企業(yè)通過(guò)項(xiàng)目招標(biāo)拿到市場(chǎng)上的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)是房地產(chǎn)等行業(yè)經(jīng)營(yíng)之道，下面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為你提供的項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本，歡迎閱讀。想了解更多招標(biāo)書(shū)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本欄目。
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(一)】
績(jī)效管理咨詢項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)
項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：xxxx
新疆華源實(shí)業(yè)有限公司
2015年4月5日
目 錄
一、基礎(chǔ)信息 .......................................................... 3
(一)企業(yè)簡(jiǎn)介 ................................................... 3
(二)企業(yè)地址 ...................................................
(三)企業(yè)規(guī)模 ................................................... 4
二、招標(biāo)事項(xiàng) .......................................................... 4
(一)招標(biāo)邀請(qǐng) ................................................... 4
(二)項(xiàng)目說(shuō)明 ................................................... 5
1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 ............................................. 5
2、項(xiàng)目投標(biāo)書(shū)(由投標(biāo)方提供) ........................ 5
3、投標(biāo)方需具備的條件 .................................... 5
4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式 .................................... 6
(三)其他事項(xiàng) ................................................... 7
一、基礎(chǔ)信息
(一)企業(yè)簡(jiǎn)介
新疆華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)(具有國(guó)家城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì))，集建筑安裝、物業(yè)管理、城市集中供熱、制藥為一體的多元化的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，已累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅建筑面積逾百萬(wàn)平方米。先后建成友好新城花園、鯉魚(yú)山花園、華美〃麗景苑、華美〃怡和山莊和烏魯木齊市首個(gè)國(guó)家康居、節(jié)能雙示范工程——華美〃文軒家園等多個(gè)功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完備的高品質(zhì)住宅小區(qū)。自1994年創(chuàng)始以來(lái)，秉承 “團(tuán)結(jié)拼搏、愛(ài)崗敬業(yè)、開(kāi)拓創(chuàng)新、求實(shí)奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神， 將“融匯點(diǎn)滴精華、凝筑浩瀚神源”作為企業(yè)的核心理念，積極實(shí)施品牌戰(zhàn)略，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外塑形象，致力于創(chuàng)造品牌產(chǎn)品和服務(wù)，創(chuàng)建品牌企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)激烈競(jìng)爭(zhēng)條件下的快速、穩(wěn)健發(fā)展，取得了經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有效統(tǒng)一，贏得了消費(fèi)者和社會(huì)各界的好評(píng)，企業(yè)知名度和美譽(yù)度進(jìn)一步提高，通過(guò)不懈地努力華源集團(tuán)在新疆房產(chǎn)業(yè)界樹(shù)立起了“華源”這一優(yōu)秀品牌。
(二)企業(yè)地址
烏魯木齊市南昌北路6號(hào)
(三)企業(yè)規(guī)模
經(jīng)過(guò) 20 年的發(fā)展，特別是近 10 年得益于房地產(chǎn)行業(yè)的整體
興旺，華源地產(chǎn)緊緊抓住機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，從單一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)到跨區(qū)域發(fā)展。在公司員工總量上，由 1994 年底的 102 人增長(zhǎng)至 2014 年底的 3600人， 可以說(shuō)員工總量增長(zhǎng)十分迅速。特別是 2006 年、2010 年，公司戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整，決定采取快速擴(kuò)張性的戰(zhàn)略，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，希望快速做大做強(qiáng)，導(dǎo)致引進(jìn)了大批新員工。
二、招標(biāo)事項(xiàng)
(一)招標(biāo)邀請(qǐng)
新疆華源實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)就績(jī)效管理咨詢進(jìn)行招標(biāo)，先邀請(qǐng)有能力的公司參加投標(biāo)。
項(xiàng)目名稱：新疆華源實(shí)業(yè)有限公司績(jī)效管理咨詢項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市
項(xiàng)目范圍：績(jī)效管理體系咨詢
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2015年4月5日
截止日期：2015年4月14日
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：15622498456
投標(biāo)文件遞至：
(二)項(xiàng)目說(shuō)明
1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容
由于企業(yè)現(xiàn)有績(jī)效管理體系不完善，需要管理咨詢公司提供一套完整的績(jī)效管理體系的方案，具體包括以下方面：
l 績(jī)效管理評(píng)估模型
l 績(jī)效考核指標(biāo)體系
l 績(jī)效管理策略與方法
l 績(jī)效考核的反饋與應(yīng)用
2、項(xiàng)目投標(biāo)書(shū)(由投標(biāo)方提供)
l 投標(biāo)信
l 項(xiàng)目建議書(shū)
l 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
l 過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)列表(含執(zhí)行日期及證明人)
l 投標(biāo)方公司簡(jiǎn)介
l 項(xiàng)目成員簡(jiǎn)歷
3、投標(biāo)方需具備的條件
l 招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)法人注冊(cè)資本不得少于人民幣500萬(wàn)元;
l 本次招標(biāo)不接受兩家及以上咨詢公司聯(lián)合投標(biāo);
l 招標(biāo)商須是專業(yè)的咨詢服務(wù)企業(yè)，具有兩年以上招聘咨詢經(jīng)驗(yàn)，
并具有咨詢服務(wù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)證明;
l 具備抗風(fēng)險(xiǎn)能力和招聘質(zhì)量保障能力，承擔(dān)在運(yùn)輸中造成的損失; l 具有流暢的信息溝通渠道;
4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式
l 參加投標(biāo)單位需交標(biāo)書(shū)費(fèi)200 元(不退)，投標(biāo)保證金10000
元(未中標(biāo)單位保證金退還，中標(biāo)單位轉(zhuǎn)為合同保證金，設(shè)備驗(yàn)收合格后退還)。
l 若中標(biāo)成功，我公司對(duì)本項(xiàng)目付款方式為分期付款，驗(yàn)收合格后
付合同款總額的90%，余款3個(gè)月付清。
l 中標(biāo)單位在合同簽署時(shí)支付合同總額的0.8%的招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。中
標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，承包期滿如無(wú)違約全額退回。
電匯或支票需提前三天匯至以下列賬號(hào)(否則無(wú)效)，現(xiàn)金可以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日交到我方財(cái)務(wù)：
收款人單位名稱:新疆華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司
開(kāi)戶銀行：xxx銀行
賬 號(hào)：xxx
(三)其他事項(xiàng)
1、請(qǐng)投標(biāo)方認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的各項(xiàng)要求，對(duì)投標(biāo)價(jià)格及承諾慎重填報(bào)。如投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件不能響應(yīng)和滿足本招標(biāo)書(shū)的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕或被視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。
2、各投標(biāo)方請(qǐng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)書(shū)及附件，它們包含了即將寫(xiě)進(jìn)合同之中的大部分條款，一旦投標(biāo)方正式投標(biāo)，即被視為已對(duì)招標(biāo)方做出了具有法律效力的相關(guān)承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。
3、對(duì)惡意投標(biāo)、中標(biāo)后不按合同要求保證供貨的廠商家，招標(biāo)方保留通報(bào)批評(píng)、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產(chǎn)品的供貨資格的行為。
4、不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的投標(biāo)文件均不退回，且不對(duì)未中標(biāo)單位作任何解釋。投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，均由投標(biāo)人承擔(dān)。
5、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)
(1)、開(kāi)標(biāo)會(huì)由招標(biāo)方主持，投標(biāo)方派代表參加。
(2)、開(kāi)標(biāo)由雙方檢驗(yàn)文件密封情況，無(wú)誤后開(kāi)啟投標(biāo)文件。
6、采用公開(kāi)唱標(biāo)形式。
7、定標(biāo)準(zhǔn)則
(1)招標(biāo)人將組織評(píng)標(biāo)小組，對(duì)已就招標(biāo)書(shū)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)廠家進(jìn)行評(píng)估和比較。評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。
(2)評(píng)標(biāo)時(shí)除考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)以外，還將考慮以下因素：網(wǎng)點(diǎn)覆蓋密度、運(yùn)輸快捷程度、貨物安全程度。
(3)招標(biāo)方將于唱標(biāo)之日起七日內(nèi)通知中標(biāo)單位。
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(二)】
委托招商招標(biāo)文件
目錄
一、
二、
三、
四、 招標(biāo)邀請(qǐng)函 投標(biāo)須知 投標(biāo)格式要求、經(jīng)濟(jì)分析表 合同附件
第一章：招標(biāo)邀請(qǐng)函
邀標(biāo)書(shū)
深圳市××研發(fā)大廈招商委托經(jīng)營(yíng)招標(biāo)
致： 公司
深圳市××研發(fā)大廈由中國(guó)著名電子企業(yè)××集團(tuán)投資承建。該項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)，蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側(cè)，交通位置及其便利。××研發(fā)大廈在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的籌備、建設(shè)后將于2009年6月份正式投入使用，該大廈是深圳高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)興起的一座新型的集寫(xiě)字樓辦公、企業(yè)研發(fā)及商務(wù)服務(wù)為一體的綜合性科技大廈。與騰訊大廈、大族激光研發(fā)中心大廈形成三足鼎立的建筑格局，已成為深圳市南山區(qū)新的地標(biāo)性建筑群。
××大廈占地面積約10000平米，總建設(shè)面積約65000平米，高度約100米，共60層，層高為3.8米，其中商業(yè)裙樓4層，建筑面積約8000平米，層高為4.5-5.4米的大空間，可靈活分割使用。大廈前方有近1000平米的自有廣場(chǎng)，為車輛停放和企業(yè)宣傳都提供很多便利條件，為了使這些大廈寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)達(dá)到理想效果，為了使××研發(fā)大廈能充分發(fā)揮出其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過(guò)定向招標(biāo)方式選擇深圳一家有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公
司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全程招商策劃，招商代理工作。我們特誠(chéng)邀貴司參與。
第二章：投標(biāo)須知
1.項(xiàng)目名稱及范圍
1) 名稱：深圳市××研發(fā)大廈委托招商代理。
2) 范圍：深圳市××研發(fā)大廈的招商代理及策劃。
2.委托期限： 年 年 月— 年 月
3.資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求
1) 具獨(dú)立法人資格及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
2) 有大型商業(yè)物業(yè)招商策劃，尤其是具備寫(xiě)字樓大廈招商經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)5年以上，且其年經(jīng)營(yíng)收入超億元。
3) 商業(yè)經(jīng)營(yíng)代理業(yè)務(wù)范圍廣，且半數(shù)以上客戶擁有長(zhǎng)期合作關(guān)系，同時(shí)，擁有對(duì)同一物業(yè)經(jīng)營(yíng)超過(guò)5年以上經(jīng)驗(yàn)，并有良好業(yè)績(jī)。
4) 擁有完善穩(wěn)定的招商管理隊(duì)伍及豐富的招商策劃經(jīng)驗(yàn)。
4.招標(biāo)方式：定向邀請(qǐng)招標(biāo)
5.招標(biāo)要求：
a) 熟悉深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，具合法經(jīng)營(yíng)資格的專業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公司。 b) 在房地產(chǎn)營(yíng)銷方面有較豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及成功范例。最好具有科技園區(qū)或本項(xiàng)目周邊區(qū)域招商經(jīng)驗(yàn)。
c) 具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識(shí)。
d) 市場(chǎng)行為規(guī)范，具有良好的社會(huì)口碑。
e) 在深圳具有豐富的商業(yè)、寫(xiě)字樓等物業(yè)的客戶資源信息庫(kù)。
