紐約作為世界第一大都市，眾多知名大學(xué)的所在地，租房之難是可以想象的。就像《欲望都市》里的Carrie說的：“In New York, you’re always looking for a job, a boyfriend or an apartment”，這句話就像魔咒一樣經(jīng)久不衰，使得所有在紐約生活過的人，都感同身受。由于紐約真的很大，每個(gè)小的區(qū)域之間又有很大的區(qū)別，因此想要通過一篇文章完全將清楚也幾乎是不可能的，所以這里這篇攻略主要以概述為主(欲了解紐約各個(gè)租房區(qū)域的詳細(xì)攻略，請點(diǎn)擊右面的文章鏈接)。而如果我們要用四個(gè)字概括紐約租房的話，那就是貴，擠，亂，難。下面我們一一道來。
貴： 紐約絕對算得上全球房租最貴的城市之一。不少中部城市上學(xué)的同學(xué)第一次聽到紐約的房租時(shí)，都以為自己多聽了一個(gè)零。沒錯(cuò)，紐約的房租就是一個(gè)字——貴。根據(jù)WSJ最新的報(bào)道，紐約市的平均月租金已經(jīng)達(dá)到驚人的3,859美金。以一室一廳為例，Downtown附近區(qū)域的平均租金為3,388美金，而Midtown地鐵附近的區(qū)域更是超過每月4,000美金。即使是遠(yuǎn)離downtown的哥大附近，一室一廳的租金平均也要接近2,000美金。因此，在資金不是十分充裕的情況下，轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)、找室友合租都不失為降低租房成本的好方法。當(dāng)然，如果您對生活質(zhì)量非常有追求，資金也非常充足的話，那么紐約還是有不少豪華公寓供你選擇的。具體情況可以參考《曼哈頓新建豪華公寓Top 10》。紐約詳細(xì)的租金情況，可以參考下圖(轉(zhuǎn)載自nakedapartments.com)。
擠： 紐約的房子不僅貴，而且人均居住面積也是小的可憐。如果你的職業(yè)不是華爾街大佬、醫(yī)生或者律師，那么與室友合租就基本是你的生活常態(tài)了。在紐約，30歲還在跟室友合租的單身男女大有人在。即使是合租，一個(gè)獨(dú)立的臥室價(jià)格對于尚未掙錢的學(xué)生來說，仍然不便宜。哥大morning heights附近，一間10平米左右的臥室平均也已經(jīng)超過1000美金。而NYU附近租到一間獨(dú)立臥室的成本則至少要在1,500以上。作為學(xué)生的話，如果不是特別特別介意隱私的同學(xué)，也經(jīng)常選擇兩人share一個(gè)大一點(diǎn)的房間。下面這個(gè)視頻則清晰的向大家講述了一個(gè)在僅8平米(包括洗手間哦)大公寓里居住的New Yorker的生活方式。
亂： 雖然貴為世界第一大都市，紐約的臟亂和任何一個(gè)其他大城市都是有一拼的。老鼠、蟑螂和bedbug是不少公寓的?？?。因此千萬要小心你的食物，不要隨便散落在冰箱以外的地方。除此之外，紐約的亂也體現(xiàn)在治安上。雖然經(jīng)過20多年的整治，紐約已經(jīng)成為美國最安全的大城市之一，但是不少窮人區(qū)(沒有歧視的意思)仍然是犯罪率高發(fā)的地方。如果住在這種地方，清晨、深夜絕對不要單身外出。紐約官方發(fā)布的各區(qū)域犯罪率見下圖(顏色越深，犯罪率越高)。從圖中，大家可以清晰的看到，上東區(qū)和上西區(qū)是不用說的安全了，而皇后區(qū)的Astoria、Long Island City，F(xiàn)orrest Hills和Ridgewood也都是非常不錯(cuò)的居住地點(diǎn)。當(dāng)然，這附圖，沒有包含Jersey City的Newport和Exchange Place兩個(gè)區(qū)域，不過可以負(fù)責(zé)任的說，這兩個(gè)區(qū)域的安全程度應(yīng)該和上東區(qū)是相差無幾的。
難： 紐約租房的另一大特色就是這個(gè)難了。供求嚴(yán)重失衡導(dǎo)致租房如打仗，上午看好的房子，下午可能就已經(jīng)租出去了。想要貨比三家再做出最佳選擇的策略在紐約往往是無效的。除了看房要快，選到稱心如意的房子以后，查信用記錄，提交申請及申請費(fèi)，提供收入證明等繁瑣的手續(xù)也會讓不少人頭疼不已。有時(shí)，房東還會要求你提供兩封由你的前房東或者好朋友寫的推薦信。即使你完成了這些手續(xù)，你仍然可能分分鐘被房東拒絕。比如，信用記錄不夠好，年收入不夠月租金的40倍，或者因?yàn)槟阄鼰熁蛘唣B(yǎng)寵物等等。即使等你租好房子，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房租每年一大漲(10%不奇怪)，到時(shí)你又要再次為了是忍痛續(xù)租還是重新找房糾結(jié)一番了。
聽完以上這些介紹以后，是不是各位朋友都感到有些害怕了呢?其實(shí)也大可不必，這里只是希望給初次紐約租房的朋友一個(gè)心理準(zhǔn)備而已。你如果能夠找到一個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人，并且堅(jiān)持不懈的話，相信你最終一定能夠找到讓你稱心如意的房子的。另外如果你不介意30分鐘左右的交通時(shí)間，你還可以選擇一些雖然不在曼哈頓島上，但是有地鐵相連，交通便利的區(qū)域。比較受歡迎的區(qū)域包括Jersey City的Newport, Exchange Place和JSQ，Queens的Elmhurst, Long Island City, Forest Hill, Rego Park，Brooklyn的Sunset Park，以及東河上的羅斯福島都不失為好的選擇。