍監(jiān)；或是住到公司里監(jiān)管看店，或其他公干事宜而被HDB批準(zhǔn)合法整間出租組屋的(象這類組屋的屋主通常其IC卡上的地址多數(shù)可能與出租屋子的地址不同。所以查看IC卡是無用的)。礙于HDB的政策條規(guī)限制，這類供整間出租的組屋在本地相對(duì)比較少見，其租金也會(huì)相對(duì)貴一些。因?yàn)槲葜鞅仨毭磕晗騂DB填表申請(qǐng)并呈報(bào)所有租客的身份文件證明以不是非法移民，也要繳交各種所得稅，出租地產(chǎn)稅費(fèi)(該項(xiàng)稅費(fèi)高出自住者的3倍)，管理雜費(fèi)及市鎮(zhèn)小區(qū)清潔費(fèi)等。一般合法出租的單房價(jià)位在300~600$之間，看屋子的地段交通樓層朝向裝修家俬設(shè)備好壞及是否傭人房普通房主人房和有無空調(diào)而定。
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