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2016年一級(jí)建造師【建設(shè)工程法規(guī)】重點(diǎn)：地役權(quán)的設(shè)立
設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：
(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(2)供役地和需役地的位置;
(3)利用目的和方法;
(4)利用期限;
(5)費(fèi)用及其支付方式;
(6)解決爭議的方法。
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。
2016年一級(jí)建造師【建設(shè)工程法規(guī)】重點(diǎn)：地役權(quán)的變動(dòng)
需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。
供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。
2016年一級(jí)建造師【建設(shè)工程法規(guī)】重點(diǎn)：物權(quán)的保護(hù)
物權(quán)的保護(hù)，是指通過法律規(guī)定的方法和程序保障物權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分權(quán)利的制度。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。
侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2016年一級(jí)建造師【建設(shè)工程法規(guī)】重點(diǎn)：債的內(nèi)容
債的內(nèi)容，是指債的主體雙方間的權(quán)利與義務(wù)，即債權(quán)人享有的權(quán)利和債務(wù)人負(fù)擔(dān)的義務(wù)，即債權(quán)與債務(wù)。債權(quán)為請(qǐng)求特定人為特定行為作為或不作為的權(quán)利。
債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是相對(duì)權(quán)。債權(quán)相對(duì)性理論的內(nèi)涵，可以歸納為以下三個(gè)方面：
(1)債權(quán)主體的相對(duì)性;
(2)債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性;
(3)債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。債務(wù)是根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，債務(wù)人所負(fù)擔(dān)的應(yīng)為特定行為的義務(wù)。
2016年一級(jí)建造師【建設(shè)工程法規(guī)】重點(diǎn)：侵權(quán)之債
在侵權(quán)之債中，最常見的是施工單位的施工活動(dòng)產(chǎn)生的侵權(quán)。
如施工噪聲或者廢水廢棄物排放等擾民，可能工地附近的居民構(gòu)成侵權(quán)。
此時(shí)，居民是債權(quán)人，施工單位或者建設(shè)單位是債務(wù)人。
在建設(shè)工程活動(dòng)中，會(huì)產(chǎn)生大量的買賣合同，主要是材料設(shè)備買賣合同。
材料設(shè)備的買方有可能是建設(shè)單位，也可能是施工單位。
他們會(huì)與材料設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)生債。
施工合同債是發(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債。施工合同的義務(wù)主要是完成施工任務(wù)和支付工程款。
對(duì)于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人;對(duì)于支付工程款，則相反。
不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。
由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。
得利者應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還給受損失的人。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?BR> 》》查看匯總：2016年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)》考點(diǎn)匯總
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