146.獲取城市建設土地使用權的方式及條件、土地使用權的年限自測題 來源：www.examda.com
一、單項選擇題
1．( )是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
A．土地使用權劃撥 B．土地使用權出讓
C．土地使用權轉讓 D．土地使用權轉移
2．城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可( )。
A．無償出讓 B．無償轉讓
C．有償出讓 D．有償轉讓
3．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取( )方式。 來源：www.examda.com
A．拍賣、招標 B．雙方協(xié)議
C．購買 D．內部定價
4．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，沒有條件的，可以采取( )的方式。
A．拍賣 B．招標
C．購買 D．雙方協(xié)議
5．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的( )。
A．最高價 B．最低價
C．平均價格 D．市場價
6．縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為屬于( )。
A．土地使用權劃撥 B．土地使用權出讓
C．土地使用權轉讓 D．土地使用權出租
7．土地使用權轉讓應當簽訂( )合同。
A．出售 B．轉讓
C．購買 D．出讓
8．土地使用權出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A．省人民政府土地管理部門 B．市、縣人民政府土地管理部門
C．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門 D．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門
9．土地使用者必須按照出讓合同約定，支付( )。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
A．土地使用權租金 B．土地使用權稅金
C．土地使用權出讓金 D．土地使用權轉讓金
10．土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的， ( )出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
A．應該取得 B．根據(jù)情況取得
C．必須取得 D．不必取得
11．土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由( )會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案。按照國務院規(guī)定，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
A．市、縣人民政府土地管理部門 B．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門
C．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門 D．省人民政府土地管理部門
12．居住用地的土地使用權出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．100年
13．工業(yè)用地的土地使用權出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．1加年
14．教育用地的土地使用權出讓最高年限為( )。 來源：www.examda.com
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
15．科技用地的土地使用權出讓最高年限為( )。
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
一、單項選擇題
1．( )是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
A．土地使用權劃撥 B．土地使用權出讓
C．土地使用權轉讓 D．土地使用權轉移
2．城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可( )。
A．無償出讓 B．無償轉讓
C．有償出讓 D．有償轉讓
3．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取( )方式。 來源：www.examda.com
A．拍賣、招標 B．雙方協(xié)議
C．購買 D．內部定價
4．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，沒有條件的，可以采取( )的方式。
A．拍賣 B．招標
C．購買 D．雙方協(xié)議
5．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的( )。
A．最高價 B．最低價
C．平均價格 D．市場價
6．縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為屬于( )。
A．土地使用權劃撥 B．土地使用權出讓
C．土地使用權轉讓 D．土地使用權出租
7．土地使用權轉讓應當簽訂( )合同。
A．出售 B．轉讓
C．購買 D．出讓
8．土地使用權出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A．省人民政府土地管理部門 B．市、縣人民政府土地管理部門
C．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門 D．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門
9．土地使用者必須按照出讓合同約定，支付( )。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
A．土地使用權租金 B．土地使用權稅金
C．土地使用權出讓金 D．土地使用權轉讓金
10．土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的， ( )出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
A．應該取得 B．根據(jù)情況取得
C．必須取得 D．不必取得
11．土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由( )會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案。按照國務院規(guī)定，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
A．市、縣人民政府土地管理部門 B．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門
C．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門 D．省人民政府土地管理部門
12．居住用地的土地使用權出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．100年
13．工業(yè)用地的土地使用權出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．1加年
14．教育用地的土地使用權出讓最高年限為( )。 來源：www.examda.com
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
15．科技用地的土地使用權出讓最高年限為( )。
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
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