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要說移民美國買房子還真不是件小事，特別是買到適合的好房子，那么在美國怎樣才能買到稱心如意的房子呢?下面我們來一起看一下美國人在購房的時候最關(guān)注哪些問題。
位置是王道
購房過程中，最重要的就是房屋的地理位置了。尤其是將房子出售的時候，房屋的位置就顯得尤為重要。也許房屋的質(zhì)量一般，廚房跟浴室的布置也很糟糕，但如果房子位于好的街區(qū)或?qū)W區(qū)，這套房子也會非常受歡迎。
大到房屋所在的城鎮(zhèn)、學(xué)區(qū)、社區(qū)、街區(qū)，小到房屋朝向都十分重要。當房地產(chǎn)市場起起浮浮時，有個地段好的房屋總是保險的。
學(xué)區(qū)
對許多買家來說，學(xué)區(qū)也是考察的重點之一。許多買家都在心儀的學(xué)區(qū)附近尋找房屋，家長想讓孩子們上最好的學(xué)校，也在無形中提高了學(xué)區(qū)房的房價。即使你還沒有孩子，購買學(xué)區(qū)房也是明智的選擇。如果學(xué)校很吸引人，房屋就一定不會貶值。作為房屋的擁有者，你要關(guān)注學(xué)校怎么樣，就像需要關(guān)注屋頂質(zhì)量、社區(qū)發(fā)展，城市政府狀況一樣。
房屋朝向
房屋朝向是非常重要的。比如說一棟公寓里，你選擇了一個精致新裝修的學(xué)區(qū)房，覺得一切都好，可是如果主客廳被鄰居家遮擋了陽光，或者主臥室能夠看到隔壁的家庭屋，那么房屋朝向就有問題了。對于一個未來買家來說，陽光跟隱私還是很重要的。
犯罪率
最好在買房之前，查看一下這個社區(qū)的近期犯罪率，你可以知道近一段時間這里的犯罪情況，如有多少案件，案件嚴重與否?，F(xiàn)在你都可以通過上網(wǎng)得到這些數(shù)據(jù)。大多數(shù)的市政府都會將警廳記錄或者犯罪率公布到網(wǎng)上。如果你看到犯罪率比您期待的高，不要驚慌，每個地方都會有輕度犯罪。
便捷性
現(xiàn)在的人們希望在社區(qū)里能夠散步。人們都很關(guān)心是否能夠步行去商店、學(xué)校、上班及搭乘公共交通。接下來如果我們在公共交通上投入的越多，我們就會少使用汽車，人們也就會越關(guān)注房屋的便捷性。
鄰里情況
你也許在最好的街區(qū)，最好的地段，最好學(xué)區(qū)，找到了最棒的房子，但也許還會有其它的狀況促使你停下來，再重新考慮一下這間房子，尤其是當涉及到周圍鄰居的時候。晚上，清晨，午間的時候，在房子周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看會不會有奇怪的天氣、交通問題，同時也留心觀察一下周圍的鄰居。你也可以找一些鄰居交談一下，四處逛逛，確保不會忽視一些事情。如果隔壁的鄰居晚上九點還依舊練習(xí)敲鼓，就有可能導(dǎo)致鄰里矛盾，所以一定要睜大眼睛看清楚。
不要購買街區(qū)上最好的房子
不要購買一個街區(qū)上最好的房子，因為有可能這樣的投資得不到升值(除非你能將這個房子搬到更好的街區(qū))。最好的是購買一個街區(qū)上最差的房子，因為鑒于房子所在地段，經(jīng)過整修后，房子會升值。