f) 遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例。
g) 熟悉深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園相關(guān)政策。
h) 與深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室有一定的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。 i) 具備協(xié)助客戶辦理入園審批手續(xù)的能力
j) 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致被拒絕。
k) 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與招標(biāo)人往來(lái)文件應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。
6、投標(biāo)需要提供資料
a) 提供政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件并加蓋公章，提供企業(yè)法人證明書(shū)、法人委托書(shū)。
b) 提供公司簡(jiǎn)介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。
c) 提供在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，不可變更的骨干人員簡(jiǎn)介及項(xiàng)目招商小組組成人員簡(jiǎn)介。
d) 招商代理方案(包括招商方案報(bào)告、公司簡(jiǎn)介等)。
e) 代理公司招商代理商務(wù)標(biāo)(提供紙質(zhì)文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服務(wù)期限、雙方職責(zé)、目標(biāo)及任務(wù)、招商代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)結(jié)算方式等。
7、投標(biāo)文件主要內(nèi)容
1 、招商代理方案主要內(nèi)容應(yīng)包括
1)區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析;
2)項(xiàng)目SWOT分析及產(chǎn)品定位;
3)項(xiàng)目招商推廣方案(包括招商推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格
策略、 招商、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用等);
4)預(yù)計(jì)招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度;
5)招商組織、架構(gòu)與管理;
6)其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容。
2 、提交招商代理方案要求
1)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面;
2)分析有深度、邏輯清晰;
3)市場(chǎng)把握準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，切合實(shí)際;
4)要有創(chuàng)意、亮點(diǎn)，能充分體現(xiàn)、發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
8.投標(biāo)報(bào)價(jià)
1)所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。
2)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)提供成本分析和價(jià)格分析。
9.招標(biāo)文件的澄清
投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前10天按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地址以書(shū)面形式(包括信函、電報(bào)或傳真，下同)通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書(shū)面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)，將不標(biāo)明查詢來(lái)源的書(shū)面答復(fù)發(fā)給已領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人，投標(biāo)人收到業(yè)主書(shū)面答復(fù)文件后應(yīng)予通知業(yè)主，否則視為業(yè)主已經(jīng)送達(dá)。
10.投標(biāo)文件的編制
1) 投標(biāo)單位應(yīng)按本招標(biāo)文件第三部分“投標(biāo)文件格式”中規(guī)定的文件組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標(biāo)文件;
2) 投標(biāo)文件應(yīng)提供正本1冊(cè)，副本5冊(cè);一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn);
3) 投標(biāo)文件采用中文編制;
4) 用OFFFICE97(或以上版本)編寫(xiě)的包括全套投標(biāo)文件內(nèi)容的3.5英寸磁盤(pán)或光盤(pán);磁盤(pán)或光盤(pán)標(biāo)簽注明投標(biāo)人名稱、內(nèi)容格式要求;其中文本用WORD編寫(xiě)，表格用EXCEL編寫(xiě)，所有電子文件不作壓縮處理。
11.發(fā)標(biāo)及截標(biāo)
1) 如貴公司有意參加，請(qǐng)于2008年 月 日17：00前回復(fù)應(yīng)標(biāo)確認(rèn)函(逾期不予受理)
2) 購(gòu)買標(biāo)書(shū)時(shí)間、地點(diǎn)
i.
ii. 2008年 月 日至 月 日(節(jié)假日除外)， 每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京時(shí)間)，
3) 招標(biāo)準(zhǔn)備會(huì)議和組織現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)間：2008年 月 日上午9時(shí)開(kāi)始，會(huì)議地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)參觀地點(diǎn)。
4) 截標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
12.投標(biāo)有效期
自規(guī)定的投標(biāo)書(shū)遞交截止期限起天內(nèi)，所有標(biāo)書(shū)均保持有效。
13.工地考察
①.投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)單位同意后，可自行進(jìn)行工地考察。
②.投標(biāo)人必須承擔(dān)工地考察的一切費(fèi)用，并對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)負(fù)完全責(zé)任。
14.招標(biāo)文件的修改
①.在投標(biāo)截止時(shí)間前的任何時(shí)候不論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)
或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)題而對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。
②.對(duì)招標(biāo)文件的修改，將以信函、傳真等書(shū)面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)
文件的每一投標(biāo)人。對(duì)方在收到該通知后應(yīng)在24小時(shí)之內(nèi)以電報(bào)或傳真的形式予以確認(rèn)。
③.為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文
件，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并以書(shū)面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。
④.招標(biāo)文件的修改書(shū)將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)所有投標(biāo)人均有
約束力。
15.投標(biāo)、回標(biāo)
①.投標(biāo)單位必須在本投標(biāo)通知書(shū)列明的期限內(nèi)由專人將投標(biāo)文件送
達(dá)指定的地點(diǎn)，辦理遞交手續(xù)。招標(biāo)單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標(biāo)單位不接收早于規(guī)定期限的投標(biāo)，超過(guò)規(guī)定期限遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。
②.回標(biāo)時(shí)間為2008年 月 日上午9：30—10：30分(北京時(shí)間)。 ③.投標(biāo)文件正本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。投標(biāo)文
件的副本可采用正本的復(fù)印件。除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫(xiě)。若有修改需由投標(biāo)文件簽
署人進(jìn)行簽字并加蓋公司印章。
16.評(píng)標(biāo)原則
評(píng)標(biāo)將會(huì)對(duì)實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。在評(píng)標(biāo)中如有下列問(wèn)題之一，將可能導(dǎo)致投標(biāo)受實(shí)質(zhì)性影響：
⑴.評(píng)審單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的資質(zhì)或者業(yè)績(jī)不符合要求或者投標(biāo)文件
中有任何虛假的公司業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)。
⑵.投標(biāo)單位所報(bào)駐地人員的資質(zhì)或經(jīng)歷不符合要求，以及人員的構(gòu)
成和配置不合理。
⑶.投標(biāo)單位所報(bào)服務(wù)費(fèi)明顯不合理或費(fèi)用組成不合理。
⑷.投標(biāo)文件份數(shù)不合要求或沒(méi)有指明正副本或沒(méi)有裝訂成冊(cè)。 ⑸.投標(biāo)文件不齊備，或未按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫(xiě)，或
字跡潦草，難以辨認(rèn)，或投標(biāo)價(jià)未采用大寫(xiě)(中文字體)。 ⑹.沒(méi)有授權(quán)證書(shū)(如果投標(biāo)文件為非法人代表簽署);或投標(biāo)文件
未按規(guī)定簽署和加蓋公章。
⑺.投標(biāo)單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)。
⑻.投標(biāo)文件拒絕承擔(dān)部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容，或承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合招標(biāo)文
件要求。
⑼.投標(biāo)技術(shù)方案提出與招標(biāo)文件相悖的要求或?qū)φ袠?biāo)文件有重要的
保留，如改變主要人員配備，提出不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、計(jì)量方法和糾紛處理方法等。
⑽.其它嚴(yán)重違反招標(biāo)文件的情況。
⑾.業(yè)主不受任何有約束的投標(biāo)書(shū)，否則投標(biāo)將被拒絕。
⑿.招標(biāo)人將組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成。評(píng)
標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)審細(xì)則對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、質(zhì)疑、比較。
⒀.招標(biāo)人將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署
是否合格、有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤等。算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正：若單價(jià)計(jì)算的結(jié)果與總價(jià)不一致，以單價(jià)為準(zhǔn)修改總價(jià)，但修正后的總價(jià)不得高于物業(yè)管理費(fèi)分類匯總表中的投標(biāo)總價(jià);若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。 ⒁.在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，招標(biāo)人要審核每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了
招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大偏離的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。招標(biāo)人決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 ⒂.在評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不
得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作任何更改。有關(guān)澄清的答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式提交。
⒃.評(píng)標(biāo)時(shí)將考慮以下因素：投標(biāo)資格是否全面滿足;對(duì)合同條件的
全面響應(yīng);投標(biāo)方管理服務(wù)水平和能力;對(duì)合同條件的全面響應(yīng);投標(biāo)價(jià)格;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為有重大影響的因素;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為
對(duì)合同有嚴(yán)重影響的條件。
⒄.對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)委員
會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)議并打分，取綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。
⒅.投標(biāo)人試圖對(duì)招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)、比較或授予合同的決定進(jìn)行影響，
都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。
16、評(píng)標(biāo)辦法
1、投標(biāo)方詳細(xì)閱讀招標(biāo)書(shū)內(nèi)容，根據(jù)招標(biāo)書(shū)要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供全部?jī)?nèi)容的真實(shí)性和可行性;
2、標(biāo)文件可以根據(jù)投標(biāo)方情況完成招標(biāo)書(shū)中規(guī)定內(nèi)容的全部或部分，但完成內(nèi)容的數(shù)量及質(zhì)量將同時(shí)作為評(píng)標(biāo)的重要參考依據(jù);
17、評(píng)標(biāo)程序
評(píng)選分為資質(zhì)預(yù)審、招商方案評(píng)議和評(píng)委評(píng)選三部分：
(1)資質(zhì)評(píng)選
由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)單位進(jìn)行代理資質(zhì)遴選，如不具備深圳市相關(guān)單位審定核準(zhǔn)的從業(yè)資格，則不能參與競(jìng)標(biāo)。
(2)招商方案評(píng)議由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議標(biāo)準(zhǔn)： a) 市場(chǎng)調(diào)研是否詳細(xì)?
b) 客戶定位及業(yè)態(tài)定位是否符合本項(xiàng)目?
c) 方案的思路是否清晰?
d) 價(jià)格及招商策略是否可行，是否能實(shí)現(xiàn)公司利益的最大化? e) 招商節(jié)點(diǎn)安排是否合理，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)選擇分析是否合理?招商目
標(biāo)是否有足夠的策劃分析來(lái)支持?
f) 推廣策略是否對(duì)應(yīng)目標(biāo)客戶定位及形象定位?是否搭配合理?
g) 招商推廣預(yù)算是否合理?
h) 各項(xiàng)招商管理制度及工作計(jì)劃、款項(xiàng)回收計(jì)劃是否健全、合理?
k)如何考慮為發(fā)展商推廣品牌形象及日后商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理?
