對(duì)于準(zhǔn)備去法國(guó)留學(xué)的同學(xué)們來(lái)說(shuō)，第一要?jiǎng)?wù)可能就是租房了，那么今天就和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編一起來(lái)了解一下在法國(guó)留學(xué)的住宿方式以及常見(jiàn)問(wèn)題。
住房方式
1.學(xué)生公寓
法國(guó)的學(xué)生公寓也有公立和私立之分。
公立學(xué)生公寓是由法國(guó)政府建立，由法國(guó)大學(xué)事務(wù)管理中心（CROUS）負(fù)責(zé)管理。公寓約9至12平方米帶家具和盥洗設(shè)備的單人房間。此類(lèi)公寓相對(duì)便宜，房租根據(jù)官方反饋在120 至 300 歐元/月。不過(guò)因?yàn)楸阋怂苑吭磿?huì)很緊張，小編之前提前一年排隊(duì)申請(qǐng)，都沒(méi)有申請(qǐng)到。
私立學(xué)生公寓（Residence）則相對(duì)貴一些，根據(jù)官方的參考價(jià)格，巴黎約需 590 至686 歐元/月，外省也要400 至 686 歐元。去除房補(bǔ)后大概房租在300-400歐。這類(lèi)公寓室內(nèi)有獨(dú)立的衛(wèi)浴和灶臺(tái)。小編留學(xué)的時(shí)候住的就是這一種。雖然比公立的貴一點(diǎn)但是生活上也確實(shí)方便不少呢。
值得提醒的是，據(jù)在法國(guó)的小伙伴們說(shuō)，CROUS和Residence近年來(lái)也開(kāi)始要求有擔(dān)保人，有些可以由學(xué)校作擔(dān)保，有些則不行，這也要提前了解清楚。
2.在外租房
在外租房也分單身公寓（Studio）和與人合租兩種。
Studio比較獨(dú)立，廚衛(wèi)齊全，但價(jià)格較高，以巴黎市區(qū)為例，月租在700-900歐元左右（房補(bǔ)前），巴黎郊區(qū)在300-500歐元，外省會(huì)比巴黎便宜些。這類(lèi)住房通常需要通過(guò)房屋租賃網(wǎng)站或者房屋中介公司尋找。
通常這類(lèi)住房除去每月的正常租金外，很多水電費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用也是要單獨(dú)支付的，而且還會(huì)涉及到一個(gè)叫做＂雜費(fèi)（Charges） ＂的名目，主要用于支付日常公共開(kāi)支，例如：信件、門(mén)房、公攤面積的清潔，等等。一般至少支付3個(gè)月房租作為押金。
與他人合租，在留學(xué)生中已越來(lái)越普遍。這種方式因?yàn)榉孔夂退娋W(wǎng)等都是和室友均攤，所以從生活成本上可以降低不少，有的時(shí)候，去除房補(bǔ)后和CROUS的公寓價(jià)位差不多。
但需要注意的是，合租人的挑選很重要，一定要提前了解對(duì)方的生活習(xí)慣、性格個(gè)性之類(lèi)的，看是否合得來(lái)，畢竟之后需要一起生活很長(zhǎng)時(shí)間呢。
3.家庭寄宿
所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里享有1間帶家具的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對(duì)于短期居留者尤其合適；對(duì)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，也不失為一種解決住房的方式。
這種通常房主都會(huì)是獨(dú)居的老人家比較常見(jiàn)。這種寄宿的方式有利有弊，好處是我們可以與法國(guó)房東一起生活鍛煉口語(yǔ)，接觸真實(shí)的法國(guó)人生活，更有利于我們?nèi)谌敕▏?guó)文化。缺點(diǎn)是因?yàn)榕c法國(guó)人一起合住，有時(shí)候限制也會(huì)很多，比如限制夜歸時(shí)間，朋友來(lái)訪等等，這些都要提前了解清楚的。
實(shí)用貼
介紹完我們可以選擇的一些房屋類(lèi)型之后接下來(lái)讓我們來(lái)看看租房過(guò)程中的一些重要程序和相關(guān)注意事項(xiàng)。
1.房屋狀況（Etat de lieu）
一般來(lái)講，在簽署住房合同之前，房東會(huì)帶學(xué)生完成Etat de lieu（即房屋狀況評(píng)估），而在學(xué)生退房的時(shí)候，房東會(huì)將之前作的評(píng)估拿出來(lái)，一項(xiàng)一項(xiàng)比對(duì)，如出現(xiàn)損毀情況，學(xué)生交的押金會(huì)有相當(dāng)一部分（甚至全部）將作為罰款或者賠償被扣除。
