4.3.1.1 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)習題
一、單項選擇題 來源：www.examda.com
1．土地使用權(quán)出讓，是指國家將( )在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A．住宅用地使用權(quán) B．集體所有土地使用權(quán)
C．國有土地使用權(quán) D．城市規(guī)劃土地使用權(quán)
2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)( )后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
A．依法列入城市總體規(guī)劃 B．依法征用轉(zhuǎn)為國有土地
C．人民政府依法批準劃撥 D．改變土地的原使用性質(zhì)
3．土地使用權(quán)出讓，必須符合( )。
A．耕地使用總體規(guī)劃 B．土地拍賣、招標規(guī)則
C．建設(shè)用地使用性質(zhì) D．年度建設(shè)用地計劃
4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指( )將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
A．國家土地管理部門
B．縣級以上人民政府主管部門
C．土地使用者
D．城市規(guī)劃主管部門 來源：www.examda.com
5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的( )隨之轉(zhuǎn)移。
A．土地出讓金 B．規(guī)劃工程項目
C．規(guī)劃用地性質(zhì) D．權(quán)利、義務(wù)
6．土地使用者必須按照出讓合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付的，( )有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
A．規(guī)劃管理部門 B．土地管理部門
C．政府監(jiān)督部門 D．土地原使用權(quán)部門
7．下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，縣級以上人民政府不能進行劃撥的是( )。
A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 B．商業(yè)、娛樂、旅游建設(shè)用地
C．國家機關(guān)和軍事用地 D．社會、公益事業(yè)用地
8．依法以( )取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
A．拍賣的方式 B．租用的方式
C．轉(zhuǎn)讓的方式 D．劃撥的方式
9．土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為( )。
A．根據(jù)土地使用性質(zhì)確定的最高年限
B．轉(zhuǎn)讓合同雙方約定的使用年限
C．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10．未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的( )開發(fā)、使用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
A．最高使用年限投資 B．期限和條件投資
C．最大土地范圍投資 D．投資額度和范圍
11．按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，出讓的土地使用權(quán)的年限中的工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．60年 B．50年
C．40年 D．30年
12．拆遷房屋的單位取得( )后，方可實施拆遷。來源：www.examda.com
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．被批準拆遷方案
C．房屋拆遷許可證 D．拆遷補償、安置證明
13．人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請拆遷報告之日起( )內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
A．15d B．20d
C．10d D．30d
14．房屋拆遷管理部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的單位和個人的暫停事項時，應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過( )。
A．3年 B．2年
C．1年 D．半年
15．( )需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
A．被拆遷的單位和部門 B．房屋拆遷施工單位
C．拆遷人 D．拆遷范圍內(nèi)的政府單位
16．拆遷人可以自行拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向( )出具委托書，并訂立拆遷委托合同。
A．被委托的拆遷單位 B．被委托的代理單位
C．房屋拆遷管理部門 D．項目建設(shè)施工單位
17．拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15d內(nèi)，將拆遷委托合同報( )備案。
A．工程質(zhì)量監(jiān)督部門 B．建設(shè)行政管理部門
C．環(huán)衛(wèi)監(jiān)督管理部門 D．房屋拆遷管理部門
18．拆遷租賃房屋的，拆遷入應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立( )協(xié)議。
A．中止房屋租賃 B．拆遷補償安置
C．租賃房屋補償 D．解除租賃房屋
19．房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)( )，并辦理證據(jù)保全。
A．房屋所有權(quán)人同意 B．房屋居住人的同意
C．公證機關(guān)公證 D．人民法院判決
20．拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起( )作出。
A．10d內(nèi) B．15d內(nèi)
C．30d內(nèi) D．60d內(nèi)
一、單項選擇題 來源：www.examda.com
1．土地使用權(quán)出讓，是指國家將( )在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A．住宅用地使用權(quán) B．集體所有土地使用權(quán)
C．國有土地使用權(quán) D．城市規(guī)劃土地使用權(quán)
2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)( )后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
A．依法列入城市總體規(guī)劃 B．依法征用轉(zhuǎn)為國有土地
C．人民政府依法批準劃撥 D．改變土地的原使用性質(zhì)
3．土地使用權(quán)出讓，必須符合( )。
A．耕地使用總體規(guī)劃 B．土地拍賣、招標規(guī)則
C．建設(shè)用地使用性質(zhì) D．年度建設(shè)用地計劃
4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指( )將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
A．國家土地管理部門
B．縣級以上人民政府主管部門
C．土地使用者
D．城市規(guī)劃主管部門 來源：www.examda.com
5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的( )隨之轉(zhuǎn)移。
A．土地出讓金 B．規(guī)劃工程項目
C．規(guī)劃用地性質(zhì) D．權(quán)利、義務(wù)
6．土地使用者必須按照出讓合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付的，( )有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
A．規(guī)劃管理部門 B．土地管理部門
C．政府監(jiān)督部門 D．土地原使用權(quán)部門
7．下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，縣級以上人民政府不能進行劃撥的是( )。
A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 B．商業(yè)、娛樂、旅游建設(shè)用地
C．國家機關(guān)和軍事用地 D．社會、公益事業(yè)用地
8．依法以( )取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
A．拍賣的方式 B．租用的方式
C．轉(zhuǎn)讓的方式 D．劃撥的方式
9．土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為( )。
A．根據(jù)土地使用性質(zhì)確定的最高年限
B．轉(zhuǎn)讓合同雙方約定的使用年限
C．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10．未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的( )開發(fā)、使用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
A．最高使用年限投資 B．期限和條件投資
C．最大土地范圍投資 D．投資額度和范圍
11．按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，出讓的土地使用權(quán)的年限中的工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．60年 B．50年
C．40年 D．30年
12．拆遷房屋的單位取得( )后，方可實施拆遷。來源：www.examda.com
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．被批準拆遷方案
C．房屋拆遷許可證 D．拆遷補償、安置證明
13．人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請拆遷報告之日起( )內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
A．15d B．20d
C．10d D．30d
14．房屋拆遷管理部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的單位和個人的暫停事項時，應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過( )。
A．3年 B．2年
C．1年 D．半年
15．( )需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
A．被拆遷的單位和部門 B．房屋拆遷施工單位
C．拆遷人 D．拆遷范圍內(nèi)的政府單位
16．拆遷人可以自行拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向( )出具委托書，并訂立拆遷委托合同。
A．被委托的拆遷單位 B．被委托的代理單位
C．房屋拆遷管理部門 D．項目建設(shè)施工單位
17．拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15d內(nèi)，將拆遷委托合同報( )備案。
A．工程質(zhì)量監(jiān)督部門 B．建設(shè)行政管理部門
C．環(huán)衛(wèi)監(jiān)督管理部門 D．房屋拆遷管理部門
18．拆遷租賃房屋的，拆遷入應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立( )協(xié)議。
A．中止房屋租賃 B．拆遷補償安置
C．租賃房屋補償 D．解除租賃房屋
19．房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)( )，并辦理證據(jù)保全。
A．房屋所有權(quán)人同意 B．房屋居住人的同意
C．公證機關(guān)公證 D．人民法院判決
20．拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起( )作出。
A．10d內(nèi) B．15d內(nèi)
C．30d內(nèi) D．60d內(nèi)
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