國(guó)家公務(wù)員考試之戰(zhàn)在11月29日這一天正式打響，公共基礎(chǔ)知識(shí)科目作為公務(wù)員考試的重要內(nèi)容，關(guān)于公共基礎(chǔ)知識(shí)中的共有權(quán)知識(shí)你又掌握了多少，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)公務(wù)員考試網(wǎng)為各位考生提供公共基礎(chǔ)知識(shí)備考復(fù)習(xí)資料，希望可以幫助考生有效備考，順利通過(guò)筆試，一舉成功!
共有，指兩個(gè)以上人分享同一財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的現(xiàn)象。共有是對(duì)所有權(quán)“量”的分割。共有包括按份共有與共同共有。
(―)共有的類型(★★★)
1.按份共有。
(1)概念。按份共有，指二人以上按照各自確定的份額對(duì)共有物享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。
(2)特征:①按份共有中的份額是抽象的，是所有權(quán)的份額，而不是共有物的份額。按份共有人對(duì)共有物不存在份額!除非另有約定，按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)按照其份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。②共有人的應(yīng)有份額抽象地及于共有物的整體，而非具體地及于共有物的部分。③按份共有人對(duì)其份額享有獨(dú)立的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押自己共有的份額(無(wú)須其他共有人同意)。
(3)應(yīng)有份額的確定：根據(jù)《物權(quán)法》第104條，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享宥的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不髀確定出資額的，視為等額享有。
(4)按份共有的擬制：根據(jù)《物權(quán)法》第103條，共有人共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
例1甲、乙、丙等額按份共有一匹馬。①按份共有中的份額是“所有權(quán)的份額”，是抽象的，不是“共有物的份額”，共有人對(duì)共有物(馬)是不存在份額的。②甲、乙、丙對(duì)自己的份額享有獨(dú)立的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓、抵押均有絕對(duì)的自由。但轉(zhuǎn)讓、抵押馬(共有物)就不同了,應(yīng)依照《物權(quán)法》第97條的規(guī)則處理。③份額的意義在于，若無(wú)約定，按份共有人應(yīng)按照份額對(duì)共有物整體使用、收益和負(fù)擔(dān)義務(wù)。例如：若無(wú)約定，甲使用該馬的天數(shù)超過(guò)一年的1/3,即對(duì)乙、 丙構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。再例如：若無(wú)約定，乙使用該馬期間，馬生病花費(fèi)300元，甲應(yīng)按照其份額承擔(dān)100元。
2.共同共有。
(1)概念。共同共有，指二人以上根據(jù)共同關(guān)系對(duì)共有物不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。共同共有的特點(diǎn)有二：①須有家庭、夫妻等共同關(guān)系;②共有人不分份額地分享一個(gè)所有權(quán)。
(2)類型：①夫妻共同共有。②家庭共同共有。③遺產(chǎn)分割前，繼承人對(duì)遺產(chǎn)的共同共有。④被宣告無(wú)效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的除外(《婚姻法解釋(一)第I5條》)。
(二)共有物的管理與處分(★★★)
相關(guān)法條
《物權(quán)法》
第96條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
第97條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第98條 對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
特別提示
(1)概念把握。管理是上位概念。共有物的管理包括對(duì)共有物的處分、占有、使用、收益、保存等行為。只是其中的處分最顯重要。
(2)《物權(quán)法》關(guān)于共有物管理的規(guī)則是一個(gè)“未完成作品”。除了共有物的處分有具體規(guī)則(《物權(quán)法》第97條)外，其他尚付闞如。例如，若按份共有人對(duì)如何“占有、使用共有物”不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)如何處理?《物權(quán)法》就沒(méi)有規(guī)定(制定法律時(shí)還沒(méi)想好，回避了)，須經(jīng)由法律解釋或者漏洞填補(bǔ)等作業(yè)來(lái)確定其規(guī)則。
(3)對(duì)(《物權(quán)法》第96條應(yīng)有正確理解。其規(guī)范內(nèi)容是：對(duì)共有物的管理，若共有人不能達(dá)成一致，每個(gè)共有人均有“按照法律規(guī)則”(當(dāng)然有些規(guī)則是明確的，有些規(guī)則尚付闕如)管理的權(quán)利和管理的義務(wù);而不是每個(gè)共有人均有任意管理的權(quán)利。部分共有人不依法律規(guī)則，任意管理共有物的行為構(gòu)成對(duì)其他共有人所有權(quán)的侵犯!)
