同學(xué)們復(fù)習(xí)施工管理復(fù)習(xí)到哪里了？以下這些難點你都掌握了嗎？本文“二建考試《施工管理》難點：施工承包合同的主要內(nèi)容”由出國留學(xué)網(wǎng)二級建造師網(wǎng)整理而出，希望同學(xué)們能取得好成績！
2Z106021施工承包合同的主要內(nèi)容
考點1詞語定義與解釋
《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的“通用合同條款”中，明確了“監(jiān)理人”是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織?？偙O(jiān)理工程師(總監(jiān))：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
考點2發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)
3.發(fā)包人違約的情形。
(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的。
(2)發(fā)包人原因造成停工的。
(3)監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的。
(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的。
(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。
考點3承包入的責(zé)任與義務(wù)
1.承包人的一般義務(wù)
(1)遵守法律。
(2)依法納稅。
(3)完成各項承包工作。
(4)對施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé)。
(5)保證工程施工和人員的安全。
(6)負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。
(7)避免施工對公眾與他人的利益造成損害。
(8)為他人提供方便。
(9)工程的維護(hù)和照管。
(10)其他義務(wù)。
2.承包人的其他責(zé)任與義務(wù)
(1)承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人，除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。
(2)承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的管理機構(gòu)以及人員安排的報告，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。
(3)承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。
考點4進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容
1.進(jìn)度計劃
(1)合同進(jìn)度計劃。
承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計魁和施工方案說明報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃稱合同進(jìn)度計劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。承包人還應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計劃，編制更為詳細(xì)的分階段或分項進(jìn)度計劃，報監(jiān)理人審批。
(2)合同進(jìn)度計劃的修訂。
不論何種原因造成工程的實際進(jìn)度與合同進(jìn)度計劃不符時，承包人可以在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，。報監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進(jìn)度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。
2.開工日期與工期
監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。
3.工期調(diào)整
(1)發(fā)包人的工期延誤。
在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤：①增加合同工作內(nèi)容;②改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性;③發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點的;④因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?⑤提供圖紙延誤;⑥未按合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款;⑦發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。
需要修訂合同進(jìn)度計劃的，按照合同規(guī)定的辦法辦理。
(2)異常惡劣的氣候條件。
由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。
(3)承包人的工期延誤。
由于承包人原因，未能按合同進(jìn)度計劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人施工進(jìn)度不能滿足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。
(4)工期提前。
發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應(yīng)獎金。
4.暫停施工
(1)承包人暫停施工的責(zé)任。
因下列暫停施工增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)：①承包人違約引起的暫停施工;②由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;③承包人擅自暫停施工;④承包人其他原因引起的暫停施工;⑤專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。
(2)發(fā)包人暫停施工的責(zé)任。
由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。
(3)監(jiān)理人暫停施工指示。
監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。
(4)暫停施工后的復(fù)工。
暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。
當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。
承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān);因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。
(5)暫停施工持續(xù)56天以上。
監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除了該項停工屬于由于承包人暫停施工的責(zé)任的情況外，承包人可向監(jiān)理人提交書面通知，要求監(jiān)理人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發(fā)包人違約，應(yīng)按發(fā)包人違約的規(guī)定辦理。
由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應(yīng)按承包人違約的規(guī)定辦理。
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