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【化工建設(shè)工程設(shè)計合同(一)】
專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同)
工程名稱：______________________________
工程地點:_______________________________
合同編號：______________________________
(由設(shè)計人編填)
設(shè)計證書等級：__________________________
發(fā)包人：________________________________
設(shè)計人：________________________________
簽訂日期：______________________________
建設(shè)工程設(shè)計合同中華人民共和國
建設(shè)部
國家工商行政管
理局
發(fā)包人：
____________________________________________________________________________________
設(shè)計人：
____________________________________________________________________________________
發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)
_______________________________________________________工程設(shè)計，工程地點為____________________________________________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。
第一條 本合同簽訂論據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。
1 監(jiān)制
1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條 設(shè)計依據(jù)
2.1發(fā)包人給設(shè)計人的委托書或設(shè)計中標(biāo)文件
2.2發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料
2.3設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：
_________________________________________________________
______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：
3.1合同書
3.2中標(biāo)函(文件)
3.3發(fā)包人要求及委托書
3.4投標(biāo)書
第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計內(nèi)容(根據(jù)行業(yè)特點填寫) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五條 發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、文件及時間
第六條 設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間
第七條 費(fèi)用
7.1雙方商定，本合同的設(shè)計費(fèi)為__________________萬元。收費(fèi)依據(jù)和計算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。
7.2如果上述費(fèi)用為估算設(shè)計費(fèi)，則雙方在初步設(shè)計審批后，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算核算設(shè)計費(fèi)。工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，則設(shè)計費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。
第八條 支付方式
8.1本合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額的20%，計_______________萬元作為定金(合同結(jié)算時，定金抵作設(shè)計費(fèi))。
8.2設(shè)計人提交_______________設(shè)計文件后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額的30%，計________________萬元;之后，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設(shè)計人支付總設(shè)計費(fèi)的50%，計_______________萬元，施工圖完成后，發(fā)包人結(jié)清設(shè)計費(fèi)，不留尾款。
8.3雙方委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。
第九條 雙方責(zé)任
9.1發(fā)包人責(zé)任
9.1.1發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。
9.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人支付返工費(fèi)。
在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計費(fèi)。
9.1.3在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付。
9.1.4發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為設(shè)計人設(shè)計開工的標(biāo)志。未收到定金，設(shè)計人有權(quán)推遲設(shè)計工作的開工時問，且交付文件的時間順延。
9.1.5發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費(fèi)。
9.1.6發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得設(shè)計人同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期，且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費(fèi)。
9.1.7發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護(hù)裝備。
9.1.8設(shè)計文件中選用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地方標(biāo)準(zhǔn)圖由發(fā)包人負(fù)責(zé)解決。
9.1.9承擔(dān)本項目外國專家來設(shè)計人辦公室工作的接待費(fèi)(包括傳真、電話、復(fù)印、辦公等費(fèi)用)。
9.2設(shè)計人責(zé)任
9.2.1設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外)。并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
9.2.2設(shè)計合理使用年限為_______________年。