(3)評(píng)委評(píng)選
評(píng)委由××電子公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成。在開(kāi)標(biāo)日聽(tīng)取各單位介紹并提問(wèn)，之后由集團(tuán)相關(guān)部門介紹方案評(píng)議結(jié)果，綜合打分排名。
(4)中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
a)按項(xiàng)目總分(100分)從高到低排序，以次類推。
b)統(tǒng)計(jì)投標(biāo)各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標(biāo) c)如第一名自愿退出代理，則第二名自動(dòng)遞補(bǔ)。
(5)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：
a)招商策劃方案的編制(60分)
Ø 市場(chǎng)調(diào)研(10分)
Ø 市場(chǎng)定位(5分)
Ø 招商渠道安排(20分)
Ø 價(jià)格策略及測(cè)算(10分)
Ø 推廣策略(15分)
b)投標(biāo)企業(yè)實(shí)力(20分)
Ø 企業(yè)資質(zhì)(5分)
Ø 企業(yè)注冊(cè)資金實(shí)力(5分)
Ø 企業(yè)注冊(cè)年限(5分)
Ø 企業(yè)效益(5分)
c)深圳市高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓招商經(jīng)驗(yàn)(20分)
15.中標(biāo)
①.業(yè)主將向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書(shū)
后，應(yīng)立即以書(shū)面方式告知業(yè)主予以確認(rèn)。
②.招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)以及宣布招
標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。
16.保密規(guī)則
①.在整個(gè)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人除參加業(yè)主的澄
清會(huì)議獲取信息外，不得通過(guò)任何機(jī)構(gòu)、人員、方式、途徑了解、知曉與招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)相關(guān)的其它任何信息或者影響招標(biāo)工作人員或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作。
②.投標(biāo)人違反上條之規(guī)定，一經(jīng)業(yè)主或者政府相關(guān)部門查證屬實(shí)，
業(yè)主有權(quán)拒絕其投標(biāo)或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)宣布其投標(biāo)為廢標(biāo)。
17.簽訂經(jīng)濟(jì)合同
一旦中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出，中標(biāo)單位應(yīng)在7天內(nèi)按《中標(biāo)通知書(shū)》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及
其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的組成部分。
18.履約擔(dān)保
①.中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保。
②.擔(dān)保金額為30萬(wàn)元，以銀行出具的履約保函或者現(xiàn)金遞交，遞
交履約擔(dān)保應(yīng)采用招標(biāo)文件提供的格式。
③.履約擔(dān)保直到合同終止前保持有效。履約擔(dān)保失效后，履約擔(dān)保
金將在28天內(nèi)退還中標(biāo)單位。
有關(guān)此項(xiàng)投標(biāo)邀請(qǐng)之事宜，可按下列地址以書(shū)面求傳真的形式查詢。 招標(biāo)人：深圳市××研發(fā)大廈
地址：深圳市南山區(qū)
電話：
傳真：
郵編：
聯(lián)系人：深圳市××集團(tuán)
深圳市××電子科技公司在收到標(biāo)書(shū)后，將組織人員組成評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審，并將結(jié)果及時(shí)通知投標(biāo)方。
深圳市××電子科技大廈
二○○八年 月 日
第三章 投標(biāo)格式、要求、經(jīng)濟(jì)分析
投標(biāo)單位應(yīng)按以下名稱、順序、格式并依據(jù)“投標(biāo)須知”中的要求編制投標(biāo)文件
一、 目錄
二、 區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析
三、 項(xiàng)目SWOT分析及產(chǎn)品定位
四、 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案
五、 項(xiàng)目招商推廣方案(包括招商推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格
策略、 招商、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用等)
六、 預(yù)計(jì)招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度
七、 招商組織、架構(gòu)與管理
八、 其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容
九、 附件：投標(biāo)資格候?qū)徺Y料
1、 提供政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件并加蓋公章，提供企業(yè)法人證明書(shū)、法人委托書(shū)。
2、 提供公司簡(jiǎn)介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。
3、提供在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，不可變更的骨干人員簡(jiǎn)介及項(xiàng)目招商小組組成人員簡(jiǎn)介。
投標(biāo)書(shū)
招標(biāo)名稱：
致業(yè)主(招標(biāo)單位)：
1、我單位經(jīng)充分研究分析了貴方提供的招標(biāo)文件，以及本次招標(biāo)補(bǔ)
遺書(shū)后(如有)，我單位愿按照招商方案的要求，承擔(dān)并完成本合同服務(wù)任務(wù)。
2、如果貴方接受我單位投標(biāo)，我單位保證在投標(biāo)人須知中規(guī)定的期
限內(nèi)開(kāi)始本項(xiàng)目工作。
3、我單位同意在規(guī)定的標(biāo)書(shū)遞交截止期限起90天內(nèi)遵守本投標(biāo)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)書(shū)對(duì)我單位始終具有約束力，并可隨時(shí)被接受。
4、在正式簽訂合同之前，本投標(biāo)書(shū)連同貴方的中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。
5、我單位理解，貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)或可能接受其它任
何投標(biāo);同時(shí)也理解貴方不負(fù)擔(dān)我公司的任何投標(biāo)費(fèi)用。
投標(biāo)單位：(蓋章)
法人代表簽字：
日期： 年 月 日
投標(biāo)單位地址：
電話： 傳真： 郵編：
法人代表授權(quán)書(shū)
招標(biāo)名稱：
致業(yè)主(招標(biāo)單位)：
本授權(quán)書(shū)宣告：(投標(biāo)單位名稱) (職務(wù)) (法人代表)合法地代表我單位，授權(quán)(職務(wù)) (姓名)為我單位代理人，該代理人有權(quán)在 投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)書(shū)，與業(yè)主協(xié)商、簽訂合同以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。
投標(biāo)單位： (蓋章)
授權(quán)人： (蓋章)
被授權(quán)人代理人： (蓋章)
日期： 年 月 日
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(三)】
物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)(示范文本)
為提高廣大業(yè)主及使用人的生活水平，創(chuàng)造一個(gè)良好的社區(qū)環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，擬采用公開(kāi)招標(biāo)的方式聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì) 實(shí)施物業(yè)管理。
一、物業(yè)項(xiàng)目名稱
座落位置：
四至：東 南
西 北
二、規(guī)劃建設(shè)基本情況
1、物業(yè)的建設(shè)單位：
設(shè)計(jì)單位：
施工單位：交付使用的日期：
房屋驗(yàn)收情況：
2、總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米，商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房 平方米，辦公用房 平方米，車庫(kù) 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅 戶。
3、公用設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)所情況
(1)綠化面積 平方米，道路面積 平方米;
(2)物業(yè)管理用房 平方米，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。
(3)路燈 盞，垃圾箱 個(gè)，排污管道 米，化糞池 個(gè);
(4)體育設(shè)施及場(chǎng)所;
(5)消防設(shè)施;
(6)報(bào)警、監(jiān)控、對(duì)講系統(tǒng);
(7)電梯及備用電源;
(8)其它
三、物業(yè)管理的內(nèi)容
1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理;
2、本物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所(消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場(chǎng)、管道、垃圾道、電梯 )的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
3、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)(不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任);
5、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理;
6、區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理;
7、裝修管理;
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗(yàn)收資料;
9、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。
四、有關(guān)說(shuō)明及要求
1、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同，對(duì) 物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、本物業(yè)項(xiàng)目管理期限為 年。
3、招標(biāo)人于中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)與 簽訂本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同， 移交物業(yè)管
理用房和相關(guān)的檔案資料。
4、本項(xiàng)目的物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度核算，住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市物價(jià)局批準(zhǔn)的指導(dǎo)價(jià)，待中標(biāo)后，報(bào)物價(jià)局審核批準(zhǔn)。
5、經(jīng)過(guò)資格預(yù)審入圍的投標(biāo)人須繳納 萬(wàn)元的履約保證金。中途退標(biāo)者，履約保證金不予退還。中標(biāo)人的履約保證金將轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。中標(biāo)單位如未達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，抵押金不予退還，抵押金期限為三年。
五、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及懲罰
1、物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理按照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行及標(biāo)書(shū)、委托合同的有關(guān)規(guī)定。
2、招標(biāo)人每年對(duì) 物業(yè)管理進(jìn)行考核。如未達(dá)到上述物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)重大管理失誤、業(yè)主投訴多、管理服務(wù)水平下降等情況，可終止物業(yè)服務(wù)合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
六、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
1、各投標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)書(shū)，密封后于 年 月 日送達(dá)招標(biāo)工作負(fù)責(zé)人辦公室;逾期送達(dá)的，視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 年 月 日。
七、其他事項(xiàng)
1、 的物業(yè)管理招投標(biāo)違反招標(biāo)文件規(guī)定，或在投標(biāo)過(guò)程中的違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，取消本次投標(biāo)資格;已中標(biāo)的，終止物業(yè)服務(wù)合同，責(zé)任人承擔(dān)一切后果。
