據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，“遇上這樣的租客真是……”面對(duì)他的無(wú)賴“租霸”房客，陳先生無(wú)奈地?fù)u著頭嘆了一口氣。盡管惡租客欠6個(gè)月房租不交，法庭仍然更多保護(hù)房客利益。被告知只能按法律程序走，不能硬趕房客搬家，房東陳先生十分無(wú)奈。陳先生在布魯克林羊頭灣擁有一棟三家庭房，一年多以前，一名白人租客通過中介介紹租了陳先生的一室一廳，沒想到卻開始了漫長(zhǎng)的房東房客糾紛。
陳先生說，該“租霸”房客在欠下6個(gè)月房租后，陳先生決定要趕客，他按照法律程序向租客發(fā)出了通知，要求他在30天內(nèi)搬走，并向法庭指出他欠租6月的行為。
法庭判決租客須在6月25日前歸還2個(gè)月房租，并在31日前搬走。然而房客在期限內(nèi)既沒還錢，也沒有搬走。于是陳先生花錢找了Marshal，準(zhǔn)備在7月16日趕人，而就在前一天的15日，了解法律程序的租客上庭上訴要求延期，結(jié)果驅(qū)逐令在當(dāng)日即刻被暫停。
無(wú)奈之下陳先生來(lái)到布魯克林亞總會(huì)和黎保利律師樓聯(lián)合每周一在布魯克林金皇庭酒樓舉辦的法律咨詢求助。
然而接受咨詢的吳圣洋律師指出，“只能依法律走”，紐約州的法律更多保護(hù)房客而非房東，房客收到驅(qū)逐令后，在30天內(nèi)還有一次上訴機(jī)會(huì)，現(xiàn)在他的房客正是利用這次機(jī)會(huì)繼續(xù)“白住”，而作為房東的陳先生還是要繼續(xù)上庭，看法庭下一步?jīng)Q定是什么。
吳圣洋律師指出，在紐約房東趕房客并非易事，不管有沒有租約，都必須按照法律程序，先提前30天發(fā)出驅(qū)逐令，如果房客在規(guī)定期限內(nèi)不搬，房東也不能隨意挪動(dòng)房客物品，必須由第三方Marshal來(lái)執(zhí)行。一旦房客對(duì)驅(qū)逐令提出上訴，房東也只能乖乖等待應(yīng)訴。
在此，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編提醒在紐約做房東放房租給別人的華人華裔們，要慎重選擇租客，避免產(chǎn)生租房糾紛，造成難以彌補(bǔ)的損失。同時(shí)，也呼吁廣大租房的學(xué)子們，應(yīng)該做一個(gè)受歡迎的租客。