最新房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)(四篇)

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    房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇一
    乙方:__________
    第一條:借款金額為人民幣(大寫(xiě))__________圓整;(小寫(xiě))__________元。
    第二條:借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類推。
    第三條:借款用途:乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
    第四條:借款利率為1.5%每月,每月前5天支付。
    第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款:
    第一批借款貳萬(wàn)元,甲方已于__________年__________月__________日通過(guò)建行atm機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;
    第二批借款捌萬(wàn)元,等甲方建行車貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。
    第六條:乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:建筑面積:_______;占地面積:__________;房產(chǎn)證號(hào) :___________________;土地使用權(quán)號(hào)______________。抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
    第七條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
    第八條:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第九條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
    第十條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
    第十一條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前,在乙方按時(shí)付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
    第十二條:本合同履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。
    第十三條:本合同一式 份,雙方當(dāng)事人各持一份,房管部門(mén)一份,均具有同等效力。
    甲方 (簽字):__________ 乙方 (簽字):__________
    __________年__________月__________日 __________年__________月__________日
    合同簽訂地:__________
    房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇二
    抵押人:
    抵押權(quán)人:
    住所:
    年 月 日
    乙方與甲方即借款人 簽訂了借款合同,乙方向甲方提供 元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同。
    第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
    第二條 甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,該房產(chǎn)即 室,該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。
    第三條 甲方承諾:
    保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
    在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。
    乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,甲方應(yīng)給予合作。
    甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;
    依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記。
    第四條 抵押期間,由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。
    第五條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng):
    存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用;
    甲方同意提前歸還借款。
    第六條 在抵押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng):
    存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用;
    甲方同意提前歸還貸款。
    第七條 甲方有下列情形之一,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方:
    涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;
    抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;
    住所、電話發(fā)生變更。
    第八條 甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第九條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償,乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。
    第十條 本合同生效后,甲方與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,延長(zhǎng)抵押期間。
    第十一條 借款合同履行期限屆滿,甲方未清償債務(wù),乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;
    或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
    第十二條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
    第十三條 本合同一式三份,由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,交登記部門(mén)一份。
    甲方: 乙方:
    日期: 日期:
    房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇三
    貸款帳號(hào):__________________
    借款人:____________________
    貸款人:____________________
    根據(jù)____________號(hào)文批準(zhǔn)的____________引進(jìn)項(xiàng)目,所需資金經(jīng)借款人申請(qǐng),貸款人審查同意發(fā)放外匯貸款。雙方同意遵照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》的規(guī)定簽訂本合同,并共同遵守。
    第一條貸款金額:____________萬(wàn)美元(或其他等值外幣),包括應(yīng)付利息_________萬(wàn)美元;
    第二條貸款期限:____________年,自第一筆用匯之日起至還清全部貸款本息日止。
    第三條貸款利率及計(jì)收方法
    1.按貸款人總行制定的____________年期______個(gè)月浮動(dòng)一次的利率執(zhí)行或
    2.按貸款人制定的_________年期_________個(gè)月浮動(dòng)一次的利率執(zhí)行或
    3.按貸款人總行制定的優(yōu)惠利率執(zhí)行,目前為_(kāi)_____或
    4.按貸款人自營(yíng)統(tǒng)籌資金貸款利率執(zhí)行,貸款利息每_________計(jì)收一次,結(jié)息日為(復(fù)息或從存款戶中扣收要寫(xiě)明)。
    第四條貸款用途:本貸款本金部分限于支付費(fèi)用,必須??顚S茫唇?jīng)貸款人同意,不得挪作它用。應(yīng)付利息部分限于償付本貸款到期利息,不得作其他支付。
    第五條貸款使用:本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi),借款人應(yīng)提出訂貨卡片,提出訂貨卡片之日起五個(gè)月內(nèi)應(yīng)對(duì)外簽訂貿(mào)易合同。貿(mào)易合同副本需送交貸款人,以便對(duì)外開(kāi)證、付匯。如遇特殊情況需延期訂貨的,應(yīng)事先經(jīng)貸款人同意。借款人未按上述要求提出訂貨卡片和簽訂貿(mào)易合同的,貸款人有權(quán)撤銷貸款。
    第六條用款計(jì)劃:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,本項(xiàng)貸款提款期為_(kāi)___________年至____________年,每年用款計(jì)劃如下:
