如何和房東相處
俗話說(shuō)“衣食住行，樣樣缺不得”。其中 “住”是基本生活需求的重點(diǎn)之一。對(duì)于旅居在英倫的華人來(lái)說(shuō)更是如此。無(wú)論是留英多年的“老英國(guó)”還是初來(lái)乍到的“新華人”，在英國(guó)首先要解決的問(wèn)題就是住房問(wèn)題。對(duì)大部分華人而言，租房是免不了的“必修課”?！度A聞周刊》通過(guò)采訪調(diào)查，講述了房客與房東間千絲萬(wàn)結(jié)的“愛恨情仇”，了解他們的相處之道。
華人在英國(guó)租房，往往喜歡找華人房東租房子，一來(lái)有個(gè)照應(yīng)，二來(lái)語(yǔ)言文化相近，能免去不少麻煩。但就是同是華人的房客和房東之間，也免不了摩擦生事，互相扯皮。一方面房客有各種各樣的抱怨，另一方面，房東也有各種各樣的苦水。
當(dāng)房東最重要的是寬容
房客房東之間，糾紛和矛盾最多的還是交租和用水用電的問(wèn)題，王先生接觸過(guò)不少房客，從來(lái)沒有遇到過(guò)扯皮和扣租金的事，對(duì)他來(lái)說(shuō)，做房東最重要的就是要寬容。
在英國(guó)住了十年的王先生，最近兩年才開始自己當(dāng)上房東。從什么也不用管的房客，到什么都得管的房東，王先生直言“麻煩得很”。“我們的房租都是包水電的，我對(duì)房客用水用電還是比較寬容的，只要不加大電器，我都是睜一只眼閉一只眼。像南方人愛煲湯，我都不怎么管的。”王先生的房子用的是夜間電，這種電相對(duì)白天電要便宜好幾倍，所以供暖設(shè)施都是白天放熱，晚上充電。但是，英國(guó)的冬天，夜晚溫度還是比較低的，還有一些房客習(xí)慣在房間里穿得很單薄，這樣的暖氣供應(yīng)并不能滿足每個(gè)房客的需求。一些房客就在房間里偷插電暖器，王先生一查電表就看得出。“我就得找他們講了，一是說(shuō)這樣用電浪費(fèi)，二是告訴他們這樣不安全。”如果房客還是“屢教不改”，王先生也有辦法，就是以房子要裝修的理由，把這樣“不受歡迎”的房客“請(qǐng)出去”。
王先生覺得在房客的群體中，個(gè)體差別很大，大部分房客還是守規(guī)矩的，素質(zhì)低的是極少。“關(guān)鍵是房東和房客要相互理解，大家有事就相互溝通，住在一起也是一種緣分，扯皮劃不來(lái)，也傷感情。”
王先生說(shuō)：“每個(gè)房客住進(jìn)來(lái)，都先簽好合同、交押金，交代清楚注意事項(xiàng)，單人進(jìn)來(lái)收多少錢，兩個(gè)人進(jìn)來(lái)收多少錢。房客做得不對(duì)的，就告訴他，時(shí)間長(zhǎng)了就好了。”當(dāng)然也不是每個(gè)房客都這么守規(guī)矩，王先生最不能忍受的是不按時(shí)交租。他就遇到過(guò)一個(gè)德國(guó)房客，每次都拖著房租不交，就說(shuō)失業(yè)沒錢，王先生只能說(shuō)說(shuō)他，沒多久就走了。對(duì)房客寬容，及時(shí)溝通，王先生認(rèn)為這是他和房客相處融洽的原因。
好房客碰運(yùn)氣憑感覺
作為房客，總希望遇到通情達(dá)理的房東。作為房東，也希望找到按時(shí)交租又守規(guī)矩的房客，但是這樣的“優(yōu)質(zhì)房客”并非人人都能遇上，找到一個(gè)好房客，只能碰運(yùn)氣憑感覺，遇到“極品房客”就只能自認(rèn)倒霉了。
沈小姐在倫敦西邊租了一間兩室一廳的房子，為了節(jié)省開支，她把其中一間房租了出去，當(dāng)起二房東。兩三年住下來(lái)，遇到形形色色的房客，也受了不少氣。沈小姐說(shuō)：“找房客都是憑感覺，接觸交談了，覺得各方面不錯(cuò)才租出去。”
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留學(xué)衣食住行基本常識(shí)
英國(guó)全年分兩季：4月-9月是春夏季，晴朗暖和;10月到第二年3月是秋冬季，潮濕、陰寒而昏暗。所以1月份開學(xué)的同學(xué)最好多準(zhǔn)備些衣物。英國(guó)的天氣變化十分頻繁，建議身邊常備保暖的衣物和雨具，衣服應(yīng)穿多層，方便隨時(shí)更換。在飲食方面，建議多吃水果和蔬菜，少吃煎炸的食物;吃一些主食，如面包、土豆、大米、面條或通心粉;吃一些高蛋白質(zhì)食物，如豆制品、雞蛋、魚或肉類和鮮奶制品。
最好在出國(guó)前先補(bǔ)牙或洗牙，英國(guó)的牙醫(yī)出名的昂貴。如果對(duì)某些藥物過(guò)敏，請(qǐng)先到醫(yī)院開具對(duì)該藥物過(guò)敏的說(shuō)明及英文翻譯件，萬(wàn)一復(fù)發(fā)，可以拿著翻譯件找醫(yī)生。在英留學(xué)生憑著半年以上的學(xué)生簽證都可以享受“醫(yī)療福利”，住院等大病可報(bào)銷藥費(fèi)，不過(guò)，對(duì)于感冒、發(fā)燒之類的小病，醫(yī)生不會(huì)隨便開抗生素類藥物。留學(xué)生可自備常用藥，如退燒藥、腹瀉藥、創(chuàng)可貼、體溫表等。宜多配一副眼鏡，并攜帶驗(yàn)光單，以備不時(shí)之需。
英國(guó)的交通法規(guī)
中國(guó)車是靠右行，英國(guó)車是靠左行;在人口密度較少的英國(guó)，有些地方馬路上行人和車輛并不密集，一些行人甚至是英國(guó)當(dāng)?shù)厝艘矔?huì)圖方便闖紅燈。不少留學(xué)生反映，學(xué)校并沒有給海外學(xué)生特別上過(guò)交通課程。兩國(guó)交通規(guī)制不同，如果學(xué)生自己還毫無(wú)警惕之心，很難想象一旦學(xué)生遇到交通意外是否能冷靜妥善尋求救濟(jì)。
英國(guó)交通法采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，但這并不是說(shuō)過(guò)錯(cuò)方就一定要承擔(dān)百分百的責(zé)任。據(jù)介紹，意外發(fā)生后可能會(huì)存在三種情況：一是司機(jī)過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)全部責(zé)任;二是行人和司機(jī)都需承擔(dān)責(zé)任，比例依照案例不同而不一;三是行人承擔(dān)全部責(zé)任，司機(jī)無(wú)過(guò)。索賠也不是向司機(jī)本人索要，而是向保險(xiǎn)公司索求。