2、歡迎社會(huì)各界對(duì)此次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
監(jiān)督電話：
項(xiàng)目標(biāo)書(shū)及答辯要求
一、標(biāo)書(shū)(100分)
(一)投標(biāo)人擬采取的管理方式，管理組織機(jī)構(gòu)(管理體制、管理方法、機(jī)構(gòu)設(shè)置);
(二)管理人員的配備、培訓(xùn)及管理;
(三)管理規(guī)章制度。包括公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理運(yùn)作制度、管理人員考核制度等;
(四)管理費(fèi)用的收支預(yù)算方案。應(yīng)列明收入項(xiàng)目和支出項(xiàng)目預(yù)算，有文件規(guī)定的按文件規(guī)定測(cè)算，無(wú)文件規(guī)定的按市場(chǎng)價(jià)測(cè)算;
(五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務(wù)資料等;
(六)各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成承諾指標(biāo)所采取的措施。
各項(xiàng)指標(biāo)：1、房屋完好率;
2、房屋維修及時(shí)率;
3、維修質(zhì)量合格率及回訪率;
4、管理費(fèi)收繳率;
5、業(yè)主滿意率;
6、業(yè)主有效投訴率與處理率;
7、綠化完好率;
8、清潔、保潔率;
9、路燈完好率;
10、道路完好率;
11、治安協(xié)防工作;
12、機(jī)電設(shè)備完好率;
13、消防設(shè)施完好率;
14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;
15、其它有關(guān)指標(biāo)。
對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)，均需注明標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算測(cè)定依據(jù)以及承諾所采取的措施。
(七)搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想、措施;
(八)便民服務(wù)措施。有償服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格需列明;
(九)愿意承擔(dān)的違約責(zé)任。
上述項(xiàng)目應(yīng)要體現(xiàn)其合理性、先進(jìn)性、完備性、可行性，評(píng)委會(huì)將以其作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，并根據(jù)上述項(xiàng)目制訂具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，按照百分制進(jìn)行打分。
二、現(xiàn)場(chǎng)答辯(100分)
由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)參加投標(biāo)單位的經(jīng)理、擬任管理處主任二人分別提問(wèn)，提問(wèn)的內(nèi)容為該項(xiàng)目的管理服務(wù)事項(xiàng)。評(píng)委根據(jù)答辯的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)答辯人的物業(yè)管理知識(shí)、物業(yè)管理實(shí)作熟悉程度，管理該項(xiàng)目的信心等進(jìn)行綜合評(píng)分。
三、投標(biāo)人業(yè)績(jī)考核調(diào)查(100分)
在招標(biāo)人組織安排下，采取隨機(jī)調(diào)查取樣的方式，對(duì)投標(biāo)人的工作業(yè)績(jī)、管理水平、信譽(yù)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，打分。
四、評(píng)分原則
標(biāo)書(shū)、答辯、業(yè)績(jī)調(diào)查所得分值，分別乘以系數(shù)為0.5、0.25、0.25，三項(xiàng)之和得出綜合評(píng)分，評(píng)委會(huì)根據(jù)綜合評(píng)分，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦合格的中標(biāo)候選人。
招標(biāo)人
日 期
物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)應(yīng)具備的內(nèi)容
第一節(jié) 投標(biāo)人(物業(yè)管理公司)情況介紹;
第二節(jié) 擬采取的管理方式;
第三節(jié) 管理人員配備;
第四節(jié) 管理人員的培訓(xùn);
第五節(jié) 管理規(guī)章制度;
第六節(jié) 經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算;
第七節(jié) 檔案建立與管理;
第八節(jié) 各項(xiàng)指標(biāo)承諾及措施;
第九節(jié) 搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想和措施;
第十節(jié) 便民服務(wù);
第十一節(jié) 社區(qū)文化活動(dòng);
第十二節(jié) 違約責(zé)任。
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(四)】
中國(guó)石油天然氣股份有限公司寧夏石化分公司
項(xiàng)目名稱：招標(biāo)單位：中國(guó)石油天然氣股份有限公司寧夏石化分公司
檢維修項(xiàng)目名稱
招 議 標(biāo) 書(shū)
檢維修項(xiàng)目名稱
日期： 年 月 日
中國(guó)石油天然氣股份有限公司寧夏石化分公司
1 投標(biāo)邀請(qǐng)函根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)石油寧夏石化公司進(jìn)行招議標(biāo)。歡迎有相應(yīng)供貨、施工、服務(wù)能力的企業(yè)，就該項(xiàng)目提交密封投標(biāo)。
招標(biāo)名稱：中國(guó)石油寧夏石化公司檢維修項(xiàng)目名稱
1. 檢維修項(xiàng)目的內(nèi)容要求：詳見(jiàn)招標(biāo)項(xiàng)目要求。 2. 投標(biāo)截止時(shí)間： 年 月 日 3. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 4. 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：
地址：寧夏銀川中國(guó)石油寧夏石化公司北京西路1338號(hào)機(jī)動(dòng)設(shè)備處
2 投標(biāo)方須知
2.1 投標(biāo)單位要求
1. 信譽(yù)。 2.
投標(biāo)單位在工程完工后應(yīng)向用戶單位提供6套完整的圖紙和施工檔案投標(biāo)資格：投標(biāo)方必須是注冊(cè)法人，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，具有良好的
(包括電子版)。 3.
投標(biāo)單位所使用的產(chǎn)品必須嚴(yán)格按相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行加工處理并提供加工
過(guò)程質(zhì)量記錄。驗(yàn)收時(shí)須提供相關(guān)證明文件。 4. 5.
投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅價(jià)，并且有分項(xiàng)報(bào)價(jià)。
投標(biāo)單位須有能力提供完善的售后服務(wù)(包括技術(shù)人員、備品、備件方
面等)。 6. 7.
本項(xiàng)目要求所需材料、工器具必須 年 月 日前運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)。 投標(biāo)單位認(rèn)可招標(biāo)文件規(guī)定的全部條款。
2.2 投標(biāo)文件格式及簽署
1.
投標(biāo)文件技術(shù)部分一式5份，一份正本和4份副本，商務(wù)部分一式1份，
并明確注明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 2.
“投標(biāo)文件”正本和副本的每份表格和文件均須打印，并由經(jīng)正式授權(quán)
的代表簽字。對(duì)錯(cuò)處作必要修改時(shí)，應(yīng)由原簽署人簽字。投標(biāo)文件技術(shù)部分一式5份，一份正本和4份副本，商務(wù)部分一式1份，并明確注明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。總報(bào)價(jià)的格式按下表報(bào)價(jià)。但內(nèi)容不限于此，各分項(xiàng)(及其他設(shè)備)必須有詳細(xì)報(bào)價(jià)，詳細(xì)報(bào)價(jià)的格式按照下表進(jìn)行報(bào)價(jià)。
2.3 簽訂合同
1. 根據(jù)評(píng)審結(jié)果，進(jìn)行功能需求、詳細(xì)方案確定、價(jià)格調(diào)整等工作，并進(jìn)行商務(wù)談判。確定出最終的設(shè)計(jì)方案及總包價(jià)格，簽訂工程合同。
2. “招標(biāo)文件”、中標(biāo)方的“投標(biāo)文件”及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)。 2.4 投標(biāo)文件組成
2.4.1投標(biāo)書(shū)中技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分別封閉投標(biāo)。 2.4.2技術(shù)標(biāo)的內(nèi)容包括：
1)施工組織計(jì)劃及甘特圖、業(yè)主配合條件、總體施工方案、施工部署、項(xiàng)目管理和責(zé)任、供貨時(shí)間、工程進(jìn)度和工期保障、 質(zhì)量保證、測(cè)試、檢驗(yàn)和驗(yàn)收、技術(shù)文件和服務(wù)等內(nèi)容。
2)資格審核文件匯編：這些資格審核文件應(yīng)該包括但不限于(已經(jīng)在我公司備案的除外)：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2.稅務(wù)登記證 3.企業(yè)代碼證書(shū) 4.開(kāi)戶銀行許可證 5、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)
6、法人、聯(lián)系人身份證號(hào)、聯(lián)系電話 7、聯(lián)系地址、郵編、E-mail
2.4.3商務(wù)標(biāo)書(shū)應(yīng)至少由以下幾個(gè)文件組成：必須提交主要部件的材料明細(xì)，及其它們的產(chǎn)地、單價(jià)等;材料的加工、運(yùn)輸/保險(xiǎn)、安裝/調(diào)試、稅金等費(fèi)用;工程報(bào)價(jià)匯總。
2.5工程結(jié)算付款
全部檢修安裝工程完成投用一個(gè)月驗(yàn)收合格后按合同總價(jià)款的 %付款，合同總額的 %作為質(zhì)保金，系統(tǒng)運(yùn)行一年后無(wú)故障一次付清。
投標(biāo)單位應(yīng)明確承諾若中標(biāo)后，在施工過(guò)程中與地方部門發(fā)生的關(guān)于施工許可、產(chǎn)品準(zhǔn)用等協(xié)調(diào)問(wèn)題及相關(guān)費(fèi)用，由施工單位自行負(fù)責(zé)處理。
3 檢維修項(xiàng)目的內(nèi)容及范圍
4、檢維修(工程)的技術(shù)要求及有關(guān)的其它要求
4.1、在檢修、安裝及系統(tǒng)設(shè)計(jì)制造中所遵循的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范如下(但不僅限于此)： 除上述規(guī)范外，還應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，遵循公安部的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求。
5. 檢維修項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃及統(tǒng)籌時(shí)間 6、檢維修項(xiàng)目的保運(yùn)及維修條款 7、其它方面
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(五)】
項(xiàng)目
投 標(biāo) 文 件
投標(biāo)人名稱: 項(xiàng)目名稱: 招標(biāo)機(jī)構(gòu): 招標(biāo)編號(hào): 分 包 號(hào): 開(kāi)標(biāo)時(shí)間:
附件1. 投標(biāo)書(shū)
(正目 本)
錄
附件2. 投標(biāo)一覽表 附件3.投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 附件4. 貨物說(shuō)明一覽表 附件5.技術(shù)規(guī)格偏離表 附件5-1 技術(shù)描述及規(guī)格參數(shù) 附件6. 商務(wù)條款偏離表 附件7. 投標(biāo)保證金
附件8. 法定代表人授權(quán)書(shū)格式 附件9-1 資格聲明格式 附件9-2 制造商資格聲明格式
附件9-3營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行資信證明 附件10 技術(shù)方案 附件1.
投 標(biāo) 書(shū)致：
根據(jù)貴方為XX 1臺(tái)(套)項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)貨物及服務(wù)的投標(biāo)邀請(qǐng)，簽字代表 經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 提交下述文件正本一份及副本 3 份。
1. 投標(biāo)一覽表; 2. 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表; 3. 貨物說(shuō)明一覽表; 4. 技術(shù)規(guī)格偏離表; 5. 商務(wù)條款偏離表;
6. 按招標(biāo)文件投標(biāo)人須知和技術(shù)規(guī)格要求提供的有關(guān)文件; 7. 資格證明文件;
8. 由出具的投標(biāo)保證金，金額為(
由此，簽字代表宣布同意如下：
1. 。 2. 投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
3. 投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)
力。
4. 本投標(biāo)有效期為自開(kāi)標(biāo)日起日歷日。
5. 投標(biāo)人同意標(biāo)書(shū)第二冊(cè)/第七章6.1條的規(guī)定：賣方保證，買方在中華人民共和國(guó)使用該
貨物或貨物的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。
附件2.
