2016年一級建造師考試還沒有開始，考生們一定要好好準備復習。出國留學網(wǎng)一級建造師頻道為您整理“【建設工程項目管理】2016年一建考點輔導（15）”，希望對大家有所幫助！
2016年一級建造師考試《項目管理》考點輔導：成本加酬金合同的應用
1.當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。
2.在國際上，許多項目管理公司、咨詢服務合同等也多采用成本加酬金合同方式。
3.在施工承包合同中采用成本加酬金計價方式時，業(yè)主與承包商應該注意以下問題：
(1)必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款。
(2)應該列出工程費用清單。
2016年一級建造師考試《項目管理》考點輔導：成本加酬金合同的形式
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合同形式 |
適用范圍 |
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成本加固定費用合同 |
在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式，有時可分幾個階段談判付給固定報酬。 |
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成本加固定比例費用合同 |
一般在工程初期很難描述工作范圍和性質，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用。 |
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成本加獎金合同 |
在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分時，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可采用這種形式。 |
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最大成本加費用合同 |
在非代理型（風險型）CM模式的合同中采用。 |
2016年一級建造師考試《項目管理》考點輔導：成本加酬金合同的特點和適用條件
一、特點
1.對業(yè)主的優(yōu)點：
(1)可以通過分段施工縮短工期;
(2)可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預見條件的反應會比較積極和快捷;
(3)可以利用承包商的施工技術專家，幫助改進或彌補設計中的不足;
(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;
(5)也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉移一部分風險。
2.對承包商的特點：
(1)優(yōu)點：比固定總價合同的風險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。
(2)缺點：合同的不確定性，由于設計未完成，無法準確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時間，有時難以對工程計劃進行合理安排。
二、適用條件
(1)工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定，或者盡管可以確定工程技術和結構方案，但是不可能進行競爭性的招標活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質的工程項目;
(2)時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談。
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