    ____________年_________萬(wàn)美元;____________年_________萬(wàn)美元:____________年_________萬(wàn)美元。
    貸款人允許貸款人按實(shí)際情況調(diào)整用款計(jì)劃外匯借款合同樣本外匯借款合同樣本。提款期到期,未提用貸款,如借貨雙方無(wú)其他約定,借款人不得再繼續(xù)支用貸款。
    第七條貸款償還:借款人以項(xiàng)目新增創(chuàng)匯和利潤(rùn)、折舊或其他資金歸還貸款。借款人保證在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按下列計(jì)劃償還貸款:____________年_________萬(wàn)美元;____________年_________萬(wàn)美元;____________年_________萬(wàn)美元。
    如貸款項(xiàng)目提前實(shí)現(xiàn)效益,借款人應(yīng)提前償還貸款;如年度還款計(jì)劃不能實(shí)現(xiàn),借款人應(yīng)在年底前提出調(diào)整還款計(jì)劃,并經(jīng)貸款人同意,否則貸款人將按貸款違約處理;如借款人不能按期還款,最遲在貸款到期日前十五天應(yīng)向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng),屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規(guī)定作出處理意見(jiàn)。逾期或貸款人不同意展期的貸款,自過(guò)期之日起加收_________的罰息。
    為了有利于還款,借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立還款準(zhǔn)備金賬戶,將用于還款的人民幣資金先予存入,待外匯額度落實(shí)后再結(jié)匯償還貸款。
    本貸款項(xiàng)下有關(guān)進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù),應(yīng)通過(guò)中國(guó)銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。
    第八條還款擔(dān)保:本合同項(xiàng)下的貸款本息由_________作為貸款人的擔(dān)保人,并由擔(dān)保人向貸款人出具擔(dān)保函,作為本合同不可分割的組成部分,一旦借款人不能按期償還貸款本息,經(jīng)貸款人發(fā)出書(shū)面通知,由擔(dān)保單位承擔(dān)還本付息責(zé)任。
    第九條保險(xiǎn)事項(xiàng):為避免貸款期間可能因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失,借款人應(yīng)向有關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保貸款項(xiàng)下進(jìn)口設(shè)備外匯財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)歸貸款人名下,直至還清全部貸款本息時(shí)止,保險(xiǎn)費(fèi)用可在本貸款項(xiàng)下支付。
    第十條違約和違約處理
    1.下列情況均屬借款人違約:
    a.借款人未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。
    b.未經(jīng)貸款人同意改變貸款的用途或挪作他用。
    c.未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣用本貸款購(gòu)置的'設(shè)備。
    d.借款人違反本合同其他條款事項(xiàng)。
    2.根據(jù)違約情況,貸款人有權(quán)采取下列措施:
    a.注銷借款人未使用的貸款。
    b.對(duì)違約部分貸款加收最高為_(kāi)___________%的罰息。
    c.凍結(jié)借款人在貸款人處的存款,并追加貸款。
    d.向貸款擔(dān)保人追索貸款。
    e.借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時(shí),貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款賬戶中主動(dòng)扣收還貸款項(xiàng)。
    f.采取其他必要手段,直至依法索償應(yīng)付未付貸款本息及費(fèi)用
    第十一條合同的變更和解除:訂立合同所依據(jù)的國(guó)家計(jì)劃及有關(guān)的概算預(yù)算經(jīng)計(jì)劃下達(dá)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)修改或取消的,允許變更或解除合同。
    第十二條合同生效:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份,雙方各執(zhí)兩份。本合同若有其他未及事宜,雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。
    第十三條爭(zhēng)議的解決:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方當(dāng)事人可選擇:
    1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
    2.向人民法院提起訴訟。
    借款人(蓋章):_________________ 貸款人(蓋章):________________
    企業(yè)負(fù)責(zé)人:(簽字)_____________ 銀行負(fù)責(zé)人:(簽字)____________
    財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人:(簽字)_____________ 經(jīng)辦人員:(簽字)______________
    簽約日期:_______年_____月_____日
    簽約地點(diǎn):_______________________
    房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇四
    甲方:_______________身份證號(hào)碼:_______________
    乙方:_______________身份證號(hào)碼:_______________
    甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下條款:
    第一條 借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)圓整;_______________元。
    第二條 借款期限為_(kāi)______________年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類推。
    第三條 借款用途:乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
    第四條 借款利率為1.5%每月,每月前5天支付。
    第五條 甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款:第一批借款_______________萬(wàn)元,甲方已于_______________年_______________月_______________日通過(guò)建行機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款_______________萬(wàn)元,等甲方建行車貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具_(dá)______________萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。
    第六條 乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_______________;建筑面積:_______;占地面積:____;房產(chǎn)證號(hào):___________________;土地使用權(quán)號(hào):___________________。抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
    第七條 抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
    第八條 甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第九條 抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
    第十條 借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
    第十一條 乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前,在乙方按時(shí)付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
    第十二條 本合同履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。
    第十三條 本合同一式份,雙方當(dāng)事人各持一份,房管部門(mén)一份,均具有同等效力。
    甲方:_______________
    乙方:_______________
    ________年____月____日
    合同簽訂地:___________