1.共有物的處分。包括事實(shí)上的處分(如加蓋房屋、裝修房屋，拆除房屋重建;宰殺共有的牛)與法律上的處分(轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、設(shè)立用益物權(quán);贈(zèng)與共有的羊)。
(1)根據(jù)《物權(quán)法》第97條對(duì)共有物的處分權(quán)限：①有約定的按約定;②沒(méi)有約定時(shí)，按份共有采絕對(duì)多數(shù)決原則，須經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意(只講份額不講人數(shù)。“以上”包括本數(shù)，剛剛達(dá)到2/3，也屬于“2/3以上”);共同共有采一致決原則，須經(jīng)全體共同共有人同意(一人不同意就不行)。
例2甲、乙、丙按份共有一棟房屋，甲的份額占4/5，乙、丙的份額各占1/10。由于按份共有總體上不利于物盡其用，故《物權(quán)法》第97條對(duì)按份共有物的處分采用絕對(duì)多數(shù)決制度決定共有物的命運(yùn)，而且只講份額不講人數(shù)，顯得很功利。故：①甲決定以三個(gè)人的名義將房屋出賣(抵押)給丁，即使未經(jīng)乙、丙同意，買賣(抵押)合同也屬于有權(quán)處分，而非無(wú)權(quán)處分。②甲決定將房屋拆了童建，即使乙、丙反對(duì)也可立馬開(kāi)拆，而且不對(duì)乙、丙的按份共有權(quán)構(gòu)成侵害(只要甲的動(dòng)機(jī)不是出于損害乙、丙)。③在前述兩種情況下，乙、丙的救濟(jì)之途僅剩下行使分割請(qǐng)求權(quán)，終止共有關(guān)系。并且，到底如何分割，也不能由乙、丙說(shuō)了算，如若協(xié)商不成，就由法院決定是采用實(shí)物分割、作價(jià)分割還是變價(jià)分割。
(2)須記?。骸段餀?quán)法》第97條有一個(gè)重要例外：對(duì)夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)處分的例外。 《婚姻法解釋(一)》第17條規(guī)定，夫妻彼此享有“鑰匙權(quán)”，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方有權(quán)獨(dú)立決定，無(wú)須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用《物權(quán)法》第97條規(guī)定的一致決原則。
(3)再須記住：《物權(quán)法》第97條與善意取得具有親密關(guān)系，部分共有人違反《物權(quán)法》第97條擅自對(duì)共有物進(jìn)行法律處分(出賣、抵押等)，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，即轉(zhuǎn)接到善意取得制度。
(4)還須記?。喊捶莨灿腥藢?duì)其份額享有獨(dú)立的所有權(quán)，按份共有人對(duì)自己份額的處分 (轉(zhuǎn)讓、設(shè)立抵押權(quán))無(wú)須其他按份共有人同意，這和對(duì)共有物的處分不同。
例3甲與同學(xué)乙、丙各出資10萬(wàn)元蓋了一棟三層樓房，約定樓房蓋好后三人共有。房屋竣工后，按照約定，甲住第一層，乙住第二層，丙住第三層。乙因常年在外做生意，打算將其居住的第二層出賣給丁，甲、丙均表示反對(duì)。對(duì)此，下列說(shuō)法中正確的是哪一個(gè)?(模擬題一C)
A.甲、乙、丙對(duì)樓房形成區(qū)分所有，乙有權(quán)出賣其居住的第二層
B.甲、乙、丙對(duì)樓房形成按份共有，乙有權(quán)出售其居住的第二層，甲、丙享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.甲、乙、丙對(duì)樓房形成按份共有，乙無(wú)權(quán)出售其居住的第二層
D.甲、乙、丙對(duì)樓房形成共同共有，乙無(wú)權(quán)出售其居住的第二層
[解析]①若甲、乙、丙約定“房屋蓋好后，甲、乙、丙分別取得一、二、三層的所有權(quán)”,那就形成了建筑物區(qū)分所有。現(xiàn)在三人約定房屋共有，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②甲、乙、丙不是家庭成員，根據(jù)《物權(quán)法》第103條，應(yīng)認(rèn)定為按份共有，且份額均等。故D選項(xiàng)錨誤。③按份共有中的份額是所有權(quán)的份額，而不是對(duì)共有物的份額。所以，如果乙將自己份額轉(zhuǎn)讓給丁，那也無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。但是，乙居住的第二層并不是乙的份額(生話常識(shí)告訴我們，若該樓房?jī)r(jià)值 60萬(wàn)元，第二層最值錢(qián)，可能價(jià)值30萬(wàn)元)。④乙出賣第二層，不是對(duì)自己份額的處分，而是對(duì)共有物的處分，根據(jù)《物權(quán)法》第階條應(yīng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，乙的份額僅占1/3,故B選項(xiàng)鍺誤;C選項(xiàng)正確。⑤問(wèn)題的關(guān)鍵：乙只是按照約定占有使用第二層，第二層不是乙的份額。
2.共有物的使用與收益。根據(jù)《物權(quán)法》第96條，對(duì)共有物的使用與收益，共有人有約定的，按照約定。沒(méi)有約定的，分情況處理：(1)按份共有人按其份額，對(duì)共有物的整體進(jìn)行占有、使用和收益。但是，按份共有人超出其份額對(duì)共有物占有、使用、收益，對(duì)其他共有人構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?2)共同共有人共同占有、使用、收益。
3.對(duì)共有物的保存。對(duì)共有物的保存，《物權(quán)法》未設(shè)明文。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，最好看一下。
(1)共有物的保存，指為防止共有物的毀損、滅失或其權(quán)利喪失，而維持其現(xiàn)狀的行為。保存行為可以是事實(shí)行為，如將置于室外的共有物收回屋內(nèi)以免被盜或遭受日曬雨淋;保存行為也可以是法律行為，如對(duì)出典的共有物行使回贖權(quán)。此外，下列行為亦屬共有物的保存：①“簡(jiǎn)易修繕”行為。如修補(bǔ)漏雨的房屋，更換破碎的玻璃。②共有物如為易腐鮮活物品，為保全其價(jià)值而予以變賣。③中斷訴訟時(shí)效的行為。
