租房實(shí)用用語(yǔ)
要租房子，租金多少是需要考慮的一個(gè)重要因素，此外，還要弄清楚水電煤氣、取暖物業(yè)等各種費(fèi)用。
1. What's the rent on that? How much is the deposit?
租金是多少?押金又是多少?
Rent這個(gè)詞除了當(dāng)動(dòng)詞"出租"外，也可當(dāng)名詞"租金"解釋。所以當(dāng)你想詢(xún)間對(duì)方"租金是多少"時(shí)，可以說(shuō)："How much is the rent?"或是"How much is it per month?" (每個(gè)月多少錢(qián)啊?)當(dāng)然除了rent之外，租房子之前通常要另外付一筆押金(security deposit或 cleaning deposit)，當(dāng)你搬走時(shí)如果被招租人(leaser)發(fā)現(xiàn)有什么家具被房客(tenant, lessee)用壞時(shí)，他們就可以從這筆deposit當(dāng)中扣除。美國(guó)有些地方法律規(guī)定，如果房東持有押金"超過(guò)"一年，應(yīng)付房客利息，要是在中國(guó)也這樣就好了。
2. What utilities am I responsible for?
我要負(fù)擔(dān)哪些公共設(shè)施?
Utilities泛指一般的公共設(shè)施及水電瓦斯，一般租房子是不包括utilities費(fèi)用的，所以租房子時(shí)免不了要先問(wèn)，"Are utilities included?" (有包含水電嗎?)或是"What utilities am I responsible for?" (我要負(fù)擔(dān)什么樣的公共設(shè)施?)在美國(guó)，每個(gè)地方的規(guī)定都不同，例如有些地方水是免費(fèi)但電要自己付擔(dān)，還有些地方是法律規(guī)定房東冬天一定要供應(yīng)暖氣，但費(fèi)用是由誰(shuí)負(fù)擔(dān)則不妨先弄清楚。在中國(guó)則通常是水電氣都要自己支付，但取暖費(fèi)(heating fee)和物業(yè)費(fèi)(property management fee)就不一定。
此外不一定包含在utilities的民生必需品則是cable TV service (有線(xiàn)電視，老美常簡(jiǎn)稱(chēng)cable), phone (電話(huà))和 internet connection service (上網(wǎng)服務(wù))。這些在租房子前也不妨先問(wèn)清楚，"I also need cable, what number do you think I should call?" (我還需要有線(xiàn)電視，你想我該打電話(huà)找誰(shuí)?)
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出國(guó)留學(xué)租房技巧
學(xué)生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字樣的租房信息，都指的是這類(lèi)房子。還有一種townhouse，也屬于學(xué)校，但房子不在校內(nèi)，也可以租，只是這類(lèi)房子跟其他房子有個(gè)不太一樣的地方就是沒(méi)有家具，而一般來(lái)說(shuō)，出租的房子都帶有簡(jiǎn)單家具。
留學(xué)生到美國(guó)入學(xué)后，學(xué)校都會(huì)發(fā)給學(xué)生一個(gè)專(zhuān)門(mén)的《租房小冊(cè)子》(《housing booklet》)，這個(gè)小冊(cè)子很有用，內(nèi)容包括如何租房、在哪可租房等相關(guān)信息。“所租房子的類(lèi)型分為學(xué)校宿舍和校外自租房，學(xué)生可以自己選擇。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)學(xué)生租住學(xué)校的宿舍。住學(xué)校的宿舍每年可以換一次宿舍。”租住學(xué)校宿舍的原因就在于價(jià)格便宜一些，但最大的優(yōu)勢(shì)是方便。
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