9.2.3負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計資料進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)該合同項日的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。
9.2.4設(shè)計人對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費(fèi)，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為買際損失的 %。
9.2.5由于設(shè)計人原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的千分之二。
9.2.6合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。
9.2.7設(shè)計人交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件一年內(nèi)項目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設(shè)計人仍負(fù)責(zé)上述工作，可按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。
第十條 保密
雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 仲裁
本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設(shè)計人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由_________________________________仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第十二條 合同生效及其他
12.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人長期駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。
12.2設(shè)計人為本合同項目的服務(wù)至施工安裝結(jié)束為止。
12.3本工程項目中，設(shè)計人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計人配合建筑材料。設(shè)備的加工訂貨時，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
12.4發(fā)包人委托設(shè)計人配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人員參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付。
12.5發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。 12.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
12.7本合同雙方簽字蓋章即生效，一式___________份，發(fā)包人__________份，設(shè)計人___________份。
12.8本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;雙方認(rèn)為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
12.9雙方認(rèn)可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12.10未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 發(fā)包人名稱： 設(shè)計人名稱：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)
住 所： 住 所：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見：
(蓋章) (蓋章)
備案號： 經(jīng)辦人：
備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日
【化工建設(shè)工程設(shè)計合同(二)】
建筑亮化工程設(shè)計合同-夜景設(shè)計
工程名稱：
工程地點：
設(shè)計階段：方案設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工階段的配合
甲方：
建筑工程設(shè)計合同乙方：
簽訂日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
經(jīng)方案比選甲方委托乙方承擔(dān) 夜景亮化設(shè)計 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，
簽訂本合同。
第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國合同法》《建筑工程勘察設(shè)計合同管理方法》。
1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
1.4 甲方提供并經(jīng)雙方認(rèn)可的資料。
第二條 本合同設(shè)計項目范圍及內(nèi)容： 夜景亮化設(shè)計
第三條 本合同設(shè)計項目工作階段及成果
乙方按照本工程的工程進(jìn)度分三個階段進(jìn)行
第一階段：方案設(shè)計階段
2.1考察現(xiàn)有道路環(huán)境條件，包括地面條件、邊界以及道路內(nèi)外的視覺效果。
2.2 收集及整理有關(guān)圖片及其它相關(guān)資料，設(shè)計階段與甲方相互協(xié)調(diào)及開會討論目前所有的圖紙和資料，使之與設(shè)計主旨一致。
2.3方案設(shè)計階段的工作成果如下：
(1)反映總體設(shè)計的效果圖;
(2)說明設(shè)計構(gòu)思的有關(guān)分析圖、設(shè)計效果圖;
(3)表達(dá)主要設(shè)計構(gòu)思及設(shè)計特色的方案一份。
第二階段：施工圖設(shè)計階段
2.4提供詳細(xì)的施工設(shè)計圖紙。
2.5協(xié)助甲方編制工程進(jìn)度安排。
2.6制備及編制材料表有關(guān)的工程規(guī)范。協(xié)助甲方審理工程量清單，以便于甲方制訂招標(biāo)及合約文件。
2.7與甲方一起，為投標(biāo)單位提供招標(biāo)答疑。
2.8出席有關(guān)的工程協(xié)調(diào)會議。
2.9其他;
第三階段：施工階段的配合
2.10乙方在施工圖完成后，需與甲方代表、工程承包商一同出席設(shè)計交底會議。
2.11協(xié)助甲方招標(biāo)、定標(biāo)，審核廠家提供的照明設(shè)備是否符合設(shè)計要求。在工程定標(biāo)以后，施工前根據(jù)設(shè)計要求確認(rèn)物料品種規(guī)格及質(zhì)量;
2.12在施工前及施工期間應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有工程按圖施工，制備初步驗收接受建議書，其上注明需待修改更正的項目;
2.13在施工前及施工期間應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有工程按圖施工，最后的工程驗收;
2.14甲方或施工方在工程過程中要改動設(shè)計或物料，必須先書面通知乙方;
2.15對甲方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，乙方必須予以及時的技術(shù)支持，在保證工程質(zhì)量及設(shè)計效果的前提下提出解決方案。