投標(biāo)一覽表
投標(biāo)人名稱： 國(guó)別： 招標(biāo)編號(hào)：
投標(biāo)人代表簽字：
附件3. 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表
投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 包號(hào)： 1
投標(biāo)人代表簽字： 附件4.
4 / 23
貨物說(shuō)明一覽表
投標(biāo)人名稱： G 招標(biāo)編號(hào)： 3 包號(hào)： 1
投標(biāo)人代表簽字：
5 / 23
附件5.
技術(shù)規(guī)格偏離表
投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 包號(hào)： 1
附件5-1
技術(shù)描述及規(guī)格參數(shù)
廠家技術(shù)性能和優(yōu)勢(shì)
標(biāo)準(zhǔn)機(jī)床性能：
其它智能化性能包括:
加工監(jiān)控：
設(shè)備功能描述: 詳見(jiàn)設(shè)備描述附件 附件6.
商務(wù)條款偏離表
投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 包號(hào)： 1
投標(biāo)人代表簽字：
附件7. 投標(biāo)保證金保函格式
投標(biāo)保證金
開(kāi)具日期：致：
由出具的投標(biāo)保證金，以銀行電匯的形式匯到貴公司指定外幣帳戶，下附銀行電匯底單，金額為( ) 。
在開(kāi)標(biāo)之日后到投標(biāo)有效期滿前，投標(biāo)人撤回投標(biāo);
1. 在收到中標(biāo)通知后30日內(nèi)，投標(biāo)人未能與買方簽訂合同;
2. 在收到中標(biāo)通知后30日內(nèi)，投標(biāo)人未能按照招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保證金; 3. 在收到中標(biāo)通知后，投標(biāo)人未按招標(biāo)文件規(guī)定在合同生效后15日內(nèi)交納招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(六)】
Xx項(xiàng)目
衛(wèi) 生 保 潔 項(xiàng) 目 招 標(biāo) 書(shū)
xx有限公司編制 二0一三年七月三十日
目錄
二、項(xiàng)目地點(diǎn) 3 三、項(xiàng)目單位 3 四、項(xiàng)目完成時(shí)間 3 五、起蠟打蠟服務(wù)范圍 3 六、起蠟打蠟要求及標(biāo)準(zhǔn) 3 七、重要說(shuō)明 3
八、投標(biāo)報(bào)價(jià) 3
一、項(xiàng)目名稱 3
九、付款方式 4 十、投標(biāo)書(shū)的組成十一、投標(biāo)文件的簽署和份數(shù) 4 十二、評(píng)標(biāo) 4 十三、其他要求 4 附件
一、項(xiàng)目名稱：常州現(xiàn)代傳媒中心2號(hào)樓PVC地板起蠟打蠟 二、項(xiàng)目地點(diǎn)：常州市新北區(qū)龍錦路1590號(hào) 三、項(xiàng)目單位：xx有限公司 四、項(xiàng)目期間：中標(biāo)后面議 五、起蠟打蠟服務(wù)范圍.技術(shù)用房1樓—7樓公共區(qū)域的PVC地板和房間內(nèi)的PVC地板：
六、衛(wèi)生保潔要求及標(biāo)準(zhǔn)
1.具體內(nèi)容見(jiàn)附件
2.日常保潔過(guò)程中必須使用與被保潔對(duì)象材質(zhì)相對(duì)應(yīng)的保潔設(shè)備，保潔用品及日常護(hù)理用品。
七、重要說(shuō)明
1.承包方保潔人員的住宿，就餐，醫(yī)療，工傷，意外保險(xiǎn)，安全等問(wèn)題由保潔公司自行解決，與招標(biāo)方無(wú)任何關(guān)系。
2.承包方日常所需的設(shè)備、工具、清潔劑、地蠟等清潔用品費(fèi)用由承包方承擔(dān)，招標(biāo)方只需承擔(dān)保潔協(xié)議期內(nèi)的承包勞務(wù)費(fèi)用。
3.承包方的保潔人員必須統(tǒng)一著裝，服從招標(biāo)方日常臨時(shí)工作安排。
4.承包方的保潔人員必須遵守招標(biāo)方各項(xiàng)規(guī)章制度的規(guī)定，絕對(duì)禁止保潔人員進(jìn)入及動(dòng)用與基本工作無(wú)關(guān)的區(qū)域及物品。 八、投標(biāo)報(bào)價(jià)
1.投標(biāo)人按本招標(biāo)書(shū)中的要求，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)看后自定報(bào)價(jià)，并按保潔報(bào)價(jià)單要求填寫(xiě)
2.以上報(bào)價(jià)包括勞務(wù)支出，安全保險(xiǎn)，勞保福利，住宿，材料，機(jī)器損耗，稅收，管理費(fèi)，社會(huì)保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。
九、付款方式
按中標(biāo)單位年保潔費(fèi)總額的中標(biāo)價(jià)簽訂合同，合同生效后按月支付保潔費(fèi)，每月10日經(jīng)考核合格后支付上月保潔費(fèi)。
十、投標(biāo)書(shū)的組成
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2.公司簡(jiǎn)介，業(yè)績(jī)證明，有關(guān)證書(shū) 3.報(bào)價(jià)單
4.保潔服務(wù)考核辦法，工作細(xì)則，人員編制情況等。 5.保潔服務(wù)承諾書(shū) 6.法定代表人授權(quán)委托書(shū)
十一、投標(biāo)文件的簽署和份數(shù)
1.投標(biāo)書(shū)一式叁份，必須密封投遞，并在密封處加蓋企業(yè)法人公章。 2.投標(biāo)書(shū)必須由法定代表人或授權(quán)委托人簽署。
3.投標(biāo)報(bào)價(jià)單，承諾書(shū)必須加蓋單位公章，法定代表人或委托人簽章。
十二、評(píng)標(biāo)
(一)評(píng)標(biāo)組織：招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定組成評(píng)標(biāo)小組
(二)評(píng)標(biāo)原則：本著“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則并按招標(biāo)文件要求和條件進(jìn)行評(píng)標(biāo)，同時(shí)考慮以下因素：
1.投標(biāo)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)性(要求報(bào)價(jià)適當(dāng)，最低報(bào)價(jià)不作為中標(biāo)的保證)。 2.保潔服務(wù)考核辦法及工作細(xì)則的實(shí)用性。 3.工作人員編制的合理性。
十三、其他要求
注：此次計(jì)算成本時(shí)需注意以下項(xiàng)目。
1、九龍城園區(qū)內(nèi)每年會(huì)舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)(如：春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)、籃球賽、足球賽、卡拉OK大賽、會(huì)議等)，承擔(dān)清潔業(yè)務(wù)的公司需在接通知后，安排相關(guān)人員負(fù)責(zé)清潔和加班。
2、承擔(dān)清潔業(yè)務(wù)的公司需承擔(dān)移動(dòng)公司園區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作。
3、承擔(dān)清潔業(yè)務(wù)的公司需對(duì)移動(dòng)公司所有衛(wèi)生間內(nèi)的防水墊、電梯墊、迎賓地毯進(jìn)行配置，并做到及時(shí)更換，該費(fèi)用由清潔公司承擔(dān)。 4、每年一次的外墻清洗 5、一年兩次的化糞池清理
附件：
開(kāi)荒工作包括以下幾個(gè)方面。 1.商場(chǎng)、寫(xiě)字樓的開(kāi)荒 (1)擦玻璃幕墻
使用玻璃刮、抹水器、無(wú)泡玻璃水、強(qiáng)力清洗劑等，徹底清除污垢(包括清理窗框、保護(hù)膜，窗戶縫吸塵，對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃鏟刀去除)，同時(shí)因?yàn)樗幩杏蟹漓o電成分，可使經(jīng)擦拭的玻璃、窗框晶瑩光亮、不沾灰。 (2)全面牽塵養(yǎng)護(hù)
使用真空吸塵器、牽塵器等，對(duì)所有墻面、臺(tái)面、暖氣罩內(nèi)、天花板、裝飾吊頂、各種櫥柜、紗窗、燈具等易附灰塵的材料、用品、家具的表面進(jìn)行擦拭，然后做專業(yè)養(yǎng)護(hù)。這時(shí)，潔磁劑、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及清潔蠟的使用可為各種材料鍍上保護(hù)膜，從而使它們光亮照人，并且使它們的日常養(yǎng)護(hù)變得更加容易。 (3)清洗地面
地磚表面應(yīng)使用洗地機(jī)配以硬質(zhì)地坪清洗劑進(jìn)行處理，然后用真空吸水機(jī)清理，使地面清潔，更顯光澤。 (4)廚廁除污消毒
使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹凈、消毒劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行特別處理，使廚廁內(nèi)各種設(shè)備、用具潔凈光亮，更易護(hù)理。 (5)裝修痕跡的清理
裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠跡、涂料點(diǎn)、水泥塊等裝修痕跡，應(yīng)使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋液等專用工具或藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。 (6)打蠟處理
昂貴、脆硬但不耐磨損的地坪材料表面(木地板、大理石、花崗巖等)要進(jìn)行打蠟處理。這時(shí)先用封地蠟封閉地面，以隔絕氣、水、塵;打蠟時(shí)，蠟液要分布均勻、薄厚適中。經(jīng)過(guò)打蠟的材料表面可以防止磨損，從而能延長(zhǎng)材料的使用壽命。 (7)石材防護(hù)、晶硬處理
這是一種更加科學(xué)、有效、便捷的石材護(hù)理技術(shù)，各種參數(shù)均優(yōu)于傳統(tǒng)打蠟技術(shù)。使用這種方法，雖然前期費(fèi)用高于打蠟，但長(zhǎng)期護(hù)理費(fèi)用較低，可大大提高石材
