《施工合同支付條款》是由合同范本網(wǎng)施工合同欄目小編精心為大家準(zhǔn)備的，歡迎大家閱讀。
一、工程款支付條款合同約定
工程款包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款、簽證索賠款及工程結(jié)算款，也包括墊資款。法律賦予了承包人利息請求權(quán)、停工權(quán)以及追究建設(shè)單位的違約責(zé)任的權(quán)利。
在我國招標(biāo)投標(biāo)過程中，對于合同價格的確定通常是采用一種固定總價的方式。在合同履行過程中，常常會因?yàn)樵诠こ塘繑喟l(fā)生變化，進(jìn)而導(dǎo)致實(shí)際應(yīng)支付的工程款遠(yuǎn)大于合同價格。所以采用固定總價方式支付的合同中，中標(biāo)合同款項(xiàng)和合同價格的這種差異往往會產(chǎn)生糾紛。承發(fā)包方在簽訂合同時，應(yīng)盡量采取工程量清單報價方式約定工程款價格，采用固定總價的合同應(yīng)當(dāng)注意約定工程量變化時的合同總價變更方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
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二、按月進(jìn)度付款的合同應(yīng)注意的問題
1.應(yīng)明確約定報送工程量、進(jìn)度款的時間以及建設(shè)單位審核的時間，建設(shè)單位逾期 審核的，應(yīng)視作認(rèn)可承包人報送工程量。例：正負(fù)零以上部分工程款按月支付，每月25日前承包人報送實(shí)際完成工程量，發(fā)包人在收到報送后7日內(nèi)審核完畢并支付至該月完成量的70%。發(fā)包人逾期未審核完畢的，按承包人報送的工程量進(jìn)行支付。
2.應(yīng)明確約定建設(shè)單位支付的時間，不要約定為“××之后”。
3.應(yīng)約定未按期足額付款的違約責(zé)任。在雙方?jīng)]有約定的情況下，法院只按照銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息。在利率較低而資金較為緊張的情況下，有些發(fā)包人寧愿支付利息而不付款，而如果約定一個比利息高的違約金，則發(fā)包人懾于高額的違約金，會較為主動地支付工程款，即使其未支付，施工企業(yè)在訴訟時，也可以取得一定的違約金收人。約定違約金時，也要注意不要過高，因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定違約金過高的，經(jīng)對方申請法院可以調(diào)整，我們建議違約金比例在每日0.5‰~0.8‰比較合適，既能起到對發(fā)包人的威懾作用，也一般不會被法院調(diào)整。
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三、按形象進(jìn)度付款的合同應(yīng)注意的問題
1.對形象進(jìn)度的描述應(yīng)準(zhǔn)確到位。如有合同約定“工程施工至3層時付100萬元”，該描述不準(zhǔn)確，施工至3層是指3層完工還是2層施工完畢?在實(shí)踐中容易引起紛爭。另外，因中間層施工完成后一般沒有正式的驗(yàn)收，此類合同在履行合同中，當(dāng)工程施工到合同約定的形象進(jìn)度時，應(yīng)特別注意保留該形象進(jìn)度完成時間的證據(jù)，比如監(jiān)理的確認(rèn)等。
2.兩個付款形象進(jìn)度之間差距不應(yīng)過遠(yuǎn)。如有的合同約定地下室完成付一次款，封頂再付一次款，此種付款方式對施工企業(yè)的墊資要求非常高，一旦施工企業(yè)無法墊資，將承擔(dān)工期違約等責(zé)任。
3.應(yīng)明確形象進(jìn)度完成后多少天內(nèi)付款。如廣州某機(jī)電設(shè)備有限公司和建設(shè)單位簽訂的施工合同，約定的付款方式為: “重型廠房封頂后支付合同價的10%為進(jìn)度款，累計(jì)支付合同價的35%”。該約定未明確封頂后付款的時間，一旦雙方產(chǎn)生爭議，施工企業(yè)的利息要求很難得到支持。
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4.多個單體工程的，可考慮分別按形象付款。工程分多個單體，各單體的施工進(jìn)度可能出現(xiàn)不一致，但支付條款未考慮，仍約定按照形象進(jìn)度付款，如有合同約定為:Bl、B2、B3棟付款方式為主體結(jié)構(gòu)封頂后，10天內(nèi)付完工程造價的70%。按該合同約定，必須3棟均主體封頂后，付款條件才成就。
四、不宜約定的內(nèi)容
1.發(fā)包人未按時支付工程款或拖延工程款未付，發(fā)包人僅承擔(dān)利息，施工單位不得停工，如此約定對施工單位極為不利。
2.避免工程款支付審批程序人為繁瑣。合同一般約定為當(dāng)月25號前申報，次月5號前支付，但有些發(fā)包人規(guī)定了嚴(yán)格而繁瑣的審批程序。監(jiān)理審核到發(fā)包人現(xiàn)場審核，再到工程的審核、造價部門審核、分管副總審核、財務(wù)審核、總經(jīng)理審核，等等，人為拖延支付時間。在合同約定中應(yīng)避免發(fā)包人內(nèi)部審核的約定，審核系發(fā)包人內(nèi)部事務(wù)，對于合同雙方來說，施工單位遞交后一般應(yīng)在10日內(nèi)支付，至于如何審核，僅是發(fā)包人的內(nèi)部事務(wù)。
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