2012年04月12日,出國留學網(wǎng)liuxue86.com報道.
隨著西班牙經(jīng)濟危機的日益加深，曾經(jīng)在經(jīng)濟危機之初“變危機為機遇”，進行逆勢發(fā)展的旅西華商，也越來越感受到了危機所帶來的巨大壓力。由于利潤的大幅降低，以及西班牙政府部門在危機中的嚴厲管制措施，很多華商都舉步維艱。而華人的大型倉儲批發(fā)業(yè)作為旅西華人的支柱性產(chǎn)業(yè)，在這方面則表現(xiàn)得更加明顯。
據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道，由于投資巨大，房租高昂，以及市場在危機中的急劇萎縮，現(xiàn)在很多華人批發(fā)商的經(jīng)營形勢都非常嚴峻。采訪中，不少批發(fā)業(yè)主都介紹說，在目前的情況下，能夠維持下去，不發(fā)生大規(guī)模的虧損，就已經(jīng)是不錯的結(jié)果了。實際上很多商家都是在虧損或是微虧中，吃老本，苦苦等待危機結(jié)束的那一天。
為了能夠降低自身的壓力，減少成本，現(xiàn)在很多華人批發(fā)商家都在竭力降低經(jīng)營花費，在盡力壓縮工人數(shù)量，節(jié)省人力開支之余，許多業(yè)主也開始從倉庫的房租上挖潛降耗，節(jié)省房租成本。
據(jù)了解，由于前幾年華人倉儲批發(fā)業(yè)的興盛，華人批發(fā)區(qū)的倉庫租價也不斷走高。面對高房價，在經(jīng)濟形勢好的時候，這對于華商來說，尚不算什么問題，可在如今蕭條的情況下，前幾年的高房租對于華商來說，就成為沉重的負擔。為此，馬德里市郊華人批發(fā)倉庫區(qū)里的不少華人大型批發(fā)倉庫都開始進行分租，或進行改造和間隔，將大倉庫變?yōu)楸姸嗟男￠T市，以便降低租金，減輕危機所帶來的壓力。
其實，華人商家的分租模式早已有之。幾年前，在馬德里市中心華人批發(fā)區(qū)因政府交通管制而勝景不在以后，許多當?shù)氐娜A人商家在經(jīng)營困難，利潤降低之余，為節(jié)省成本，開始將自己租下的店鋪再分租給他人，兩個商家在一個鋪面里，擺下兩個收銀臺，各賣各的貨。如今這種情況在市郊的華人大型批發(fā)倉庫中得到復制。一些華人的大型批發(fā)倉庫在經(jīng)濟蕭條，利潤萎縮之余，也開始將倉庫的一部分，或是將幾個貨架和貨位租給他人經(jīng)營，以及降低房租上的開支。
一位將自己的倉庫再進行分租的華商介紹說，自己進行分租，一方面是由于高額房租的壓力，另一方面也是自己現(xiàn)在已用不到這樣大的經(jīng)營面積。這位華商說，以前經(jīng)濟好時，貨物周轉(zhuǎn)量多，所以需要的倉儲面積也大。而現(xiàn)在，由于危機的影響，自己不敢大規(guī)模進貨和儲備貨物了。在經(jīng)營中，基本都是來一批貨，賣得差不多了，再去進下一批。在這種情況下，就根本用不到那么大的倉儲和營業(yè)面積。如此，空閑下來的面積就只能出租了。
對于華人大型批發(fā)倉庫的分租現(xiàn)象，馬德里批發(fā)倉庫區(qū)的另一名華商也介紹說，其實華人倉庫的分租現(xiàn)象并不新鮮，可謂是早已有之。不過以前的分租和現(xiàn)在的分租可謂是截然不同。
以前經(jīng)濟興旺時，很多華人的大型批發(fā)倉庫可謂是客流不斷，商賈云集。為了借助一些大倉庫的名望和巨大的客流量來發(fā)展自己，不少規(guī)模較小或是新入行的商家也都會到那些大倉庫去要求分租一塊地方，或一排貨架，來銷售自己的產(chǎn)品。那個時候的租金都是很高的，而且基本是“賣方市場”，也就是租客要主動上門，求著和大倉庫的業(yè)主商量，要其將貨位租給自己。
而現(xiàn)在，同樣是分租，或是出租大倉庫里的貨架和貨位，其性質(zhì)已經(jīng)截然不同了?，F(xiàn)在的情況都是大倉庫的自己沒法“吃飽”，也就是用不了那么大的面積，以及自己無法獨自承擔高昂租金的情況下，不得不對外出租，以降低成本。所以，目前華人倉庫的分租都是“買方市場”，也就是華人的大倉庫業(yè)主都希望其它的中小業(yè)戶來分租自己的倉庫。
除了分租以外，一些商業(yè)位置較好的華人大倉庫的業(yè)主更是開始進行改造和間隔，把自己的倉庫隔成一間間的小門市，然后進行分租。其實這種做法，在馬德里的華人批發(fā)倉庫區(qū)也不是什么新鮮事。早在好幾年以前，這里就已經(jīng)建成了好幾家專門針對中小業(yè)戶的華人批發(fā)商城，同時也有一些華商也投身地產(chǎn)業(yè)，從事中小門市的建設(shè)，以及分隔，改造等。不過由于經(jīng)濟危機的影響，在一些華人大倉庫面對高成本無法維持的情況下，不少人也紛紛開始效仿前人的做法，也對自己的倉庫進行改造，力圖轉(zhuǎn)行賺那些中小商家的錢。
《成本高難維持 西班牙華人倉庫“分租”忙 - 華人 - 歐洲新聞》本文來源:(出國留學網(wǎng)www.liuxue86.com)