的防水、防油、防污能力，從而達(dá)到增亮、加硬的效果。 2.公寓開(kāi)荒清潔
家庭開(kāi)荒清潔的內(nèi)容及要求有以下幾個(gè)方面。 (1)清洗玻璃窗
① 在對(duì)玻璃窗進(jìn)行清洗時(shí)，要使用專業(yè)的玻璃清潔劑，以清除各種玻璃門窗、鏡面上的污漬。
② 用專業(yè)金屬除漬劑和金屬潔蠟，迅速清除金屬窗框表面的氧化物及污漬，并形成高級(jí)分子蠟保護(hù)膜，防止污漬的侵蝕。 (2)地面的清潔保養(yǎng)
① 徹底清除地面上的油污、蠟漬、銹漬、水泥漬及裝修后殘留的其他污物。 ② 進(jìn)行起蠟、封地、封蠟、磨光面蠟等專業(yè)工序的處理，以使污濁地面迅速變得光潔明亮。
(3)居室墻面、屋頂及其角落的清潔
使用專業(yè)清洗劑、保潔蠟，對(duì)裝修后的墻面、屋頂及角落進(jìn)行清洗、保潔與上蠟，以清除室內(nèi)角落的一切污物，使清潔后的居室光潔清新、干凈透亮，無(wú)污跡、無(wú)印痕。 (4)打蠟
無(wú)論是木地板、大理石地板、花崗巖地板還是鏡面磚，表面涂上保護(hù)蠟并固化后都能隔絕空氣、水和粉塵，這樣易于清潔，并可防止磨損，從而延長(zhǎng)材料的使用壽命，更能起到防滑、防靜電的作用。 (5)木器上光劑
在木地板表面均勻噴上一層上光劑，再用鋼絲棉反復(fù)打磨幾遍，這樣做不但能讓地板亮麗美觀，而且能抵擋輕微的刮劃，同時(shí)能起到防滑、防靜電的作用。 物業(yè)保潔的日常管理內(nèi)容 1.物業(yè)保潔日常管理工作內(nèi)容
物業(yè)保潔日常管理工作內(nèi)容可分為以下類型。 (1)日常保潔工作
日常保潔工作是指每天都需進(jìn)行的保潔工作。如道路的保潔、綠化帶的保潔、梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。
(2)周期保潔工作
周期保潔工作指的是定期的保潔。如對(duì)管井的清潔、地面的護(hù)養(yǎng)等。 (3)專項(xiàng)保潔工作
專項(xiàng)保潔工作是針對(duì)集中情況或某種事物進(jìn)行的工作。如小區(qū)衛(wèi)生消殺、新入住住戶裝修的垃圾處理、暴風(fēng)雨來(lái)臨前后的工作等。 2.物業(yè)保潔日常管理的基本要求 (1)責(zé)任要分明
物業(yè)保潔是一項(xiàng)細(xì)致且量大的工作，涉及物業(yè)管理范圍內(nèi)的每一個(gè)地方。因此，必須做到責(zé)任分明，做到“五定”，即定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量，對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的任何一個(gè)地方均應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生，并明確清掃的具體內(nèi)容、時(shí)間和質(zhì)量要求。 (2)保潔要及時(shí)快速
垃圾每天都有灰塵隨時(shí)會(huì)落下，因此保潔工作要及時(shí)。保潔人員要對(duì)每天產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，做到日產(chǎn)日清，并建立合理的分類系統(tǒng)。 (3)計(jì)劃安排要合理
物業(yè)管理公司應(yīng)制訂出每日、每周、每月、每季直至每年的清掃保潔工作的計(jì)劃安排。
B 以下提供物業(yè)管理處關(guān)于清掃保潔工作的計(jì)劃作為參考，
表1 清掃保潔工作計(jì)劃
表2 保潔人員常見(jiàn)職業(yè)傷病
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(七)】
青島啤酒股份有限公司遼寧省區(qū)
大連啤酒節(jié)參展項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
青島啤酒作為國(guó)內(nèi)啤酒行業(yè)的領(lǐng)頭軍者，已經(jīng)連續(xù)參加了7屆大連中國(guó)國(guó)際啤酒節(jié)，在幾屆的啤酒節(jié)會(huì)場(chǎng)上充分展示了青島啤酒的品牌形象，提升了青島啤酒的品牌影響力，為青島啤酒系列產(chǎn)品在大連乃至遼寧省市場(chǎng)的持續(xù)快速發(fā)展提供了強(qiáng)大的品牌支撐力。
2009年，青島啤酒以NBA合作伙伴的身份參加第十一次大連國(guó)際啤酒節(jié)。根據(jù)參展需要，青島啤酒公司對(duì)大篷內(nèi)外包裝、節(jié)目演繹、形象設(shè)計(jì)、傳播方案等進(jìn)行招標(biāo)。
二、招標(biāo)目的
1、執(zhí)行公司能夠通過(guò)此次大連中國(guó)國(guó)際啤酒節(jié)，傳播青島啤酒NBA合作伙伴的身份，突出“青島啤酒炫舞激情nba啦啦隊(duì)選拔賽”，在青島啤酒百年品牌的底蘊(yùn)之上，增添時(shí)尚動(dòng)感的品牌元素。
2、通過(guò)節(jié)目演繹、產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)售賣和互動(dòng)傳播的有機(jī)結(jié)合，提升消費(fèi)者對(duì)青島啤酒系列產(chǎn)品的認(rèn)知度，培養(yǎng)潛在及忠實(shí)消費(fèi)群體。
三、招標(biāo)方式
各參加投標(biāo)公司以PPT形式，提報(bào)大篷內(nèi)外包裝設(shè)計(jì)、演繹節(jié)目方案、舞臺(tái)設(shè)計(jì)方案、現(xiàn)場(chǎng)游戲和互動(dòng)設(shè)計(jì)方案、現(xiàn)場(chǎng)安全保證方案等;共包括四個(gè)部分：
1、大棚、舞臺(tái)搭建、大棚內(nèi)布展、桌椅、大棚門頭設(shè)計(jì)及布置
2、演藝節(jié)目方案、現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)、“啦啦隊(duì)選拔賽”的結(jié)合
招標(biāo)公司可選擇4個(gè)部分中的1個(gè)或幾個(gè)進(jìn)行投標(biāo)。
四、項(xiàng)目招標(biāo)需求：
1、執(zhí)行公司提報(bào)材料內(nèi)容：
A、方案：
a、啤酒節(jié)大篷內(nèi)外包裝設(shè)計(jì)： 啤酒大蓬主門頭、2個(gè)門頭 (主次)，現(xiàn)場(chǎng)平面圖、售賣區(qū)效果圖、宣傳物料效果圖、現(xiàn)場(chǎng)其他物料效果圖;星海廣場(chǎng)B-1 1200平方米(60m*20m)，3個(gè)售酒亭規(guī)格5m*3m 4臺(tái)冰柜 3個(gè)小吃亭(異形) b、舞臺(tái)設(shè)計(jì)方案：舞臺(tái)效果圖、主背景平面圖、舞臺(tái)區(qū)平面圖;
c、演繹節(jié)目方案：演繹內(nèi)容、演繹時(shí)間等突出NBA的時(shí)尚動(dòng)感元素;
d、現(xiàn)場(chǎng)游戲和互動(dòng)設(shè)計(jì)方案：演繹期間互動(dòng)游戲、大棚內(nèi)互動(dòng)活動(dòng);
e、活動(dòng)宣傳：媒介傳播方案、其他活動(dòng)傳播方案;
f、現(xiàn)場(chǎng)安全保證方案：如何應(yīng)對(duì)緊急事件、如何保證會(huì)場(chǎng)安全與秩序; g、績(jī)效評(píng)估：如何有效的對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估;
B、預(yù)算：請(qǐng)參加競(jìng)標(biāo)的公司根據(jù)自己公司的設(shè)計(jì)提報(bào)制作或?qū)嵤╊A(yù)算;
C、其他：提報(bào)工作的進(jìn)度和開(kāi)展工作需要的時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)演繹配備的人員數(shù)量。
2、項(xiàng)目要求：
(1)大篷內(nèi)外包裝上，突出“青島啤酒NBA中國(guó)官方市場(chǎng)合作伙伴”字樣和相關(guān)元素(NBA和青島啤酒的組合LOGO)。青島啤酒新純生產(chǎn)品形象、‘響譽(yù)世界的中國(guó)啤酒’文字等。
(2)節(jié)目和游戲互動(dòng)上，強(qiáng)調(diào)經(jīng)典色彩，同時(shí)強(qiáng)調(diào)與NBA的結(jié)合。
(3)按照方案內(nèi)容進(jìn)行預(yù)算，項(xiàng)目清晰預(yù)算準(zhǔn)確。
五、價(jià)格和結(jié)算。
按照青島啤酒公司的正常流程付款。
六、競(jìng)標(biāo)單位的條件
具有較強(qiáng)的資金實(shí)力，具有一定的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的政府、社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。
七、競(jìng)標(biāo)單位需提供的資料(書(shū)面文件)
公司簡(jiǎn)介、提案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶行證明
八、發(fā)標(biāo)、收標(biāo)方式、時(shí)間和地點(diǎn)
青島啤酒公司將以電子郵件的方式傳送標(biāo)書(shū);
各執(zhí)行公司以電子郵件形式進(jìn)行提案。
(1)6月25日前提報(bào)方案;
以上提案均以電子郵件發(fā)送到青島啤酒公司工作人員郵箱。
九、無(wú)效投標(biāo)書(shū)規(guī)定
預(yù)期或者沒(méi)有按照我公司要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的標(biāo)書(shū)
違反保密協(xié)定的競(jìng)標(biāo)公司將不再允許競(jìng)標(biāo)。
十、議標(biāo)
將在青島啤酒將在公司總部公開(kāi)進(jìn)行議標(biāo)。
十一.簽訂合同
在中標(biāo)后的2周內(nèi)，簽訂合作合同。
青島啤酒遼寧省區(qū)
市場(chǎng)部
2009年6月5日
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(八)】
空壓機(jī)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)
標(biāo)書(shū)編號(hào)：HF2010-SB-028
我公司現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)對(duì)空壓機(jī)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),，確定供貨渠道。請(qǐng)具備投標(biāo)資質(zhì)的單位進(jìn)行積極踴躍的投標(biāo)!
