出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)美國(guó)購(gòu)房需要注意什么，希望對(duì)出國(guó)留學(xué)的同學(xué)有所幫助。想了解更多留學(xué)精彩內(nèi)容，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為你詳細(xì)解答。
要說(shuō)移民美國(guó)買(mǎi)房子還真不是件小事，特別是買(mǎi)到適合的好房子，那么在美國(guó)怎樣才能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子呢?下面我們來(lái)一起看一下美國(guó)人在購(gòu)房的時(shí)候最關(guān)注哪些問(wèn)題。
位置是王道
購(gòu)房過(guò)程中，最重要的就是房屋的地理位置了。尤其是將房子出售的時(shí)候，房屋的位置就顯得尤為重要。也許房屋的質(zhì)量一般，廚房跟浴室的布置也很糟糕，但如果房子位于好的街區(qū)或?qū)W區(qū)，這套房子也會(huì)非常受歡迎。
大到房屋所在的城鎮(zhèn)、學(xué)區(qū)、社區(qū)、街區(qū)，小到房屋朝向都十分重要。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)起起浮浮時(shí)，有個(gè)地段好的房屋總是保險(xiǎn)的。
學(xué)區(qū)
對(duì)許多買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)也是考察的重點(diǎn)之一。許多買(mǎi)家都在心儀的學(xué)區(qū)附近尋找房屋，家長(zhǎng)想讓孩子們上最好的學(xué)校，也在無(wú)形中提高了學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)。即使你還沒(méi)有孩子，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也是明智的選擇。如果學(xué)校很吸引人，房屋就一定不會(huì)貶值。作為房屋的擁有者，你要關(guān)注學(xué)校怎么樣，就像需要關(guān)注屋頂質(zhì)量、社區(qū)發(fā)展，城市政府狀況一樣。
房屋朝向
房屋朝向是非常重要的。比如說(shuō)一棟公寓里，你選擇了一個(gè)精致新裝修的學(xué)區(qū)房，覺(jué)得一切都好，可是如果主客廳被鄰居家遮擋了陽(yáng)光，或者主臥室能夠看到隔壁的家庭屋，那么房屋朝向就有問(wèn)題了。對(duì)于一個(gè)未來(lái)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光跟隱私還是很重要的。
犯罪率
最好在買(mǎi)房之前，查看一下這個(gè)社區(qū)的近期犯罪率，你可以知道近一段時(shí)間這里的犯罪情況，如有多少案件，案件嚴(yán)重與否?，F(xiàn)在你都可以通過(guò)上網(wǎng)得到這些數(shù)據(jù)。大多數(shù)的市政府都會(huì)將警廳記錄或者犯罪率公布到網(wǎng)上。如果你看到犯罪率比您期待的高，不要驚慌，每個(gè)地方都會(huì)有輕度犯罪。
便捷性
現(xiàn)在的人們希望在社區(qū)里能夠散步。人們都很關(guān)心是否能夠步行去商店、學(xué)校、上班及搭乘公共交通。接下來(lái)如果我們?cè)诠步煌ㄉ贤度氲脑蕉?，我們就?huì)少使用汽車(chē)，人們也就會(huì)越關(guān)注房屋的便捷性。
鄰里情況
你也許在最好的街區(qū)，最好的地段，最好學(xué)區(qū)，找到了最棒的房子，但也許還會(huì)有其它的狀況促使你停下來(lái)，再重新考慮一下這間房子，尤其是當(dāng)涉及到周?chē)従拥臅r(shí)候。晚上，清晨，午間的時(shí)候，在房子周?chē)D(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看會(huì)不會(huì)有奇怪的天氣、交通問(wèn)題，同時(shí)也留心觀察一下周?chē)泥従?。你也可以找一些鄰居交談一下，四處逛逛，確保不會(huì)忽視一些事情。如果隔壁的鄰居晚上九點(diǎn)還依舊練習(xí)敲鼓，就有可能導(dǎo)致鄰里矛盾，所以一定要睜大眼睛看清楚。
不要購(gòu)買(mǎi)街區(qū)上最好的房子
不要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)街區(qū)上最好的房子，因?yàn)橛锌赡苓@樣的投資得不到升值(除非你能將這個(gè)房子搬到更好的街區(qū))。最好的是購(gòu)買(mǎi)一個(gè)街區(qū)上最差的房子，因?yàn)殍b于房子所在地段，經(jīng)過(guò)整修后，房子會(huì)升值。