獨(dú)自漂流在海外，無(wú)論是身體上的負(fù)擔(dān)，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當(dāng)其沖的壓力來(lái)源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來(lái)學(xué)習(xí)呢?找一個(gè)公寓不容易，找一個(gè)適合自己的公寓就更不容易，今天出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編就給大家分享一下美國(guó)找房經(jīng)驗(yàn)。
一、住房種類(lèi)
1、校園宿舍
幾乎所有的美國(guó)學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來(lái)說(shuō)是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國(guó)學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡(jiǎn)單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來(lái)說(shuō)有公用的娛樂(lè)室。
2、 校外住房
住房的類(lèi)型包括有家具和沒(méi)有家具的房子、私人經(jīng)營(yíng)的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請(qǐng)向大學(xué)住房辦公室詢問(wèn)，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類(lèi)廣告欄。
1) 校外宿舍
校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類(lèi)似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。有的國(guó)際學(xué)生公寓樓高端大氣上檔次，配備籃球場(chǎng)、活動(dòng)娛樂(lè)室、餐廳、自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
2) 合租公寓
合作公寓一般來(lái)說(shuō)是一所由一組學(xué)生合租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一直清潔房子，一直做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來(lái)說(shuō)比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做飯的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦。
3) 和美國(guó)家庭一起住
學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來(lái)住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道寄宿家庭對(duì)你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否要提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。
二、 租房渠道
1、 學(xué)校
一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房 。通過(guò)這種途徑租房當(dāng)然是很簡(jiǎn)便的。
2、學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐
聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐是最有效、最準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你很多他們的體會(huì)。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問(wèn)題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。
3、CSSA
基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì))，在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國(guó)留學(xué)生租房信息，和中國(guó)人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上曬租房貼。
4、 租房網(wǎng)站
專業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會(huì)了。對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，這并不是很好的選擇。第一是相對(duì)于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險(xiǎn)更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大。第二是通過(guò)中介找到的房子可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來(lái)乍到，自己?jiǎn)为?dú)行動(dòng)，不便于平時(shí)相互照應(yīng)和交流。還有就是這些網(wǎng)站上邊的大部分帖子都是中介發(fā)的，最好不要相信中介。
5、 中介
在熟悉了環(huán)境并開(kāi)始準(zhǔn)備長(zhǎng)租時(shí)可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價(jià)，最后一般學(xué)生的話，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介?因?yàn)榭梢允∪ツ愫芏鄷r(shí)間，畢竟剛來(lái)的話，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒(méi)那么多時(shí)間，而且我需要提醒大家的事，剛來(lái)的話，所有學(xué)生都在找房子，好房子會(huì)被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。你只需要把你的所有要求、希望的價(jià)格告訴中介就好，中介會(huì)帶你去看很多很多的房子，然后你挑你喜歡的房子就OK了。
三、注意事項(xiàng)
1、找室友
如果你不認(rèn)識(shí)任何可以一起租公寓的人，可以回復(fù)一些找室友的帖子，先聯(lián)系并互相了解一下，在你決定和另一個(gè)人合住前，一定要先討論清楚如下問(wèn)題，這些問(wèn)題是最基本必須問(wèn)清楚的：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會(huì)、過(guò)夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問(wèn)題。
如果和室友合不來(lái)在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會(huì)是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識(shí)的同學(xué)一起合租，或者找同學(xué)當(dāng)室友，這樣的話學(xué)習(xí)方面還可以互相幫助。如果不認(rèn)得一定要互相之間先了解一下對(duì)方，這是減少不對(duì)稱性，降低沖突可能性的有效方法。
2、 簽合同
租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金，也叫做“清潔押金”，通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會(huì)損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿意，房主會(huì)退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條，作為憑證。
3、租房費(fèi)用
你花在租房上的錢(qián)應(yīng)該在你計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢(qián)太多了。如果房租異乎尋常地便宜，那么你的住房條件可能低于標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)城市有各自的住房規(guī)定，稱為“條例”或“住房規(guī)定”，就一些必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。
對(duì)于赴美留學(xué)的學(xué)生們，住宿是急需解決而且關(guān)乎學(xué)習(xí)狀態(tài)的很重要的問(wèn)題，利用好可獲得的信息和資源，找到一個(gè)安心讀書(shū)的適合自己的房子需要留學(xué)生們多花精力。