2011年12月21日,出國留學(xué)網(wǎng)liuxue86.com報(bào)道.
“住房補(bǔ)貼發(fā)下來了，每個月是172歐元。我在法國租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個月的工資是 1500歐元，這個收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼?！碑厴I(yè)于青島科技大學(xué)的郭斌現(xiàn)在在法國生活。11月30日，郭斌接受了采訪。對于國內(nèi)房價(jià)大漲后的下 跌，郭斌表示，法國的無房年輕人都可以住廉租房。很少有投資買房的，因?yàn)榉績r(jià)亂漲，會挨罰。房租也不能亂漲，一年漲10歐元就算多了，住廉租房還有補(bǔ)貼。 另外，在美國的青島人郭進(jìn)表示，美國房價(jià)今年也在下跌。
法國：房價(jià)亂漲會挨罰，沒房子的年輕人可以申請廉租房
據(jù)青島《城市信報(bào)》報(bào)道，郭斌，畢業(yè)于青島科技大學(xué)，目前在法國生活。向大家講述了法國住房情況。
法國的房價(jià)情況如何，法國如何控制國內(nèi)的樓市？郭斌說道，“我每個月都有住房補(bǔ)貼，在法國，不用買房子，不值得。像 我住的房子，25平方米，價(jià)格是2萬歐元左右，買了也沒潛力。像外國人，買了房子以后，只能居住，如果離開法國，房子必須賣了。幾年間，沒啥升值，所以很 多人都不買房子。”
“房租非常便宜。法國對房租的控制很嚴(yán)厲，他們建了很多廉租房。如果你沒有房子，還是剛工作的，拿著收入證明就可以去申請了?？梢园l(fā)補(bǔ)貼，也可以住廉租房，自由選擇?！?BR> “在法國，年輕人掙錢、都去消費(fèi)了，像旅游等?！惫笳f道，“這幾天，住房補(bǔ)貼發(fā)下來了，每個月是172歐元。我在法國租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個月的工資是1500歐元，這個收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼?！?BR> “在青島，到處有新建樓盤，開發(fā)商弄一些精裝修、海景房之類的，要價(jià)就很高。在交易中心備案后，價(jià)格申請通過就能 賣。賣1萬、2萬沒人管，只要賣出去就行。開發(fā)商默認(rèn)一個價(jià)位，價(jià)格就漲上去了。在法國就不行了，他們有專門的機(jī)構(gòu)反壟斷。就是普通商品，如果亂定價(jià)也會 被調(diào)查的，更何況是房子了。法國的新房很少，因?yàn)樗麄兊慕ㄖ旧蠜]啥改變，有一百多年歷史的房子很多。因?yàn)閷?shí)現(xiàn)土地私有制，不是70年產(chǎn)權(quán)，房子不能亂 拆遷。開發(fā)商即使相中了這塊地，也沒資格拆遷，業(yè)主不同意的話，不是錢能解決的。”郭斌說道，“法國很多城鎮(zhèn)新房市場已經(jīng)沒有了，就是二手房之間的交 易?！?BR> “我住的房子就有100多年歷史了，大街上到處都是百年古建筑。如果交易，過戶定價(jià)等房東說了也不算。會有專門的機(jī)構(gòu)來評估，升值是幾乎不可能的事情。如果房東亂漲價(jià)，相關(guān)部門會進(jìn)行處罰的。”
“法國的小城市，平均房價(jià)不超過一千歐元，法國房價(jià)上漲非常緩慢。除了巴黎，房價(jià)幾乎沒有變動。只有巴黎的房價(jià)有升值，其他地方多少年都不怎么變化。都是上年紀(jì)的人才買房子，或者是他們父母留下來的房子?！?BR> 美國：房價(jià)在下跌，買房可以零首付，但每年都繳房產(chǎn)稅
根據(jù)新華社的報(bào)道，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇疲軟影響，目前美國房價(jià)水平已回到2003年第一季度的水平。對于美國房價(jià)下跌的情況，目前在美國生活的青島人郭進(jìn)接受了采訪。
“美國只有紐約的房子很貴，有升值。其他區(qū)域就不行了。美國很多城市實(shí)際上沒有大規(guī)模的建筑，別墅很多，人很少?，F(xiàn) 在在美國買房子的中國人很多。投資美國房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生后，房價(jià)一直在跌。大面積的別墅不值錢，到處有銷售廣告，送家電、送游泳池，總價(jià) 100萬美元，房東求著你買。”郭進(jìn)說道，“不如租房子，租金很低?！?BR> “美國房子稅費(fèi)太高，擁有一套房子，每年都需要交錢。交易稅過戶時一次性交齊，約為房價(jià)的2%~4%，一般由買賣雙 方平分。房產(chǎn)稅是一個財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交，這個稅率大約是0.8%~3%。也就是說一套100萬美元的別墅，一年光房產(chǎn)稅最多得交3萬美元，房價(jià)還在跌， 根本受不了?！?BR> “在美國買房子首付是很低的，甚至可以零首付。帶來的問題就是貸款難還，一旦發(fā)生工作變故，資金不足，就出問題了。 在美國，房價(jià)一跌，手上又沒錢，一些人就開始拖欠銀行貸款。美國銀行規(guī)定很嚴(yán)格，信用問題很嚴(yán)重。經(jīng)常在報(bào)紙上看到法院拍賣銀行收回的房子，價(jià)格還很便 宜。甚至有些名人，有多處別墅，為擺脫負(fù)擔(dān)，就拒絕還貸，讓銀行拍賣房子?！惫M(jìn)說道，“這也是解脫，在美國房子升值潛力很差?！?BR> 《華人講述海外住房情況 法國房價(jià)亂漲會挨罰 - 華人 - 歐洲新聞》本文來源:(出國留學(xué) liuxue86.com)