(2)保存行為的實(shí)施。保存行為，對(duì)全體共有人均有利無(wú)害，且性質(zhì)上多需急速處理， 因此，無(wú)論按份共有或共同共有，共有人可以不經(jīng)其他共有人的事先同意而“單獨(dú)為之”。
4.管理費(fèi)用的承擔(dān)。有約定的按約定。沒(méi)有約定的，因?qū)?nèi)對(duì)外而有所不同。
(1)對(duì)外：根據(jù)《物權(quán)法》第102條，因共有物產(chǎn)生的債務(wù)，共有人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(2)對(duì)內(nèi)：根據(jù)《物權(quán)法》第98條，共有物的管理費(fèi)用，共有人有約定的，按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
典型真題
〔I〕紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬(wàn)、20萬(wàn)、20萬(wàn)、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的?(10年?卷三? 7題一C)
A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)
B.該樓所有權(quán)為按份共有
C.紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
D.彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓
[答案解析]①四公司僅對(duì)共有物的使用作出了約定，而沒(méi)有約定共有的類型，根據(jù)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定，應(yīng)視為按價(jià)共有。故B選項(xiàng)的表述正確，不當(dāng)選。②根據(jù)《物權(quán)法》第98條和第104條，無(wú)約定時(shí)，四公司應(yīng)按份額(此時(shí)就是出資比例)分擔(dān)管理費(fèi)用，故A選項(xiàng)的表迷正確，不當(dāng)選。③根據(jù)《物權(quán)法》第97條，無(wú)約定時(shí)，紅光公司的份額僅占50%,沒(méi)有達(dá)到2/3,無(wú)權(quán)單方面決定該樓的重大修繕事宜。故C選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤，當(dāng)選。④按份共有人對(duì)其價(jià)額享有獨(dú)立的所有權(quán)，有權(quán)隨意處分。故D選項(xiàng)的表述正確，不當(dāng)選。
〔II〕甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對(duì)共有房屋的管理沒(méi)有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戌。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對(duì)丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的?(12年?卷三.6題一B)
A.有效，出租屬于對(duì)共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利
B.有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之
C.無(wú)效，對(duì)共有物的出租屬于處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人的同意
D.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可
[答案解析]①《物權(quán)法》第96條所謂的“各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)”，指各共有人依照法定規(guī)則享有管理的權(quán)利，而非各共有人均享有任意管理的權(quán)利。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。A選項(xiàng)不是錯(cuò)在前面的結(jié)論(“有效”)，而是錯(cuò)在后面的原因(“都有管理的權(quán)利”)。②甲、乙、丙、丁對(duì)房屋系按份共有，其份額均為1/4。在共有人無(wú)約定時(shí)，對(duì)按份共有房屋的出租，須到達(dá)何標(biāo)準(zhǔn)，才能對(duì)所有權(quán)共有人發(fā)生效力?《物權(quán)法》未設(shè)明文，但可經(jīng)由“舉重以明輕”的解釋技術(shù)得出結(jié)論。根據(jù)《物權(quán)法》第97條，經(jīng)占份額2/3以上按份共有人的同意，處分(如出賣、抵押、拋棄所有權(quán))按份共有物的處分行為對(duì)全體共有人有效。出租行為較處分行為為輕，舉重以明輕，經(jīng)過(guò)占份額2/3以上的按份共有人的同意出租共有物，當(dāng)然對(duì)全體共有人有效?，F(xiàn)出租房屋的行為已經(jīng)得到3/4以上按份共有人的同意(3/4大于2/ 3), 當(dāng)然可以出租房屋。故B選項(xiàng)正確;C選項(xiàng)措誤。③所謂“改良行為”，指不改變共有物的性質(zhì)，而增加其效用或者價(jià)值行為(如對(duì)房屋重大修繕;給馬釘掌)。出租屬于“利用行為”，而非改良行為。故D選領(lǐng)錯(cuò)誤。
公務(wù)員考試網(wǎng)為您整理推薦：
國(guó)家公務(wù)員考試公共基礎(chǔ)知識(shí)：刑法之緩刑的概念
2016年國(guó)家公務(wù)員考試大綱匯總
2016年國(guó)家公務(wù)員考試日程匯總
公務(wù)員公共基礎(chǔ)知識(shí)《馬克思主義哲學(xué)》考點(diǎn)匯總
| 公務(wù)員備考輔導(dǎo) | 行測(cè)輔導(dǎo) | 申論輔導(dǎo) | 模擬試題 | 考生經(jīng)驗(yàn) |