住房問(wèn)題
一、時(shí)事鏈接
北京市住建委于2013年1月31日在北京市住房保障工作總結(jié)會(huì)上，確定了2013年北京住房工作的主要目標(biāo)，建設(shè)籌集各類保障房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套。市政府要求，對(duì)于沒(méi)完成保障房供地的區(qū)縣，將不得供應(yīng)商品房用地，暫停土地一級(jí)開(kāi)發(fā)授權(quán)。
保障房的土地供應(yīng)方面，市政府明確要求，要優(yōu)先安排保障房供地，確保住宅供地的50%以上安排用于保障房建設(shè)，特別是部分城市功能拓展區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)要從全局出發(fā)增加供地，承擔(dān)“全市統(tǒng)籌”供地保障任務(wù)，不得變相推諉、打折扣。中央單位特別是央企可以采取合作建設(shè)或以央企為主體方式建設(shè)公租房。
為了提高保障房的品質(zhì)，此次市政府要求規(guī)劃部門(mén)加強(qiáng)規(guī)劃審查，切實(shí)提高保障房小區(qū)戶型、外觀和配套設(shè)施的設(shè)計(jì)水平，努力做到面積不大功能全，造價(jià)不高品質(zhì)高，占地不多環(huán)境美。
市政府要求，各區(qū)縣必須在一季度內(nèi)明確供地計(jì)劃，二季度完成土地、規(guī)劃手續(xù)，三季度必須確保工程全面開(kāi)工，對(duì)于沒(méi)完成保障房供地的區(qū)縣，將不得供應(yīng)商品房用地，暫停土地一級(jí)開(kāi)發(fā)授權(quán)。
據(jù)了解，一級(jí)開(kāi)發(fā)是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的“生地”進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使其成為“熟地”，可以入市交易。
此次北京首次提出，對(duì)沒(méi)有完成保障房供地的區(qū)縣，暫停土地一級(jí)開(kāi)發(fā)授權(quán)。這意味著是否及時(shí)供應(yīng)保障房用地，將決定著區(qū)縣可否繼續(xù)開(kāi)發(fā)土地，從而影響財(cái)政收入。
此外，在2012年完成1500多萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造后，目前北京全市仍有2800萬(wàn)平方米老舊小區(qū)需進(jìn)行綜合整治，2013年計(jì)劃整治1000萬(wàn)平方米。
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