“住房補(bǔ)貼發(fā)下來了，每個月是172歐元。我在法國租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個月的工資是 1500歐元，這個收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼?！碑厴I(yè)于青島科技大學(xué)的郭斌現(xiàn)在在法國生活。11月30日，郭斌接受了采訪。對于國內(nèi)房價(jià)大漲后的下 跌，郭斌表示，法國的無房年輕人都可以住廉租房。很少有投資買房的，因?yàn)榉績r(jià)亂漲，會挨罰。房租也不能亂漲，一年漲10歐元就算多了，住廉租房還有補(bǔ)貼。 另外，在美國的青島人郭進(jìn)表示，美國房價(jià)今年也在下跌。
法國：房價(jià)亂漲會挨罰，沒房子的年輕人可以申請廉租房
據(jù)青島《城市信報(bào)》報(bào)道，郭斌，畢業(yè)于青島科技大學(xué)，目前在法國生活。向大家講述了法國住房情況。
法國的房價(jià)情況如何，法國如何控制國內(nèi)的樓市？郭斌說道，“我每個月都有住房補(bǔ)貼，在法國，不用買房子，不值得。像 我住的房子，25平方米，價(jià)格是2萬歐元左右，買了也沒潛力。像外國人，買了房子以后，只能居住，如果離開法國，房子必須賣了。幾年間，沒啥升值，所以很 多人都不買房子。”
“房租非常便宜。法國對房租的控制很嚴(yán)厲，他們建了很多廉租房。如果你沒有房子，還是剛工作的，拿著收入證明就可以去申請了?？梢园l(fā)補(bǔ)貼，也可以住廉租房，自由選擇?！?BR> “在法國，年輕人掙錢、都去消費(fèi)了，像旅游等?！惫笳f道，“這幾天，住房補(bǔ)貼發(fā)下來了，每個月是172歐元。我在法國租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個月的工資是1500歐元，這個收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼?！?BR> “在青島，到處有新建樓盤，開發(fā)商弄一些精裝修、海景房之類的，要價(jià)就很高。在交易中心備案后，價(jià)格申請通過就能 賣。賣1萬、2萬沒人管，只要賣出去就行。開發(fā)商默認(rèn)一個價(jià)位，價(jià)格就漲上去了。在法國就不行了，他們有專門的機(jī)構(gòu)反壟斷。就是普通商品，如果亂定價(jià)也會 被調(diào)查的，更何況是房子了。法國的新房很少，因?yàn)樗麄兊慕ㄖ旧蠜]啥改變，有一百多年歷史的房子很多。因?yàn)閷?shí)現(xiàn)土地私有制，不是70年產(chǎn)權(quán)，房子不能亂 拆遷。開發(fā)商即使相中了這塊地，也沒資格拆遷，業(yè)主不同意的話，不是錢能解決的。”郭斌說道，“法國很多城鎮(zhèn)新房市場已經(jīng)沒有了，就是二手房之間的交 易?！?BR> “我住的房子就有100多年歷史了，大街上到處都是百年古建筑。如果交易，過戶定價(jià)等房東說了也不算。會有專門的機(jī)構(gòu)來評估，升值是幾乎不可能的事情。如果房東亂漲價(jià)，相關(guān)部門會進(jìn)行處罰的。”
“法國的小城市，平均房價(jià)不超過一千歐元，法國房價(jià)上漲非常緩慢。除了巴黎，房價(jià)幾乎沒有變動。只有巴黎的房價(jià)有升值，其他地方多少年都不怎么變化。都是上年紀(jì)的人才買房子，或者是他們父母留下來的房子?！?BR> 美國：房價(jià)在下跌，買房可以零首付，但每年都繳房產(chǎn)稅
根據(jù)新華社的報(bào)道，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇疲軟影響，目前美國房價(jià)水平已回到2003年第一季度的水平。對于美國房價(jià)下跌的情況，目前在美國生活的青島人郭進(jìn)接受了采訪。
“美國只有紐約的房子很貴，有升值。其他區(qū)域就不行了。美國很多城市實(shí)際上沒有大規(guī)模的建筑，別墅很多，人很少?，F(xiàn) 在在美國買房子的中國人很多。投資美國房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生后，房價(jià)一直在跌。大面積的別墅不值錢，到處有銷售廣告，送家電、送游泳池，總價(jià) 100萬美元，房東求著你買。”郭進(jìn)說道，“不如租房子，租金很低?！?BR> “美國房子稅費(fèi)太高，擁有一套房子，每年都需要交錢。交易稅過戶時一次性交齊，約為房價(jià)的2%~4%，一般由買賣雙 方平分。房產(chǎn)稅是一個財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交，這個稅率大約是0.8%~3%。也就是說一套100萬美元的別墅，一年光房產(chǎn)稅最多得交3萬美元，房價(jià)還在跌， 根本受不了?！?BR> “在美國買房子首付是很低的，甚至可以零首付。帶來的問題就是貸款難還，一旦發(fā)生工作變故，資金不足，就出問題了。 在美國，房價(jià)一跌，手上又沒錢，一些人就開始拖欠銀行貸款。美國銀行規(guī)定很嚴(yán)格，信用問題很嚴(yán)重。經(jīng)常在報(bào)紙上看到法院拍賣銀行收回的房子，價(jià)格還很便 宜。甚至有些名人，有多處別墅，為擺脫負(fù)擔(dān)，就拒絕還貸，讓銀行拍賣房子?！惫M(jìn)說道，“這也是解脫，在美國房子升值潛力很差?！?BR> 《華人講述海外住房情況 法國房價(jià)亂漲會挨罰 - 華人 - 歐洲新聞》本文來源:(出國留學(xué) liuxue86.com)