前期物業(yè)管理合同是由開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的。 如果你要是北京的房要是在北京的話，根據(jù)2010年《北京市物業(yè)管理辦法》2010年10月1日以后取得預(yù)售許可證的所有項目，直到業(yè)主大會成立之前，或者在業(yè)主大會籌備組成立三個月之內(nèi)，所有的物業(yè)服務(wù)責任都必須由開發(fā)商承擔。這也意味著，業(yè)主在這期間不用承擔物業(yè)費，開發(fā)商不僅要支付期間的所有物業(yè)費，同時也要把設(shè)施設(shè)備管理、物業(yè)資質(zhì)審核、物業(yè)人員管理等都具體承擔起來，而且所有的服務(wù)承諾事項都要落實在前期物業(yè)服務(wù)合同之中。購房人在同開發(fā)商簽訂購房合同時，前期物業(yè)服務(wù)合同也應(yīng)當作為購房合同附件出現(xiàn)。