一、綜合說(shuō)明：
1、招標(biāo)項(xiàng)目：空壓機(jī)采購(gòu)項(xiàng)目
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求
(1)流量：27.8m3/min; (2)排氣壓力：0.7MPa;
(3)外形尺寸：2650x1600x1800; (4)功率：150KW; (5)單機(jī)雙螺桿 水冷;
(6)投標(biāo)人可另行提報(bào)其它品牌或型號(hào)的且符合或接近以上指標(biāo)的替代產(chǎn)品。 4、供貨日期：由投標(biāo)人自行提出，具體時(shí)間待合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。
5、付款方式：由投標(biāo)人先提出付款方式和報(bào)價(jià)的最優(yōu)結(jié)合，簽訂合同時(shí)再行商定。 二、投標(biāo)人須知：、招標(biāo)書(shū)：投標(biāo)方應(yīng)承認(rèn)并履行投標(biāo)書(shū)中的各項(xiàng)規(guī)定及要求，否則投標(biāo)無(wú)效。 2、投標(biāo)文件的組成、簽署和份數(shù)：
(1)投標(biāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織代碼證、代理證書(shū)復(fù)印件以及業(yè)績(jī)證明等文件。
(2)投標(biāo)書(shū)至少正本一份，由投標(biāo)方按規(guī)定欄目填寫(xiě)并加蓋企業(yè)公章，并由企業(yè)法人授權(quán)代表簽章方為有效。
(3)投標(biāo)書(shū)不應(yīng)該有涂改，如必須修改時(shí)，修改處需有授權(quán)代表的簽章。
(4)投標(biāo)人必須提供投標(biāo)保證金5000元，待評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后，將如數(shù)退還未中標(biāo)者，中標(biāo)人則在履行合同完畢且無(wú)違約現(xiàn)象出現(xiàn)如數(shù)退還。
3、標(biāo)書(shū)的密封與標(biāo)記
(1)投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件裝入投標(biāo)書(shū)袋內(nèi)，在投標(biāo)書(shū)袋上口、下口加貼密封 條，并加蓋單位公章和法人授權(quán)代表簽章，否則以廢標(biāo)論處。
(2)投標(biāo)文件的信袋上應(yīng)寫(xiě)明： 招標(biāo)人：華紡股份有限公司 招標(biāo)項(xiàng)目名稱和標(biāo)書(shū)編號(hào) 投標(biāo)企業(yè)名稱：
注明“開(kāi)標(biāo)時(shí)才能啟封”字樣。
4、投標(biāo)截止日期和地點(diǎn)：投標(biāo)方必須在2010年9月28日11：30分以前，將投標(biāo) 書(shū)寄至或送至華紡股份有限公司招標(biāo)辦公室。
5、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)
(1)按照公司制定的招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定，在投標(biāo)截止之日起，招標(biāo)辦公室立即組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)方資格審查情況，投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容及是否滿足我公司 技術(shù)、商務(wù)要求、價(jià)格等綜合因素，采用綜合評(píng)議表決法，確定中標(biāo)單位。 (3)我公司保證開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平。評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)選擇和 拒絕投標(biāo)者中標(biāo)。
6、中標(biāo)通知：在評(píng)出中標(biāo)單位之后，我公司將在公司網(wǎng)站進(jìn)行中標(biāo)結(jié)果公示， 同時(shí)可電話通知未中標(biāo)方。
7、合同的簽訂
(1)中標(biāo)方收到中標(biāo)通知后，應(yīng)于3日內(nèi)與我公司簽訂采購(gòu)協(xié)議。 (2)簽訂的合同應(yīng)以本標(biāo)書(shū)的具體條款為基礎(chǔ)，原則上不做變動(dòng)。
(3)如招標(biāo)方或中標(biāo)方拒簽合同，則按違約處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 8、其它事項(xiàng)：
(1)招標(biāo)方如遇中標(biāo)方違約，可從候選中標(biāo)單位中重新選定中標(biāo)單位，與中標(biāo) 方簽訂合同。
(2) 本次投標(biāo)的有關(guān)咨詢事項(xiàng)請(qǐng)按下列通訊錄聯(lián)系： 招標(biāo)單位：華紡股份有限公司招標(biāo)辦公室
聯(lián)系人：李先生 電話/傳真：0543-3288585 3288174 技術(shù)咨詢：張主任 電話：0543-3288626
地址：山東省濱州市黃河2路819號(hào) 郵 編：256617
華紡股份有限公司
2010年9月17日
【項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)范本(九)】
財(cái)源中心(IFC)項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)
方案招標(biāo)書(shū)
發(fā)標(biāo)人：安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司 簽 字：
二〇〇八年八月二十九日
第一部分 投標(biāo)人須知
1 項(xiàng)目概況
詳見(jiàn)《室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。 聯(lián)系方式 l 聯(lián)系人： l 電 話： l 手 機(jī): l 傳 真： l 郵 箱： l 地 址： l 郵 編:
l 負(fù)責(zé)人： l 電 話: l 手 機(jī): l 郵 箱:
3 日程安排
日期 事項(xiàng) l 2008年8月29日 (周五) 下午 發(fā)放招標(biāo)書(shū) l 2008年9月02日 (周二) 14:00 安排項(xiàng)目講解、踏勘及答疑 l 2008年9月03日 (周三) 17:00 疑問(wèn)提交截止時(shí)間 l 2008年9月05日 (周五) 17:00 書(shū)面反饋答疑內(nèi)容
l 2008年9月25日 (周四) 下午15:00—17：00 投標(biāo)文件提交截止時(shí)間 l 2008年9月27/28日(周六/日)暫定 評(píng)標(biāo)(匯報(bào)方式另行通知) l 2008年10月17日(周五) 之前 通告評(píng)標(biāo)結(jié)果 注：以上時(shí)間安排均按北京時(shí)間，下同。 4 現(xiàn)場(chǎng)踏勘
參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的人員請(qǐng)于2008年9月2日下午14點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)中基新東方寫(xiě)字樓A座統(tǒng)一前往。 5 提問(wèn)答疑
發(fā)標(biāo)人除在2008年9月2日現(xiàn)場(chǎng)踏勘之時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)答疑之外，投標(biāo)人所有相關(guān)提問(wèn)可以書(shū)面形式(包括傳真、電子郵件)在2008年9月3日下午5點(diǎn)前送達(dá)發(fā)標(biāo)人;發(fā)標(biāo)人將整理答疑內(nèi)容，并于2008年9月5日下午5點(diǎn)前以書(shū)面形式(包括傳真、電子郵件)統(tǒng)一發(fā)送所有投標(biāo)人。
6 文件提交
投標(biāo)人須派專人將投標(biāo)文件于2008年9月25日(周四)下午15 點(diǎn)——17點(diǎn)送達(dá)至聯(lián)系人處，過(guò)時(shí)概不受理;經(jīng)濟(jì)標(biāo)(即設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)單)需封存，并加蓋公司公章。 7 方案評(píng)選
發(fā)標(biāo)人將組織內(nèi)部室內(nèi)設(shè)計(jì)方案評(píng)選，并承諾不遲于2008年10月17日向各發(fā)標(biāo)人通報(bào)評(píng)標(biāo)結(jié)果。 8 費(fèi)用支付
本次室內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)工作不支付任何費(fèi)用。 9版權(quán)說(shuō)明
9.1 發(fā)標(biāo)人資料
發(fā)標(biāo)人在本次方案招標(biāo)中提供的所有資料(包括文字、圖紙及電子數(shù)據(jù)資料等)均受版權(quán)保護(hù)。未得到授權(quán)，投標(biāo)人或其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人將該版權(quán)內(nèi)容復(fù)制、改變、發(fā)布，或作其他用途，將承擔(dān)法律責(zé)任。
9.2 投標(biāo)方案成果
l 成果中未加注明的所有內(nèi)容均應(yīng)為投標(biāo)人原創(chuàng)，不得包含任何侵犯他人知識(shí)
產(chǎn)權(quán)的材料。
l 投標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)方案成果概不退還。
10其它說(shuō)明
l 本次方案招標(biāo)的解釋權(quán)歸發(fā)標(biāo)人。
l 所有投標(biāo)人均視為承認(rèn)本《招標(biāo)書(shū)》的所有條款。
第二部分 室內(nèi)概念設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū)
1 項(xiàng)目基本條件 l 項(xiàng)目名稱;中心)
l 建設(shè)地點(diǎn)：北京市建外大街4號(hào)地塊，國(guó)際財(cái)源中心項(xiàng)目東塔 l 結(jié)構(gòu)類型：東塔樓主體為鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)
l 建筑面積：總建筑面積：93218平方米，(其中地上建筑面積：55766平方米 ，
地下建筑面積：37452平方米) l 層 數(shù)：地上19層，地下5層 l 開(kāi)發(fā)單位：公司 l 設(shè)計(jì)單位：;
2 項(xiàng)目概況
2.1北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)概況
北京CBD位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)路與建國(guó)門外大街交匯地區(qū)，規(guī)劃范圍西起東大橋路，東至西大望路，南起通惠河，北至朝陽(yáng)路，規(guī)劃面積4平方公里。建成后的北京CBD將是一個(gè)24小時(shí)充滿活力，具有商務(wù)、科技、文化、娛樂(lè)、居住等多功能、高度復(fù)合的國(guó)際化區(qū)域。 2.2項(xiàng)目位置
安邦金融中心位于東二環(huán)至東三環(huán)之間，緊鄰東長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線，與京倫飯店隔街對(duì)望。該項(xiàng)目位于北京CBD及國(guó)貿(mào)商圈中心地段，項(xiàng)目東側(cè)為中環(huán)世貿(mào)、銀泰中心等五星級(jí)寫(xiě)字樓、項(xiàng)目比鄰北京地鐵1號(hào)線和10號(hào)線，交通極為便利。(所示為項(xiàng)目所在位置)。
2.3項(xiàng)目概述：
財(cái)源中心項(xiàng)目定位為國(guó)際頂級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目東塔現(xiàn)確定為安邦保險(xiǎn)總部辦公大樓所在地，內(nèi)含銀行、會(huì)議中心、高檔會(huì)所、餐飲購(gòu)物等配套設(shè)施。項(xiàng)目外觀為黑色玻璃幕墻，設(shè)計(jì)現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣。規(guī)劃用地面積9743平方米，建筑基底面積3523平方米，整體建筑沿長(zhǎng)安街面寬達(dá)150m，地上19層(高87.95m)，地下5層，裙樓5層。安邦保險(xiǎn)即將啟動(dòng)該項(xiàng)目的整體室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修工作。建筑效果圖詳見(jiàn)附件1。各樓層功能要求詳見(jiàn)附件2。
3 設(shè)計(jì)依據(jù)
l 中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)的法規(guī)、條例和現(xiàn)行相關(guān)