3、設(shè)計費(fèi)用支付安排
雙方本著友好協(xié)商原則確定設(shè)計費(fèi)為人民幣(大寫)： ，(如甲方需
提供設(shè)計燈型樣品，樣品費(fèi)用另行計算);
3.1設(shè)計費(fèi)結(jié)算與支付方式：
本合同設(shè)計費(fèi)用按照以下二個階段支付：
合同簽訂后支付設(shè)計費(fèi)總額的30%，設(shè)計圖紙交付后支付設(shè)計費(fèi)總額的30%，施工圖交付后支付設(shè)計費(fèi)總額的30%，照明工程竣工驗收后十五日內(nèi)一次性支付剩余設(shè)計費(fèi)。
第四條 雙方責(zé)任
4.1 甲方責(zé)任
4.1.1 甲方按本合同第三規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。
4.1.2 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三
人轉(zhuǎn)讓或用與本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)付法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
4.2 乙方責(zé)任
4.2.1 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料。并對設(shè)計圖紙的安全性負(fù)責(zé)。若因為設(shè)計缺陷造成甲方或第三方的傷害及損失，乙方有相應(yīng)的賠償義務(wù)。
4.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：
(1) 國家和地方的現(xiàn)行政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程和規(guī)范。
4.2.3 設(shè)計合理使用年限為 10 年。
4.2.4 乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。
4.2.5 乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，乙方仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向甲方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。
第五條 違約責(zé)任
5.1 乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏和錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金。賠償金由雙方商定，最高額為全額設(shè)計費(fèi)。
5.2 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的千分之二。
第六條 其他
6.1 本工程設(shè)計資料及文件中，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商、甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
6.3 本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列兩種方式解決：
(一)提交工程所在地仲裁委員會仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起訴。
6.4 本合同一式 4 份，甲方 2 份，乙方 2 份。
6.5 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
6.6雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
6.7 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方名稱： 乙方名稱：
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人： 委托代理人：
【延伸閱讀】
關(guān)于設(shè)計合同的意見和建議
針對建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程設(shè)計合同(一)》GF-2000-0209合同范本提出的問題，我們依據(jù)法律規(guī)范及行業(yè)慣例，就如何簽訂該合同提出如下幾點意見和建議：
一、關(guān)于第一條“合同依據(jù)文件”部分。合同范本中引用的《合同法》(1999年)、《建筑法》(1997年)為現(xiàn)行有效的法律文件，而《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》(1999年)已于2007年被建設(shè)部以《關(guān)于廢止<工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定>等部令的決定》所廢止。
二、關(guān)于第二條設(shè)計費(fèi)用條款的訂立問題。根據(jù)《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》第5條規(guī)定：“工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)根據(jù)建設(shè)項目投資額的不同情況，分別實行政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價。建設(shè)項目總投資估算額500萬元及以上的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價;建設(shè)項目總投資估算額500萬元以下的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價。”第6條：“實行政府指導(dǎo)價的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)，其基準(zhǔn)價根據(jù)《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》或者《工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計算，除本規(guī)定第七條另有規(guī)定者外，浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)根據(jù)假設(shè)項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。”因此，對于建設(shè)工程設(shè)計收費(fèi)，我國法律已經(jīng)規(guī)定了取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及浮動幅度，超過該幅度的可能會被行政主管部門認(rèn)為擾亂市場價格而不予合同備案。但是在實際操作過程中，按照該規(guī)定的計算方式確定設(shè)計費(fèi)用的，即使下浮20%，發(fā)包人也會認(rèn)為過高，致使設(shè)計單位如果按照法律規(guī)定的取費(fèi)方式難以承接到業(yè)務(wù)。因此，為規(guī)避法律與現(xiàn)實方面的矛盾，建設(shè)方一般會與設(shè)計方簽訂一份備案合同(白合同)以及一份真實合同(黑合同)。但是，根據(jù)《招投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。”在實踐中，即使沒有經(jīng)過招投標(biāo)，司法機(jī)關(guān)一般認(rèn)為備案