所以，在入住前，我們作評(píng)估的時(shí)候一定要細(xì)致認(rèn)真。要核對(duì)清單上列的所有物品于屋內(nèi)陳設(shè)是否相符，所有家具設(shè)施是否完好，墻體是否完好（如果有刮痕或污損也是要提出的），等等，因?yàn)橹灰鐾闑tat de lieu并簽過(guò)住房合同，在發(fā)現(xiàn)任何不符之處，就都要你本人承擔(dān)責(zé)任了！
2.交納房租
交納房租盡量慎選現(xiàn)金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，并留好相關(guān)票據(jù)底單，連同房租收據(jù)一并單獨(dú)成冊(cè)，以備隨時(shí)查閱對(duì)照。有時(shí)候房東會(huì)忘記你交過(guò)房租，如果你提供不了足夠的證據(jù)，就需要重新交納。
3.房屋補(bǔ)助
住房補(bǔ)助是法國(guó)的特別福利了！別看租金很貴，CAF的補(bǔ)助也是很給力的！ 所以大家一定要記得租房之后要去當(dāng)?shù)氐腃AF登記。補(bǔ)助一般都是從入住的第二個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，之后再直接發(fā)放到個(gè)人的銀行賬戶里。請(qǐng)記好CAF的網(wǎng)址和標(biāo)識(shí)。
留學(xué)生可以在法國(guó)家庭福利局（CAF）網(wǎng)站（ http：//www.caf.fr/）下載房補(bǔ)申請(qǐng)表格或者直接去CAF中心去拿。
申請(qǐng)所需的材料一般如下：有效護(hù)照復(fù)印件、出生公證雙認(rèn)證、租房合同（Contrat de Loca-tion）、房租收據(jù)（Quittance de Loyer）、銀行賬戶明細(xì)（Relevé d＇Identité Bancaire）、在法居留證復(fù)印件（Carte de Séjour）、學(xué)生證復(fù)印件（Carte d＇étudiant）、和房東一起填寫(xiě)完成的房屋補(bǔ)貼申請(qǐng)表 （Demande d’Aide Au Logement）
提醒：
在取得一年以上長(zhǎng)期學(xué)生居留后才能申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。如果所持的是三個(gè)月短期居留不能申請(qǐng)房補(bǔ)。
CAF 一般會(huì)在三個(gè)月內(nèi)給出答復(fù)，為你提供一個(gè)網(wǎng)上登錄帳號(hào)，然后每月在你的銀行賬戶里匯入房補(bǔ)。
4.住房合同
如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗(yàn)房東身份證原件、房產(chǎn)證原件，并確認(rèn)好以下細(xì)節(jié)：
- 當(dāng)事人信息
- 所租房屋的地址、面積以及住房配套設(shè)備
- 關(guān)于出租房的用途，一般填寫(xiě)只作為居住使用
- 合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開(kāi)具一年
此外，還需明確雙方責(zé)任和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。
5.住房稅
依照法國(guó)法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一處住所者均須繳納居住稅。無(wú)收入或低收入留學(xué)生可免交。如收到稅務(wù)局的交稅單，留學(xué)生可寫(xiě)信申請(qǐng)減免住房稅。
但是住CROUS房屋和與房東同住的不算在內(nèi)。
6.住房保險(xiǎn)
住房保險(xiǎn)在法國(guó)是要求必須購(gòu)買(mǎi)的。大家可以在開(kāi)卡銀行直接購(gòu)買(mǎi)。金額根據(jù)需要保證的房屋面積及類(lèi)型而定。保證期限一般為一年。
住房保險(xiǎn)的證明在很多情況下可以代替住房證明使用。有了它，你就不需要每次去找房東開(kāi)證明了。當(dāng)然，它的用處不止于此。如果房屋遭遇火災(zāi)等不測(cè)，保險(xiǎn)不僅可以賠償房屋損失，還可以報(bào)銷(xiāo)房屋出事當(dāng)晚的免費(fèi)酒店住宿，讓租客不至于無(wú)家可歸。
7.退房
法律規(guī)定的是租客可以在租住期間任何時(shí)間取消合同。但是需要提前通知房東。裝修好的房屋需要提前1個(gè)月，未裝修的空房間需要提前3個(gè)月。給房東的退房通知需要用掛號(hào)信加回執(zhí)（lettre recommandée avec accusé de réception）的形式寄出。