租賃通常是指出租人與承租人之間簽訂的一種契約或合同關系。資產(chǎn)的所有者(出租人)在契約規(guī)定的期限內，以收取一定租金為條件，將其資產(chǎn)轉讓給承租人使用。以承租人籌資的角度來看，租賃通?？煞譃榻?jīng)營租賃和融資租賃兩種。
（1）經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃也稱為服務租賃，是指當其他生產(chǎn)經(jīng)營公司需要短期使用設備時，可采用向租賃公司短期租賃設備，并由租賃公司提供維護等售后服務的可撤銷的短期契約性服務活動。
經(jīng)營租賃有以下特點：
①經(jīng)營租賃是一種服務。它適用于更新快、短期使用的設備租賃，出租設備一般是由租賃公司根據(jù)市場需要選定，購入之后，再尋找承租企業(yè)。
②與設備資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命相比，經(jīng)營租賃的租期較短，因而承租人可以借此獲得一個試用設備的機會，從而可以避免在不完全了解設備的情況下盲目購入的風險。
③在合理的限制條件內可以中途解約。
④經(jīng)營租賃的租金一般比融資租賃高，但其維修、保養(yǎng)等由出租人負擔。
（2）融資租賃
融資租賃也稱為資本租賃，是指公司需要添置設備時，公司不是采用購買，而是委托租賃公司根據(jù)公司的要求選擇代為購入所需的資產(chǎn)，然后公司以租賃的方式從租賃公司租入該項資產(chǎn)，從而達到融通資金的目的。它是一種采用“融物”形式的、不可撤銷的中長期融資形式。
在實際操作中，一般把符合下列條件之一的，認定為融資租賃：
①租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權無償轉讓給承租人，或承租人有權按低于合理價值的價格購買所租賃的資產(chǎn)。
②租賃期超過資產(chǎn)壽命的75%。
③租金的現(xiàn)值不應超過租賃資產(chǎn)合理價值的90%。
融資租賃是企業(yè)籌措資金的一種重要方法。采用這種租賃形式，企業(yè)可以獲得租賃公司的設備使用權，實際上相當于獲得了企業(yè)購置設備所需的資金，所以，這是一種將資金籌措和設備租賃結合在一起的籌資方法。由于這一籌資方法具有特殊的優(yōu)點，使其成為一種國際化的籌資手段。目前，它主要有以下形式：
①直接購買租賃。由租賃公司通過向國外貸款或合股等辦法，在國內外資本市場上籌集資金，然后向國內外廠商直接購買承租人所需的設備，租賃給承租人使用。
②轉租賃。這種租賃形式的特點是，承租人所租設備是租賃公司從國內外的其他租賃公司或設備制造廠家租來的。
③回租賃。即承租企業(yè)可將原來已買進設備出售給租賃公司，再從租賃公司租回使用。
④杠桿租賃。即由一家或幾家租賃公司聯(lián)合，以少量的資金融通大量資金(一般是以設備和租金作抵押向銀行貸款60%～80%)，以購買大型的、價格高昂的設備給承租企業(yè)的一種融資性復雜、手續(xù)繁瑣的租賃形式。
由此可以看出，融資租賃具有以下特點：
①由出租人(租賃公司)通過融資提供資金，購進承租人所需的生產(chǎn)設備并租賃給承租人使用。該生產(chǎn)設備往往是由承租人直接從設備制造商或銷售商那里選定的。
②合同期限較長，一般設備3～5年，大型設備10年以上。租賃合同期包括不可解約的固定期限及合同中規(guī)定的續(xù)租或展期等。
③承租人按合同規(guī)定，分期向出租人繳納租金，并承擔合同期內設備的維修、保養(yǎng)和保險義務。
④租賃期滿時，根據(jù)租賃合同條款規(guī)定處理設備。一般有三種處理方法：一是到期后將設備退還給租賃公司；二是另訂立合同，繼續(xù)租賃；三是承租人留購，即以很少的“名義貨價”(租賃期滿后租賃設備殘值的市場售價)或“商定價格”把設備買下來。
會計基礎延伸閱讀
會計基礎(Basic Accountancy)是指會計事項的記帳基礎,是會計確認的某種標準方式,是單位收入和支出、費用的確認的標準.對會計基礎的不同選擇,決定單位取得收入和發(fā)生支出在會計期間的配比,并直接影響到單位工作業(yè)績和財務成果。
會計基礎是在編制財務報表時，特別是為了確定收入和費用所歸屬的會計期間、確定資產(chǎn)負債表項目的金額，為運用適合于有關交易和項目的重大概念而提供的方法。
會計基礎是一種計量標準，它不可能脫離會計體系整體而發(fā)揮作用，權責發(fā)生制的應用只有在有效的政府會計和財務報告制度框架下才有實際意義。
另一涵義：會計學基礎學科
會計基礎是現(xiàn)代會計學的重要分支，研究會計學的根本問題，闡明會計基本理論、基本辦法和基本技能。是會計從業(yè)資格的課程內容。