合同的效力高于另行簽訂合同的效力。因此貴司擬直接采用建設(shè)部的示范文本，不再另行簽訂合同。但現(xiàn)實的矛盾即為如何使雙方約定的可以接受的價款取得合同的備案，且又具可實際操作性。貴司擬在雙方按照規(guī)劃建筑面積估算出設(shè)計費(fèi)后，按照法律規(guī)定的取費(fèi)比例倒推投資總額。我們認(rèn)為采取此種方式簽訂對設(shè)計單位來說并無風(fēng)險。但是，建設(shè)方為避免設(shè)計方按照實際總投資額向其主張設(shè)計費(fèi)，肯定會要求采用書面形式說明該設(shè)計費(fèi)的實際計算方式。因此貴司就此向我們詢問，該約定是在合同正文表格的“說明”中注明，還是采取補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議的方式注明?
我們認(rèn)為可以采取兩種方式避免備案機(jī)關(guān)不予審查通過：其一、在合同的“說明”或者補(bǔ)充條款處注明“本合同約定估算設(shè)計費(fèi)為在本表格約定的設(shè)計工作量上的包干費(fèi)用，不因投資總額的變化而變更。如發(fā)生設(shè)計變更致使設(shè)計方工作量發(fā)生變化的，按建筑面積每平方米 元的價格進(jìn)行增減。”其二、雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定設(shè)計費(fèi)的實際結(jié)算方式。為防止行政機(jī)關(guān)不予備案，該約定不宜在備案合同正文中注明。
三、關(guān)于第五條付款進(jìn)度部分內(nèi)容。首先，表格中的付費(fèi)方式與實際不一致的，可以進(jìn)行修正。提請貴司注意支付節(jié)點(即付費(fèi)時間)應(yīng)當(dāng)是貴司可以控制的節(jié)點;其次，說明部分第2點，實際操作中建設(shè)方會留取一部分設(shè)計費(fèi)待結(jié)構(gòu)封頂或者工程驗收合格后支付，而格式條款中約定的是“在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)算全部設(shè)計費(fèi)，不留尾款。”這點可以在補(bǔ)充條款中約定，并在補(bǔ)充條款中注明“正文與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充條款約定為準(zhǔn)。”。
四、關(guān)于6.2.3條設(shè)計合理使用年限。根據(jù)《民用建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，民用建筑的設(shè)計合理使用年限為不低于50年，因此其與相應(yīng)土地的使用權(quán)年限是兩個不同概念。此年限規(guī)定的時間越長，設(shè)計單位所負(fù)責(zé)任也就越大，因此在合同中最好只規(guī)定法律所允許的最低年限。
五、關(guān)于7.3條規(guī)定的因設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失的賠償限額問題。根據(jù)《合同法》規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不
得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”因此，如果確因貴司設(shè)計過錯造成發(fā)包人損失的，肯定需依法應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯大小賠償發(fā)包人損失。但是，設(shè)計圖紙交付后需要經(jīng)過發(fā)包單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)規(guī)劃部門等一系列的審查，同時損害結(jié)果也可能是勘察單位、施工單位等方面的原因所導(dǎo)致。所以說，一個工程出現(xiàn)問題的，很難確定到底是因哪一環(huán)節(jié)原因所導(dǎo)致，或者各個環(huán)節(jié)在損害結(jié)果中所占的過錯比例為多少，這個需要由專門的鑒定部門進(jìn)行鑒定并根據(jù)法官的自由裁量后方能確定。當(dāng)然，從風(fēng)險控制的角度來說，約定一個盡量低的賠償限額肯定對設(shè)計方有利。同時，建設(shè)工程出現(xiàn)問題，一般損失額都很大，而相對損失額而言，設(shè)計費(fèi)只占很小的一部分，因此由設(shè)計方承擔(dān)100%的損失賠償責(zé)任顯然也不公平。所以，為了最大限度地規(guī)避風(fēng)險，建議貴司全力與發(fā)包方協(xié)商賠償限額，盡量將賠償限額約定在與設(shè)計費(fèi)相當(dāng)為宜。建設(shè)工程設(shè)計合同六、關(guān)于補(bǔ)充條款的內(nèi)容問題。對于通用條款中沒有約定的事項，或者雙方約定的事項與通用條款不一致的，都可以在補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定，但不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，如設(shè)計費(fèi)低于法律規(guī)定的最低限額等。我們認(rèn)為補(bǔ)充條款可以約定以下內(nèi)容：
1、圖紙費(fèi)用承擔(dān)的約定。對于發(fā)包方因變更設(shè)計或者非設(shè)計方原因致使圖紙費(fèi)用的增加問題，建議約定為“如非因乙方原因致使圖紙份數(shù)增加的，增加份數(shù)的費(fèi)用按市場正常曬圖成本計算另行付費(fèi)。”
2、工作量確定的約定。因為工作量影響到設(shè)計費(fèi)的最終結(jié)算，所以建議貴司與發(fā)包方明確約定一個合理的工作量計算方式。同時避免在條款中使用“較大”，“較小”等模糊字眼，最好都予以明確量化，以避免屆時發(fā)生糾紛
3、發(fā)包方對于設(shè)計方提交的設(shè)計成果的答復(fù)期限的約定。建議約定發(fā)包方在收到設(shè)計方的設(shè)計成果多少工作日內(nèi)必須予以書面答復(fù)，否則視為同意該設(shè)計成果。
4、關(guān)于設(shè)計費(fèi)用支付節(jié)點的約定。雖然格式條款中可能對設(shè)計費(fèi)用節(jié)點按設(shè)計文件的提交時間確定，但是也不排除發(fā)包方會有特殊要求，例如經(jīng)過審批部門審批之日作為支付節(jié)點，對于此類情況，我們在9月15日向貴司提交的《法律風(fēng)險報告》中提到，對于節(jié)點的設(shè)計一定要在貴司能夠掌控的范圍內(nèi)，即使發(fā)
包方強(qiáng)行要求進(jìn)行約定，也必須規(guī)定“甲方在乙方交付相應(yīng)設(shè)計成果多長時間內(nèi)仍未履行該節(jié)點事務(wù)的，仍應(yīng)按該節(jié)點支付相應(yīng)設(shè)計費(fèi)用。”
5、關(guān)于限額設(shè)計的約定。如建設(shè)單位為了節(jié)約成本要求規(guī)定“限額設(shè)計”條款，那么提請貴司注意，在簽訂相關(guān)限額條款時，限額的設(shè)計一定要符合建筑的用途、結(jié)構(gòu)和規(guī)模;其次是要明確與發(fā)包方約定，如涉及地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)、用途等設(shè)計條件不符合合同約定的，設(shè)計方不受限額設(shè)計的限制。
6、一定要在“其他約定事項”中明文注明：“本合同格式文本中與本條約定不一致的，以本條約定為準(zhǔn)。”
7、對于其他貴司認(rèn)為需要補(bǔ)充約定的，均可在“其他約定事項”中注明。
七、其他不宜在合同正文中約定的事項，可以采取補(bǔ)充協(xié)議的方式約定。
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| 6 | 建筑工程設(shè)計合同（官方版） |
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