在加拿大擁有自己的房產，相信是絕大多移民朋友的最大愿望，畢竟在所謂“衣食住行”方面，“住與行”，加拿大擁有中國無可比擬的天然優(yōu)勢。擁有自己的大房子，在自家后院的地上剪草、種花，在躺椅上享受午后的陽光，絕對是當年移民加拿大的主要誘因。但國情不同，所以在加拿大動手看房、置業(yè)安家之前，最好弄清楚一些基本概念。首先是產權問題。
（安省倫敦市平房；圖片來源：Google）
在加拿大物業(yè)產權分為以下幾類：
Freehold─自由產權。
屋主（owner）擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業(yè)的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業(yè)主要包括獨立房、半獨立房、排屋等，當屋主對物業(yè)進行改造時，屋內部分只要滿足有關建筑、消防、電力等規(guī)范要求，一般無需報請市府備案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改變房子的用途（如作商業(yè)用）則必須申請，得到政府有關部門的批準后方可進行。
Condominium─共管產權。
住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業(yè)主共同擁有。室外的保養(yǎng)、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。由于室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外墻等這類工作，住戶不必操心。但有一點需提醒大家，如中國人一般要在廚房安裝抽油煙機，常要穿過外墻打洞，則應向管理單位申請備案，以免日后的麻煩。共管產權物業(yè)主要為柏文、鎮(zhèn)屋等，但也可以是游艇、高爾夫球場等這類物業(yè)。
Freehold Condominium─自由共管產權。
主要以鎮(zhèn)屋、連屋為主。這類產權，屋主擁有地產的產權──整幢房子，包括外墻、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費用。這類物業(yè)，屋主可以享有較高度的自由來美化住宅，裝點園藝，但也有一定限制，例如決定什么時間換屋頂或改變外墻的顏色，需先獲得業(yè)主委員會的通過。
以下簡要介紹一下加拿大的住宅種類：
Single detached house─獨立房。
一般是指獨門、獨戶、獨院的住宅，不會與其它建筑物有任何連接。時下流行的所謂“中產階級住宅”，即是指這種四臥、三衛(wèi)、雙車房，大約2000尺以上的獨立房。
Semi─detached house─半獨立房。
每個單位至少有一面墻，或左右或前后與他人單位相連共用。這類房以三臥室，面積2000尺以下為多。
Link house─連屋。
一所住房有一部分與他人的住宅相連，通常是地下室部分，外表就和獨立房一樣，也有一些是車庫相連。
Bungalow─平房。
通常地面只有一層，主要房間如臥室、家庭廳、廚房等均在一層，地下室部分常有分門出入。Bungalow曾于五、六十年代在美國、加拿大流行，是典型二戰(zhàn)后的產物，因為它造價經濟、設計簡約、施工方便，很符合那個時代的需求。
Backsplit 5─后復式五層，Sidesplit 4一側復式4層。
這類復式住宅是在平房基礎上演變而來的，基本上每半層平面都有一個變化，借以劃分不同的建筑使用空間。由于它的空間變化豐富，也曾在六、七十年代流行一時，現在仍常見于一些度假別墅（cottage）。
Townhouse─鎮(zhèn)屋。
一排建筑物至少有三件以上的單位，左右或是前后相連。傳統(tǒng)鎮(zhèn)屋大多是兩層高，也有三層高，而他的地庫就是所謂的walk─out basement。
Stacked Townhouse─疊式鎮(zhèn)屋。
在一排建筑物中，一個單位是位于另一個單位之上的，一般三層或四層高，常見于人口密聚區(qū)，因地皮緊張而產生的一種鎮(zhèn)屋形式。這類鎮(zhèn)屋通常沒有自己的院子。 Condo─公寓。包括Apartment。一般是指高層住宅大廈，常集中在市區(qū)或交通方便的十字路口。這類住宅一般面積有限，而康樂設施豐富，適于小型家庭。