設(shè)計(jì)規(guī)范，以及北京市政府頒布的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 。 l 本項(xiàng)目提供的設(shè)計(jì)圖紙 l 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) l 本項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明文件
4 項(xiàng)目定位：詳見(jiàn)附件2(項(xiàng)目功能定位建議) 5 設(shè)計(jì)范圍：
l 公共空間(包括一層大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、公共走廊等) l 標(biāo)準(zhǔn)層辦公空間(B座)
l 副總裁辦公層(B座——16、17層) l 總裁層(A、B座——18、19層) l 高級(jí)會(huì)所(4層)
6 設(shè)計(jì)原則和要求：
l 室內(nèi)設(shè)計(jì)原則貫徹項(xiàng)目定位的思想，按照寫(xiě)字樓品質(zhì)和價(jià)值最大化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行
設(shè)計(jì);
l 方案設(shè)計(jì)應(yīng)與安邦公司企業(yè)文化相結(jié)合，并突出金融中心主題文化; l 方案設(shè)計(jì)須遵循以人為本、生態(tài)優(yōu)先、整體性、高標(biāo)準(zhǔn)、富有個(gè)性特色等原則，
在滿足辦公和商業(yè)基本功能的前提下，大膽采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和手法，全方位、多角度地體現(xiàn)安邦金融中心產(chǎn)品品質(zhì)及特性。設(shè)計(jì)應(yīng)做到生態(tài)性、藝術(shù)性、整體性和實(shí)用性的有機(jī)統(tǒng)一，符合人性化設(shè)計(jì)的國(guó)際發(fā)展趨勢(shì);
l 在充分理解項(xiàng)目的周邊環(huán)境和建筑規(guī)劃形態(tài)的基礎(chǔ)上，處理好平面和空間關(guān)
系，突出設(shè)計(jì)主題，力求創(chuàng)造獨(dú)特的、藝術(shù)化的空間效果;
l 充分利用自然采光、通風(fēng)等環(huán)境設(shè)計(jì)措施，降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)和節(jié)能觀
念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需求;
l 方案設(shè)計(jì)進(jìn)行工程投資估算，可在工程投資方面提出合理的意見(jiàn)和建議; l 方案設(shè)計(jì)應(yīng)考慮工程的可實(shí)施性，并對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的施工方案進(jìn)行說(shuō)明; l 方案考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。
l 方案需預(yù)留A、B座總裁層空中通連的可能性。 7 投標(biāo)文件內(nèi)容要求
7.1 投標(biāo)文件中所有文字均應(yīng)有中文表達(dá); 7.2 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及工程投資估算; 7.3 設(shè)計(jì)圖紙：
l 主要平面、立面、剖面圖 l 各功能平面布置圖：
首層大堂 會(huì)所層(四層) 會(huì)議層(五、六層)
辦公標(biāo)準(zhǔn)層
副總裁辦公層(十六、十七層) 總裁層(十八、十九層)
l 設(shè)計(jì)效果圖：
大堂(含電梯間)——4張以上 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳——1張以上
標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間——男、女衛(wèi)各1張以上 總裁層總裁辦公區(qū)——2張以上
總裁層電梯廳(含接待前廳)——2張以上 總裁層會(huì)客廳——2張以上
l 其他為與表達(dá)設(shè)計(jì)意圖有關(guān)的分析圖、效果圖、局部處理或設(shè)計(jì)單位認(rèn)為必要
的圖紙
7.4 提供A3規(guī)格方案文本8套，包括所有文字說(shuō)明和圖紙縮印內(nèi)容; 7.5 A1圖板設(shè)計(jì)成果1套(含效果圖及平面布置圖); 7.6 提供2份所有文字和圖紙的光盤(pán)拷貝; 7.7 電子版方案匯報(bào)資料(30分鐘以內(nèi))。
8 其他相關(guān)事宜
本任務(wù)書(shū)作為指導(dǎo)概念方案設(shè)計(jì)的綱要，在必須遵循的原則下，并不限制建設(shè)性的新設(shè)計(jì)思想。 9 附件
附件一：項(xiàng)目功能定位建議
附件二：國(guó)際財(cái)源中心建筑效果圖(見(jiàn)電子光盤(pán)) 附件三：國(guó)際財(cái)源中心建筑設(shè)計(jì)圖(見(jiàn)電子光盤(pán))
第三部分 室內(nèi)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)要求
1 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)單內(nèi)容
方案設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：
l 完成設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的總裁層、會(huì)所、大堂、電梯間及辦公區(qū)等區(qū)域室內(nèi)
方案設(shè)計(jì)等工作所需要的技術(shù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、成果制作費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)、公司管理費(fèi)及為此項(xiàng)工作支出的其他費(fèi)用(如保險(xiǎn)費(fèi)、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、趕工費(fèi)等)、公司合理利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用;(需確認(rèn)各部分設(shè)計(jì)面積) l 包含其他為本設(shè)計(jì)任務(wù)而發(fā)生的附加任務(wù)的所有費(fèi)用，以及為取得本設(shè)計(jì)
任務(wù)而自行增加的設(shè)計(jì)任務(wù)的費(fèi)用; 施工配合服務(wù)費(fèi)：
l 包括駐場(chǎng)設(shè)計(jì)人員相關(guān)食宿及辦公費(fèi)用，辦公場(chǎng)所由發(fā)標(biāo)人負(fù)責(zé)提供; l 發(fā)標(biāo)人組織的材料考察費(fèi)用，由發(fā)標(biāo)人承擔(dān)。 施工圖編制費(fèi)
l 需明確后續(xù)承擔(dān)室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn); l 若不能獨(dú)立承擔(dān)，請(qǐng)?jiān)诟奖韨渥⒅凶⒚髋浜蠁挝弧?2 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)單費(fèi)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)單見(jiàn)下表，設(shè)計(jì)單位可以附上費(fèi)用明細(xì)：
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)單 單位名稱： (蓋章)
附件一： IFC項(xiàng)目產(chǎn)品定位
一、
總體定位
安邦(保險(xiǎn))集團(tuán)北京總部辦公大樓.無(wú)論從項(xiàng)目名稱,大廈位置,建筑氣質(zhì),配套功能,環(huán)保設(shè)備,裝修風(fēng)格等方面,不僅體現(xiàn)企業(yè)的強(qiáng)大實(shí)力和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,更能表達(dá)出安邦公司的優(yōu)良企業(yè)文化和獨(dú)特的公司魅力. 二、
形象定位
1. 成為安邦總部的形象窗口和公司名片; 2. 成為長(zhǎng)安街沿線和CBD寫(xiě)字樓的地標(biāo);
3. 成為安邦公司全力打造第一個(gè)國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓的宣傳單. 三、
品質(zhì)定位
1. 打造國(guó)內(nèi)金融保險(xiǎn)行業(yè)的頂級(jí)總部寫(xiě)字樓;
2. 保證安邦(保險(xiǎn))集團(tuán)辦公條件的高端品質(zhì),從產(chǎn)品的舒適性,功能型,行業(yè)特征,安全性,人性化和綠色環(huán)保等多方面,體現(xiàn)總部辦公環(huán)境的優(yōu)越感. 3. 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和功能配套等都滿足長(zhǎng)期可持續(xù)性發(fā)展要求. 四、
功能定位
1. 地下二層需要設(shè)立高檔的員工餐廳(以服務(wù)于安邦公司總部員工為主); 2. 地下一層定位為文化藝術(shù)類奢侈品及必要的商務(wù)配套功能，整體設(shè)計(jì)體現(xiàn)文化元素;
3. 首層大堂作為大廈入口要體現(xiàn)公司總部的形象，體現(xiàn)人文氣息;
4. 地上二.三層集中設(shè)計(jì)各式餐飲的商務(wù)配套區(qū),體現(xiàn)總部寫(xiě)字樓的高檔商務(wù)功能;
5. 地上四層定位為高檔會(huì)所，必設(shè)游泳池，其面積在可允許范圍內(nèi)設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)池并盡量大(20米以上);其他功能可包括健身、SPA、娛樂(lè)空間等。并區(qū)分VIP區(qū)和普通會(huì)員區(qū);
6. B座寫(xiě)字樓為安邦公司自用辦公空間,符合保險(xiǎn)行業(yè)總部辦公條件;
7. B塔的地上五層和六層定位為安邦自用的會(huì)議室，可滿足5人-150人的開(kāi)會(huì)條件，會(huì)議室的布置要考慮拼合情況;
8. B塔的十六，十七層(實(shí)際樓層)定位為安邦的副總裁層，結(jié)合挑空的結(jié)構(gòu)考慮休閑空間和共用餐廳(20人左右)(每個(gè)副總裁使用面積在80平米以內(nèi)); 9. A\B兩塔的十八,十九層(實(shí)際樓層)定位為安邦總裁層, 結(jié)合挑空的結(jié)構(gòu)考慮功能分布，包含總裁辦公區(qū)域和私人空間兩部分(A\B座各設(shè)1部無(wú)機(jī)房電梯).(包括但不限于以下功能)
空間的排布要考慮為A\B兩塔今后進(jìn)行連接預(yù)留空間。 五、
客戶定位
1. B座寫(xiě)字樓為安邦公司自用,定位為金融保險(xiǎn)大廈總部;
2. A座寫(xiě)字樓部分(除頂層18,19層)外,目標(biāo)客戶為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)型企業(yè)，處于快速擴(kuò)張期或發(fā)展成熟期、產(chǎn)品具有高附加值的以及新進(jìn)入中國(guó)或北京開(kāi)展業(yè)務(wù)的大型金融投資機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司;其所屬行業(yè)為金融投資業(yè)、專業(yè)咨詢公司、通信、能源等行業(yè).(可承租面積至少在1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層面積以上)
投標(biāo)書(shū)
華紡股份有限公司：
1.我們?cè)赴凑照袠?biāo)文件中的一切要求，提供招標(biāo)物資，詳情見(jiàn)報(bào)價(jià)單。
2.如果我們的標(biāo)書(shū)被接受，我們將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的一切要求，按期、保質(zhì)、 保量的完成交貨任務(wù)。
3.我們同意按招標(biāo)文件中的規(guī)定，本投標(biāo)書(shū)的有效期為開(kāi)標(biāo)后30天。
4.我們認(rèn)為你們有權(quán)決定中標(biāo)者。還認(rèn)為最低價(jià)是主要的選擇標(biāo)準(zhǔn)，但不是唯一 的選擇標(biāo)準(zhǔn)。
5.該項(xiàng)投標(biāo)在開(kāi)標(biāo)后的全過(guò)程中保持有效，不作任何變動(dòng)。 6.該投標(biāo)書(shū)與報(bào)價(jià)明細(xì)表是不可分割的兩部分。 7.關(guān)于有關(guān)本標(biāo)書(shū)的函電，請(qǐng)按下列地址聯(lián)系：
單 位： 郵編： 聯(lián)系人： 地址： 電 話： 傳真：
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2、投標(biāo)人可另行提供產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)或產(chǎn)品配置明細(xì)，以備評(píng)標(biāo)時(shí)參考。
投標(biāo)單位：
(蓋章) 授權(quán)代表:
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