隨著西班牙經(jīng)濟危機的日益加深，曾經(jīng)在經(jīng)濟危機之初“變危機為機遇”，進行逆勢發(fā)展的旅西華商，也越來越感受到了危機所帶來的巨大壓力。由于利潤的大幅降低，以及西班牙政府部門在危機中的嚴厲管制措施，很多華商都舉步維艱。而華人的大型倉儲批發(fā)業(yè)作為旅西華人的支柱性產(chǎn)業(yè)，在這方面則表現(xiàn)得更加明顯。
據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道，由于投資巨大，房租高昂，以及市場在危機中的急劇萎縮，現(xiàn)在很多華人批發(fā)商的經(jīng)營形勢都非常嚴峻。采訪中，不少批發(fā)業(yè)主都介紹說，在目前的情況下，能夠維持下去，不發(fā)生大規(guī)模的虧損，就已經(jīng)是不錯的結(jié)果了。實際上很多商家都是在虧損或是微虧中，吃老本，苦苦等待危機結(jié)束的那一天。
為了能夠降低自身的壓力，減少成本，現(xiàn)在很多華人批發(fā)商家都在竭力降低經(jīng)營花費，在盡力壓縮工人數(shù)量，節(jié)省人力開支之余，許多業(yè)主也開始從倉庫的房租上挖潛降耗，節(jié)省房租成本。
據(jù)了解，由于前幾年華人倉儲批發(fā)業(yè)的興盛，華人批發(fā)區(qū)的倉庫租價也不斷走高。面對高房價，在經(jīng)濟形勢好的時候，這對于華商來說，尚不算什么問題，可在如今蕭條的情況下，前幾年的高房租對于華商來說，就成為沉重的負擔。為此，馬德里市郊華人批發(fā)倉庫區(qū)里的不少華人大型批發(fā)倉庫都開始進行分租，或進行改造和間隔，將大倉庫變?yōu)楸姸嗟男￠T市，以便降低租金，減輕危機所帶來的壓力。
其實，華人商家的分租模式早已有之。幾年前，在馬德里市中心華人批發(fā)區(qū)因政府交通管制而勝景不在以后，許多當?shù)氐娜A人商家在經(jīng)營困難，利潤降低之余，為節(jié)省成本，開始將自己租下的店鋪再分租給他人，兩個商家在一個鋪面里，擺下兩個收銀臺，各賣各的貨。如今這種情況在市郊的華人大型批發(fā)倉庫中得到復制。一些華人的大型批發(fā)倉庫在經(jīng)濟蕭條，利潤萎縮之余，也開始將倉庫的一部分，或是將幾個貨架和貨位租給他人經(jīng)營，以及降低房租上的開支。
一位將自己的倉庫再進行分租的華商介紹說，自己進行分租，一方面是由于高額房租的壓力，另一方面也是自己現(xiàn)在已用不到這樣大的經(jīng)營面積。這位華商說，以前經(jīng)濟好時，貨物周轉(zhuǎn)量多，所以需要的倉儲面積也大。而現(xiàn)在，由于危機的影響，自己不敢大規(guī)模進貨和儲備貨物了。在經(jīng)營中，基本都是來一批貨，賣得差不多了，再去進下一批。在這種情況下，就根本用不到那么大的倉儲和營業(yè)面積。如此，空閑下來的面積就只能出租了。
對于華人大型批發(fā)倉庫的分租現(xiàn)象，馬德里批發(fā)倉庫區(qū)的另一名華商也介紹說，其實華人倉庫的分租現(xiàn)象并不新鮮，可謂是早已有之。不過以前的分租和現(xiàn)在的分租可謂是截然不同。
以前經(jīng)濟興旺時，很多華人的大型批發(fā)倉庫可謂是客流不斷，商賈云集。為了借助一些大倉庫的名望和巨大的客流量來發(fā)展自己，不少規(guī)模較小或是新入行的商家也都會到那些大倉庫去要求分租一塊地方，或一排貨架，來銷售自己的產(chǎn)品。那個時候的租金都是很高的，而且基本是“賣方市場”，也就是租客要主動上門，求著和大倉庫的業(yè)主商量，要其將貨位租給自己。
而現(xiàn)在，同樣是分租，或是出租大倉庫里的貨架和貨位，其性質(zhì)已經(jīng)截然不同了?，F(xiàn)在的情況都是大倉庫的自己沒法“吃飽”，也就是用不了那么大的面積，以及自己無法獨自承擔高昂租金的情況下，不得不對外出租，以降低成本。所以，目前華人倉庫的分租都是“買方市場”，也就是華人的大倉庫業(yè)主都希望其它的中小業(yè)戶來分租自己的倉庫。
除了分租以外，一些商業(yè)位置較好的華人大倉庫的業(yè)主更是開始進行改造和間隔，把自己的倉庫隔成一間間的小門市，然后進行分租。其實這種做法，在馬德里的華人批發(fā)倉庫區(qū)也不是什么新鮮事。早在好幾年以前，這里就已經(jīng)建成了好幾家專門針對中小業(yè)戶的華人批發(fā)商城，同時也有一些華商也投身地產(chǎn)業(yè)，從事中小門市的建設(shè)，以及分隔，改造等。不過由于經(jīng)濟危機的影響，在一些華人大倉庫面對高成本無法維持的情況下，不少人也紛紛開始效仿前人的做法，也對自己的倉庫進行改造，力圖轉(zhuǎn)行賺那些中小商家的錢。
《成本高難維持 西班牙華人倉庫“分租”忙 - 華人 - 歐洲新聞》本文來源:(出國留學網(wǎng)www.liuxue86.com)