首先留學(xué)生在日本租房是不能擅自和親戚、朋友等同住的，而轉(zhuǎn)借給他人更是不允許的。因?yàn)槿毡镜拿耖g宿舍規(guī)定簽合同意外的人事不能居住的，如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清楚并在征得房東同意后才能進(jìn)行居住。
其次留學(xué)生在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意是不得擅自改建房間的，想要改建就必須跟房東商量。而關(guān)于搬家也是有一定的約定的，合同書(shū)上往往會(huì)寫明搬家的期限，一般搬家前要提前一個(gè)月通知房東，而如果是突然通知搬走的話即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)。
第三留學(xué)生在日本租房子需要找連帶保人，即具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就是如果連帶保人的收入不能維持正常生活，就不能做保人。此外租房的連帶保人要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，即如果留學(xué)生到期沒(méi)叫房費(fèi)或者損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保人索取。
第四.由于連帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以留學(xué)生如果向不十分了解的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。
最后出國(guó)留學(xué)生所找的連帶保人有時(shí)會(huì)被要求在合同書(shū)上蓋實(shí)印，同時(shí)添付“印章證明書(shū)”。